观唐、某地产第五园_中式别墅集锦.pptx
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北京中式别墅的典范案例-观唐
·带有下沉庭院的地下室有效提高地下空间品质。 ·中西厨分离、独立早餐厅、独立正餐厅在满足家庭的天伦之乐，也满足主人待客的礼仪。 ·所有卧室均自带卫生间。部分户型主卧区设置独立楼梯，从首层可直达二层主人居住空间，使主人居住空 间更为私密，独立。
观唐共计有340余套独栋别墅，其中有20套独立院落式配套用房。一期
中式建筑风格 “观唐——中式宅院”，从传统建筑中吸取精华，同时注重了地域性、文 化性和高尚社区品味，绝非对传统建筑形式的简单模仿，而是创造体现传 统特色的新居住建筑风貌。 皇家建筑的富丽色彩：即以北方建筑色调（灰色墙体）为主体，结合北京 传统民居双坡筒瓦屋顶造型，在院门、檐口等处适当配以红色等富贵色彩。 取传统建筑之精华，在感观造型方面创造出高雅、宁静、轻松、舒适的居 住气氛。
细部处理注重传统建筑符号的运用：制式门楼、带有传统花窗的围墙、传统北方民居双坡筒瓦制式屋顶、略带 弧度的屋脊、灰色为主的墙面、门头、抱鼓石、花窗、灯饰、木作、屋檐等传统住宅的经典符号，明确体现着 中式宅院的风格。 竖向条窗的设计： 体现了中式庭院（园林）建筑对意境的追求，即居住中的诗情画意，强调与中国传统诗画的关系，长条窗寓意 画卷或画轴，从室内透过（成组的）长窗看内庭，季节交替、自然变化、宛如山水画卷，创造出“多方胜境， 咫尺山林”的韵味。
在整个设计过程中，点点滴滴体现对土地的有效利用和最大限度的土地私有化，尽量减少道路用地，加 大绿化、私密空间和半私密空间。
社区规划
街巷式布局
主街-胡同-内庭院，形成街巷式布局
明确表达着邻里、街坊的半私密空间。形态上：主街宽，胡同窄，内庭 院又豁然开敞；序列上：空间处在连续的变化之中，一层层地变得更私 密。街巷在这空间序列中起着由开放到私密的过渡用，担负着由内而 外的双重身份，连接着宅与宅，宅与自然，形成了人与人交往的空间场 所。在这渐变的空间中，人们的心情也逐渐转变，即所谓的“步移景移， 情随境迁”。
观唐共计有340余套独栋别墅，其中有20套独立院落式配套用房。一期
中式建筑风格 “观唐——中式宅院”，从传统建筑中吸取精华，同时注重了地域性、文 化性和高尚社区品味，绝非对传统建筑形式的简单模仿，而是创造体现传 统特色的新居住建筑风貌。 皇家建筑的富丽色彩：即以北方建筑色调（灰色墙体）为主体，结合北京 传统民居双坡筒瓦屋顶造型，在院门、檐口等处适当配以红色等富贵色彩。 取传统建筑之精华，在感观造型方面创造出高雅、宁静、轻松、舒适的居 住气氛。
细部处理注重传统建筑符号的运用：制式门楼、带有传统花窗的围墙、传统北方民居双坡筒瓦制式屋顶、略带 弧度的屋脊、灰色为主的墙面、门头、抱鼓石、花窗、灯饰、木作、屋檐等传统住宅的经典符号，明确体现着 中式宅院的风格。 竖向条窗的设计： 体现了中式庭院（园林）建筑对意境的追求，即居住中的诗情画意，强调与中国传统诗画的关系，长条窗寓意 画卷或画轴，从室内透过（成组的）长窗看内庭，季节交替、自然变化、宛如山水画卷，创造出“多方胜境， 咫尺山林”的韵味。
在整个设计过程中，点点滴滴体现对土地的有效利用和最大限度的土地私有化，尽量减少道路用地，加 大绿化、私密空间和半私密空间。
社区规划
街巷式布局
主街-胡同-内庭院，形成街巷式布局
明确表达着邻里、街坊的半私密空间。形态上：主街宽，胡同窄，内庭 院又豁然开敞；序列上：空间处在连续的变化之中，一层层地变得更私 密。街巷在这空间序列中起着由开放到私密的过渡用，担负着由内而 外的双重身份，连接着宅与宅，宅与自然，形成了人与人交往的空间场 所。在这渐变的空间中，人们的心情也逐渐转变，即所谓的“步移景移， 情随境迁”。
《中式园林别墅详析》PPT课件
精选ppt
9
易郡项目追求北京四合院空间的灵魂，结合现代的生活方式，只保留 纯粹之京味，创新出平层四合 院别墅、双拼院落别墅、独栋院落别墅 三大全新形态 。社区内配套高贵齐全，配有6000多平方米的 会所，设 有邮政、储蓄、商务中心、医疗、美容美发、超市、咖啡厅、餐饮、 乒乓球、台球、健身 房等。整个社区规划顺应地块天然文理，是一个 低密度的现代中式风格的绿色生态别墅社区。
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5
观唐贰期打出了“中国别墅”的旗帜，同时更首次提出地段价值 论。观唐环境设计借鉴中国传统园林的手法和意境，引入中式庭院生 活理念。
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观唐
小档案 地点：北京朝阳香江北路 别墅类型：独栋 风格：新中式“中国别墅” 容积率：0.47 户型面积：430-1500平米 特色：根据功能划分出前院、中 院、后院以及下沉式庭院，而且 几乎所有的别墅还在二层设有观 景阳台。
中式园林别墅详析
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1
中式别墅的复兴
民族的才是世界的，有中国特色才有全球经典。而这
种经典正是许多人不断追求的目标，同时也是对自我生活 的一种终极向往。而别墅产品亦如此，那些别墅购买与使 用者有谁不想成就自己的一段居住经典呢？据不完全统计， 目前在中国别墅消费群体中，有半数以上的消费者希望自 己的住宅具有中式风格或复古情调，因为在物质生活丰富 后，很多人便产生了一种精神回归式的怀旧感。因此，作 为一种独特的符号文化，“中式别墅”越来越深入地融入 到别墅建设中，从建筑到文化，从生活到品位，现代中式 庭院别墅正在悄然绽放。
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8
诗情画意 中国园林
园林在中国传统建筑中不可或缺，古人喜欢通过园林艺术对人的生活环境 的调节把握人本身的存在特征和意义。紫庐通过对中国园林文化的全新诠释， 赋予现代建筑本身更多的文化内涵。南曛照壁”、“竹林飞石”、“海棠花 径”、“闹红小筑”、“松风梅影”等景观设置独具匠心，一一呈现“松之 骨、竹之节、梅之傲、石之坚”。 紫庐紧抓园林之精髓，形成了其独特的产 品文化。
观唐、某地产第五园中式别墅集锦
中国别墅，新中式建筑
观唐中国别墅具有建筑语言及文化的包容性。在传 统制式的建筑部分中，筒瓦、灰砖、山墙、红柱、木 门窗等被完美呈现。同时，更借鉴了现代的建筑语言， 富含丰富肌理变化灰色的拉毛涂料，在阳光下给予多 种光影变化；多处使用的转角窗打破了规整的方盒子 感，使得建筑轻巧而富于流动性。传统与现代的对话， 缔造新中式建筑的中国别墅。
山水雅居 366㎡
临水名邸 463㎡
天伦豪宅
庭园（苏州）
庭园位于西北街北 寺塔旁，拙政园、狮子 林等世界文化遗产聚集， 人文汇萃，是整个苏州 城的文化中心。项目占 地约13万平方米，总建 筑面积8万多平方米， 容积率0.60，是目前苏 州古城区规模最大的低 密度住宅项目。
特色一：巷弄规划 庭园的最大特色就是巷弄规划，它东西为“巷”，南北为“弄”，
易郡总占地418亩，总建筑面积 达86621平方米，共330户住户，容 积率0.3，绿化率达40%。社区内绿 树掩映，芳草如茵，与华北平原森 林交相呼应，让您仿佛生活在一个 原生的绿色森林里，充分感受清新 的空气和全身心的放松。
建筑类别： 平层四合院、双拼三 合院、独栋三合院
实景照片
天伦随园（苏州）
楼盘点评：运用苏州典型的“巷弄规划”体现苏州古城风貌； 建筑布局为多进式院落住宅，模拟书画章法。
芙蓉居 209㎡
远香堂 387㎡
巷弄
瓦
门
窗
拙政东园（苏州）
拙政东园位于苏州古城区内。项目隐匿在绿荫遮掩的静 谧百家巷中，但到苏州最繁华的观前街仅有一公里，离北 面的沪宁高速进出口也只有三公里。所以您不仅能享受到 城中心黄金地段的便利生活，而且更让您的工作出行驰骋 悠然。
效果图
实景照片
芙蓉古城（成都）
观唐-中式宅院
观唐项目名称释义观：凌驾于历史高度的视觉出发点唐：中国文化的鼎盛，全世界对于中国的理解观唐：凸现中国传统文化底蕴的名称，站在高岗体会中国居住文化精髓的意境，强烈的中式气氛表达，项目建筑特色的绝佳诠释观，同“官”，寓意高升；唐，同“堂”，寓意家宅；观唐-中式宅院文字简介：观唐-中式宅院，是在尊重历史文化和地方文化的基础上，提取中国古典建筑规划精华，结合现代生活方式构建而成的新一代中式宅院。
观唐-中式宅院位于北京市朝阳区香江北路西段，距北五环3公里，是离城最近的全独栋高档居住社区。
总占地面积48公顷，规划建设用地25万平方米，居住建筑面积11.5万平方米，整个社区共开发320栋别墅，户型面积自280--450平方米。
观唐-中式宅院与目前在北京大规模流行的“洋别墅”最大的区别就在于：街巷式布局、院落式空间、中式建筑风格。
与北京城以十字轴布局、环路相通相联的大格局一样，观唐-中式宅院的规划也以方方正正的十字轴加环路形成了明确的街巷式布局；主街宽、胡同窄、内庭院又豁然开朗的空间序列连续变化，使观唐-中式宅院一层层变得更加私密，街巷在空间序列中起着由开放到私密的过渡作用。
观唐-中式宅院园林规划充分体现了中国景观艺术“小中见大”的意境，可谓是“移天缩地入君怀”。
有效利用周边代征绿化用地，在尺度宽大的南侧绿地中，为整个社区建造了一个具有中式园林特色又有体现时尚运动和休闲的主题公园——7.5万平方米的观唐公园，为居住在观唐中式宅院的居民，提供了超出城市一般公园的活动空间；是社区居住者的私家专属园林。
与此同时，观唐-中式宅院在回归中式院落的生活意念和精神境界同时，又吸纳了西式别墅的现代生活流线，以符合现代人生活习惯的室内居住空间实现舒适的居住生活。
其内在的空间布置，以大面宽、小进深的方式实现住宅的生态化特征，延用地周边集中布置的布局方式，实现内部连通，同时室内空间采光的均好性和冬季保暖效果又得到保证。
综合体现了中西式住宅的优势，建成茹古涵今、中西合璧的中式宅院。
观塘别墅简介
观塘别墅观唐.中式别墅简介理想区位：位于朝阳区香江北路西段，香江花园西侧，距北五环3公里；全独栋：整个社区全部为独立住宅，共340栋；投资价值：项目位于成熟的涉外别墅区内；产品为租客喜爱的差异化中式院落独立住宅；差异性：浓郁风格的中式院落产品构成北京楼市的唯一性和差异化；涉外：项目是涉外别墅区，今后的住户50%以上为外籍人士，社区为双语社区；规模：小区总占地48万平米，其中建设用地25.3651万平米；总建筑面积11万平米，整个社区为纯粹独门独院的中式院落独立别墅，可售独立住宅的为320套，以及20套独立院落式商业配套用房。
单套占地面积为400——742平米，单套花园面积为208——480平米；售价：2500美金/平米。
观唐：一次对传统居住形态的探讨与实践技术的发展使一切变得越来越快，居住由一种自发的、漫长的个人行为演变成效率，目的性的社会行为，且被市场化作为商品存在。
某一群体的居住的形态不再是时间、群体行为的累积，而是个体的价值诉求，及对这一价值认可而组织起来的群体。
“观唐”即是这样的项目，它有着强烈的设计倾向性，它中式传统的强烈个性标示着其核心价值——一种近于诗意的旧时居住形态。
在设计中在各个方面不断被提及、强化。
迫使我们站在信息化时代的堤岸上，审视时间长河带去的历史种种，思考什么是传统，什么是传统居住，什么是传统居住形态。
设计概念与思考现在我们可以理解的建筑在我们的传统中是很不入流的，只有它和园林、风景、名号、楹联组合在一起具备了文学性，这才可以被称之为艺术。
所以，在“观唐”的设计中明确了不是要单纯地仿建古建单体而是营造传统的诗意氛围。
这是我们的设计立意：塑造一个可游、可居的环境。
“山水有可行者，有可望者，有可游者，有可居者。
但可行可望，不如可居可游之为得。
何者？观今山川，地上数百里，可游可居之处，十无三四。
而必取可居可游之品，君子之所以渴慕山林者，正谓此佳处也。
故画者，当以此意造，而鉴者又当以此意穷之。
中式别墅专题研究PPT课件
Part
02
中式别墅的设计风格
传统与现代的融合
ห้องสมุดไป่ตู้传统元素
中式别墅常常运用传统的建筑元素，如飞檐、斗拱、雕花等，展现出中国文化的独特魅 力。
现代材料
在保持传统元素的同时，中式别墅也注重运用现代建筑材料和技术，如新型保温材料、 节能技术等，提高居住的舒适度和建筑的耐久性。
建筑与自然的和谐
选址布局
中式别墅在选址和布局上注重与自然 环境的和谐，通常会选择山水相依、 风景优美的地段，让建筑与自然环境 相互融合。
01
02
03
消费者群体
中式别墅的主要消费者群 体为中高收入阶层，他们 对传统文化有浓厚兴趣， 追求高品质生活。
消费需求
消费者对中式别墅的需求 主要体现在对传统建筑风 格、文化内涵和居住体验 的追求。
消费偏好
消费者偏好地理位置优越、 设计独特、配套设施完善 的中式别墅。
市场竞争格局与趋势
STEP 01
历史背景
苏州园林别墅起源于明代，至今已有500多年的 历史。随着经济的发展和人们生活水平的提高， 苏州园林别墅逐渐成为一种高端住宅形式。
杭州宋城别墅
总结词
历史与现代的完美结合
详细描述
特点
历史背景
杭州宋城别墅是中国南宋时期 建筑的代表，其特点是采用传 统的木结构和雕刻工艺，同时 融入了现代建筑的设计理念。
竞争格局
STEP 02
竞争策略
中式别墅市场竞争激烈， 各大开发商纷纷推出自己 的中式别墅产品。
STEP 03
发展趋势
未来中式别墅市场将朝着 更加专业化、个性化、品 牌化的方向发展。
开发商通过差异化竞争策略， 如建筑设计、文化内涵、配套 设施等来吸引消费者。
观唐、万科第五园_中式别墅集锦79页PPT
观唐、万科第五园_中式别墅集锦
1、纪律是管理关系的形式。——阿法 纳西耶 夫 2、改革如果不讲纪律，就难以成功。
3、道德行为训练，不是通过语言影响 ，而是 让儿童 练习良 好道德 行为， 克服懒 惰、轻 率、不 守纪律 、颓废 等不良 行为。 4、学校没有纪律便如磨房里没有水。 ——夸 美纽斯
5、教导儿童服从真理、服从集体，养 成儿童 自觉的 纪律性 ，这是 儿童道 德教育 最重要 的部分 。—— 陈鹤琴
▪
28、知之者不如好之者，好之者不如的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
79
▪
26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
▪
27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
1、纪律是管理关系的形式。——阿法 纳西耶 夫 2、改革如果不讲纪律，就难以成功。
3、道德行为训练，不是通过语言影响 ，而是 让儿童 练习良 好道德 行为， 克服懒 惰、轻 率、不 守纪律 、颓废 等不良 行为。 4、学校没有纪律便如磨房里没有水。 ——夸 美纽斯
5、教导儿童服从真理、服从集体，养 成儿童 自觉的 纪律性 ，这是 儿童道 德教育 最重要 的部分 。—— 陈鹤琴
▪
28、知之者不如好之者，好之者不如的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
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30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
79
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26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
▪
27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
别墅案例分析ppt课件
24
多重院落：
在观唐别墅的院落里，大多会根据功能划分出前院、中院和后院，多 重庭院不仅营造出“庭院深深深几许”的意境，更符合现代生活的多重需求。
25
26
各得其乐：
或静或动，或开 敞或封闭，或独立或 互动，每一个庭院都 秩序井然，各司其职。 无论全家欢聚，孩子 游耍，亦或一人闲坐， 都自有天地，各得其 乐。
10
西南角－涵碧春霏：
春园，融入了网师园殿春移景 区的意境。
景园中心遍植玉兰树，阳春三 月，玉兰花开,形成大片的花卉景观， 纯净而典雅，整个庭园飘着玉兰花 的香味，招引大批的蜂蝶，让人们 感受到春天的生机盎然，地面的自 然石铺地平整而不乏自然趣味，为 人们清晨活动提供开阔的场地。
11
东南角－香洲夏雾：
15
16
或宅或园：
整个社区全部为独立住宅，共326 栋（310栋住宅，16栋独立院落式配套商 业用房）
17
18
成熟的涉外别墅区内租客所喜爱的 差异化中式院落独立住宅，以清制官式 住宅为基础，集多位能工巧匠智慧，以 手工秘传技艺打造，具有鲜明的中国特 色
19
本着现代功能主义与 传统思维方式双重原则， 在强调实用的同时完成对 传统的继承，通过采用古 典建筑中经典的风车式布 局等创新手法，使南向的 房间数量增多，面宽增大， 保证了良好的采光，且交 通便捷，房院契合，采光 通风好，穿透式起居室设 计等共同特点。
别墅案例分析
观唐别墅 艾瓦别墅 南加利福尼亚海滨别墅
1
2
观唐别墅 鸟瞰图
3
4
“观唐”是这样的一
个项目：它有着强 烈的设计倾向性， 它中式传统的强烈 个性标示着其核心 价值——一种近于 诗意的旧时居住形 态。在设计中在各 个方面不断被提及、 强化。迫使我们站 在信息化时代的堤 岸上，审视时间长 河带去的历史种种， 思考什么是传统， 什么是传统居住， 什么是传统居住形 态。
多重院落：
在观唐别墅的院落里，大多会根据功能划分出前院、中院和后院，多 重庭院不仅营造出“庭院深深深几许”的意境，更符合现代生活的多重需求。
25
26
各得其乐：
或静或动，或开 敞或封闭，或独立或 互动，每一个庭院都 秩序井然，各司其职。 无论全家欢聚，孩子 游耍，亦或一人闲坐， 都自有天地，各得其 乐。
10
西南角－涵碧春霏：
春园，融入了网师园殿春移景 区的意境。
景园中心遍植玉兰树，阳春三 月，玉兰花开,形成大片的花卉景观， 纯净而典雅，整个庭园飘着玉兰花 的香味，招引大批的蜂蝶，让人们 感受到春天的生机盎然，地面的自 然石铺地平整而不乏自然趣味，为 人们清晨活动提供开阔的场地。
11
东南角－香洲夏雾：
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或宅或园：
整个社区全部为独立住宅，共326 栋（310栋住宅，16栋独立院落式配套商 业用房）
17
18
成熟的涉外别墅区内租客所喜爱的 差异化中式院落独立住宅，以清制官式 住宅为基础，集多位能工巧匠智慧，以 手工秘传技艺打造，具有鲜明的中国特 色
19
本着现代功能主义与 传统思维方式双重原则， 在强调实用的同时完成对 传统的继承，通过采用古 典建筑中经典的风车式布 局等创新手法，使南向的 房间数量增多，面宽增大， 保证了良好的采光，且交 通便捷，房院契合，采光 通风好，穿透式起居室设 计等共同特点。
别墅案例分析
观唐别墅 艾瓦别墅 南加利福尼亚海滨别墅
1
2
观唐别墅 鸟瞰图
3
4
“观唐”是这样的一
个项目：它有着强 烈的设计倾向性， 它中式传统的强烈 个性标示着其核心 价值——一种近于 诗意的旧时居住形 态。在设计中在各 个方面不断被提及、 强化。迫使我们站 在信息化时代的堤 岸上，审视时间长 河带去的历史种种， 思考什么是传统， 什么是传统居住， 什么是传统居住形 态。
观唐万科第五园中式别墅集锦
观唐万科第五园中式别墅集锦
• 中国别墅，新中式建筑
• 观唐中国别墅具有建筑语言及文化的包容性。在 传统制式的建筑部分中，筒瓦、灰砖、山墙、红柱、 木门窗等被完美呈现。同时，更借鉴了现代的建筑语 言，富含丰富肌理变化灰色的拉毛涂料，在阳光下给 予多种光影变化；多处使用的转角窗打破了规整的方 盒子感，使得建筑轻巧而富于流动性。传统与现代的 对话，缔造新中式建筑的中国别墅。
观唐万科第五园中式别墅集锦
观唐万科第五园中式别墅集锦
观唐万科第五园中式别墅集锦
观唐万科第五园中式别墅集锦
观唐万科第五园中式别墅集锦
观唐万科第五园中式别墅集锦
观唐万科第五园中式别墅集锦
观唐万科第五园中式别墅集锦
•易郡（北京）
• 易郡位于北京市顺义区李遂镇顺 平东路，潮白河畔，顺鑫绿色渡假 村旁地处北京市东北部——顺义区， 周边七千亩的平原森林环绕，松杨 迭翠、浓荫蔽日、青草连连，潮白 河穿流而过，林水相映、水沙交融， 松成了一幅独特的田园画卷。它交 通便利，距机场13公里，并与顺平 路、京顺路、机场路、京通路等多 条主路相连接，可谓四通八达。
• 拙政东园项目占地46亩，共规划30座私家园林别墅。 在建筑风格上回归中式，都为两层建筑，檐宇错落分布， 廊房相连，规划面积在320～380㎡，容积率约0.34。园林 景观由苏州园林设计院老院长历经一年潜心打造。使“不 出城郭，而获山水之怡；身居闹市，而有林泉之致”―― 私家园林之魅力，得以再次彰显。飞檐斗拱、假山叠石、 花窗幽径、红鲤绿荷配合粉墙黛瓦。一种仿佛已久远的亲 切突然的呈现于眼前，使人蓦然得耳目一新。
观唐万科第五园中式别墅集锦
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北京中式别墅的典范案例-观唐-PPT文档资料共48页
档资料
36、“不可能”这个字(法语是一个字 )，只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突 破，不 要嫉妒 要欣赏 ，不要 托延要 积极， 不要心 动要行 动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要 素。(注 意：传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素，但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出，乐 观是成 功的第 三要素 。
39、没有不老的誓言，没有不变的承 诺，踏 上旅途 ，义无 反顾。 40、对时间的价值没有没有深切认识 的人， 决不会 坚韧勤 勉。
31、只有永远躺在泥坑里的人，才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克
36、“不可能”这个字(法语是一个字 )，只 在愚人 的字典 中找得 到。--拿 破仑。 37、不要生气要争气，不要看破要突 破，不 要嫉妒 要欣赏 ，不要 托延要 积极， 不要心 动要行 动。 38、勤奋，机会，乐观是成功的三要 素。(注 意：传 统观念 认为勤 奋和机 会是成 功的要 素，但 是经过 统计学 和成功 人士的 分析得 出，乐 观是成 功的第 三要素 。
39、没有不老的誓言，没有不变的承 诺，踏 上旅途 ，义无 反顾。 40、对时间的价值没有没有深切认识 的人， 决不会 坚韧勤 勉。
31、只有永远躺在泥坑里的人，才不会再掉进坑里。——黑格尔 32、希望的灯一旦熄灭，生活刹那间变成了一片黑暗。——普列姆昌德 33、希望是人生的乳母。——科策布 34、形成天才的决定因素应该是勤奋。——郭沫若 35、学到很多东西的诀窍，就是一下子不要学很多。——洛克
某地产第五园资料
气候 体现冷的追求
冷－概述
印度著名建筑师柯利亚提出“形式遵循气候”的口号 炎热潮湿的气候 —— 遮阳、通风 荫凉的产生： 高墙、窄巷、小院、廊架、挑檐、花窗、孔洞、缝隙、格栅
冷－冷巷
冷－天井
天井的制冷原理： 1、建筑与院墙的遮挡，避免太阳过多直射，形成 阴影，天井内空气温度较低。 2、天井内空气冷热不均，形成纵向对流，达到拔 风效果。 3、前院－内院－后院，促进室内外空气流动，排 出热气。 4、天井内水池水缸的储水，和周边明渠暗管的排 水，可起到降低天井地面温度、微调局部小气候 的作用。
多层住宅（每户75－115平方米） （总面积51100平方米，占44％）
设计周期
概念设计： 2003年11月－ 2004年 1月
规划方案设计 ： 2003年 2月－ 2004年 3月
单体方案设计 ： 2004年 4月－ 2004年 7月
单体方案调整 ： 2004年 8月－ 2004年10月
施工图设计 ： 2004年10月－ 2004年12月
庭院别墅间的车行道
内部 强调院的作用
院落－院落概述
院落体现着中国传统住宅的内向型空间 院落是中国风水上所强调的“藏风聚气”的理念之所在 院落表达了中国人人性上更为内敛含蓄的品格取向 院落所追求的是一方属于自已的不被打扰的“小天地” 空间层次的过渡：街坊--街巷—公共院落—私家院落
即强调私密性和领域感，提供属于自己的一方小天地； 又强调共享性，为邻里间提供充分交流的场所。
姿态优雅、枝叶疏朗的凤凰木、木棉
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踏实，奋斗，坚持，专业，努力成就 未来。2 0.12.16 20.12.1 6Wedn esday , December 16, 2020
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弄虚作假要不得，踏实肯干第一名。1 9:20:35 19:20:3 519:20 12/16/2 020 7:20:35 PM
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重现了苏州古城风貌的空间肌理，两条一纵一横的水陆并行的街道 形成对苏州双棋盘格局的隐喻。园内以北寺塔为端景建立联系，整 体上形成绿化丰盈，入口开敞，塔影西斜，寻影而归，过巷穿弄， 入门庭，进院落的空间意境。
特色二：多进式院落住宅布局 “庭园”的建筑采用多进式院落住宅布局。不是简单地把一个
集中的建筑体放进围墙中，把剩余的空地称之为庭院；而是象作书 画的章法布局一样，“计白当黑”将室内空间的“黑”与外部庭园 空间的“余白”彼此衬托，相映成趣，相互借景，浑然一体，并通 过一系列传统园林的空间手法，造就多种不同声色、尺度的空间氛 围，在有限的空间范围内追求“庭院深深深几许”的意境，为人们 提供一个人与自然交流的场所。为了使社区建筑更好地与城市肌理 相融合，庭园将大部分停车空间隐入地下，真正做到人车分流。
山水雅居 366㎡
临水名邸 463㎡
天伦豪宅
庭园（苏州）
庭园位于西北街北 寺塔旁，拙政园、狮子 林等世界文化遗产聚集， 人文汇萃，是整个苏州 城的文化中心。项目占 地约13万平方米，总建 筑面积8万多平方米， 容积率0.60，是目前苏 州古城区规模特色就是巷弄规划，它东西为“巷”，南北为“弄”，
易郡总占地418亩，总建筑面积 达86621平方米，共330户住户，容 积率0.3，绿化率达40%。社区内绿 树掩映，芳草如茵，与华北平原森 林交相呼应，让您仿佛生活在一个 原生的绿色森林里，充分感受清新 的空气和全身心的放松。
建筑类别： 平层四合院、双拼三 合院、独栋三合院
实景照片
天伦随园（苏州）
楼盘点评：运用苏州典型的“巷弄规划”体现苏州古城风貌； 建筑布局为多进式院落住宅，模拟书画章法。
芙蓉居 209㎡
远香堂 387㎡
巷弄
瓦
门
窗
拙政东园（苏州）
拙政东园位于苏州古城区内。项目隐匿在绿荫遮掩的静 谧百家巷中，但到苏州最繁华的观前街仅有一公里，离北 面的沪宁高速进出口也只有三公里。所以您不仅能享受到 城中心黄金地段的便利生活，而且更让您的工作出行驰骋 悠然。
中式别墅 集锦
中式
观唐（北京）
观唐于北京市朝阳区香江北路西段， 距北五环3公里，是离城最近的全独栋 高档居住社区。总占地面积48公顷， 规划建设用地25万平方米，居住建筑 面积11.5万平方米，容积率0.24。整 个社区全部为独立住宅，共326栋 （310栋住宅，16栋独立院落式配套商 业用房），是成熟的涉外别墅区内租 客所喜爱的差异化中式院落独立住宅， 以清制官式住宅为基础，集多位能工 巧匠智慧，以手工秘传技艺打造，具 有鲜明的中国特色。一期产品为中式 建筑风格，二期产品以中式多庭院布 局为主。
拙政东园项目占地46亩，共规划30座私家园林别墅。在 建筑风格上回归中式，都为两层建筑，檐宇错落分布，廊 房相连，规划面积在320～380㎡，容积率约0.34。园林景 观由苏州园林设计院老院长历经一年潜心打造。使“不出 城郭，而获山水之怡；身居闹市，而有林泉之致”――私 家园林之魅力，得以再次彰显。飞檐斗拱、假山叠石、花 窗幽径、红鲤绿荷配合粉墙黛瓦。一种仿佛已久远的亲切 突然的呈现于眼前，使人蓦然得耳目一新。
实景照片
逸 雅 堂
359㎡
晨 园
355㎡
轩昂苑 355㎡
寒舍（苏州）
地理位置：苏州寒山寺东南 周边概况：西边为京航大运河，西北为千年古刹寒山寺， 北边为江枫园，西边为西环路，南为新园新村（95年拆迁 户） 产品规划：25幢独立别墅，35幢联体别墅，12幢双拼别墅 面积分布：168、198、220、230（双拼）、360（独幢） 总建筑面积：12万平米 总用地面积：12万平米 容积率：1.1 产品形态：中国古典园林别墅
天伦随园从大处着眼，将整个社区作为母园，把各个组团作 为分园，而单体的别墅庭院，则作个园，有人说，苏州是个大 随园，随园是个小苏州。以古典造园手法，再现明月向庭的传 统审美，将昔日“风生水起，来龙落脉”的帝王之家，演绎成 现代人梦寐以求的新私宅园林。
天伦随园单体的庭院围合，将水岸、云墙、密林为构件，内 外渗透，相互借景。水岸令人意远，拉长了庭院景深，云墙珠 嵌漏窗，使路人得窥园中风月，密林则似隔非阁，兼顾私密及 通透，呈现出 “ 犹抱琵琶半遮面 ” 的最高境界的园林美，可 谓是独步当下。 占地面积86670平方米，建筑面积21700平方米， 容积率0.25，共有60套单体别墅，多为二层，另有5套豪宅为单 层。
一期户型面积表
一期实景照片
地上建筑面积291平米；总院落面积380.5平米。
地上建筑面积360.72平米；总院落面积451.78平米。
二期户型面积表
易郡（北京）
易郡位于北京市顺义区李遂镇顺 平东路，潮白河畔，顺鑫绿色渡假 村旁地处北京市东北部——顺义区， 周边七千亩的平原森林环绕，松杨 迭翠、浓荫蔽日、青草连连，潮白 河穿流而过，林水相映、水沙交融， 松成了一幅独特的田园画卷。它交 通便利，距机场13公里，并与顺平 路、京顺路、机场路、京通路等多 条主路相连接，可谓四通八达。
效果图
实景照片
芙蓉古城（成都）
芙蓉古城由成都置信实业(集团)有限集团开发，集川西民居 之灵气、巴蜀文化之精华、古老成都之淳朴、江南园林之情趣 于一身，是国内屈指可数的融居住、旅游、休闲度假、投资于 一体的大型复合式旅游地产项目。
B区占地占地50万平方米，总体投资逾3亿元。项目 由川西 民居宣华园、苏州民居沧浪园、云南民居拓东园、唐风民居玉 溪园、独立宅院紫宸园五个组团构成，住宅均为二～三层仿传 统民居的四合院与独立宅院，建筑外观典雅美观，各种文化特 色鲜明的建筑符号充分体现了中国传统建筑的神韵。
中国别墅，新中式建筑
观唐中国别墅具有建筑语言及文化的包容性。在传 统制式的建筑部分中，筒瓦、灰砖、山墙、红柱、木 门窗等被完美呈现。同时，更借鉴了现代的建筑语言， 富含丰富肌理变化灰色的拉毛涂料，在阳光下给予多 种光影变化；多处使用的转角窗打破了规整的方盒子 感，使得建筑轻巧而富于流动性。传统与现代的对话， 缔造新中式建筑的中国别墅。
特色二：多进式院落住宅布局 “庭园”的建筑采用多进式院落住宅布局。不是简单地把一个
集中的建筑体放进围墙中，把剩余的空地称之为庭院；而是象作书 画的章法布局一样，“计白当黑”将室内空间的“黑”与外部庭园 空间的“余白”彼此衬托，相映成趣，相互借景，浑然一体，并通 过一系列传统园林的空间手法，造就多种不同声色、尺度的空间氛 围，在有限的空间范围内追求“庭院深深深几许”的意境，为人们 提供一个人与自然交流的场所。为了使社区建筑更好地与城市肌理 相融合，庭园将大部分停车空间隐入地下，真正做到人车分流。
山水雅居 366㎡
临水名邸 463㎡
天伦豪宅
庭园（苏州）
庭园位于西北街北 寺塔旁，拙政园、狮子 林等世界文化遗产聚集， 人文汇萃，是整个苏州 城的文化中心。项目占 地约13万平方米，总建 筑面积8万多平方米， 容积率0.60，是目前苏 州古城区规模特色就是巷弄规划，它东西为“巷”，南北为“弄”，
易郡总占地418亩，总建筑面积 达86621平方米，共330户住户，容 积率0.3，绿化率达40%。社区内绿 树掩映，芳草如茵，与华北平原森 林交相呼应，让您仿佛生活在一个 原生的绿色森林里，充分感受清新 的空气和全身心的放松。
建筑类别： 平层四合院、双拼三 合院、独栋三合院
实景照片
天伦随园（苏州）
楼盘点评：运用苏州典型的“巷弄规划”体现苏州古城风貌； 建筑布局为多进式院落住宅，模拟书画章法。
芙蓉居 209㎡
远香堂 387㎡
巷弄
瓦
门
窗
拙政东园（苏州）
拙政东园位于苏州古城区内。项目隐匿在绿荫遮掩的静 谧百家巷中，但到苏州最繁华的观前街仅有一公里，离北 面的沪宁高速进出口也只有三公里。所以您不仅能享受到 城中心黄金地段的便利生活，而且更让您的工作出行驰骋 悠然。
中式别墅 集锦
中式
观唐（北京）
观唐于北京市朝阳区香江北路西段， 距北五环3公里，是离城最近的全独栋 高档居住社区。总占地面积48公顷， 规划建设用地25万平方米，居住建筑 面积11.5万平方米，容积率0.24。整 个社区全部为独立住宅，共326栋 （310栋住宅，16栋独立院落式配套商 业用房），是成熟的涉外别墅区内租 客所喜爱的差异化中式院落独立住宅， 以清制官式住宅为基础，集多位能工 巧匠智慧，以手工秘传技艺打造，具 有鲜明的中国特色。一期产品为中式 建筑风格，二期产品以中式多庭院布 局为主。
拙政东园项目占地46亩，共规划30座私家园林别墅。在 建筑风格上回归中式，都为两层建筑，檐宇错落分布，廊 房相连，规划面积在320～380㎡，容积率约0.34。园林景 观由苏州园林设计院老院长历经一年潜心打造。使“不出 城郭，而获山水之怡；身居闹市，而有林泉之致”――私 家园林之魅力，得以再次彰显。飞檐斗拱、假山叠石、花 窗幽径、红鲤绿荷配合粉墙黛瓦。一种仿佛已久远的亲切 突然的呈现于眼前，使人蓦然得耳目一新。
实景照片
逸 雅 堂
359㎡
晨 园
355㎡
轩昂苑 355㎡
寒舍（苏州）
地理位置：苏州寒山寺东南 周边概况：西边为京航大运河，西北为千年古刹寒山寺， 北边为江枫园，西边为西环路，南为新园新村（95年拆迁 户） 产品规划：25幢独立别墅，35幢联体别墅，12幢双拼别墅 面积分布：168、198、220、230（双拼）、360（独幢） 总建筑面积：12万平米 总用地面积：12万平米 容积率：1.1 产品形态：中国古典园林别墅
天伦随园从大处着眼，将整个社区作为母园，把各个组团作 为分园，而单体的别墅庭院，则作个园，有人说，苏州是个大 随园，随园是个小苏州。以古典造园手法，再现明月向庭的传 统审美，将昔日“风生水起，来龙落脉”的帝王之家，演绎成 现代人梦寐以求的新私宅园林。
天伦随园单体的庭院围合，将水岸、云墙、密林为构件，内 外渗透，相互借景。水岸令人意远，拉长了庭院景深，云墙珠 嵌漏窗，使路人得窥园中风月，密林则似隔非阁，兼顾私密及 通透，呈现出 “ 犹抱琵琶半遮面 ” 的最高境界的园林美，可 谓是独步当下。 占地面积86670平方米，建筑面积21700平方米， 容积率0.25，共有60套单体别墅，多为二层，另有5套豪宅为单 层。
一期户型面积表
一期实景照片
地上建筑面积291平米；总院落面积380.5平米。
地上建筑面积360.72平米；总院落面积451.78平米。
二期户型面积表
易郡（北京）
易郡位于北京市顺义区李遂镇顺 平东路，潮白河畔，顺鑫绿色渡假 村旁地处北京市东北部——顺义区， 周边七千亩的平原森林环绕，松杨 迭翠、浓荫蔽日、青草连连，潮白 河穿流而过，林水相映、水沙交融， 松成了一幅独特的田园画卷。它交 通便利，距机场13公里，并与顺平 路、京顺路、机场路、京通路等多 条主路相连接，可谓四通八达。
效果图
实景照片
芙蓉古城（成都）
芙蓉古城由成都置信实业(集团)有限集团开发，集川西民居 之灵气、巴蜀文化之精华、古老成都之淳朴、江南园林之情趣 于一身，是国内屈指可数的融居住、旅游、休闲度假、投资于 一体的大型复合式旅游地产项目。
B区占地占地50万平方米，总体投资逾3亿元。项目 由川西 民居宣华园、苏州民居沧浪园、云南民居拓东园、唐风民居玉 溪园、独立宅院紫宸园五个组团构成，住宅均为二～三层仿传 统民居的四合院与独立宅院，建筑外观典雅美观，各种文化特 色鲜明的建筑符号充分体现了中国传统建筑的神韵。
中国别墅，新中式建筑
观唐中国别墅具有建筑语言及文化的包容性。在传 统制式的建筑部分中，筒瓦、灰砖、山墙、红柱、木 门窗等被完美呈现。同时，更借鉴了现代的建筑语言， 富含丰富肌理变化灰色的拉毛涂料，在阳光下给予多 种光影变化；多处使用的转角窗打破了规整的方盒子 感，使得建筑轻巧而富于流动性。传统与现代的对话， 缔造新中式建筑的中国别墅。