旧工业厂房加固改造

浅谈旧工业厂房加固改造

摘要：工业厂房因勘察设计和施工的失误，非正常使用、荷载众多且使用环境恶劣等因素的影响，结构体系的承载力降低，严重影响结构的安全使用。厂房的改建比新建节约资源，且回收投资的速度快，使得结构加固工作变的尤为突出。本文结合湘潭市电机股份公司车间厂房的工程加固实例，并根据笔者多年来的工作经验，指出了旧工业厂房存在的主要安全问题及加固特点，为实际工程合理的选择加固方案提供参考。

abstract： the bearing capacity of the structural system of industrial buildings is reduced because of the faults of prospective design and construction， the non-normal application， the heavy load， and the harsh application environment， and as a result， the safe usage of the structure is seriously affected. reconstruction of the factory buildings saves more resources and recyles the investment much faster than building a new one， which distinguishes the structure reinforcement work. this paper takes the workshop project reinforcement of xiangtan electric-al motor co.， ltd as an example， and on the basis of the author’s working experiencees， this paper points out the main security problems and reinforcem-ent characteristics of the old industrial buildings， and provides references for the choice

of reinforcement scheme in practical project.

关键词：旧工业厂房；结构加固；安全问题；改造特点

key words： old industrial factory buildings；structural reinforcement；security problem；rebuilding characteristics 中图分类号：tu746.3 文献标识码：a 文章编号：1006-4311（2013）12-0069-03

0 引言

近代建筑业的发展可以划分为三个阶段，第一阶段为大规模新建时期，这一时期建筑的特点是规模大，但是标准较低；第二阶段是新建与维修加固改造并重时期，在此阶段，新的建筑不断建设，过去的建筑需要维修和加固；第三阶段是现代化加固改造为重点的时期，由于昂贵的拆建费用以及对生活生产秩序和环境的严重影响，阻碍了新一轮的新建高潮，使得见效快、投资少的现代化加固改造不断发展。到1990年，美国用于建筑物维修和加固上的投资已占到建筑总投资约50%，英国为70%，德国为80%。在我国，统计数据显示，“一五”期间，用于改造资金仅相当于同期基本建设投资的4.2%，“三五”期间则达到27%，“四五”则为31.7%，“七五”期间增长到了54%，从数据的变化可以看出，国家用于旧建筑物的维修和加固的费用将逐步增加，特别是工业建筑。

工业厂房作为生产的基础设施，在建国初期建造的多数厂房陆续进入老化期，严重阻碍了生产的进步，限制了生产的发展，因工厂拆建费用高，这些旧厂房仍在使用。但大部分厂房存在安全问题，如

出现大块混凝土掉落的伤人事件。根据统计资料显示，改建比新建可节约40%，缩短工期约50%，回收投资的速度比新建厂房快3～4倍[1]。为了维持正常的生产和节约资源，促进国民经济的快速发展，对旧工业厂房进行结构加固日益成为土木界的研究热点。

1 旧工业厂房存在的主要安全问题

经过调查研究及查阅相关文献资料，发现旧厂房主要存在以下安全问题：

①设计时，注重节省，其承载力富余较少，结构安全系数较小；

②由于当时施工条件的限制，浇筑混凝土的强度往往达不到设计强度，或强度离散性较大，使得结构安全系数进一步下降；

③混凝土构件在长期使用过程中，因风化和破损较为严重，导致构件有效截面面积减小，露筋和钢筋锈蚀，最终使得构件承载力降低；

④钢结构构件及连接件锈蚀，严重影响结构的承载能力；

⑤在使用过程中，由于实际荷载相对于设计荷载有所改变（如吊车起重量增大），引起结构承载力不能满足要求；

⑥混凝土屋面板风化严重，引起露筋及混凝土块掉落的现象；

⑦地基承载力不满足要求，引起基础下沉，房屋开裂；

⑧由于温度应力引起围护砖墙开裂；

⑨由于钢吊车梁截面太小，在吊车运行时会引起过大的振动，影响吊车的正常使用。

2 旧工业厂房改造的特点

经过调研发现，旧工业厂房改造的特点如下：

2.1 工期短。旧厂房加固改造的工期受到严格限定，一般需大修改造的车间，都是产值高，生产任务多，大多数旧厂房的改造不能停产，即要求边加固边生产。即使能停产，时间也非常短，因此加固改造所用时间越短越好。

2.2 设计施工难度大。原厂房有旧设备、旧管线、吊车等设施，加固改造时，许多设备不能移动，工作空间有限，大多数情况只能依靠小型机械施工。安全性要求高，许多设备非常贵重和精密，注意防火及高空坠物。故设计及施工前，需多次深入到现场仔细观察记录，制定出切实可行的设计和施工方案。

2.3 加固前要对原结构做检测。厂房使用时间长了，混凝土会出现碳化现象，钢屋架及钢筋会锈蚀，预应力混凝土的预应力会下降等，导致原结构及构件可能不安全，故设计前要做检测，检测资料是加固改造的基础资料。

2.4 按新规范加固改造。规范几年要修订一次，新规范更严谨，更安全，也更全面，旧厂房加固改造时要注意执行新规范。

3 实例

3.1 工程概况湘潭电机厂线圈车间单层厂房，建于1971，跨度18米，长度84米，柱距6米，钢屋架，厂房为无檩体系，上铺大型屋面板，混凝土排架柱，原设计为预应力混凝土吊车梁，使用了30多年之后，改成了钢吊车梁，厂房主要生产电机产品。原厂房吊车为15吨，要求改造后厂房吊车的起重能力达到30吨。经过现场对厂房的基础、柱子、屋盖系统、墙体等进行结构检测，鉴定结果表