2020成都限购政策

成都2020年限购政策

2020年成都的“限购”政策，对社保、户籍、购买套数都有要求。

01

1.拥有2年或以上成都户口有购房资格；

2.连续2年或以上缴纳成都社保，且稳定就业有购房资格；

3.落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。

02

1.户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭，最多可以在成都购买2套房。

2.户籍不在成都的家庭（不论人数），最多可以在成都购买1套房。

3.户籍在成都的成年单身青年（1个人脱离父母自立门户），最多可以在成都购买1套房。

如果同时满足以上条件，那么恭喜你已经具备了在成都购房的资格。

拥有了购房资格，还要了解成都的购房限制区域划分

成都的购房限制区域

可购买：天府新区成都直管区、高新西部园区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区

具备条件：

1、连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；

2、户口在该限购区域2年以上；

3、户口在该限购区域且连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；

可购买：天府新区成都直管区、高新南区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区

具备条件：

1、连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；

2、户口在该限购区域2年以上；

3、户口在该限购区域且连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；

5

可购买：天府新区成都直管区、高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区

具备条件：

1、连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；

2、户口在该限购区域2年以上；

3、户口在该限购区域且连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；

5

可购买：高新西区、锦江区、青羊区、武侯区、金牛区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区

具备条件：

1、连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；

2、户口在该限购区域2年以上；

3、户口在该限购区域且连续不间断缴纳2年成都市社保；在该区域稳定就业；购房当月，社保和单位注册地必须在该区域，且为单位性质缴纳；

10

可购买：E类地区（青白江、蒲江、大邑、崇州、彭州、新

津、都江堰、邛崃、金堂、简阳）。

具备条件：任何区域稳定就业；连续购买12个月成都市社保；购房当月是单位性质缴纳的社保。（注：该区域对购房主体在全市范围内拥有的自有产权房套数不作要求，对新增购买房套数不作要求）

1）夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算;

2）父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房;

3）在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让;

4）家庭成员共同购房的，其中至少1人具有我市户籍可认定为本市户籍居民家庭;

5）本市户籍居民两人及以上家庭：包括夫妻双方、夫妻双方及其未满18周岁的子女、离异(或丧偶)父(母)及其未满18周岁的子女;

6）本市户籍居民成年单身家庭：包括18周岁以上未婚的单身居民、离异(或丧偶)且无子女的单身居民、离异(或丧偶)且子女已年满18周岁的单身居民。

典型问题，具体回答如下：

1.用社保资格买房必须是连续2年（24个月）单位社保吗？答：不是，可以含有个人购买的社保，但个人购买社保累计不能超过6个月。

2.受疫情影响，2020年2月和3月的社保未扣缴，若之后补缴，是否影响购房资格？

答：根据成住建防疫相关文件，参保单位员工个人在2020年4月1日及以后购房时，因受疫情影响，企业和经营主体未能按时缴纳2020年1月、2月社会保险费的，在3月底之内补缴，参保职工个人购房资格不受影响。

3. 在成都市内连续缴纳社保超过24个月，但工作单位有变动，怎么判定是哪里的购房资格？

答：如果在成都市连续缴纳社保累积超过24个月，则以买房当月社保所在地为准，具有当区的购买资格。

4.工作单位和社保缴纳区域不统一，能不能买房？

答：不能，社保缴纳地和工作地需要统一。

5.如果24个月连续购买社保，期间有几个月是注册在外地的公司购买的成都社保，买房时社保是成都本地注册公司缴纳的成都社保，具有购房资格吗？

答：没有，需要连续24个月都是成都本地注册的公司缴纳的社保，外地注册的公司不行。

6.成都个体工商户持个人社保可以在成都买房吗？

答：可以，个体工商户法人和个人社保购买者一致，且位于同一区域；同时个体工商户营业执照满两年，个人社保满两年，则具有这一区域的购房资格。

其他条件

01

1.成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。

（本市户籍居民家庭：是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。）

2.外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。