办公楼房屋租赁合同
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编号：_______________
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甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
房屋租赁合同
（二□一八年 月） 目录
协议书 第一部分1
第一条 租赁房产1
第四条租赁保证金和其它费用 由于承租方已经向出租方缴纳了租赁保证金人民币元（大写：整） ，该租赁保证金将自动转 为承租方租赁期内该房屋的租赁保证金人民币元（大写： ）中的一部分，其余租赁保证金人 民币元 （大写：），待年月日前由承租方向出租方支付， 出租方收取租赁保证金后应向承租方 开具财务凭证。 该房屋的租赁保证金人民币元由下列含税租金押金和物业管理费押金两部分 组成： 四.1
计为人民币
）。 元（大写： 元（大写：叁佰捌拾伍元整） ，物业管理费、公用事业费及增值税金均不含 在不含税租金内。月不含税租金总计为人民币 不含税租金标准为：每日历月每建筑平方米 人民币 三.1.1
）。 元（大写： 增值税金为承租方在本合同项下针对不含税租金需要额外承担并向出租方 支付的增值税金额。月增值税金总计为人民币三.1.2
承租方在此表示知晓并同意： 在本条约定的月含税租金保持不变的前提下， 上述所载的月不 含税租金和月增值税金的数额可能会由于四舍五入与出租方开具的含税租金发票上分别显 示的月不含税租金数额及月增值税金数额有微小差异， 最终数额应以含税租金发票上显示的 月不含税租金数额及月增值税金的数额为准。三.1.3
其中含税租金押金相当于该房屋三（3）个月的含税租金元，承租方应于向出租方支付首期 含税租金的同时向出租方支付。四.1.1
物业管理费押金相当于该房屋三（3）个月的物业管理费元。承租方应于向出租方支付首期 含税租金的同时向出租方支付。四.1.2
租赁期内，含税租金/物业管理费标准调整的，租赁保证金相应调整。四.1.3
心
业主已签署 《授权委托书》 （详见2.附件2），授权出租方代表业主实施下述行为并承担出租 方在授权范围内所实施行为的全部责任：
以出租方的名义与承租方签订并履行本合同；（1）
有限公司（以下简称“ 选定并委托 （2）物业管理公司” ）实施相关的物业管理。 承租方有意承租**中心写字楼部分单元， 出租方同意向承租方出租该部分单元用于办公。3.
第二条 租赁期限1
第三条 含税租金、物业管理费的支付方式和期限1
第四条 租赁保证金和其它费用2
第五条 其它条款2
租赁合同通用条款 第二部分4
第一条 关于出租方资格的特别约定4
第二条 出租房屋情况4
第三条 租赁用途4
第四条 房屋交付、装修期和续租4
第五条 物业管理及费用5
第六条 其他各项费用5
第七条 租赁保证金6
平方米。 双方同意， 该房屋的租金、 物业管理费和其他根据该房屋面积计算的款项均以本款 约定的实测建筑面积为基数。 该房屋实测建筑面积为 一.2
该房屋的用途为办公。 一.3
第二条租赁期限
日（以下简称“ 月 年 个月，自 该房屋的租赁期为 二.1约定起租日日（以下简称“ 月 年 ”）起至租赁期届满日” ）止（包括首尾两日） （上述期间以下简称“租赁期” ）。 在本合同项下的租赁期内，承租方不享有装修期。二.2
日，将该房屋按届时现状交付给承租方。 双方确认， 出租方已经按本合同约定的交付条件将 该房屋交付给了承租方。 月 年 出租方应在约定起租日即 二.3
第三条含税租金、物业管理费的支付方式和期限
双方约定， 承租方在本合同项下缴纳的该房屋租金 （以下简称 “ 三.1含税租金）。本合同项 下所述的该房屋租金均指含税租金， 并应按照含税租金标准进行计算。 该房屋的含税租金由 不含税租金和增值税金两部分组成，其中： 元（大写： ”）应为含税租金，月含税租金总
有鉴于上，根据业主的授权，经出租方与承租方友好协商，双方就租赁市朝阳区建国路79
号**中心2号写字楼（以下简称“本大厦” ）部分房屋事宜，订立本合同。
第一部分 协议书 第一条租赁房产
号房屋（以下简称“ 层 号写字楼 号房屋即**中心 路号 区 市 租赁房产：系指 位于 一.1该房屋”）。该房屋的平面图见本合同附件3。
第八条 付款方式7
第九条 装修及维修责任7
第十条 该房屋的返还8
第十一条 转租、优先购买权及转让8
第十二条 出租方的权利和义务10
第十三条 承租方的权利和义务11
第十四条 保险12
第十五条 保密13
第十六条 违约责任13
第十七条 合同的解除14
第十八条 不可抗力15
第十九条 法律适用与争议的解决16
租赁期间，承租方使用该房屋所发生的物业管理费，水、电、通讯费，中央空调超时费及其 他费用由承租方承担，详见本合同四.2附件5。
双方确认，按当前国家“营改增”有关政策的规定，出租方适用10%的增值税税率。如遇
年月日之前。 自第二期含税租金始， 含税租金按日历月缴纳， 承租方应于每日历月最后五 （5） 日前向出租方支付下一日历月之含税租金。元， 支付时间为 日至年月日的含税租金， 共计
人民币 月 年 双方确认：承租方应按月向出租方缴纳含税租金。首期含税租金为 三.2双方确认： 该房屋之物业管理费收费标准为每日历月每建筑平方米人民币元， 每月物业管理 费总计为人民币元 （大写：）。首期物业管理费为年月日至年月日的物业管理费共计人民币元， 支付时间为年月日之前。 自第二期开始， 物业管理费按日历月缴纳。 承租方应于每日历月最 后五（5）日前向物业管理公司支付下一日历月物业管理费。各期的物业管理费应与同期的 含税租金同时支付。 三.3
第二十条 其他16
租赁合同附件 第三部分18
本《房屋租赁合同》 （以下简称“本合同” ）由下列双方于2018年9月【】日在**中心签订： 出租方： 公司名称：
法定代表人：
地址：
电话：
传真：
承租方：
公司名称：
法定代表人：
地址：
电话：
传真：
出租方和承租方以下各称为“一方” ，统称为“双方” 。
鉴于
市的**中心号写字楼（证明文件详见 公司购买了位于 有限公司（以下简称“业主”） 向1.附件1号写字楼竣工验收并交付使用后，进行出租并获取租金；），从而有权在**中Biblioteka Baidu
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甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
房屋租赁合同
（二□一八年 月） 目录
协议书 第一部分1
第一条 租赁房产1
第四条租赁保证金和其它费用 由于承租方已经向出租方缴纳了租赁保证金人民币元（大写：整） ，该租赁保证金将自动转 为承租方租赁期内该房屋的租赁保证金人民币元（大写： ）中的一部分，其余租赁保证金人 民币元 （大写：），待年月日前由承租方向出租方支付， 出租方收取租赁保证金后应向承租方 开具财务凭证。 该房屋的租赁保证金人民币元由下列含税租金押金和物业管理费押金两部分 组成： 四.1
计为人民币
）。 元（大写： 元（大写：叁佰捌拾伍元整） ，物业管理费、公用事业费及增值税金均不含 在不含税租金内。月不含税租金总计为人民币 不含税租金标准为：每日历月每建筑平方米 人民币 三.1.1
）。 元（大写： 增值税金为承租方在本合同项下针对不含税租金需要额外承担并向出租方 支付的增值税金额。月增值税金总计为人民币三.1.2
承租方在此表示知晓并同意： 在本条约定的月含税租金保持不变的前提下， 上述所载的月不 含税租金和月增值税金的数额可能会由于四舍五入与出租方开具的含税租金发票上分别显 示的月不含税租金数额及月增值税金数额有微小差异， 最终数额应以含税租金发票上显示的 月不含税租金数额及月增值税金的数额为准。三.1.3
其中含税租金押金相当于该房屋三（3）个月的含税租金元，承租方应于向出租方支付首期 含税租金的同时向出租方支付。四.1.1
物业管理费押金相当于该房屋三（3）个月的物业管理费元。承租方应于向出租方支付首期 含税租金的同时向出租方支付。四.1.2
租赁期内，含税租金/物业管理费标准调整的，租赁保证金相应调整。四.1.3
心
业主已签署 《授权委托书》 （详见2.附件2），授权出租方代表业主实施下述行为并承担出租 方在授权范围内所实施行为的全部责任：
以出租方的名义与承租方签订并履行本合同；（1）
有限公司（以下简称“ 选定并委托 （2）物业管理公司” ）实施相关的物业管理。 承租方有意承租**中心写字楼部分单元， 出租方同意向承租方出租该部分单元用于办公。3.
第二条 租赁期限1
第三条 含税租金、物业管理费的支付方式和期限1
第四条 租赁保证金和其它费用2
第五条 其它条款2
租赁合同通用条款 第二部分4
第一条 关于出租方资格的特别约定4
第二条 出租房屋情况4
第三条 租赁用途4
第四条 房屋交付、装修期和续租4
第五条 物业管理及费用5
第六条 其他各项费用5
第七条 租赁保证金6
平方米。 双方同意， 该房屋的租金、 物业管理费和其他根据该房屋面积计算的款项均以本款 约定的实测建筑面积为基数。 该房屋实测建筑面积为 一.2
该房屋的用途为办公。 一.3
第二条租赁期限
日（以下简称“ 月 年 个月，自 该房屋的租赁期为 二.1约定起租日日（以下简称“ 月 年 ”）起至租赁期届满日” ）止（包括首尾两日） （上述期间以下简称“租赁期” ）。 在本合同项下的租赁期内，承租方不享有装修期。二.2
日，将该房屋按届时现状交付给承租方。 双方确认， 出租方已经按本合同约定的交付条件将 该房屋交付给了承租方。 月 年 出租方应在约定起租日即 二.3
第三条含税租金、物业管理费的支付方式和期限
双方约定， 承租方在本合同项下缴纳的该房屋租金 （以下简称 “ 三.1含税租金）。本合同项 下所述的该房屋租金均指含税租金， 并应按照含税租金标准进行计算。 该房屋的含税租金由 不含税租金和增值税金两部分组成，其中： 元（大写： ”）应为含税租金，月含税租金总
有鉴于上，根据业主的授权，经出租方与承租方友好协商，双方就租赁市朝阳区建国路79
号**中心2号写字楼（以下简称“本大厦” ）部分房屋事宜，订立本合同。
第一部分 协议书 第一条租赁房产
号房屋（以下简称“ 层 号写字楼 号房屋即**中心 路号 区 市 租赁房产：系指 位于 一.1该房屋”）。该房屋的平面图见本合同附件3。
第八条 付款方式7
第九条 装修及维修责任7
第十条 该房屋的返还8
第十一条 转租、优先购买权及转让8
第十二条 出租方的权利和义务10
第十三条 承租方的权利和义务11
第十四条 保险12
第十五条 保密13
第十六条 违约责任13
第十七条 合同的解除14
第十八条 不可抗力15
第十九条 法律适用与争议的解决16
租赁期间，承租方使用该房屋所发生的物业管理费，水、电、通讯费，中央空调超时费及其 他费用由承租方承担，详见本合同四.2附件5。
双方确认，按当前国家“营改增”有关政策的规定，出租方适用10%的增值税税率。如遇
年月日之前。 自第二期含税租金始， 含税租金按日历月缴纳， 承租方应于每日历月最后五 （5） 日前向出租方支付下一日历月之含税租金。元， 支付时间为 日至年月日的含税租金， 共计
人民币 月 年 双方确认：承租方应按月向出租方缴纳含税租金。首期含税租金为 三.2双方确认： 该房屋之物业管理费收费标准为每日历月每建筑平方米人民币元， 每月物业管理 费总计为人民币元 （大写：）。首期物业管理费为年月日至年月日的物业管理费共计人民币元， 支付时间为年月日之前。 自第二期开始， 物业管理费按日历月缴纳。 承租方应于每日历月最 后五（5）日前向物业管理公司支付下一日历月物业管理费。各期的物业管理费应与同期的 含税租金同时支付。 三.3
第二十条 其他16
租赁合同附件 第三部分18
本《房屋租赁合同》 （以下简称“本合同” ）由下列双方于2018年9月【】日在**中心签订： 出租方： 公司名称：
法定代表人：
地址：
电话：
传真：
承租方：
公司名称：
法定代表人：
地址：
电话：
传真：
出租方和承租方以下各称为“一方” ，统称为“双方” 。
鉴于
市的**中心号写字楼（证明文件详见 公司购买了位于 有限公司（以下简称“业主”） 向1.附件1号写字楼竣工验收并交付使用后，进行出租并获取租金；），从而有权在**中Biblioteka Baidu