新乡市城市空间结构探析
新乡市总体(含40平方公里重点地段)城市设计-第一部分【中规院】
二.现状分析 三.风貌定位 四.设计方案 五.核心水系 六.重要节点 七.设计导则 附件
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新乡市总体(含40平方公里重点地段)城市设计·40平方公里重点地段城市设计及设计导则
1 项目委托背景及工作
新乡市位于河南北部,是豫北地区重要的中心城市。现辖两市(辉县市、卫辉市)、六县(新乡县、获嘉县、原阳县、延津县、封丘县、 长垣县)、四区(卫滨区、红旗区、牧野区、凤泉区)以及两个国家级开发区(新乡高新技术产业开发区和新乡经济技术开发区)、一个 全省城乡一体化示范区(平原城乡一体化示范区)。至2017年,新乡市域总面积为8249平方公里,总人口为610.82万;中心城区建成区 面积为110平方公里,人口为106万。新乡是国家自主创新示范区、国家产业集聚集群创新发展综合改革试点城市、国家循环经济示范 城市建设地区、国家卫生城市、国家园林城市、国家森林城市、中国优秀旅游城市、国家知识产权示范城市、全国公交都市建设示范 工程创建城市。 新乡是豫北地区唯一的国家公路运输枢纽城市,京广高铁、京广铁路、新菏铁路、新月铁路等四条铁路通过新乡,107国道、京港 澳、大广、济东及正在建设的新晋、鹤辉等五条高速公路穿境而过。距离新郑国际机场及郑州航空港经济综合实验区车程50分钟,乘 京广高铁2个半小时可达北京、7小时可达广州、深圳。郑州至济南快速铁路将由新乡东站引出。 新乡市旅游资源丰富。南太行在新乡绵延上千平方公里,集雄、险、峻、奇、秀于一身,荟萃了南太行山水精华。黄河流经新乡170 公里,有黄河湿地鸟类国家级自然保护区、青龙湖、曹岗险工、万亩刺槐林等众多生态资源,形成了秀美的沿黄旅游景观。新乡有国 家级文保单位20处,省级文保单位43处。 随着中原经济群、郑洛新国家自主创新示范区的获批,城市发展的外部条件不断优化,发展理念不断更新,新乡处在了提质升级发展 的关键时期。为响应中央城镇化工作会议、中央城市工作会议精神,贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,促进实现全省 百城建设提质工程工作推进会上提出的城市建设要求,做好以水“润”城、以绿“荫”城、以文“化”城、以业“兴”城四篇文章, 特开展中心城区总体城市设计的编制工作。通过城市设计的编制,完善城市功能、塑造城市景观风貌、改善城市人居环境,把新乡建 设成为和谐宜居、富有活力、独具魅力的优质现代城市。受新乡市城乡规划局委托,中国城市规划设计研究院承担《新乡市总体(含 40平方公里重点地段)城市设计》的编制任务。
新乡市总体城市设计出炉,最强“建筑管控”正式登场
新乡市总体城市设计出炉,最强“建筑管控”正式登场6月21日新乡总体规划出炉,新乡市自然资源和规划局公布了《新乡市总体(含40平方公里重点地段)城市设计》规划方案。
公示中体现新乡市即将塑造的城市整体景观风貌和人居环境效果,今天就让小编为大家解读一下这些规划对我们未来的生活会有怎样的影响。
新乡市整体规划范围此次城市设计的范围是新乡市区147平方公里,其中40平方公里是重点设计地段。
八大风貌区首次亮相从此次新乡整体规划中看到新乡将整体城市风貌定为8种,分别为卫河文化特色风貌区、老城韵味特色风貌区、车站商业特色风貌区、新城风尚特色风貌区、老工业区特色风貌区、科研智创特色风貌区、现代产业特色风貌区和一般风貌区。
可以看出每一种风貌都有自己的独特的特点。
规划这些风貌区让每个片区的区域特色都更加鲜明,突出区域人文特点。
车站商业风貌区建筑风格以现代风格为主,不宜采用西方古典风格等西式风格。
紧邻老城韵味特色风貌区的周边区域宜采用新中式风格。
住宅建筑以明度较高、彩度较低的淡雅暖色调为主;公共建筑彩度不宜太高,以淡雅的浅色调为主。
以大体量商业建筑及高层商务办公建筑为主。
科研智创特色风貌区建筑风格为现代风格,体现建筑的结构特点或工业技术美学,建筑单体风格应有一定的个性化特征,避免千厂一面。
科研建筑以明亮的浅色调为主;工业与仓储建筑鼓励彩度比较高的颜色,但不得超过外立面总面积的50%,且同一建筑的颜色不应超过3种。
工业与仓储建筑除特殊生产工艺要求外,单层厂房或仓库的立面连续长度不宜超过150米;工业与仓储建筑中多层厂房或仓库的立面连续长度不应超过70米。
老城韵味特色风貌区历史建筑周边宜采用豫北民居、传统中式或民国等建筑风格,其他地区可采用现代风格,但应与传统风格相协调,禁止采用西方古典风格等西式风格。
老城韵味特色风貌区和卫河历史段内宜采用具有历史特色的坡屋顶形式。
老工业区特色风貌区保留原有厂房风格,保留五十年代建筑特色。
结合老工业厂房的更新利用,激活闲置的工业厂房片区。
新乡市发展调查报告范文
新乡市发展调查报告范文一、引言新乡市位于河南省中部,是该省重要的工业城市之一。
近年来,随着中国经济的快速发展,新乡市也取得了显著的进步。
本报告旨在通过对新乡市的调查研究,分析市区的发展概况,并提出一些建议,以促进新乡市未来的可持续发展。
二、发展概况1. 经济发展新乡市的经济以工业为主导,尤以中小型企业为特色。
主要产业包括纺织、机械设备、食品加工等。
近年来,新乡市的工业产值不断增加,企业数量也逐渐增加。
同时,新乡市政府积极引进外资,推动企业国际化发展,为经济发展注入了新动力。
2. 城市建设新乡市的城市建设取得了较大的成就。
市区内道路畅通,市政设施完善,公园绿地面积相对较大,为市民提供了良好的生活环境。
此外,新乡市的城市规划也注重保护历史文化遗产,努力打造文化旅游名城。
3. 社会事业新乡市的教育、医疗等社会事业也取得了长足发展。
市区内拥有多所优质学校和医院,为市民提供了良好的教育和医疗资源。
同时,新乡市也注重文化艺术的发展,开展了丰富多彩的文化活动,提高了市民的文化素养。
三、问题与挑战然而,新乡市的发展也面临一些问题和挑战。
首先,新乡市的工业结构亟待优化。
目前,纺织和食品加工等传统产业仍占主导地位,高污染、高能耗的问题仍然存在。
需要新乡市政府引导企业进行技术创新,加大对清洁生产和绿色环保的投入。
其次,新乡市的人口过剩也是一个亟待解决的问题。
由于工业发展的吸引力,大量农民涌入市区,导致城市人口过剩,就业和住房问题日益突出。
新乡市需要制定相应政策,鼓励农民在乡村发展,减少农村劳动力流失。
此外,新乡市的文化产业发展相对滞后。
虽然市内有不少历史古迹和文化资源,但缺乏有效的利用和开发。
应加强文化产业的顶层设计,推动文化创意产品的研发和市场化。
四、建议与展望为了促进新乡市的可持续发展,我们提出以下建议:1. 优化产业结构新乡市政府应加大对高技术产业的引导和支持,鼓励企业进行技术创新和转型升级。
同时,要加强环境保护和资源节约工作,推动清洁生产和绿色发展。
新乡市城市概况和房地产市场分析
1.2.2 人均可支配收 入趋势分析
新乡市2007-2009年人均可支配收入持续增长
数据来源:新乡市统计局
新乡市2007-2009年人均可支配收入持续增长,个人收入水平的提高,对于城市房 地产发展具有较大的促进作用。
1.2.3 三大产业占 比重分析
新乡市2007-2009年第二产业比重不断增加
新乡市2007-2009年三大产业比重
➢商品住房价格呈上升趋势 2010年上半年城区商品房成交价稳定增长,成交均价2975元/ ㎡ ,同比增长26.37%,
销售量与同期相比增幅较大。
1.1.4城市商业情况
平原
东区
核心
商圈
商圈
尚未
成熟
新乡市目前仍是单核心城市,主流商业中心依然是在老城区,东区目前主要以住 宅类沿街底商为主,商业成熟尚待时日。
东区商业目前主要以社区沿街底商为主,商业氛围较差,但未来该区域有宝龙城 市广场等项目含有大量商业,将逐渐形成新的城市商圈。
1.1 总结
新乡市位于中原城市群“核心十字”的位置,临近郑州、开封, 同时也是豫北地区唯一的公路运输枢纽城市,区位优势和交通优势 卓越,未来发展潜力巨大。 新乡市目前商业中心依然集中在老城区,东区商业氛围正在形成 中,伴随城市的发展,城市商圈的多极化发展,未来东区商业存在 较大机遇。
1.1.4城市商业情况 平原核心商圈
平原商场
东方文化商业 步行街
大商新玛特
胖东来生活 广场
新乡目前商业中心主要以平原路和人民路周边的大型商场 及步行街围合而成。该区域为新乡目前商业的集中区域。
百货大楼 胖东来百货
丹尼斯
沃尔玛
1.1.4城市商业情况
名称
位置
体量 (万㎡)
新乡城内现状分析报告最新
新乡城内现状分析报告最新1. 引言新乡市是河南省的一个重要城市,也是河南省东北部的政治、经济、文化、交通中心。
此次报告旨在对新乡城内的现状进行全面分析,从经济、文化、环境等多个方面进行评估,为城市发展提供参考。
2. 经济分析新乡市一直以来都是河南省重要的经济中心之一。
目前,新乡市的经济以制造业、农业和服务业为主导。
在制造业方面,新乡市的纺织、食品加工和机械制造等行业发达;农业方面,新乡市的粮食种植和畜牧养殖具有一定的优势;服务业方面,新乡市的旅游、教育和物流等领域也呈现出良好的发展态势。
3. 文化分析作为一个拥有悠久历史文化底蕴的城市,新乡市在文化领域也有独特的优势。
新乡市的民俗文化丰富多彩,例如新乡花鼓戏、新乡皮影戏等。
此外,新乡市也是中国传统曲艺之乡,有着丰富多样的曲艺表演。
另外,新乡市还拥有一批非物质文化遗产,如新乡剪纸、新乡豫剧等。
这些独特的文化资源对于新乡市的旅游业和文化产业的发展起着积极作用。
4. 环境分析新乡市的环境状况值得关注。
近年来,新乡市政府大力推进生态环境保护,环境质量有所改善,但仍面临着一些挑战。
城市的交通拥堵状况较为严重,空气质量也需要进一步改善。
此外,新乡市的水资源状况也需要引起关注,要加强水资源的合理利用和保护。
5. 社会发展分析新乡市的社会发展较为稳定,人民群众的生活质量不断提升。
教育水平不断提高,文化科技活动丰富多样。
社会保障体系和医疗保障体系逐渐完善,为人民群众提供了更好的福利保障。
6. 未来发展趋势新乡市在未来的发展中,应进一步推进产业升级,优化产业布局,加大科技创新和人才引进力度。
同时,城市要加强城市规划和建设,提高交通运输网络的建设水平,改善城市的空气质量和环境状况,促进城市的可持续发展。
此外,新乡市还应进一步挖掘文化资源,加强文化产业的发展,提升城市文化软实力。
结论综上所述,新乡市作为河南省重要的经济中心,面临着良好的发展机遇。
但同时也面临着一些挑战,如环境状况、交通拥堵等问题。
豫北民居院落空间格局探究——以新乡市获嘉县中和镇为例
传统民居与乡土建筑 2021年9月第18卷总第404期Urbanism and Architecture77豫北民居院落空间格局探究——以新乡市获嘉县中和镇为例沈晨阳1,李嘉华1,龚彦俊2(1.西南科技大学土木工程与建筑学院,四川绵阳 621010;2.甘肃省酒泉市自然资源局,甘肃酒泉 735000)摘要:河南地处中原腹地,以合院形制为主的豫北民居,其院落承载着当地居民生产、生活、储存物资等基本生活功能,与居民生活息息相关。
本文以新乡市获嘉县中和镇传统村落为例,通过实地调研,对当地一进制式民居院落的建筑材料、空间构成要素、空间人居行为及空间布局与保护进行分析研究,期望对豫北地区民居院落空间格局的保护与更新提供参考。
关键词:豫北民居;院落构成;空间序列;布局演变与保护[中图分类号]TU241.5 [文献标识码]A DOI :10.19892/ki.csjz.2021.27.20Research on the Spatial Pattern of Residential Courtyards in Northern Henan—— A Case of Zhonghe Town in Huojia County, XinxiangShen Chenyang 1, Li Jiahua 1, Gong Yanjun 2(1.School of Civil Engineering and Architecture, Southwest University of Science and Technology, Mianyang Sichuan 621010, China; 2.Natural Resources Bureau of Jiuquan, Gansu, Jiuquan Gansu 735000, China)Abstract: Henan is located in the hinterland of the Central Plains. The residential buildings in northern Henan are dominated by courtyards. The courtyards carry the basic life functions of local residents, such as production, living, and storage of materials, and are closely related to residents ’ lives. This paper takes the traditional villages of Zhonghe Town in Huojia County, Xinxiang as an example. Through field investigation, the paper analyzes and studies the building materials, spatial components, spatial human settlement behavior, and spatial layout and protection of the local unary residential courtyards. It is hoped to provide a reference for the protection and renewal of the spatial pattern of residential courtyards in the northern Henan. Key words: traditional houses in northern Henan; courtyard composition; spatial sequence; layout evolution and protection在中国传统建筑形式中,院落空间是最基本的建筑组成形式,最根本的“间”围绕成一个具有院落空间的建筑体,这便是中国的院子。
新乡市城市绿地系统景观格局分析
di 03 66i n10 - 5 62 1.2 1 o: . 9 .s.0 8 7 . 0 . 3 1 9 s 1 0 00
新 乡 市城 市 绿地 系统 景 观格 局 分 析
周凯 魏景 沙 , , 一 王智芳 曹娓 ,
(. 1河南科技学院, 河南 新乡 4 30 ; . 50 3 2 西北农林科技大学林学院, 陕西 杨凌, 1 10 720)
d g a e r a l . n o d rt e l e t e o t lln s a e e oo i a e ie f n t n fu b n g e n s a e s se e d d ge t I r e o r a i h p i a d c p c l gc l r c u ci s o r a e p c y t m r y z ma sv o r i n in , h r fr , s k r a f r o c n u t h a d c p l n i g o sr c in a d ma a e n n Xi xa g t e eo e we mu tma e g e t o t t o d c e ln s a e p a n n ,c n t t n n g me t e s t u o o r a r e p c y tm, n h a d c p a tr p i zn f r a r e p c y tm. f b n g e n s a e s se a d t e ln s a e p t n o t u e miig o b n g e n s a e s s u e
新乡市城市性质论证
新乡市城市性质论证
水泥生产
天瑞水泥、平原水泥、孟电集团、春江水泥、 世纪新峰、天丰公司等新型干法水泥和新型 墙体材料等产品,水泥生产规模约970万 余吨,居全省第三位。
新乡市城市性质论证
造纸业
新亚集团、龙泉集团、鸿达纸业的中高档文 化用纸、高档印刷纸类、包装类用纸和特种 纸等产品。“产量占全省的一半。
新乡市城市性质论证
四、区域科技教育中心
新乡教育、科研事业发达,拥有高校11所, 中职院校65所,数量居全省第二位;各级科 研机构185个,其中省级以上120家,占全省 十分之一,企业博士后科研工作站18个;拥 有一批以中国农田灌溉研究所、中国电波传 播研究所、河南师范大学国家细胞分化调控 重点实验室、黄淮水污染与防治教育部重点 实验室为代表科研机构以及新飞、华兰、金 龙等博士后工作站。河南省科研机构生产实 验基地共35家落户新乡市平原新区。
新乡市城市性质论证
三、豫北地区制造业中心
“十一五”期间,逐步展开郑州和新乡之间的产 业布局,建成新乡化纤工业基地和造纸工业 基地,培育形成新乡电子电池、原阳汽车零 部件等一批规模优势明显、特色鲜明的产业 集群。
新乡市城市性质论证
电子电器业
的冰箱、冰柜国内行业排名第二;
TCL—美乐公司:TCL彩电居国内 领先地位;
新乡市城市性质论证
新乡学院
由原新乡师范高等专 科学校、平原大学、 新乡市教育学院三校 合并组建而成) 拥 有正副教授320多名, 含盖哲学、经济学、 法学、教育学、文学、 历史学、理学、工学、 管理学九大学科70个 专业。
新乡城市现状分析报告
新乡城市现状分析报告1.引言文章1.1 概述部分的内容:新乡市作为河南省的重要城市之一,近年来经济和社会发展迅速,城市面貌也发生了巨大的变化。
本报告旨在对新乡市的城市现状进行全面分析,包括城市规划、交通状况、城市环境等方面,以期帮助政府和相关部门更好地了解城市现状,找出存在的问题并提出改进建议。
通过对新乡市的现状进行深入分析,我们可以更好地把握城市发展的脉络,为未来的城市建设和发展规划提供有益的参考。
1.2 文章结构文章结构部分的内容可以包括对本报告的章节安排和主要内容进行简要介绍。
例如,可以介绍本报告将分为引言、正文和结论三个部分,其中引言部分将对本报告的概述、结构和目的进行说明;正文部分将分析城市规划、城市交通和城市环境等方面的现状和问题;结论部分将对现状进行总结,指出问题所在,并展望未来解决问题的方向。
同时,也可以简要说明各个部分的主要内容,为读者提供一个整体的预览。
1.3 目的目的部分主要是说明本报告的撰写目的和意义。
新乡城市现状分析报告的目的是全面了解新乡城市的规划、交通和环境状况,深入挖掘城市发展存在的问题,并提出建设性的意见和建议。
通过对城市现状的深入分析,可以帮助决策者和城市规划者更好地把握城市发展的方向,为新乡城市的可持续发展提供参考依据和决策支持。
同时,让广大市民了解新乡城市的现状,增强他们对城市发展的参与和监督意识,促进城市建设和管理的民主化和规范化。
因此,本报告的撰写旨在为新乡城市的发展和改善提供客观、全面的分析和建议,为城市的可持续发展和市民的美好生活贡献力量。
2.正文2.1 城市规划新乡是一座历史悠久的城市,拥有丰富的文化遗产和独特的地理位置优势。
城市规划在新乡市的发展中起着至关重要的作用,它不仅影响着城市的形态和布局,也对城市的发展方向和未来发展空间进行了有效的规划和布局。
在过去的几年中,新乡市已经实施了一系列城市规划项目,包括城市总体规划、城市建设规划、土地利用总体规划等。
新乡绿地分析讲解材料
绿地维护的要点与建议
总结词
绿地的日常维护是保持其生态功能要定期进行修剪、灌溉 、施肥、除草等养护工作。同时,需要注意防治病虫 害、加强设施维护等。此外,还需要根据不同绿地的 特点,采取针对性的管理措施,如公园绿地需注重游 客管理和服务水平提升,街道绿地需加强行道树养护 和设施更新等。对于一些受损的绿地,应及时进行修 复和重建,以恢复其生态和景观功能。
绿地定义与分类
绿地定义
绿地是指城市中具有一定规模和质量 的绿化覆盖空间,包括公园绿地、防 护绿地、广场绿地等。
绿地分类
根据不同的分类标准,绿地可以分为 不同的类型,如按功能可分为公共绿 地、居住区绿地、道路绿地等;按级 别可分为国家级、省级、市级等。
新乡绿地的现状与特点
现状
新乡市拥有较为丰富的绿地资源 ,包括多个公园、广场和街道绿 化等,为市民提供了良好的休闲 和生态环境。
绿地管理的原则与方法
总结词
绿地管理应以可持续发展为目标,注重科学 性和系统性。
详细描述
在绿地管理中,应遵循一些基本原则,如保 护优先、整体优化、持续发展等。同时,需 要采用科学的管理方法,包括制定详细的绿 地规划、建立完善的绿地管理制度、加强绿 化工程的质量控制等。此外,还需要借助现 代科技手段,如GIS地理信息系统等,对绿 地资源进行精细化管理。
遥感技术分析方法
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遥感数据获取
通过卫星或飞机搭载的遥 感设备获取绿地数据,包 括光学遥感和雷达遥感等。
遥感图像处理
对遥感图像进行辐射定标、 大气校正、几何校正等处 理,提取绿地信息。
绿地动态监测
利用遥感技术对绿地变化 进行监测,及时发现和评 估绿地的变化情况,为决 策提供依据。
基于绿色生态的城市居住小区规划与设计——以新乡市定国湖西侧地块为例
基于绿色生态的城市居住小区规划与设计——以新乡市定国湖西侧地块为例关键词:生态型居住区,绿色生活,绿色生态,新乡市1.设计总则1.1规划背景党的二十大报告中强调坚持以习近平生态文明思想,以生态环境高水平保护助推高质量发展、创造高品质生活。
在绿色生态居住区建设中应坚持居住与生态共存、人与自然和谐共进为主旨,综合运用科学合理的规划原则,在城市居住建设空间单元上追求高效、低耗、无污染的绿色生态居住模式。
1.2项目名称及基址地理位置该设计项目名称为绿色生态居住小区,地块位于河南省新乡市牧野区荣校东路与新七街西北角,基地东侧为定国湖城市公园,基地场地地势平坦,形状为规则矩形,内部有赵定渠通过。
1.3基址现状分析当前基地现状居住区部分为未开发状态,公园部分为已建设状态,基地东侧为公共管理服务设施用地,西侧为商业用地,北侧为以居住和公共管理服务用地为主,南侧为居住用地,基地长度420m、宽度230m,用地面积共9.66ha。
基地四周环路,交通便捷,西侧与南侧为城市主干道,东侧为城市次干道,北侧为城市支路。
该基地现状问题主要有垃圾污染、绿化稀少,公园缺乏特色,缺少人气。
因此在规划设计时应针对这些问题做出具体解决方案方案,旨在打造一个充满生态活力的绿色生态空间。
2.项目规划定位此次设计结合绿色生态理念,以科学合理的方式,打造健康、宜居、环保为原则的生态型社区,以保护生态环境与市民的健康生活环境为目标。
2.2规划定位河南省绿色生态创新居住区2.3.生态型居住区的基本特征2.3.1生态性生态型居住区的最基本特征是绿色生态。
居住单元作为居民日常生活的集聚场所,人与自然的生态和谐共存是其维持生态系统动态平衡的关键所在。
提高居住区的生态水平及其与周边自然的和谐共存设计,在规划设计既要保证生态绿地的底线要求,也要合理规划其空间布局,使得其在水平空间上均匀分布,打破破碎化的单一大绿地形式。
通过居住区内相互联系的绿地单元,使得居住区生态系统在日常生活的维持上保持稳定,稳定的生态系统在缓解热岛效应、稳固碳排放、减弱城市小气候等方面有着明显的生态价值。
新乡东南片区2022最新规划
新乡东南片区2022最新规划
一、城市概况
新乡市位于河南省东南片区,地处中原腹地,紧邻河南省会郑州,襟带辐射豫北,是国家二级交通枢纽。
新乡市现辖两市、六县、四区以及两个国家级开发区、一个省级城乡一体化示范区,总面积8249平方公里。
2013年末全市总人口600.43万人,常住人口567.5万人。
地方生产总值1766.1亿元,财政收入为129.5亿元,城镇居民人均可支配收入22105元,农民人均纯收入9728元。
二、现行城市总体规划要点
l、市域总人口及城镇化水平:至2020年,市域总人口630万人,城镇人口365万人,城镇化水平达到58%。
2、市域城镇空间结构:全市构建“一核、两带、三片区”的市域城镇空间布局结构。
3、城市性质:豫北地区重要的中心城市。
4、城市规模:至2015年城市人口125万人,城市建设用地120平方公里;至2020年城市人口155万人,城市建设用地140平方公里。
5、中心城区主要发展方向:城市未来主要发展方向确定为向东和向南发展,即沿金穗大道跨越京广铁路客运专钱和京港澳高速公路向东发展:沿和平大道向南发展。
6、中心城区各主要职能片区;新乡中心城区由主城区和凤泉区构成。
主城区包括中心片区、卫北片区、铁西片区、东部新区、南部新区和新东片区6个规划片区。
三、城市总体规划实施情况
(一)按照总体规划部署,稳步推进城市建设
按照城市总体规划确定的“东移西联南扩北优”空间发展战略,城市各职能片区在稳步推进城市建设的同时,侧重点各有不同。
新乡市国土空间总体规划(2021-2035年)
新乡市自然资源和规划局前 言建立“多规合一”的国土空间规划体系并监督实施是党中央国务院作出的重大战略部署。
按照国家和河南省要求,新乡市组织编制了《新乡市国土空间总体规划(2021-2035年)》(以下简称《规划》)。
《规划》立足新发展阶段、贯彻新发展理念,坚持以人民为中心的发展思想,走内涵式、集约型、绿色化的高质量发展道路,为加快新乡“两地、三区、一枢纽”建设,引领黄河流域生态保护和高质量发展,谱写新时代中原更加出彩的新乡绚丽篇章提供有力支撑和空间保障。
规划范围规划近期年2025远景展望年2050规划目标年2035规划期限本规划范围为新乡市行政辖区,面积8291平方公里。
目 录CONTENTS01目标与战略1.1 总体定位1.2 城市性质1.3 发展目标1.4 发展规模1.1 总体定位1.2 城市性质单击此处添加文本具体内容郑州都市圈北部门户单击此处添加文本具体内容国家创新高地、国家先进制造业基地单击此处添加文本具体内容中原城市群山水宜居名城两地·三区·一枢纽区域一体化发展示范区、黄河流域生态保护和高质量发展引领区、幸福生活共享区辐射豫北、连接全国的区域性综合交通物流枢纽国家创新高地、国家先进制造业基地1.3 发展目标全面融入郑州都市圈,基础设施支撑能力显著增强,郑新一体化取得实质性突破,城市经济活力、创新能力、品质特色等得到明显提升。
高水平建成国家创新高地、国家先进制造业基地,辐射豫北、连接全国的区域性综合交通物流枢纽和中原城市群山水宜居名城。
1.4 发展规模全面建成经济繁荣、社会和谐、生态宜居的现代化城市样板和质量变革、效率变革、动力变革的创新典范。
规划至2035年全市常住人口达到707万人城镇人口达到530万人02构建国土空间开发保护新格局2.1 区域协同与郑新一体化2.2 优化国土空间开发保护格局2.3 统筹划定"三条控制线”2.4 国土空间开发保护战略2.1 区域协同与郑新一体化加强与京津冀城市群、长三角城市群、郑洛西高质量发展合作带等战略合作。
紧凑城市规划探析
紧凑城市规划探析——以新乡市城镇密集区为例[内容提要]:紧凑城市是有效地控制城市蔓延,实现城市可持续发展的空间策略。
新乡市城镇密集区目前存在中心城区郊区化进程加速,城市蔓延趋势初显,周边城镇空间急速扩张,土地利用粗放,环境品质不高等问题。
通过对紧凑城市的理论研究,建议新乡市城镇密集区采取高密度、多样化和公交导向的城镇发展模式,以实现可持续发展。
[关键词]:新乡市城镇密集区紧凑城市一、紧凑城市理论紧凑城市最初是由西欧学者针对西欧一些国家土地资源条件、内城衰退与城市蔓延现象而提出的。
1990年,欧洲社区委员会(CEC)发表《城市环境绿皮书》,正式提出“紧凑城市”的概念,认为紧凑城市相对密度较高的城市,更能减少交通、能源需求以及环境污染,从而更好地保证生活质量和环境状况,因而是更有效地实现城市可持续发展的空间策略。
紧凑城市理论的主要观点有以下四个方面。
1、高密度的城市开发城市“高密度开发”具有多重含义,如“高人口密度”、“高建筑密度”、“高层发展”、“高容积率”等。
紧凑城市理论认为,城市高密度开发具有保护土地资源和降低能源消耗的双重意义。
城市开发的高密度高强度特点,能够遏止无序的城市蔓延,节约土地资源;可以容纳更多的城市活动,符合最基本的规模经济原则;可以在更为方便的通勤距离内提供更多的工作、生活日需品,激励更多的出行欲望,从而加强社区联系,形成社区文化;可以提高公共交通设施的利用效率,减少城市制冷和供暖的能源消耗,并提高各种社会软性基础设施(基层政府机关)的效率。
2、混合的土地利用《雅典宪章》提出“功能分区”思想,因为其成功的在空间上控制了城市建设中各种不相容的使用性质,所以成为现代城市规划的基本原则。
但是在随后的城市建设中出现的严重的交通、环境问题及成片的大规模单一居住区等又引起了人们的反思。
1977年的《马丘比丘宪章》批评《雅典宪章》“为了追求分区清楚却牺牲了城市的有机构成”,强调“在今天,规划、建筑和设计不应当把城市当作一系列的组成部分拼在一起来考虑,而应该努力去创造一个综合的、多功能的环境”,这直接启发了紧凑城市土地功能适度混合的规划理念。
新乡市主城区城市零售商铺租金价格空间分析
新乡市主城区城市零售商铺租金价格空间分析【摘要】新乡市主城区是一个经济发展较快的地区,城市零售商铺租金价格在该地区具有一定的影响力。
本文旨在探讨新乡市主城区城市零售商铺租金价格的空间分析,从现状分析、影响因素分析、空间差异分析、空间优势分析和发展趋势预测等方面进行研究。
通过对新乡市主城区不同地段的商铺租金价格进行比较和分析,揭示出其空间分布的规律和特点。
研究结果可为城市零售商铺租金价格的调控提供启示,并提出相关的建议,为未来相关研究提供展望。
本研究对于促进新乡市主城区经济发展,优化城市零售商铺租金价格结构具有一定的实践意义和参考价值。
【关键词】新乡市、主城区、城市零售商铺、租金价格、空间分析、影响因素、空间差异、空间优势、发展趋势、启示、调控建议、研究展望1. 引言1.1 研究背景背景:新乡市作为河南省的一个重要城市,其主城区经济发展迅速,商业活动频繁。
城市零售商铺作为主要的商业载体,承载着大量的商品交易和消费活动。
随着城市经济不断发展,城市零售商铺租金价格也成为了一个备受关注的问题。
商铺租金的高低直接影响着商家的经营成本和利润空间,对整个商业环境和城市形象也有着重要影响。
目前,新乡市主城区的城市零售商铺租金价格存在着一定的不均衡现象,一些商铺位置优越、交通便利的地段租金水平较高,而一些偏远地段的商铺租金则相对较低。
这种空间分布不均可能会导致商业活动的集中或分散,影响商业发展的均衡性和整体竞争力。
深入分析新乡市主城区城市零售商铺租金价格的空间分布情况,探讨其影响因素与发展趋势,对于促进城市商业繁荣、提升城市形象具有重要的理论和实践意义。
1.2 研究目的研究目的旨在深入分析新乡市主城区城市零售商铺租金价格的空间特征及影响因素,探讨不同区域之间的租金价格差异,揭示城市发展中存在的问题和潜在机遇。
通过具体的数据与案例分析,旨在为政府部门提供科学决策依据,为商业领域的发展提供参考指导,促进城市商业环境的优化与提升。
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新乡市主城区城市零售商铺租金价格空间分析
新乡市主城区城市零售商铺租金价格空间分析
新乡市是河南省的一个地级市,主城区是城市的中心区域,也是经济发展和商业活动
最为集中的地区。
城市零售商铺是商业活动的重要载体,租金价格空间分析对于商铺经营
者和地方政府制定经济政策都具有重要意义。
新乡市主城区的商铺租金价格具有空间分异特征。
城市的商业发展和消费能力不同,
商铺的地理位置和市场需求差异也会导致租金价格的差异。
通常来讲,主城区的中心区域
商铺位置繁华,市场需求大,租金价格较高;而城市边缘或次中心商铺位置相对较远,市
场需求较小,租金价格较低。
新乡市主城区商铺租金价格与周边配套设施和交通便利程度相关。
城市配套设施的完
善和交通便利程度会影响商铺的市场需求和租金价格。
商铺周边有大型购物中心、酒店、
景区等配套设施,且交通便利,吸引了更多的消费者,从而推高了商铺租金价格。
新乡市主城区商铺租金价格也受供需关系和市场竞争程度的影响。
供求关系和市场竞
争是决定商铺租金价格的重要因素。
当市场需求大于供应时,商铺租金价格会上涨;反之,当市场供应大于需求时,商铺租金价格会下降。
商铺之间的竞争程度也会影响租金价格,
竞争越激烈,租金价格也会相应上涨。
新乡市主城区城市零售商铺租金价格存在空间分异特征。
地理位置、商铺类型、周边
配套设施和交通便利程度、供需关系和市场竞争程度都是影响商铺租金价格的重要因素。
通过对这些因素进行综合分析,可以更好地理解商铺租金价格的空间分布规律,为商铺经
营者和地方政府制定经济政策提供参考依据。
新乡市主城区城市零售商铺租金价格空间分析
新乡市主城区城市零售商铺租金价格空间分析
近年来,随着城市发展和经济水平的提高,新乡市主城区的城市零售商铺租金价格也
逐步上涨。
本文将针对该市主城区的城市零售商铺租金价格进行空间分析。
首先,根据市场调研数据,新乡市主城区城市零售商铺租金价格呈现明显的空间分布
规律。
一般来说,城市中心地区的商铺租金价格较高,随着远离市中心,租金价格逐渐降低。
例如,市中心区域如中原西路、建设南路、解放南路等地区的商铺租金价格普遍在
50-150元/平方米/月,而位于市区边缘的商铺租金价格一般在30-80元/平方米/月。
其次,新乡市主城区不同商业街区的租金价格也存在差异。
例如,在区域内著名的商
业人流量较大的区域如新世界购物中心、王府井百货等商业街区的商铺租金价格相对较高,整体均在50元/平方米/月以上;而一些次一些的小商圈,如新华路、祥盛百货等区域的商铺租金价格相对较低,整体均在40元/平方米/月以下。
此外,不同商铺楼层的租金价格也存在明显差异。
一般来说,商铺的楼层数愈高,其
租金价格愈低。
例如,在新世界购物中心商圈,地下或一楼的商铺租金价格一般在60-80
元/平方米/月,而二楼或以上的商铺租金价格一般在40-60元/平方米/月。
总体来说,新乡市主城区城市零售商铺租金价格呈现明显的空间分布规律,但同时也
受到多方面因素的影响,租铺者需要综合考虑各种因素,以求得最优租赁选择。
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新乡市城市空间结构探析
王瑛张新
摘要:文章通过对城市空间结构理论的相关研究,在分析新乡市城市空间结构的历史演变和特征的基础上,对新乡市未来城市空间结构进行研究,提出“一城三区”的菱形城市空间结构模式和“多极共生”的城市核心区发展理念。
关键词:空间结构;新乡市;“一城三区”;“多极共生”
城市空间是各种人类活动与功能组织在城市地域上的空间投影,是城市建设与发展的载体,城市空间结构的研究是城市发展战略规划的核心内容,城市的区域分析、定位研究以及发展目标的实现等研究最终均要落实到空间上。
因此,城市空间结构的合理性对城市的可持续发展尤为重要。
1、中国高速城市化进程的宏观背景
目前,我国正处于城镇化的加速期。
近10年来,城镇化水平从1995年的29%上升到2005年的43%。
按照西方发达国家的发展历程,我国的城镇化率从36%提高到60%属于加速期,处于起飞阶段。
在这一阶段,城市发展有两个显著特点:一是大城市居住人口增多,发展速度加快;二是高密集、网络化、连绵化的特大城市及城市群在各地区凸现。
2004年底,新乡市城镇化水平为32%,与全国的城镇化水平还有差距,但随着国家中部崛起战略的实施,将进一步推动河南省和新乡市的城镇化建设。
新乡作为中原城市群的重要城市,近几年的城镇化水平年均增长1.5-2个百分点,这样,处于加速期的城镇化发展必将推动城市的快速发展。
2、国内外大城市的发展模式
纵览世界城市的发展,不少历史城市都是从小到大“摊大饼”式发展,从而造成人口过分密集,没有充分的绿化空间,随着城市不断膨胀,将使环境质量不断下降,带来大城市的诸多难以解决的矛盾,也无法为城市调整留下更多余地。
2.1欧洲城市规划模式
20世纪40年代后欧洲重建规划大体上是沿着两种不同模式展开的。
一是大伦敦规划模式,城市结构由中心区、环状放射路、封闭绿带加卫星城组成。
二是北欧城市规划模式,以哥本哈根的“指状发展”规划为典型代表,其特点是沿着放射形快速交通走廊布置城市功能。
实践证明,北欧城市规划模式是一种更能应付高速成长的模式。
2.2我国城市发展模式
我国城市发展模式大致可分为“外溢”和“跨越”式发展两大类。
“外溢”模式,诸如北京、天津和济南、广州、沈阳、西安等大多数城市。
城市结构由中心区、环状放射状道路组成,是一种从中心“摊大饼”式的单核心向外发展。
“跨越”模式,诸如深圳、中山、青岛、厦门、郑州等快速崛起的明星城市。
“跨越”式发展是在城市高速成长的初期,在现有城市建成区以外建设与老城平行的城市功能区,形成“组团”,以容纳新产生的城市职能,将单一增长核心转变为多个增长核心。
无论在城市形象上还是经济发展上,“跨越”式发展的城市都普遍较“外溢”式发展的城市更加出色。
3、新乡城市空间结构的历史演变
据历史记载,新乡有一千四百多年的历史,于隋开皇六年(586年)置县,经唐、宋、元、明各代至清乾隆七年(1742年),逐步发展为以县治、文庙为中心,护城河、城墙环绕的古代典型县城。
1904——1905年,道清、京汉两铁路相继通过新乡,卫河航运直达天津,水陆交通便利,民族工商业兴起,新乡成为豫北粮、棉、油、土特产集散转运的中心。
解放前夕,新乡城区仅3.4平方公里,人口3.6万人,是一座受战争影响而衰落的消费性小城镇。
解放后得益于计划经济的政策支持,城市得以快速发展。
由于受河流和京广铁路的制约,城市建设呈“区块状”向外蔓延,形成铁西、卫北、卫南和渠东四个区域,东干道、西干道、南干道、北干道所包围的区域为城市的核心区,为新乡市唯一的繁华区。
1982年,北站独立工业区于设立区级行政建制,以火电厂、化纤厂、水泥厂为骨干形成较为完整的企业群体,成为新乡市的工业基地,形成“一城一区”的空间结构形态。
20世纪90年代至今,城市空间结构发生了较大的变化:城市东部,行政中心和科教园区的建立,带动了新区开发,成为城市发展的主要方向;城市东南部高新技术开发区快速成长,发展为综合性开发区;城市外围,小店工业区和新乡
县新县城相继成立并发展迅猛。
4、新乡城市空间结构特征
4.1空间相对独立的“一城一区”结构
经过几个发展周期,新乡市现状城区由中心城区和凤泉片区构成,中心城区是综合城市功能区,是新乡市政治、经济、文化中心;凤泉片区由北站独立工业区发展而来,是新乡市区的以发展工业功能为主的外围城市组团。
中心城区与凤泉片区之间是共产主义渠行洪区所形成的天然生态隔离,从而确定了现状新乡城市的空间结构相对分离、功能性质相对独立的“一城一区”城市形态。
4.2中心城区的双中心结构的正在形成
市级行政中心的东迁为城市提供了新的中心区位因子,城市核心区由此实现突破性发展,跳出延续已久的旧城中心范围,成功实现东移。
在上一轮总体规划的指导下,城市核心区正逐步由单核结构向双核结构演变,中心城区呈现由“单中心”向“双中心”空间结构演化的趋势。
5、未来新乡城市空间结构研究
5.1“一城三区”的菱形城市空间结构
“一城三区”的菱形城市空间结构是新乡城市发展的必然趋势。
近年来随着国家中部崛起战略的实施、中原城市群的建设以及新乡都市区的确立,新乡市的经济发展和城市建设步入前所未有的快速发展期,城市进入急剧扩张阶段。
从长远来看,中心城区城市建设密度提高,土地利用效率的改善会带来城区土地价值的不断提高,当高地价产生的成本压力超过一定的界限值,中心区内资本和人口“外溢”压力加大,这些作用力为城区的跳跃式发展积蓄了充裕的能量,界限内的填充式建设必然威胁城市生态安全,导致城市环境质量下降,随之而来的交通、居住等现实问题将难以得到根本解决。
随着小店工业区和新乡县新县城的快速建设,城市在东部和南部形成新的组团,“一城三区”的菱形城市空间结构初步形成。
根据新乡的现实条件选择菱形结构布局,具有以下优点:
城市形态弹性开放,有助于城市的扩展,有助于带动区域发展。
城市主要发展方向与城市功能轴延伸传递方向一致,有利于城市功能的聚集
以及核心凝聚力的形成。
城市结构垂直于城市主导风向,有助于城市通风。
5.2“多极共生”的城市核心区
目前新乡市区初步形成两个中心:老城商业中心和东部行政中心。
老城商业中心以商业、零售为主,辐射强度较大;东部行政中心以行政办公为主,发展潜力较大。
随着东部行政中心功能的完善和“两站一塔”的建设(铁路客运站、长途汽车站、电视塔),以及小店组团的牵引,市区东部将成为最具活力的区域。
因此,未来的城市核心区应结合行政中心,沿金穗大道(南干道)、平原路城市发展轴向东迁移,以加强对小店片区的辐射强度,形成纺锤状城市核心区。
同时,根据新乡市向中原特大城市迈进的发展目标,中心城市核心区必须强化商业、文化、行政、商务中心的关联度和复合度,形成强大的吸引力和突出的竞争力,作为区域长远发展需要的核心增长极。
设想新乡未来的城市核心区应该是一个紧凑、充满活力,能够展现新乡时代面貌,提供多元化城市生活服务,具有高度复合功能,“多极共生”的现代化中心区。
(参考文献)
1、李德华,城市规划原理,同济大学主编,中国建筑工业出版社,2001
2、顾朝林,集聚与扩散—城市空间结构新论,南京:东南大学出版社,2000
3、刘易斯·芒福德,城市发展史,北京:中国建筑出版社,1989
4、许慧、丁时忠,武汉城市空间结构演化探析,规划师,2002.4
5、深圳大学、新乡市规划设计研究院,新乡市总体规划前期研究报告,2006
(作者简介)
王瑛,女,新乡市规划设计研究院设计二室主任,工程师,注册规划师;
张新,男,长安大学城市研究所06级硕士研究生,工程师,注册规划师;。