实测实量操作指引讲课教案
实测实量专业知识课件
三、实测实量旳措施 3.1.8对角尺 检测用途：用于测量门窗方正度旳测量仪器
三、实测实量旳措施 3.1.9 塔尺 检测用途：配合测量标高尺寸旳测量仪器
三、实测实量旳措施
3.2砼构造旳实测实量（《混凝土构造工程施工质量验收规范》GB
50204-2023）
允许偏差：-5，+8mm （GB 50204-2023 第8.3.2）
第一尺
第三尺
第二尺
地面
地面
墙垂直度测量示意
柱垂直度测量示意
三、实测实量旳措施
合格指标：0，15mm
三、实测实量旳措施
检测点
合格指标：-5，8mm
楼板厚度测量示意
墙或柱
1200
第二尺
地面
第一尺 300
墙柱截面尺寸测量示意
三、实测实量旳措施
允许偏差：0，8mm（GB 50204-2023 第8.3.2）
墙
第一尺
第二尺
墙长小于3米时， 此尺取消
第三尺
地面
平整度测量示意
三、实测实量旳措施
原则mm0，8 （层高不小于5米：0，10）
墙
第一尺
柱
第二尺 墙长小于3米时， 此尺取消
三、实测实量旳措施
3.1使用旳仪器 3.1.1折叠铝合金靠尺 检测用途：用于测量墙、地面旳平整度及垂直度旳仪器
Байду номын сангаас
三、实测实量旳措施
3.1.2 5m\3m钢卷尺 检测用途：用于长度、距离旳测量仪器
三、实测实量旳措施
3.1.3红外线水平仪 检测用途：用于放线、测量水平度及水平、方正要求旳测量仪器
一、实测实量旳解读
1.2为何要实测实量
对新购置旳房子，交房前都要实测实量一下，看 是否到达卖房者给提供旳理论数据，以防止上当 被骗。
工程质量实测实量操作指引
工程质量实测实量操作指引一、前期准备工作1.预先调查在进行工程质量实测实量前，需要进行预先调查。
了解施工图设计要求、技术规范、工程量清单等文件，对工程质量实测实量的具体要求有一个清晰的认识。
2.确定实测实量项目根据工程项目的具体要求，确定需要进行实测实量的项目内容。
包括土建工程的基坑开挖、混凝土浇筑、砌体施工等，或者其他工程项目的具体要求。
3.准备实测实量工具根据实测实量项目的要求，准备相应的实测实量工具。
例如，钢卷尺、测量尺、测量仪器等。
二、实测实量操作步骤1.了解工程质量实测实量的方法和要求在实测实量项目开始之前，要确保对该项目的实测实量方法和要求有透彻的了解。
熟悉所需实测实量的具体内容、测量范围、测量方法、测量仪器以及测量精度等要求。
2.确定实测实量控制点根据实测实量项目的要求，在施工图上或施工现场上，确定实测实量的控制点。
控制点应充分代表要实测实量区域的特征，且易于定位。
3.进行实测实量操作根据实测实量项目的具体要求，进行实测实量操作。
操作应遵循规范，操作过程中应注意操作安全，测量仪器的使用也应符合规范。
4.记录实测实量数据在进行实测实量操作时，需要将实测实量数据进行及时、准确地记录。
包括实测实量数值、测量时间、测量人员等信息。
5.核对实测实量结果在实测实量操作完成后，应对实测实量结果进行核对。
核对的目的是确保实测实量结果的准确性和可靠性。
三、实测实量操作技巧与注意事项1.操作技巧(1)确定控制点时，要充分考虑施工现场的实际情况，选择容易控制、易于记录的点位。
(2)在进行实测实量操作时，要仔细熟悉测量仪器的使用说明书，确保正确操作。
(3)在进行实测实量操作时，要注意测量数据的准确性，保证测量结果的可靠性。
2.注意事项(1)在进行实测实量操作前，要确保工具和仪器的正常状态。
例如，钢卷尺的拉缩自如，测量尺的刻度清晰等。
(2)在进行实测实量操作时，要注意施工现场的安全。
遵守各项安全规定，佩戴好安全防护用品。
实测实量操作指引
目录1. 目的 (2)2. 适用范围 (2)3. 术语与定义 (2)4. 职责权限 (2)4.1. 工程管理部 (2)4.2. 项目工程部、监理公司 (2)4.3. 施工单位 (2)5. 作业说明 (2)5.1. 作业明细 (2)5.2. 混凝土结构工程 (4)5.3. 砌筑工程 (9)5.4. 抹灰工程 (16)5.5. 外窗防渗漏工程 (29)5.6. 涂饰工程 (33)5.7. 墙地面饰面砖工程 (38)5.8. 室内门及木地板、开关面板安装工程 (45)6. 实测实量记录要求 (55)7. 支持性文件 (56)1.目的：1.1.规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
1.2.提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。
1.3.通过产品质量实测数据，客观反映施工单位、监理公司与项目工程部对现场质量管控能力。
1.4.通过产品质量实测机制，持续提升产品质量，同时也通过各项目、各监理、各施工单位之间的排名对比，形成相互之间的良好竞争态势。
1.5.通过产品质量实测实量，尽可能消除交楼隐患，避免不必要的业主投诉。
2.适用范围2.1.本指引适用于邯郸未来城在建工程（自结构±0.00 至交付完成）商住楼项目。
3.术语与定义无4.职责权限4.1.工程管理部工程管理部在每个季度（可拆分到每个月）对所有在建工程进行随机抽查实测并总结评估。
4.2.项目工程部、监理公司监理公司与项目工程部应在施工单位分项分批完成实测后1天内共同完成复测工作，在复测前随机定不低于施工单位实测户数的30%比例进行复测，并建立复测书面记录，其它实测区施工单位可进行下一道工序施工隐蔽。
分户复测的合格率与合作单位实测实量的合格率之间相差在10%范围内，视为合作单位原实测实量数据准确，若低于此标准，施工单位实测数据为之不准确。
监理与项目工程部在共同复测过程中，施工单位要共同参与。
4.3.施工单位4.3.1.施工单位在分户实测前，应由项目工程部、项目监理部、施工单位共同对需实测的户数进行编号，以便数据的归档管理。
《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》
住宅项目精装修工程实测实量操作指引目录1：涂饰工程1.1.基本原则 (3)1.2.墙面表面平整度（涂饰工程） (3)1.3.墙面垂直度（涂饰工程） (4)1.4.阴阳角方正（涂饰工程） (5)1.5.顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程） (5)2墙面饰面砖工程 (7)2.1基本原则 (7)2.2表面平整度（墙面饰面砖工程） (7)2.3垂直度（墙面饰面砖工程） (8)2．4 阴阳角方正（墙面饰面砖工程） (9)2.5接缝高低差（墙面饰面砖工程） (9)2.6空鼓（墙面饰面砖工程） (11)3地面饰面砖工程 (12)3.6基本原则 (12)3.7表面平整度（地面饰面砖工程） (12)3.8接缝高低差（地面饰面砖工程） (13)3.9空鼓（地面饰面砖工程） (13)4室内门安装工程 (14)4.1基本原则 (14)4.2门框正、侧面垂直度（室内门） (15)5铝合金（或塑钢）门窗安装工程 (15)5.1基本原则 (15)5.2型材拼缝宽度（铝合金门窗） (16)5.3型材拼缝高低差（铝合金-塑钢门窗） (16)6木地板安装工程 (17)6.1基本原则 (17)6.2表面平整度 (17)6.3地板接缝宽度（实木复合、实木地板） (18)6.4地板接缝高低差（实木复合、实木地板） (19)6.5地板水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板、石材地面、瓷砖地面） (20)7 设备安装 (22)7.1 并列开关高低差 (23)7.2 同一水平底盒标高 (24)1.防渗漏工程 (22)1.1.基本原则 (22)1.2.卫生间涂膜厚度（防水工程） (22)1.3.卫生间附加防水层（防水工程） (23)第一篇涂饰工程1.1.基本原则1.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于装修涂饰阶段湿作业完工后5套房作为实测套房，尽量涵盖到各个户型。
户数最多的房型为必选。
1.1.2.对于已完成二遍面漆的户内，为防止测量工具破坏墙面，造成观感质量下降，可不实测墙面空鼓。
实测实量操作指引 (2) ppt课件
一、混凝土结构工程
距地 300mm
距地 1500mm
PPT课件
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1.2、外门窗洞口尺寸
选点规则：
外门或外窗洞口高度与宽度作为1个外 门窗洞口尺寸实测区，共20个外门窗 洞口。每个实测区各测量2次门洞口宽 度或高度净尺寸（对于落地外门窗， 高度可不测），取高度或宽度的2个实 测值与设计值间的偏差最大值，作为 判断高度或宽度实测指标合格率的1个 计算点。宽度大于2400mm或高度大于 3000mm的外窗洞口不参加本项实测。 转角外窗宽度不测。
PPT课件
实测实量操作指引
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1.1、截面尺寸
选点规则：
同一墙/柱面作为1个实测区，累 计实测实量20个实测区。每个实 测区从地面向上300mm 和 1500mm各测量截面尺寸1次， 选取其中不设计尺寸偏差最大的 数，作为判断该实测指标合格率 的1个计算点。 评判标准： [-5，8]mm；
检测区： 20个
评定标准：[0，8]mm； 检测区： 20个 检测点位：60个
PPT课件
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1.5、顶板水平度
一、混凝土结构工程
选点规则：
使用激光扫平仪，在实测板跨内 打出一条水平基准线。分别测量 4个角点/板跨几何中心位砼顶板 与水平基准线之间的5个垂直距 离。以最低点为基准点，计算另 外四点与最低点之间的偏差，最 大偏差值≤20mm时，5个偏差值 （基准点偏差值以0计）的实际
PPT课件
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实测实量操作指引
实测实量需要准备的工具和器材：
名称：游标卡尺； 要求：精度准确，外观完好； 数量：1把； 用途：测量防水涂膜厚度；
名称：空鼓锤； 要求：伸缩型，外观完好； 数量：3把； 用途：抹灰墙面空鼓；
22实测实量操作指引
附件：内部实测实量质量评估体系指引第一部分前言集团引入实测实量评分制度以来，在各部门领导的高度重视和统筹下，通过集团各部门、各区域、各项目的通力协作，并在各施工单位的大力配合下，取得了较好成绩，工程质量显著提高。
湖南区域在此基础上，结合各项目标段质量巡检工作的经验及其他区域、项目、子公司在工程实施中提出的宝贵意见和建议，对《工程质量管理检查评分表（2018版）》做进一步说明和指引。
一、《工程质量管理检查评分表（2018版）》简介2017版评分管理制度经过一年的使用取得了较好效果，2018版评分管理制度在此基础上更加聚焦阶段管控重点，使评分制度更加合理、适用。
（一）关注客户体验。
站在客户角度进行检查的初衷不变，重视精装导向，加大对装修观感质量的检查力度及评分权重，关注重点工序的施工质量，检查内容更加细化。
（二）关注新体系应用。
加快全套钢支撑、铝模等新体系及四新技术的落地，规范四新技术的使用要求及标准，促进项目精装管控要求的提升。
（三）持续完善，开拓创新。
优化并完善相应的规定和描述，使评分体系更加全面、更富针对性。
二、场地移交随着集团业务的高速发展和全精装修交房楼盘的普及，集团、区域对装修工程品质的要求不断提升，因此做好精装修前期的准备工作，尤其是各项场地移交就显得尤为重要。
我们不仅要求土建对装修需要做场地移交，装修移交现代家居也必须要进行场地移交，存档收录详细的验收确认表，问题排查统计表等。
这一方面是强调阶段过程管控，规范总包、装修单位对施工场地的移交标准，另一方面我们的最终目的还是要确保交楼质量，一切都是让客户满意，达到完美交付。
土建单位按照碧桂园房屋实测实量要求，在每套房间将建筑1m 线、墙体控制线等标识清楚，并在墙面标注平整度、垂直度，门洞尺寸等有关实测实量的真实数据且合格率大于95%，合格率低于95%的装修单位不得接收，若接收，后续的土建质量由接收单位自行承担；对于剩余5%不合格的质量问题，责任单位应承诺完成时间，在承诺时间未完成的，业主方有权利安排第三方整改，产生的费用由责任单位承担。
实测实量操作指引
项目实体质量实测实量标准及操作指引一、编制说明1、编制目的1.1规范非大客户类项目工程质量实测实量过程中的程序、方法、测量操作、数据记录和处理等具体步骤和方法。
1.2强化项目内部质量管理，增强管理人员质量意识,保证项目质量目标的顺利实现，满足业主单位对项目部的质量管理要求。
1.3作为公司和分公司对所属非大客户类项目进行实测实量检查的依据。
2、编制依据2.1《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20152.2《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20152.3《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－20162.4《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20152.5中建一局集团质量管理办法2.6大客户建设单位提供的《在建项目第三方实测实量办法》二．整体要求1.整个实测实量检查体系包含工期监控实测实量，安全文明实测实量，实体质量实测实量，质量风险实测实量。
项目部应根据相应的制度对项目全覆盖检查。
2.本指引适用于公司所有非大客户项目的工程实体质量实测实量，所有非大客户项目应严格按照此指引进行工程实体质量实测实量。
3、项目部根据本操作指引中实测实量要求，项目部应按职责分工表制定实测实量责任分解，确保项目实测实量工作的有序进行。
4.非大客户项目与劳务分包签订合同时，应将此实测实量指引作为合同内容的一部分，在合同里明确分包单位在实测实量中的检测内容、标准和奖罚措施。
5、项目要加强实测实量工作的执行力，项目技术质量部对项目管理人员和劳务分包队伍人员进行详细的实测实量交底，并不折不扣的贯彻实施。
6、项目部应按照附件一要求将现场流水段划分对所有实测区内的各分项进行100%实测实量检查，并做好相应的检查数据记录。
7、项目应从检查结果中分析总结。
对存在的质量问题，要采取纠正和预防措施，持续改进。
8、公司每季度、分公司每月按照附件二要求对项目实体质量和实测实量执行情况进行检查。
三、检查要求1、公司检查要求：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标而过度修补，实测取点时应规避相应位置。
实测实量操作指引54310ppt课件
实测实量操作指引
实测实量需要准备的工具和器材：
名称：游标卡尺； 要求：精度准确，外观完好； 数量：1把； 用途：测量防水涂膜厚度；
名称：空鼓锤； 要求：伸缩型，外观完好； 数量：3把； 用途：抹灰墙面空鼓；
名称：电锤、冲击钻； 要求：带150-200钻头，钻头直 径10mm以下； 数量：1台； 用途：破损法钻洞测楼板厚度；
选点规则：
同一跨板作为1个实测区。每个
实测区取1个样本点，取点位置
为该板跨中区域。1个实测值作
为判断该实测指标合格率的1个
计算点。
1
评定标准：[-5，10]mm；
评定标准： [0，8]mm； 检测区： 20个 检测点位： 60个
一、混凝土结构工程
平整测量 第一尺
平整测量 第二尺
平整测量 洞口位置
第三尺
必测项
精选
1.4、垂直度
垂直测量 第一尺
垂直测量 第三尺
垂直测量 第二尺
洞口位置 必测项
一、混凝土结构工程
选点规则：
任选长边墙两面中一面作为1个检测区。 当墙长小于3米时，同一面墙距两端头竖 向阴阳角约30CM位置，分别按靠尺顶端 接触到上部砼顶板位置及靠尺底端接触 到下部地面位置测2次垂直度，这2个实 测值分别作为该实测指标合格率的2个 计算点。当墙长度大于3米时，需在墙长 度中间位置靠尺在高度方向居中处加测1 次，3个实测值分别作为该实测指标合格 率的3个计算点。砼柱：任选砼柱四面中 的两面作为一个检测区；分别将靠尺顶 端接触到上部砼顶板和下部地面位置各 测1次，这2个实测值分别作为该实测指 标合格率的2个计算点。砼墙体洞口一侧 为垂直度必测部位。每处结构修补抹灰 部位空鼓、开裂，即为表面平整度和垂 直度各一个不合格点。
工程质量实测实量操作指引教学文案
工程质量实测实量操作指引工程管理部2015年8月目录一、前言 (1)二、适用范围、取样总则、要求 (1)1.适用范围 (1)2.取样总则 (1)3.要求 (1)三、实测内容 (3)1混凝土结构工程 (3)1.1基本原则 (3)1.2墙体轴线：200模板控制墨线距墙体尺寸。
(3)1.3截面尺寸偏差 (3)1.4表面平整度 (4)1.5垂直度 (5)1.6顶板水平度极差 (6)1.7楼板厚度偏差（含卫生间、厨房、阳台）检测办法？ (7)2砌筑工程 (8)2.1基本原则 (8)2.2外门窗洞口尺寸偏差 (8)2.3重要预制或现浇构件 (10)2.4砌筑工序 (11)3设备安装 (12)3.1.基本原则 (12)3.2.座便预留排水管孔距偏差 (13)3.3.线盒、套管暗埋（设备安装） (13)3.4.给水管口暗埋（设备安装） (15)4抹灰工程 (16)4.1基本原则 (16)4.2墙体表面平整度 (16)4.3墙面垂直度 (17)4.4阴阳角方正 (19)4.5房间开间/进深、方正度偏差 (20)4.6户内门洞尺寸、方正度偏差 (21)4.7户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差 (22)4.8凸窗顶板水平度极差 (23)4.9裂缝/空鼓 (24)5防水工程 (25)5.1.基本原则 (25)5.2.卫生间防水层厚度(柔性防水层) (25)5.3.卫生间防水层高度 (26)5.4.屋面防水层厚度 (27)5.5.卷材搭接长度 (27)5.6.卫生间附加防水层厚度 (28)5.7.防水反坎（防水工程） (29)6涂饰工程 (30)6.1.基本原则 (30)6.2.墙面表面平整度（涂饰工程） (31)6.3.墙面垂直度（涂饰工程） (32)6.4.阴阳角方正（涂饰工程） (33)6.5.顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程） (34)6.6.裂缝/空鼓（涂饰工程） (35)7墙面饰面砖/石材工程 (36)7.1.基本原则 (36)7.2.表面平整度（墙面饰面砖工程） (36)7.3.垂直度（墙面饰面砖工程） (37)7.4.阴阳角方正（墙面饰面砖工程） (38)7.5.接缝高低差（墙面饰面砖工程） (39)7.6.裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程） (40)8地面饰面砖/石材工程 (41)8.1.基本原则 (41)8.2.表面平整度（地面饰面砖工程） (41)8.3.接缝高低差（地面饰面砖工程） (42)8.4.裂缝/空鼓（地面饰面砖工程） (43)9铝合金（或塑钢）门窗安装工程 (44)9.1.基本原则 (44)9.2.门窗框固定（铝合金－塑钢窗） (44)9.3.边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗） (45)一、前言根据8月份质量总结会中提到的主体质量、二次砌筑中实测数据偏差较大的问题，现按集团要求各项目在钢筋、模板、混凝土等分项工程应严格按图纸尺寸要求、有关规范规程组织施工。
实测实量可视化管理操作指引
实测实量可视化管理操作指引实测实量可视化管理是一种通过可视化手段对实测实量数据进行管理和分析的方法，它可以帮助我们更直观地了解和把握实测实量数据的趋势和规律，进而优化工作流程、改进产品质量，提高生产效率和创新能力。
下面是关于实测实量可视化管理的操作指引。
一、数据采集和处理1.确定需要采集的实测实量数据，并设定采集频率和采集地点。
2.使用合适的采集设备或工具进行数据采集，确保数据的准确性和可靠性。
3.对采集到的数据进行处理，包括数据清洗、去除异常值和填补缺失值等，以确保数据的完整性和可用性。
二、数据可视化展示1.选择合适的数据可视化工具和方法，如折线图、柱状图、散点图等，根据数据的类型和目的进行选择。
2.设定合适的图表参数，如坐标轴范围、刻度间隔和标题等，以确保图表的清晰易懂。
3.对数据进行分类和分组展示，以便比较和分析不同类别或组别之间的差异和关联。
三、数据分析和解读1.对数据进行趋势分析，通过观察时间序列上的变化来发现潜在的规律和趋势。
2.对数据进行对比分析，比较不同组别或不同时间点的数据，找出差异和异常点，分析其原因和影响。
3.对数据进行关联分析，探索数据之间的相互关系和影响，以便发现可能的因果关系和潜在的问题。
四、问题识别和改进措施1.根据数据分析的结果，识别存在的问题和风险，找出主要的制约因素和改善潜力。
2.提出相应的改进措施和措施优先级，设定实施计划和时间表，并将其反馈给相关部门和人员。
3.监控改进措施的实施效果，及时调整和优化措施，确保其能够产生预期的结果和效益。
五、数据共享和应用1.将数据和分析结果进行共享，包括内部的团队和外部的合作伙伴，以便加强交流和合作，互相借鉴和促进共同进步。
2.鼓励相关人员积极应用数据和分析结果，改善工作方法和决策过程，提高工作效率和质量。
六、持续改进和优化1.建立数据管理和分析的机制和流程，确保数据的持续采集、处理和分析，并及时反馈结果。
2.定期评估和优化数据管理和分析的方法和工具，根据实际需要和反馈意见进行调整和改进。
实测实量操作指引
实测实量操作指引为规范中建信和地产项目实测实量工作，保证实测实量数据的及时性和真实性，特制定本操作指引。
中建信和地产开发的所有项目，须按照本操作指引进行实测实量工作。
1、实测实量操作流程实测实量基本操作流程为：施工单位在要求的时间内进行实测实量并将数据报送监理→监理单位进行实测复核并将实测数据及复核数据报送项目公司→项目公司对实测数据进行复核检查并评定实测实量结果。
2、实测数据真实性评定标准实测数据的真实性从两个方面来评价，即实测数值的偏差和实测合格率的偏差，同时满足实测数值偏差和实测合格率偏差要求的实测数据即可评定为真实。
实测数值的偏差指同一部位的两次实测数据之间的偏差，实测数值的偏差要求80%以上的实测数值偏差不大于1mm，且所有实测数值偏差不大于2mm。
否则评定实测数据不真实。
实测合格率偏差指两次实测合格率之间的偏差，实测合格率偏差要求不大于5%，否则评定实测数据不真实。
施工单位实测数据不真实的，施工单位承担500元/次的罚款，并立即重新进行实测实量，于1个工作日内将重新实测的数据报送监理单位及项目公司。
项目公司收到第二次实测数据后于2个工作日内进行实测复核，若复核数据仍不真实，则由项目公司组织进行实测，施工单位承担1000元/次的罚款。
监理单位复核实测数据不真实的，监理单位承担500元/次的罚款。
3、实测实量结果评定实测实量数据通过实测合格率和过大偏差率两个指标来评价实体工程质量。
实测合格率以评定为真实的实测实量数据计算，计算公式为：实测合格率=实测合格点数/实测总点数*100%。
过大偏差率以评定为真实的实测实量数据计算，若实测数值偏差超过允许偏差的1.5倍，则认定该实测偏差为过大偏差。
过大偏差率计算公式为：过大偏差率=过大偏差点数/实测总点数*100%。
4、实测实量结果应用公司工程部根据公司各项目整体质量水平定期确定实测合格率及过大偏差率的标准并予以公布，各项目公司以公司工程部公布的标准为基准线（项目公司可根据项目情况在公司工程部公布的标准上提高基准线，但提高基准线需报公司工程部备案）。
实测实量操作操作指引-培训课件
实测实量的定义和重要性
定义
实测实量是指对建筑工程中的各个部 位、标高、截面尺寸等进行实地测量 和数据采集，以确保施工质量和符合 设计要求。
重要性
实测实量是工程质量管理的关键环节 ，能够及时发现和纠正施工过程中的 质量问题，提高施工精度和效率，保 障工程安全和稳定。
02 实测实量的准备工作
工具和设备的准备
安全教育
强调安全操作规程，确保工作人员在测量过程中遵循安全规定，预防意外事故。
测量区域的确定和划分
确定测量区域
根据项目需求，明确需要实测实量的区域或部位，并确保其 具备代表性。
划分测量网格
将测量区域划分为若干个网格，每个网格的尺寸应符合测量 精度要求，以便于数据采集和统计分析。
03 实测实量的操作流程
规划
为了更好地推广和应用实测实量操作指引，施工企业应制定具体的实施计划，加强技术培训和交流， 提高测量和评估人员的专业水平。同时，施工企业还应加强与设计、监理等相关单位的合作，共同推 动实测实量操作指引在建筑工程中的广泛应用。
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测量工具
确保准备齐全且精度合格的测量工具，如卷尺、 激光测距仪、水平仪等。
记录工具
准备纸笔或电子记录设备，以便实时记录测量数 据和结果。
安全设备
根据测量环境，为工作人员配备必要的安全装备， 如安全帽、手套等。
人员培训和安全教育
培训内容
确保参与实测实量的人员了解测量原理、操作方法、注意事项等基础知识。
实测实量操作操作指引-培训课件
contents
目录
• 引言 • 实测实量的准备工作 • 实测实量的操作流程 • 实测实量的结果分析和改进措施 • 实测实量的应用和案例分析 • 结论
实测实量操作培训
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楔形塞尺：
• 一般为金属制成,在其中斜的一面上有刻 度，一种施工用现场测量工具. • 一般与之相配的水平尺,将水平尺放于墙 面上或地面上,然后用楔形塞尺塞入,以检 测墙,地面水平度,垂直度误差.
阴阳角方正检测尺：
• 一种用于建筑工程阴阳角方正度检测的阴 阳角方正检测尺，由主尺、副尺和示值器 组成，其中主尺同副尺铰接，示值器设在 主尺的正面，该示值器由推杆、销轴、摆 杆、摆杆轴、指针、度盘和复往弹簧组成 ，推杆同安装在摆杆轴上的摆杆通过销轴 形成铰接结构，并在绕主尺转动的副尺推 压或复往弹簧的作用下沿设在主尺上的滑 道往复运动，再通过摆杆使指针摆转。
【合格标准】 截面尺寸偏差[－5，8]mm 【测量工具】 5M钢卷尺 【测量方法】以钢卷尺测量同一面墙/柱截面 尺寸，每个墙/柱从地面向上30cm 和150cm各 测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最 大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算 点。 【图形演示】
表面平整度
【合格标准】 [0，8]mm
合格标准010mm测量工具5米钢卷尺激光扫平议方正度抹灰工程图形演示测量方法在同一测区内实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线以短边墙为基准进行校核无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式沿长边墙方向分别测量3个位置两端和中间与控制线之间的距离如果现场找不到控制线可以一面带窗墙面为基准用仪器引出两条辅助方正控制线
【图形演示】
垂直度（砌筑工程）
【合格标准】 [0，5]mm 【测量工具】 2米靠尺 【测量方法】（1） 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口 的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。 （2） 实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙 体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。 （3） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则 实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下 部地面位置约30cm时测1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测 值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 （4） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置， 分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是 靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基 本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的 3个计算点。
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• 线槽形式：线槽采用预留方式，严禁人工打凿； 砼楼板和墙面的给水管预留线槽 不得损坏结构钢筋。墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砼面齐平；地槽用细石混凝土 填补密实，并做出保护坎。 • 线槽尺寸：砼楼板和砼墙面预留槽深≤15MM，槽宽≤ｄｎ＋６０mm。
五、砌体工程
5.1、选取原则：1个标段 → 2-4套房→2*10＝10个实测区 5.22、图例演示砌体工程实测内容 5.2.1 表面平整度（砌筑工程） ➢【合格标准】 [0，8]mm ➢【测量工具】 2体工程
5.2.2 垂直度（砌筑工程） ➢【合格标准】 [0，5]mm ➢【测量工具】 2米靠尺 ➢【图例演示】
项目各阶段的工程质量水平，促进实体质量的实时改进和持续提高，进 而达到实体质量一次性合格的目标。
二、总体要求
➢ 施工单位应按分户对分部分项工程的所有实测区进行100%实测实量并 建立分户/分层实测档案； ➢ 监理公司对施工单位实测数据按不低于50%的比例进行复测； ➢ 项目部及工程管理部对监理公司复测数据按不低于30%的比例进行复测； ➢应将经监理及工程管理部复测后的实测数据作为对施工单位付款及评估 的重要参考依据；
5.2.3 方正度（砌筑工程） ➢【合格标准】 [0，10]mm ➢【测量工具】 5米钢卷尺、吊线或激光扫平议 ➢【图例演示】
五、砌体工程
5.2.4 外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） ➢【合格标准】 [0，5]mm ➢【测量工具】 5米钢卷尺或激光测距仪 ➢【图例演示】
五、砌筑工程
5.2.5 重要预制或现浇构件（砌筑工程） ➢【合格标准】 • 门窗框预制块：采用预制混凝土块、实心砖；空心砖墙体则在门窗洞边 200mm内的孔洞须用细石混凝土填实；预制块或实心砖的宽度同墙厚；长度 不小于200mm；高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm；最上部 （或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150～200mm，其余部位 的中心距不大于400mm，且均匀分布。 • 砌体墙空调孔：须用预制混凝土块安装，无倒坡。 • 现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥120mm，每边入墙内≥400mm（不足400mm 通长设置）； • 现浇构造柱： 底部、顶部各预留4根钢筋，砼一次浇注至梁板底； • 洞口（大于600MM）的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm。
实测实量操作指引
主要内容
九、抹灰工程 十、防水工程 十一、涂饰工程 十二、墙面饰面面砖工程 十三、室内门安装工程 十四、门扇与地面缝隙测量示意 十五、质量实测合格率评估表
一、实测实量目的
➢ 规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具 体步骤和要求；
➢ 提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差； ➢ 通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式，客观真实反映
四、砼结构工程
4.2.2 表面平整度（砼结构） ➢【合格标准】 [0，8]mm ➢【测量工具】2米靠尺、楔形塞尺 ➢【图例演示】
四、砼结构工程
4.2.3垂直度（砼结构） ➢【合格标准】[0，8]mm ➢【测量工具】2米靠尺、楔形塞尺 ➢【图例演示】
四、砼结构工程
4.2.4 顶板水平度极差（砼结构） ➢【合格标准】[0，15]mm ➢【测量工具】2米靠尺 ➢【图例演示】
三、取样原则
随机原则
可追溯原则
完整原则
效率原则 真实原则
实测样板间
设置原则：在首层标准层设置实测实量样板区 图例演示实测内容及区域（如下图所示）
图一
图二
实测样板间
张贴相关操作指引展板（如图三）及实测实量数据标识牌（如图四）
图三
图四
四、砼结构工程
4.1、选取原则：1个标段 → 2楼层→2*10＝20个实测区 4.2、图例演示砼结构工程实测内容 4.2.1 截面尺寸偏差 ➢【合格标准】 截面尺寸偏差[－5，8]mm ➢【测量工具】 5M钢卷尺 ➢【图形演示】
六、设备安装工程
6.2.2 同一室内底盒标高差（设备安装） ➢【合格标准】 [0，10]mm ➢【测量工具】激光扫平仪、5米钢卷尺 ➢【图形演示】 6.2.3 并列面板高度偏差（设备安装） ➢【合格标准】 [0，0.5]mm ➢【测量工具】钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、塞尺 ➢【图形演示】
六、设备安装工程
五、砌筑工程
➢【测量工具】目测，5米钢卷尺 ➢【图例演示】
五、砌筑工程
5.2.6 砌筑工序（砌筑工程）
➢【合格标准】 • 无断砖、通缝、瞎缝； • 墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天； • 不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝网规格为10×10×0.7mm，基体搭接不小于 100MM；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补； • 砌体墙灰缝须双面勾缝。
四、砼结构工程
4.2.5 楼板厚度偏差（砼结构） ➢【合格标准】[0，15]mm ➢【测量工具】超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺 （破损法）
➢【图例演示】
四、砼结构工程
4.2.6 施工控制线设置（砼结构阶段） ➢【合格标准】每面砌体正手墙要求设置砌筑控制线（对剪力墙则为抹灰 控制线 ）、线管定位控制线、水平标高控制线。 ➢【测量工具】5M钢卷尺 ➢【图例演示】
➢【测量工具】 目测，5米钢卷尺，水泥钢钉、铁锤 ➢【图例演示】
六、设备安装工程
6.1、选取原则：1个标段 → 2-4套房→内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测 6.2、图例演示设备安装工程实测内容 6.2.1 座便预留排水管孔距偏差（设备安装） ➢【合格标准】 [0，15]mm ➢【测量工具】 5米钢卷尺 ➢【图形演示】
➢【测量工具】目测，5米钢卷尺、游标卡尺 ➢【图形演示】
六、设备安装工程
6.2.5 砌体墙面给水管暗埋（设备安装） ➢【合格标准】
• 线槽形式：采用预留、预埋或机械开槽和开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂 浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向管线应随墙体砌筑埋设在孔 洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实。 • 线槽尺寸：砌体墙槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽宽≤ｄｎ＋６０mm；空心砌块外墙 水平沟槽长度大于３９０ｍｍ。