土地增值税清算申报表及
土地增值税纳税申报表(全套5张表)
31
其中
减免税（2）
减免税额（2）
32
减免性质代码（3）
33
减免税（3）
减免税额（3）
34
九、已缴土地增值税税额
35
十、应补（退）土地增值税税额 36＝27-28－35
36
以下由纳税人填写：
纳税人声明
此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和国家有关税收规定填报的，是真实的、可靠的、完整的。
合计
纳税人签章 以下由税务机关填写：
受理人
代理人签章 受理日期
代理人身份证号
年月日
受理税务机关签章
本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。
7
土地征用及拆迁补偿费
8
前期工程费
9
其
建筑安装工程费
10
中
基础设施费
11பைடு நூலகம்
公共配套设施费
12
开发间接费用
13
3.房地产开发费用 14＝15＋16
14
其
利息支出
15
中
其他房地产开发费用
16
4.与转让房地产有关的税金等 17＝18＋19＋20
17
营业税
18
其 中
城市维护建设税
19
教育费附加
20
5.财政部规定的其他扣除项目
21
6.代收费用
22
三、增值额 23＝1－5
23
四、增值额与扣除项目金额之比（％） 24＝23÷5
24
五、适用税率（％）
25
六、速算扣除系数（％）
26
七、应缴土地增值税税额 27＝23×25－5×26
整理土地增值税清算申报表及附表
整理土地增值税清算申报表及附表
土地增值税清算申报表
填报日期：年月日单位：元（列至角分）
填表说明
1、本表适用于土地增值税纳税人项目结束后实行清算的纳税人。
2、纳税人识别号：指纳税人税务登记时确定的识别号。
3、税务管理码：指纳税人在办理税务登记时由征管系统自动生成
4、纳税人名称：指纳税人经有权机关登记或颁发的具有法律意义的名称。
该内容可通过系统获取。
5、税款所属时期：根据土地增值税项目起始至结束之日止，自行填写。
6、本申报表由土地增值税纳税人根据土地增值税涉税项目分别填写。
7、税务机关：默认为申报录入机关。
8、本表纸张模式为A3
整理丨尼克
本文档信息来自于网络，如您发现内容不准确或不完善，欢迎您联系我修正；如您发现内容涉嫌侵权，请与我们联系，我们将按照相关法律规定及时处理。
土地增值税清算表格
土地增值税清算税款鉴证主表清算截止日期：年月日金额单位：元填表说明：1、清算项目直接转让土地使用权、全部为普通住宅或其他商品房、在建工程项目整体转让的，只填写本表，不需填写明细表。
2、如四项成本按核定标准扣除，填入本表第13行，则第8、9、10、12行填“0”。
3、本表第30行：项目单位建筑面积成本费用=允许扣除项目总金额/清算总面积。
附表2土地增值税清算税款鉴证明细表一：普通住宅清算截止日期：年月日金额单位：元、平方米填表说明：1、已售面积是指本次清算的已售建筑面积总数；清算的普通住宅面积是指本次清算的已售普通住宅建筑面积总数。
2、普通住宅应分配成本比例=清算的普通住宅面积/已售面积3、“楼号”按单栋号填写，所需行次不够的，可自行增加。
附表3土地增值税清算税款鉴证明细表二：其他商品房清算截止日期：年月日金额单位：元填表说明：1、其他商品房包括普通住宅以外的各类商品房。
2、已售面积是指本次清算的已售建筑面积总数；清算的其他商品房面积是指本次清算的已售普通住宅以外的各类商品房建筑面积总数。
3、其他商品房应分配成本比例=清算的其他商品房面积/已售面积附表4房地产转让收入鉴证表取得收入起止日期：年月日至年月日金额单位：填表说明：1、直接转让土地使用权、在建工程整体转让的清算项目，收入数填入其他项目栏中。
附表5清算中面积审核调整明细表单位：平方米填表说明：1、只转让土地使用权或在建工程整体转让的项目不填写此表。
2、数据来源是指获取面积数据依据的资料，如政府主管部门文件、权属证书、规划证书、销售证书、测绘数据、销售合同等。
3、已自用面积指已出租或自用一年以上的房产。
4、如允许扣除的公共配套设施为出让用地，则“取得土地使用权所支付的金额”和“土地征用及拆迁补偿费”分摊的比例应单独计算，公式为：清算成本分摊比例=本期清算面积/总建筑面积附表6扣除项目汇总表金额单位：元附表7取得土地使用权所支付的金额鉴证表金额单位：元附表8土地征用及拆迁补偿费鉴证表金额单位：元附表9前期工程费鉴证表建筑安装工程费鉴证表金额单位：元基础设施费鉴证表金额单位：元附表12开发间接费用鉴证表公共配套设施费鉴证表金额单位：元利息支出鉴证表金额单位：元与转让房地产有关的税金鉴证表金额单位：元填表说明：1、直接转让土地使用权、在建工程整体转让的清算项目，缴纳税款数填入其他项目栏中。
房地产开发项目土地增值税清算纳税申报表
21
三、增值额22=1-4
22
－
四、增值额与扣除项目之比（%）23=22÷4
23
五、适用税率（%）
24
六、速算扣除系数（%）
25
七、应缴土地增值税税额26=22×24-4×25
26
八、已缴土地增值税税额
27
－
九、应补（退）土地增值税税额28=26-27
28
－
授权
代理
人
（如果你已委托代理申报人，请填写下列资料）
房地产开发项目土地增值税清算纳税申报表
税款所属时期：年月日至年月日金额单位：元（列至角分）
填表日期：年月日面积单位：平方米
纳税人名称
纳税人代码
税务登记证号码
纳税人地址
行业门类
企业类型
邮政编码
开户银行
银行账号
主管部门
电话
项目名称
项目地址
项目
行次
金额
（已转让房地产的数据，扣除项目按转让建筑面积占总开发面积分摊）
6
其
中
土地征用及拆迁补偿费
7
前期工程费
8
建筑安装工程费
9
基础设施费
10
公共配套设施费
11
开发间接费用
12
3、房地产开发费用13=14+15
13
其
中
利息支出
14
其他房地产开发费用
15
4、与转让房地产有关的税金等16=17+18+19+市维护建设税
18
教育费附加
19
地方教育附加
20
声明人签字：
纳税人
签章
土 地 增 值 税 清 算 申 报 表
土 地 增 值 税 清 算 申 报 表填报日期： 年 月 日 申报流水号：纳税人税务登记号: 税款所属期： 纳税人电脑编码: 管理机关：单位：元（列至角分）说明事项：1、本表适用于房地产开发纳税人申报清算土地增值税。
2、从事房地产开发并销售的纳税人，应根据土地增值税的基本计税单位作为填报单位。
纳税人如果从事免税项目开发，应分别填写申报表。
表头说明：1、“纳税人税务登记号”指地方税务登记证号。
2、“纳税人电脑编码”指纳税人在地税计算机征收管理系统的识别号码。
3、“税款所属期”是指申报税款所属的时段。
4、“管理机关”指纳税人就该申报事项的应税行为的主管税务机关。
5、“申报流水号”是税务机关录入申报资料后计算机生成的顺序号，此号码由税务机关录入人员填写。
主表说明：1、“纳税人名称”是指纳税人税务登记的全称。
2、“注册地址”是指纳税人用于工商登记的地址。
3、“注册类型”是指纳税人用于工商登记的企业类型。
4、“开户银行”是指纳税人用于缴交税款账号所在的银行。
5、“账号”是指纳税人用于缴交税款的账号。
6、“项目名称”、“项目编码”要与从事房地产开发的纳税人在进行项目登记时登记的信息相一致。
7、从事房地产开发企业应填写土地使用证号。
申报事项填写说明：1、“转让房地产收入总额”，按纳税人在转让房地产开发项目所取得的全部收入额填写。
2、“货币收入”，按纳税人在转让房地产开发项目所取得的货币形态收入额填写。
3、“实物收入及其他收入”，按纳税人在转让房地产开发项目所取得的实物形态和无形资产等其他形式的收入额填写。
4、“取得土地使用权所支付的金额”，按纳税人为取得该房地产开发项目所需要的土地使用权而实际支付（补交）的土地出让金（地价款）及按国家统一规定交纳的有关费用填写。
5、“房地产开发成本”，应根据《细则》规定的从事房地产开发实际发生的各项开发成本的具体数额填列。
若有些房地产开发成本属于整个房地产项目的，而该项目同时包含2个或以上计税单位的，要对该成本在各计税项目之间按一定比例进行分摊。
土地增值税清算申报表附1--9
⼟地增值税清算申报表附1--9 Sheet3Sheet2Sheet1Sheet3(2)SB016-9房地产拆迁、回迁补偿花名册SB016-8⼟地增值税缴纳情况表SB016-7与转让房地产有关税费⾦缴纳情况表SB016-6房地产开发费⽤表SB016-5扣除项⽬明细表SB016-4⽀付⼟地出让⾦及缴纳税费表SB016-3扣除项⽬及成本结转汇总表SB016-2商品房出售情况表SB016-1⼟地增值税清算表前期⼯程费建筑安装⼯程费基础设施费公共配套设施费开发间接费⽤SB016-1(2007版）⼟地增值税清算申报表附表1项⽬⼟地增值税清算表清算起⽌时间：年⽉⾄年⽉纳税⼈电脑编码单位：元、平⽅⽶规划局⽴项⽂号⽴项时间项⽬分期数地址计划投资取得⼟地⽅式受让⼟地总⾯积本次开发⼟地⾯积预售时间建筑⾯积⾃⽤⾯积公共配套⾯积可售⾯积已售⾯积普通住宅⾯积其他项⽬⾯积其他项⽬⾯积普通住宅每平⽅⽶平均售价其他项⽬每平⽅⽶平均售价普通住宅每平⽅⽶平均造价其他项⽬每平⽅⽶平均造价项⽬⾏次审核数项⽬总⾦额其中普通住宅其他项⽬⾃⽤⾃报审核货币收⼊实物收⼊及其他收⼊⼆、扣除项⽬⾦额合计5=6+7+14+17+231.取得⼟地使⽤权所⽀付的⾦额2.房地产开发成本7=8+9+10+11+12+13⼟地征⽤及拆迁补偿费前期⼯程费建筑安装⼯程费基础设施费公共配套设施费开发间接费⽤3.房地产开发费⽤14=15+16利息⽀出其他房地产开发费⽤4.与转让房地产有关的税⾦等17=18+19+20+21+22营业税城市维护建设税教育费附加印花税5.财政部规定的其他扣除项⽬23=（6+7）×20%三、增值额24=1-5四、增值额与扣除项⽬⾦额之⽐（%）25=24÷5五、适⽤税率（%）六、速算扣除系数（%）七、应缴⼟地增值税税额28=24×26－5×27⼋、免缴⼟地增值税税款九、已缴⼟地增值税税额（含预交的⼟地增值税）⼗、应补（退）⼟地增值税税额31=28－29－30纳税⼈声明：此清算表的内容是根据《中华⼈民共和国⼟地增值税暂⾏条例》及其实施细则和国家有关税收规定填报，是真实、完整的。
土地增值税清算申请表
土地增值税清算申请表
金额单位：人民币元
企业负责人：填表人：联系电话：申请日期：
纳税人填表须知
1、本表适用于企业转让二手房地产或土地使用权时填写。
本表一式三份，主管税务分局审核后两份交纳税人到房地产交易登记管理部门作计征个人所得税依据，一份留主管地方税务机关存查。
2、转让房地产收入按纳税人申报价格与评估价格孰高原则确定。
3、纳税人须同时向税务分局提交原购入房地产发票（或计税评估价格资料）、税票、契税完税证、房地产原值、有关费用的有效凭证的原件及复印件，主管税务分局审核后留复印件。
4、纳税人一般只需要填列本表头三行基本情况，其余计算项目由税务人员填写。
土地增值税清算申报表及
土地增值税清算申报表及 The latest revision on November 22, 2020土地增值税清算申报表（从事房地产开发的纳税人适用）税款所属时间：年月日填表日期：年月日金额单位：人民币元面纳税人编码：积单位：平方米（以下部分由主管税务机关负责填写）附表1-1：清算项目销售收入汇总表（一）纳税人名称（章）：项目销售时间：年月日至年月日清算项目名称：面积单位：平方米金额单位：人民币元制表人：制表日期：年月日附表1-2：清算项目销售收入汇总表（二）项目销售时间：年月日至年月纳税人名称（章）：日金额单位：人民清算项目名称：面积单位：平方米币元制表人：制表日期：年月日附表2扣除项目汇总申报表附表2-1清算项目成本费用明细申报表纳税人名称（章）：清算项目：金额单位：人民币元面积单位：平方米制表人：制表日期：年月日附表2-2取得土地使用权所支付的金额明细申报表纳税人名称（章）：清算项目：金额单位：人民币元填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额，如帐列金额涉及多个项目，应按税法规定的方法进行分摊。
2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；错计入本科目的金额等。
附表2-3前期工程费明细申报表纳税人名称（章）：清算项目：金额单位：人民币元制表人：制表日期：年月日填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额，如帐列金额涉及多个项目，应按税法规定的方法进行分摊。
2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；错计入本科目的金额等。
附表2-4建筑安装工程费明细申报表清算纳税人名称（章）：金额单位：人民币元项目：制表人：制表日期：年月日填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额，如帐列金额涉及多个项目，应按税法规定的方法进行分摊。
2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；错计入本科目的金额等。
土地增值税纳税申报表及其附表
土地增值税清算申报材料表单目录
纳税人名称（盖章）： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 材料名称 企业基本情况和土地增值税清算税款申报事项说明 3-2清算项目基本情况表 3-3土地增值税纳税申报表（二） 3-4与收入相关的面积明细申报表 3-4-1 总建筑面积明细表 3-4-2 公共配套设施面积明细表 3-5转让房地产收入明细申报表 3-5-1代收费用明细表 3-5-2销售收入明细表（一） 3-5-3项目销售明细表（二） 3-6关联方及其交易声明书 3-7扣除项目分摊汇总申报表 3-7-1取得土地使用权所支付的金额明细表 3-7-2土地征用及拆迁补偿明细表 3-7-3实物安置明细表 3-7-4前期工程费用明细表 3-7-5建筑安装工程费用明细表 3-7-6基础设施费明细表 3-7-7公共配套设施费明细表 3-7-8开发间接费明细表 3-7-9利息支出明细表 3-7-10与转让房地产有关的税金明细申报表 3-7-10-1与转让房地产有关的税金明细表 填报日期： 年 月 日 备注
土地增值税清算申报表填表说明及表间逻辑关系20130802
土地增值税清算申报表〔v20130802版〕填表说明一、土地增值税清算申报表包括的容〔一〕使用围土地增值税清算申报表适用从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人。
其转让已经完成开发的房地产并取得转让收入，或者是预售正在开发的房地产并取得预售收入的，应按照税法和本表要求，根据税务机关确定的申报时间，定期向主管税务机关填报本申报表，进展纳税申报。
〔二〕整套报表组成土地增值税清算申报表包括：1、开发项目根本情况表申报表2、土地增值税纳税申报表3、土地增值清算申报表--普通住宅4、土地增值清算税申报表-非普通住宅5、开发产品统计及销售情况统计表6、土地和开发本钱费用扣除明细申报表〔一〕7、土地和开发本钱费用扣除明细申报表〔二〕8、开发项目建筑结构情况申报表9、建筑施工企业施工情况申报表〔三〕整套报表表与表间的主要关系1、整套土地增值税清算申报表核心数据表是土地和开发本钱费用扣除明细申报表〔一〕、〔二〕，开发产品统计及销售情况统计表，这三报表的数据是土地增值清算申报表--普通住宅、土地增值清算税申报表-非普通住宅的数据来源。
2、土地增值税清算申报表--普通住宅和土地增值税清算申报表-非普通住宅两者表的合计形成土地增值税清算申报表3、申报表自动计算功能认定的公式为：〔1〕土地增值税清算申报表-普通住宅转让房地产收入总额=开发产品和销售情况明细申报表是否普通住宅为普通住宅、并且销售状态为销售和视同销售的清算申报确认收入之和+“是否可售面积〞选“否〞的收入和*已售普通住宅面积和/“是否可售面积〞选“是〞的面积和，且销售状态为已售或视同销售)〔2〕土地增值税清算申报表-非普通住宅转让房地产收入总额=开发产品和销售情况明细申报表是否可售面积选“是〞，且是否普通住宅为非普通住宅、并且销售状态为销售和视同销售的清算申报确认收入之和+“是否可售面积〞选“否〞的收入和*〔1-已售普通住宅面积和/“是否可售面积〞选“是〞的面积和，且销售状态为已售或视同销售〕。
土地增值税清算申报表
土地增值税清算申报表（从事房地产开发的纳税人适用）税款所属时间：年月日填表日期：年月日纳税人编码：金额单位：人民币元面积单位：平方米（以下部分由主管税务机关负责填写）申表一土地费用申报表申表二拆迁补偿费明细申报表注:1、按每一个补偿单位或个人进行列示。
2、补偿方式包括实物或货币补偿。
3、应当附带提交拆迁补偿合同、补偿花名册、补偿支付单据（金额不限）。
申表三前期工程费明细申报表注：1、“入帐凭据”栏填写入帐所凭据的票据，如“建安发票”、“服务发票”、“销售发票”等。
附送记帐凭证（复印件）的金额起点为500元（含500元）。
2、项目与发票要对应,若是一个项目对应多张发票,要按每张发票一行进行分列。
3、项目内容按规划费用、设计费用、水文地质费用、勘探费用、测绘费用、场地平整费等支出内容分别填列。
申表四建筑安装工程费明细申报表注：1、“入帐凭据”栏填写入帐所凭据的票据，如“建安发票”、“服务发票”、“销售发票”等。
附送记帐凭证（复印件）的金额起点为500元（含500元）。
2、项目与发票要对应,若是一个项目对应多张发票,要按每一张发票一行进行分列。
申表五基础设施建设费明细申报表注：1、项目内容按道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等具体支出内容填列。
2、项目与发票要对应,若是一个项目对应多张发票,要按每一张发票一行进行分列。
3、“入帐凭据”栏填写入帐所凭据的票据，如“建安发票”、“服务发票”、“销售发票”等。
附送记帐凭证（复印件）的金额起点为500元（含500元）。
申表六公共配套设施费明细申报表注：1、项目内容按物业管理用房、变电站、热力站、居委会用房、派出所用房、幼儿园用房、学校用房、托儿所用房、公共厕所、邮电通讯用房等具体支出内容填列。
2、“入帐凭据”栏填写入帐所凭据的票据，如“建安发票”、“服务发票”、“销售发票”等。
附送记帐凭证（复印件）的金额起点为500元（含500元）。
3、项目与发票要对应,若是一个项目对应多张发票,要按每一张发票一行进行分列。
整理土地增值税清算申报表及附表
土地增值税清算申报表
填报日期：年月日单位：元（列至角分）
填表说明
1、本表适用于土地增值税纳税人项目结束后实行清算的纳税人。
2、纳税人识别号：指纳税人税务登记时确定的识别号。
3、税务管理码：指纳税人在办理税务登记时由征管系统自动生成
4、纳税人名称：指纳税人经有权机关登记或颁发的具有法律意义的名称。
该内容可通过系统获取。
5、税款所属时期：根据土地增值税项目起始至结束之日止，自行填写。
6、本申报表由土地增值税纳税人根据土地增值税涉税项目分别填写。
7、税务机关：默认为申报录入机关。
8、本表纸张模式为A3
整理丨尼克
本文档信息来自于网络，如您发现内容不准确或不完善，欢迎您联系我修正；如您发现内容涉嫌侵权，请与我们联系，我们将按照相关法律规定及时处理。
土地增值税清算申报表
土地增值税清算申报表申报日期：年月日所属时期：年月日至年月日面积单位：平方米（列至小数点后2位）金额单位：元（列至角分）说明事项：1、本表适用于房地产开发纳税人申报清算土地增值税。
2、从事房地产开发并销售的纳税人，应根据土地增值税的基本计税单位作为填报单位。
纳税人如果从事免税项目开发，应分别填写申报表。
表头说明：1、“所属时期”是指申报税款所属的时段。
2、“申报日期”是指申报税款的当天。
主表说明：1、“纳税人名称”是指纳税人税务登记的全称。
2、“项目坐落地主管税务机关”是指项目地址所属的税务机关，“纳税人主管税务机关”是在项目公司地址所属的税务机关。
3、“项目名称”、“项目编码”、“项目地址”要与从事房地产开发的纳税人在进行项目登记时登记的信息相一致。
申报事项填写说明：1、“转让房地产收入总额”，按纳税人在转让房地产开发项目所取得的全部收入额填写。
“货币收入”，按纳税人在转让房地产开发项目所取得的货币形态收入额填写。
“实物收入及其他收入”，按纳税人在转让房地产开发项目所取得的实物形态和无形资产等其他形式的收入额填写。
2、“关联交易金额”，是指企业与关联方之间的交易金额。
关联方是指与本企业具有以下关系之一的其他企业、组织或个人：（1）一方直接或间接持有另一方的股份总和达到25%以上，或者双方直接或间接同为第三方所持有的股份达到25%以上。
若一方通过中间方对另一方间接持有股份，只要一方对中间方持股比例达到25%以上，则一方对另一方的持股比例按照中间方对另一方的持股比例计算。
（2）一方与另一方（独立金融机构除外）之间借贷资金占一方实收资本50%以上，或者一方借贷资金总额的10%以上是由另一方（独立金融机构除外）担保。
（3）一方半数以上的高级管理人员（包括董事会成员和经理）或至少一名可以控制董事会的董事会高级成员是由另一方委派，或者双方半数以上的高级管理人员（包括董事会成员和经理）或至少一名可以控制董事会的董事会高级成员同为第三方委派。
土地增值税清算表格（企业参照使用）
附件1：土地增值税清算申请表纳税人名称纳税人地址税务代码联系人及电话项目名称项目地址项目总面积销售总面积纳税人申请理由主管税务机关审核意见土地增值税清算情况汇总表年月日至年月日填报税务机关名称（章）：单位：元纳税人名称应纳税额已纳税额应补（退）税额清算时间合计备注退税用“—”表示土地增值税税款计算表会计期间或截止日：金额单位：元纳税人名称经济类型纳税人地址联系人电话开户银行账号邮政编码项目名称项目地址项目行次纳税人申报数税务部门审核数一、转让房地产收入总额 1其中转让土地收入 2 转让地上建筑物及其附着物收入 3二、扣除项目金额合计 41.取得土地使用权所支付的金额 52.房地产开发成本 6其中土地征用及拆迁补偿费7 前期工程费8 建筑安装工程费9 基础设施费10 公共配套设施费11 开发间接费用123、房地产开发费用13其中利息支出14 其他房地产开发费用154、与转让房地产有关的税金16其中营业税17 城市维护建设税18 教育费附加195、财政部规定的加计20%扣除数206、财政部规定的其他扣除项目金额21三、增值额22四、增值额与扣除项目金额之比（%）23五、适用税率（%）24六、速算扣除系数（%）25七、预收房地产价款26八、预征比例（%）27九、预缴土地增值税税款28十、已缴土地增值税税额29 十一、本期实际缴纳土地增值税金额30 十二、应补（退）土地增值税税额31 十三、项目竣工清算应退土地增值税税额32填报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日房地产转让收入审定表会计期间或截止日：单位：元单位名称收入类别纳税人申报数税务机关审定数备注现金实物其他合计填报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日取得土地使用权所支付的金额审定表会计期间或截止日：金额单位：元单位名称项目纳税人申报数税务机关审定数备注合计填报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日土地征用及拆迁补偿费审定表会计期间或截止日：单位：元单位名称项目纳税人申报数税务机关审定数备注合计填报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日前期工程费审定表会计期间或截止日：单位：元单位名称项目纳税人申报数税务机关审定数备注合计填报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日建筑安装工程费审定表会计期间或截止日：单位：元单位名称项目纳税人申报数税务机关审定数备注合计填报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日基础设施费审定表会计期间或截止日：单位：元单位名称项目纳税人申报数税务机关审定数备注合计填报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日公共配套设施费审定表会计期间或截止日：单位：元单位名称项目纳税人申报数税务机关审定数备注合计填报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日开发间接费审定表会计期间或截止日：单位：元单位名称项目纳税人申报数税务机关审定数备注合计填报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日利息支出汇总表会计期间或截止日：单位：元银行同期利率：金融机构名称行次借款金额借款期限利率允许列支利息金额纳税人申报数税务机关审定数合计填报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日附件14：与转让房地产有关的税金缴纳情况汇总表会计期间或截止日：单位：元单位名称项目行次纳税人申报数税务机关审定数营业税应纳税额 1 已纳税额 2 欠税 3 应补（退）税额 4城市维护建设税应纳税额 5 已纳税额 6 欠税7 应补（退）税额8教育附加应纳税额9 已纳税额10 欠税11 应补（退）税额12印花税应纳税额13 已纳税额14 欠税15 应补（退）税额1617181920合计应纳税（费）额21已纳税（费）额22减免税额44欠税（费）45 应补（退）税（费）额46填报人签字：纳税人（章）年月日审核人（签字）年月日。
广东省土地增值税清算申报表及附表
广东省土地增值税清算申报表及附表企业名称: 清算项目名称: 清算项目座落地址:材料要求:1.所有材料必须上交齐全，不得有缺，如不齐全退回重补。
2.所有填报的表格必须在其后附上原始凭证复印件，并按填报序号依次排序以便备查。
1广东省土地增值税清算申报表及附表清单纳税人名称(盖章):填报时间:序材料名称数量,张, 备注号01 土地增值税清算申报表02 清算项目基本情况表03 与收入相关面积明细表04 销售情况表05 关联方及其交易声明书06 取得土地使用权所支付的金额明细表07 土地征用及拆迁补偿费明细表08 前期工程费明细表09 建筑安装工程费明细表10 基础设施费明细表11 公共配套设施费明细表12 开发间接费用明细表13 利息支出明细表14 与转让房地产有关的税金明细表201土地增值税清算申报表,从事房地产开发的纳税人适用,税款所属时间: 填报日期:纳税人编码:金额单位:人民币元面积单位:平方米纳税人名称项目名称项目地址经济业别纳税人地址邮政编码性质银行开户银行主管部门电话账号非普通住宅、商铺及其项目行次合计普通住宅他用房一、转让房地产收入总额 1,2，31货币收入2其中实物收入及其他收入3二、扣除项目金额合计 4,5，6，13，16，21+224 1.取得土地使用权所支付的金额5 2.房地产开发成本6,7，8，9，10，11，126土地征用及拆迁补偿费7前期工程费8建筑安装工程费9其中基础设施费10公共配套设施费11开发间接费用12 3.房地产开发费用 13,14，1513利息支出 14其中其他房地产开发费用15 4.与转让房地产有关的税金等16,17，18，19+2016营业税17城市维护建设税18其中教育费附加,含地方教育附加,19堤围防护费20 5.财政部规定的加计20%扣除数21 6.财政部规定的其他扣除项目22三、增值额 23,1,423四、增值额与扣除项目金额之比,,,24,23?424五、适用税率,,,25六、速算扣除系数,,,26七、应缴土地增值税税额27,23×25,4×2627八、已缴土地增值税税额28九、应补,退,土地增值税税额29,27,2829,如果你已委托代理申报人～请填写下列资料,授我声明:此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条权为代理一切税务事宜～现授权例》及其实施细则的规定填报的。
广东省土地增值税清算申报表及附表
广东省土地增值税清算申报表及附表广东省土地增值税清算申报表及附表是纳税人向税务机关申报土地增值税时必须填报的表格。
本文将介绍该表格的填报要求和注意事项，帮助大家更好地了解如何填写该表格。
一、确定文章类型本文属于说明文，旨在向读者介绍广东省土地增值税清算申报表及附表的填报要求和注意事项。
二、梳理关键词本文的关键词包括：广东省土地增值税清算申报表、附表、填报要求、注意事项。
三、展开关键词1、广东省土地增值税清算申报表该表格是纳税人向税务机关申报土地增值税时必须填报的表格。
它包括以下内容：（1）基本信息：包括纳税人名称、税款所属时期、土地增值税清算项目等。
（2）清算项目：包括清算项目名称、位置、面积、评估价值等。
（3）扣除项目：包括开发成本、开发费用、其他扣除项目等。
（4）应纳税额：根据相关税法规定计算得出。
（5）已缴纳税额：已经缴纳的土地增值税金额。
2、附表附表是广东省土地增值税清算申报表的补充表格，包括以下内容：（1）土地使用权获取方式：包括出让、划拨、转让等。
（2）项目成本费用：包括开发成本、开发费用和其他成本费用。
（3）其他扣除项目：包括土地拆迁补偿、公共设施建设等。
四、编写大纲本文将按照以下大纲进行编写：1、广东省土地增值税清算申报表的填报要求2、广东省土地增值税清算附表的填报要求3、填报广东省土地增值税清算申报表及附表的注意事项五、撰写全文广东省土地增值税清算申报表及附表是纳税人向税务机关申报土地增值税时必须填报的表格。
本文将介绍该表格的填报要求和注意事项，帮助您更好地了解如何填写该表格。
一、广东省土地增值税清算申报表的填报要求1、基本信息在填写基本信息时，需要确保纳税人名称、税款所属时期、土地增值税清算项目等信息的准确性和完整性。
如果有任何疑问，应当及时向税务机关咨询。
2、清算项目在填写清算项目时，需要提供清算项目名称、位置、面积、评估价值等信息。
对于不同的土地增值税清算项目，需要分别填写对应的信息。
土地增值税纳税申报表(清算后尾盘销售表)
土地增值税纳税申报表(清算后尾盘销售表)Tax n Form for Land Value Increment (Applicable for Final Sales after XXX)XXX: From YYYY/MM/DD to YYYY/MM/DD Filling Date: YYYY/MM/DD Unit: Yuan and Jiao for Amount。
Square Meters for AreaProject Namen TypeBank Account NumberProject NumberTaxpayer AddressXXXProject AddressPostal CodeXXXAmountProject Line ItemXXX-XXXOther TypeReal EstateXXXXXX NameIndustryBank of DepositIs it applicable for final sales after n。
Yes□ No□1.Total XXX Real XXX: 1=2+3+42.XXX3.In-kind Revenue4.Other XXX5.Total ctible Amount6.Value Increment: 6=1-5XXX): 7=6÷58.Applicable Tax Rate (Approved n Rate) (%)9.XXX)nd Value Increment Tax Payable: 10=6×8-5×911.XXX: 11=13+15+1712.XXX (1)13.XXX (2)14.XXX (3)15.XXX (1)16.XXX (2)17.XXX (3)18.XXX19.Tax Payable (Refundable) Amount: 19=10-11-18XXXIf you have authorized an agent for tax matters。
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土地增值税清算申报表
（从事房地产开发的纳税人适用）
税款所属时间：年月日? 填表日期：年月日
金额单位：人民币元?面纳税人编码：
积单位：平方米
（以下部分由主管税务机关负责填写）
附表
1-1：
清算项目销售收入汇总表（一）
纳税人名称（章）：
项目销售时
间：
年月日至年月日
清算项目名称：面积单位：平方米
金额单
位：
人民币元
附表1-2：
清算项目销售收入汇总表（二）
项目销售时间：年月日至年月纳税人名称（章）：
日
金额单位：人民
清算项目名称：面积单位：平方米
币元
制表人：制表日期：年月日
附表2
扣除项目汇总申报表
附表2-1
清算项目成本费用明细申报表纳税人名称（章）：
清算项目：
金额单位：人民
币元面积单位：平
方米
制表人：制表日期：年月日
附表2-2
取得土地使用权所支付的金额明细申报表
纳税人名称（章）：清算项目：金额单位：人民币元
填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额，如帐列金额涉及多个项
目，应按税法规定的方法进行分摊。
2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票
据、但业务未真实发生的金额；错计入本科目的金额等。
附表2-3
前期工程费明细申报表
纳税人名称（章）：清算项目：金额单位：人民币元
制表人：制表日期：年月日填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额，如帐列金额涉及多个项目，应按税法规定的方法进行分摊。
2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；
错计入本科目的金额等。
附表2-4
建筑安装工程费明细申报表
清算
纳税人名称（章）：
金额单位：人民币元项目：
制表人：制表日期：
年月
日
填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额，如帐列金额涉及多个项目，应按税法规定的方法进行分摊。
2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；错计入本
科目的金额等。
附表2-5
基础设施费明细申报表
金额单位：人民纳税人名称（章）：清算项目：
币元
制表人：制表日期：年月日填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额，如帐列金额涉及多个项目，应按税法规定的方法进行分摊。
2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；
错计入本科目的金额等。
附表2-6
公共配套设施费明细申报表
制表人：制表日期：年月日填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额，如帐列金额涉及多个项目，应按税法规定的方法进行分摊。
2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；
错计入本科目的金额等。
附表2-7
开发间接费用明细申报表
纳税人名称(章)：清算项目：金额单位：人民币元
年月
制表人：制表日期：
日
填表说明：1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额，如帐列金额涉及多个项目，应按税法规定的方法进行分摊。
2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；
错计入本科目的金额等。
附表2-8
利息支出明细申报表
金额单位：人民纳税人名称(章)：清算项目：
币元
填表说明：采用据实计算利息支出的，需填列此表。
附表2-9
其他费用明细申报表
纳税人名称(章)：清算项目：金额单位：人民币元
年月制表人：制表日期：
日
填表说明：1、其他费用填列具体至会计核算二级明细科目。
2、帐列金额指本次清算项目所涉及金额，如帐列金额涉及多个项目，应按税法规定的方法进行分摊。
3、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额；虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额；
错计入本科目的金额等。
附表2-10
与转让房地产有关的税金明细申报表
纳税人名称(章)：清算项目：金额单位：人民币元
制表人：制表日期：年月日
附表
2-11
开发成本不允许扣除项目金额明细表
纳税人名称(章)：清算项
金额单位：人民币元
目：
制表人：制表日期：填列说明：1、工程名称根据《施工许可证》或合同填列。
2、借方科目依照房地产开发成本明细科目进行填列，并按时间顺序填列。
3、不允许扣除原因，只需在相应栏次打“√”。
附表2-11-1
清算项目建筑安装工程基本情况表（一）
纳税人名称(章)：清算项
金额单位：人民币元
目：
填表说明：清算项目建筑安装工程基本情况表（一）、（二）前三列的内容和顺序须一致。
附表2-11-2
清算项目建筑安装工程基本情况表（二）
纳税人名称(章)：清算项
金额单位：人民币元
目：
填表说明：清算项目建筑安装工程基本情况表（一）、（二）前三列的内容和顺序须
一致。
附表2-12
设计费、咨询费明细表
纳税人名称(章)：清算项
金额单位：人民币元
目：
填表说明：支付的设计费、咨询费、单笔开票金额在5万元以上的，须填报此表。
附表3
与收入相关的面积明细申报表
项目名称：单位：平方米纳税人名称
(章)：。