资产评估模拟试卷(二)
《资产评估基础(第二版)》自测模拟试卷及答案
《资产评估基础》自测试卷1请将二题答案填入下列空格内一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的空白处。
错选、多选或未选均无分。
1．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（）。
A．前者必须高于后者B．前者必须低于后者C．前者必须等于后者D．前者可以高于、低于或等于后者2．下列不属于资产评估工作原则的是（）。
A．独立性B．客观性C．替代性D．科学性3．资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有（）。
A．现实性B．时效性C．预测性D．目的性4．按照一般要求,运用市场法通常应选择（）个以上参照物。
A．2B．3C．5D．105．某被评估设备的参照资产1年前的成交价格为90万元,该资产1年间价格上升了10%,已知被评估设备的年生产能力为100吨,参照资产的年生产能力为150吨,则被评估资产的价值最接近于（）万元。
A．148.5B．66C．59.7D．53.336．同一资产的重置成本与其现行市价及其收益现值具有（）关系。
A．独立B．并列C．相同D．替代7．对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的（）。
A．重置成本B．存在状态C．成新率D．经济性贬值8．在机器设备评估中，重置成本法一般不适用于（）的评估。
A．续用设备B．非续用设备C．非标准设备D．专用设备9．进口设备的外贸手续费的计费基数是（）人民币。
A．FOB+关税B．CIF+关税C．CIFD．CIF+增值税10．某砖混结构单层住宅宅基地200平方米,建筑面积120平方米,月租金3000元,土地还原利率8%,取得租金收入的年总成本为8000元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元,建筑物的年纯收益为（）。
A．8600元B．8800元C．9000D．12000元11．对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按（）处理。
A．功能性贬值B．建筑物增值C．经济性贬值D．经济性溢价12．当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时,应为（）。
资产评估师《资产评估实务二》模拟试卷二含答案
资产评估师《资产评估实务（二）》模拟试卷二（含答案）［单选题］1.运用资产基础法评估企业价值，通常需要对各项资产的状态进行假设。
（江南博哥）持续使用假设不包括（）。
A.有序变现假设B.现状使用假设C.原地续用假设D.异地使用假设参考答案：A参考解析：持续使用假设包括现状使用假设、原地续用假设、异地使用假设。
清算假设包括有序变现假设、强制变现假设。
［单选题］2.某项在用低值易耗品，原价IOOo元，按“五五”摊销法，账面余额为500元，该低值易耗品使用寿命为1年，评估时点已使用了6个月，该低值易耗品的现行市场价格为2000元，由此确定该在用低值易耗品价值为（）。
A.800元B.1000元C.400元D.250元参考答案：B参考解析：重置价格为2000元，成新率=尚可使用年限/（尚可使用年限+已使用年限）=6/12=50%,评估值=2000X50%=IOoO（元）［单选题］3.以下不属于无形资产评估信息中内部信息的是（）。
A.反映无形资产性质和特征、目前和历史发展状况的相关资料B.无形资产实施的范围、获利方式、限制条件的相关资料C.无形资产交易、质押、出资情况、市场交易的相关资料D.无形资产所属领域发展水平、市场交易、替代无形资产、竞争对手相关资料参考答案：D参考解析：选项D属于与无形资产相关的外部信息。
［单选题］4.某专利技术保护期自1998年10月1日起20年，2000年12月15日作为评估基准日，预计在2010年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。
该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（）。
A.20年B.10年C.9年D.12年参考答案：C参考解析：无形资产收益期限或称为有效期限，是指无形资产能够持续发挥作用，并产生经济利益的时间。
该无形资产在2010年1月就被替代了，以后的年份不能够提供超额收益。
因此收益期限为9年。
［单选题］5.具有较大的市场影响力、广为公众知晓并享有较高声誉的商标一般是指()。
2022年-2023年资产评估师之资产评估基础练习题(二)及答案
2022年-2023年资产评估师之资产评估基础练习题(二)及答案单选题（共35题）1、下列关于资产评估报告评估结论的说法中，错误的是（）。
A.评估结论可以是确定的数值、区间值或其他形式的专业意见B.涉及国有资产的企业价值评估项目，采用多种评估方法进行评估的，应采用算术平均或加权平均等数学方法综合得出评估结论C.国务院国资委产权管理局编著的《投资价值评估》认为投资价值可以采用数值区间，或者以不高于或者不低于某数值的方式加以表述D.中国资产评估协会发布的《资产评估专家指引第2号——金融企业首次公开发行上市资产评估方法选用》提出，金融企业首次公开发行股票上市时所进行的资产评估，评估结论可以采用区间值形式【答案】 B2、（）应当整理归集的评估档案包括工作底稿.评估报告和其他相关资料。
A.资产评估专业人员B.资产评估机构C.注会会计师D.审计师【答案】 A3、下列关于劳动价值论的说法中，正确的是（）。
A.商品是价值和使用价值的统一体，但价值和使用价值是不能兼得的B.凝结在商品中的无差别人类劳动是商品价值的主要来源C.商品的价值量与劳动生产率无关D.商品的价值只能在其使用过程中才可以表现出来【答案】 A4、《人民法院委托评估工作规范》规定，人民法院应当委托评估机构进行评估的情形不包括（）。
A.涉及国有资产或者公共利益等事项的B.《企业国有资产法》《公司法》《合伙企业法》《证券法》《拍卖法》《公路法》等法律、行政法规规定必须委托评估的C.双方当事人要求委托评估的D.司法网络询价平台能够出具网络询价结果的【答案】 D5、“国际评估准则101——工作范围”的内容不包括（）。
A.引言B.一般要求C.工作范围的变动D.调查和遵循【答案】 D6、下列不属于我国资产评估行业发展特点的是（）。
A.改革开放催生了我国资产评估行业B.服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础C.第三产业的发展促进了资产评估行业的发展D.金融市场的建立加快了资产评估行业发展【答案】 C7、我国资产评估基本准则的制定部门为（）。
电大《资产评估》形考任务二
试卷总分:100 得分:88
一、单项选择题（共10题，每题4分，总计40分）
1.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是( )
A.土地的经济性贬值
B.建筑物的经济性贬值
C.建筑物的功能性贬值
D.土地的功能性贬值
答案:C
2.建筑物评估的价格指数调整法一般不宜对( )进行评估。
A.结构简单的建筑物
B.成本资料比较完备的建筑物
C.大型、价高的建筑物
D.运用其他比较完备的建筑物
答案:C
3.被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10％，该建筑物的经济性贬值最接近于( )万元。
A.50
B.12
C.15
D.10
答案:B
4.建筑物残余估价法属于( )中的一种具体方法。
A.功能价值法
B.收益法
C.市场法
D.成本法
答案:B
5.对于建筑物的过剩功能，在评价时可考虑按( )处理。
A.建筑物增值
B.功能性贬值
C.经济性溢价
D.经济性贬值
答案:B
6.运用使用年限法估测建筑物实体，有形损耗是以( )与建筑物全部使用年限的比率求得。
A.实际已使用年限
B.剩余使用年限
C.已提折旧年限
D.已使用年限。
资产评估师考试《资产评估实务二》模拟题及答案及《资产评估基础》
资产评估师考试《资产评估实务二》模拟题及答案及《资产评估基础》资产评估师考试《资产评估实务二》模拟题及答案及《资产评估基础》一、资产评估师考试《资产评估实务二》模拟题及答案一、单选题(总分：30 分，共：30 小题)1、已知被评估企业单项资产评估值之和为 5000 万元，该企业评估基准日之后的每年预期收益率为 20%，行业平均收益率为 15%，假设适用资本化率为10%，企业无限期经营，仅依据上述条件，该企业的商誉最接近于()万元。
A、1500B、6000C、3500D、2500答案：D【解析】商誉的价值=5000×(20%-15%)/10%=2500(万元)2、使用市场法对可比企业的成长性进行评估时，在比较价值比率方面应该()。
A、选择现实经营指标B、选择历史经营指标C、选择历年现金流指标D、选择前瞻性指标答案：D【解析】在使用市场法评估可比对象时，应选择比较价值比率中的前瞻性指标来评价企业的成长性。
3、当确定好“可比”的标准后，可以供选择的可比公司较多，则可以进一步增加“可比标准”选择更可比的可比对象。
一般可比对象理想数量在()为好。
A、8~10 个B、3~6 个C、10~12 个以上D、越多越好答案：B【解析】可比数量理想数量为 3~6 个。
4、采用市场法评估企业价值时，下列有关指标说法错误的是()。
A、对于盈利容易发生显著变动的周期性行业，比较适合以盈利为基础的价值比率指标评估企业价值。
B、对于盈利容易发生显著变动的周期性行业，除非能相对准确预测行业周期，可使用盈利类指标评估企业的内在价值。
C、对于盈利相对稳定、周期性较弱的成熟行业，选择盈利比率相对较为适合。
D、对于新兴行业，可以采用 PEG 等增长性指标，弥补 P/E 等对企业动态成长性估计的不足。
答案：A【解析】对于盈利容易发生显著变动的周期性行业，以盈利为基础的价值比率均不太适用。
5、甲乙两人系同事，甲曾委托乙创作一剧本，乙碍于情面答应为其创作，但是双方没有订立任何书面合同也未做出明确的口头约定。
资产评估模拟试卷及答案
资产评估学原理第一大题：单项选择题1、下列原则中，属于资产评估工作原则的是（A）A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则2、下列不属于资产评估假设的是（D）A.继续使用假设B.清算假设C.公开市场假设D.企业主体假设3、对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（C）A.复原重置成本B.完全复原成本C.更新重置成本D.实际重置成本4、已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。
由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11.5万元，年产量为800件。
则被评估设备的重置成本应为（A）A.10.35万元B.10.65万元C.10.80万元D.11.15万元5、用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的（D）A.重置成本B.收益现值C.清算价格D.市场价格6、进口设备的到岸价是指（B）A.离岸价+境外运费B.离岸价+境外运费+境外保险费C.离岸价+境外运费+进口关税D.离岸价+境外运费+境外保险费十进口关税7、评估某企业某类通用设备，通过抽样选择10台具有代表性的设备，经估算，这10台设备的重置成本为40万元，而账面成本之和为30万元，该类通用设备账面成本之和为600万元，则重置成本为（C）A.400万元B.600万元C.800万元D.1000万元8、从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于（C）A.市场法B.成本法C.收益法D.割差法9、从产权方面来界定的企业评估资产范围是（C）A.企业整体资产评估的一般范围B.企业整体资产评估的具体范围C.企业整体资产评估的有效资产范围D.企业整体资产评估的经营资产范围10、国有企业按评估结果对会计账目进行调整必须由有关部门批准，这个有关部门是（C）A.国有资产管理部门B.税务部门C.财政部门D.上级主管部门11、资产评估报告正文中不必在上面签字和盖章的是（B）A.评估机构法定代表人B.委托方法定代表人C.资产评估机构D.注册资产评估师12、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%,则该设备的加权投资年限为（A）A.6.19年B.6.03年C.6.06年D.6.23年13、某机器设备的市场价格为10万元，运杂费为3000元，直接安装成本为1000元，间接成本为直接成本的7%,该机器设备的重置成本为（A）A.U1280元B.104070元C.104210元D.1U000元14、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10%,该资产的评估价值接近（A）A.112万元B.161万元C.83万元D.121万元15、某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高15%,室内格局因素修正系数为（C）A.100/115B.85/100C.115/100D.1OO/8516、某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98,则该大楼的评估值最接近于（D）A.132.12万元B.126.00万元C.119.89万元D.125.64万元17、货币资产的评估价值实际上是货币资产的（D）A.市场价格B.重置价格C.清算价格D.核实对账后的账面价值18、在资产评估报告中，应说明一切取价标准均为（A）A.评估基准日价格标准B.评估工作期内价格标准C.评估基准日后一年内的价格标准D.评估工作期后一年内的价格标准 19、与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（D ）A.商标B.专利权C.专有技术D.商誉20、不属于企业收益预测的方法是（D ）D.趋势预测法 21、不属于资产评估报告书的主要内容是（A ）22、下列哪种属于离岸价（A ）23、公开市场假设常用于（C ）的评估24、下列哪项不属于资产评估的要素（C25、计算机器设备的重置成本，不应该记入的费用是（B26、以下资产中不属于可确指资产的是（D ）27、某资产购于2005年，历史成本为100万元，2007年进行评估，该类资产在2005、2006、2007年的定基物价指数分别为：110%、120%、130%,则评估时 的重置成本为（A ）28、评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产交易行为估价, A.综合调整法,当前企业收益预测中最常用的方法B.产品周期法C.现代统计法A.评估立项申请B.评估结果成立的前提条件C.取得评估结果的主要过程D.取得评估结果的方法和依据A.FOBB.CFRC.EXWD.DDPA.固定资产B.房产和土地使用权C.机器设备D.无形资产A.价值类型B.评估方法 C .评估原则 D.特定目的A.购建费用B.维修费用C.安装费用D.调试费用A.厂房B.商标C.股票D.商誉A.118.2万元B.132万元C.156万元D.171.6万元此种情况下最为简单、有效的方法是（B）A.成本法B.市场法C.收益法D.割差法29、科学技术的发展，可能导致机器设备发生（A）A.功能性贬值B.有形贬值C.实体性贬值D.经济性贬值30、资产评估报告的基本内容应包括“说明拥有被评估资产的公司或权利人的名称”，这是为了准确描述（A）A.资产的归属B.资产的范围C.资产的特征D.评估结论的含义边界第二大题：简答题1 .资产评估程序：1、明确资产评估业务基本事项；2、签订资产评估业务约定书；3、编制资产评估计划；4、资产勘查与现场调查；5、收集资产评估资料；6、评定估算；7、编制和提交资产评估报告书；8、资产评估工作档案归档。
2023年资产评估师-资产评估实务(二)(新版)考试备考题库附带答案3
2023年资产评估师-资产评估实务（二）（新版）考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)不同无形资产应采用不同的价值计量方式，而不同的价值计量方式对应不同的评估技术思路，下列说法正确的是（）。
A. —项无形资产，与其他有形资产组成一个业务资产组，决不允许采用总价计量方式B. 无形资产市场法评估，可比对象比较容易找到，且总价计量方式操作简单，所以在实践中应用更广泛C. 某项无形资产在特定业务资产组中测算的分成率不可以应用到其他规模的业务资产组中D. “人门费+分成”的计量方式实际是采用总价计算方式测算一个人门费，然后再外加一个从价计量方式的分成。
正确答案：D,2.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列关于经济利润的计算方法中，错误的是（）。
A. 经济利润=投入资本×（投入资本回报率-权益资本回报率）B. 经济利润==税后净营业利润-投入资本×加权平均资本成本率C. 经济利润=净利润-股权资本的成本D. 经济利润=税后净营业利润-投入资本的成本正确答案：A,3.(单项选择题)(每题 1.00 分)适合评估第三方购买、内部开发和使用的计算机软件著作权资产的评估方法是（）。
A. 收益法B. 成本法C. 市场法D. 折现值法正确答案：B,4.(多项选择题)(每题 1.00 分)以下属于商标的作用的是（）。
A. 商标表明商品或服务的来源B. 商标能提高企业的知名度C. 商标标志一定的商品或服务的质量D. 商标反映向市场提供某种商品或服务的特定企业的声誉E. 以上都是正确答案：A,C,D,5.(单项选择题)(每题 1.00 分)由普通合伙人组成，合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任的企业是（）。
A. 有限合伙企业B. 合伙企业C. 普通合伙企业D. 个人独资企业正确答案：C,6.(多项选择题)(每题 2.00 分)并购商誉的实质内容是（）。
资产评估师《资产评估实务一》模拟试卷二含答案
资产评估师《资产评估实务(一)》模拟试卷二(含答案)［单选题］1.某在用低值易耗品的原价2000元，摊销后的账面余额为1800元(江南博哥)，预计该在用低值易耗品未来可能发生减值，该低值易耗品的使用寿命是1年，截止到评估基准日已经使用了8个月，该低值易耗品的现行市价为1400元，评估该低值易耗品的价值约为()。
A.1000元B.800元C.1400元D.466.67元参考答案：D参考解析：1400×(1-8/12)=466.67(元)。
［单选题］2.宏观调查是以()为调查对象。
Λ.机器设备所服务的主体B.多台设备C.单台设备D.随机设备参考答案：A参考解析：宏观调查是以机器设备所服务的主体为调查对象。
［单选题］3.市场法及不动产评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。
其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100,“100”的含义是()。
A.表示评估基准日的价格指数B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数C.表示可比实例交易的价格指数D.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数参考答案：D参考解析：本题考查的是市场法。
交易日期修正系数中的分母为100,表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数。
［单选题］4.因为股权投资基金通常需要37年才能完成投资的全部流程从而实现退出，所以被称为()。
A.“私人股权投资基金”B.“有耐心的资本”C."价值增值型”投资D.“高风险”投资参考答案：B参考解析：由于股权投资基金主要投资于上市企业股权或上市企业的非公开交易股权，通常需要3~7年才能完成投资的全部流程从而实现退出，股权投资因此被称为“有耐心的资本”。
［单选题］5.下列关于固定资产减值测试评估的说法中，错误的是()。
Λ,预测的资本性支出应当包括改良性资本支出和扩张性资本支出B.使用年限最后一年的净现金流量可能为负值C.估算预计未来现金流量现值应该基于税前基础D.折现率口径应该与预计未来现金流口径匹配参考答案：A参考解析：预测的资本性支出中不应当包括与资产改良或企业扩张相关的资本性支出，即改良性资本支出和扩张性资本支出。
2024年资产评估师-资产评估实务(二)(新版)考试历年真题摘选附带答案
2024年资产评估师-资产评估实务（二）（新版）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列无形资产评估方法中，不属于收益法具体评估方法的是（）A. 许可费节省法B. 超额收益法C. 增量收益法D. 倍加系数法2.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列选项中，不属于企业盈利模式分析要素的是（）。
A. 利润来源B. 利润产品C. 利润估计D. 利润前瞻3.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列关于股权自由现金流量与净利润的说法中，不正确的是（）。
A. 股权自由现金流量是收付实现制的一种体现B. 股权自由现金流量与净利润均属于权益口径的收益指标C. 净利润受会计政策影响较大D. 相比于股权自由现金流量，净利润的管理更不具隐蔽性4.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列关于交易案例比较法选择可比对象的说法中，错误的是（）。
A. 选择可比交易案例应当注意筛选标准的统一性、筛选对象的全面性B. 选择的可比交易案例的交易日期应当与评估基准日相同C. 选择可比交易案例应当注意案例相关财务资料的可获得性与充分性D. 选择可比交易案例应当关注案例企业与被评估企业在业务结构上的可比性5.(单项选择题)(每题 1.00 分)著作权财产权以及应当由著作权人享有的其他权利保护期为（）。
A. 30年B. 40年C. 50年D. 永久6.(多项选择题)(每题 1.00 分)企业持续经营假设通常是假定（）。
A. 企业的产权主体或经营主体不变B. 企业仍按原先设计及兴建项目的使用C. 经济资源按原有计划投入D. 保持原有的要素资产或根据原有的战略规划做出必要的调整E. 保持原有正常的经营方式7.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列各项中不得成为普通合伙人的有（）。
A. 国有独资公司B. 国有企业C. 上市公司D. 公益性的事业单位E. 一般性的公司8.(单项选择题)(每题 1.00 分)A公司发行面值100元的优先股，规定的年股息率为5%,该优先股溢价发行，发行价为每股105元，筹资费率为发行价的4%,则该公司发行的优先股的资本成本为（）。
2023年资产评估师《资产评估实务二》试题网友回忆版
2023年资产评估师《资产评估实务(二)》试题(网友回忆版)［单选题］1.下列关于股权自由现金流量折现模型的说法中，错误的是((江南博哥))。
A.在企业的稳定增长阶段，股权自由现金流量的永续增长率应等于股权资本成本B.对股权自由现金流量进行折现，应采用股权资本成本C.在评估实务中，大多数企业的永续价值占总价值的比例超过50%D.计算永续价值的FCFEn,不必然等于预测期最后一期的股权自由现金流量参考答案：A参考解析：在企业的稳定增长阶段，股权自由现金流量的永续增长率应小于股权资本成本。
选项A错误。
［单选题］2.下列收益指标中，与全投资资本匹配的收益指标是()°A.股利B.经济利润C.净利润D.股权自由现金流量参考答案：B参考解析：股利、净利润、股权自由现金流量属于权益资本的收益指标；息前税后利润、企业自由现金流量、经济利润属于全投资资本的收益指标。
［单选题］3.下列无形资产中，不属于专利资产法律特征的是O。
A.时效性B.约束性C.地域性D.保密性参考答案：D参考解析：专利资产法律特征包括：时效性、地域性、约束性。
［单选题］4.甲公司2023年每股收益为1.65元，股利支付率为35%,收益和股利的增长率预计为5%,该公司的B值为1.2,市场风险溢价为7%,无风险报酬率为3胎则甲公司P/E值为()。
A.5.74B.5.47C.7.35D.7参考答案：A参考解析：股权资本成本r=3%+7%X1.2=11.4%P∕E=bX(1+g)/(r-g)=35%×(1+5%)/(11.4%-5%)=5.74［单选题］5.下列关于专利资产价值影响因素的说法中，正确的是()。
A.经过实质审查的发明专利相比尚处于申请阶段的发明专利，具有更高的稳定性通常具备更高的评估值B.经过无效请求审查程序的专利，就不再受到法律保护不能成为专利资产评估对象C.一项专利如果有已经有效的对外许可合同，这些有效的对外许可合同会对专利资产价值产生负面影响D.如果专利的权利要求内容使得权利保护范围小且具有非必要的技术特征，则对侵权产品取证会增加专利的价值参考答案：A参考解析：经过无效请求审查程序的专利，保护范围可能会缩小，从而影响其价值，选项B不正确。
注册资产评估师(资产评估实务(二))模拟试卷1
注册资产评估师（资产评估实务（二））模拟试卷1(总分：88.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：60.00)1.下列关于企业价值评估对象说法不正确的是( )。
（分数：2.00）A.整体企业权益价值等于资产负债表中的资产价值的合计数√B.企业股东全部权益价值就是企业的所有者权益价值C.整体企业权益价值一般不等于企业的总资产价值D.整体企业权益价值等于付息负债价值与股东全部权益价值之和解析：解析：整体企业权益价值并不必然等于资产负债表中的资产价值的合计数，一是因为企业整体价值的评估范围包括表内和表外所有的资产、负债；二是资产负债表的资产合计数仅仅是各单项资产价值的简单相加，无法反映企业作为资产综合体的整体获利能力。
2.投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额。
下列选项中，不属于投资价值应具有的要件是( )。
（分数：2.00）A.明确的资产、明确的投资者B.特定目的、协同效应C.评估基准日、投资回报水平D.市场参与者数量√解析：解析：投资价值应具有以下要件：明确的资产、明确的投资者、特定目的、协同效应、投资回报水平、评估基准日、以货币单位表示、价值估计数额。
投资价值不考虑市场参与者的情况。
3.企业价值资料搜集过程中，下列选项中不属于非公开的信息来源的是( )。
（分数：2.00）A.上市公司的财务报告、高管信息√B.企业提供的第三方专项调查报告C.评估人员针对评估项目所作的现场访谈、市场调查D.企业非公开的年度计划、战略规划、业务推广计划、工作总结、专项内部研究报告解析：解析：非公开信息来源，主要是企业非公开的财务报告、可行性研究报告、商业计划书、年度计划、战略规划、业务推广计划、工作总结、专项内部研究报告；还包括企业提供的第三方专项调查报告。
还有一类重要的非公开信息，即评估专业人员针对评估项目所作的现场访谈、市场调查等。
上市公司信息属于公开信息。
2023年资产评估师-资产评估实务(二)(新版)考试备考题库附带答案5
2023年资产评估师-资产评估实务（二）（新版）考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共30题)1.(单项选择题)(每题1.00 分)甲公司2017年的每股净收益为4元，股利支付率为30%。
每股权益的账面价值为12元，公司在长期时间内将维持2%的年增长率。
公司的权益资本成本为12%，公司的P/B值为（）。
A. 1B. 1.02C. 0.83D. 0.852.(单项选择题)(每题1.00 分) 在资产基础法评估的现场勘察中，需要按企业申报的清单对各类单项资产进行清查。
下列关于资产清查核实的选项中，正确的是（）。
A. 对于技术类无形资产，特别是成本全部或大部分已摊销的专利或专有技术，评估专业人员一般需要调查该专有技术的研发过程.价值存在依据（如鉴定情况）.保护（保密）情况.市场同类技术状况等B. 对于企业自行研发的专有技术，需要逐项核对技术类无形资产的法律状况.购买或开发情况.应用情况等C. 对于价值量占比较大的存货不需要监督盘点D. 对于价值量较大的资产和负债项目，应当对照该类资产清单，逐项进行现场清查核实3.(单项选择题)(每题1.00 分)下列关于增量收益法的说法中，错误的是（）。
A. 增量收益是企业被评估无形资产与类似无形资产所产生的收益差额B. 增量收益法可用于评估收入增长型和费用节约型两种无形资产的价值C. 采用增量收益法评估无形资产的折现率有别于企业价值评估的折现率D. 增量收益法通常是在市场上许可费率数据不可获得或不可靠的情况下采用4.(单项选择题)(每题1.00 分)市场法评估资产的快速变现价值，应当参照相同或相类似资产的（）。
A. 重置成本B. 市场价格C. 清算价格D. 收益现值5.(单项选择题)(每题1.00 分)下列关于用资产基础法进行企业价值评估的实质的说法中，正确的是（）。
A. 资产基础法实质是一种以成本途径来评估企业价值的估价方法B. 劳动价值论认为商品所耗费的成本反映了该商品的交换价格C. 资产基础法以被评估单位评估基准日的利润表为基础D. 资产基础法只评估企业表内各项资产.负债的价值6.(单项选择题)(每题1.00 分)下列各项无形资产中，不具有法律或合同规定年限的是（）。
广东财经大学《资产评估》试卷及答案 (2)
《资产评估》试卷一、单项选择题（每题2分，共20分）1.下列不属于资产评估工作原则的是（）A、独立性B、客观性C、替代性D、科学性2.某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（）元。
A、145000B、115000C、152000D、1518003.通常情况下，可以用市场法进行评估的资产是（）A、专利权B、专用机器设备C、通用设备D、专有技术4.机器设备重置成本中的直接费用包括( )A、各种管理费用B、安装调试费用C、人员培训费用D、总体设计赏用5.某企业的预期年收益额为16万元，该企业各单项资产之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此为适用本金化率计算出的商誉价值为（）万元A、10B、20C、30D、40根据上述资料，该企业应收账款的评估值应为( )元。
A、200B、190.45C、181.6D、175.57.企业价值大小的决定因素是（）A、独立性B、持续经营性C、社会性D、营利性8.资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力（）A、前者大于后者B、后者大于前者C、同等效力D、不可比较9.某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为l000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。
该土地投资利息为( ) 万元A、120B、80C、60D、10010.从资产评估的角度，递延资产属于一种（）。
A、待摊费用B、预付费用C、无形资产D、固定资产二、多项选择题（每题4分，共24分）1.专利权的转让形式有（）A、普通使用许可B、排他使用许可C、特别使用许可D、独占使用许可E、全权转让2.股票评估与股票的（）有关。
A、内在价值B、账面价值C、市场价值D、清算价格E、票面价格3.对于购进时间长，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以采用的评估方法有( )。
2023年资产评估师-资产评估实务(二)(新版)考试备考题库附带答案2
2023年资产评估师-资产评估实务（二）（新版）考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(多项选择题)(每题 1.00 分)在进行无形资产评估业务时，需明确无形资产的评估范围，根据无形资产的类型可以分为（）。
A. 单项无形资产的评估范围B. 可辨认组合类无形资产的评估范围C. 其他组合类无形资产的评估范围D. 不可辨认的无形资产组合E. 外购型的无形资产组合正确答案：A,B,C,2.(多项选择题)(每题 2.00 分)商标所带来的效益是依托相应的商品或服务来体现的，与之有关的因素包括（）。
A. 商品的单价大小B. 商品所处的行业及前景C. 商品的生命周期D. 商品的市场占有率及竞争状况E. 商品经营企业的素质和管理水平3.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列各项中，属于运用市场法进行企业价值评估的局限性的有（）。
A. 市场信息不能够充分披露和均匀分布B. 资本市场波动较大C. 难以寻找与被评估企业相同或类似的可比对象D. 价值影响因素难以考虑周全E. 主观判断空间大正确答案：B,C,D,E,4.(单项选择题)(每题 1.00 分)鸿达公司在原来拥有的一项专利技术的基础上进行改良，并进行更新换代，使其更具可操作性，更容易向市场推广，并据此申请了一项新的专利技术。
这表现为无形资产功能特征的（）。
A. 积聚性B. 积累性C. 延续性D. 替代性正确答案：D,5.(单项选择题)(每题 1.00 分)总价计量方式下，应用市场法对无形资产进行评估时要选择合适的可比对象，关于可比对象的选择条件，下列说法中错误的是（）。
A. 标的无形资产与可比无形资产的功效不同B. 标的无形资产与可比无形资产权力状态相同或相似C. 标的无形资产与可比无形资产所处的发展阶段相同或相似D. 标的无形资产与可比无形资产所依附的资产组功效相同或相似正确答案：A,6.(单项选择题)(每题 1.00 分)市场需求的构成要素有两个：一是消费者的购买意愿；二是消费者的支付能力。
《资产评估实务(二)》真题(整理版)(附答案)
《资产评估实务（二）》真题（整理版）(附答案)第 1 题利用市场法评估企业价值时，下列调整项目中，不属于会计政策差异调整的是（）。
{A}. 折旧差异{B}. 非经营性资产及溢余资产差异{C}. 税收差异{D}. 收入确认差异正确答案：B第 2 题下列关于许可费节省法的说法中，错误的是（）。
{A}. 无形资产折现率与预期收益率保持一致的口径{B}. 许可费节省法通常适用于无形资产所有权转让目的的评估{C}. 无形资产许可期限一般短于其经济寿命{D}. 入门费是在无形资产转让过程中视情况收取的一笔保底费正确答案：B第 3 题下列关于商誉评估的说法中，正确的是（）。
{A}. 亏损的企业不存在商誉{B}. 商誉评估时采用市场类比的方法进行{C}. 负债规模大的企业可能存在商誉{D}. 商誉评估可以采用投入费累加的方法进行正确答案：C第 4 题下列常用的价值比率中，属于资产价值比率的是（）。
{A}. PEG{B}. EV/EBITDA{C}. Tobin Q{D}. P/S正确答案：C第 5 题下列关于应用市场法评估企业价值的说法中，错误的是（）。
{A}. 采用上市公司比较法选择可比公司时应当遵循“质量”重于“数量”原则{B}. 采用交易案例比较法对非上市公司进行评估时，一般不要调整缺乏流动性因素的影响{C}. 采用上市公司比较法对非上市公司进行评估时要调整缺乏流动性因素的影响{D}. 采用交易案例比较法对非上市公司企业进行评估时，可能需要调整协商效应带来的影响正确答案：A第 6 题下列关于企业收益范围与调整的说法中，正确的是（）。
{A}. 预测企业未来收益时，仅需将非经营资产和负债相关的收入和支出从利润表中调整出去{B}. 凡是企业权益主体拥有的企业收支净额，都应纳入企业收益范围{C}. 预测企业的未来收益时，需将企业的其他业务收入和支出从利润表中调整出去{D}. 只要是企业创造和收取的收入，都应作为企业价值评估的企业收益正确答案：B第 7 题下列企业价值的影响因素中，不属于行业发展状况的是（）。
资产评估师《资产评估实务二》机考模拟
资产评估师《资产评估实务二》机考模拟资产评估师《资产评估实务二》机考模拟单选题（共30题，共30分）1.下列关于无形资产折现率的说法中，错误的是（）。
A.无形资产折现率一般高于有形资产折现率B.风险累加法需要逐项分析并量化无形资产面临的宏观风险与微观风险C.回报率拆分法中的企业整体回报率可采用资本资产定价模型确定D.无形资产评估中的折现率有别于企业价值评估中的折现率2.下列权利类型中，不属于无形资产使用权转让形式的是（）。
A.完全使用权B.普通使用权C.独占使用权D.排他使用权3.下列关于增量收益法的说法中，错误的是（）。
A.增量收益法通常是在市场上许可费率数据不可获得或不可靠的情况下采用B.增量收益法可用于评估收入增长型和费用节约型两种无形资产的价值C.采用增量收益法评估无形资产的折现率的口径应与收益额口径保持一致D.增量收益是企业全部收益扣除归属于企业有形资产带来的收益的差额4.下列经济事项中，通常不需要进行商标资产评估的是（）。
A.商标权侵权赔偿B.商标权质押融资C.商标权财务核算D.商标权续展维护5.甲公司权益资本占比为65%，债务资本占比为35%，权益资本成本为12%，甲公司借入债务年利率为6%，所得税税率为25%。
甲公司的加权平均资本成本为（）。
A.9.38%B.7.43%C.12.30%D.9.90%6.下列关于长期股权投资评估的说法中，错误的是（）。
A.当被投资企业成立时间不长且无重大表外无形资产时，可以不单独进行评估B.对评估对象价值影响大的长期股权投资，都应当单独进行评估C.对于不具有控制权的长期股权投资，都可以不单独进行评估D.对于具有控制权的长期股权投资，一般应当单独进行评估7.下列关于企业价值评估范围的说法中，正确的是（）。
A.整体企业权益价值评估范围是企业产权涉及的全部资产B.股东全部权益和股东部分权益价值评估范围包括企业产权涉及的全部资产及全部负债C.整体企业权益价值评估范围包括企业产权涉及的全部资产及付息负债D.股东全部权益和股东部分权益价值评估范围是企业产权涉及的全部资产8.下列关于商誉评估的说法中，错误的是（）。
资产评估师《资产评估实务(二)》预测试卷二(含答案)
资产评估师《资产评估实务（二）》预测试卷二（含答案）[单选题]1.合并方或购买方通过企业合并取得被合并方或被购买方的全部净资产，（江南博哥）合并后注销被合并方或被购买方的法人资格，被合并方或被购买方原持有的资产.负债，在合并后变更为合并方或购买方的资产.负债，此合并类型是()。
A.新设合并B.控股合并C.吸收合并D.企业清算参考答案：C参考解析：合并方或购买方通过企业合并取得被合并方或被购买方的全部净资产，合并后注销被合并方或被购买方的法人资格，被合并方或被购买方原持有的资产.负债，在合并后变更为合并方或购买方的资产.负债，为吸收合并。
[单选题]2.假设在资本市场中，平均风险股票报酬率为14%，权益市场风险溢价为4%，某公司普通股β值为1.5。
该公司普通股的成本为()。
A.18%B.6%C.20%D.16%参考答案：D参考解析：无风险报酬率＝14%－4%＝10%，公司普通股成本＝10%＋1.5×4%＝16%。
[单选题]3.乙公司2016年的销售收入是12500万元，净利润为2500万元，股东权益账面价值为3000万元，股利支付率为45%，预计未来增长率为5%，公司的贝塔值为1.5，无风险报酬率为3%，市场风险溢价为8%。
则乙公司的市销率为()。
A.0.95B.1.72C.1.23D.0.85参考答案：A参考解析：销售净利率＝2500/12500×100%＝20%股权资本成本＝3%＋1.5×8%＝15%市销率＝20%×45%×（1＋5%）/（15%－5%）＝0.95[单选题]4.企业价值评估中最常用的假设是()。
A.持续经营假设B.市场条件C.评估对象自身条件D.评估假设参考答案：A参考解析：持续经营假设是企业价值评估中最常用的假设。
[单选题]5.对于盈利相对稳定.周期性较弱的成熟行业，适合选择的价值比率是()。
A.以盈利为基础的价值比率B.基于资产账面价值或重置价值的比率C.基于营业收入的比率D.全投资口径的价值比率参考答案：A参考解析：对于盈利相对稳定.周期性较弱的成熟行业，投资者注重的往往是利润和现金流的增长，因此，选择盈利比率相对较为适合。
2023年资产评估师-资产评估实务(二)(新版)考试备考题库附带答案1
2023年资产评估师-资产评估实务（二）（新版）考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(多项选择题)(每题 1.00 分)著作财产权的收益方式包括（）。
A. 销售型B. 分配型C. 投资型D. 运作型E. 使用型正确答案：A,E,2.(多项选择题)(每题 1.00 分)无形资产没有实物主体，所以必须依附于一定的实物载体才能够存在并发挥作用，无形资产附载于有形资产之中一般体现在（）。
A. 能带来正常利润B. 能带来超额利润C. 能带来垄断利润D. 能带来潜在利润E. 能带来巨额利润正确答案：B,C,3.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列不属于市场法评估企业价值的局限性的是（）。
A. 难以寻找与被评估企业相同或类似的可比对象B. 资本市场波动较大C. 获取信息不存在交易成本D. 评估结果可能存在偏差正确答案：C,4.(多项选择题)(每题 2.00 分)评估专业人员需要对被评估企业和可比对象之间影响价值的定性及定量因素进行比较分析，确定对价值比率调整的方法。
下列各项中，属于常用的调整方法的有（）。
A. 财务绩效调整B. 规模及其他风险因素差异调整C. 成长性差异调整D. 变异系数E. 中位数正确答案：A,B,C,5.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列关于商誉评估的说法中，错误的是（）。
A. 商誉评估须坚持预期原则B. 企业负债与否与企业商誉无直接关系C. 增量收益法和超额收益法是两种最常用的商誉评估方法D. 商誉价值评估可以采用投入费用累加的方法正确答案：D,6.(多项选择题)(每题 2.00 分)采用成本法评估自创无形资产，测算其重置成本可以采用的方法有（）。
A. 重置核算法B. 倍加系数法C. 市价类比法D. 物价指数法E. 专家鉴定法正确答案：A,B,7.(单项选择题)(每题 1.00 分)某企业年产塑料件产品10万件，企业拟引进一项专利技术K，如果使用了该专利技术可以使每件产品的成本由原来的2元降到1.5元，其售价由原来的8元上升到10元。
注册资产评估师(资产评估实务(二))模拟试卷7(题后含答案及解析)
注册资产评估师（资产评估实务（二））模拟试卷7(题后含答案及解析)题型有：1. 单项选择题 2. 多项选择题 3. 综合题单项选择题1．下列选项中，不属于处于初创阶段的行业主要特点的是( )。
A．资本来源有限B．投入充足C．收益较低D．风险较大正确答案：B解析：处于初创阶段的行业主要有以下三个特点：资本来源有限，投入不足，收益较低，风险较大。
2．对于经营状况不佳、面临倒闭的企业进行评估时，最可能选择的价值类型是( )。
A．市场价值B．账面价值C．清算价值D．投资价值正确答案：C解析：对不同条件的企业进行评估，可能选择不一样的价值类型。
比如，对于处于持续经营的企业进行评估，可能选择市场价值或投资价值的价值类型；但对于经营状况不佳、面临倒闭的企业进行评估时，可能选择清算价值的价值类型。
3．企业价值类型的选择主要考虑的依据中，不包括下列选项中的( )。
A．资产评估目的B．评估的市场条件C．评估对象自身条件D．评估程序正确答案：D解析：企业价值类型的选择主要考虑资产评估目的、评估的市场条件以及评估对象自身条件。
不包括评估的程序。
4．企业价值评估过程中，信息的收集( )。
A．可能影响评估人员的专业判断，影响评估结论的可靠性B．结论的得出来源于多方面，因此信息的收集不影响结论的得出C．信息收集的多少不会影响理性评估人员的判断D．只与信息的多少有关而与质量无关正确答案：A解析：评估结论需要相应的评估信息资料支持，信息资料质量的高低，可能直接影响评估专业人员的专业判断，影响评估结论的可靠性。
因此，评估专业人员应当高度重视评估对象相关信息资料的收集、整理与分析。
5．下列选项中，关于股利折现模型说法错误的是( )。
A．股利折现模型理论的实质是股利决定股票价值B．一般而言，在非常增长阶段，股利支付率较低；在稳定增长阶段，股利支付率较高C．股利折现模型通常适用于缺乏控制权的股东部分权益价值的评估D．对股东部分权益价值评估，可以直接将特定股东的持股比例乘以所有者权益价值得到正确答案：D解析：缺乏控制权的股东往往无法影响或决定被评估企业非经营性资产、负债和溢余资产的处置和分配，选项D错误。
2023年注册资产评估师考试资产评估实务(二)模拟试题3
2022年注册资产评估师考试资产评估实务（二）模拟试题3姓名年级学号题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分一、单选题1.资产评估中主要考虑的是无形资产的（）。
A.物理属性B.功能属性C.价值属性√D.法律属性解析：资产评估中主要考虑的是无形资产的经济属性，尤其是众多经济属性中的价值属性。
2.下列关于收集信息资料的分类整理的说法中，不正确的是（）。
A.二级信息可靠性高，是评估专业人员进行分析最重要的资料√B.资料时间越接近评估基准日，时效性越好C.定量数据查验通常包括数据准确性检查. 数据完整性检查. 数据的积累D.定量分析要围绕“量化数据”开展解析：一级信息可靠性高，是评估专业人员进行分析最重要的资料。
二级信息（如证券分析师的投资分析报告）需要去伪存真和去粗取精的分析。
选项A不正确。
3.下列关于增量收益法的说法中，不正确的是（）。
A.使用无形资产可以产生额外的利润或现金流量，可以采用增量收益法进行无形资产价值评估B.使用无形资产可以带来成本的节省，可以采用增量收益法进行无形资产价值评估C.增量收益法通常是在市场上无法获得许可费率数据或许可费率数据不可靠的情况下采用D.采用增量收益法评估无形资产的折现率与企业价值评估中的折现率一致，要遵循“保持口径一致”的原则√解析：采用增量收益法评估无形资产的折现率有别于企业价值评估中的折现率。
选项D不正确。
4.下列关于商标资产的说法中，不正确的是（）。
A.商标资产需要相关技术和管理支撑B.广告宣传和营销管理对商标资产的价值具有维持和助推作用C.商标资产具有逻辑扩展能力D.企业的商标权都属于商标资产√解析：商标资产是指能够获得超额收益的商标权。
当商标权的使用能够为其所有者或者拥有者带来超额收益时，商标权转化为商标资产。
选项D不正确。
5.下列关于商标资产评估的说法中，不正确的是（）。
A.评估专业人员执行商标资产评估业务，应当根据具体情况将评估对象确定为单一商标或者商标组合B.对商标专用权进行评估时，应当将商标注册人在相同或者类似商品和服务商注册的相同或者近似的商标作为单一商标√C.评估专业人员执行商标资产评估业务，应当了解商标资产与相关有形资产以及专利权. 专利技术和著作权等无形资产共同发挥作用的情况，并考虑其对商标资产价值的影响D.评估商标资产价值，当商标的注册人和使用者分属于不同的主体时，应当考虑商标使用者所投入的维护成本对商标资产价值的贡献解析：对商标专用权进行评估时，应当将商标注册人在相同或者类似商品和服务商注册的相同或者近似的商标作为商标组合。
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、单选题1. 利用物价指数法评估进口设备时，其价格变动指数应采用（） A. 国内同类设备价格变动指数B. 进口设备生产国同类设备价格变动指数C •国际同类设备平均价格变动指数D •三者均可2. 判断设备已使用年限，不需考虑的因素是（）A.设备更新改造情况 B.设备大修理情况 C.技术进步情况 D.设备使用情况 3. 下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（）A.重置核算法 B,功能价值法C.物价指数法D.规模经济效益指数法4. 设备的经济寿命是指（）所经历的时间 1万元，剩余使用年限为 5 年，折现率为 8%，所 得税税率为 20%，则该设备的功能性贬值额最接近于（）A.2.7 万元 7. 机器设备按其组合程度分类，不包括（） A.单台设备B.机组C.自制设备 D .成套设备8. 下列不属于微观鉴定内容的是（）A.动力系统状况B.设备的燃料、动力消耗C.设备规格D.设备型号 9•一台数控a 折边机，重置成本为 160万元，已使用5年，其经济使用寿命约为 25年，现 该机器数控系统损坏，估计修复费用约为 2 万美元（折合人命币 16.5万元），其他部分工作 正常，该设备的实体性贬值率为（）A.28.25% C.26.25%D.25.91%10. 某进口汽车的到岸价为 75万元人命币， 关税税率为 20%，消费税税率为 20%，增值税税 率为 17%，银行财务费、公司手续费、海关监管手续费合计到岸价的 3%，则应付的增值税 最接近于（）A.15.30 万元B.15.52 万元C.16.63 万元D.22.16 万元11. 下列属于进口设备的从属费用的是（）A.到岸价B.离岸价C.国外运杂费D 国内运杂费 12. 在机器设备的评估中，以下内容属于判断性鉴定的是（） A.设备的维修保养情况 B.设备的剩余经济寿命 C.设备的役龄 D.设备的生产厂家13.某评估机构对一大型汽A. 从开始使用到经济上不合算 C .从开始使用到评估基准日B. 从开始使用到技术落后被淘汰 D.从开始使用到不能正常工作5.某企业被评估设备的超额运营成本为 B.2.8 万元C. 3.0 万元 6. 某评估机器设备已使用8 年，尚可使用由于市场竞争加剧造成该机器设备开工不足， 数为 0.6，该设备的经济性贬值为（）A.12.5%C.40.0%D. 3.2 万元5 年，原设计生产能力为 1000 万件 /年。
目前， 现每年只生产 800 万件，假设规模经济效益指 B. 14.5% D.85.5%B.26.91%车厂进行评估。
该企业固定资产中有同类机床365 台，账面原值为2555 元，评估人员将其中10 台机床作为典型进行了详细评估，该10 台机床的重置成本为84 万元，账面原值为70 万元。
若被评估的365 台机床设备的平均成新率为60% ，则该365 台机床的评估值最接近于（）万元A.1500B.1756C.1840D.306614. 某被评估设备账面原值为100 万元，该企业设备已购置5 年，在此期间，同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%，则该设备的重置成本最接近于（）万元A.157.35B.176.23B.185.7515. 已知某机器设备的有形损耗为限为（）A.21 年C.30 年D.189.3530%，该设备已使用年限为9 年，则该设备的尚可使用年B.29 年D.39 年16.一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比，叫做（0A. 建筑高度C .建筑密度17. 某砖混结构三层住宅，占地面积B. 容积率D. 建筑环境180 平方米，建筑面积400 平方米，建筑物的还原利用率为9% ，建筑物评估时的剩余使用年限为10 年，经测算，归属于该建筑物的年纯收益为5000元，则该住宅建筑物的每平方米价格应为（）A.80.2 元C.105.4 元18.某待评估土地剩余使用年限为则个别因素修正系数为（）B.82.5 元D.68.8 元30 年，其参照物剩余使用年限为40 年，如果折现率为8%，A.0.944B.1.044C.0.958D.0.93019. 建筑物残余估价法属于（）中的一种具体方法。
A.收益法B.成本法C.市场法D.功能价值法20. 对土地使用权的评估，应以这块土地的最有效使用为前提，这是（）原则的要求A.替代B.变动C,最有效使用 D.供需21. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（）A. 土地的经济性贬值体现B. 建筑物的功能性贬值体现的C. 建筑物的经济性贬值体现D. 土地的功能性贬值体现的22. 在运用市场法对土地使用权评估时，以下不属于需要修正的个别因素是（）A. 宗地周边环境 B .宗地形状C.宗地面积D.容积率23•交易实例土地的价格为1800元/怦，待估土地达到与交易实例同等环境条件预计需要8年，折现率定位9%，则待估土地的价格为（）A.901.21 元B.903.42 元C,902.22 元 D.900 元24. 一般来说，相同建筑质量、相同功能和用途的建筑物价格，沿海开放城市（）内地城市A.低于B.等于C. 高于D. 不确定25. 采用市场法评估建筑物时，区域因素修正的确定主要采用（）A.售价调整法B.环境成熟度修正法C.价格指数调整法D.预决算调整法26. 下列用地中，土地出让年限为50 年的是（0A.工业用地、综合用地B.教育、科技、娱乐用地C.旅游用途、居住用地D.居住用地、商业用地27. 某一土地使用权出让年期为30 年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为10万元，则该地使用权的评估值最接近于（）万元A.100.21B.96.32C.95.21D.94.2728. 某待估建筑物账面原值为10万元，竣工于2005 年。
经查询企业所在地区建筑业产值环比价格指数分别为：2006年 6.9%、2007年17%、2008年30.5%、2009年11.7%、2010年4.7%，则该建筑2010 年的重置成本约为（）A.191000 元B.198000 元C.200000 元D.201000 元29. 根据有关规定，基本完好房的成新率是在（）之间A.80%~100%B.70%~89%C.60%~79%D.40%~59%30. 土地“三通一平”是指（）A.通水、通热、通路、平整地面B.通水、通路、通电、平整地面C/通水、通路、通气、平整地面D/通气、通电、通讯、平整地面二、多选31. 机器设备的功能性贬值主要表现形式是（）A.复原重置成本B.更新重置成本C.超额重置成本D. 超额投资成本E.超额运营成本32. 机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。
下列说法确定的是（）A. 机器设备为房屋结构外的附属设备的，要随建筑物一起评估B .简易设备的基础构筑物价值，要与设备分开评估C. 大型设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估D. 单台设备中含有的无形资产价值，要与设备合并评估E. 成套设备中含有的无形资产价值，要与设备合并评估33. 在评估建筑物成新率时，采用打分法的关键问题是（）A. 打分标准是否科学合理• B.评估人员对打分标准掌握和运用的水平C. 如何确定评估部分的修正系数D. 如何确定评估部分的内容E. 如何确定建筑物的使用年限34. 机器设备的实体贬值与设备使用过程中的（）有关A.工作负荷B.工作条件C.技术水平D.市场竞争的加剧E•维护保养35. 就算建筑物的重置成本的主要使用方法有（）A,预决算调整法 B.重编预算法 C.价格指数调整法D.使用年限法E.打分法三、名词解释36. 宏观鉴定37. 土地使用权出让底价四、简答题38. 简述机器设备评估的程序39. 为什么用重编预算方法计算的重置成本与待估建筑物的历史成本有较大差异？此法主要适用于那些建筑物评估？五、计算题40. 某企业从美国进口一台设备，离岸价格为30 万美元，国外运杂费为 1 万美元，途中保险费为 1.5 万美元。
关税税率为20% ，增值税税率为17%，不考虑消费税影响。
该设备在企业已使用 3 年，尚可继续使用7 年，假定外汇汇率为1美元=8 元人民币。
进口过程中，银行及外贸手续费为 2 万元人民币，国内运杂费为4万元，安装调试费 5 万元。
要求：试计算该设备的评估值41. 某房屋每年的租金收入为20 万元，各项费用累计为5 万元，预计尚可使用20年，假设房屋的还原利率为12%。
要求:评估该房屋的价值42. 被评估的设备购建于2006年10月，账面原值为120万元，2008年10月对该设备进行技术改造，使用了某种新型技术，改造费用为15 万元，2010 年10 月对该设备进行评估。
评估人员经调查分析得到如下数据资料；（1）从2006年至2010 年，该内设备的定基价格指数分别为102%、108%、103%、104%、108%；（2）若使用新型技术，则该设备的人工成本将比现在节约0.5 万元/月；（3）该设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模经济效益指数为0.7，该企业的所得税税率为20%；（4）该设备在评估基准日后利用率可达80%；（5）经检测设备尚可使用8 年。
要求：计算该设备2010 年的评估值。
43. 某房地产为一幢5层砖混结构住宅，土地面积500血2,房屋建筑面积1200怦，其他相关资料如下：（1）土地还原利率9%，建筑物还原利率10%；（2）该房地产目前正处于最佳使用状态，尚可使用40 年；（3）该房屋供出租用，月租金36000 元；（4）经统计，该房屋的空闲率为 1 0% ，（ 5 ）年经常费用支出，房地产税5000元，管理费用20000元，修缮费24000元，保险费3600元；（6）根据成本逼近法计算出的土地单价3900元/m2。
要求：很据以上资料，用建筑物残余估价法评估该建筑物价格。