苏州工业园区星海小学星海中学学区房盘点分析

学区划分浒墅

学区划分浒墅2021苏州新区小学学区划分苏州高新区狮山实验小学◆馨泰校区：馨泰花苑、狮山路229号（百合花公寓）、嘉多利花园、名城花园、名馨花园、嘉多利花园（吴宫丽都）、御花园、长江路318号（御庭国际）、馨泰花苑（吴甸园、雅韵花园）、玉山路145号（秀水苑）、玉山路38号（保利雅苑）、新地国际公寓、塔园路158号（名尚花苑）、塔园路177号（万道尊品）、玉山路40号（玉山广场）。

◆竹园校区：君地风华、新创竹园、竹园路189号(新区白领生活馆)、竹园路205号（今创启园）、香港时光花苑、悦峰花园。

苏州高新区新升实验小学新升新苑、世纪花园、汾湖路199号（灏景天下）、天都花园、新升村未动迁户、明星村（西马市）。

苏州高新区金色小学万枫家园、金色家园、阳光假日新苑、名悦雅苑、竹园路328号（狮山当代MOMA）。

苏州高新区成大实验小学青春社区、横塘社区及美田山水、芳邻彩云花园、石湖花园、滨河里（金屋山庄）、棠悦湾、锦悦湾、星悦湾名苑、晋源花园、运河时代花园等居民区。

苏州学府实验小学学府花苑一区（含湖畔佳苑)、学府花苑二区(湖畔翠庭)、山水映象花园、宝带熙岸花园、水岸秀墅、石湖山水居。

苏州市枫桥中心小学◆塔园校区：枫舟苑、塔园路203号（格林花园）、恒达清水园、枫津新村、怡馨花园、枫津大街、枫津大街495号（河畔人家）、富康新村、祥华苑、东浜新苑（银宾苑）、何山路160号、长江路475号499号（建鑫大厦）、支津村、西津桥市镇、玉锦花园、姚桥新苑、誉融生活广场住宅区（津西新天地）、名门世嘉花园、观枫四季花园。

◆寒山校区：时代花园、佳林花园（大地之歌）、马浜花园、悦景馨苑、枫景颐庭、张步新村、天之运花园。

苏州高新区枫桥实验小学新狮新苑、林枫苑、枫秀苑、康佳花园、新毛家花园、景山路。

苏州高新区白马涧小学◆马剑校区：白马涧花园、山河佳苑（大河山）、杨木桥新苑、新村村、景山玫瑰园山庄、美树花园。

◆龙池校区：龙驰山庄、依景佳苑、天籁花园、鹿山雅苑（壹号院）、华瑞林泉雅舍、景粼天著花园。

小升初择校苏州工业园区中学排名

内容介绍
苏州工业园区中学发展快速,新学校不断增加,园区中学排名如何?就2012年苏州工业园区的中考成绩排名和小升初择校热门程度两个方面,整理苏州园区中学排名,供苏州小升初家长们参考。卓越教育老师为大家整理了相关资料，以供参考. 一、2012年苏州园区各中学中考成绩排名 2012年苏州园区重点中学中考成绩排名星海实验最高分697,690分以上13个,680分以上72个, 670分以上153个,660分以上233个,均分 646分。总计考生514个,其中择校生230个,地段生280个。星湾中学最高分695分,平均分632分,680分以上11个。
参考资料：苏州工业园区朝前路实验学校
苏州工业园区朝前路实验学校，位于东方大道以南，东枕吴淞江，北邻独墅湖科教创新区。创办于1958年8月，前身为“车坊中学”，2020年8月，因教育规划及办学需要，由苏州工业园区第八中学更名为“苏州工业园区朝前路实验学校”。
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内容介绍
园区十中平均分621分星港中学最高分699,最高分和次高分为699、698分苏中园区校最高分699分二、2012年苏州园区小升初择校热门排行 NO.1星海实验星海实验中学是苏州发展比较快的学校,也是园区的黑马学校。出色的中考成绩、严谨的管理风格,让很多苏州小升初家长选择星海实验,所以,园区星海实验的择校难度是最高的。星海实验的教学风格偏严,对学生的要求较高,同时,对择校小学生的筛选也是非常严格,2012年增加了面试流程,经过两轮筛选挑选生源。另一个择校难的原因是星海有其自己的附属高中,择校星海,有助于一站式解决初、高中升学问题。
内容介绍
推荐阅读: 专题:疯狂的奥数教育沙龙热议"奥数教育是与非" 教育部:四项措施标本兼治“奥数热” 北京:四项措施治理奥数成绩与升学挂钩北京:暂停所有涉奥数培训 30所中学承诺北京发了“红牌”,我们何时跳出“奥数的漩涡” 北京:奥数紧急叫停家长喜忧参半小学奥数是否叫停再引热议挂钩择校成问题根本北京叫停奥数什么让人不踏实

吐血整理！苏州六大区学区房最低门槛曝光！性价比最高的居然是这个区···

吐血整理！苏州六大区学区房最低门槛曝光！性价比最高的居然是这个区···学区房为什么受欢迎？归根结底在于除了少部分天赋异禀的学霸和学渣，大部分普通学生分别在好学校和差学校读书，取得的成绩和未来考上的大学乃至今后的人生轨迹都将截然不同。

这是学区房受欢迎的理论基础。

苏州家长疯狂追逐的学区房究竟哪家强？园区、新区，还是姑苏区？相城、吴江、吴中持续“掉队”？下面，我们统计了苏州六大区知名度较大、较为优质学校的四星率和对应小区的房价。

*注：表中所有数据都来源于学校中考喜报公示以及教育局、考试院文件。

虽然没有苏州六区全部初中学校的数据，但每个片区比较热门的初中学校都涵盖在内了。

学校级别也跨度了1档、2档、3档，未公布的同档位学校可以参照有数据公示的学校。

排除特殊情况，各初中校近几年的成绩都是有延续性的。

上下会有浮动，但浮动不大。

究竟哪个区域的学区房性价比最高？一起来看看。

01园区6大名校住宅上车最低门槛是279w园区是毋庸置疑的苏州顶级学区房聚集地。

高不可攀的房价成为园区学区房价值最好的证明。

据工业园区发布，园区2020届中考成绩总均分594.59，总分优秀率为43.12%，总分合格率为93.62%。

区域平均总均分达到苏州市区四星级高中自主招生投档线606分的人数占全区总考生数的56.8%。

其中，总均分643.1，总分优秀率达73.29%，继续领跑全市。

根据星海中学对应学区，我们查询了下链家上相关小区最新成交数据，成交价最便宜的一套学区房为403w，为馨都广场70.49㎡的两室。

而纯住宅最低成交价为506w，为师惠花苑64.97㎡的两室。

670分以上占比30%，均分过硬。

根据星湾实验中学对应学区，我们查询了下链家上相关小区最新成交数据，成交价最便宜的一套学区房为650w，为玲珑湾二区127.8㎡的三室。

总分680分以上占比10%，近半数同学总分超过650分。

根据金鸡湖学校对应学区，我们查询了下链家上相关小区最新成交数据，成交价最便宜的一套学区房为405w，为荣裕花园61.82㎡的两室。

苏州吴中区木渎学区房介绍

中学苏州高新区第一中学
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对应学区房新姜窑花园、下沙塘新村、古松街小区、学林雅苑、塔影新、翠坊新村、香溪花苑、海兰堡、朗诗绿色街区、朗诗绿街南岸、悠尚生活广场、云山诗意、金枫美地、金运花园、香山里金枫美地、塔影新村、泛华嘉园、翠坊新村、海兰堡、香溪花苑、木渎东街、朗诗绿色街区、朗诗绿街南岸、灵岩新村学林雅苑、金运花园、姑苏世家、万科城
苏香名园、山水华庭、新旅城花园、今创启园、漕湖花园、上城、悠尚生活广场、云山诗意天平花园、棕榈湾、天伦花园、泉景花园、香榭假日山庄村、瑞景苑、日高花园别墅、绿洲明月湾、合景领峰、招商雍华府、浙建枫华紫园、金枫国际、新怡花园、天伦花园、御景花园、施乐新村、香港花园、花苑新村、梅林新村
学校名称对应学区范围 1.木东公路以西，中山西路以南，运河以北。木渎实验 2.木东公路以东，市河以南，运河以小学北，东至原修船厂。 3.谢村11组。 1.中山东路（苏福路）以南、金枫路以木渎中心西、市河（东街）以北、木东路（翠坊小学街）以东区域。 2.金枫美地小区、灵岩村谢巷4组和7组。渎镇船闸桥胥江运河以南学林雅苑、金木渎第二运花园、姑苏世家、万科城小区以及姑小学苏村、尧峰村地区。 1.西跨塘村2.姑苏七子村部分村组3.灵岩谢巷村部分村组木渎第三 4.苏香名园5.山水华庭6.新旅城等金枫路小学以东（金枫美地除外）、竹园路以南所属木渎镇各住宅小区木渎镇金枫路以西、苏福公路以北、灵木渎第五天路以东范围内的各住宅小区及金山村小学、天平村

苏州园区湖东住宅市场分析

成交金额（亿元）
成交面积（万方）
成交套数
成交均价（元/㎡）
47.69 34.29 33.45 29.45 25.22 20.38 19.66 19.43 78.86 16.45 12.81 12.8 11.09 10.13 10.08
39.06 24.19 23.87 30.12 6.9 13.95 19.66 15.9 19.3 13.44 5.66 7.72 8.35 8.24 11.45
季度市场开始触底小幅回升。住宅供应持续增加，存量节节攀升，价格试探性下
滑，预计未来市场将步入新常态，量价以稳定为主，小幅波动；园区： 14年园区供应、销售、存量较为平稳，90-144㎡产品供不应求，高端产品去化缓慢；随着园区土地的减少，园区住宅市场外扩趋势明显；
预判：2014年以来，一季度中后期行情开始低迷，二季度持续探底下滑，三季度
市场开始触底小幅回升。政策的效应还会持续发挥，后续房地产市场的波动还要继续观察，央行的政策9月底才公布，政策的体现还要有一个过程。随着地方政府楼市刺激政策的出台和各银行房贷新政细则的发布，市场销售将会出现好转，市
场出现阶段性企稳，但市场整体增速将处于近年来较低水平。
备注：央行数据更新至2014年9月
宏观经济——货币供应
货币供应量M1、M2增幅下滑，继续延续原来的减速增长走势，从预期的角度说,货币供应量减速增长的力度大于我们的预期,更大于市场的预期平均。
9月末，广义货币(M2)余额120.21万亿元,同比增长12.9%，增速比上月末高0.1个百分点，比去年末低0.7个百分点；狭义货币(M1)余额32.72万亿元,同比增长4.8%，增速分别比上月末和去年末低0.9个和4.5个百分点；流通中货币(M0)余额5.88万亿元,同比增长4.2%。前三季度净投放现金274亿元。

最强整理！一图看懂苏州名校学区房梯队！最高挂牌均价7.4万元㎡

最强整理！一图看懂苏州名校学区房梯队！最高挂牌均价7.4万元㎡老话说“再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子”，很多家长为了让孩子赢在起跑线上，不惜重金购买优质学区房。

今天我按照六区初中学区梯队，逐一从网上查找各个学区的施教区，和贝壳网站对应的挂牌价，整理了部分优质中学的学区房均价，给广大粉丝朋友们作参考。

备注：数据来自贝壳六区初中学区梯队出炉，食物链顶端是这些学校苏州的中考并没有过去多久，各大中学中考人数、录取率、最高分、奖励性指标生名额等排名就已经出来了。

按照不完全统计，综合排名大抵可将6区中学分为以下几个梯队，同一梯队间排名不分先后。

超一线为伟长班，一线梯队为苏州外国语学校、木渎培东少科班、星海实验中学、苏州中学园区校、振华中学、新区实验金山路校区、立达中学和星湾中学。

备注：数据来源于小升初初中站其中超一线的苏州中学伟长班主要面向苏州古城区招生，有部分小学校长推荐和测评两种渠道，与学区房无关。

而一线的8所学校中，苏州外国语学校是私立学校，木渎培东少科班和苏州中学园区校也比较特殊。

而位居准一线梯队的12所学校中，苏州科技城外国语、北外附属校、南师大实验是私立学校，其他9所学校均为公立学校。

最强学区房汇总来袭，90个楼盘，最低23404元/㎡此处给大家汇总了一线初中学校的学区房，总计50个小区。

其中立达中学的学区房南风花园单价是50个楼盘里最低的，为25304元/㎡，单价最高的是星湾中学的学区房中海花园，单价为71205元/㎡。

园区、新区的学区房新房较多，配套也更优质，所以单价总体比较高。

如果预算有限，姑苏区的振华中学和立达中学都是很好的选择。

备注：数据来自贝壳准一线的初中教学质量也没一个差的，相对来说，这40个楼盘单价要低一些。

草桥和教科院共享施教区和新区一中的学区房，性价比还是蛮高的，地段优质，价格相对来说也合适。

备注：数据来自贝壳集团化办学逐渐覆盖，有望均衡教育资源学区房有其价值，但并不是唯一。

苏州高新区初中学校学区划分

苏州高新区初中学校学区划分苏州高新区初中学校学区划分进入初中，学生学习的课程与小学有很大的不同。

学生们会接触到一批新的学习科目，初中新设的`课程有历史、地理、物理、化学，生物等学科，而每个年级会变更一些科目。

以下小编为大家整理了苏州高新区初中学校学区划分的相关内容，希望对大家有所帮助！1、苏州高新区第一初级中学校馨泰花苑、名馨花园、滨河路481号（中建八局安装公司）、新升新苑、世纪花园、新创竹园、竹园路189号(新区白领生活馆)、馨泰花苑（吴甸园、雅韵花园）、玉山路145号（秀水苑）、汾湖路199号（灏景天下）、阳光假日、万枫家园、金色家园、君地风华、天都花园、竹园路205号（今创启园）、香缇华苑（中梁香缇）、玉山雅苑（姑苏公馆）、塔园路177号（万道尊品）、星韵花园、玉山广场（玉山路以南）、黄山村、新升村未动迁户、明星村（西马市）、香港时光花苑、文翰华苑（招商学府）、狮子山原著花园（狮山原著）、悦峰花园（佳兆业）、心著华庭。

2、苏州高新区第二中学怡馨花园、枫津大街（河畔人家）、富康新村、祥华苑、林枫苑、枫秀苑、康佳花园、新毛家花园、新狮新苑、白马涧花园、长江路475号499号（建鑫大厦）、山河佳苑（大河山）、龙驰山庄、西津桥市镇、新村村、杨木桥新苑、依景佳苑、天籁花园、景山玫瑰园、美树花园（美墅馆）、名悦雅苑、鹿山雅苑（壹号院）、华瑞林泉雅舍。

3、苏州高新区实验初级中学（1）金山路校区滨河路1088号（金河国际）、沁怡家园（国际公馆）、玉山路38号（保利雅苑）、金山东路28号（锦宁阁）、狮山路100号（锦昌苑）、狮山新苑（狮山花苑、阳光公寓）、锦华苑、滨河路1333号（锦丽苑）、滨河路1205号（挹翠华庭）、姑苏花苑、狮山路111号（狮山丽舍）、金龙花园、御花园、长江路318号（御庭国际）、淮海路14号1-5幢（玉山苑）、玉山路40号（玉山广场（玉山路以北））、永和村、淮海街14号6-8幢（玉华花园）、狮山路59-1号1幢（人民银行宿舍）、狮山路75号（狮山峰汇、狮山峰尚）、雅阁花园、狮山路229号（百合花公寓）、嘉多利花园、嘉多利花园（吴宫丽都）、名城花园、和乐家园、新地国际公寓、塔园路158号（名尚花苑）、狮山路58号（汇豪国际）、淮海街49-1号1幢（供电宿舍）、滨河路851号1-3幢（农业局宿舍）、狮山天街生活广场（时代天街）、喜年生活广场1-3幢（喜年广场住宅区）、荷澜庭、山景玉园（御园）。

昆山重点学校学区房划分明细

学校名称：昆山市实验幼儿园施教区：东：南后街以西.西：仓基园以东.，南：娄江河以北，北：前进西路以南.学校特色：创办于1947年，是江苏省首批17所实验示范园之一学校坚持“服务家长、服务社会.，促进幼儿素质全面提高”的思想.，紧紧围绕“校园设施精品型、领导班子学者型、教师队伍科研型、幼儿能力复合型”的办学目标.，形成了以“信息技术”为突破口的办园特色.学校名称：昆山市机关幼儿园施教区：父母双方有一方是公务员就可就读昆山市机关幼儿园.学校特色：学校着力于培养幼儿的创新意识、口语表达能力、动手能力、还有一些兴趣培养.，其中以数学、绘画、区域活动能力等为主要特色施教区：东：柏庐中路以西.，西：北后街（下塘）以东.，南：前进西路以北.，北：北栅湾以南.学校特色：昆山市培本实验小学（原名昆山市玉山镇第二中心小学）创办于清光绪三十一（1905）年.，学校坚持“思想领先.，教学为主.，特色体育.，五育并举.，全面发展”为办学理念.，并认真组织实施“名师工程”和“青蓝工程”.学校名称：昆山市柏庐实验小学施教区：通山新村、许文塘、板桥新村、樾阁花园、杏园、宾希园、娄邑小区、爱河小区、汉浦小区、四季花城、东通山弄2#4#6#8#10#&学校特色：昆山市柏庐实验小学2002将原市二中改建为一所全日制的公办小学.，学校为独立建制的市教育局直属小学.昆山市柏庐实验小学以柏庐先生的深远影响和博大精深的思想为基础.，并且对于扩充城区中小学教育资源、切实解决市区中小学入学难问题具有十分积极的意义.学校名称：昆山市葛江中学施教区：人民南路、新闸路、汛塘岸、团结新村、司徒街（下塘）、盆渎村、万金岸、朝阳新村、朝阳西村、朝阳东村、需浦新村、扬子新村、跃进路、南渔村、育才路、丽泽新村（公寓）、正阳新村、汛塘商苑、后塘村、司徒新村、游方弄、严家角、东坛弄、跃进新村、朝阳西路、朝阳支里、合兴西路、朝阳支路、玉虹新村、桃园新村、菜市弄、石幢弄、水弄、西寺弄、小西门（下塘）、西街、小渔东（西）岸、西园新村、路南村、文萃园、和平岸、琅环里、化工新村、酒店弄、原车站村、玄坛弄、富阳新村、仓潭弄、南街、锦阳苑、千禧园、天华佳苑、柏庐南路（娄江河以南）、中山路、中山村、震川西路（人民路以西.，西大桥以东）学校特色：葛江中学创办于1987年.，是一所由爱国旅日华侨葛江氏捐资.，经省人民政府批准建立的全日制初级中学.，99年确认为江苏省教育现代化示范初中。

苏州学区房

1、新区实验小学狮山新苑、狮山花苑、阳光公寓、锦华苑、锦丽苑、锦宁阁、锦昌苑、挹翠华庭、狮山丽舍、狮山峰汇、狮山峰尚、金龙花园、人民银行宿舍、玉山苑（淮海路14号）、玉华苑、雅阁花园、滨河花苑、姑苏花苑、美之苑、何山花园、名都花园、今日家园、滨河路1701号（科技学院江枫园）、金枫苑、曙光小区、和乐家园、永和村、曙光村、供电宿舍。

2、苏州高新区狮山实验小学新创竹园、新区白领生活馆、馨泰花苑、百合花公寓、嘉多利花园、名城花园、名馨花园、滨河路481号（中建八局安装公司）、吴宫丽都、御花园、吴甸园、雅韵花园、绣水苑、金河国际、沁怡佳苑（国际公馆）、、保利雅苑、狮山丽晶、君地风华、新地国际公寓、名尚花苑、落星村、星火村、明星村、黄山村。

3、平江实验学校（小学部）干将路北侧（相门桥西至临顿路东侧）、仓街1-36号、平江路1-35号、建新巷、九坛园、廉奚坊、三官弄、联萼坊、郅长巷学地、蕴秀园中学部：园林新村（1-3村）、陆家新村、钟楼新村、读书新村、蕴秀苑、丽景苑、顾亭苑、双塔独苑、翰林花园、玫瑰苑、凤凰街101号-底、桐桥东街9号-底、仓街1-55号、八宝街、平江路1-61、干将东路1-61号、临顿路1-18号、定慧寺巷、中张家巷、大郎桥巷、郅长巷、丁家巷、唐家巷、甲辰巷、建新巷、双塔弄、东板桥弄、石匠弄、三管弄、张家弄、观音弄、严衙弄、叶家弄、塔弄、仓街、巷门里、张家桥浜、祖家浜、虹桥浜、升龙桥（兴隆桥）下塘、顾亭桥下塘、市桥南苏大宿舍、新学前学地、南新学地、南学弄学地、定慧寺前、官太尉桥、百狮子桥、兴市桥、祖家桥、联萼坊、濂溪坊、新学前、市桥头、钟楼头、王长河头、市桥南、读书湾、九坛园、西灰堆园、东灰堆园、陆家村、宏葑新村1-3村、相门新村、联相园、景书清华、相门路、庄先湾路、莫邪路（690号-1096号）、丝绸工学院宿舍、相门前庄、相门后庄、中新城小商品市场、葑宏百货宿舍沧浪新城第一实验小学天辰花园、博雅苑、四季晶华、万佳花园、盘蠡花园（48-62幢）。

买教育地产须知：苏州教育地产是如何划分的？

买教育地产须知：苏州教育地产是如何划分的？导读:本文介绍在房屋卖房，选教育地产技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

“让孩子赢在起跑线”这句话使得教育地产一直备受瞩目，不论是小学，中学，还是大学都很重要，所以买教育地产时要谨慎选择，现在就看看苏州的教育地产有哪些？一、园区第十中学园区十中是园区比较老牌的重点初中，老牌重点中学的魅力正在于她丰富的教学经验。

十中的学习气氛相对比较轻松自由。

对应的高中是升学率很高的园区三中（西安交大苏州附中）。

部分对口小区参考房价：朗诗国际街区【均价：21590元/平米】；伊顿小镇【均价：19535元/平米】；澳韵花园【均价：17042元/平米】；枫情水岸【均价：18524元/平米】丽舍花园（巴黎印象）、伊顿小镇、德怡、逸庭花园、万科见滨园、本岸、澳韵花园、朗诗国际街区、枫情水岸、春之韵、东湖大郡一期、东湖大郡二期、自由都市、东城郡、金湖湾、欧典花园、第五元素、东湖林语以及琉璃街以东、现代大道以南、星龙街以西、斜塘河以北区域包括、中海海悦花园一、二、三、四、五区，中海8号公馆、水墨花园、凤凰城、澜溪苑等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。

二、园区金鸡湖学校金鸡湖学校的硬件条件很好，可以说是园区所有学校中好的，未来是要瞄准赶超星海学校的。

部分对口小区参考房价：双湖湾【均价：30000元/平米】；水云居【均价：21346元/平米】；金鸡湖花园【均价：28403元/平米】；荣域花园【均价：17354元/平米】星港街以东、中新大道西（原金鸡湖路）——中塘河以南、星湖街以西、独墅湖大道以北区域，包括半岛华府、金鸡湖花园、金水湾、怡和花园、名湖花园、双湖湾、御湖熙岸华府、御湖熙岸官邸、水乡邻里花园、高尔夫花园、大湖城邦、和乔丽晶、水云居、水墨江南、荣域花园等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。

三、星港学校同样的星字头的星港学校也是很不错的。

部分对口小区参考房价：东港二村【均价：13730元/平米】；贵都花园【均价：16704元/平米】；华庭苑【均价：19232元/平米】；绿城花园【均价：14839元/平米】1、星港学校初中部都市花园43—84幢、万杨香樟公寓、新城花园、苏安新村、新苏苑以及东环路以东、娄江以南、苏州大道西（原中新路）以北、星明街以西区域包括绿城花园、东港二村、贵都花园、华庭苑、三星苑、东港新村（含一斗山路）、东方花园、东环路221—223号、娄门路等。

苏州工业园区楼盘

目录湖左岸 (1)都市花园.天域 (2)师惠乐章 (3)发现之旅（四季家园） (3)圣缇哥 (4)加城国际 (5)枫情水岸 (5)顺驰.湖畔天城 (6)苏州高尔夫花园 (6)东湖.春之韵 (7)湖畔花园（一期未开盘） (8)东湖大郡 (9)南都玲珑湾花园： (9)加城新天地： (10)附表 (10)湖左岸所属区域：苏州园区，园区园区星汉街108号湖左岸会馆占地：3万平方米总建：5万平方米容积率：1.66绿化率：50%在建进度: 基础工程开盘时间：2004年6月交房时间：2005年12月预定情况：预定客户达1000组预售面积（三期）：5万平方米预售楼层：5栋30F的高层房型面积（预售）：二房110平方米146户36.5%三房145平方米250户62.5%复式200平方米4户1%主力面积：三房110-145平方米占99%均价：5800元/平方米开发商：中新苏州工业园区置地有限公司历史价格：一期：3800元、二期：5300元交通状况：26、46、47、68、28、78公交车停车位：900销售情况：湖左岸花园三期自7月初热销后，8月初又迎来了签约高潮。

湖左岸三期的28幢和31幢的签约率达到9成以上。

相比周边楼盘，湖左岸三期之所以有这么高的签约率，是因为湖左岸独特的地理位置，以及开发商实力的雄厚。

客户类型：园区企业的CEO、外企白领、市区私营业主、海归创业人员等，尤其是其中来自港澳台、新加坡等地区的外商和海外华人占了近15％的比例，而江浙沪地区的客户也不在少数。

值得一提的是，前期购买的客户推荐亲友或自己再购买的比例非常高，接近30％都市花园·天域所属区域：苏州园区，园区园区星汉街188号占地：5.4万平方米总建：11万平方米容积率：2.04绿化率：50%在建进度:框架工程开盘时间：2004年6月交房时间：2005年11月预定情况：一批房源已售出预售面积：11万平方米预售楼层：10栋高层和小高层组成，精装修房房型面积（预售）：二房118-125平方米60户31.9%三房142-177平方米80户42.6%四房195-252平方米48户25.5%主力面积：三房125-154平方米均价：7500元/平方米主力总价：94-116万/套开发商：工业园区华新国际城市发展有限公司交通状况：26、51、68、47路公交车销售：会员制销售服务：物业管理将提供24小时服务专线；双语国际标准服务；一站式服务：无须亲自一个部门一个窗口去咨询，业主只要与服务前台联系，问题自动由前台服务人员归档分类到各服务部门，及时上门解决；片专区服务；酒店式专业人员培训；服务人员酒店化形象；菜单式个性化服务。

争议下的园区奥体第一倒挂神盘上东区，交付半年后到底怎么样了？

结合当时维权内容，业主们对⼩区的不满意⼤概有以下三点：1.⼩区绿化稀少，丑2.外⽴⾯管道裸露，丑3.房屋内部质量问题堪忧，差绿化在改，⽐去年⼀姐⾸先跟着业主参观了上东区的景观绿化。

之前对于光秃秃的绿化，上东区给出的答复是冬天，树还没长好，现在到了春天，绿化确实⽐去年冬天的情况有所好转。

从现场来看，部分树⽊已经长出了新叶，社区⾥的绿意还是不错的，估计再长长会更好。

不过，也有⼀些树还是⽐较稀疏，甚⾄有部分植物处于枯死的状态，不过，据悉后期维保部门正在安排重新种，有些地⽅被挖开的⼟还没来得及回填。

据说，这本来是个中央草坪，在业主们强烈的要求下，加种了六棵树，但从⽣长情况来看，不如直接⼤草坪来的好看……从业主家往下看，确实还是有那么点空落落的感觉。

改不了的外⽴⾯，略显平庸的审美再看⼀下外⽴⾯。

和维权时所说的管道裸露相⽐，现在的外⽴⾯确实⽐之前看起来好了⼀些。

⾄少，还是⽐较平整的，但是，⽤材依然是涂料，⽽且这⼟黄配⼟红的颜⾊搭配，加上稀疏的⼀点点绿，确实缺了点⾼端的味⼉。

倒不是说这不好，就是看起来像是2010年之前的产物，毕竟现在稍微⾼端点的⼩区，流⾏的外⽴⾯都是⼤⾯积玻璃栏板、铝板等带着点⾼级灰的感觉。

这种红配黄的⼟豪审美……钱花在了精装上，业主褒贬不⼀最后看⼀下内部的情况。

⼊户⼤堂做的还可以，但层⾼不⾼，缺少了点⽓派，边上架空层放了些⼉童玩耍的器材，地⾯因为装修铺了贴纸，总之谈不上好坏。

⽽业主家中的精装总的看起来还不错，可能业主装修好了，所以⽬之所及也没有什么⽐较明显的缺点，风格也是正常的开发商统⼀装修的风格。

从业主反馈来看，他对房屋整体还是⽐较满意，后期加上软装也只花了⼗万块钱左右。

新风……都是国际⼀线很好的品牌，看来，⾄少在精装品牌上，上东区和“豪宅”还是沾点边的。

快，但你们的售后服务态度还⾏……”02学区划分随另⼀个令上东区业主崩溃⼼碎的事情，就是学区划分。

2021年2⽉14⽇，有⽹友在寒⼭闻钟上咨询上东区学区，⼯业园区便民服务员回复：适龄新⽣可到星洋学校⼊学。

纠结,苏州这几处房子买哪里呢？

苏州，这座美丽的江南水乡，因其优美的自然环境和独特的文化底蕴，吸引了无数人前来定居。

随着城市的发展和人口的增加，房价也在不断攀升，让许多人感到纠结不已。

今天，我们就来探讨一下，在苏州这几处房子中，哪里最值得购买。

我们来看看苏州工业园区。

作为苏州市的新兴区域，苏州工业园区拥有优美的自然环境和完善的基础设施，是许多人梦寐以求的居住地。

该区域的房价相对较高，但是在未来的发展中，其价值还将不断提升。

苏州工业园区还拥有众多的高科技企业和优质的教育资源，对于追求高品质生活的人来说，这里无疑是一个不错的选择。

我们来到苏州市中心区域。

苏州市中心区域是苏州的商业中心和文化中心，这里有着众多的历史文化遗迹和独特的风景名胜。

该区域的房价相对较高，但是对于那些希望生活在繁华商业区域的人来说，这里无疑是一个理想的居住地。

苏州市中心区域还拥有众多的高端购物中心和餐饮所，能够满足人们对高品质生活的需求。

我们来到苏州市郊区。

苏州市郊区是苏州的生态区域，这里有着优美的自然风景和清新的空气，是许多人梦寐以求的居住地。

该区域的房价相对较低，但是在未来的发展中，其价值还将不断提升。

苏州市郊区还拥有众多的休闲所和优质的教育资源，能够满足人们对高品质生活的需求。

苏州这几处房子各有优劣，选择哪一处需要根据个人的需求和预算来决定。

无论选择哪一处，都需要考虑到未来的发展和价值，以确保自己的投资能够得到最大的回报。

苏州工业园区教育区域划分文档

苏州工业园区教育区域划分文档工业园区1、新城花园小学天翔花园、都市花园、天域一期以及苏嘉杭高速公路以东、现代大道以北、星港街以西、苏慕路以南区域(不含加城湖滨)，包括东方花园、万杨香樟公寓、新城花园、星海人家、新加花园等。

2、星海小学星明街以东、苏华路以南、星汉街以西、金鸡湖路以北区域，包括苏都花园、师惠花苑、映象花苑、白领公寓、四季新家园、加城花园、金融苑、苏信大厦等3、星港学校韶山花园以及(1)星明街以西、现代大道以南、东环路以东、苏茜路以北区域，包括东港二村、绿城花园、华庭苑、贵都花园、新馨花园、宜家公寓等2)东环路以东、新苏路以南、苏嘉杭高速公路以西、现代大道以北区域：包括苏安新村、东港新村(含一斗山路)、新苏安200-218幢、娄门路130-200号及其他尚未拆迁的居民，新苏苑、东环路221-223号、三星苑等。

三个校区(本部、东港、苏安)分别按原学区段就近入学。

4、星湾小学加城湖滨、天域二期、天域三期、中茵皇冠以及星港街以东、现代大道以北、星塘街以西、苏虹中路以南区域，包括湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海湖滨一号、和风雅致花园、雅戈尔未来城、海尚壹品、星湖花园、中央景城、翡翠国际、白塘景苑、九龙坊、万盛街118号以及在此范围内其他开发并交房的楼盘等。

5、园区第二实验小学金鸡花园、半岛华府、以及金鸡湖以东、现代大道以南、津梁街以西、苏胜路以北区域，包括枫情水岸、春之韵、东湖大郡(一、二期)、自由都市(即东湖大郡三期)、东城郡(即东湖大郡四期)、金湖湾、湖畔天城、欧洲城、第五元素以及在此范围内其他开发并交房的楼盘等。

6、方洲小学丽舍花园(原南山巴黎印象)、伊顿小镇、德邑花园、澳韵花园、逸庭花园(原万科中粮本岸)以津梁街以东、斜塘河以北、青秋浦以西、现代大道以南区域以及星塘街以东、苏虹中路以南、青秋浦以西、现代大道以北区域，包括埃拉国际水岸、东湖林语、朗诗国际街区、中海海悦花园、水墨30度(即水墨花园)、凤凰城、青年汇、亿城新天地(即榭雨苑、香颂花园、钟南花园等)、雅戈尔****等以及在此范围内其他开发并交房的楼盘等。

苏州工业园区幼儿园学区划分

苏州⼯业园区幼⼉园学区划分苏州⼯业园区幼⼉园学区划分学区划分主要根据适龄学⽣⼈数、学校分布、所在社区、学校规模、交通状况等因素，以下是⼩编为⼤家整理苏州⼯业园区幼⼉园学区划分相关内容，仅供参考，希望能够帮助⼤家！苏州⼯业园区翡翠幼⼉园南区（科意路18号）：芭堤花园、湖语花园北区（夷浜路91号）：青澄花园⼀区⾄五区苏州⼯业园区天域幼⼉园天域幼⼉园（星汉街）、天域幼⼉园分园周边苏州⼯业园区景城幼⼉园中央景城苏州⼯业园区新加花园幼⼉园新加花园、星海⼈家、加城湖滨公寓苏州⼯业园区新馨花园幼⼉园幼⼉园相对就近⼩区苏州⼯业园区新洲幼⼉园新洲幼⼉园西校区：枫情⽔岸、东湖⼤郡⼀期、东湖⼤郡三期新洲幼⼉园东校区：东湖⼤郡⼆期、春之韵、东城郡苏州⼯业园区翰林幼⼉园幼⼉园相对就近⼩区的适龄幼⼉。

苏州⼯业园区华林幼⼉园荣域花园、⾦⽔湾、怡和花园、名湖花园苏州⼯业园区东港实验幼⼉园总园：⽗母亲与⼩孩户⼝均在东港新村（户⼝薄上家庭地址为“东港新村”）分园：⽗母亲与⼩孩户⼝均在⾦益新村苏州⼯业园区娄葑街道葑谊幼⼉园葑谊新村、群谊新村、东振⼩区、东城世纪⼴场、天骄美地、独墅苑、城市公寓、恒润后街、韵动汇、怡葑庭、华城⼤厦、黄天荡新村、城市⽔岸、通园⼤厦、城市经典、⽂萃苑、优⼭美地、新华苑、荷花苑、欧洲花园、莱茵花园、群星苑（—区、⼆区、四区、五区）、通园新村、朗琴湾。

苏州⼯业园区娄葑街道夏园幼⼉园夏园新村、徐家浜新村、徐家浜⼀村、⼆村、徐家浜8号、宏葑四村、东港⼆村、夏家桥100号、118号、129号、风华苑、仁⽂公寓、万科⾦域⼴场、新悦城、⾦湖阁苏州⼯业园区娄葑街道⾹堤澜湾幼⼉园⾹堤澜湾⼩区苏州⼯业园区斜塘街道车坊幼⼉园总园依次满⾜淞泽家园⼀区、⼆区、九区户籍；星塘分园依次满⾜⽂荟苑三区、南澳、原市镇、朝前户籍苏州⼯业园区斜塘街道实验幼⼉园 1。

斜塘街道实验幼⼉园总园（七区）：斜塘街道莲花新村七区、⼋区、星湖名轩、蝴蝶湾、绿洲别墅 2。

苏州工业园区星海小学

苏州工业园区星海小学所属类别: 学校苏州工业园区星海小学位于苏州古城东隅，毗邻风光旖旎、碧波荡漾的金鸡湖风景区，创办于2000年9月，是苏州工业园区管委会直属的、按现代化标准兴建的区内第一所九年制公立学校。

基本信息中文名称苏州工业园区星海小学英文名Suzhou Industrial Park Xinghai primary school简称苏州星海小学创办时间2000年所属地区苏州类别小学现任校长洪亮占地面积5公顷目录1学校简介2学校地址折叠编辑本段学校简介学校占地面积5公顷，校舍建筑总面积2.47万平方米，环境优美、设施精校园美景校园美景良，现有51个教学班，在籍学生2233人，教职员工152人，其中专任教师144人，本科以上学历120名，占83.33%;中、高级教师87名，占60.41%;各级学科带头人、教学能手等优秀骨干教师51名，占35.42%。

学校以"人人成功、人人成星"为教育理想，以"关注主体、科学创新"为价值定位，以"让教育成为发现与创造的艺术"为教育理念，以双语教育、科技教育为特色追求，以教育信息化为重要手段，以教育国际化和高水平现代化为奋斗目标。

学校的办学愿景是"重思考的学校、能创新的教师、会学习的学生"，学校近期目标是建成具有鲜明实验性、示范性、先导性的高质量、有特色的名牌学校，建立优质的现代学校制度，全力打造双语乐园、科技学园、数码校园和短时高效的质量名园。

中、远期目标是建成全国知名的教改基地学校和国际名校。

江苏省苏州市苏茜路68号。

苏州工业园区初中学校学区划分

苏州工业园区初中学校学区划分初级中学简称初中（junior high school）。

初中是中学阶段的初级阶段，初级中学一般是指九年义务教育的中学，是向高级中学过渡的一个阶段，属于中等教育的范畴。

以下小编为大家整理了苏州工业园区初中学校学区划分的相关内容，希望对大家有所帮助！星湾学校初中部：星湾学校初中部的施教区范围:天域花园(含一、二、三期)、星港街178号(中茵皇冠)以及星海街以东、现代大道以北、华池街以西、苏虹路以南区域，包括星海人家、新加花园、加城湖滨、湖畔花园、沁苑小区、玲珑湾花园、中海花园、苏州工业园区和众街215号和风雅致花园、新未来花园(包括雷迪森、泊爵、风尚、萧邦)、中锐星汇生活广场等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。

东沙湖学校初中部：南施街以东、苏虹路以南、青秋浦以西、现代大道以北区域。

包括白塘景苑、玲东花园、铂悦府、时代上城花园一区、时代上城花园二区、时代上城花园三区、时代上城花园四区、钟南花苑、榭雨苑、香颂花园、太阳星辰花园一区、太阳星辰花园二区、太阳星辰花园三区、太阳星辰花园四区、汀兰家园等以及在此范围内其它开发并交房的住宅楼盘。

星海实验中学初中部：都市花园1-42幢、天翔花园、新天翔广场(住宅)、恒宇商务广场(住宅)、凤凰广场乐嘉服务公寓(住宅)、韶山花园、新馨花园、宜家公寓以及星明街以东、苏州大道西以南、金鸡湖以西、中新大道西(原金鸡湖路)以北区域，包括苏都花园、师惠花苑、映象花苑、白领公寓、环球188(住宅)、四季新家园、加城花园、苏信大厦、嘉怡苑、馨湖园、湖左岸、苏悦国际(住宅)、东方之门(住宅)、翠湖雅居、澜韵园、东方春晓、晋园别墅、苏州中心8号(住宅)、苏州中心9号(住宅)等以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘。

星港学校初中部：都市花园43--84幢、万杨香樟公寓、新城花园、苏安新村、新苏苑以及东环路以东、娄江以南、苏州大道西(原中新路)以北、星明街以西区域包括绿城花园、东港二村、贵都花园、华庭苑、三星苑、东港新村(含一斗山路)、东方花园、东环路221-223号、娄门路等以及在此范围内开发并交房的住宅楼盘。

卖房抵债！单价仅2.9W！星湾学区！湖畔花园271m?大平层！正在挂牌！

卖房抵债！单价仅2.9W！星湾学区！湖畔花园271m²大平层！正在挂牌！房苏州有用的买房建议，买好房、买对房，丨贪婪找不到底线疫情之下，苏州中介、售楼处2.20之前不允许对外开放门店、开盘。

当前新房停售、二手停滞，楼市什么才能正常开张，仍是未知数。

在此背景下，法拍房成了当下仍可以正常交易的房子。

最近，阿里拍卖网站又挂出了不少房源。

1 775W起拍单价约28552元/m²其中，园区中天湖畔花园一套法拍房正在挂牌。

据了解，因和他人合伙做生意失败，产生财务纠纷问题，该业主名下的这处房产被依法查封拍卖。

•起拍价：775w•评估价：约1104w•保证金：100w更多法拍房信息扫码关注这个公众号2 未住过人，毛坯房不限购，还是星湾学区房该处房源位于苏州市工业园区湖畔花园9幢2304。

位置好，属于园区湖西板块，周边各项配套都很成熟。

从实拍图来看，高楼层的采光很不错，房屋处于毛坯状态，不限购还是星湾学区房。

•钥匙：无•租赁：无•3 起拍低于市场价有一定性价比买法拍房基本上都是奔着“不限购”和“捡漏”去的，这套房子便宜吗？据贝壳显示，目前中天湖畔花园二手挂牌均价：51835元/m²。

近期成交了3套房源，面积均为150m²但成交单价浮动大，在4.4-5.4W每平之间。

而该套房源775W起拍，单价仅约28552元/m²，还是有一定性价比的。

不过由于其面积较大，总价高！最近一些较热门法拍房，竞拍成功价基本接近评估价，甚至反超，想要“捡漏”仍需要一定财力，没那么容易。

如果你想参与竞拍，还需要注意以下几点：•买受人需承担多笔费用•办理权属变更登记时间延长•拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜税费参考：*以上图片来自阿里拍卖网站。