房地产公司工程部岗位说明书

房地产公司工程部各岗位说明书

工程部职能构架及岗位职责一、工程部目标职能(一)、配合营销部等部门进行项目前期运作,负责可行性研究中的工程管理和技术管理工作，配合市场营销部完成可行性研究。

(二）、组织工程开工前的准备及审查工作,组织对工程项目和监理单位的招标工作。

ﻫ(三)、协调承包商、监理、设计及相关单位之间的关系，负责对承包商、监理、设计单位的管理工作。

(四)、负责公司的开发项目中的工程技术支持和工程施工过程中质量、进度、现场及投资的控制管理。

(五）、对工程管理过程中的文件、资料进行管理，配合项目部进行工程竣工验收及移交工作。

二、工程部组织架构1.贯彻执行国家现行的法律、法规及规章。

定期向相关部门颁发国家现行标准、规范有效版本目录。

2.组织各专业工程师和公司相关部门参与初步设计规划及施工图设计;并组织项目部及专业工程师参与内部图纸会审工作.3.负责配合设计单位制定设计可行性方案，明确设计的经济及技术指标.4.负责制定技术管理计划、经济目标和可行性方案。

5.负责审定项目部制定的前期施工组织计划.6.负责审定施工组织设计和专项技术措施方案。

7.负责审查重大技术变更和技术性经济签证。

8.负责公司的技术档案管理工作。

9.负责各阶段的设计方案报送审查工作,督促设计单位按规定时间完成各阶段的设计。

10.负责建设局对建设工程项目初步设计并联审查。

11.组织公司重大技术方案的讨论和决策。

12.不定期参与工程的施工技术会议,协调解决施工中各专业技术难题。

13.监督检查项目施工质量、进度、投资、安全文明施工情况。

14.参加基础、主体结构、等分部工程及重要节点验收、工程竣工验收。

15.参加各类工程相关招标文件及合同文件的评审工作。

16.协助开发部在建设局办理《建设工程施工许可证》及《工程质量监督和安全监督备案》工作。

17.监督检查项目部及成员工作绩效情况.18.监督检查合同落实实施情况。

四、岗位说明书1、工程部经理岗位说明书２、土建工程师岗位说明书3、水电安装工程师岗位说明书4、工程内业岗位说明书。

房地产集团工程部土建工程师岗位说明书

配套零星工程合同制定及其预算参与权
工作协作关系
内部关系
总部工程部，分公司各部门，物业公司
外部关系
承包商、供应商、监理公司、质量监督站、勘察院、设计院、规划局、城北管委办等
任职资格
教育水平
大学专科及以上
专业及职称
工民建专业，工程师
工作经验
3年以上工程管理相关工作经验
知识和技巧
精通土建、装修专业知识；熟悉行业技术和管理法规；
对计划与实际进度偏差进行质询，要求监理提交进度分析报告和进度纠偏报告
对工程阶段性时点进行监督，并向上级提出预警
组织甲供材料设备的进场、协调外部关系、联系图纸供应、甲方指定的分包商进场等，为工程开展创造条件
职
责
四
职责表述：负责工程施工安全监督
工作
任务
掌握和遵守工程安全管理规范，并监督施工单位执行
定期进行安全检查，发现安全隐患，及时同监理单位一起协调施工单位采取措施进行纠正，必要时向部门经理报告
参加对工程质量事故的调查
协助检查进入施工现场的成品、半成品及工程原材料，对不合格材料坚决清退出场并提出处理意见。
职
责
三
职责表述：负责监控工程施工的进度情况，保证工程按进度计划顺利推进
工作
任务
掌握月度和季度进度计划，并对工程进度计划的制定提出意见
对总包单位制定的进度计划进行审查备案，作为将来检查控制的依据
房地产集团工程部
岗位名称
土建主管工程师
岗位编号
所属部门
工程部
岗位编制
直接上级
工程部经理
岗位分析日期
2024年4月
直接下级
职责概述：负责项目工程施工现场的管理，确保本职范围内工程质量、成本、进度等目标的完成

房地产公司工程部岗位说明书

培训经历
工程施工管理培训、房地产开发培训等
经验
3年以上相关工作经历
技能技巧
熟练使用AutoCAD、天正等制图软件
其他：
使用工具设备
计算机、一般办公设备、网络
工作环境
办公场所
工作时间特征
正常工作时间，根据工作情况加班
所需记录文档
公司文件、汇报文件或报告、规章制度等
备注：
具体与设计院进行技术方面的沟通工作，参与方案论证工作
职责二
职责表述：负责工程具体施工计划安排
工作
任务
具体负责项目施工计划的制订工作
经主管副总、总经理、董事会领导批准后，负责具体的执行工作
现场监督工程施工计划的执行情况
职责三
职责表述：负责施工现场的管理工作
工作
任务
现场指挥施工工作
处理施工现场的技术方面的问题
对发生的紧急突发时间，及时向公司主管领导汇报，提交解决方案
权力：
本部门工作计划的制订和实施权
项目设计方案的建议权
内部人员工作安排权、下属人员考核权
工作协作关系：
内部协调关系
策划部、办公室、工程部、财务部等
外部协调关系
相关业务往来单位
任职资格：
教育水平
大学本科以上学历
专业
工民建专业、建筑设计专业等建筑业相关教育经历
（一）工程部
岗位名称
工程部经理
岗位编号
030301
所在部门
工程部
岗位定员
1人
管工程师
本职：
负责公司开发项目施工计划的执行，代表公司进行施工材料的合同签订
职责与工作任务：
职责一
职责表述：参与公司项目开发前期设计工作，负责与设计院的具体技术沟通工作

工程部经理岗位说明书房地产

工程部经理岗位说明书——房地产一、岗位概述工程部经理是房地产企业中负责工程项目管理和实施的关键职位。

他/她负责协调和管理整个工程项目的实施，确保项目按时、按质、按量完成，以满足房地产企业的需求和发展目标。

这个职位需要具备在工程领域的专业知识和技能，并具备卓越的领导能力和团队合作精神。

二、岗位职责1. 负责制定和实施工程项目的整体策划和管理计划。

2. 组织和指导工程团队，确保项目按时完成，并保证工程质量符合相关标准和要求。

3. 管理和调配项目的资源，包括人力、资金、材料等，以确保工程项目的顺利进行。

4. 监督工程进展情况，及时发现和解决项目中的问题和风险。

5. 负责与其他部门的协调和沟通，确保工程项目与房地产企业的其他业务之间的顺畅配合。

6. 组织开展工程项目的验收工作，并做好相关资料的整理和归档工作。

7. 负责制定和执行工程部门的绩效考核制度，激励和管理下属员工。

三、岗位要求1. 本科及以上学历，建筑工程或相关专业背景优先。

2. 具备丰富的工程项目管理经验，熟悉工程项目各个阶段的管理和实施。

3. 具备扎实的建筑工程专业知识，了解相关法律法规和标准。

4. 具备优秀的组织和协调能力，能够高效地管理和指导工程团队。

5. 具备较强的沟通和解决问题的能力，能够有效应对项目中出现的风险和挑战。

6. 具备较强的领导能力和团队合作精神，能够与其他部门和团队紧密配合。

7. 具备较高的责任心和抗压能力，能够在工作压力大的情况下保持良好的工作状态。

四、薪酬福利1. 薪资待遇：根据个人能力和经验面议。

2. 员工福利：提供完善的福利待遇，包括社会保险、职工福利等。

3. 培训发展：提供专业培训和发展机会，提升个人职业能力和发展空间。

五、应聘方式如果您对该岗位有兴趣并符合以上要求，请将个人简历发送到公司指定的招聘邮箱。

我们会在收到简历后尽快与您联系，并安排面试。

六、备注本岗位需要经常出差和加班，沟通和协调能力是必备的能力。

请申请者在应聘前做好相关准备，并确保能够适应工作要求。

工程部经理岗位说明书房地产

工程部经理岗位说明书——房地产
一、职位概述
工程部经理是房地产公司中负责管理和监督工程部门的重要职位。

工程部经理负责组织并协调项目的建设、装修和维护工作。

他们需要与项目经理、施工队和设计师紧密合作，确保项目按时、按质、按成本完成。

工程部经理还要管理团队，并监督项目进展，确保安全和环境要求的达成。

二、岗位职责
1. 管理工程部门：与人力资源部门合作，招聘、培训和管理工程部门的员工。

制定和实施员工绩效评估和晋升计划，激励和保留优秀员工。

2. 监督和协调工程项目：与项目经理和设计师合作，制定项目计划和预算。

确保施工进度与预期一致，并协调解决工程施工中的问题。

3. 管理成本和质量：监督项目预算，控制成本，并确保项目质量符合公司和行业标准。

合理分配资源，提高工作效率。

4. 安全管理：负责工地安全管理，确保施工过程中的安全措施
得到严格执行。

定期进行安全培训，提高员工的安全意识和工作技能。

5. 与供应商和承包商合作：与供应商和承包商协商合作，评估
并选择适合项目需求的供应商和承包商。

管理与他们的合同和关系，并监督他们的工作质量。

6. 报告和沟通：向上级领导和其他部门报告项目进展情况。

与
其他部门合作，解决工程方面的问题，并有效沟通解决方案。

三、任职资格
1. 学历要求：本科及以上学历，建筑工程或相关专业背景优先。

2. 工作经验：具备房地产工程管理经验，有工程部门管理经验
者优先考虑。

3. 熟悉相关法规：具备房地产工程建设、装修和维护方面的相
关法规和标准的知识。

工程部岗位说明书

工程部岗位说明书工程部岗位说明书1.岗位概述工程部是公司重要的核心部门之一，负责规划、设计、建设和维护公司所需的各类设施和基础设施。

岗位说明书旨在明确工程部岗位的职责、要求和工作流程，以确保工程部能够高效地完成各项工作任务。

2.岗位职责2.1.工程项目管理- 负责制定并实施工程项目的计划和进度安排-协调各个相关部门及相关外部机构，确保项目顺利进行-对工程项目进行监督和控制，及时解决项目遇到的问题2.2.设计和规划- 根据公司需求，进行设施和基础设施的设计和规划- 编制设计方案和施工图纸，并确保其符合相关规范和标准-协助解决设计和规划过程中遇到的问题和困难2.3.施工和施工监督- 组织施工队伍，并监督施工过程的合规和质量- 协调解决施工过程中遇到的问题和纠纷-确保施工进度和质量符合公司要求和相关标准2.4.维护和保养- 负责设施和基础设施的日常维护和保养工作- 定期检查设施状态，发现问题及时维修和处理-与维护和保养相关的供应商进行有效沟通，并解决各类设施问题3.岗位要求3.1.教育背景-本科及以上学历，相关专业，如土木工程、建筑工程等3.2.技术能力-具备扎实的工程设计和施工管理能力-熟悉相关设计软件和工程施工流程-具有良好的团队合作和沟通能力3.3.工作经验-具备相关工作经验，有工程项目管理经验者优先考虑-熟悉施工现场管理和维护保养工作4.工作流程4.1.项目启动和规划-明确项目目标和需求，制定项目计划和进度安排-编制详细的设计方案和施工图纸4.2.项目实施和管理-组织施工队伍，确保施工按计划进行-负责施工现场的管理和监督工作-及时解决项目中遇到的问题和困难4.3.项目验收和总结-对项目进行验收，确保质量合格-总结项目经验和教训，为日后的工程项目提供参考附件：（列出相关附件）法律名词及注释：-施工图纸：指工程项目的详细设计图纸，用于指导施工过程。

-工程项目管理：指对工程项目进行计划、组织、实施和控制的过程，以达到项目目标。

房地产公司工程部岗位职责说明书

房地产公司工程部岗位职责说明书一、岗位概述房地产公司工程部作为企业的核心部门，承担着项目规划、设计、施工、监理和后期运营管理等一系列职责。

工程部岗位负责项目的实施和运作，是房地产公司实现盈利和发展的重要保障。

本文将针对该岗位进行详细的职责说明。

二、岗位职责1. 协助项目经理完成项目规划及立项工作，参与拟定项目方案，提出可行性建议；2. 负责项目设计、招投标、合同管理、工程施工、安全质量监管等具体工作，确保项目顺利实施；3. 负责与各部门对接沟通，协调解决工程问题，及时报告项目进展情况；4. 抽查、审核、验收工程设计文件及施工图纸，保证设计的合理性和施工的符合规范和标准要求；5. 监督施工进程，跟踪工程质量和进度，进行工程安全管理和施工现场的监管；6. 负责编制工程进度表和工程变更单、发文通知及项目决算等文书的撰写；7. 负责项目竣工验收工作，编制竣工验收报告，收集项目信息和资料并进行归档存档工作；8. 负责项目后期的运营管理，提供技术支持和技术服务，维护项目设施设备的正常运营和使用。

三、任职要求1. 具备土木工程等相关专业本科及以上学历；2. 具备扎实的建筑施工、质量管理、工程造价和工程进度控制等项目管理经验；3. 熟悉建筑施工工艺和工程机械的使用及维护；4. 熟练掌握项目管理软件和施工图绘制工具等现代化技术；5. 具有较强的组织协调能力，善于沟通、协作、解决问题和处理紧急事件；6. 具有责任心强、工作积极、勤奋认真，能承受工作压力和承担责任。

四、总结房地产公司工程部是企业成功的重要制胜因素，在项目管理、工程质量和进度工作中发挥着关键作用。

招募对口专业的优秀人才，培养高职业素养的高质量团队，将是企业实现长期盈利和发展的不二选择。

某地产公司工程部岗位职责说明书

某地产公司工程部岗位职责说明书一、岗位概述工程部是地产公司的重要部门之一，其主要职责是负责地产项目的规划、设计、施工、验收和交付等工作。

工程部岗位是地产公司项目实施的关键岗位，其工作性质主要是项目管理和技术支持，需要具备项目管理和技术领域的知识和技能。

二、岗位职责1.项目规划与设计1.1负责对地产项目的规划设计进行全面分析，提出合理建议；1.2负责编制项目规划设计方案，确保符合公司的规划标准和要求；1.3与设计院和相关部门沟通协调，确保项目规划设计的顺利进行；1.4参与项目规划设计的评审和修改，保证项目规划设计的质量和合理性。

2.施工管理2.1负责编制项目施工计划，目标管理和提前预警；2.2组织施工队伍，协调施工现场的各项工作；2.3负责施工工程的质量、进度和成本管理，确保施工工程的顺利进行；2.4负责施工现场的安全管理，保障施工作业人员的安全。

3.验收和交付3.1负责项目的验收工作，确保项目符合相关规范和标准；3.2参与项目的交付工作，确保项目能够按期交付使用。

4.技术支持4.1协助项目经理处理现场技术问题，提供技术支持；4.2协助其他部门处理地产项目的技术问题，提供专业的技术意见和建议。

5.其他5.1完成领导交办的其他工作。

三、任职资格1.本科及以上学历，建筑工程、土木工程等相关专业；2.具备较强的项目管理和技术管理能力；3.熟悉建筑工程相关法规和规范，具备良好的团队合作精神和沟通能力；4.具有一定的抗压能力和执行力，能够适应项目紧张的工作环境；5.具备一定的英语沟通能力者优先。

四、工作时间1.上班时间：每周五天工作；2.加班时间：需要在项目工作期间加班。

五、福利待遇1.公司提供有竞争力的薪酬福利待遇；2.国家规定的五险一金；3.公司提供良好的职业培训和晋升机会；4.提供各类员工福利，如节假日福利、定期团建活动等。

六、工作环境1.公司提供良好的工作环境和办公设施；2.公司注重员工的工作生活平衡，提供适宜的员工休息和娱乐设施。

《某房地产公司工程部岗位职责说明书》

第一章工程部岗位职责第一节工程部工程师的基本职责工程师的职责权限应严格按本规X明确规定的各项内容执行。

（一）工程部工程师的基本行为守则1．严格遵守公司的员工手册的各项要求，时刻约束自己的行为规X，努力溶入和黄的企业文化中。

2．严格遵守公司的考勤纪律，不迟到早退，不无故旷工，不装病溜假。

3．服从上级的领导，听从指挥，注重沟通与协调，谦虚谨慎，团结同事，不搞拉帮结派，不挑拨事非。

4．勤奋努力，爱岗敬业，注重积极踏实的工作作风，注重自我专业知识的积累和更新，不因循守旧，不盲目迷信，要勇于发表，敢于创新。

5．爱护公司的财物，养成勤俭节约的好习惯。

6．处处以公司利益为重，不吃拿卡要，不贪污受贿，廉洁奉公。

（二）工程师在质量管理方面的主要职责1．协调设计、监理、承包人等做好图纸会审和技术交底等工作，并协调监理单位向承包人书面提供原始基准点、基准线和基准标高等资料，进行现场交验。

2．在开工前和施工过程中，与监理一道检查用于工程的材料、施工设备，对于不符合合同要求的，有权拒绝使用。

3．审查各分项工程的开工通知书，必要时通知施工单位暂时停止整个工程或任何部分工程的施工。

4．对承包人的检验、测试工作进行全面监督，有权利用施工单位或自备的测试仪器设备，对工程质量进行检验，凭检测数据对工程进行管理；5．按施工合同程序与监理一道跟班检查（包括旁站巡视），对每道工序、每个部位进行质量检查和现场监督。

对质量符合施工合同规定的部分和全部工程进行签认；对不符合质量要求的工程，有权要求承包人返工或采取其它补救措施，以达到合同规定的技术要求。

6．对承包人进场的主要施工机械设备的数量、规格、性能按合同要求进行监督、检查。

由于机械设备的原因影响工程的工期、质量，工程师有权要求更换或停止使用。

（三）工程师在工程进度管理方面的主要职责1.审查监理审核过的承包人在开工前提交的总施工进度计划、工程用款计划、总说明以及在施工阶段提交的各种详细计划和变更计划，并批准后执行。

房地产公司工程部岗位说明书

房地产公司工程部岗位说明书
(一）工程部
岗位名称工程部经理岗位编号 030301 所在部门工程部岗位定员 1人直接上级副总经理所辖人员 1人直接下级主管工程师
本职:
负责公司开发项目施工计划的执行～代表公司进行施工材料的合同签订职责与工作任务:
职责表述: 参与公司项目开发前期设计工作～负责与设计院的具体技术沟通工作职
参与项目前期设计～协助主管工程副总经理工作责工作
一任务具体与设计院进行技术方面的沟通工作～参与方案论证工作
职责表述:负责工程具体施工计划安排
职具体负责项目施工计划的制订工作责工作经主管副总、总经理、董事会领导批准后～负责具体的执行工作二任务
现场监督工程施工计划的执行情况
职责表述:负责施工现场的管理工作
职现场指挥施工工作
责工作处理施工现场的技术方面的问题三任务
对发生的紧急突发时间～及时向公司主管领导汇报～提交解决方案权力：本部门工作计划的制订和实施权
项目设计方案的建议权
内部人员工作安排权、下属人员考核权
工作协作关系：
内部协调关系策划部、办公室、工程部、财务部等
外部协调关系相关业务往来单位
任职资格:
教育水平大学本科以上学历
专业工民建专业、建筑设计专业等建筑业相关教育经历培训经历工程施工管理培训、房地产开发培训等
经验 3年以上相关工作经历
技能技巧熟练使用AutoCAD、天正等制图软件其他：
使用工具设备计算机、一般办公设备、网络工作环境办公场所
工作时间特征正常工作时间～根据工作情况加班所需记录文档公司文件、汇报文件或报告、规章制度等
备注：。

房地产工程部岗位职责说明书

房地产工程部岗位职责说明书一、岗位概述房地产工程部是房地产开发企业中非常重要的部门之一，对于房地产项目的规划、设计、施工、验收等工作起着重要的作用。

工程部的主要职责是协助确保项目按照预定时间、预算和质量完成，同时还需要对施工过程中的安全、环保等方面进行全面监督和管理。

二、岗位职责1. 负责编制房地产项目的施工方案和预算，协调各方资源，确保项目按照预定的时间和预算进行。

必要时，需要对方案进行调整和优化。

2. 对施工现场进行实地考察，确保施工现场符合工程设计图纸和规范，并及时解决施工中遇到的问题。

3. 负责协调业主、设计单位、监理单位以及施工单位之间的关系，确保项目各方协调合作，项目顺利进行。

4. 对施工进度、施工质量进行全面的管理和监督，确保施工过程中的质量问题及时处理，避免项目延期和额外成本。

5. 负责监督施工过程中的安全工作，确保施工现场的安全生产，制定并执行相应的安全管理制度。

6. 负责协调项目验收工作，确保项目交付时符合客户要求以及法律法规的要求，保证项目质量。

7. 关注施工过程中的环保问题，确保项目的环保指标符合国家要求，对违反环保规定的行为进行整改和处理。

8. 定期对项目进行信息汇报，包括项目进度、质量、安全、环保等方面的情况，并就项目情况向领导进行汇报和分析。

三、岗位要求1. 具备工程管理或相关专业的本科及以上学历，具备5年以上工程管理相关工作经验，有房地产项目管理经验者优先。

2. 具备较强的项目管理能力，能够独立负责项目工程管理工作，有较强的解决问题的能力。

3. 具备良好的沟通协调能力和团队合作精神，能够协调各方资源，推动项目的顺利进行。

4. 具备较强的抗压能力和紧急应变能力，能够在工程施工过程中处理各种突发事件。

5. 熟悉工程项目相关法规和标准，熟悉施工工艺和材料，具备较强的工程技术知识和专业能力。

6. 具备良好的团队管理能力和组织能力，能够解决团队成员中的工作问题和矛盾，推动团队高效工作。

《某房地产公司工程部岗位职责说明书》

第一章工程部岗位职责第一节工程部工程师的基本职责工程师的职责权限应严格按本规范明确规定的各项内容执行。

（一）工程部工程师的基本行为守则1．严格遵守公司的员工手册的各项要求，时刻约束自己的行为规范，努力溶入和黄的企业文化中。

2．严格遵守公司的考勤纪律，不迟到早退，不无故旷工，不装病溜假。

3．服从上级的领导，听从指挥，注重沟通与协调，谦虚谨慎，团结同事，不搞拉帮结派，不挑拨事非。

4．勤奋努力，爱岗敬业，注重积极踏实的工作作风，注重自我专业知识的积累和更新，不因循守旧，不盲目迷信，要勇于发表，敢于创新。

5．爱护公司的财物，养成勤俭节约的好习惯。

6．处处以公司利益为重，不吃拿卡要，不贪污受贿，廉洁奉公。

（二）工程师在质量管理方面的主要职责1．协调设计、监理、承包人等做好图纸会审和技术交底等工作，并协调监理单位向承包人书面提供原始基准点、基准线和基准标高等资料，进行现场交验。

2．在开工前和施工过程中，与监理一道检查用于工程的材料、施工设备，对于不符合合同要求的，有权拒绝使用。

3．审查各分项工程的开工通知书，必要时通知施工单位暂时停止整个工程或任何部分工程的施工。

4．对承包人的检验、测试工作进行全面监督，有权利用施工单位或自备的测试仪器设备，对工程质量进行检验，凭检测数据对工程进行管理；5．按施工合同程序与监理一道跟班检查（包括旁站巡视），对每道工序、每个部位进行质量检查和现场监督。

对质量符合施工合同规定的部分和全部工程进行签认；对不符合质量要求的工程，有权要求承包人返工或采取其它补救措施，以达到合同规定的技术要求。

6．对承包人进场的主要施工机械设备的数量、规格、性能按合同要求进行监督、检查。

由于机械设备的原因影响工程的工期、质量，工程师有权要求更换或停止使用。

（三）工程师在工程进度管理方面的主要职责1.审查监理审核过的承包人在开工前提交的总施工进度计划、工程用款计划、总说明以及在施工阶段提交的各种详细计划和变更计划，并批准后执行。

房地产公司工程部职位说明书

汇总及编制工程统计报表
招投标管理
参与拟订招投标技术文件，参与招标的设计单位、施工单位的资质审查
参与招标会议，进行技术答疑
参与标书评审，协助定标
合同管理
参与工程施工合同的编写工作
合同的完备率
审核的质量
审核的及时
根据公司资金状况，控制合同中的付款方式，保证公司运作资金的效率
负责施工合同的收集、整理、立卷、归档工作
主题
工程管理部职位说明书
权责单位
工程管理部
总页数
生效日期
替代文件
编制人
审核人
签发人
密级
工程部部门职能权限表
本部门职位结构图及人员编制：
部门使命
负责项目施工过程的管理、负责工程质量、安全、进度的监督与管理，保证工程项目的竣工验收交付使用，推动公司产品变革、成本控制与项目管理提升目标
部门一级职能
部门二级职能
项目参与度
完善和优化项目管理各环节的程序及标准，推行规范化管理、培养项目管理人才，为异地扩张做好管理输出准备
协助售楼部办理房屋移交手续，负责房屋保修期内的保修工作。
协助销售外联部办理业主水、电、燃气一户一表及有线电视开户手续。
产品升级与设计优化
参与考察工程设计单位并协调与工程设计单位的关系
设计变更的数量
本职：负责工程部所有事项的全面协调、管理；对工程建设质量、工程进度的全面负责。
职责与工作任务：
职
责
一
职责表述：对工程建设质量、工程进度的全面负责。在建项目按合同执行、进度、质量、投资等计划执行
工作
任务
在建项目按合同执行、进度、质量、投资等计划执行，定期检查，定期向分管领导和总经理汇报。
制定与推进相关业务的技术质量与项目管理体系；贯彻实施国家技术法规、规范、标准，组织工程项目的报验；

房地产集团分公司工程部经理岗位说明书

协助销售部门工作，配合销售部门解决客户提出的有关工程方面的问题
组织本部门进行项目管理模式和方法的总结
对本部门员工进行考核、评价
制作本部门工作总结报告，上报有关部门及领导
向上级领导提交项目阶段性的工程进度、质量汇报
定期组织召集工程例会
职责十
完成上级有关领导交办的其它任务
权力
人事权
对本部门员工有选择权、奖惩权及淘汰建议权
财务权
对本部门预算内费用的使用权、审批权
项目合同单位支付合同款的审批权
业务权
对现场各合同单位有考核权、限期整改权、处罚建议权
对现场施工质量、材料设备质量有否决权
在日常施工管理中对各合同单位有协调权、调度权
对现场各合同单位的合同条款落实和履行有督促权、签证权
对分公司有关制度的制定有制定参与权、执行监督权
职
责
六
职责表述：参与图纸设计、变更的相关工作
工作
任务
参与图纸会审和技术交底
审核签证，对技术变更洽商核实现场情况，提出建议及时上报
安排相关单位和人员绘制工程竣工图及决算技术资料
职
责
七
职责表述：参与材料设备的采购管理
工作
任务
组织权限内的小额采购管理工作
根据施工进度提出材料设备需用计划
组织材料设备的进场联合验收
负责组织材料进场的验收与监督及相关材料的送检
审核确认各阶段完成的工作量，为支付工程款及工程结算提供依据
办理权限内的工程变更事宜，并及时报各部门备案
组织实施限额以内的材设采购
负责主持单项验收、基础工程验收、主体结构工验收
参与工程竣工验收和竣工后项目成本、工程进度、工程质量方面的评估工作
组织相关人员检查、收集和整理工程技术资料，及时归档

某房地产公司工程部岗位职责说明书

第一章工程部岗位职责第一节工程部工程师的基本职责工程师的职责权限应严格按本规范明确规定的各项内容执行。

（一）工程部工程师的基本行为守则1．严格遵守公司的员工手册的各项要求，时刻约束自己的行为规范，努力溶入和黄的企业文化中。

2．严格遵守公司的考勤纪律，不迟到早退，不无故旷工，不装病溜假。

3．服从上级的领导，听从指挥，注重沟通与协调，谦虚谨慎，团结同事，不搞拉帮结派，不挑拨事非。

4．勤奋努力，爱岗敬业，注重积极踏实的工作作风，注重自我专业知识的积累和更新，不因循守旧，不盲目迷信，要勇于发表，敢于创新。

5．爱护公司的财物，养成勤俭节约的好习惯。

6．处处以公司利益为重，不吃拿卡要，不贪污受贿，廉洁奉公。

（二）工程师在质量管理方面的主要职责．协调设计、监理、承包人等做好图纸会审和技术交底等工作，并协调监理单位向承包人书面提供原始基准点、基准线和基准标高等资料，进行现场交验。

2．在开工前和施工过程中，与监理一道检查用于工程的材料、施工设备，对于不符合合同要求的，有权拒绝使用。

．审查各分项工程的开工通知书，必要时通知施工单位暂时停止整个工程或任何部分工程的施工。

．对承包人的检验、测试工作进行全面监督，有权利用施工单位或自备的测试仪器设备，对工程质量进行检验，凭检测数据对工程进行管理；．按施工合同程序与监理一道跟班检查（包括旁站巡视），对每道工序、每个部位进行质量检查和现场监督。

对质量符合施工合同规定的部分和全部工程进行签认；对不符合质量要求的工程，有权要求承包人返工或采取其它补救措施，以达到合同规定的技术要求。

．对承包人进场的主要施工机械设备的数量、规格、性能按合同要求进行监督、检查。

由于机械设备的原因影响工程的工期、质量，工程师有权要求更换或停止使用。

（三）工程师在工程进度管理方面的主要职责1.审查监理审核过的承包人在开工前提交的总施工进度计划、工程用款计划、总说明以及在施工阶段提交的各种详细计划和变更计划，并批准后执行。

绿城地产工程部岗位说明书

8
负责分管工程与其他专业的协调工作
9
负责对所分管工程监理单位的管理，并考核
10
负责收集、整理本专业建筑“四新”技术，对其应用进行过程控制
11
协助做好前期管理、内部团队建设、信息管理、工程营造总结等工作
12
完成领导安排的其他工作
四、责权范围
1
参加工程管理部周例会，周例会前1天上报周计划、总结
2
每天工地现场检查不少于2次，累计时间不少于4小时；对所分管工程的隐蔽工程进行重点把控、检查、验收，发现并解决问题，遇到特殊问题及时上报上一级领导，对问题整改结果进行验证；每周对所分管工程完成不少于一次的全面检查；做好日常管理中的记录和影像资料留置、存档工作
2
督促部门管理人员按公司质量管理体系文件的要求执行，定期对资料文件的符合性进行检查
3
督促各分管人员根据工程实际情况完成各阶段质量记录及其他工程资料的填写工作，杜绝事后补资料的现象发生
4
协助部门经理做好部门内部管理工作，检查部门制度执行情况
5
督促工程分管人员及时上报周、月工作计划
6
每月25日督促部门员工及时上交工作笔记
每周工地现场巡查不少于3次，并形成检查记录
4
每周组织不少于一次企业文化、制度或业务学习，并形成记录
5
严格执行公司工作笔记制度，每月签批部门员工工作笔记
6
与部门员工沟通交流每月不少于3人次，每位员工每年不少于2次，并在工作笔记上按月列表记录
7
每月完成部门管理者报告
8
对部门办公环境、员工行为规范进行检查督导
5
全面负责工程管理部团队建设和本体建设工作，制定并落实企业文化学习、各项培训、考核计划
6

《房地产公司工程部岗位职责说明书》

《房地产公司工程部岗位职责说明书》第一章工程部岗位职责第一节工程部工程师的基本职责工程师的职责权限应严格按本规范明确规定的各项内容执行。

(一)工程部工程师的基本行为守则1( 严格遵守公司的员工手册的各项要求，时刻约束自己的行为规范，努力溶入和黄的企业文化中。

2( 严格遵守公司的考勤纪律，不迟到早退，不无故旷工，不装病溜假。

3( 服从上级的领导，听从指挥，注重沟通与协调，谦虚谨慎，团结同事，不搞拉帮结派，不挑拨事非。

4( 勤奋努力，爱岗敬业，注重积极踏实的工作作风，注重自我专业知识的积累和更新，不因循守旧，不盲目迷信，要勇于发表，敢于创新。

5( 爱护公司的财物，养成勤俭节约的好习惯。

6( 处处以公司利益为重，不吃拿卡要，不贪污受贿，廉洁奉公。

(二) 工程师在质量管理方面的主要职责1(协调设计、监理、承包人等做好图纸会审和技术交底等工作，并协调监理单位向承包人书面提供原始基准点、基准线和基准标高等资料，进行现场交验。

2( 在开工前和施工过程中，与监理一道检查用于工程的材料、施工设备，对于不符合合同要求的，有权拒绝使用。

3(审查各分项工程的开工通知书，必要时通知施工单位暂时停止整个工程或任何部分工程的施工。

4(对承包人的检验、测试工作进行全面监督，有权利用施工单位或自备的测试仪器设备，对工程质量进行检验，凭检测数据对工程进行管理;5(按施工合同程序与监理一道跟班检查(包括旁站巡视)，对每道工序、每个部位进行质量检查和现场监督。

对质量符合施工合同规定的部分和全部工程进行签认;对不符合质量要求的工程，有权要求承包人返工或采取其它补救措施，以达到合同规定的技术要求。

6(对承包人进场的主要施工机械设备的数量、规格、性能按合同要求进行监督、检查。

由于机械设备的原因影响工程的工期、质量，工程师有权要求更换或停止使用。

(三) 工程师在工程进度管理方面的主要职责1. 审查监理审核过的承包人在开工前提交的总施工进度计划、工程用款计划、总说明以及在施工阶段提交的各种详细计划和变更计划，并批准后执行。