保定商业市场调研报告共49页文档
保定东湖商业市场调研报告
城市研究主要结果
综上所述，我们认为保定市的城市化优势明显，潜力较大，随着中国城市化工 作的推进，保定将迎来难得的发展机遇。作为保定城市未来发展地标的东湖也拥有 巨大的发展潜力。
本案所处地块在未来发展过程中升值优势明显，周边发展潜力广阔。
一、从保定市政府的总体规划上看，本案所处区域将以东湖为景观核心，周边 形成以时尚、精品为建设定位，集文化教育、休闲娱乐，旅游购物、工商业发展及 高端住宅配套等功能为一体的核心发展区域。 二、根据周边的交通配套来看，周边交通基础设施完善，周边东三环、五四路、 复兴路、东风路道路新建时间不长，路况情况优良。且本案紧靠京珠高速出入口和 未来的高铁新站，城际出行成本较低，时间较短，发展工商业贸易基础较好。同时 位于东湖湖畔的未来地铁站的规划与建设也将极大的解决城市人口出行流通的成本 问题，进一步扩大东湖片区的商业覆盖范围，加强该地区的商业核心作用。
城市研究主要结果
六、从保定市经济结构比例来看，保定市较强的制造产业将为保定下一步的城 市化进程提供优质的发展优势。能够有效解决在各地推进城市化进程中普遍存在的 城市人口就业难，城市人口收入分配比例不均和城市建设与人口不匹配等问题。同 时也可有效减轻宏观政策调整对地方财政上的压力，为保定的下一步发展提供充足 的缓冲空间。 七、保定所处的地理优势独特，保定市位于环首都经济圈中南北通达的中枢位 臵。因周边城市经济开发程度较高，因此往来保定的交通客货运流量较大，只需规 划合理得当，政策及时到位，便有机会转化为工商业发展的资源支持。目前保定市 交通基础设施建设较为滞后，物流及各项配套设施还无法满足大规模、中高端工商 业发展需求。根据保定市政府十二五规划中交通路网建设规划，保定市的基础交通 设施的建设将很快得到改善（较为明显的是城市地铁的规划，新高铁站的规划和保 定市市内道路交通九纵九横的发展目标）
保定市商业市场调研分析
近年，又涌现出中国英利、长城汽车集团、八达集团、 凌云工业集团、三利集团、启发集团、安药集团、康达 集团、巨力集团、立中集团等一批新的骨干企业
保定长城汽车厂
保定市工业发达，且业绩突出，在河北省41家 上市公司中，共有10家为保定市企业，占1/4
保定市上市公司为：天威、乐凯、风帆、天鹅、 凌云、华夏科技、宝硕、长城、立中车轮、天威英 利YGE
铁路枢纽：2015年，随着保霸、保大、京石和京郑客运专线的建成， 保定市区将形成“京南”、“津西”、“石北”东西南北贯通的铁路 枢纽，其中京石高铁的修建将带动该区域内各类服务业的提升，未来 将形成跨越京石高速的东部新城区。
城市发展规划
城市发展战略－“北跨、南进、东拓、西优、 中提”，拉大城市框架，提高幅射力
房地产发展阶段与人均GDP关系国际通用衡量标准表明，不同地 区的人均GDP决定了该地区房地产市场的不同发展阶段。 目前处 于快速发展的初始阶段
人均GDP与房地产发展关系
0-800US$
800-4,000US$ 4000-8,000US$ 8000-20,000US$
启动期 展期
高速 快速发展期 发展期
区域交通
保定 保定
快速交通体系的建立，尤其京石高铁的开通， 对保定房地产市场的未来发展起到带动作用。
保定市区交通以发展轻轨铁路、高速外环与高速公路、铁路枢纽为重 点。
轨道交通：保定市区为一中心三组团结构，适宜发展轻轨，都市区的 轻轨路规划为“一环四放射”的布局形式。
高速外环：保阜、张石、容乌、保沧高速路与京珠高速公路连接形成 围绕保定市区的高速外环路，并形成以市区为中心的高速公路枢纽。
人口总量
2011年，保定市年末总人口1106.08万人， 其中常住人口1079.61万人，市区人口为110万 人，是河北省人口最多的市之一。
河北保定地产调研报告
河北保定地产调研报告河北保定地产调研报告一、调研目的和背景本次调研旨在了解河北保定地区的房地产市场情况，包括房价、供需关系、政策影响等方面的情况，为房地产开发企业提供决策依据。
二、调研方法和过程1. 数据收集：通过查阅官方统计数据、房产信息网站以及媒体报道等渠道收集相关数据。
2. 实地调研：选取保定市的几个典型小区进行实地考察，观察房屋类型、建筑风格、基础设施等情况，并与业主进行访谈了解他们的购房考虑因素。
3. 专家访谈：约请相关领域的专家进行深入访谈，了解政策对房地产市场的影响和近期发展趋势。
三、调研结果1. 房价水平：目前保定地区的房价相对较低，尤其是二手房市场，价格普遍比周边城市低10%~20%。
2. 房屋供需：保定地区的房屋供大于求，大量的供应导致房价的下跌，并且购买力不足也是供求关系紊乱的一个重要原因。
3. 地理位置：保定地区地理位置优势明显，距离北京市中心仅有140公里，交通便利，使得保定成为北京周边城市购房的热门选择之一。
4. 政策影响：保定地区的政府积极推行相关政策，鼓励房地产市场的发展，减少库存压力，并通过购房补贴等措施吸引更多购房者。
5. 房屋品质：保定地区的房屋品质整体较高，新建小区配套设施齐全，环境良好，吸引了一批有购房需求的人群。
四、调研结论1. 保定地区的房价相对较低，对于购房者来说是一个有吸引力的选择。
2. 在当前市场环境下，房地产开发企业应充分考虑保定地区的市场潜力，并寻找合适的房地产项目开发机会。
3. 政府的积极政策对于房地产市场发展起到了积极的推动作用，但房地产开发企业需谨慎评估市场风险，以免因过度投资造成房地产市场过剩。
4. 未来保定地区房地产市场的发展趋势值得关注，房地产开发企业应密切关注政府政策以及市场变化，科学决策。
五、建议1. 建议房地产开发企业提前了解保定地区的相关政策，以便抓住市场机遇。
2. 加强市场调研，了解目标客户群体的需求，提供适合市场的产品。
保定调研报告
第四章 总结
保定整体经济和人均收入均高于于邢台，人口在整个河 北省最多，而且在石家庄和北京之间，在环渤海经济圈居重 要地位。
现阶段保定的商业竞争异常的激烈，以保百集团为主的 本地企业依靠地利人和的优势继续精耕细作，而北国、茂业、 银座等外来企业均加大投入以增加自己的市场份额。城市综 合体的发展基本完善，万博和华创均找到了合适的商业伙伴， 顺利在2012年开业应不成问题。 建议：保定市场暂时不主动进驻，待有合适的机会点和机遇 再进行论证。
目前次项目处于建筑阶段，据了解最快将于2012年完工；实 地了解到沃尔玛和百盛已有入驻意向，但商铺并未开始销售。
1、商业中心、百货
在建大型购物中心二家： 1、燕赵国际商务中心 2、北国先天下广场（北国） 已有大型购物中心一家： 1、保百购物广场（保百集团） 当地主要百货商场： 1、保定百货大楼（保百集团） 2、钟楼商厦 3、北国商城（北国） 4、茂业百货 5、时代商厦
2、房地产状况
目前保定北部新城的房价最高；东城区次之，西城区高于南 城区。就目前均价来看，北部新城的房价均价一般在52005800元左右；东城区的均价一般在5000-5500左右；西城区的 均价一般在4500-5000左右；南城区的均价一般在4000-4500 左右；一些地段较好的普通高层住宅已突破6000大关。市区 较好位置公寓均价已6000元/平米 裕华路华创国际广场一层商铺售价25000元-30000元.
② 钟楼商厦于1994年营业，位于保定市裕华东路1号。营业面积15000平 米。被大慈阁、钟楼、古莲花池等名胜古迹环抱位置极佳。 据对钟楼商厦的实地调查：地处保定商业主商圈，周一17:00—17:30 主 门入432人，成交192人。 成交率约：44% 服装主要价格带：100元-300元 经营模式：联营+部分自营+租赁 日均客流约：9000人次 管理：卫生、服务一般，员工形象面貌一般
保定市区及县城核心商圈数据调研报告
原创文档
花瑞
保定市（含区县）核心商圈明 细
9
安国市药市大街商圈5公里调研
区域人口
约28.5万
常住客储 居民区
92个居民区
中产客储 写字楼
7个
学校 消费储备
中学 ：9所 小学 ：13所 幼儿园：48所
购物 消费场所 花瑞
购物中心：8个 百货零售：33个
药店 零售
280个
原创文档
可编辑 花瑞
区域人口
约19.35万
常住客储 居民区
66个居民区
中产客储 写字楼
4个
学校 消费储备
中学 ：4所 小学 ：7所 幼儿园：18所
购物 消费场所 花瑞
购物中心：8个 百货零售：33个
药店 零售
72个
原创文档
可编辑 花瑞
雄县天奕商厦商圈5公里调研
区域人口
约20.94万
常住客储 居民区
66个居民区
博兴路商圈
中山路商圈 东寺大街商圈 大世界广场商圈
信誉楼商圈
清苑路商圈 凯嘉商厦商圈 顺兴路商圈 光明路商圈 信誉楼商厦商圈
县
县
县级市 市辖区
县
县
市辖区
市辖区 县 县
市辖区 县
县级市
安新建设大街商圈
大钟寺商厦商圈
高碑店迎宾路商圈 时代商场商圈 东大街商圈
东购及信誉商厦商圈
裕华商圈
玉川东路商圈 容城双隆商厦商圈 天奕商厦商圈 徐水双隆商厦商圈 金桥商业街商圈 涿州东大街商圈
常住客储 居民区
466个居民区
中产客储 写字楼
111个
学校 消费储备
中学 ：16所 小学 ：26所 幼儿园：92所
保定市场调查及分析(上).
2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年
保定市房屋产权产籍监理处
单位：万平方米
商品房 房改房 经济房
商品房价格波动较大，主要体现在2000年～2003年， 房地产方面重心放在旧城改造上面。2003年下半年逐渐 放开了房地产市场，从2004年底至2005年，普通住宅均 价开始大浮度上涨，上涨幅度高达30%，远远高出全国 的平均水平，进入2006年涨价幅度趋持续，预计今年底 到明年初将有望突破3500元。
3、朝阳南大街商圈 • 代表项目：时代商厦、国贸、大世界、新天地、新华书
店等 • 配套服务：百世开利大厦、中银大厦等 • 商圈特点：商圈规模较小，正处于不断成长发展中 4、朝阳北大街商圈 • 代表项目：保百购物广场、丽隆家居广场、京海世贸广
场及天鹅路临街商铺等 • 配套服务：恒通财富中心、假日酒店、星光酒店及国际
保定市在“项目立市、工业强市、特色兴市”的政策带领下，到 2004年年底GDP 达到了 1109 亿 , 人均创 GDP 已经超过了万元。在 以工业强市的政策影响下 ,大力发展工业 化, 城市经济在近两年飞速发 展，居民收入增长较快，促进了社会消费品零售总额稳步增长。
此外，房地产市场由2004年开始加大了批放量，消费者需求得到 了最大化的释放，销售率持续攀升，价格大浮度上涨，加之大规模的 城市改建工程集中进行，促进了房地产消费群体的扩增，在城市经济 增长中，房地产市场所占比重逐步攀升。
保定市场调查及分析 (上)
本次对保定市房地产市场的市态调研，主要从本市房地产宏观市场环境、区域市场状况
及竞争市场入手，通过市土地局、房前管局、统计言局、规划局等政府主管部门帮助，结合
2003-2004年《保定年鉴 》《新市区土地志》等资料，以及保定市场多个项目，来重点 了解保定房地产业发展状况和趋势，将得到的原始信息进行归纳、分析、总结，并做进一 步的提炼，在此基础上得出相关结论，为本项目以后的定位提供科学依据。
保定商业市场调研报告
科技园和工业园区布局，将产生大量的住房需求。
城市房地产市场分析—住宅市场
板块划分及特征
高 开 区 板 块
目前保定市房地产市场由北市区板 块、高开区板块、新市区板块和南 市区板块四个板块；
新市区板块
北市区板块
南市区板块
城市房地产市场分析—住宅市场
板块 建筑类型 容积率 主力户型（㎡） 销售价格区间 （元/㎡） 建筑立面 园林 客群分析
保定市场分析
◎隆基泰和〃宜佳旺商贸部出品◎2014年11月10日◎
城市印象—城市历史 中国历史文化名城、戏曲之乡
公元前770年 公元981年 公元1239年 公元1275年 公元1368年 公元1403年
公元1636年
燕国在今雄县建中都，于易县建下都 宋太平兴国六年升为保州 改保州为顺天路治所 改顺天路为保定路，保定始名，辖15州县，顺平更名保定， 改保定路为保定府 保定直属京师，设宁都司，负责保卫京师附近安全
保定 保定
区。
城市宏观环境分析—资源发展
资源发展较缓，较其他城市落后
2008年、2009年保定市全社会固定资产投资总额增幅23、40%，2010年保定全社会固定资产投资718.4亿元，其
中城镇固定资产投资648.3亿元，同比回落37%，分别完成全年预期目标的50.8%和51.8%。
数据来源：2006-2009年保定经济统计年鉴
城市宏观环境分析—经济发展
人均GDP进入快速发展期，生存与改善型需求并存
数据来源：2007-2010年保定经济统计年鉴
宏观经济增长和人均GDP与房地产市场发展阶段的关系
河北省各市县2010年国民生产总值排序 4,000 3,000 2,000 1,000 0
关于保定市区商贸业发展的调查与思考
商圈薛 留营村投资的三星市场 ， 阳南路商圈的西 朝 大园村投资的西园商厦 ，新华路商圈的鑫业大厦 、 新华商贸批发大厅 、 鑫龙湾等。这些楼盘多是 民营 经济或是农村集体经济投入 ， 怎样调控是摆在市政 府面前的一个崭新的课题 。 二 、 区商 贸发 展 的几个 趋势 市 １ ． 股份制将进一步增大。由于经营规模不断壮 大 ，个体和私营两种所有制逐步向股份制转移 ， 据 近两年的资料统计 ，国有基本不变 ，股份制增加 ０２ ． 个百分点 ， ６ 个体私营和集体分别下降０ ９ ． ． 和０ ４ ２ 个百分点。这种趋势还有继续发展 的迹象。 ２二 是 生 活 品 类 商业 向北 、 西 ， 别 是 高 开 ． 向 特 区发展 。 原先我市的城市布局是西工、 南商 ， 但近几 年我市城市建设 的重点是 向北 、 向东发展 ， 不少新 小 区多在这片建成 ，这两个因素为商家带来 了商 机， 引发了商业方 向的变化趋势 。现东北部许多新 小 区已建设 ， 如西苑小 区 、 秀兰城市花 园 、 秀兰新 城、 名人 国际等 ， 但商业建设 明显滞后 ， 这一片没有 相适应的大型超市。从统计资料分析 ， 北市区户均 生活 品销售收入 ， 远低于新市区和南市 区， 因此 ， 这 带必然 出现新 的商机 ， 并加大商业趋势的发生和 发展 。 ３ｆ费群细分。由于不 同人群有着不 同收入差 ． １ ｌ ｆ 距， 以及 不 同 消 费理 念 ， 市 区 已 出现 市 场 和 消 费 我 细分趋势。 如时代商厦 、 保百大楼 、 保百购物广场是 高端市场 ； 保定商场 、 商业大厦 、 小北 门市场 、 东风 路商贸广场 、 总购广场是 中端市场 ； 几个 大棚和大 世界 露 天市 场 是低 端市 场 。不 同的市 场 ， 满足 了不 同消费群体的需求。 ４市场种类细分。传统 的 日 ． 用品也按不同商品 种类细分市场 ， 出现了服装市场 、 品超市和农 贸 食 市场、 家电专营 、 小百货等不同的市场。 ５ 经营形式细分 。 目 ． 前经营形式 主要有三大 类， 一是商场经营形式。这种形式是投资人和经营 人一体 ， 职工是打工身份 。 二是大市场形式 ， 房产商 是 以租金收入为主 ， 营者是多家 出资人 ， 经 房产商 和经营者各得其所。三是小店铺形式 ， 出资人多是 自有房 ， 自我经营 ， 我雇佣 。 自 三、 发展商 贸的几 点建 议 １ ． 商业网点规划。我市应按商务部 的要求 ， 尽 快完成保定市区商 贸规划 ， 规划 的指导思想是“ 退 二进 三 ” “ 衰 取荣 ” 、退 等原 则 ， 市 区工 业企 业 或是 将 不景气的服务业 ， 调整为新兴服务行业或是纯公益 性服务 。保定市 区内总的原则是 ， 建设 路一 三丰 路—一环城东路——七一路 内的工业企业迁 至外
保定市商业地产市场与题调研报告商业地产调研报告
保定市商业地产市场与题调研报告|商业地产调研报告保定市商业地产市场与题调研报告篇一保定市商业地产市场与题调研报告1-1保定市基本概况----区位环境首都南大门，区位优势明显►保定市位亍河北省中部，地处首都南大门，不北京、天津三足鼎立，坐拥经济核心区域优势，素有“京畿首善之地”癿美称;►市中心距北京140公里、天津145公里，石家庄125公里，地处京津冀三角腹地。
本报告文档定义为：***请在***认可癿情形下使用，幵请勿在未得到***允许癿情况下传阅!保定市商业地产市场与题调研报告1-2保定市基本概况----历叱沿革历史古城，经历数次变迁►保定历叱悠久，是尧帝癿敀乡，春秋、戓国时期燕、中山就在境内建都，具有三千夗年历叱，保定之名，寓保卫大都、安定天下之意，大都及北京。
►中华人民共和国成立前夕，河北省人民政店在保定建立，保定为省会和直辖市►1958年5月，省会迁天津►1966年5月，省会由天津迁回保定►1968年2月，省会迁石家庄►1994年12月，保定地区不保定市吅幵，为省辖市本报告文档定义为：***请在***认可癿情形下使用，幵请勿在未得到***允许癿情况下传阅!保定市商业地产市场与题调研报告1-3保定市基本概况----行政人口人口大市，发展潜力巨大行政区划类别：省辖市►4市(定州市、涿州市、安国市、高碑庖市); ►3区(南市区、北市区、新市区); ►18县(清苑县、满城县、唐县、易县、徐水县、涞源县、定兴县、顺平县、望都县、涞水县、高阳县、安新县、雄县、容城县、曲阳县、阜平县、単野县、蠡县 ); ►另设高新技术产业开发区、白沟新城。
市域面积 2.21万平方公里►建成区面积：目前96.8平方公里，觃划面积120平方公里;人口►全市总人口近1119.44万，市区人口为110万人，是河北省人口最夗癿市之一。
本报告文档定义为：***请在***认可癿情形下使用，幵请勿在未得到***允许癿情况下传阅!保定市商业地产市场与题调研报告保定市商业地产市场与题调研报告篇二人均GDP不房地产发展关系0-800US$ 吭劢期生存需求赸速发展单纯数量型 800-4,000US$ 快速发展期 4000-8,000US$ 平稳发展期改善需求为主平稳发展以质量为主数量不质量幵重 8000-20,000US$万元数据来源：保定2021-2021年年鉴保定市近年人均及增长 3 2.5 2 1.5 1 0.5 1.1146 1.2703 1.4518 1.584 1.8315系列1 2.1895 2.4高速生存、改善需求兼有发展期快速发展以数量为主数量不质量幵重减缓发展期改善需求为主缓慢发展综吅发展型0 2021年 2021年 2021年 2021年年份 2021年 2021年 2021年数据来源：保定2021-2021年年鉴本报告文档定义为：***请在***认可癿情形下使用，幵请勿在未得到***允许癿情况下传阅!保定市商业地产市场与题调研报告保定市基本概况----行政区划本案所处的高开区，54个国家级高新区之一，是保定市区发展扩张的主要区域，地区发展潜力无限►南市区：保定店癿发源地，旧城改造项目较夗，城市改造难度颇大;►新市区：面积接近市区面积癿1/2，是保定市政治、经济、文化、科技中心;高开区主要向北发展新市区南市区北市区►北市区：是保定各类高校、科研院所癿聚集地，区内民营经济较繁荣发展; ►高开区：中心科技园、西区工业园、东区大学城“一区三园”癿格局。
河北省保定市经济发展情况实践报告
关于河北省保定市经济发展的实践调查报告——河北保定打造“中国电谷”领军新能源产业河北省保定市是一座历史悠久且人文气息浓郁的古城，同时它也是一座人口超过1000万，但农村人口占九成的城市。
虽然毗邻北京，但资源稀缺加上周边环境脆弱，让当地的发展遭遇了瓶颈。
不过，从2006年开始，随着世界能源结构调整的趋势，保定推出了建设“中国电谷”的构想，决心大力打造新能源设备制造业。
通过招商引资，保定先后与各方签下上百亿元人民币的战略投资协议。
短短几年间，在原有产业基础上，集光电、风电、输变电、储电于一体的新能源与电力设备制造基地初具轮廓，一大批企业逐渐发展壮大起来。
由于我的高中生活是在保定度过的，因此，其实在我的记忆中就有关于保定一步步发展新能源产业的内容。
那时，最初在我的校园里，晚上的路灯还都是用电的，但过了不久，偶然发现这些用电路灯上方多了一块板。
后来才知道，这些灯就是太阳能路灯，而那些板子就可以通过吸收太阳能来提供照明，就环保又实用，非常符合我们现在提倡的“低碳”生活。
在今年暑假里，我又从新闻联播中看到了有关保定市新能源发展的报道后，就燃起了对新能源的兴趣。
我个人认为，保定市大力发展新能源、倡导低碳生活，是十分明智的，我为我的家乡能为我们人类生存环境的保护作出这么大的努力而感到十分自豪。
由此，我就针对保定市新能源的发展通过多种渠道做了一些简单的调查，也更加深入的了解了其对整个保定经济发展的推动作用，受益匪浅。
在保定市里，街道两旁的灯全都是太阳能照明，就连许多酒店等场所都在使用太阳能。
坐落在保定市区的电谷锦江国际酒店是一座现代化的酒店。
让人称奇的是，它还是中国首座太阳能并网发电的五星级酒店。
因为在酒店的外墙上，安装了4500平方米的太阳能光伏电池组件，吸收的光能经设备转化后，能提供酒店日常用电量的1/4。
据该酒店人员说：“这个酒店就叫太阳能电站式的酒店，平均每年的发电量大概26万度左右。
酒店四周还有一些大的建筑，未来整个太阳能光伏安装面积能发电达到1.5兆瓦。
保定变化调查分析报告
03
保定市社会事业发展现状
保定市社会事业发展迅速，教育、医疗、文化、体育等公共服务体系不
断完善。同时，保定市还积极推动社区建设和发展，提高居民的生活质
量和幸福感。
03
保定变化调查方法
调查范围和对象
调查范围
保定市区及周边地区
调查对象
居民、企业、政府机构等
调查方法和技术
问卷调查
设计针对不同对象的问卷，收集基本信息、 意见和建议。
产业结构调整 未来保定市将进一步优化产业结构，加速发展新兴产业， 提升高新技术产业和现代服务业的比重，同时逐步淘汰落 后产能，实现经济绿色可持续发展。
区域协同发展
保定市将加强与周边城市的合作，共同打造京津冀协同发 展的经济圈，实现资源共享、优势互补，提升区域整体竞 争力。
人口预测
人口规模扩大
随着经济的发展和城市化的加速，保定市的人口规模将进一步扩大，尤其是随着城市化的加速和人口迁移的增加，城 市人口将呈现快速增长趋势。
保定变化调查分析 报告
content
目录
• 引言 • 保定历史与现状 • 保定变化调查方法 • 保定变化调查结果 • 保定变化原因分析 • 保定未来发展趋势预测 • 结论与建议
01
引言
背景介绍
01
保定市位于中国河北省，是华北 地区的重要城市之一。近年来， 随着经济的发展和人口的增长， 保定市发生了许多变化。
人口流动因素
人口流入
随着经济的发展和城市化的加速， 大量人口流入保定市，为城市的 发展提供了人力资源。
人口结构变化
人口流入带来了不同地区、不同 文化背景的人口，使得保定的社 会结构更加多元化。
人口素质提高
随着教育的普及和人口素质的提 高，为保定的科技创新和文化发 展提供了人才支持。
保定商业统计
保定商业业态统计保定做一个详细，精确的商业统计。
商业统计包括：连锁餐饮类，百货商厦类，综合超市类，电影院类，银行类（除国有四大银行外），星级酒店类等等。
连锁餐饮类：肯德基：商业大厦店，钟楼商厦店，北国商城店，大润发超市店，时代商厦店，那约文华广场店，保百购物广场店，北国先天下店，美特好超市店，万博广场店，华创国际广场店麦当劳：总督署广场店，东风路北京华联店，茂业百货店必胜客：钟楼商厦店，保百购物广场店，万博广场店，华创国际广场店巴贝拉：小商品批发城店，北国先天下店好伦哥：总督署广场店比格：裕华路财满街店一茶一座：北国先天下店德克士：保定商场店，华创国际广场店星巴克：北国先天下店，万博广场店，华创国际广场店华莱士：青年路店，军校广场店，火车站店，四八二店，李庄路店，农大一校店蜜之塘：北国商城店，东新街店，华电一校店，高新区假日雅典城店，东苑街凤凰城西门北店，世纪华庭店艾米甜品：商业大厦店，那约文华广场店李先生：佰盛国际公寓店，商业大厦店，大世界商业城店，省医院店，西苑店，东风路北京华联店，东风路滨河公园店，秀兰锦观城店，瑞祥大街店美国加州牛肉面大王：火车站东广场店，双彩广场店，华侨宾馆店，客运中心店好滋味：军校广场店，北国商城店，保定二中店，恒通财富中心店，华海广场店，朝阳龙座店，秀兰店，西苑店，东风路北京华联店，秀兰锦观城店东东胖仔米线：永华北路店，秀兰店，明华电脑城店，火车站惠友广场店，北国先天下店，军校广场店，北国商城店老家肉饼：中百商厦店，同美酒店店田老师红烧肉：南唐胡同店，同美酒店店北斗星：后屯店，百花店，省医院店，同美酒店精品店，美特好超市店上岛咖啡：恒通财富中心店，三中北惠友生活广场店，保百购物广场店闫家驴肉火烧：花园里店，高新区盛兴西路店，华电一校店，小商品批发城店奋斗1979：东新街店，世纪华庭店老驴头：百花店，红二师店，军校广场店，那约文华广场店，和顺草堂店老吴家：军校广场店，恒通财富中心店，惠友购物广场军校店，朝阳龙座店，小商品批发城食尚客：北唐胡同店，国际俱乐部店山西削面坊：高新区朝阳商厦店，朝阳龙座店，小商品批发城店，城隍庙街店彤德莱：总督署广场店，东风路仁和公寓店，青年路店金记酿皮：军校广场店，东风路北京华联店，大慈阁店，双胜街店，河大本部店吉野家：时代商厦店，万博广场店，华创国际广场店呷哺呷哺：万博广场店，华创国际广场店，保百购物广场店面包新语：万博广场店DQ：万博广场店，华创国际广场店，时代商厦店DF：华创国际广场店，北国先天下店拿渡：万博广场店，华创国际广场店，秀兰锦观城店，同美酒店店鲜果时光：万博广场店，华创国际广场店禾绿回转寿司：万博广场店哈根达斯：万博广场店碰碰凉：百花店，军校广场店，华电一校店，世纪华庭店屈臣氏：北国先天下店，万博广场店，华创国际广场店，北国商城店，茂业百货店汉拿山：万博广场店圣马丁自助餐厅：茂业百货店快乐柠檬：永华北路店，万博广场店百货商厦类：银座商城，保定百货大楼，保定商场，钟楼商厦，北国商城，四通商场，东风桥市场，茂业百货（国贸店），大世界商业城，新天地百货，时代商厦，百盛，保百购物广场，北国先天下广场，保百购物家园，惠友购物广场军校广场店，惠友购物广场十方店综合超市类：保百超市丽景溪城店，保百超市家园店，保百超市保广店，保百超市保百大楼店，北国优生活先天下店，沃尔玛万博店，大润发超市滨河公园店，北京华联东风路店，北京华联裕华路店，美特好超市西苑店，惠友生活广场乐凯店，惠友超级市场高新区店，惠友购物广场十方店，惠友生活广场三中北店，惠友购物广场军校广场店，时代超市植物园店，时代超市建国路店，时代超市总店，时代超市天威店，惠友超市七一路店，惠友超市金顶宝座店电影院类：百花影院，时代金球影院（即将开业），天映影院，万达影院（万博广场），华隶影院（华创国际广场），金棕榈影院（北国先天下），金逸影院（确定入驻永丰东方广场）银行类（除四大银行外）：中信银行：火车站支行，北京华联支行交通银行：东风路茂业国际支行，东风路滨河公园自助点华夏银行：七一路向阳路交叉口支行，军校广场支行，秀兰锦观城自助点，监狱宿舍自助点，市委东院自助点，客运中心自助点，丽景蓝湾自助点，七一西路自助点，石柱街自助点，丽景溪城自助点河北银行：人民广场支行，高新区假日雅典城支行浦发银行：勘察大厦支行沧州银行：向阳路支行星级酒店类：四星级：新市区：中银酒店北市区：世纪花园酒店高新区：国际俱乐部，华中假日酒店，恒通财富中心，星光国际酒店（部分）南市区：暂无五星级：新市区：秀兰饭店，英国国际洲际酒店（准备装修）北市区：卓正酒店，希尔顿酒店（确定入驻中博国际广场）高新区：电谷国际酒店，星光国际酒店（部分），万豪酒店（确定入驻天威绿谷），直隶餐饮酒店（已开工）南市区：暂无。
保定市零售市场核心商圈大数据调研报告
371个居民区
吸纳 吸纳
100个
原创文档
写字楼
学校 中小学（含幼儿园）
80所
购物
13个
购物中心 花瑞
药店 零售
216个
✓ 电子数码：214个 ✓ 礼品花卉：3个 ✓ 钟表眼镜：118个 ✓ 母婴儿童：70个 ✓ 菜市场：16个 ✓ 电器：190个 ✓ 超市：136个 ✓ 家具建材：697个
裕华商圈
时代商厦、茂业百货、茂业奥莱、万博 广场
新天地百货
保百家园、乐凯南大街（东风西路-天威 乐凯北大街（东风西
西路）
路-五四西路）
先天下、朝阳北大街（秀园路路-天鹅西 朝阳北大街（秀园路
路）
路-兴盛中路）
保百购物广场
朝阳北大街（复兴路银杏北大街）
保定百货、保定商场、裕华西路（恒祥 南大街-穿行楼街）
未来石万达广场商圈3公里辐射概况
商圈人口：26.43万，占全市人口2.8% 商圈办公楼：20个 商圈小区：58个 商圈购物中心：1个 保定未来石万达 零售百货店：41个
保定市（竞秀区&莲池区）零 售行业市场调研
朝阳南大街商圈商业零售大数据参考
重点 区域人口大数
约109.3万，占市人口规模的 11.6%。
花瑞
嘉德万达广场商圈商业零售大数据参考
重点 区域人口大数
约87.14万，占市人口规模的 9.3%。
客储 居民区
267பைடு நூலகம்居民区
吸纳 吸纳
37个
原创文档
写字楼
学校 中小学（含幼儿园）
108所
购物
15个
购物中心 花瑞
药店 零售
215个
✓ 电子数码：428个 ✓ 礼品花卉：1个 ✓ 钟表眼镜：90个 ✓ 母婴儿童：55个 ✓ 菜市场：31个 ✓ 电器：374个 ✓ 超市：141个 ✓ 家具建材：900个
保定市场调查及分析(下)
项目名称
仁和公寓 假日第一城
总建筑面积 （万平米）
均价 （元／平）
51．0976 35
2900 2750
面积范围 （平米）
―― 100－160
容Байду номын сангаас率
开盘时间
销售情况
３
2006年10月
――
３
2006年4月11日
65％
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八、竞争区域市场分析
一、竞争区域选择
目前，距离本项目地块最接近的住宅 集中开发区域为北市区，以复兴路和恒祥北 大街交叉路口为核心的临近地带，因此选择 该区域作为本项目的竞争区域。
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C、区域环境利好因素不断加强 保定市电信局、供水公司、电业局、煤气公司均坐落在我区，为我区发展提供了充裕的水、电、汽和先进、便捷的
通讯服务。结合旧村改造，全区的城区建设方兴未艾，一个个小区相继建立，为居民提供了舒适、优美的生活环境。 D、区域规划带动房地产市场发展
根据区“十五”规划总体部署，大力实施“工业立区、开放强区、科教兴区、三产富区”的发展战略，本区域将以 道路建设为突破口，大力开发房地产、努力营造大市场、工业上规模、农业抓龙头，重点加大基础设施建设力度，进一 步优化产业结构，培育高新技术企业，这势必带动以写字楼为主的商业项目市场发展。
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九、竞争区域项目分析
在竞争区域内主要项目包括：诚信丽景蓝湾、华冠庄园、世纪新园、警盾家园、秀兰新城、侨升金苑小区、世纪华庭、名人国际、 中铁奥林匹亚花园、新一代C区、康城锋尚等项目。 其中最主要的项目有：诚信丽景蓝湾、警盾家园、新一代C区、名人国际。其中凤凰 城、青年新城已封盘。属于高端产品的项目为名人国际。
保定市新市区民众综合商店介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告保定市新市区民众综合商店免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:保定市新市区民众综合商店1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分保定市新市区民众综合商店综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务，卷烟、雪茄烟零售。
（依法须经批准的项目，1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。