建设工程经济工程经济
建设工程经济(1)
13
资金等值计算关系示意图
F
（F/P，i，n）
（F/A，i，n）
（P/F，i，n）
P
（A/P，i，n） （P/A，i，n）
（A/F，i，n）
A
0
1
2
3
4
5
……
n
图1-4 资金等值计算关系示意图
14
等值计算（一）
终值计算（已知Ｐ求Ｆ）
F P(1 i)
n
现值计算（已知Ｆ求Ｐ）
P F (1 i)
财务可持续性条件：基本条件---有足够的经营净现金流量 必要条件---允许个别年份净现金流量 为负，但各年累计盈余资 金不应为负。
29
特别注意
经营性方案三项内容均进行分析；
非经营性方案主要分析财务生存能
力。
30
经济效果评价基本方法（一）
基本方法：确定性评价方法和不确定性评价方法（同一技 术方案二者均要进行）。 按性质分类：定量分析与定性分析（二者相结合，以定量 分析为主）。 按是否考虑时间因素分类：静态分析与动态分析（二者结 合，以动态分析为主）。静态分析适用于粗 略或短期评价，或逐年收益大致相等的技术 方案评价；动态分析强调资金时间价值。
n
15
等值计算（二）
等额支付系列的终值的计算(已知A求F)：
(1 i ) 1 FA i
n
等额支付系列的现值的计算(已知A求P)：
(1 i) 1 PA n i(1 i)
n
16
等值计算（三）
偿债基金 （已知终值F求年金A）
A F
1 i
i
n
1
n
资金回收 （已知现值P求年金A）
建设工程经济公式
建设工程经济公式建设工程经济是指在建设工程项目的投资、开发、运营和管理等各个阶段，对工程项目进行经济评价和决策的过程。
在建设工程经济分析中，有一些常用的公式可以帮助我们进行经济效益的计算和分析。
下面将介绍一些常用的建设工程经济公式。
1.总投资计算公式总投资=建筑工程费+安装工程费+设备购置费+土地费用+其他费用2.投资回收期计算公式投资回收期=总投资/年净收入3.静态投资回收期计算公式静态投资回收期=总投资/(年净收入+年折旧)4.平均投资回收期计算公式平均投资回收期=∑(年末投资×回收期)/总投资5.财务内部收益率计算公式财务内部收益率=(∑净现金流量/CFt)/(1+贴现率)-16.静态财务内部收益率计算公式静态财务内部收益率=(净现金流量/CFt)/(1+贴现率)-17.收益评价率计算公式收益评价率=年利润/年平均投资额8.平均资产回报率计算公式平均资产回报率=净利润/(年初资产+年末资产)/29.累计净现金流量计算公式累计净现金流量=净现金流量1+净现金流量2+...+净现金流量n10.成本效益比计算公式成本效益比=总投资/(累计净现金流量×年限)11.收益期计算公式收益期=总投资/净年产值12.价值评价系数计算公式价值评价系数=现值累计产值/现值总投资13.敏感度分析计算公式敏感度=(新值-基准值)/基准值需要注意的是，以上公式仅仅是建设工程经济分析中的常用公式，在具体的项目分析中可能需要根据实际情况进行适当的调整和修正。
此外，还应当认识到，建设工程经济分析不仅仅依赖于公式的运算，还需要科学的数据收集和合理的经验判断，以及对各种因素的综合考虑，才能得出准确可靠的经济评价和决策结果。
建设工程经济计算公式
建设工程经济计算公式建设工程经济计算是指根据工程所需资金计划、工程项目收益和投资回报等相关指标，对工程项目进行投资效益分析的一种方法。
它是工程管理领域中的一个重要环节，用于评估并决策是否投资一些工程项目，并对工程项目在运营过程中的经济效益进行预测和评估。
在建设工程经济计算中，常用到的公式有：投资回收期、净现值、内部收益率和递延年收入公式等。
1. 投资回收期（Payback Period）：投资回收期是指从项目开始投入资金到回收全部资金所需要的时间。
计算公式如下：投资回收期=总投资金额/年现金收入其中，总投资金额指的是投资的全部成本，包括设备购置费、人工费、安装等费用；年现金收入是指每年从工程项目中获得的预期现金收益。
2. 净现值（Net Present Value，NPV）：净现值是指在项目进行期间，按照一定的贴现率，将全部现金流量按期贴现后，所得到的现值之和减去总投资金额。
计算公式如下：净现值=Σ(每年现金流量/(1+贴现率)^n)-总投资金额其中，贴现率是指投资者所希望的资金回报率，一般采用市场利率或公司最低收益率。
3. 内部收益率（Internal Rate of Return，IRR）：内部收益率是指能使净现值等于0的贴现率。
计算公式如下：净现值=Σ(每年现金流量/(1+内部收益率)^n)-总投资金额根据上述公式，通过将贴现率从0开始逐渐增加，直到净现值等于0即可得到内部收益率。
4.递延年收入：递延年收入是指项目运营过程中因工程项目存在而带来的年收益。
计算公式如下：递延年收入=年实际净收入-以同等成本条件计算的年净收入其中，年实际净收入是指扣除全部费用后的年收入，以同等成本条件计算的年净收入是指在没有工程项目存在的情况下的年收入。
总结：以上是建设工程经济计算中的主要公式，通过对工程项目的投资回收期、净现值、内部收益率和递延年收入等指标的计算，可以帮助投资者评估工程项目的经济效益，并作出相应的投资决策。
一级建造师《建设工程经济》知识点
一级建造师《建设工程经济》知识点1.建设工程经济学概述：-建设工程经济学的定义和基本原理；-建设工程经济学与其他学科的关系；-建设工程中的投资决策；-建设工程经济分析的方法和步骤。
2.建设工程项目投资规划：-建设工程项目的预测和选择方法；-建设工程项目的投资前景分析；-建设工程项目投资组合分析。
3.建设工程项目成本估算：-建设工程项目成本估算的基本方法；-建设工程项目成本估算的技术和经济指标；-建设工程项目成本估算的主要程序。
4.建设工程项目投资经营决策：-建设工程项目投资经营决策的概念和内容；-建设工程项目投资经营决策中的核心要素；-建设工程项目投资经营决策的方法和步骤；-建设工程项目投资经营决策中的风险分析。
5.建设工程项目评价和效果分析：-建设工程项目评价的目的和方法；-建设工程项目评价的指标体系；-建设工程项目评价的技术和经济指标。
6.建设工程项目融资和资本结构：-建设工程项目融资的概念和种类；-建设工程项目融资的方式和渠道；-建设工程项目资本结构的决策。
7.建设工程项目运营和管理：-建设工程项目的运营管理流程和方法；-建设工程项目的供应链管理；-建设工程项目的合同管理。
8.建设工程项目税收筹划：-建设工程项目税务政策和税收优惠政策；-建设工程项目税收筹划的方法和技巧。
以上是一级建造师《建设工程经济》的主要知识点，涵盖了建设工程经济学的概述、投资规划、成本估算、投资经营决策、项目评价和效果分析、融资和资本结构、运营和管理、税收筹划等方面的内容。
掌握这些知识点对于一级建造师考试和实际工作都具有重要意义。
建设工程造价管理工程经济
建设工程造价管理工程经济第四章工程经济【知识框架】第一节资金的时间价值及其计算★★知识点一：现金流量与资金时间价值一、重要内容回顾1.现金流量现金流量图反映现金流量的三要素：大小、方向和作用点。
2.资金时间价值资金的价值会随着时间的推移而变动，增值的这部分资金就是原有资金的时间价值，资金的价值是时间的函数。
3.影响利率的主要因素：1）社会平均利润率。
在通常情况下，平均利润率是利率的最高界限。
2）借贷资本的供求情况。
3）借贷风险。
4）通货膨胀。
5）借出资本的期限长短。
二、典型例题演练【11考题·多选题】关于现金流量图绘制规则的说法，正确的有（）。
A.横轴为时间轴，整个横轴表示经济系统寿命期B.横轴的起点表示时间序列第一期期末C.横轴上每一间隔代表一个计息周期D.与横轴相连的垂直箭线代表现金流量E.垂直箭线的长短应体现各时点现金流量的大小『正确答案』ACDE『答案解析』本题考查的是现金流量与资金时间价值。
现金流量图的绘制规则如下：（1）横轴为时间轴，0表示时间序列的起点，n表示时间序列的终点。
轴上每一间隔表示一个时间单位（计息周期）一般可取年、半年、季或月等。
整个横轴表示的是所考察的经济系统的寿命周期。
（2）与横轴相连的垂直箭线代表不同时点的现金流入或现金流出。
在横轴上方的箭线表示现金流入；在横轴下方的箭线表示现金流出。
（3）垂直箭线的长度要能适当体现各时点现金流量的大小，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值。
（4）垂直箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点（作用点）。
参见教材P153。
【例题·单选题】在工程经济分析中，利息是指投资者（）。
A.因通货膨胀而付出的代价B.使用资金所得的预期收益C.借贷资金所承担的风险D.放弃使用资金所得的补偿『正确答案』D『答案解析』本题考查的是现金流量与资金时间价值。
从投资者角度看，利息体现为对放弃现期消费的损失所作的必要补偿。
在工程经济分析中，利息是指占用资金所付的代价或者是放弃近期消费所得的补偿。
《建设工程经济》计算公式汇总
《建设工程经济》计算公式汇总建设工程经济是建筑行业中重要的管理和决策工具之一，涉及到各种计算和分析。
下面是一些常见的建设工程经济计算公式的汇总。
1.成本计算公式：建设项目总成本=施工成本+设备成本+材料成本+人工成本+管理费用+税金+利润。
2.利润计算公式：利润=总收入-总成本。
3.利润率计算公式：利润率=利润/总收入。
4.投资回报率计算公式：投资回报率=(每期净现金流量)/(投资金额)×100%。
5.投资回收期计算公式：投资回收期=初始投资/净现金流量。
6.净现值计算公式：净现值=∑(净现金流量/(1+折现率)^n)-初始投资。
7.内部回报率计算公式：0=∑(净现金流量/(1+项目内部收益率)^n)-初始投资。
8.年金现值计算公式：年金现值=每期净现金流量×((1-(1+折现率)^-n)/折现率)。
9.年金等额偿还计算公式：每期偿还金额=额度金额×折现率/((1+折现率)^n-1)。
10.折现率计算公式：折现率=(1+名义利率)/(1+通货膨胀率)-111.现金流量计算公式：现金流量=销售收入-成本-税金。
12.总产值计算公式：总产值=粗活面积×单位造价。
13.经济效益计算公式：经济效益=总收益-总成本。
14.资金回收期计算公式：资金回收期=初始投资/净现金收益。
15.项目回收期计算公式：项目回收期=初始投资/平均每年现金流量。
以上是一些常见的建设工程经济计算公式的汇总，但是请注意，在实际应用中可能还需要考虑一些其他的因素和修正。
同时，在进行计算时，也需要根据具体情况和实际数据进行调整和具体化。
这些公式可作为建设工程经济计算的基础，并结合实际情况进行分析和决策。
建设工程经济-工程经济
建设工程经济-工程经济引言建设工程经济是对建设工程项目进行经济分析和评价的一门学科，旨在有效控制工程项目的成本，并找出成本最低、效益最大的方案。
工程经济不仅仅关注工程项目的成本，还包括项目的现金流量、投资回报率等。
本文将介绍建设工程经济的基本概念、分析方法以及在实际项目中的应用。
建设工程经济的基本概念建设工程经济是在工程和经济学的基础上，利用一系列的经济学原理和方法，对建设工程项目进行经济评价，从而为工程决策提供依据。
其中，建设工程项目包括建筑、基础设施、交通运输等各个领域。
工程经济学是一门综合学科，涉及到多个学科的知识。
常见的建设工程经济指标有： - 成本指标：工程项目的总成本、单位工程造价等。
- 效益指标：投资回报率、财务内部收益率等。
- 现金流量指标：项目投资现金流量、项目的盈利现金流量等。
建设工程经济的分析方法建设工程经济的分析方法多种多样，常用的包括：成本效益分析成本效益分析是一种评价工程项目投资价值的方法，通过比较项目的成本和效益来判断项目是否值得投资。
成本效益分析包括静态成本效益分析和动态成本效益分析两种方法。
•静态成本效益分析：主要关注工程项目的投资和建成后的效益。
通过测算项目的投资成本和后续收益，计算投资回收期、净现值、财务内部收益率等指标，从而评估项目的经济效益。
•动态成本效益分析：考虑到项目的生命周期，分析项目在建设和运营期间的收益和成本。
通过考虑项目的折旧、维护费用等，综合评价项目的经济效益。
现金流分析现金流分析是对工程项目的现金流量进行分析，以评估项目的财务状况和投资回报。
通过预测和分析项目在不同阶段的现金流入和现金流出，计算现金流量净现值、投资回收期等指标，评估项目的经济可行性和投资价值。
效益成本比分析效益成本比是指项目效益与项目成本之比，可以用于比较不同项目之间的投资效果。
通过计算项目的总效益和总成本，得到效益成本比。
比值越高，表示效益相对于成本的比例越高，项目越具有经济价值。
一建经济章节分值
一建经济章节分值
一级建造师考试中的《建设工程经济》科目包含工程经济、工程财务、建设工程估价三个部分，各部分的分值分布如下：
1、工程经济，考题总量在50-60题左右，分值占比约60%。
2、工程财务，考题总量在20-30题左右，分值占比约25%。
3、建设工程估价，考题总量在50-60题左右，分值占比约15%。
具体到各章节，分值分布大致如下：
1、资金时间价值的计算及应用、技术方案经济效果评价、技术方案不确定性分析、技术方案现金流量表的编制、设备更新分析、设备租赁与购买方案的比选分析、价值工程在工程建设中的应用、新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析为重点章节，历年考查分值约20-24分。
2、技术方案现金流量表、设备更新分析、设备租赁与购买方案的比选分析为次重点章节，历年考查分值约16-20分。
3、建设期利息估算、国民经济评价、费用效益分析、费用效果分析等为非重点章节，历年考查分值约0-4分。
一建建设工程经济教材
一建建设工程经济教材摘要：1.建设工程经济概述2.建设工程经济的基本原理3.建设工程项目的投资决策4.建设工程项目的成本管理5.建设工程项目的进度管理6.建设工程项目的风险管理7.建设工程项目的合同管理8.建设工程项目的财务管理9.案例分析与应用正文：一、建设工程经济概述建设工程经济是一门研究如何在有限的资源下，通过科学合理的经济决策和管理工作，实现工程项目目标的科学。
它涵盖了工程项目从前期策划到设计、施工、竣工验收及运营维护的全过程。
本章节将简要介绍建设工程经济的定义、特点和作用。
二、建设工程经济的基本原理建设工程经济的基本原理包括价值规律、供求关系、成本与效益分析等。
了解这些原理有助于更好地进行工程项目的经济管理。
本章节将详细阐述这些原理，并通过实例进行说明。
三、建设工程项目的投资决策投资决策是建设工程经济中的关键环节，涉及到项目选址、规模、技术路线、融资方式等方面。
本章节将介绍投资决策的主要内容和方法，包括投资分析、风险评估和投资决策模型。
四、建设工程项目的成本管理成本管理是确保工程项目在预算范围内完成的重要环节。
本章节将介绍成本管理的基本概念、方法和策略，包括成本估算、成本控制和成本优化。
五、建设工程项目的进度管理进度管理对于确保工程项目的按时完成具有重要意义。
本章节将探讨进度管理的基本原理、进度计划编制方法和进度控制策略。
六、建设工程项目的风险管理风险管理是预防和应对工程项目中潜在风险的有效手段。
本章节将介绍风险管理的基本概念、方法和实践，包括风险识别、风险评估、风险应对和风险监控。
七、建设工程项目的合同管理合同管理是确保工程项目顺利实施的重要环节。
本章节将探讨合同管理的基本原理、合同类型和合同谈判技巧。
八、建设工程项目的财务管理财务管理是确保工程项目经济效益的关键环节。
本章节将介绍财务管理的基本概念、方法和实践，包括财务分析、财务规划和财务决策。
九、案例分析与应用通过分析具体案例，本章节将帮助读者将建设工程经济的理论与实践相结合，提高工程项目经济管理水平。
建设工程经济重点计算公式
建设工程经济重点计算公式1.投资计算1.1总投资计算公式总投资是指建设项目从开始到结束所需的全部投资，包括设备购置费、工程费用、办公费用、融资成本等。
总投资计算公式如下：总投资=设备购置费+工程费用+办公费用+融资成本1.2年平均投资计算公式年平均投资是指建设项目在设计年限内的平均投资金额。
年平均投资计算公式如下：年平均投资=总投资/设计年限2.成本计算2.1建设期成本计算公式建设期成本是指建设项目在建设期间所需的全部费用，包括设计费、施工费、材料费、劳动费等。
建设期成本计算公式如下：建设期成本=设计费+施工费+材料费+劳动费2.2运营期成本计算公式运营期成本是指建设项目在运营期间所需的全部费用，包括人工费、维护费、管理费等。
运营期成本计算公式如下：运营期成本=人工费+维护费+管理费3.收入计算3.1年均收入计算公式年均收入是指建设项目在设计年限内的平均年收入。
年均收入计算公式如下：年均收入=总收入/设计年限3.2净现值计算公式净现值是指建设项目在整个设计期间内的现金流净收益，是评价建设项目经济效益的重要指标。
净现值计算公式如下：净现值=∑(年收入-年成本)/(1+折现率)^年数-总投资4.投资收益率计算公式投资收益率是指建设项目所带来的经济效益与投资成本之间的比率，用于评估投资项目的收益情况。
投资收益率计算公式如下：投资收益率=(总收入-总成本)/总成本5.回收期计算公式回收期是指建设项目从开始运营至收回全部投资所需的时间。
回收期计算公式如下：回收期=总投资/(总收入-总成本)以上是建设工程经济中的一些重点计算公式，通过这些公式，可以对建设项目的投资金额、成本、收入和收益进行计算和评估，帮助决策者做出正确的经济决策。
当然，在实际应用中，还需要综合考虑其他因素，如风险、市场需求等，以更好地为项目提供经济支持和指导。
《建设工程经济》考试要点
《建设工程经济》考试要点第一部分 工程經濟1、盈亏平衡分析(或者设定的折现率)i c ，分别把整个计算期内各年发生的净FNPV 计算公式见课本P26FNPV>0，方案有收益；FNPV<0，方案亏损项目的盈利能力越强FNPV 越大基准收益率越大，FNPV 越小敏感性分析指标的确定：分析投资回收快慢：投资回收期分析产品价格波动对方案超额净收益的影响：财务净现值分析投资大小对方案资金回收能力的影响：财务内部收益率外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用(利息支出)+总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出六、设备更新分析第二种：设备在闲置过程中，受自然力的作用而产生的实体磨损便宜第二种：科学技术进步，生产出更先进的设备，导致原有设备贬值补偿方式：有形局部补偿：修理、无形局部补偿：现代化改装有形无形完全补偿：更新(更换设备)设备更新方案必选应遵循的原则：不考虑陈本沉没、逐年滚动比较八、价值工程 V=F/C V －价值、F －研究对象的功能、C －成本九：新技术、新工艺与新材料的选择原则1、技术上先进、可靠、适用、合理2、经济上合理当用的静态分析方法：增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法常用的动态分析方法：净现值法、净年值法R (2-1)=C 1－C 2/(I 2－I 1)×100%R (2-1)：增量投资收益率 C 1、C 2：旧、新方案的经营成本 I 2、I 1：旧、新方案的投资额第二部分 会计基础与财务管理一、财务会计的智能与核算方法会计具有核算与监督两个基本职能二、资产的核算企业资产可分为：流淌资产与非流淌资产。
非流淌资产又包含长期股权投资、固定资产、无形资产与其他1年或者者超过1年的一个营业周期内变现或者耗用的资产，要紧包含现金、银行存款、应收及预付款项、短期投资、待摊费用、存货等。
目前银行结算方式包含：银行支票、汇票、商业汇票、银行本票、信用卡、汇兑、委托收款、异地托收承产。
《建设工程经济》计算公式
《建设工程经济》计算公式一、建设工程投资计算公式1.现值公式现值是指未来现金流量经折现后所具有的当前价值。
在建设工程经济中，可以通过现值公式计算投资的现值。
现值=未来现金流×折现系数其中，未来现金流是指未来一段时间内产生的现金流，折现系数是指将未来现金流折算至现值的系数。
2.内部收益率公式内部收益率是指使项目的净现值为零时的贴现率。
在建设工程经济中，可以通过内部收益率公式计算项目的内部收益率。
净现值=Σ(每年现金流×(1+内部收益率)的-n次方)其中，每年现金流是指每年产生的现金流，n表示对应现金流所处的时间。
二、建设工程成本计算公式1.直接成本计算公式直接成本是指直接与工程项目相关的成本，可以通过直接成本计算公式计算。
总直接成本=建设材料费+施工费+劳务费+设备费+其他直接费用其中，建设材料费是指工程所需的材料费用，施工费是指工程施工所需的费用，劳务费是指工程中的劳务费用，设备费是指工程中所需的设备费用，其他直接费用是指与工程项目相关的其他费用。
2.按劳报酬计算公式按劳报酬是指根据工人的工作时间或产量计算工资报酬。
在建设工程中，可以通过按劳报酬计算公式计算工人的工资报酬。
按劳报酬=工人工作时间×单位时间工资其中，工人工作时间是指工人在工程项目中的实际工作时间，单位时间工资是指每单位时间内工人所能获得的工资。
三、建设工程效益计算公式1.净现值计算公式净现值是指项目在折现率下产生的收益。
在建设工程经济中，可以通过净现值计算公式计算项目的净现值。
净现值=Σ(每年现金流×折现系数)其中，每年现金流是指每年产生的现金流，折现系数是指将未来现金流折算至现值的系数。
2.财务指标计算公式财务指标是指通过计算评估工程项目经济效益的指标，常用的财务指标计算公式包括：投资回收期、财务内部收益率、简单投资收益率等。
以上是《建设工程经济》中常用的计算公式，这些公式在工程项目的经济决策中起到了重要的作用。
建设工程经济计算公式汇总
建设工程经济计算公式汇总建设工程经济计算是指在建设工程项目的投资决策过程中，通过各种经济计量指标进行定量分析和比较，以确定最优的投资方案。
建设工程经济计算的公式主要包括投资计算、费用计算、收益计算和效益计算等。
以下是一些常用的建设工程经济计算公式的汇总。
一、投资计算公式：1.总投资（T）=设备及工程费（R）+工程管理费（M）+其他费用（O）；2.投资回收期（P）=总投资（T）/每年净现金流（CF）；3.年均投资回收期（APR）=总投资（T）/年均净现金流（ACF）；4.净现值（NPV）=∑（收入-支出）/（1+折现率）^n；其中，n为时间，折现率代表资金的时间价值。
二、费用计算公式：1.设备及工程费（R）=设备购置费（ER）+建筑工程费（BR）+安装工程费（IR）；2.工程管理费（M）=设备管理费（EM）+建筑管理费（BM）+安装管理费（IM）；3.其他费用（O）=土地购置费（PL）+环境保护费（EP）+垫资费用（PF）；4.税费=税收-减免税额；其中，税收代表应纳税额，减免税额代表享受的税收优惠。
三、收益计算公式：1.销售收入=单位售价*销售数量；2.货币价值=实体价值*价格指数；其中，价格指数反映了货币价值随时间的变化趋势。
四、效益计算公式：1.能源节约率（EER）=（项目前-项目后）/项目前*100%；2.经济效益=收入（销售收入+税收）-成本（费用+折旧费用）；3.社会效益=直接效益+外部效益；其中，直接效益代表工程项目对各个层面的直接影响，外部效益代表工程项目对周边环境和社会的间接影响。
这些公式只是建设工程经济计算中的一部分，实际应用中可能还会根据具体情况进行调整和补充。
同时，在实际计算过程中，还需要注意准确获取相关数据和参数，合理选择折现率和价格指数，以保证计算结果的可靠性和准确性。
一级建造师考试《建设工程工程经济》全书公式汇总
7"
"
加投资
当有用
成果不
相同时
1Z102000
1Z102010
计算临界点
产量
★注意判定标准，当实际产量大于
临界点产量时，选择固定费用大（单
位可变费用小）的方案；当实际产
量小于临界点产量，选择固定费用
小（单位可变费用大）的方案。
（C - CF1）
Q0 = F 2
（CU 1 - CU 2）
工程财务
财务会计基础
F=A
i
F=A（F/A,i，n）
P=A（P/A,i，n）
等额支付系列现值
（年金现值）
A
P
(1 + i)n - 1
P=A
i(1 + i)n
偿债基金
F
A
A= F
i
(1 + i) n - 1
A=F（A/F，i，n）
资金回收
P
A
A= P
i(1 + i)n
(1 + i)n - 1
A=P（A/P，i，n）
1Z101020
i＝r/m
ieff =
有效利率
I
r
= (1 + ) m - 1
P
m
★等值基本公式汇总
公式名称
已知项
欲求项
系数符号
一次支付终值
P
F
F = P(1 + i)n
F=P（F/P,i，n）
一次支付现值
F
P
P = F (1 + i)-n
P=F（P/F,i，n）
等额支付系列终值
（年金终值）
A
F
一级建造师+《建设工程经济》科目考试大纲
一级建造师+《建设工程经济》科目考试大纲
以下是一级建造师《建设工程经济》科目考试大纲的主要内容：
1. 建设工程经济基本原理和概念：
- 经济性评价指标与方法
- 投资决策与效益分析
- 成本管理与控制
2. 建设项目投资与融资：
- 建设资金需求与筹措
- 资本成本与投资回报率计算
- 融资渠道与方式
3. 建设工程造价管理：
- 建设工程造价组成与估算
- 工程量清单编制与计价
- 工程变更与索赔管理
4. 建设工程合同与支付管理：
- 合同类型与签订程序
- 合同支付方式与进度管理
- 风险防范与合同风险管理
5. 建设工程税费与财务管理：
- 税收政策与建设工程税费管理
- 建设工程财务预测与分析
- 建设工程会计核算与财务报告
此外，根据不同年份的考试要求和考试大纲的更新情况，具体的考试内容和重点可能会有所调整。
建议您在备考过程中参考最新的一级建造师考试大纲，以确保准备充分。
建设工程经济重点内容笔记总结
建设工程经济重点内容笔记总结三大部分【工程经济】【工程财务】【建设工程估价】第一部分：工程经济【第一章】资金的时间价值1．三个基本概念：现值(P)；等额资金或年金（A）; 终值（F）。
2．资金时间价值的基本公式一共6个。
P←→F; A←→F; P←→A；3.记住两个基本公式，就可以推导出其它四个公式F=P*(1+i)n F=A*(1+i)n−1(n为幂指数)i4.资金时间价值的计算布置方法：看清题目→画现金流量图→写出关系式（如F=(F/P,I,n) →代入公式计算【第二章】名义利率和有效利率的计算1.含义：当计息周期小于一年时，会出现名义利率和有效利率。
名义利率是指计息周期为一年时的利率。
2.名义利率 r :以年为单位名义看 r=12% 按半年季度月为计息周期有效利率r/m :按计息周期半年 12%/2=6% 季度12%/4=3% 月12%/12=1%实际利率r m=(1+r/m)m-1：年12%<半年（1-6%）2-1<季度(1-3%)4-1<月(1-1%)12-1 当计息周期m=1时，一年计息一次，名义利率等于实际利率。
3.计息周期小于或等于资金收付周期的等值计算对等额系列流量，只有计息周期与收付周期一致时才能按计息周期利率计算，否则只能用收付周期实际利率计算。
【第三章】技术方案经济效果评价1、经济效果评价的内容：对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。
2、三个基本内容：1）技术方案的盈余能力2）技术方案的偿债能力3）技术方案的财务生存能力。
3、经济效果评价的内容应根据技术方案的性质、目标、投资者、财务主体及方案对经济与社会的影响程度情况确定。
4、财务生存能力计算净现金力量和累计盈余资金。
以实现财务的可持续性。
1）而财务的可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续性的基本条件；2）其次在整个运营期间，允许个别年份的的净现金流量出现负值，但是各年累计盈余资金不应出现负值，这是财务生存的必要条件。
工程经济公式
一级建造师《建设工程经济》计算公式1、单利计算单i P It⨯=式中 I t ——代表第t 计息周期的利息额；P ——代表本金；i 单——计息周期单利利率。
2、一次支付的终值和现值计算 ①终值计算（已知P 求F 即本利和）ni P F )1(+=②现值计算（已知F 求P ）nni F i F P -+=+=)1()1(3、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量序列是连续的，且数额相等，即： ），，，，常数（n t A A t 321=== ①终值计算（即已知A 求F ）i i AF n11-+=）（②现值计算（即已知A 求P ）nnni i i Ai F P ）（）（）（+-+=+=-1111 ③资金回收计算（已知P 求A ）111-++=nni i i PA ）（）（④偿债基金计算（已知F 求A ）11-+=ni i FA ）（4、名义利率r是指计息周期利率：乘以一年内的计息周期数m 所得的年利率。
即：m i r ⨯= 5、有效利率的计算包括计息周期有效利率和年有效利率两种情况。
（1）计息周期有效利率，即计息周期利率i ，由式（1Z101021）可知：mr I =（1Z101022-1）（2）年有效利率，即年实际利率。
年初资金P ，名义利率为r ，一年内计息m 次，则计息周期利率为 mr i =。
根据一次支付终值公式可得该年的本利和F ，即： mm r P F ⎪⎭⎫ ⎝⎛+=1根据利息的定义可得该年的利息I 为：⎥⎥⎦⎤⎢⎢⎣⎡-⎪⎭⎫⎝⎛+=-⎪⎭⎫ ⎝⎛+=111m mm r P P m r P I再根据利率的定义可得该年的实际利率，即有效利率i eFF 为：11i eff -⎪⎭⎫ ⎝⎛+==mm r PI6、财务净现值()()t c tnt i COCIFNPV -=+-=∑10（1Z101035）式中 FNPV ——财务净现值；（CI-CO ）t ——第t 年的净现金流量（应注意“＋”、“-”号）；i c ——基准收益率； n ——方案计算期。
《建设工程经济》计算公式汇总
《建设工程经济》计算公式汇总
《建设工程经济》是一门研究建筑工程项目经济问题的学科，它主要研究建筑工程项目的投资收益、经济效益、成本控制和经济评价等方面的问题。
在建设工程经济学中，有许多计算公式被广泛应用于项目的投资分析、成本控制和经济评价等方面。
下面是一些常用的计算公式的汇总：
1.项目投资金额计算公式：
项目投资金额=建筑面积×单位建筑造价
2.利润率计算公式：
利润率=(销售收入-成本)/销售收入×100%
3.投资回收期计算公式：
投资回收期=投资额/年平均净收入
4.净现值计算公式：
净现值=∑(收益-成本)/(1+折现率)^n
5.贴现因子计算公式：
贴现因子=1/(1+折现率)^n
6.折现率计算公式：
折现率=(1+实际利率)/(1+通货膨胀率)-1
7.内部收益率计算公式：
内部收益率=∑(收益-成本)/(1+IRR)^n
8.成本估算公式：
成本=直接成本+间接成本+利润
9.差额贝利亚方法计算公式：
差额贝利亚=折现现值/投资金额
10.等额本金贷款还款计算公式：
每期还款金额=贷款本金/还款期数
以上是一些《建设工程经济》中常用的计算公式，这些公式可以帮助人们在项目投资的过程中进行合理的经济分析和评价，从而做出更准确的决策。
当然，在实际应用中，还需根据具体情况进行合理调整和运用。
建设工程经济-工程经济(十)_真题无答案-交互
建设工程经济-工程经济(十)(总分100, 做题时间90分钟)一、单项选择题1.关于设备寿命的表述中，正确的是______。
• A.设备的技术寿命是设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间• B.设备从开始使用到其年平均使用成本最小的使用年限为设备的经济寿命• C.设备的自然寿命是设备更新的估算依据• D.设备使用年限越长，所分摊的设备年资产消耗成本越多SSS_SIMPLE_SINA B C D2.某施工企业拟租赁一台施工机械，已知该施工机械的价格为72万元，租期为7年，每年年末支付租金，租金按附加率法计算，折现率为10%，附加率为4%，则每年应付租金为______万元。
•**•**•****SSS_SIMPLE_SINA B C D3.将租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间以确定租金的方法，称为______。
• A.附加率法• B.折现率法• C.低劣化数值法• D.年金法SSS_SIMPLE_SINA B C D4.设备融资租赁与经营租赁的主要不同点是______。
• A.租金的支付方式• B.可用于租赁的设备• C.租赁双方的根本目的• D.租赁双方承担义务的约束力SSS_SIMPLE_SINA B C D5.某建筑公司融资租赁一台施工设备，设备价格300万元，租期为6年，每年年末支付租金，折现率为6%，附加率为3%。
租赁保证金为30万元，租赁保证金在租赁期满时退还；担保费为2万元。
租赁保证金和担保费的时间价值忽略不计，则按附加率法计算的年租金为______万元。
•**•**•****SSS_SIMPLE_SINA B C D6.关于设备租赁的说法，错误的是______。
• A.融资租赁通常适用于长期使用的贵重设备• B.临时使用的设备适宜采用经营租赁方式• C.经营租赁的任一方可以以一定方式在通知对方后的规定期限内取消租约• D.租赁期内，融资租赁承租人拥有租赁设备的所有权SSS_SIMPLE_SINA B C D7.租赁公司购买一台设备用于出租，设备的价格为128万元，可以租赁6年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，租赁保证金和担保费的时间价值忽略不计，则按附加率法计算的年租金为______万元。
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建设工程经济工程经济
•2条、经济效果评价指标体系
• 掌握要点：
•（1）经济效果评价指标体系－－P23
•静态分析
•盈 利 能 力 分 析
•确
•动态分析
定
性
分
析
•经
济
效
果
评
•偿 债 能 力 分
价
析
•不 确
•盈 亏 平 衡 分 析
n 每个目讲解内容： 1.考核点：考试中有几道题 2.每个考核点中的掌握要点：出题点 3.例题分析
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建设工程经济工程经济
（三） 《建设工程经济》科目考试模式
n 卷面采用百分制。 n 题型有两种：单项选择题和多项选择题 n 试题分布：
1、单项选择题有60个小题，每小题1
分，共60分；
2、多项选择题有20个小题，每小题2
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建设工程经济工程经济
1Z101021 经济效果评价的内容
n 掌握要点： n （1）经济效果评价是对技术方案的财务可行性
和经济合理性进行分析论证。
n （2）重点：对于经营性项目，主要分析项目的
－盈利能力、偿债能力、财务生存能力
n 对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力
•（3）独立型方案与互斥型方案
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建设工程经济工程经济
•1Z101027 基准收益率的确定
n 掌握要点：
n （1）基准收益率的概念 n （2）基准收益率的测定：
n #政府投资项目应采用行业财务基准收益率 n #企业投资项目应参考选用行业财务基准收益
率
n #在中国境外投资的项目首先考虑国家风险 n #基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成
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建设工程经济工程经济
1Z101025 财务净现值分析
n 掌握要点：
n （1）FNPV：是反映投资方案在计算期内获 利能力的动态评价指标---掌握基本计算。
n （2）判别标准：FNPV≥0时，说明该方案 经济上可行；当FNPV＜0时，说明该方案不 可行。
n （3）重点：该指标的优劣。
分，共40分。
3、考试时间：120分钟。
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建设工程经济工程经济
二、“工程经济”考试要点分析与讲 解
•“工程经济” •考试要点
•8目 、25
条
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建设工程经济工程经济
•《建设工程经济——工程经济》考试大纲“目”的构成：
•1Z101010 资金时间价值的计算及应用
•1Z101020 技术方案经济效果评价
n 考核点：
n 1Z101011 n 1Z101012 n 1Z101013
利息的计算 资金等值计算及应用 名义利率与有效利率的计算
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建设工程经济工程经济
1Z101011 利息的计算
掌握要点：
（1）了解资金时间价值的实质－－关键词:时 间变化，扩大再生产或资金流通
（2）重点掌握影响资金时间价值的主要因素： 资金使用时间、资金数量大小、资金投入和回 收的特点、资金周转的速度。
建设工程经济-工程经济
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2020/11/14
建设工程经济工程经济
•本讲内容简介：
一、“建设工程经济”科目考试模式分析 二、“工程经济”部分考试要点分析与讲
解 三、“工程财务”部分考试要点与讲解 四、“建设工程估价”考试要点与讲解
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建设工程经济工程经济
•一、“建设工程经济”科目考试模式分析
（5）在工程经济分析时，如果各方案的计息期 不同，则必须用（）利率来评价。
（6）重点：计息周期小于（或等于）资金收付 周期时的等值计算
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建设工程经济工程经济
•1Z101020 技术方案经济效果评价(目)
n 考核点：
• 1Z101021 经济效果评价的内容 • 1Z101022 经济效果评价指标体系 1Z101023 投资收益率分析 • 1Z101024 投资回收期分析 • 1Z101025 财务净现值分析 • 1Z101026 财务内部收益率分析 • 1Z101027 基准收益率的确定 • 1Z101028 偿债能力分析
（一有考核 •知识点：25目
—93条
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建设工程经济工程经济
•建设工程 经济
•知识点分 布
•工程经济
•工程财务
•建设工程估 价
•25条 •25条 •43条
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建设工程经济工程经济
•讲解方式：
n 分别三个部分讲解，每个部分以“目” 为单位来进行。
建设工程经济工程经济
1Z101028 偿债能力分析
n 掌握要点：
（1）偿债资金来源－－利润、固定资产折旧、 无形资产及其他资产摊销费、其他还款资金。
（2）偿债能力指标：借款偿还期、利息备付 率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、 速动比率
（3）借款偿还期、利息备付率和偿债备付率 的适用范围
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行评价
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1Z101023 投资收益率分析
n 掌握要点：
n （1）投资收益率的概念及基本计算：
•年净收益额或年平均净收益额
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•投资收益率
总投资（包括建设投资、建 设期贷款利息和流动资金）
•（2）了解“总投资收益率”和“资本金净 利润率”指标的基本概念
•（3）投资收益率指标的优劣及适用范围
（2）等值的概念
两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时 间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？
两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金 时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？
两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金 时间价值的作用下，如果等值，则在其他时间 点上它们的价值关系如何？
－－影响资金等值的三个因素。
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建设工程经济工程经济
1Z101012 资金等值的计算及应用
掌握要点：
（1）现金流量图－－作图方法和规则、三要素
• A3 A4
An-2 An-1
An
•……
• 01 2 3 4
……
n-2 n-1 n
•i
•
A1 A2
•图1Z101000-1 现金流量图
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建设工程经济工程经济
•0 •盈亏平衡点产量Q0 •设计生产能力Qd •产销量Q
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建设工程经济工程经济
（3）产销量盈亏平衡分析的方法－－计算 （4）生产能力利用率盈亏平衡分析的方法 －－计算 （5）重点：盈亏平衡的其他计算 －－用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力 和抗风险能力
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建设工程经济工程经济
本和机会成本、投资风险、通货膨胀。
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n #基准收益率应不低于单位资金成本和单
位投资机会成本。机会成本是在技术方案 的外部形成的。
n #投资风险越大，基准收益率会越高。
n #确定基准收益率的基础是：资金成本和
机会成本，而投资风险和通货膨胀也是必 须考虑的因素。
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1Z101033 敏感性分析
n 掌握要点：
（1）敏感性分析的概念及目标。 （2）单因素敏感性分析－－如何确定分析指标 －－三种情况
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主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影 响 投资回收 期
主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影 响
财务净现 值
主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响
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1Z101026 财务内部收益率分析
n 掌握要点：
n （1）FIRR: 使投资方案在计算期内各年现值 累计等于零时的折现率。
n （2）判别准则：与基准收益率进行比较. 若 FIRR≥ic，则方案在经济上可以接受；若 FIRR＜ic，则方案在经济上应予拒绝。
n （3）优劣——优点（内部性）
财务内部收益率
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建设工程经济工程经济
（3）敏感系数、临界点的概念及应用。
敏感度系 数
不确定因素F发生△F变化率时， 评价指标A的相应变化率（％）
不确定因素F的变化率（％） E值越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感；反之，则不敏感。
• （4）如果进行敏感性分析的目的是对不同的 投资项目（或某一项目的不同方案）进行选择， 一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可 靠性大的项目或方案。
• P=A(P/A, i, n)
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•1Z101013 掌握名义利率和有效利率的计算
n 掌握要点：
（1）计息周期（数、利率）的概念
（2）名义利率的计算方法
（3）有效利率的计算－－已知名义利率和计息 周期，计算计息周期有效利率和年有效利率。
（4）已知名义利率，按季度计息，则按季度利 率计息与按年有效利率计息是等价的
•1Z101030 技术方案不确定性分析
•1Z101040 技术方案现金流量表的编制
•1Z101050 设备更新分析
•1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析
•1Z101070 价值工程在工程建设中的应用
•1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用
•
方案的技术经济分析
1Z101010 资金时间价值的计算及应用（目）
建设工程经济工程经济
1Z101032 盈亏平衡分析
n 掌握要点：