房地产开发成本分析表

11 电气检查费
建筑面积
1.5元/㎡
电力公司
12 文物考古费
13
卫生费
14 散装水泥费
15 档案资料指导费
建筑面积 占地面积 建筑面积
建筑面积
3元/㎡ 0.6元/㎡ 0.8/㎡ 服务费：砖混0.8，框架1.2 编制费：砖混0.6,框架1.0
文物局 卫生局 散装水泥
办 档案馆
16 建筑垃圾清运费 建筑面积 17 人防异地建设费 建筑面积
房地产开发成本分析表
序 号
收费项目
一、土地费用：
计费基础
收费标准
征收单位
按建筑面积分 摊平米成本
二、前期费用
1
规划设计院
占地面积
1-3万元/公顷
规划院
2 工程、景观设计费 建筑面积 高层30元/㎡，景观10元/㎡ 设计院
3
地质勘探费
实际进尺
160元/㎡
勘探院
4 5 6
工程监理费 工程监督费 图纸审查费
0.5元/㎡ 5元/平米
公用局 人防局
18 招标代理费
中标价
0.35%
Leabharlann Baidu
招标代理
19 产权交易费
建筑面积
住宅0.35元/㎡
产权办
20 气象局避雷检查费 建筑面积
1.2元/㎡
气象局
21
抗震费
二、前期费用合计
1 供水增容费 2 热源增容费
建筑面积
0.6元/㎡
地震局
三、配套设施费
新增用水量
住宅1500元/吨，商业2500 元/吨
节水办
建筑面积
50元/㎡
热力公司
3
供电工程
4 天然气工程费 5 小区配套工程 三、配套设施费合计
户
户 建筑面积
户内箱至配电箱1000元/户+ 临时供电+箱变及外线
供电公司
3000元/户
天然气公 司
四、建安费
五、管理费 六、利息
七、广告策划等营销费用
八、税收：按销售价的6%计，城市（按建安费的5%计算）
工程预算投 工程预资算投 设计资+勘察
费
1.00% 砖混1元/㎡高层1.5/㎡ 设计费*13%+勘察费*10%
监理公司 监督站 图审公司
7 8 9
城市配套设施费 义务教育附加费
新墙体费
工建程筑预面算积投 建筑资面积
30-70元/㎡ 5%
8元/㎡
建委 教育局 墙改办
10 消防设施费
建筑面积 多层4元/㎡，高层5元/㎡ 消防队
一、----八项合计
不可预见费、按总投资的5%计 实际成本：
销售价格：
利润：