资产评估模拟试卷(二)

、单选题

1. 利用物价指数法评估进口设备时，其价格变动指数应采用（） A. 国内同类设备价格变动指数

B. 进口设备生产国同类设备价格变动指数

C •国际同类设备平均价格变动指数

D •三者均可

2. 判断设备已使用年限，不需考虑的因素是（）

A.

设备更新改造情况 B.设备大修理情况 C.技术进步情况 D.设备使用情况 3. 下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（）

A.重置核算法 B,功能价值法

C.物价指数法

D.规模经济效益指数法

4. 设备的经济寿命是指（）所经历的时间 1万元，剩余使用年限为 5 年，折现率为 8%，所 得税税率为 20%，则该设备的功能性贬值额最接近于（）

A.2.7 万元 7. 机器设备按其组合程度分类，不包括（） A.单台设备

B.机组

C.

自制设备 D .成套设备

8. 下列不属于微观鉴定内容的是（）

A.动力系统状况

B.设备的燃料、动力消耗

C.设备规格

D.设备型号 9•一台数控a 折边机，重置成本为 160万元，已使用5年，其经济使用寿命约为 25年，现 该机器数控系统损坏，估计修复费用约为 2 万美元（折合人命币 16.5万元），其他部分工作 正常，该设备的实体性贬值率为（）

A.28.25% C.26.25%

D.25.91%

10. 某进口汽车的到岸价为 75万元人命币， 关税税率为 20%，消费税税率为 20%，增值税税 率为 17%，银行财务费、公司手续费、海关监管手续费合计到岸价的 3%，则应付的增值税 最接近于（）

A.15.30 万元

B.15.52 万元

C.16.63 万元

D.22.16 万元

11. 下列属于进口设备的从属费用的是（）

A.到岸价

B.离岸价

C.国外运杂费

D 国内运杂费 12. 在机器设备的评估中，以下内容属于判断性鉴定的是（） A.设备的维修保养情况 B.设备的剩余经济寿命 C.设备的役龄 D.设备的生产厂家

13.

某评估机构对一大型汽

A. 从开始使用到经济上不合算 C .从开始使用到评估基准日

B. 从开始使用到技术落后被淘

汰 D.从开始使用到不能正常工作

5.某企业被评估设备的超额运营成本为 B.2.8 万元

C. 3.0 万元 6. 某评估机器设备已使用

8 年，尚可使用

由于市场竞争加剧造成该机器设备开工不足， 数为 0.6，该设备的经济性贬值为（）

A.12.5%

C.40.0%

D. 3.2 万元

5 年，原设计生产能力为 1000 万件 /年。目前， 现每年只生产 800 万件，假设规模经济效益指 B. 14.5% D.85.5%

B.26.91%

车厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床365 台，账面原值

为2555 元，评估人员将其中10 台机床作为典型进行了详细评估，该10 台机床的重置成本为84 万元，账面原值为70 万元。若被评估的365 台机床设备的平均成新率为60% ，则该365 台机床的评估值最接近于（）万元

A.1500

B.1756

C.1840

D.3066

14. 某被评估设备账面原值为100 万元，该企业设备已购置5 年，在此期间，同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%，则该设备的重置成本最接近于（）万元

A.157.35

B.176.23

B.185.75

15. 已知某机器设备的有形损耗为限为（）

A.21 年

C.30 年

D.189.35

30%，该设备已使用年限为9 年，则该设备的尚可使用年

B.29 年

D.39 年

16.一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比，叫做（0

A. 建筑高度

C .建筑密度

17. 某砖混结构三层住宅，占地面积B. 容积率

D. 建筑环境

180 平方米，建筑面积400 平方米，建筑物的还原利用

率为9% ，建筑物评估时的剩余使用年限为10 年，经测算，归属于该建筑物的年纯收益为5000元，则该住宅建筑物的每平方米价格应为（）

A.80.2 元

C.105.4 元

18.某待评估土地剩余使用年限为则个别因素修正系数为（）

B.82.5 元

D.68.8 元

30 年，其参照物剩余使用年限为40 年，如果折现率为8%，

A.0.944

B.1.044

C.0.958

D.0.930

19. 建筑物残余估价法属于（）中的一种具体方法。

A.收益法

B.成本法

C.市场法

D.功能价值法

20. 对土地使用权的评估，应以这块土地的最有效使用为前提，这是（）原则的要求

A.替代

B.变动

C,最有效使用 D.供需

21. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（）

A. 土地的经济性贬值体现

B. 建筑物的功能性贬值体现的

C. 建筑物的经济性贬值体现

D. 土地的功能性贬值体现的

22. 在运用市场法对土地使用权评估时，以下不属于需要修正的个别因素是（）

A. 宗地周边环境 B .宗地形状

C.宗地面积

D.容积率

23•交易实例土地的价格为1800元/怦，待估土地达到与交易实例同等环境条件预计需要8年，折现率定位9%，则待估土地的价格为（）

A.901.21 元

B.903.42 元

C,902.22 元 D.900 元