中央空调系统能耗费用测算

商业(商场)中央空调运行费用测算方法

商业（商场）中央空调运行费用测算方法一、各房间负荷计算各房间负荷=单位冷负荷×房间面积×系数冷负荷按餐饮业估算，参考其他楼盘餐饮业冷负荷，每平方米算的300瓦，房间面积按照预售测绘的每套套内建筑面积计算，考虑层高较高，外窗玻璃面积较大，乘以1.2的系数，二、室内机功率计算根据各房间的负荷计算出各房间室内机的功率，各房间功率相加得到室内机总功率147.5匹三、室外机功率计算室内室外机容量配比系数选择100%，对应室外机总功率为147.5匹四、运行费用计算1.电费：根据室外机的功率、空调运行时间计算出每月总电费大概为1.1179元×147.5匹×0.735×8小时×31=30056元，其中每度电的价格按照商业电价1.1179计算，运行时间每月按31天，每天按8小时计算。

八小时以外的建议收取加时费。

每月总电费按预售测绘建筑面积1435平方米平均分摊，计算出每月每平方米电费=30056÷1435=20.9元2.维保费用：维护保养费用参考市场价格适当上调，西乡地铁站周边写字楼海虹工业区2014年的中央空调维保费用为3元每平方米每月，考虑到物业的人工成本和盈亏平衡，建议按3-5元每平方米每月收取维保费，电费参考市场价格建议按每度电1块3收取。

估算出每月每平方米收费标准大概在26块左右。

1F商业套内建筑面积(参照预售测绘面积）室内冷负荷=单位冷负荷×套内建筑面积×1.2的修正系数室内机匹数（一匹制冷量按2500w算）1013512600 5.5 10233118805 10333118805 10539140406 1064215120 6.5 1074215120 6.5 1084215120 6.5 10941147606 1101304680020总计43767匹2F商业套内建筑面积(参照预售测绘面积）室内冷负荷=单位冷负荷×套内建筑面积×1.2的修正系数室内机匹数（一匹制冷量按2500w算）2013010800 4.5 2022910440 4.5 2032910440 4.5 2052910440 4.5 2062910440 4.5 2072910440 4.5 2082910440 4.5 20959212409 21033118805 2112910440 4.5 2122910440 4.5 2132910440 4.5 2154215120 6.5 21646165607 21755198008总计52680.5匹。

中央空调能耗分析报告

中央空调能耗分析报告1. 引言中央空调系统是现代建筑中必不可少的设备之一。

然而，由于能源资源的有限性和环境污染问题的日益严重，对中央空调能耗进行分析和优化变得尤为重要。

本报告旨在通过对中央空调系统的能耗分析，提供一些改进建议，以减少能源消耗并提高环境可持续性。

2. 数据收集为了进行中央空调能耗分析，我们首先需要收集相关的数据。

以下是我们收集到的数据信息：1.建筑面积：5000平方米2.中央空调系统的额定功率：200千瓦3.运行时间：每天12小时4.室内温度设定：25摄氏度5.外部温度数据：每小时记录一次3. 能耗计算3.1. 能耗公式中央空调系统的能耗可以通过以下公式计算：能耗 = 额定功率 × 运行时间3.2. 能耗计算结果根据我们收集到的数据，我们可以计算中央空调系统的能耗如下：能耗 = 200千瓦 × 12小时 = 2400千瓦时4. 能耗分析4.1. 能耗趋势分析通过分析已收集的外部温度数据，我们可以绘制出中央空调系统能耗随时间的趋势图。

根据图表分析，我们可以得到一些结论，如：•能耗在高温季节明显增加，说明中央空调系统在高温条件下需要更多的能量来保持室内温度稳定。

•能耗在夜间较低，说明中央空调系统在低温条件下需要较少的能量来保持室内温度稳定。

4.2. 能耗与建筑特性的关系除了外部温度的影响，中央空调系统的能耗还与建筑特性密切相关。

具体而言，建筑面积、建筑材料、保温性能等因素都会对能耗产生影响。

我们可以进行一些模拟实验，计算在不同建筑特性条件下中央空调的能耗，并与实际数据进行对比，从而找到能耗的变化规律。

5. 改进建议基于以上能耗分析的结果，我们提出以下改进建议，以减少中央空调系统的能耗：1.提高建筑保温性能：加强建筑的保温措施，减少室内与室外温度差异，从而降低中央空调系统能耗。

2.优化运行时间：根据能耗趋势分析，合理安排中央空调系统的运行时间，避免在高温季节持续运行，节约能源消耗。

中央空调供冷和供暖费用测算报告

B段面积：53300平方米；
C段面积：28370平方米
2940238.00/81670/12
￥3.00
（元/㎡.月）
1.5税金（上述项合计的5.5％）
（138143＋205640＋2236731＋206441）×5.5％＝153283元
1.6费用合计
138143＋205640＋2236731＋206441＋153283＝2940238元
1.7供暖费用单价
费用总计
2,940,238.00
制冷面积
计算过程
单价费用
81670平方米
过节费
年费用总计
年福利及保险费用
年薪及其它费用合计
技工
12
1233
231
1465
17575
925
18500
2222
248666
6000
254666
76879
138143
合计
12
138143
1.2维护费用测算
项目
计算过程
合计
备注
月份
每月费用
台数
元/台.月
采暖锅炉
12
4
1800
86400
热水锅炉
12
3
1500
费用总计
3,149,501.00
制冷面积
计算过程
单价费用
81670平方米
B段面积：53300平方米；
C段面积：28370平方米
3149501.00/81670/12
￥3.20
（元/㎡.月）
2.0供暖费测算
1.1人工费用测算
职位
人数
月职位工资
月绩效工资
月工资合计

中央空调节能控制系统节能收益的计算方法

1附件二中央空调节能控制系统节能收益的计算方法一、实际运行能耗计算1、空调主机变流量运行实际能耗：W 主机 =（W 主机止 – W 主机起）k ；2、辅机变流量运行实际能耗：W 辅机 =（W 辅机止 –W 辅机起）k ；二、对应的工频运行的能耗计算计算中央空调系统不采用变流量运行（即工频状态）时所消耗的能耗。

1、空调主机对应于工频状态的能耗： α-=1主机主机W N 式中：α——空调主机的节能率（由测试确定） 2、辅机对应于工频状态的能耗： β-=1辅机辅机W N 式中：β——空调辅机的节能率（由测试确定）三、节能计算1、空调主机节约的能耗： M 主机 = N 主机 –W 主机空调主机节约的费用： F 主机 = Z ·M 主机式中：Z ——为综合电（或燃料）价 2、辅机节约的能耗： M 辅机 = N 辅机 –W 辅机辅机节约的费用： F 辅机 = Z ·M 辅机式中：Z ——为综合电价3、节约的总费用： F 总 = F 主机 + F 辅机4、甲方应支付给乙方的节能收益：F 收 = F 总× 乙方应分享的节能收益比例四、能源价格综合电价或燃料价：按供电局或煤气公司等部门当月实际收费标准说明：W 起为电度表/电力监测仪/蒸气流量计等的上次抄表读数； W 止为电度表/电力监测仪/蒸气流量计等的本次抄表读数； T 起为上位机记录的上次读数时间； T 止为上位机记录的本次读数时间；k 为电度表互感器倍率，如果是电力监测仪，k 一般取值为1。

……………………………………………………………精品资料推荐…………………………………………………中央空调节能运行数据记录表项目名称：抄表起止时间：年月日时至年月日时甲方：（盖章）乙方：（盖章）2……………………………………………………………精品资料推荐…………………………………………………。

中央空调系统能耗计量最佳方案

中央空调系统能耗计量最佳方案标签:分户计量中央空调计费一、中央空调系统能耗计量达到的目标和意义1、最大限度地节省能源：达到总体节能30%-40%的效果实行分户计量，独立核算后，就完全能体现出“多用多付、少用少付、不用不付”的公平使用原则避免不必要的能源浪费（空调、门窗同时打开、人走关机等）。

通过计时温控器的上、下限温度设定，限制制冷温度（夏天26度）、制热温度（冬天20度），从而节省大量能源。

2、延长设备使用寿命由于用户的节约，避免了设备长期满负荷甚至超负荷运转的情况！大大延长了机组设备的使用寿命。

3、减少设备投资暖通在线由于总能耗降低，所有设备的额定容量相应减少，从而减少了设备投资。

4、节省管理成本由于整个计费系统实现了自动管理，既节省了用户的开支，又降低了系统能耗费，减少了用户与物业管理部门的矛盾，使收费轻松实现，大量节省了人力资源！5、维修方便由于管道的安装部位往往条件比较恶劣，当某些部位发生故障时（例如大量能源泄漏），靠肉眼去查每一个部位几乎是不可能的，通过监控中心计算机的管理软件将会一目了然！二、中央空调系统能耗计量的状况在南方地区，由于采用冬供热、夏供冷的两个季度以上管路运行时间，并且选管材时选用镀锌钢管、铜壳水表、以及处理过的管接件，再加装过滤装置，水质软化处理等等物理和化学手段，热计量系统得以长期正常使用，例如上海元上公司开发的WSKT系列中央空调计量设备及系统，已在上海某大型综合建筑群（含1200户居民、含一家医院、一栋商务楼、两栋公寓楼、数百沿街商铺）成功运行六年以上。

1、热能计量原理用户所消耗的能量是一段时间内供水的流量和供回水的温差的乘积对时间的积分，用流量计测量逐时的流量并用温度传感器测量逐时的供回水温差，将这些数据输入结算控制器计算就能得出用户所用的能量。

系统总能耗QSUM=∫μ*ΔΤ*ΔΜdt能量计量由一个流量计、一对温度传感器、和一个结算控制器组成。

流量计安装在系统的供水管上，并将温度传感器分别装在供、回水管路上。

中央空调能耗分析报告

中央空调能耗分析报告1. 引言中央空调作为现代建筑中不可或缺的设备，对室内环境的舒适度起到至关重要的作用。

然而，中央空调的能耗一直是不可忽视的问题。

为了更好地了解中央空调的能耗情况，并为节约能源提供参考，本报告对中央空调的能耗进行了详细分析。

2. 数据收集为了进行中央空调能耗分析，我们收集了以下数据：•建筑物的总面积•中央空调系统的制冷量•中央空调系统的运行时间•室内外温度差异这些数据是通过对多个建筑物的调研以及实际监测得到的。

3. 能耗计算方法中央空调能耗的计算方法主要基于以下公式：能耗 = 制冷量 × 运行时间 × (室内外温度差异)^0.6 / 建筑物总面积其中，能耗以单位时间内的能量消耗进行计量，制冷量指的是空调系统能够提供的制冷能力，运行时间为中央空调系统的工作时间，室内外温度差异反映了室内空调需求的大小。

4. 能耗分析结果通过对收集的数据进行计算和分析，我们得出了以下中央空调能耗的结果：建筑物编号建筑物总面积（平方米）制冷量（万千瓦）运行时间（小时）室内外温度差异（摄氏度）能耗（千瓦时/平方米）1 1000 50 500 5 0.52 1500 70 600 6 0.63 800 40 4004 0.7从上表可以看出，不同建筑物的能耗差异很大。

建筑物3的能耗最高，建筑物2的能耗次之，而建筑物1的能耗最低。

这说明建筑物的面积、制冷量、运行时间以及室内外温度差异都对能耗有着重要的影响。

5. 能耗优化建议为了降低中央空调的能耗，我们提出以下几点优化建议：5.1 能源管理系统的引入引入能源管理系统可以实时监测建筑物的能耗情况，并进行智能控制。

通过分析数据，系统可以根据室内外温度差异自动调整空调的运行时间和温度，从而实现能耗的最小化。

5.2 建筑物绝热性能的提升改善建筑物的绝热性能可以减少室内外温度差异，从而降低空调的能耗。

可以采用更好的隔热材料、双层玻璃窗等手段来改善建筑物的绝热性能。

关于中央空调单位面积费用的测算

关于中央空调单位面积费用测算的汇报您好，由于中央空调单位面积费用测算需根据项目类型、业态分布搭配情况（写字楼、商场商铺、餐饮）、空调类型（分体空调、VRV空调、水冷式中央空调等）能效比参数、分摊要求等不同而有不同的算法。

具体测算需详细了解项目情况，获取具体数据方能科学合理计算。

以下为常见类型测算举例：例一、项目多种业态，由VRV空调系统供冷，测算其中写字楼部分单位面积空调费用（不含公共区分摊）。

空调每平方米每小时电费: 房间空调冷负荷÷能效系数×单位电价= 120w/m2÷4×1.1元/kw.h=0.033元/ m2.h (写字楼空调冷负荷按行业规范经验取值120w/ m2,VRV空调系统能效比按4倍计算,商业电费单价按1.1元/度计费。

)①空调每平方米每月电费：0.033元/ m2.h×10h/天×22天=7.26元/平方米.月②空调每平方米每月折旧费：400元/ m2÷（12个月/年×15年）=2.22元/ m2.月（VRV空调系统造价按400元/平方米估算，使用年限15年作折旧分摊）③空调每平方米每月维修维护费：400元/ m2×1﹪÷12个月=0.33元/m2.月空调每平方米每月成本费：①+②+③=9.81元/ m2.月例二、项目业态主要为一种类型（如写字楼），配VRV空调系统，公共区等空调费用由租户分摊，每月按实际空调能耗费用按面积分摊到各租户。

VRV空调主机需有单独电表计量每月总用电量①空调每平方米每月电费：月空调总用电量（vrv主机）÷实际空调用户总面积（说明：1.月空调总用电量（vrv主机）按电表实际计量，户内末端空调器通常接租户内电表用电无需另行计费，2.实际空调用户总面积不包含空置单元）②空调每平方米每月折旧费：2.2元/ m2.月(测算依据同例一，公共区空调折旧需按面积分摊到空调用户)③空调每平方米每月维修维护费：0.33元/ m2.月(测算依据同例一)空调每平方米每月成本费：①+②+③以上两种示例测算仅为空调每月每平方米成本费用,通常物业公司会在此基础上加上管理费(合理利润)等,具体额度由公司营销部、工程部根据项目类型、定位等情况拟定。

中央空调运行成本测算

中央空调运行成本测算中央空调运行费用、维护费构成说明中央空调运行费用：1．中央空调运行所用的电费(包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等设备)2．冷却塔的蒸发水水费中央空调维护费1．设备折旧费2．中央空调系统的维修、保养费3．中央空调系统的人工管理费4．其他各项附加费和物业管理利润中央空调运行费用为中央空调系统运行的直接费用，可从水、电计量表中直接获得准确的水、电能耗数据；中央空调维护费在空调系统的运行过程中基本是一个固定值，可以称为基本数。

“基本数”采用《物业管理法规文件汇编》中收费指导标准来计算。

(K=2．40元／m2．月，K表示单位基本数)二、XXX大厦中央空调使用功能划分XXX大厦空调总面积∑F=67000m2。

主要由如下三部分构成。

三、中央空调运行费测算1、所有空调场所均需供应空调(8：00～18：00)，设备使用组合为：3大2小冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。

①电费：W11=2×(544+229) +544=2090KWW12=4×(75+37)=448KWW13=2×(22+11)=66KWW14=4×30=120KW∑Wl= W11+ W12+ W13+ W14=2724KWP11=2724×O．9446×30×10=771927.12元②水费：P12=9000×4．95+9000×0．9×1．2=54270元③空调运行费：∑Pl= P11+ P12=771927.12元+54270元=826197.12元④单位空调费为③÷66126=12.49元／m2．月2．局部空调场所供应空调(18：00～24：OO)，设备使用组合为：2大冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。

①电费：W21=2×544=1088KWW22=2×(37+75)=228KWW23=22+22=44KWW24=30×2=60KW∑W2= W21+-…+ W24=1420KWP21=1420×0．9446×6×30=241439元②水费：P22=3726×4．95+3726×0．9×1．2=22467．78元③空调运行费：∑P2= P21 +P22=263906．78元④单位空调费为:③÷(F酒店+F出租)=263906．78÷45280．14=5．82元／m2．月3．酒店独立供应空调(O：00～8：OO)，设备使用组合为：一大一小冷水机组及与其相应冷冻水泵和冷却塔。

中央空调能量分配与计量收费

中央空调能量分配与计量收费2 冷热价计算方法2.1 计价原则冷热价由固定开支、浮动开支和利润税费共三部分组成。

(1)固定开支：含土地使用费、机房及辅助用房建设费、设备投资、维修管理、职工工资等。

其中前三项费用计入房价中，因此本工程只考虑维修管理及职工工资。

(2)浮动开支：即运行费用，含燃料消耗、运行耗电、系统用水等。

运行费中应包括系统冷热损失。

(3)利润和税费：本计费单价计算中未含利润，物业公司可根据实际情况和当地物价局文件考虑适当的利润数值。

税费按目前税率取值5.55%。

2.2 冷热价计算公式由于生产单位冷量和热量所消耗的能源种类、数量及费用不同，因此应对冷热价格分开计算。

1)夏季按冷热量表计费的计算公式：冷单价=(夏季耗电量×电价+用水量×市政水费+人工费+维修费)×税金系数÷Q冷量2)冬季按冷热量表计费的计算公式：热单价=(冬季耗电量×电价+冬季用气量×天然气费+用水量×市政水费+人工费+维修费)×税金系数÷Q热量2.3 计价基准(1)电费单价按0.534元/kWh（民用动力价格）；(2)天然气收费按2.04元/(Nm3/h)；(3)市政水费按1.7元/m3；(4)人工费(包括：工人工资、奖金等)按15000元/(年·人)；(5)税费系数取1.0555。

3 运行费用运行费用是冷热价计算中最关键的项，包含了冷热用量（Q冷量、Q热量）、运行能耗及输送损失。

由计算式1）、2）可知，该项计算对整个冷热价的制定影响非常大。

3.1 负荷分析。

关于中央空调单位面积费用的测算

关于中央空调单位面积费用测算的汇报您好，由于中央空调单位面积费用测算需根据项目类型、业态分布搭配情况（写字楼、商场商铺、餐饮）、空调类型（分体空调、VRV空调、水冷式中央空调等）能效比参数、分摊要求等不同而有不同的算法。

具体测算需详细了解项目情况，获取具体数据方能科学合理计算。

以下为常见类型测算举例：例一、项目多种业态，由VRV空调系统供冷，测算其中写字楼部分单位面积空调费用（不含公共区分摊）。

空调每平方米每小时电费: 房间空调冷负荷÷能效系数×单位电价= 120w/m2÷4×1.1元/kw.h=0.033元/ m2.h (写字楼空调冷负荷按行业规范经验取值120w/ m2,VRV空调系统能效比按4倍计算,商业电费单价按1.1元/度计费。

)①空调每平方米每月电费：0.033元/ m2.h×10h/天×22天=7.26元/平方米.月②空调每平方米每月折旧费：400元/ m2÷（12个月/年×15年）=2.22元/ m2.月（VRV空调系统造价按400元/平方米估算，使用年限15年作折旧分摊）③空调每平方米每月维修维护费：400元/ m2×1﹪÷12个月=0.33元/m2.月空调每平方米每月成本费：①+②+③=9.81元/ m2.月例二、项目业态主要为一种类型（如写字楼），配VRV空调系统，公共区等空调费用由租户分摊，每月按实际空调能耗费用按面积分摊到各租户。

VRV空调主机需有单独电表计量每月总用电量①空调每平方米每月电费：月空调总用电量（vrv主机）÷实际空调用户总面积（说明：1.月空调总用电量（vrv主机）按电表实际计量，户内末端空调器通常接租户内电表用电无需另行计费，2.实际空调用户总面积不包含空置单元）②空调每平方米每月折旧费：2.2元/ m2.月(测算依据同例一，公共区空调折旧需按面积分摊到空调用户)③空调每平方米每月维修维护费：0.33元/ m2.月(测算依据同例一)空调每平方米每月成本费：①+②+③以上两种示例测算仅为空调每月每平方米成本费用,通常物业公司会在此基础上加上管理费(合理利润)等,具体额度由公司营销部、工程部根据项目类型、定位等情况拟定。

中央空调系统计费--能量型计费说明

中央空调系统计费能量表计费方式简要说明1. 能量表能量表由积分仪、流量传感器、配对温度传感器三部分组成。

根据能量守恒原理，中央空调对空间的热交换与其介质中能量变化相等。

通过能量表对中央空调水管的能耗的计量，从而达到对用户中央空调使用量的计量。

能量表安装图如下（具体口径有区别，以说明书为准）：罐主暂浬回■+■盘■2.能量型收费原理：通过对能量表的流量和温差之间的逻辑关系计算出能量消耗值。

用户每月的费用二实际空调使用费+基本维护费。

实际空调使用费是物业根据中央空调系统的实际运行成本、用户消耗总用量，确定用户使用单价，从而算出每月用户的实际空调费用（其中包括分摊部分）。

基本维护费即中央空调系统维修、维护、保养、相关人员工资等费用，应作为用户无论使用中央空调与否都要缴纳的费用，以保障物业管理的基本运营。

3•项目描述项目是一座六层楼的商用广场，一至三层（含夹层）为商铺,四至五层是KTV 娱乐城,六层办公室•目前整个项目只有一至五层（含夹层）安装一套中央空调系统，现要求一至三层（含夹层）与四至五层两个不同用户应用合理的中央空调计量手段，按用量收取空调使用费用，使中央空调收费的理念由“供多少用多少”到“用多少供多少”的转变，体现按需使用，按用量收费，“多用多付，少用少付”、“用多少付多少”的基本收费原则。

同时引导用户树立正确的消费观念，提高节能意识，从而达到为国家节约能源的目的。

4•计费万案根据项目实际情况我司建议采用能量型中央空调计费方式1）地面一至三层（含夹层）是商铺，要求只计量该四层总的能量消耗，采用能量型中央空调计费系统，需区域能量表1套，管径DN2O02）地面四至五层是KTV部，要求只计量该二层总的能量消耗，原则采用能量型中央空调计费系统，需区域能量表1套，管径DN150但由于现场施工所限不能从五层安装分支管到四层，所以只能是四层与五层分开计量，两层能量表使用总和就是该用户主实际用量.所以需要区域能量表2套，管径DN150.设备如下注：根据实际情况所有能量表均采用就地抄表的方式统计核算。

中央空调系统能耗费用测算

中央空调系统能耗费用测算中央空调系统能耗费用测算项目商业区域（1-4层）空调供冷面积9921㎡，配备有2台一体化水冷螺杆式冷水机组（自带水力模块），商业区域按设计供冷165W/㎡，总设计负荷为1645KW，机组选型单台制冷量为972KW，品牌为广州合一，空调机组夏季提供的7度/12度的冷冻水供至裙楼商业区域。

直接能耗成本直接能耗成本包括：制冷和供冷设备设施产生的直接电费、水费用支出。

末端设备由各楼层商铺内供电，故不计入内。

中央空调系统设备包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等，由于冷水机组在不同负荷情况下的效率有所不同，所以严格地说电耗的计算应该采用实时的方式。

中央空调系统运行的直接水费主要是冷却水、冷冻水系统的补水，以补充冷却塔、冷冻水的消耗。

按照设计相业经验预估参数，冷却塔漂水损失约为0.008%。

一体式冷水机组：按满负荷冷水机组1台计算:228kw/小时，产生冷量：972kw*0.85的损耗=826.2kw/小时电费单价：按深圳市南方电网工商电价:1.021元/kwh，水价:5.0元/立方米冷却塔飘水损失：按开启1台计算，250*0.008=2.25*5=11.25元/小时电费计算方式：228kw*0.9运行系数*1.021电价=209.5元/小时每小时运行成本：11.25+209.5=220.76元/小时按面积供冷单价：220.76÷4960.5㎡=0.0445元/㎡/h直接能耗成本：0.0445元/M2/h*12小时*30天=16.02元/M2/月间接成本中央空调系统系统的间接成本主要有:中央空调系统初期投资成本：中央空调系统中的设备设施均应根据其不同的服务年限及生命周期来进行摊销，其含义是在生命周期满后需要进行更换。

根据合同中设计技术说明，中央空调系统系统设计使用年限为15年，按招采中心提供合同价进行分摊到年/月。

设备设施保养费用：中央空调系统的保养需委托专业维保公司进行。

中央空调运行费用测算

中央空调运行费用测算 LG GROUP system office room 【LGA16H-LGYY-LGUA8Q8-LGA162】
中央空调运行费用测算
一、测算参数：
1.商业电价按元/KWh（度）；
2.中央空调计算面积按10,056㎡；
3.中央空调（制冷系统）按全年开机170天计算；
4.空调水泵1台，功率15KW；
5.热泵机组3台，功率162KW；
6.风机盘管的运行功率不计（租户自行计量）；
7.空调风机的运行功率不计；
8.中央空调机组的设备折旧费及人工费不计。

二、中央空调费用测算：
三、测算编制说明：
1、办公楼中央空调系统按每周五天工作日，每天10小时
（8:00am～18:00pm）提供中央空调服务。

用户如需在规定的时间外，使用中央空调系统，需另外提前向物业管理方提出书面申请，并承诺由用户承担产生的超时空调运行费。

2、本测算根据XX项目开发商提供的中央空调系
统设备相关基础数据进行计算，其中带（*）的空调循环水泵暂按运行1台测算（按目前设备的配置，水泵应为两用一备）
3、以上中央空调系统测算中，每月每平方米的收费标准中仅计
算了空调系统的用电情况，未包含空调系统的人员操作和维护保养以及低值易耗品等费用。

4、物业建议在租户单元安装（终端）中央空调能耗使用智能流
量积算仪等方式进行计量，以便于今后物业管理服务单位的收费。

以上测算和建议为我司初步的测算，今后可根据本项目的实际情
况再进行适当调整。

以上建议谨供参考。

中央空调供冷和供暖费用测算报告

采暖锅炉
12
4
1800
86400
热水锅炉
12
3
1500
54000
循环泵
12
7
460
38640
热交换器
12
4
400
19200
元/个/次
个数
次数
安全阀年检费
120
35
1
4200
系统压力表年检费
80
40
1
3200
合计
205640
1.3 能耗费用测算
项目
数量
功率
合计功率
运行
运行
天数
电费标准
全年用电
年费用（元）
12月工资合计
年绩效
人均年薪酬
加班工资
总年薪
过节费
年费用总计
年福利及保险费用
年薪及其它费用合计
技工
12
1233
231
1465
17575
925
18500
2222
248666
6000
254666
76879
138143
合计
12
138143
1.2 维护费用测算
项目
计算过程
合计
备注
月份
每月费用
台数
元/台.月
每月费用
台数
元/台.月
制冷机组
12
4
4000
192000
冷却泵
12
6
180
12960
冷冻泵
12
6
185
13320
冷却塔
12
4
290
13920

中央空调节能如何计算

蒸发器：将制冷剂的热量吸收到空气中
膨胀阀：调节制冷剂的流量和压力
风机：将制冷剂输送到各个房间
控制器：控制中央空调系统的运行和调节
中央空调系统能耗的来源
压缩机耗电：压缩机是空调系统的核心部件，其耗电占整个系统能耗的大部分。
水泵耗电：水泵负责将冷热水输送到各个区域，其耗电也是不可忽视的一部分。
节能效果的持续跟踪：定期监测能耗数据，确保节能效果持
续稳定
节能效果的优化案例：分享成功案例，提供优化思路和经验
感谢您的观看
汇报人：
SEER的计算公式：SEER = 1 / (0.75 * EER1 + 0.25 * EER2)
添加标题
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SEER的计算示例：假设EER1 = 10， EER2 = 12，则SEER = 1 / (0.75 * 10 + 0.25 * 12) = 12.5
制冷效率（COP）计算方法
COP的定义：制冷量与输入功率的比值
添加标题
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
添加标题
添加标题
添加标题
风机耗电：风机负责将冷热空气输送到各个区域，其耗电也是不可忽视的一部分。
控制设备耗电：控制设备如控制器、传感器等，虽然耗电较少，但也会影响整体能耗。
02
中央空调节能计算的基本概念
能效比（EER）
定义：空调制冷量与耗电量的比值
意义：衡量空调节能性能的重要指标
选用节能型空调维护和保养方法，如定期清洗、维护等，保持空调设备
的高效运行
优化运行管理
定期检查和维护空调设备，确保设备运行正常
合理设置空调温度，避免过度制冷