绿地徐州鼓楼区兵工路规划10.10

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徐州市人民政府关于印发《徐州市黄河故道综合开发生态绿化工程实施方案》的通知

徐州市人民政府关于印发《徐州市黄河故道综合开发生态绿化工程实施方案》的通知文章属性•【制定机关】徐州市人民政府•【公布日期】2013.02.28•【字号】政发[2013]18号•【施行日期】2013.02.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】环境保护综合规定正文徐州市人民政府关于印发《徐州市黄河故道综合开发生态绿化工程实施方案》的通知（政发〔2013〕18号）丰县、沛县、睢宁县、邳州市、铜山区人民政府，市各有关单位：《徐州市黄河故道综合开发生态绿化工程实施方案》已经市政府研究通过，现印发给你们，希精心组织实施，切实抓好落实。

2013年2月28日徐州市黄河故道综合开发生态绿化工程实施方案根据《中共徐州市委、徐州市人民政府关于实施徐州境内黄河故道沿线二次综合开发的意见》（徐委发〔2012〕46号）有关要求，特制订徐州市黄河故道综合开发生态绿化工程实施方案。

一、总体目标按照“绿色廊道、生态屏障、特色林果、休闲基地”总体目标，建设两侧各50-100米宽的“绿色生态走廊”，完善农田林网、路域林网、水系林网，打造黄河故道区域特色经济林基地、湿地公园或保护小区。

2013年-2015年共完成植树造林面积10万亩，区域内森林覆盖率达到33%以上。

二、规划原则1.生态优先。

以保护和改善生态环境为首要目标，同时兼顾经济效益和社会效益。

生态绿化工程中注重生态系统的多样性和稳定性，注重打造绿色（或彩色）的植物廊道和生态景观。

2.适地适树。

充分考虑沿线土壤等条件，以乡土树种为主，注重增加常绿树种、彩叶树种比重、应达到70%以上，常绿树种以大叶女贞、雪松、枇杷、高杆石楠等为主，落叶树种以栾树、重阳木、垂柳、三角枫等为主。

3.突出重点。

以旅游景区和交通交汇处为重要节点，进行差别化设计，注重与水利工程规划、道路交通规划、旅游发展规划、特色农业发展规划等相衔接，着力打造一批重要景观。

4.合理密植。

绿色生态廊道工程采用株行距为2×2米或2×3米。

徐州淮海大道改造规划方案

徐州淮海大道改造规划方案前言淮海大道是徐州市的主要道路之一，贯穿市区东西，是市民出行的重要通道。

然而，随着城市的不断发展和人口的增加，淮海大道的交通压力越来越大。

因此，为了改善交通状况和提升城市形象，徐州市计划对淮海大道进行改造。

本文将介绍徐州淮海大道改造规划方案。

现状分析目前，淮海大道已经形成了一定的交通规模和发展格局。

从东向西依次经过了火车站、解放桥、贾汪路商圈、八一广场、翔宇广场等多个重要路段和建筑群。

这些区域汇聚了大量的行人和车辆，交通压力非常大。

此外，淮海大道的路面状况相比其他城市主干道也较为狭窄，许多车辆只能通过单向或双向行驶的狭窄路面通行，影响了整个道路的交通效率和安全性。

改造目标基于现有淮海大道的交通压力和路况状况，本次改造计划的目标如下：1.缓解交通拥堵，提高道路通行能力；2.提升公共交通和非汽车交通的比重；3.改善淮海大道的城市形象，提高市民的生活质量；4.增加交通安全设施，减少交通事故发生率。

改造方案建设双向六车道为了缓解交通拥堵，提高淮海大道的通行能力，计划在淮海大道上建设双向六车道，同时采用中央隔离带进行隔离。

这样不仅能够增加道路通行能力，也能分隔车道，提高交通安全性。

同时，为了适应淮海大道沿线的建筑形态，道路两侧应设置适当的绿化带和休息区，美化城市形象，提高市民生活质量。

建设轨道交通作为淮海大道的主干道，公共交通的比重应该得到提升。

考虑到淮海大道繁华的商业区、居住区和旅游景点等，我们计划在淮海大道上建设轨道交通，使公共交通更加便捷、快速和安全。

具体来说，轨道交通线路应该沿淮海大道东西方向建设，覆盖市中心区域和周边的商圈和居住区，方便市民出行和参观旅游景点。

引导非机动车交通为了增加非机动车交通的比重，为市民创造更为便捷的交通环境，应该在淮海大道两侧建设自行车道和人行道，并设置适当的交通标志和指示牌，引导公众尽量采用非机动车交通工具进行出行。

此外，夜间行车时应该加强照明设施的建设，提高交通安全性。

徐州民生工程

民生工程：徐州1.4万余户棚户区居民将住上新房曹新平、郭林等领导和嘉宾出席徐州棚户区改造二期项目银团贷款签约仪式。

(徐剑摄)1月7日上午，徐州市委、市政府和国家开发银行江苏省分行联合举行振兴徐州老工业基地棚户区改造二期项目银团贷款签约仪式。

由国开行江苏分行牵头组织的28.8亿元银团贷款，将投向徐州市近112万平方米二期棚户区改造，1.4万余户居民受益。

国家开发银行江苏省分行行长郭林，市领导曹新平、李荣启、夏文达、王昊出席会议。

在国家开发银行及工行、农行、中行、交行、江苏银行、浦发银行、深发银行等各家金融机构大力支持下，徐州市一期棚户区改造已获得24.2亿元银团贷款。

棚户区二期项目贷款28.8亿元已顺利审批通过，银团已经组建，此次银团贷款的签约，为徐州市顺利推进棚户区改造任务提供了有力的支撑和保障。

曹新平在讲话中说，棚户区改造功在当代，利在千秋，是民心工程、德政工程。

近年来，市委、市政府抢抓振兴徐州老工业基地重大机遇，把棚户区改造工作摆上重中之重位置，加大棚户区改造力度，加快推进定销商品房建设，既提高了弱势群体的居住水平，又提升了城市环境面貌，得到了人民群众的拥护和欢迎。

特别是去年以来，在国家开发银行、江苏商业银行等金融机构的大力支持下，徐州市成功获得棚户区改造项目首期银团贷款，有效破解了项目融资瓶颈，为第一批棚户区改造项目顺利开展提供了资金保障。

曹新平指出，国家已将支持棚户区改造作为今年保障和改善民生的重要举措，省委、省政府提出徐州棚户区改造三年任务两年完成，我们真诚希望国家开发银行及各金融机构，继续关注徐州经济社会发展，在更多项目上给予金融支持，努力成为银地合作的成功典范，共同创造振兴徐州老工业基地、建设全面小康社会的新业绩。

郭林在讲话中表示，国开行江苏分行将全力配合徐州市委、市政府对棚户区进行改造，积极落实项目建设资金，保证项目顺利实施，把这一重大民生工程办实办好。

我们将秉承合作共赢、规范操作的理念，继续为徐州市提供优质融资服务及与之相关的延伸服务，同时与新盛公司一起管好用好资金，确保所有资金高效、规范运作，确保工程建设如期高质量完成。

绿地徐州东部新城中央活力区规划设计说明

绿地徐州东部新城中央活力区规划设计说明第一章规划设计概况1．区位条件分析绿地徐州东部新城中央活力区则位于江苏省徐州市东部新城的重要核心位置，形成东部新城的中央商务区。

本项目东至1号路、西至2号路、南至4号路、北至W1号路，规划用地约113.3177公顷（1699.77亩）。

基地东面的1号路为城市外围快速路，道路红线宽度为76米；基地西面的2号路为城市交通主干道，道路红线宽度为60米；基地南面的4#路为城市主干道，道路红线宽度为60米；基地北面的W1路为城市交通次干道，道路红线宽度为30米。

基地西南侧45度视觉走廊轴线联系大龙湖生态中心，南面的南北轴线联系市级行政中心。

整个中央活力区地理位置优越，交通便利。

2．用地条件分析基地整体呈规则的长方形，基地内由不同等级的道路规整地划分为31块大小不一的建设用地。

基地的东面和北面各有一条30米宽的河流，另外基地内有一条25米宽的河流东西向流过。

基地周边的城市道路都已规划在建，基地内的道路面积约为24.79公顷，其它用地面积为8.97公顷，其余为建设用地，面积为79.55公顷。

第二章规划设计依据1.《中华人民共和国城市规划法》 (1990.4.1) ；2. 《中华人民共和国城市规划编制办法实施细则》 (1995.6.8)3. 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）；4. 徐州市新城区开发总体规划资料5. 《江苏省城市规划管理技术规定》6. 中央活力区地块规划设计要点7. 起步区城市设计相关图纸8．城市风貌设计相关图件9. 中央活力区各地块规划指标控制表10. 规划用地现状图（电子底图）第三章规划设计定位本项目定位为由中央商务区（CBD）、城市游憩商业区（TBD）、开放商住街区（CRD）、高档居住区（TRD）组成的复合型CBD。

1．辐射淮海经济区的商务积聚区 (CBD)：规划区作为徐州新区的中央活力区核心区的重要组成部分，将承担辐射淮海经济区和徐州都市圈的功能，形成区域性商务功能的聚集，建设区域性的生产力服务中心。

徐州市人民政府办公室关于印发《徐州市城市重点绿地标准》的通知-徐政办发〔2015〕69号

徐州市人民政府办公室关于印发《徐州市城市重点绿地标准》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 市政府办公室关于印发《徐州市城市重点绿地标准》的通知徐政办发〔2015〕69号各县（市）、区人民政府，徐州经济技术开发区、新城区管委会，市各委、办、局（公司），市各直属单位：《徐州市城市重点绿地标准》已经市政府研究同意，现予印发，请遵照执行。

徐州市人民政府办公室2015年5月7日徐州市城市重点绿地标准根据《徐州市城市重点绿地保护条例》，徐州市城市重点绿地包括公园绿地、重要防护绿地、主干道行道树绿带、风景区内重要绿地四种类型。

本标准适用于公园绿地、重要防护绿地和风景区内重要绿地。

一、公园绿地包括综合性公园、专类公园、带状公园、街旁游园和广场绿地等，满足下列条件的，可列入城市重点绿地：1.面积5000平方米以上，用地性质为国有建设用地，绿地四至界限明确。

2.绿地位置重要，是城市重要开放空间，或区域内市民集散、日常休闲的主要绿地。

在改善城市生态、美化城市环境、公众休闲游览等方面具有重要作用。

3.绿地率符合国家有关标准规定，综合性公园、专类公园、带状公园的绿地率不低于65%，街旁游园和广场绿地的绿地率不低于50%。

4.绿地内落叶植物和常绿植物配置合理、品种丰富、长势良好，生态景观效果较好。

5.综合性公园、区域性公园和面积较大的专类公园要求管理用房、厕所等配套设施健全。

其他绿地的休闲活动设施及基础设施基本完备。

6.绿地已建成或改造完成2年以上，绿地管理机构或监管机构健全，养护管理经费有保障，已纳入市场化养护管理体系。

二、重要防护绿地包括城市重要的卫生隔离带、防护林、城市组团隔离带，以及重要道路防护绿地，满足下列条件的，可列入城市重点绿地：1.面积10公顷以上，用地性质为国有建设用地或国有林地，绿地四至界限明确。

国家发展改革委关于江苏省徐州市城市轨道交通第二期建设规划（2019-2024年）的批复

国家发展改革委关于江苏省徐州市城市轨道交通第二期建设规划（2019-2024年）的批复文章属性•【制定机关】国家发展和改革委员会•【公布日期】2020.01.20•【文号】发改基础〔2020〕105号•【施行日期】2020.01.20•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】基础产业正文国家发展改革委关于江苏省徐州市城市轨道交通第二期建设规划（2019-2024年）的批复发改基础〔2020〕105号江苏省发展改革委：你委《关于上报徐州市城市轨道交通近期建设规划（2019-2024）的请示》（苏发改基础发〔2019〕444号）收悉。

经研究并商住房城乡建设部，现批复如下。

一、为更好支撑徐州城市功能区发展，提升公共交通服务水平，完善城市综合交通运输体系，原则同意徐州市城市轨道交通第二期建设规划，建设3号线二期、4号线一期、5号线一期、6号线一期等4个项目，规划期为2019-2024年。

二、在规划实施过程中，要按照现代、安全、高效、绿色、经济的原则，统筹城市开发进程、建设条件及财力情况，量力而行、有序推进项目建设。

加强城市轨道交通枢纽综合立体开发，促进城市轨道交通可持续发展。

三、规划建设项目要加强综合交通衔接。

统筹做好城市轨道交通与高速铁路、城际铁路等规划建设运营的衔接，强化与徐州东站等重要枢纽之间以及轨道交通线路之间的无缝衔接，提升旅客出行的安全性、便捷性。

四、严格按照建设规划和权限审批（核准）项目，基本建设方案不得随意变更。

审批（核准）前应委托有资质的第三方机构开展项目评估，建立公示和信息公开制度，做好社会稳定风险防范工作。

项目批复文件抄送我委，并按要求及时报送项目建设进展等情况。

按照国家相关法律法规和规章要求，规范招标投标行为。

五、切实防范地方政府债务风险。

严格按规划批复要求落实地方财政出资，并分年度纳入地方财政预算支出计划，具备条件后方可启动项目建设。

建立持续稳定的建设资金保障机制，项目筹资模式、资金来源不得随意调整，严禁以债务性资金代替财政资金，严格落实融资资金偿还来源，严禁通过融资平台公司违规变相举债。

徐州花园饭店附近拆迁规划

徐州花园饭店附近拆迁规划今年徐州花园附近拆迁规划，徐州将建设3大商业体，德基广场：总建筑面积51.6万平方米，建设集高端购物中心、精品公寓于一体的高端城市综合体。

建设年限：2020一20242022年形象进度：西塔楼及裙楼完成，东塔楼主体完工德基广场的建设是徐州的老项目，小编此前也进行过多次报道，甚至亲自实探，详情可回顾：《徐州市中心三大商业地标新进展！》根据去年初徐州日报的报道，德基广场将于今年底购物中心开业。

不知道按照现在的施工进度，能不能实现呢？不过公寓住宅部分，倒是开始动作频频了。

塘坊商业中心：占地约14.1亩，总建筑面积约4万平方米建设年限：2020一20222022年形象进度：完成这个项目同样也是老项目，位于新城区沟棠路以西、纬31路以南，高度为88.75米，打造包含青少年、老年人活动中心、生鲜超市、影院、餐饮、月子中心、足疗、宾馆及其他商业的商业综合体。

该项目建成以后，将弥补大龙湖南岸暂时没有大型商业缺憾。

中心商圈少华街地块商业项目：淮海西路以北、市第一人民医院北侧收储范围线以南，中山北路以西、福顺路以东，占地约69亩，建筑面积约45.62万平方米，建设集高端时尚中心、国际精品购物中心、娱乐美食生活消费中心、品牌总部大楼、住宅于一体的现代化、智能型、多功能、生态型商业中心。

建设年限：2021一20242022年形象进度：部分完成市中心又一个重量级商业综合体，今年将部分完成，并将于2024年完工。

就在前段时间，盛佳大厦也开始了拆除工作：《盛佳大厦正式开拆！》，不过拆的比较缓慢，不知道完全拆除会在什么时候。

而且值得注意的一点是，在城建重点工程的项目内容中，对于这个商业体的定位，高端时尚中心、国际精品购物中心、娱乐美食生活消费中心等的商业中心。

三个中心，再加上品牌总部大楼等，这种定位，在徐州的商业综合体中是比较罕见的。

看来是想要按照徐州高等级的商业地标，辐射周边的这个标准来打造了。

就是不知道此前都说这个商业综合体为太平洋百货，最后是不是真的是太平洋呢？一波历史街区建设，历史文脉逐渐形成。

2015年城建重点工程计划1

(四)公共设施工程(27项)景观面积15公顷。

其中绿化面积12.3公顷，铺装2.7公顷，建筑面积610平方米泉润公园(城西休闲公园)城东环状休闲公园城北休闲公园杨山公园一期凤凰山生态文化景区(二期)(三)生态文明工程(15项)201520152015201520152015201520152015201520152014-20152015连霍高速至三堡，长6.5公里铜沛路东段改建兵工路至中山路，新建道路长400米，宽34米2015高新路北段金港路至西朱大桥，长2公里2014-2015高铁国际生态商务区二期主横一路高铁国际生态商务区二期内，长约2.5公里2014-2015彭祖大道东延(344省道)徐贾快速通道至开发区界，全长约5.2公里2015-2016涉郑徐客专联络线地下通道建设陇海铁路民祥园路下穿通道郑徐客专正线下穿通道铜山联络线下穿通道大湖联络线下穿通道2014-20162015-201620152015201520152015-20162015-201620152015-201620152014-20152015-20162014-201520152014-2015欣欣路至塔东路，长3.5公里，配合热力管网铺设，建设两岸道路西起张小楼村委会，东接徐丰路，长1.4公里南起丁楼闸，北至铜山界，沿黄河新建旅游道路，长约7公里，宽9米二环西路至三环西路，长约2公里。

沿线外立面整治连徐高速至吕梁风景区，长约5公里高新路至开发区界，长3.8公里1、东西路：云苑路至汉源大道，长约900米，宽40米；2、南北路：和平路至黄山大道，长约500米，宽24米徐矿城西至时代大道东延(现状路)，下穿孟夹铁路专线，长950米，宽40米大学路至迎宾大道，总长约11.5公里。

其中大学路至北京路实施道路拓宽改造；北京路至迎宾路实施道路贯通2015年02月04日星期三编辑/曹建美编/刘豹校对/谭娜B 06/身边事·关注徐州市2015年度城建重点工程计划沈场立交至三环西路预留下穿通道，长1.6公里二环北路至三环东路，长3公里，宽40米沿线建筑外立面综合整治苏堤路至和平桥，长约2.2公里，部分地段拆迁拓宽到双向六车道和平大桥东至汉源大道，沿线部分地段人行道整修及绿化提升解放南路至三环东路，长2.8公里，宽40米道路改造立面整治西段道路拓宽东段景观提升下淀路综合改造(二)道路畅通工程(23项)金山东路东延二环北路西延和平路改造提升黄河路贯通奎河两岸道路兴隆路北延二期故黄河旅游道路(市区段)新淮海西路综合整治西区基础设施建设连徐高速至吕梁景区道路和平大道东延黄山大道东段平山路北延徐丰公路至徐萧公路，长19.8公里新建候机楼3.4万平方米，新建平行滑行道一条等徐州东站东侧站房占地44亩，建设线上式站房约3万平方米等总长约1000米，主线桥约200米，四匝道各约200米徐州东站东侧站前高架骆马湖第二水源地及第二地面水厂建设建设取水口、提水泵站、加压泵站、原水管线三环北路至沛县，长55公里1号线一期工程，杏山子至徐州东站，长约21公里2号线一期工程，新台子河至新区东站，长约27公里三环北路至老徐萧路口，长8.2公里，含管线建设三环东路至三环西路，长11.5公里，含管线建设徐宿淮盐铁路亿吨大港建设疏港公路二期徐州观音机场二期工程徐沛快速通道轨道交通2号线三环西路高架快速路三环北路高架快速路2013-20152014-20192015-20192013-20152014-20162015-20172015-20172015-20162014-20162014-2016城市轨道交通轨道交通1号线三环路高架快速路(一)重大城建基础设施(10项)项目名称项目内容建设年限徐商路、徐萧路综合管线建设及道路恢复；徐萧路新装路灯改造临黄道口，新建郑徐客专正线、夹北铁路下穿通道，宽40米新建夹河路、黄河大道下穿通道，宽40米新建云苑路、民祥园路下穿通道，宽40米。

徐州市人民政府办公室关于印发徐州市2022年度房屋征收计划的通知

徐州市人民政府办公室关于印发徐州市2022年度房屋征收计划的通知文章属性•【制定机关】徐州市人民政府办公室•【公布日期】2022.03.12•【字号】徐政办发〔2022〕1号•【施行日期】2022.03.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文市政府办公室关于印发徐州市2022年度房屋征收计划的通知徐政办发〔2022〕1号各县（市）区人民政府，徐州经济技术开发区、徐州高新技术产业开发区、徐州淮海国际港务区管委会，市各有关单位：《徐州市2022年度房屋征收计划》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真抓好贯彻落实。

徐州市人民政府办公室2022年3月12日徐州市2022年度房屋征收计划为更高质量建设淮海经济区中心城市和省域副中心城市，根据《徐州市城乡建设三年行动计划（2021—2023 年）》（徐委发〔2021〕30号）、《徐州市城乡安居工程实施方案（2021-2025年）》（徐委发〔2021〕49号）、《徐州市主城区棚户区改造三年行动实施方案（2021-2023年）》（徐政办发〔2021〕128号）相关要求，制定徐州市2022年度房屋征收计划如下：一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届历次全会精神，认真落实习近平总书记视察江苏、视察徐州重要讲话指示精神，按照市委、市政府决策部署，坚持“创新、协调、绿色、开放、共享”五大新发展理念，将房屋征收与城市更新、提高城市品位相结合，进一步改善居民住房条件，推动基础设施和公共服务设施建设水平不断提高，促进经济社会和城市建设协调发展，努力创造让人民满意的高品质生活，不断增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。

二、房屋征收计划计划实施新征收项目81个，约825.31万㎡。

（一）市区房屋征收计划2022年市区计划实施新征收项目56个，约569.94万㎡。

1.鼓楼区：实施新征收项目6个，约40.35万㎡。

徐州市人民政府征收土地方案公告-徐政通[2012]10号

徐州市人民政府征收土地方案公告正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 徐州市人民政府征收土地方案公告（徐政通〔2012〕10号）经省人民政府批准（苏政地〔2011〕960号），徐州市泉山区火花街道群英村、史庄村3.3019公顷集体土地（其中农用地1.451公顷、耕地0.9753公顷、建设用地1.8509公顷）征收为国有。

根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，现将批准的征收土地方案公告如下：一、建设用地项目名称310国道徐州西段改扩建工程建设用地项目。

二、征收土地位置具体位置详见土地勘测定界图。

三、被征地村及面积被征地村面积（公顷）其中耕地（公顷）泉山区火花街道办事处群英村2.43750.8267泉山区火花街道办事处史庄村0.86440.1486合计3.30190.9753四、征地补偿标准及被征地农民安置办法征地补偿标准及被征地农民安置办法按《市政府关于调整征地补偿标准的通知》（徐政发〔2011〕60号）和《市政府关于全面建立被征地农民基本生活保障制度的通知》（徐政发〔2004〕43号）执行。

五、办理征地补偿登记办法征地项目规划红线范围内的土地所有权人、使用权人于公告之日起至2012年6月30日前，持土地权属证书或其他有关证明材料，到所在地村委会（居委会）办理征地补偿登记手续。

凡从土地行政主管部门现场调查之日起抢种的青苗及抢建的地上附着物不予办理补偿登记手续。

土地所有权人、使用权人在规定期限内不办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以市土地行政主管部门调查结果为准。

特此公告。

二〇一二年六月十五日——结束——。

徐州新建小区海绵城市设计方案探讨

徐州新建小区海绵城市设计方案探讨摘要：作为江苏省海绵城市建设试点城市，徐州积极探索海绵城市建设，结合自身特色，努力打造苏北地区海绵城市建设名片。

居住类用地一般包括建筑物、道路、绿地、广场、停车场、景观水系、庭院等设施。

新建居住小区，由于各类设施的完善程度、业主的相互独立性以及人们对雨水作为杂用水的接受程度的差异等因素，雨水可优先入渗和收集回用。

为增大雨水入渗量，在满足景观设计要求的同时，可在绿地适宜位置设置下沉式绿地、植草沟等雨水滞留、入渗设施。

小区内部人行道、停车场、广场、庭院等可采用透水铺装地面。

在小区雨水管网末端建设调蓄池，雨水净化处理后用于场地及绿化浇洒。

关键词：海绵城市；透水铺装；下凹绿地；雨水花园1 引言徐州海绵城市建设试点区域，城西片区是徐州市西部门户，面积约9.9平方公里，定位为“生态导向下的零散居住工业群落向生态新城转型的海绵城市试点区域”。

试点区域内现存有采煤地面塌陷带、城市内涝高风险区以及大量的棚户区改造项目，对低影响开发建设带动区域生态保护与修复、环境改善有着非常迫切的需求。

2 项目概况基地位于鼓楼区，东侧为鼓楼区政府，南侧为九龙湖公园，西侧为天齐路，北侧为待建学校，交通较为便利。

项目总用地面积7.44公顷，其中A地块3.53公顷、B地块3.91公顷，总建筑面积21.46公顷，建筑密度21.58%，绿地率37.05%。

A地块设置3栋27层高层住宅、4栋24层高层住宅；西侧沿路设置2层商业及配套用房；规划主要车行出入口有2个，分别设置在南侧和东侧规划路上。

B地块设置3栋27层高层住宅、1栋26层高层住宅和2栋8层小高层住宅及3栋9层小高层住宅；西侧沿路设置2层商业及配套用房；规划主要车型出入口有一个，设置在北侧规划道路上。

3 海绵城市建设条件分析3.1 下垫面分析根据建筑平面布置及景观设计文件对地块下垫面进行统计分析，针对不同用地类型及功能要求将地块下垫面分为绿地、屋面、铺装及道路共计4种。

徐州市区2010-2011年招商推荐地块汇总

127.0965 88.7145
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1580.1 84.74 171.22 122.02 134.35 25.4 208.37 178.48 158.33 99.65 76.28 180.72 283.08 91.07 1813.71 15980.822
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徐州市2010-2011年重点招商推荐地块汇总
序号所属区域地块名称原毛纺厂地块金山南路地块欣欣路北商业地块
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泉山区泉山区泉山区
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姚庄南地块市一院及周边地块文亭街南老司法局地块杨家路棚户区韩山棚户区欧庄北地块珠山地块建国西路商业步行街
大马路以北、消防支队以西、民主北路以东复兴北路以西、镇平街两侧响山路北三环东路以北下淀路中段，铁道以北地块三环东路以南、羊肉馆旁现状路以西至混凝土厂复兴北路东侧沙河市场南侧（铁路三角线）大庆路东侧原四职高学校及周边三环东路以南、杨山以西复兴北路与二环北路交叉口东南侧下淀路南侧区政府以西鼓楼花园北侧、荆马河南路以南、中山北路以东中山北路西侧、华厦集团以南、马场湖路以北中山北路西侧、九里山南侧马场湖路南侧、26中西侧中山北路以东、祥和路两侧、徐运新河以西民馨园东中山北路西侧二环北路以北、平山路两侧环城路西延北侧、铁路以南黄河北路北侧、二环西路西侧、铜沛路南侧二环北路以南市政公司周边铜沛路南侧、苏堤北路以西丁万河北侧，三环西路西侧，九里山路延长段南侧，王新庄东侧襄王路东侧，龟山汉墓周边

徐州市人民政府关于印发徐州市2020年度城建重点工程计划的通知

徐州市人民政府关于印发徐州市2020年度城建重点工程计划的通知文章属性•【制定机关】徐州市人民政府•【公布日期】2020.02.19•【字号】徐政发〔2020〕1号•【施行日期】2020.02.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文市政府关于印发徐州市2020年度城建重点工程计划的通知徐政发〔2020〕1号各县（市）区人民政府，徐州经济技术开发区、徐州高新区管委会，市各委办局（公司），市各直属单位：《徐州市2020年度城建重点工程计划》已经市委、市政府研究同意，现予以印发，请各地、各部门认真贯彻落实。

徐州市人民政府2020年2月19日徐州市2020年度城建重点工程计划2020年是全面建成小康社会和“十三五”规划的收官之年，是全面贯彻十九届四中全会精神的开局之年，也是贯彻落实习近平总书记视察徐州重要指示精神的深化之年。

为加快建设淮海经济区中心城市，完善城市综合功能，提升城市品质特色、推进城市治理能力和治理体系现代化，经深入调研、广泛征求意见、多方研究论证，特制定《徐州市2020年度城建重点工程计划》如下：一、指导思想深入贯彻落实十九届四中全会和习近平总书记视察徐州重要指示精神，坚持新发展理念，坚持以人民为中心的发展思想，聚焦建设淮海经济区中心城市目标，着力补齐中心城市短板，着力提升城市品质特色，着力转变城市发展方式，着力提升城市治理能力，推动中心城市高质量发展取得更大突破。

二、总体计划按照“大格局、宽视野、高站位”的原则，坚持问题导向、目标导向，计划安排城建重点工程六大类、90项，计划总投资约2410亿元，年度计划投资约676亿元。

其中：市级投资约69亿元，区级投资约154亿元，专项资金约16亿元，国企投资约324亿元，社会投资约113亿元。

（一）重大基础设施工程。

围绕打造安全便捷、畅达高效、绿色智能的现代综合交通运输体系，支撑和引导徐州建成联通全国、辐射淮海经济区的“交通枢纽”，安排轨道交通、区域间互联互通和快速路网建设、连徐高铁大许南站、徐州观音国际机场T1航站楼改扩建等26项工程。

江苏省人民政府关于徐州市国土空间总体规划（2021－2035年）的批复

江苏省人民政府关于徐州市国土空间总体规划（2021－2035年）的批复文章属性•【制定机关】江苏省人民政府•【公布日期】2023.08.17•【字号】苏政复〔2023〕20号•【施行日期】2023.08.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文江苏省人民政府关于徐州市国土空间总体规划（2021－2035年）的批复苏政复〔2023〕20号徐州市人民政府：你市关于报请审批徐州市国土空间总体规划（2021－2035年）的请示（徐政报〔2023〕52号）收悉。

现批复如下：一、原则同意《徐州市国土空间总体规划（2021－2035年）》（以下简称《规划》）。

《规划》是徐州市空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。

要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，认真落实习近平总书记对江苏工作重要讲话重要指示精神，完整、准确、全面贯彻新发展理念，坚持以人民为中心，统筹发展和安全，促进人与自然和谐共生，发挥“一带一路”节点城市优势，积极融入长三角一体化发展等国家区域重大战略，深入实施“1＋3”重点功能区战略，着力建设国家历史文化名城、全国重要综合交通枢纽、国家可持续发展议程创新示范区、淮海经济区中心城市和江苏省域副中心城市。

二、筑牢安全发展的空间基础。

到2035年，徐州市耕地保有量不低于835.1200万亩，其中，永久基本农田保护面积不低于740.2368万亩（含易地代保任务0.2368万亩）；生态保护红线不低于794.8984平方千米；城镇开发边界扩展倍数控制在基于2020年城镇建设用地规模的1.3246倍。

三、优化国土空间开发保护格局。

全面提升徐州中心城市能级，增强对周边地区发展的辐射带动能力，推动淮海经济区协同发展。

协同共建陆桥东部联动带、大运河文化魅力带和黄河故道生态富民廊道。

促进形成“两带三区多基地”的农业空间格局，推动农业产业高质量发展。

徐州市城市总体规划(含规划总图)

徐州市城市总体规划（2007-2020）一、? 规划编制的背景1996年省人民政府批准的《徐州市城市总体规划（1996-2010）》一直是徐州市规划建设的基本依据，在指导徐州城市建设、完善城市功能、推动社会经济全面发展中起到了积极的作用。

近年来，随着江苏省城市化总体发展战略的实施、市行政区划的调整以及新形式、新问题和新机遇的出现，迫切需要对原城市总体规划进行修编。

根据省建设厅的意见和建设部办公厅建办规函[2003]332号《关于同意修编徐州市城市总体规划的函》的精神，我市开展了新一轮徐州市城市总体规划的编制。

2000年至2002年，我市着手进行了一系列前期准备工作。

由省建设厅组织编制的《徐州都市圈规划（2001-2020）》为城市总体规划编制提供了区域空间环境和政策框架。

由省规划设计研究院负责编制的《徐州市市域城镇体系规划》为徐州市的城镇化发展、城镇体系布局和区域基础设施建设提供了基本依据。

在清华大学吴良镛教授亲自指导下完成的《徐州城市发展概念规划的研究》，对徐州的城市定位、定性、空间格局、文化环境、重大基础设施等一系列重大问题进行了分析和论证。

这些前期准备工作为高效、科学合理地编制徐州城市总体规划奠定了基础。

2002年初，我市成立了城市总体规划修编领导小组，并委托中国城市规划设计研究院具体负责城市总体规划的编制工作。

二、? 规划编制的主要任务1．面向21世纪，以现代化为目标，从更大的范围来研究徐州的战略地位、发展方向及发展动力，从区域的角度论证城市发展的技术经济基础和发展条件，在省、市社会经济发展计划的指导下，拟定城市社会经济发展目标和城市发展的战略目标。

2．对徐州市域确定城市合理的发展形态、布局和规模，研究并确定全市域范围内各城镇的发展体系，建立适合于全市整体协调发展的城镇发展结构。

加强以徐州中心城区为核心的徐州都市区规划，特别是对中心城区的整合和优化，提高中心城市的聚集功能，增强辐射能力，为实现全市的社会经济发展目标打好基础。

徐州市市区山林红线

附件：《徐州市市区山林红线保护区调整与划定规划（征求意见稿）》第一章规划调整背景一、宏观背景：（略）二、微观背景：（略）第二章规划调整范围本次规划调整的范围为：1、徐州市市区各行政辖区：即鼓楼区、云龙区、泉山区、徐州市经济技术开发区及新城区；2、两个风景区：即云龙风景名胜区和吕梁山风景旅游区。

第三章规划调整依据及调整原则一、规划调整依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；2、《中华人民共和国森林法》；3、《中华人民共和国土地法》；4、《基本农田保护条例》；5、《徐州市公益林规划》；6、《城市规划编制办法》；7、《徐州市城市总体规划》（2007-2020）；8、《徐州市主城区控制性详细规划》9、《徐州市城市绿地系统规划》；10、《云龙风景名胜区总体规划》；11、《吕梁山风景旅游区总体规划》（2009-2020）；12、《徐州市山林资源保护条例》（2010.2.1）二、规划调整原则（一）规划调整的总原则1、坚持保护第一的原则山体是自然界不可再生的资源，而工业文明的到来，使人类对自然由利用变为了征服；人类对自然的利用和破坏，造成自然资源的枯竭和生态环境的日趋恶化，因此，坚持保护第一，便成为山林资源红线保护区规划的最重要的原则。

2、坚持生态优先的原则通过对现状山体与植被的保护和适度改造，着重突出一个"绿"字，创造生态健全、景观优美的城市环境，对加快徐州市的生态环境建设，改善徐州市的生态环境将起到关键性的作用。

3、坚持山城一体的原则着力营造" 山中有城，城中有山，山城一体，共生共融"的城市格局；彰显"诗意栖居于山水花园城市之中"的人居环境；突出徐州的青山秀水，使城市个性更加鲜明。

4、坚持非物质文化保护的原则徐州市是国家历史文化名城，更是两汉文化的集粹之地，而徐州的山林是两汉文化历史文化的集粹地。

在保护物质环境的基础上，加强对传统文化、地方风俗等非物质文化的保护，继承和发扬优秀的文化传统，提高徐州市文化品位，促进物质文明与精神文明建设同步发展，使城市具有吸引力和生命力。

绿地高铁东城2013-30号地块《建筑节能》施工方案

绿地高铁东城2013-30号地块建筑节能与保温(一期外保温及屋面保温)施工方案编制:审核:绿地建设徐州2013-30地块项目部二零一四年十月徐州绿地2013-30号地块（一期）《建筑节能》施工专项方案一．工程概况：徐州经济开发区绿地2013－30号（彭祖大道以南）地块是上海绿地集团徐州东部置业有限公司投资兴建的高品质花园式住宅小区；本地块西临彭祖大道，北临次联路，东临环湖二路。

工程规划用地面积104130.44 m2，总建筑面积145000m2。

主要包括10栋18－20层高层住宅楼及2座1－2层商业门面房，高层住宅楼拟采用框剪结构，场地含1层整体地下车库。

场地条件有良好的日照和自然通风条件，建筑朝向为南偏东，建筑间距满足大寒日底层南向房间日照2小时以上。

由于绿地是全国唯一品牌，具有独特的线条和遮阳，外墙线条复杂繁多且深，对外墙保温有着完全不同的效果，相对来说施工的难度也相应增加，为此根据本工程的特性编制下列施工方案，请业主和监理工程师以及相关单位审核审批。

以利施工和结算。

二．编制依据：1.徐州市建筑设计研究院有限责任公司设计的建施变-05设计文件；2.江苏省《住宅工程质量通病控制标准》；3.江苏省建设厅《建筑节能标准DGJ32/J22－2006》；4.建设部《建筑节能工程施工质量验收规范DB50411－2007》；5.建设部《屋面工程技术规范GB50345－2004》；6.江苏徐州市质检部门的有关文件等；三．设计要求：1.外墙系统：根据设计文件建施变-05设计施工总说明：1#、3#外墙采用45厚复合EPS防火保温板（5月20日设计变更005）；外墙线条采45厚复合EPS防火保温板包封（横向、竖向）；飘窗内外做法为：飘窗外侧45 厚复合EPS防火保温板；2#、5#、7#、10#、11#外墙采用21厚聚氨酯颗粒保温复板（5月20日设计变更005）；6#、8#、9#外墙采用24厚聚氨酯颗粒保温复板（5月20日设计变更005）；外墙线条采45厚复合EPS防火保温板包封（横向、竖向）；飘窗内外做法为：飘窗外侧聚氨酯颗粒保温复板厚度同楼号外墙保温厚；保温做法部位详见《各栋号保温处理平面图》。

2022徐州张小楼拆迁公示

2022徐州张小楼拆迁公示市区城市更新实施位置范围为主城区（鼓楼区、云龙区、泉山区全域，徐州经济技术开发区、徐州淮海国际港务区部分区域），铜山区（徐州高新技术产业开发区）和贾汪区城区。

更新对象具有下列情形的，可列入城市更新对象范围：1、城市基础设施、公共管理和公共服务设施亟需完善的；2、居住环境较差或者存在重大安全隐患的；3、现有土地用途、建筑物使用功能或者资源利用明显不符合社会经济发展要求的；4、具有较高历史文化价值需要保护的；5、对城市风貌影响突出的；6、市政府研究认为需要进行城市更新的。

更新重点城市更新重点主要包含以下六类：1、老旧小区改造。

以改善小区居住条件为主要目的，完善居住社区配套设施施。

“十四五”期末基本完成市区2000年底前建成的老旧小区改造。

2、城中村改造。

通过优化空间结构、转换集体建设用地性质、完善设施服务等方式，将因城市边界扩展而包裹的村落，尽快改造为城市社区或其他功能空间。

2023年底前基本完成徐州市主城区50个城中村改造。

3、老旧街区改造。

通过优化规划布局、完善配套设施等方式，推动历史地段、商业步行街和地方特色街区品质高端化、业态多元化，发展成为新兴文旅商业消费集聚区。

4、老旧厂区改造。

通过转换建设用地用途、转变空间功能等方式，改造为发展新兴产业、文化旅游等业态的空间或场所。

5、自有产权改造更新。

高等院校、医院等具备自有产权、自我改造意愿的单位，不改变土地用途，通过改造和综合整治等方式，完善使用功能，满足发展需要，改善景观环境。

6、公共服务设施配套更新。

配套建设公共服务设施和基础设施，提高智慧化水平，完善公共服务，提升居民生活品质。