社会保障性住房有关知识问答知识交流
简述保障性住房常见问题
简述保障性住房常见问题1998年7月公布实施的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》宣告了福利分房制度的终结和住房体制市场化改革的开始。
经过近30年的“房改”，住房商品化和社会化问题得到了很好的解决，住房不仅成了居民的居住场所，也成了居民保值增值、抵御通货膨胀的良好投资品种。
但是，市场化取向的住房体制改革也使得房价上涨过快，尤其是房价上涨速度远远大于低收入家庭收入增长速度，低收入家庭只能“望房止步”。
从发达国家的经验来看低收入家庭住房问题是不可能通过市场机制得到解决的，需要政府提供公共服务来实现。
发达国家的经验和我国房地产市场的现状已经说明完全市场化改革是不可取的，政府有责任也有义务为低收入家庭提供保障性住房，“以商品房为主导以经济适用房、公租房、廉租房和限价房为补充”的住房供给体制应该成为我国政策取向。
一、我国城市保障性住房规划与建设中存在的问题1、政府环节的问题保障性住房规划与建设的主导者是政府，政府的政策和资金、行动的支持对于保障性住房的规划建设起着至关重要的作用。
但是当前我国的大多数城市的城市保障性住房规划都存在着用地面积不足、资金不到位等的问题，这严重的影响到了保障性住房的建设，政府的财政收入相对减少使保障性合住房这一改善民生的措施之间存在着很大的矛盾。
同时，在选择承建商的时候，某些地方政府存在着资格审查不严格的问题，而且保障对象部分错位，直接导致了保障性住房结构的不均衡、住房资源不够充裕等问题的出现，不但不能降低房地产业过热带来的风险，而且还给“小产权房”的出现和发展提供了空间。
2、居民收入审查形同虚设按政策规定，保障性住房只能出租或出售给中低收入的家庭，但在现实中，这一规定已经基本失去了意义。
不排除保障房还是解决了一批生活非常困难家庭的住房问题，但一些保障性住房被高收入家庭或已有一套或多套住房的家庭所租用或购买，这已是不争的事实，也是众多学者呼吁取消经济适用房建设的原因。
住房保障岗面试题目及答案
住房保障岗面试题目及答案面试题目一：请您介绍一下住房保障政策的背景和目的。
回答一：住房保障政策是指国家为解决低收入群体或特殊困难群体的住房问题而制定的政策措施。
其背景是我国城市化进程中出现的住房问题，许多居民因收入低、房价高等原因难以购买到合适的住房。
住房保障政策旨在确保每个家庭都能拥有基本居住条件，提升民生福祉，促进社会稳定和经济发展。
面试题目二：请说明您对住房补贴政策的理解及您认为该政策存在的挑战。
回答二：住房补贴政策是住房保障政策的一种重要方式，通过向特定人群提供资金补贴，协助他们解决住房问题。
住房补贴可以以不同形式存在，如直接发放经济补贴、提供低息贷款等。
该政策的目的是帮助低收入群体购买或租赁到经济适用房或其他合适的住房。
然而，住房补贴政策也存在一些挑战。
首先，资金来源与分配需要合理规划，确保资金足够并流向真正需要的人群。
其次，住房资源仍然紧缺，因此需要加大供给侧改革力度，提高住房保障工作的整体效率。
此外，政策执行过程中需要建立监管机制，防止腐败、滥用补贴等问题的发生。
面试题目三：对于不同群体的住房需求，您认为应该采取何种政策和措施？回答三：对于不同群体的住房需求，应该因地制宜采取相应的政策和措施。
首先，对于低收入群体，可以通过提供经济适用房、租金补贴等方式解决他们的住房问题。
同时，要加大就业培训力度，提高其收入水平，让他们有能力支付房租或购买适合的住房。
对于特殊困难群体，如残疾人、孤寡老人等，需要提供无障碍住房或养老院等服务设施，确保他们的基本生活需求得到满足。
对于青年人群体，可以通过推动共有产权房建设、改革居住证制度等，满足他们购房的需求。
面试题目四：请谈谈您对住房保障工作的职责和挑战。
回答四：住房保障工作的职责是确保每个家庭都能够拥有基本住房条件，提供居民的居住保障。
这需要政府履行监管职责，加大住房建设、供应和补贴力度，保障住房市场的公平和稳定。
住房保障工作面临着一些挑战。
首先，住房资源有限，特别是在大城市，人口密集地区，供需矛盾突出，价格上涨较快。
住保办考题
1、保障性住房共有四种类型，分别是？
答：经济适用房、限价商品房、廉租住房、公共租赁住房。
2、申请经济适用房、限价商品房、廉租住房的准入标准有哪三项？
答：家庭年收入、人均住房使用面积、家庭总资产净值。
3、家庭年收入如何计算？
答：家庭年收入是指家庭每个申请成员在申请当月前12个月的全部收入总和。
4、申请家庭总资产净值包括哪些内容？
答：家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车等净值及有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）等总和。
5、单身申请经济适用住房或限价商品房须年满多少周岁？
答：30周岁。
6、北京市农村户籍的人员可否作为申请人及家庭成员申请保障
性住房？
答：不可以作为申请人申请，可以作为家庭成员申请保障性住房。
7、申请家庭外地住房如何核定资产？
答：应由当地有资质的专业评估机构进行评估，出具评估报告。
8、同一家庭是否可同时申请经济适用房和限价商品房？
答：不可以。
9、申请家庭中的成员是否可以再次作为其他申请家庭的成员参
与申请？
答：一个人只要在申请家庭中作为申请家庭成员参与申请，就不能再次作为其他申请家庭成员参与申请。
10、申请人现已结婚与父母同在一个户口本，且与父母同住（产权为父母），申请人与其爱人在符合标准的情况下是否可作为单独家庭申请？
答：可以。
时政小贴士
时政小贴士
作者：毕敏
来源：《湖南农业》 2012年第6期
保障性住房社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种住宅类型，它通常是
指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且
对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。
我国保障性住房的种类目前我国保障性住房大致有以下几种。
公共租赁房：实行政府主导、社会参与，以略低于市场价格出租，主要解决城镇中等偏下收入家庭、新就业职工、外来
务工人员等“夹心层”的阶段性住房困难。
这将成为今后保障性住房的“主力军”。
廉租住房：由政府投资，以低租金出租给城镇人均建筑面积13平方米以下的低收入家庭（经济发达的城市面积标准略高）。
经济适用住房：由政府组织、社会投资建设，按照保本微利原则出售给符合
条件的家庭。
购房人拥有有限产权，购房满一定年限可上市出售，政府优先回购。
限价商品房：面向符合条件的中等偏下收入家庭销售。
在土地招标出让时限定套型结构、销售价位。
定向安
置房：是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
本刊记者毕敏
本期谜语竞赛答案：
①蚊子②蛇③小鸡④泥鳅。
房地产基础知识培训之保障性住房15概念解析
申请流程
分配房源
经过公示无异议后，住房保障部门将根据 房源情况和申请人的情况，进行房源的分 配。
了解政策
在申请前，申请人应详细了解保障性住房 的相关政策，包括申请条件、申请材料、 申请流程等。
准备材料
根据政策要求，申请人需要准备齐全的申 请材料，如身份证、户口簿、收入证明、 住房情况证明等。
审核与公示
加快了住房的建设进度。
购买保障性住房的家庭在符合相 关政策条件下，还可以获得一定 的补贴或奖励，提高了家庭的住
房消费能力。
房屋质量保证
保障性住房的建设标准和质量要求通常与商品房相同，甚至更高，确保了房屋的质 量和居住安全。
政府对保障性住房的建设过程进行监管，确保了房屋的质量符合相关标准和规定。
保障性住房的维护和管理也由政府负责，家庭在使用过程中遇到问题可以及时得到 解决，提高了居住的舒适度和安全性。
02
政府通过土地、税收等方面的优惠政策，降低了保障性 住房的建设成本，从而使得其价格相对较低。
03
保障性住房的购买和租赁方式通常较为灵活，可以根据 家庭收入状况进行调整，减轻了家庭的经济负担。
政策优惠
政府为鼓励中低收入家庭购买保 障性住房，通常会提供一定的政 策优惠，如贷款利率优惠、税收
减免等。
政府还可能会为保障性住房的建 设提供土地、资金等方面的支持，
实施效果
经济适用房政策满足了中低收入 家庭的住房需求，稳定了房地产 市场，同时也促进了社会公平和
稳定。
失败案例
政策背景
某市曾推出保障性住房政策，旨在解决城市中低收入家庭的住房 问题。
执行问题
政策执行过程中存在诸多问题，如房源不足、分配不公、管理混乱 等。
住房保障常识
住房保障常识
住房保障是指为解决低收入家庭、贫困人口、特殊困难群体以及无法通过市场手段解决住房问题的人提供适当的住房支持和保障服务。
以下是一些关于住房保障的常识：
1. 住房保障的目的：住房保障的目的是确保所有人都能够居住在安全、健康、适宜的住房中，并且能够负担得起住房。
住房保障努力解决住房市场的不完善，确保弱势群体也能够享受到住房权益。
2. 住房保障的形式：住房保障可以以直接提供住房的方式实施，也可以通过提供租金补贴、贷款或房屋安全改造等方式来支持住房需求。
3. 住房保障的对象：住房保障的对象包括低收入家庭、贫困人口、老年人、残疾人、农民工、下岗失业人员等特殊困难群体。
4. 住房保障的政策：不同国家和地区制定了不同的住房保障政策，包括建设廉租房、公共租赁住房、过渡性住房和购房补贴等措施。
政府通过财政支持、土地政策、规划控制等手段来实施住房保障政策。
5. 住房保障的重要性：住房保障是人民基本权益之一，有助于减少社会不平等、提高生活质量，推动社会稳定和可持续发展。
6. 住房保障和经济发展的关系：住房保障在经济发展中起到重要作用，有助于提高居民消费能力、促进就业、刺激投资，同
时也有助于改善住房市场的稳定性和健康发展。
7. 住房保障的挑战：住房保障面临一些挑战，包括资金不足、土地紧缺、政策执行不到位等问题。
优化住房保障政策、提高政府的投入和管理能力、加强社会参与等是解决挑战的途径。
总之，住房保障是一个涉及政府、社会和个人的复杂问题，需要多方共同努力，从政策、资金、土地以及监管等方面加强配合，为人们提供适当、稳定和可负担的住房环境。
2013年住房保障政策问答
2013年住房保障政策问答第一篇：2013年住房保障政策问答2013年住房保障政策问答发布日期：2013-2-28 8:33:27 信息来源：市国土房管局吴梅王玮一、2013年住房保障政策调整（一）2013年对廉租住房实物配租补贴申请条件进行了哪些调整？答：重残和双残家庭申请廉租住房实物配租补贴的收入准入条件，由家庭上年人均月收入低于800元（含），调整为家庭上年人均月收入低于960元（含）（二）2013年对廉租住房租房补贴申请条件进行了哪些调整？答：廉租住房租房补贴收入准入条件，由家庭上年人均月收入低于1060元（含），调整为家庭上年人均月收入低于1160元（含）。
（三）2013年对经济租赁房租房补贴申请条件进行了哪些调整？答：经济租赁房租房补贴收入准入条件，由家庭上年人均月收入低于2000元（含），调整为家庭上年人均月收入低于2200元（含）。
（四）2013年对限价商品住房申请条件进行了哪些调整？答：2013年将具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县（简称“两区三县”）非农业户籍，申请时在市内六区、环城四区工作并在市内六区、环城四区连续缴纳社会保险1年以上，且符合我市限价商品住房申请条件的人员纳入限价商品住房申请范围。
（五）两区三县人员到哪里申请限价商品住房？须提供哪些要件？答：符合限价商品住房申请条件的两区三县人员，需到户籍所在地的区县房管局提出申请。
申请人需携带以下证明材料：（一）申请人本人身份证；（二）家庭成员户口簿；（三）家庭住房有关证明材料；（四）家庭成员收入证明材料；（五）申请人与用人单位签订的劳动合同；（六）申请人社会保险缴存证明。
有特殊情况的，需按受理申请部门要求，提供其它相关证明材料。
（六）具有两区三县非农业户籍人员申请时，工作地址及连续缴纳社会保险1年以上如何认定？答：申请人工作地址原则上以申请人与用人单位签订的劳动合同记载的单位地址为准。
劳动合同记载的单位地址与申请时实际工作地址不符的，可由用人单位据实开具《工作地址证明》。
社会保障卡知识问答
社会保障卡知识问答社会保障卡知识问答⒈什么是社会保障卡？社会保障卡是一种由发行的身份识别卡，用于管理和实现社会保障和福利政策。
它与个人的社会保障号码相关联，用于身份验证和信息记录。
⒉社会保障卡有哪些功能？社会保障卡具有多种功能，包括：- 身份验证：作为个人身份的合法证明。
- 社会保障：用于领取各种社会福利和保障金。
- 医疗保健：在医院和药店使用，享受医疗服务和药品报销。
- 养老金管理：用于领取养老金。
- 就业和退休记录：记录个人就业和退休信息。
- 福利管理：参与和管理福利项目。
- 个人账户管理：管理个人社保账户。
⒊如何申请社会保障卡？申请社会保障卡通常需要以下步骤：- 填写申请表：向当地社会保障局申请社会保障卡申请表。
- 提供联系明：提交联系件（例如联系、户口本等）的复印件或原件。
- 填写申请表格：填写个人信息，如姓名、地质等。
- 提交申请材料：将申请表和联系复印件一并提交给社会保障局。
- 面试和核实：可能需要面试和验证个人信息。
- 领取社会保障卡：在指定时间和地点领取社会保障卡。
⒋社会保障卡是否有有效期限？社会保障卡一般没有有效期限。
但是，个别地区或国家可能对社会保障卡进行定期更新或身份验证，以确保信息的准确性和安全性。
⒌社会保障卡丢失或损坏怎么办？如果社会保障卡丢失或损坏，应立即向当地社会保障局报告。
一般情况下，可以通过以下步骤办理：- 填写声明书：填写丢失或损坏社会保障卡的声明书。
- 提供联系明：提供联系明文件的复印件或原件。
- 重新申请：按照当地社会保障局的要求重新申请社会保障卡。
⒍社会保障卡是否可以用于跨地区使用？社会保障卡的使用范围通常限于发卡地区或国家。
然而，在一些特定的国家或地区，社会保障卡可能可以被接受并在其他地区使用。
具体规定需根据当地的法律和政策来确定。
附件：- 社会保障卡申请表格- 社会保障卡声明书法律名词及注释：⒈社会保障号码：一种由机构为公民身份识别和社会保障目的而分配的唯一号码。
(最新整理)保障性住房政策问答
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保障性住房政策问答海淀区住房保障办二ΟΟ八年三月一、什么是经济适用住房?答：经济适用住房是指政府提供优惠政策,限定建设标准、供应对象、销售价格以及限制上市交易，向低收入住房困难家庭出售的保障性住房。
二、什么人能申请购买经济适用住房？答：申请购买经济适用住房的家庭应同时符合以下条件:（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁.单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁;(二）申请家庭上一年家庭收入的标准为1人户家庭年收入低于22700元（含),2人户家庭年收入低于36300元（含)，3人户家庭年收入低于45300元（含）,4人户家庭年收入低于52900元（含），5人及以上户家庭年收入低于60000元（含）；（三）申请家庭总资产净值的标准为1人户家庭总资产净值低于24万元(含），2人户家庭总资产净值低于27万元（含)，3人户家庭总资产净值低于36万元(含），4人户家庭总资产净值低于45万元(含），5人及以上户家庭总资产净值低于48万元（含)；（四)申请家庭人均住房使用面积低于10平方米(含）。
三、申请经济适用住房需要提交哪些材料？答：申请人将填写好的《核定表》送户籍所在地街、乡（镇）住保办，并提供以下材料一式三份：(一)按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(原件）;(二）申请人、申请家庭成员及其他共居家庭成员身份证(正反面印在一张纸上)；（三）申请人、申请家庭成员及其他共居家庭成员户口簿（首页、本人页、变更页，印在一张纸上,正面是首页和本人页,背面是变更页);（四）已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书；（五）家庭成员与申请人之间的亲属关系证明(原件）；（六）居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明),包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等；申请家庭成员所在单位（街、乡政府）出具的住房情况证明；（原件)；（七）夫妇双方一方户口不在申请所在地的，须提供其户口所在地的住房证明；（八)原住房已经拆迁的，需提供《拆迁补偿协议书》；（九）家庭成员工作单位或街道办事处（乡镇政府)出具的收入证明；离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的凭证,失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明；（十）个体工商户《营业执照》和上年度缴税凭证；(十一）房产评估报告（原件)；(十二）汽车保险单；（十三）需要提供的其他证明材料需要优先轮候配售的家庭同时提交：（十四）房屋坐落在新建经济适用住房建设用地设计的被拆迁、重点工程被拆迁、旧城保护和改造外迁居民住房困难家庭的情况证明；（十五）申请家庭成员中有重残人员的，需提供残联出具的重残证明;（十六）申请家庭成员中有患大病的，需提供医院出具的大病诊断证明；（十七)承租危房家庭提供房屋安全鉴定机构出具的危险房屋证明；（十八）优抚家庭，须提供区级以上民政部门核发的优抚证件或证明。
面试热点之——保障性住房问题
面试热点之——保障性住房问题【背景】我国住房保障体系中对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。
对于最低收入家庭，政府提供租赁的廉租住房；中低收入家庭可以购买经济适用住房；而对于中高收入家庭可通过市场购买、租赁商品住房。
党中央、国务院历来重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。
20多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。
【现状】经济适用住房在建设和管理中问题不断：开发计划不落实，土地供应难以保证；供应对象模糊，审核不严；有些城市供应规模偏小，造成供不应求现象；建设标准偏大，初期开发建设的房屋面积过大；开发商利润难于控制，某些商品房为规避土地出让金而违规转为经济适用住房等。
有的城市中，经济适用房被开发商变相高价出售，造成经济适用房不“经济”，国家给中低收入购房者的提供的福利被开发商占为己有，牟取暴利。
廉租房实物和货币来源不畅；租房的资格、租金标准难以确定；保障方式不完善、监督体系不严格以及地区间进展不平衡等。
【原因】问题的关键在于与住房市场化进程相比，低收入家庭住房保障制度建设相对滞后。
经济适用房、廉租房在一些城市成为“花瓶”和“点缀”，覆盖面与现实需要相比还有相当大的差距：一、城市政府对保障性住房的建设缺乏应有的态度和决心。
一些官员认为，拿出一定的土地建设经济适用房，意味着地方政府不能再通过经营土地获取巨额土地收益，还有的地方官员认为，建立住房保障制度，解决广大中低收入人群的住房问题，对于提升自己的政绩显然有点“慢”，不如单纯追求GDP的增长速度那么突出，不能给自己“成绩单”上加分。
在这样的思路主导下，我国住房保障制度的公共财政支出严重缺位。
一方面，政府部门从土地出让中获得大量收益，另一方面，却不愿意为建立中低收入家庭住房的保障体系出钱。
二、公共财政对保障性住房的支持不足。
从国外经验看，不少国家在公共财政支出中都有社会保障住房一项，而在我国公共财政支出中，只有廉租房明确要以公共财政资金为主，其他涉及到住房保障的支出并未纳入财政预算中。
住房保障五项问答
住房保障五项问答
一、什么条件可以申请保障性住房？
（一）城镇住房困难家庭申请保障性住房，且符合：
1、本地城镇户口，在当地实际居住；
2、无住房或家庭住房总面积在60平方米以下；
3、家庭年人均可支配收入在当地上年度人居可支配收入的1.0倍及以下。
（二）新就业职工、外来务工人员申请保障性住房，且符合：
1、年满18周岁；
2、与单位签订劳动合同满一年；
3、在当地无自有住房，未享受任何形式的住房保障；
二、到哪里去申请保障性住房？
主城区城镇住房困难家庭应向魏县街道办事处提出申请；主城区新就业职工、外来务工人员应向其用人单位提出申请。
三、申请保障性住房住房需要提供哪些材料？
（一）由工作单位或街道办提供的家庭收入情况的证明材料，低保家庭需出具低保证。
（二）由工作单位或街道办提供的家庭住房状况的证明材料，并提供现住房房产证复印件。
（三）家庭成员身份证和户口簿原件及复印件。
（四）审核机关认为必要的其它证明材料:结婚证，离婚证、离婚协议、判决书，房屋拆迁协议等。
四、住房保障是终身享受吗？
对保障性住房家庭实行动态管理制度，不符合条件的取消保障待遇。
五、保障性住房的产权归属？
保障性住房的产权归政府所有，承租户需每年缴付租金。
六、租住的保障性住房租金有减免政策吗？
按照省、市文件要求，对最低收入住房困难承租家庭，享受低保人口数进行租金减免。
住房保障知识问答
一、填空题：（5分）1.我市自2010年开始大规模实施保障性安居工程建设。
3．廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能及向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供租金相对低廉的普通住房。
4．我市廉租住房保障以实物配租为主，发放货币补贴为辅6．经济适用住房是指经政府给予政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。
8. 建成后的廉租住房按照租售并举的方式，可以租赁给廉租家庭，也可以以成本价或适当低于成本价的价格出售给廉租家庭，使其获得有限产权。
9. 实物配租家庭在租赁使用房屋期间发生的租金和水、电、暖、气、物业等项费用，由享受实物配租家庭负担。
11. 各旗县区、稀土高新区住房保障部门负责辖区内廉租住房保障工作的具体管理与实施。
10. 公共租赁住房交付使用时应提供简约、环保的基本装修，具备入住条件。
10. 公共租赁住房保障对象为我市住房困难家庭、新就业职工或外来务工人员。
11. 应退出承租住房但暂时无法退出的，可延长三个月租期，延长期间租金按同区域同类住房的市场租金收取。
12. 公共租赁住房的租赁期限最长不超过3年，租赁期满后，承租人需重新申请。
14.从2014年起，各地廉租住房和公共租赁住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。
二、单选题：（10分）2. 保障性住房申请人对旗县区、稀土高新区住房保障部门的审查结果有异议的，可以向（A）提出复核申请，（）应及时予以复核。
A、市住房保障部门B、市民政局C、旗县区政府D、法院3．以欺骗等不正当手段获取廉租住房货币补贴或实物配租的，要依法追回补贴资金或配租房屋，申请人（C）年内不得再行申请城镇最低生活保障和廉租住房保障。
A、1B、2C、3D、45.我市廉租住房保障面积最高为（A）平方米/户。
A、50C、70D、806. 符《包头市城镇廉租住房管理办法（试行）》规定条件的申请人，向（A）提出廉租住房保障书面申请。
A、户籍所在地街道办事处B、户籍所在地住房保障部门C、市住房保障部局D、市民政局7.（C）年，我市启动了公共租赁住房建设工作。
住房保障问题汇总
一、我省城市公共租赁住房的种类、适用对象和相关配套政策，各市负责管理城市公共租赁住房的职能部门是什么？政策咨询电话以及房源信息哪里可以查询？公共租赁住房是由政府主导投资、建设和管理，或由政府提供政策支持、其他各类主体投资建设、纳入政府统一管理，限定建设标准和租金水平，租赁给符合条件的城市住房困难家庭的政策性住房。
供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，农民工公寓和人才公寓也属于公共租赁住房范畴。
其中，农民工公寓主要面向在城市具有稳定职业并已在城市居住一定年限的外来务工人员供应，人才公寓主要面向符合条件的人才供应。
城市住房和城乡建设部门或房管部门负责管理公共租赁住房，相关房源信息请咨询当地城市住房和城乡建设部门或房管部门。
二、本地户口及外来务工人员申请我省城市公共租赁住房的受理条件、提交材料、办理流程和审批期限等；此信息提供来源浙江一览建工英才网公共租赁住房供应对象主要是一定时期内无力通过市场解决住房问题的城市中等偏下收入住房困难家庭和新就业但不具备买房条件的职工。
已享受廉租住房实物配租、经济适用住房和其他政策性住房的家庭不得承租公共租赁住房。
有条件的地区，可以将有稳定职业并已在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。
公共租赁住房供应对象的收入线标准、住房困难条件等具体申请条件和提交材料内容、办理流程以及审批流程等由各市、县（市、区）政府确定，请咨询当地住房和城乡建设部门或房管部门。
三、城市公共租赁住房的面积核算、承租价格、配套设施费用、承租年限等；成套的公共租赁住房以单套建筑面积作为承租面积计算，单套面积严格控制在60平方米以下（高层住房可放宽10平方米）；承租价格实行政府定价，综合考虑公共租赁住房建设和运营成本、供应对象支付能力、市场租金价格水平等因素后合理确定，实行年度动态调整，由当地政府定期向社会公布。
承租年限一般不超过5年，具体由当地政府确定。
租赁合同期满后，承租人符合续租条件需要续租的，须重新申请并签订合同。
保障房培训考题
保障房培训考题引言随着我国城市建设的快速发展，保障房项目得到了广泛的关注和重视。
为了保障低收入群体的基本居住权益，提高他们的住房条件，保障房培训成为必不可少的一部分。
本文将提供一些针对保障房项目的培训考题，以帮助培训人员更好地了解和学习相关知识。
一、住房保障政策概述1. 什么是住房保障政策？2. 住房保障政策的目的是什么？3. 住房保障政策的主要内容包括哪些方面？4. 住房保障政策的实施途径有哪些？二、保障房申请与审核流程1. 保障房申请要求是什么？2. 保障房审核所需材料有哪些？3. 保障房审核的流程是怎样的？4. 审核通过后，保障房的分配规则是怎样的？三、保障房的建设与管理1. 保障房的建设要遵循哪些原则？2. 保障房的设计和规划应该考虑哪些因素？3. 保障房小区的管理方式有哪些？4. 如何保障保障房的质量和安全？四、保障房项目的运营与维护1. 保障房的租金收取与调整原则是什么？2. 住户迁入保障房后，能否再次申请或购买其他住房？3. 保障房项目的维护与保养有哪些注意事项？4. 如何解决住户之间的纠纷和矛盾？五、保障房相关法律法规1. 保障房相关的法律法规有哪些？2. 保障房建设与管理过程中需要遵守的法律法规有哪些？3. 保障房住户的权益与义务在法律中如何规定？4. 如何保障住户的隐私权和个人信息安全？结语本文提供了一些关于保障房培训的考题，希望能够帮助培训人员更全面地了解和学习保障房相关知识。
通过学习和掌握这些知识，我们能够更好地为低收入群体提供合适的居住环境，确保他们的基本居住权益得到保障。
只有不断提高保障房项目的建设与管理水平，才能更好地满足人民群众对美好生活的向往。
保障性住房知多少
保障性住房知多少毛概问卷又来了~~~约！约！约！祝大家毛概高分飘过
1、你对保障性住房了解多少【单选题】
○ 从没听说过
○ 听别人聊天时提起过
○ 亲戚有正在研究这个的
2、你认为什么样的人才能享有保障性住房【单选题】
○ 所有人
○ 符合一定政策条件的人
3、你了解申请保障性住房的条件吗【单选题】
○ 了解
○ 听人说起过
○ 没听说过
4、你认为保障性住房的普及力度大吗【单选题】
○ 很广泛
○ 很困难
○ 不了解
5、你认为保障性住房当前存在哪些问题【多选题】
□ 政策支持力度不够
□ 资金投入不够
□ 配套设计滞后
□ 质量不过关
□ 分配不公平
6、你知道保障性住房都有哪些分类嘛【多选题】
□ 经济适用房
□ 廉租房
□ 公共租赁房
□ 普通商品房
□ 定向安置房
□ 两限商品房
□ 安居商品房
□ 郊外小别墅
7、你认为针对保障性住房现状，有哪些解决办法【多选题】
□ 优惠政策
□ 多元混居
□ 加大建设
□ 调控措施
8、你认为保障性住房对社会的意义有哪些【多选题】
□ 使人们安居乐业
□ 带动地区产业发展
□ 刺激消费，拉动内需
□ 缓解贫富矛盾
9、你知道有些国家还有类似政策性住房吗【单选题】
○ 知道
○ 不清楚。
保障性住房管理常识
保障性住房，是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，为此，我国已经提出要加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。
资金配套简要介绍保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。
保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区（危旧房[1]）改造、游牧民定居工程。
从今年开始，党中央、国务院提出了要扩大农村危房改造的试点工作，所以我们把解决城市低收入住房困难的廉租房、经济适用住房，解决林区、垦区、煤矿棚户区的改造问题、游牧民定居工程和扩大农村危房改造试点工作统称为保障性安居工程。
世界各国将住房大多分为公屋或私屋。
公屋是由政府买单的保障性住房，而私屋则是私人拥有不享受政府买单优惠的自建或市场化的商品房。
日本有一种保障性住房叫公营住房，类似于廉租住房，住户是没有任何产权的；还有一种是公团住房，政府提供相当的优惠条件，使得住房者拥有一部分产权。
新加坡的保障性住房叫“组屋”，既有出租，也有销售。
社会意义首先，改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。
新增1000亿元中央投资的安排原则中，最重要的一条就是要投向使用效率最高、发展最为需要的地方。
从这个意义上说，下大力气加快建设保障性安居工程，是促进我国经济社会发展的顺时应势之举。
其次，加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。
权威测算显示，今年新增的75亿元廉租房建设投资及其所带动的地方和社会投资，可以拉动钢材消费量65万吨，水泥消费量50万吨。
2007年深圳市保障性住房租售问答
2007年深圳市保障性住房租售问答第一部分：经济适用住房和公共租赁住房售租问答一、本次售租与住房普查关系及可供选择的房源1．未参加2007年深圳市户籍住房困难家庭情况普查的家庭，符合规定条件的，是否可申请本次住房？答：未参加普查的家庭，只要符合《深圳市国土资源和房产管理局关于保障性住房租售的通告》（以下简称《通告》）规定条件的，也可以申请。
2．申请家庭可供选择的房源范围是什么？答：按照《通告》规定，申请人户籍在福田、南山、罗湖区的，可以选择申请市政府或本区政府提供的住房；申请人的户籍在盐田、龙岗、宝安区（含光明新区）的，只能申请本区政府提供的住房。
二、申请办法3．申请本次住房是以个人还是家庭为单位？答：申请经济适用住房的，以已婚家庭和单亲家庭作为基本申请单位，也包括其他类型家庭。
申请公共租赁住房的，主要以家庭作为申请单位；2005年12月31日前（含此日，下同）年满35周岁的单身人士可以个人身份单独申请。
家庭成员是指具有法定的赡养、扶养、抚养关系，且共同生活的人员。
主要包括以下人员：（1）夫妻；（2）父母与未成年子女（包括养子女、继子女、非婚生子女），祖父母、外祖父母与父母双亡的未成年孙子女、外孙子女；（3）子女与无生活来源的父母（继父母）、孙子女、外孙子女与子女亡故的祖父母、外祖父母；（4）兄、姐与父母双亡或父母无力扶养的未成年的弟、妹；（5）父母与丧失劳动能力或未完全丧失劳动能力、但收入不足以维持生活的子女，尚在校就读确无独立生活能力和条件的子女。
4．申请经济适用住房的家庭，如何确定申请人及共同申请人？答：申请经济适用住房的家庭根据选房排队办法及户籍条件，结合可供选择房源的情况，确定一名家庭成年成员作为申请人，其他家庭成员作为共同申请人。
5．申请租住公共租赁住房的家庭或单身人士，如何确定申请人及共同申请人？答：申请公共租赁住房，除须满足申请经济适用住房申请家庭条件外，申请人及共同申请人还须满足均未租住政策性住房的要求。
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厦门市社会保障性住房政策解答一、社会保障性住房基本政策1、什么是社会保障性住房？答：社会保障性住房，是指政府提供的，限定建设标准、供应对象和销售价格或租金标准，具有保障性质的住房，具体包括社会保障性商品房、社会保障性租赁房、廉租房和安置房（含拆迁安置房、解危安置房以及落实侨房政策安置房）等。
2、我市多层次的住房保障供应体系主要面对哪些群体？答：我市建立多层次的住房保障供应体系，对不同收入家庭实行不同的住房保障政策。
即：向有经济能力的中低收入家庭以及特定对象中的住房困难家庭提供社会保障性商品房；向既不属最低生活保障线以下又无经济能力购买社会保障性商品住房的中低收入家庭提供社会保障性租赁房；向最低生活保障线以下的住房困难家庭提供廉租住房。
3、申请社会保障性住房有没有时间限制？答：新的社会保障性住房不再是每年申请一次，而是可以常年申请，并作为政府的一项长期工作，市委、市政府将持之以恒、一以贯之地做好此项工作。
目前市委、市政府已做好了近五年的建设规划，以保证中低收入家庭的住房困难问题得到较好解决。
4、社会保障性住房建设与管理实行“四统一”新机制的内容是什么？答：社会保障性住房建设与管理实行“统一建设、统一分配、统一管理、统一运作”的新机制。
市建设与管理局负责组织全市社会保障性住房的建设和社会保障性商品房的销售、管理、回购工作；市国土资源与房产管理局负责组织全市社会保障性租赁房的分配、管理、回收工作。
5、社会保障性住房坚持哪些原则？答：社会保障性住房的建设严格控制户型面积标准，坚持小户型、经济实用、节能省地的原则。
社会保障性住房的分配管理坚持公开、公平、公正、透明的原则。
6、社会保障性住房配售方面有何规定？答：社会保障性住房分配实行申请、审核和公示制度。
申请购买社会保障性商品房或承租社会保障性租赁房实行就近、轮候的配售、配租制度。
在同等条件下，孤寡、残疾等特殊困难的家庭享有优先分配权。
社会保障性住房分配坚持“只能一套”的原则，符合社会保障性住房申请条件的家庭只能购买或承租一套社会保障性住房。
7、社会保障性住房的面积控制标准是多少？答：社会保障性住房建设严格控制户型面积标准。
其中一房型面积45平方米，二房型面积60平方米，三房型面积70平方米。
8、哪些情形不能再申请社会保障性住房？答：已租住、购买公有住房或购买经济适用住房、统建解困房、解危安置房、落实侨房政策安置房、集资房，拆迁公有住房的安置房（含实行货币安置的）等享受政府住房优惠政策的家庭，原则上不能再申请社会保障性住房；但仍符合社会保障性住房申请条件的家庭，可申请一套社会保障性住房，申请获得批准时原住房（或货币安置补偿金）必须退出，退出的住房由市国土房产局或市建设与管理局收回或收购。
申请社会保障性住房之前的5年内有购买或出售房产的，不能再申请社会保障性住房。
9、社会保障性住房在转让、出租、空置等方面有何规定？答：社会保障性商品房不得上市转让、出租，但可向市建设与管理局申请回购，回购价格按原成交价格结合成新确定。
除购房按揭外，社会保障性商品房不得进行商业抵押。
社会保障性租赁房不得转租、转借和空置。
取得社会保障性住房半年内未入住或空置超过半年的，一经查实，市建设与管理局或国土房产局有权收回已配售、配租的社会保障性住房。
二、社会保障性租赁房具体政策10、什么是社会保障性租赁房？答：社会保障性租赁房，是指政府向中低收入家庭和特定对象提供的，限定建设标准和租金补助标准，具有保障性质的租赁住房。
11、社会保障性租赁房的行政主管和具体管理由哪个部门负责？答：市国土资源与房产管理局是本市社会保障性租赁房的行政主管部门，市公房管理中心负责本市社会保障性租赁房的具体管理工作。
市计划、财政、建设、规划、机关事务管理、人事、民政、统计、物价、劳动、侨办、公安、交通、工商、税务、审计、监察及各区政府、街道、居委会等部门按照本部门职责分工，协助做好社会保障性租赁房的相关工作。
12、社会保障性租赁房由谁投资建设？其投资资金来源有哪些？答：社会保障性租赁房由政府投资建设和筹集，并实行房源收储制度。
社会保障性租赁房建设和筹集房源的资金来源为一定比例的土地出让净收益、财政专项拨款、财政投融资、接受社会捐赠等。
13、中低收入家庭申请承租社会保障性租赁房要符合哪些条件？答：中低收入家庭申请承租社会保障性租赁房须符合下列条件：①申请人及共同申请的家庭成员均应具有本市城镇户籍，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍时间满3年；②家庭收入符合中低收入家庭收入标准；③家庭资产在中低收入家庭年收入标准上限的4倍以下；④无房户或住房困难户。
14、符合廉租房申请条件的家庭可不可以申请社会保障性租赁房？答：可以。
符合廉租房申请条件的家庭，可以申请廉租住房（含廉租房租金补助），也可以同时申请社会保障性租赁房，但在只能承租一处住房（含廉租房租金补助），不能重复享受。
15、申请社会保障性租赁房对家庭成员有何要求？答：申请社会保障性租赁房实行家庭成员全名制。
夫妻户籍均在本市的必须共同申请，未成年人必须与其法定监护人共同申请。
由共同指定的一个成员作为申请人，其他参与申请的家庭成员作为共同申请人。
单身达到计划生育晚婚年龄的，可独立申请。
16、外地户籍迁入本市的人员申请社会保障性租赁房有何限制？答：购买商品房或作为商品房代理人户籍迁入本市的，不得申请社会保障性租赁房；投靠子女户籍迁入本市的，不得单独申请社会保障性租赁房。
17、申请社会保障性租赁房时应提供哪些材料？答：申请社会保障性租赁房时申请人及共同申请人应提供以下材料：①《厦门市社会保障性租赁房申请表》。
②身份证、户口簿（户籍证明）、结婚证；配偶已去世的应提供死亡证明；离婚的应提供离婚证或法院离婚判决书及子女抚养权证明；因服兵役和到外地就学等原因户籍未在本市的应提供派出所证明。
③所在单位开具的收入和住房分配情况证明。
④拥有的房产及现居住住房的权属、合同等证明材料。
⑤拥有汽车的，应提供汽车行驶证等证明材料。
⑥投资办企业的，应提供工商营业执照或股东证明材料。
⑦属于残疾、优抚对象、军烈属、低保家庭的，应提供相关证件或相应证明材料。
⑧其它相关材料。
18、社会保障性租赁房的申请和分配主要程序有哪些？答：社会保障性租赁房的申请和分配程序：申请人携带户口簿和身份证到户籍所在地居委会领取申请表→提交申请→户籍所在地居委会登记、发轮候号码→居委会组织调查、资格审查并公示7日→街道办审核→区民政局审核租金补助金标准→市公房管理中心复核→市国土房产局审批并组织公示15日→符合条件的约谈并选房→签订《选房意向书》或《选房确认书》→在规定时间内与市公房中心签订租赁合同→与区民政局签订租金补助合同→市公房中心开具《入住通知单》→到房屋所在地相关部门办理入住手续。
19、申请社会保障性租赁房的家庭收入控制标准是多少？答：申请承租社会保障性租赁房家庭收入的应低于中低收入家庭标准，2006年政府公布的我市中低收入家庭年收入标准为：3人及以下户5万元，4-5人户6万元，5人以上户7万元。
20、申请社会保障性租赁房的家庭资产控制标准是多少？答：申请承租社会保障性租赁房的家庭资产控制标准为中低收入家庭年收入标准上限的4倍以下。
2006年我市中低收入家庭的资产控制标准为：3人及以下户家庭资产在20万元以下，4-5人户家庭资产在24万元以下，5人以上户庭资产在28万元以下。
家庭资产主要包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）等。
21、申请社会保障性租赁房对住房面积的限制是多少？答：申请人家庭必须是无房户或住房困难户。
2006年我市申请社会保障性住房的住房控制标准为：人均建筑面积低于12平方米。
22、社会保障性租赁房如何办理申请登记？答：申请人填写《厦门市社会保障性租赁房申请表》，并持须提供的申请材料向户籍所在地社区居委会提出申请，由居委会受理登记、发轮候号码。
23、申请人和共同申请人户籍不在同一居委会的如何申请和调查？答：申请人户籍与共同申请人户籍不在同一居委会的，向申请人户籍所在地居委会提出申请，分别由户籍所在地居委会组织调查、公示并出具调查意见，送申请人户籍所在地居委会进行资格审查。
24、申请人和共同申请人不在户籍所在地居住的如何申请和调查？答：申请人及共同申请人不在户籍所在地居住的，向申请人户籍所在地居委会提出申请，由实际居住地居委会组织调查、公示并出具调查意见，送申请人户籍所在地居委会进行资格审查。
25、对申请人填报《厦门市社会保障性租赁房申请表》和提供的相关信息证明材料有哪些要求？答：填报《厦门市社会保障性租赁房申请表》和提供相关信息证明材料有以下要求：①申请人要如实逐项填报《厦门市社会保障性租赁房申请表》，按要求填写好表格的内容，并保证填写内容真实，不弄虚作假。
②如实提供相关信息证明材料，保证所提供的材料真实有效。
③申请人及共同申请人必须作出承诺并本人签字。
26、社会保障性租赁房如何轮候配租？答：首批申请的轮候号码不以提交申请的时间顺序产生，按以下程序公开进行并确定：①市国土房产局公布首批受理申请的截止时间。
②截止时间到即停止受理首批申请，市公房管理中心关闭登记系统并统计。
③市国土房产局会同监察、公证等部门，对首批申请对象以计算机系统随机排序的方式确定申请人的轮候号码并公示。
首批受理申请的轮候号码确定以后，长期有效并不得更改。
在此以后的轮候号码，按申请人提交申请时间的先后顺序，从首批受理申请的轮候号码的最大号数往下续接。
27、哪些对象申请社会保障性租赁房可以优先配租？答：社会保障性租赁房实行分类轮候配租制度，孤寡、残疾、优抚对象、军烈属等可单列轮候，优先配租。
28、轮候期间申请人申请条件发生变化的应如何办理变更？答：轮候期间申请人及共同申请人的收入、人口、资产、住房等情况发生较大变化的，应主动向原提交申请的居委会提出变更登记，并按规定程序重新审核资格条件和租金补助标准。
29、符合条件并轮候入围的申请人如何选房？答：市公房管理中心按轮候号顺序约谈并提供三次挑选住房机会，申请人根据自身需求和房源情况自行选房，选定房屋后签订《选房确认书》。
申请人拒绝选房，或三次选房不能选定，或签订《选房确认书》后未在规定时间内签订房屋租赁合同的，视为放弃本次申请资格，但可重新申请。
30、社会保障性租赁房获得批准后需要签订哪些合同？答：由申请人与市公房管理中心签订《厦门市社会保障性租赁房租赁合同》，与户籍所在地区民政局签订《厦门市社会保障性租赁房租金补助合同》。
31、社会保障性租赁房获批准后如何办理入住手续？答：申请人签订合同后，应办理银行租金代扣账户，并持市公房管理中心开具的《入住通知单》到房屋所在地相关管理部门办理入住手续。
32、社会保障性租赁房对户型的配租有什么规定？答：社会保障性租赁房配租户型原则：①1人户配租一房型。