贷款文本的书写讲义.doc
个人贷款精讲讲义--第一章--受益匪浅
第一章个人贷款概述1.个人贷款是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。
2.个人贷款的意义：开展个人贷款业务，不但有利于银行增加收入和分散风险，而且有助于满足城乡居民的有效消费需求，繁荣金融业，促进国民经济的健康发展。
3.个人贷款的特征4.20世纪80年代中期，为适应居民个人住房消费需求，中国建设银行率先在国内开办了个人住房贷款业务。
5.2010年2月12日，中国银监会颁布了《个人贷款管理暂行办法》，这是我国出台的第一部个人贷款管理的法规。
6.个人贷款按产品用途分类7.个人贷款按担保方式分类8.根据《物权法》的规定，可作为个人质押贷款的质物主要有：（1）汇票、支票、本票；（2）债券、存款单；（3）仓单、提单；（4）可以转让的基金份额、股权；（5）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（6）应收账款；（7）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
9.根据《担保法》的规定，下列财产可以抵押：（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（3）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（4）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（6）依法可以抵押的其他财产。
10.个人贷款的对象仅限于自然人，而不包括法人。
合格的个人贷款申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人。
11.利率是指一定时期内利息额与借贷货币额或储蓄存款额之间的比率。
公式表示为：利率=利息额／本金。
12.一般来说，贷款期限在1年以内（含）的实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，执行原合同利率；贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。
银行从业个人贷款精讲讲义
银行从业个人贷款精讲讲义第一节个人贷款的性质和进展一、个人贷款的概念和意义(一)个人贷款的概念(★★★★★)个人贷款是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。
个人贷款业务属于商业银行贷款业务的一部分。
在商业银行，个人贷款业务是以主体特点为标准进行贷款分类的一种结果，即借贷合同关系的一方主体是银行，另一方主体是个人，这也正是个人贷款业务与公司业务相区别的重要特点。
(二)个人贷款的意义(★)个人贷款的意义能够从金融机构和宏观经济两方面来说。
从金融机构的角度看，个人贷款的意义在于：①开展个人贷款业务能够为商业银行带来新的收入来源，包括正常的利息收入和相关的服务费收入；②个人贷款业务能够关心银行分散风险。
出于风险操纵的目的，商业银行最忌讳的是贷款发放过于集中，不管是单个贷款客户的集中依旧贷款客户在行业内或地域内的集中，个人贷款都不同于企业贷款，因而个人贷款能够成为商业银行分散风险的资金运用方式。
从宏观经济的角度看，个人贷款的意义在于：①个人贷款业务的进展，为实现城乡居民的有效需求，极大地满足宽敞消费者的购买欲望起到了融资的作用；②对启动、培养和繁荣消费市场起到了催化和促进作用；③对扩大内需，推动生产，带动相关产业，支持国民经济连续、快速、健康和稳固进展起到了积极的作用；④对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量、增加经营效益以及繁荣金融业起到了促进作用。
由此可见，开展个人贷款业务，不但有利于银行增加收入和分散风险，而且有助于满足城乡居民的消费需求、繁荣金融行业、促进国民经济的健康进展。
二、个人贷款的特点(★★★★★)(一)贷款品种多、用途广这实际上是相关于公司贷款而言的。
目前，个人贷款的品种丰富，既有个人消费类贷款，也有个人经营类贷款；既有自营性个人贷款，也有托付性个人贷款；既有单一性个人贷款，也有组合性个人贷款。
(二)贷款便利目前，客户能够通过银行营业网点的个人贷款服务中心、网上银行、银行等多种方式，了解、咨询银行的个人贷款业务；还能够在银行所辖营业网点、网上银行、个人贷款服务中心或金融超市办理个人贷款业务。
贷款内容模版
贷款内容模版
在现代社会中，贷款已经成为了人们生活中不可或缺的一部分。
无论是购房、购车、创业还是教育，贷款都可以帮助人们实现自己的梦想和目标。
然而，贷款并非一件轻松的事情，需要谨慎考虑和合理规划。
首先，贷款内容模版中需要考虑的是贷款的用途。
在选择贷款时，需要明确自己所需的资金用途，比如是购房、购车、创业还是教育。
不同的用途可能需要不同的贷款类型和额度，因此在申请贷款前需要充分了解自己的需求。
其次，贷款内容模版中需要考虑的是贷款的额度和期限。
在申请贷款时，需要根据自己的经济状况和还款能力来确定贷款额度和期限。
不要盲目追求高额度和长期限，而是要根据自己的实际情况来选择合适的贷款额度和期限。
最后，贷款内容模版中需要考虑的是贷款的利率和还款方式。
在选择贷款机构和产品时，需要比较不同机构和产品的利率和还款方式，选择最合适自己的贷款产品。
同时，需要合理规划自己的还款方式，确保能够按时还款，避免不必要的经济压力和风险。
总之，贷款内容模版是一个重要的参考工具，可以帮助人们更好地了解贷款的相关内容，从而更加谨慎地选择和规划自己的贷款行为。
希望大家在申请贷款时能够根据贷款内容模版中的建议，理性选择贷款产品，合理规划还款方式，避免不必要的经济风险和压力。
行政公文的借贷与贷款范本
行政公文的借贷与贷款范本尊敬的xx先生/女士：您好！根据您的请求，我很高兴为您提供关于行政公文的借贷与贷款范本的正文。
在下文中，我将按照行政公文的格式结构，详细论述相关内容。
希望能够满足您的需求。
【正文】借贷与贷款范本一、背景介绍近年来，随着经济的发展和社会需要的不断增加，借贷和贷款活动在社会生活中变得日益普遍。
为了确保借贷和贷款的公平合法，行政机关在此提供了借贷与贷款范本，以规范和统一相关交易的程序和内容。
二、范本内容借款合同合同编号：[合同编号]借款人：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号码]贷款人：[贷款人姓名]身份证号码：[身份证号码]一、借款金额本借款合同的借款金额为人民币（大写）[借款金额大写]（￥[借款金额]）。
二、借款用途借款用途为：[借款用途具体描述]。
三、还款方式及期限1. 还款方式：[还款方式具体描述]。
2. 还款期限：自合同签订之日起，共计[还款期限]个月/年，于每月/年的[还款日]之前还清借款本息。
四、利率及费用1. 利率：[利率]%。
2. 手续费：根据相关规定，借款人应向贷款人支付[手续费金额]元（大写）。
五、借款保证1. 借款保证人：[保证人姓名]。
2. 借款保证方式：[借款保证方式具体描述]。
六、违约责任1. 出借方有权在借款人未按照约定的期限和金额还款的情况下，要求借款人支付违约金，违约金的金额为：[违约金金额]元/千分之[违约金百分比]。
2. 如因借款人违约造成出借方损失，借款人应向出借方赔偿损失。
七、争议解决本借款合同涉及的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构/仲裁委员会]仲裁解决。
八、其他事项1. 本借款合同未尽事宜，由合同双方协商解决。
2. 合同生效日期：年月日。
3. 发生法律效力的合同变更应经双方书面协商一致，并签署变更合同。
请借款人和贷款人对以上内容进行仔细阅读，并在下方签署确认：借款人签字：日期：贷款人签字：日期：以上为行政公文的借贷与贷款范本，旨在规范和统一相关借贷和贷款交易的程序和内容。
贷款模板范本样本
贷款模板范本样本尊敬的读者，以下是贷款模板范本样本，来帮助您更好地了解贷款合同的格式和内容。
贷款合同合同编号：XXXXXX甲方：（借款方）姓名/名称：______________身份证号码/注册号：______________联系地址：______________联系电话：______________乙方：（放款方）姓名/名称：______________身份证号码/注册号：______________联系地址：______________联系电话：______________一、贷款金额及用途1.1 本合同约定的贷款金额为人民币（下称“RMB”）______________元整（￥________）。
1.2 借款方确认贷款将用于______________（详细说明借款用途）。
1.3 贷款金额将在签订本合同后__________个工作日内，以电汇/转账等方式支付至借款方指定的账户。
二、贷款利率和还款方式2.1 贷款利率为____%（年化），按等额本息方式计算。
2.2 还款方式：借款方每月按约定的还款日支付固定本息金额，直至贷款全部偿还。
2.3 还款日为每月的__________日（自贷款发放之日起算）。
三、还款义务3.1 借款方应按照本合同约定的还款日和金额，按时足额偿还贷款本金和利息。
3.2 若借款方未按约定还款日足额偿还贷款，将按逾期还款金额的____%（日利率）计算逾期利息。
3.3 借款方逾期还款超过______天的，乙方有权采取合理的手段催收贷款，包括但不限于向借款方发出催款通知、提起诉讼等。
四、提前还款4.1 借款方有权在贷款期限内提前偿还贷款，提前还款应提前______天书面通知乙方。
4.2 提前还款利息按照合同约定执行，乙方在收到提前还款通知后应将提前还款金额减去相应利息后返还借款方。
4.3 若借款方未按约定提前通知提前还款，乙方有权拒绝接受提前还款或要求借款方支付违约金。
五、违约责任5.1 若借款方未按照本合同约定的还款日和金额还款，并逾期超过______天，借款方将被视为违约。
(详细解读版)贷款合同借款合同合同
贷款合同/借款合同甲方（贷款人）：________________乙方（借款人）：________________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意按照本合同的条款和条件接受甲方的贷款，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条贷款金额及用途1.1 贷款金额：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
1.2 贷款用途：________________。
第二条贷款期限2.1 贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
2.2 乙方应在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
第三条贷款利率及计息方式3.1 贷款利率为年利率____%，按日计息。
3.2 贷款利息自贷款发放之日起计算，按月结算。
第四条贷款发放及还款方式4.1 甲方应在本合同签订后____个工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户。
4.2 乙方应在贷款到期日前一次性还清贷款本息，还款方式为转账支付。
第五条逾期还款及罚息5.1 若乙方未按本合同约定的期限偿还贷款本息，乙方应自逾期之日起按逾期本金金额的____%向甲方支付罚息。
5.2 逾期罚息按日计算，直至乙方偿还全部逾期本金及罚息之日止。
第六条提前还款6.1 乙方有权提前偿还全部或部分贷款本息，但应提前____个工作日通知甲方。
6.2 提前还款的利息按实际使用天数计算。
第七条保险7.1 乙方应在贷款发放前，按照甲方的要求办理相关保险，并将甲方列为保险第一受益人。
7.2 保险费用由乙方承担。
第八条违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。
第九条争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定10.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
贷款合同示范文本
贷款合同示范文本
甲方（借款人）：____________（身份证号码：____________）
乙方（出借人）：____________（身份证号码：____________）
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就借款事项达成如下协议：
一、借款金额：甲方向乙方借款金额为人民币__________元整（大写：________________元）。
二、借款利率：借款利率为__________%，自借款日起至还款
日止。
三、借款用途：借款用途为____________。
四、借款期限：借款期限为____________，自借款日起至还款日止。
五、还款方式：甲方应在借款期限届满之日起，一次性支付全部借款本金和利息。
六、违约责任：若甲方未按本协议约定的时间和数额还款，应当按照实际逾期天数，自逾期之日起按照借款本金的
__________%每日计收逾期利息。
七、其他约定：_______________________________。
八、合同生效：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字或盖章后生效，自借款人收到全部借款金额之日起即刻生效。
甲方（借款人）：____________（签字）
乙方（出借人）：____________（签字）
签订日期：年月日
以上为本次借款合同的全部内容，由甲、乙双方确认。
贷款合同格式及要点详解
贷款合同是指借款人与贷款人订立的，用于明确借贷双方权利和义务关系的文件合同。
其包括以下主要内容：
1. 合同双方：借款人和贷款人的姓名、住所、联系方式，以及身份证或统一社会信用代码、营业执照号等信息。
2. 借贷金额：合同中应明确借款金额，可以列出分期等还款方式。
3. 利率：合同中应载明利率和计算方式，以及借款利息的计算和支付方式等相关条款。
同时还涉及到违约情况下利率的处理方式。
4. 贷款用途：合同中需要明确借款的用途，以及借款人在实现该目的前需要采取的措施。
5. 还款期限：合同中应说明贷款的期限，以及还款期限和方式等细节问题。
6. 还款保证：合同中应说明借款人的还款方式和保证的方式，以保证借款人能够在期限内归还所有借款。
7. 违约责任：合同中应明确违约责任和惩罚条款，以及违约后需要赔偿的金额和其他损失。
8. 合同解除：合同中应明确解除合同的情况和程序，以及双方如何在解除合同后处理剩余事项。
9. 其他条款：合同中应包括其他相关的条款，如交付方式、保密性、争议解决等。
贷款合同一般包括以上内容，也可以根据实际情况进行适当调整，制定更为详细和清晰的合同条款。
此外，合同的撰写也要尽量简洁明了，对双方约定内容和各自责任的概念与要求要有明确的定义，切勿有任何形式的含糊感或不明朗要求的情况，以避免出现不必要的纠纷和争议。
银行贷款范本
银行贷款范本尊敬的客户：感谢您选择本银行作为您的贷款合作伙伴。
为了确保双方的权益和义务得到充分保障，我们特为您提供本篇银行贷款范本，以供参考和签署。
贷款合同详情如下：一、贷款金额及目的本次贷款的总金额为【具体金额】人民币（以下简称“贷款”）。
贷款目的为【具体说明用途】。
二、贷款利率及还款方式1. 利率：本贷款的利率为【具体利率】，根据中国人民银行公布的基准利率进行调整。
2. 还款方式：贷款采用【等额本息/等额本金/其他】方式还款。
具体还款计划和日期将在双方签订本合同后另行协商确定。
三、贷款期限本次贷款的期限为【具体期限】个月/年，自【贷款发放日期】起计算。
四、贷款担保1. 担保方式：本贷款要求提供【抵押/质押/保证/担保人】等方式作为担保措施。
2. 担保物品/担保人：【具体担保物品/担保人信息】。
五、贷款违约责任1. 贷款滞纳金：若借款人未按期足额还款，应按逾期金额的【逾期利率】支付逾期利息。
2. 提前还款：如借款人提前还款，应支付相应的提前还款违约金。
3. 其他违约责任：根据相关法律法规及贷款协议约定，借款人需承担可能产生的其他违约责任。
六、其他条款1. 贷款合同变更：任何关于贷款合同的修改、解释或补充，须经双方书面协议。
2. 争议解决：因本合同引起的争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，可提交相关仲裁机构或法院处理。
3. 合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至贷款全部还清。
4. 合同解除：根据相关法律法规或双方协议，合同可能解除的事项与解除程序。
七、双方签署本合同一式两份，借款人和银行各执一份，并自本合同上面签字或盖章之日起生效。
借款人（签字/盖章）：银行（签字/盖章）：日期：日期：以上是银行贷款范本的主要内容，请您仔细阅读并确认。
如有问题或需要进行修改，请及时与我们联系。
此致，XXX银行。
借款范本解读
借款范本解读在日常生活中，借款是一种常见的金融行为。
借款合同作为一种法律文件，对于明确双方权利和义务，维护双方的合法权益具有非常重要的作用。
下面，我们将就借款范本进行解读，以帮助读者更好地理解其内容和要点。
1. 借款人信息在借款范本的开头部分，通常会列出借款人的相关信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
这些信息的准确填写是确保合同有效性的重要前提。
借款人应当核对自己的个人信息，并确保其正确性。
2. 贷款金额、利率和还款方式借款合同中会明确注明借款的具体金额、借款的利率以及还款方式。
对于贷款金额的准确填写是避免后续纠纷的关键。
利率的确定应符合国家相关法律法规，并注明计息方式（如按月计息、按年计息等）。
还款方式通常包括等额本息还款、等额本金还款等，这些都需要明确约定。
3. 还款期限和逾期利息在借款合同中，还款期限是借款人必须遵守的重要约定。
合同中会明确注明还款开始日期和还款截止日期，并约定还款的具体时间和地点。
同时，还需要约定逾期还款的利息和违约金，以确保借款人按时还款。
4. 抵押和担保在借款的过程中，借款人可能会提供抵押物或者寻求第三方提供担保，以增加借款的安全性。
借款合同中需要详细描述抵押物的种类、价值及权属情况，并明确约定抵押物的处置方式。
同时，对于提供担保的情况，借款合同还需注明担保方的责任和义务。
5. 合同解除和争议解决合同解除是借款合同中一个重要的环节。
在合同中，通常会约定当借款人提前还款、借款到期或借款人违约时，合同解除的具体方式和程序。
同时，对于可能发生的争议，合同中会明确约定争议解决方式，如协商解决、仲裁解决、诉讼解决等。
总结：借款合同是一种重要的法律文件，对于明确借款双方权益和义务具有重要作用。
在解读借款范本时，需要关注借款人信息、贷款金额、利率和还款方式、还款期限和逾期利息、抵押和担保以及合同解除和争议解决等要点。
合同的准确填写和合规性是保障借款人和贷款人权益的基础。
因此，在签署借款合同之前，借款人应详细了解合同内容，并在确保理解的基础上签署。
贷款合同文本
贷款合同文本
贷款合同。
合同编号， [合同编号]
甲方（借款人）， [甲方名称]
乙方（贷款人）， [乙方名称]
鉴于甲方需要资金用于 [借款用途]，乙方愿意向甲方提供贷款，双方经协商一致，达成以下条款：
第一条贷款金额及用途。
1.1 乙方同意向甲方提供贷款金额为 [贷款金额]（大写，[贷
款金额大写]）。
1.2 贷款用途为 [借款用途]，甲方不得将贷款用于其他用途。
第二条贷款利率和还款方式。
2.1 贷款利率为 [贷款利率]，计息方式为 [计息方式]。
2.2 还款方式为 [还款方式]，还款期限为 [还款期限]，甲方
应按期足额偿还贷款本金和利息。
第三条违约责任。
3.1 若甲方未按期足额偿还贷款本金和利息，应按逾期未还款
金额支付违约金。
3.2 若甲方严重违约，乙方有权要求提前收回贷款本金，并申
请法律追偿。
第四条其他条款。
4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款全部还清之日
终止。
4.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（借款人）：乙方（贷款人）：
签字，__________ 签字，__________。
日期，__________ 日期，__________。
本合同经双方签字盖章后生效。
（以下空白无正文）。
附，[合同附件、证明文件等]。
合同范本贷款.doc
合同范本贷款合同范本贷款篇1贷款抵押人：____，以下简称甲方。
贷款抵押权人：王崇中以下简称乙方。
甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为____资金。
双方经协商一致同意，特订立本合同：1、贷款总金额：______元整。
2、贷款总期限：______。
3、贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国__银行的规定执行。
（一）乙方的义务：1、为甲方提供一条龙所需要的质押、抵押贷款额度质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
2、为甲方提供第三方形式的担保，提供信用卡等供信贷部门审查使用3、乙方向借款方（银行）提交的一切资质证明、抵押权属文件、责任认定等都由乙方负提供并且承担应有的法律责任，甲方不存在承担后期可发生的任何法律责任。
（二）甲方的义务：甲方为保险受益人，保险单乙方负责保管，保险费由乙方承担。
甲方不能以次通过非法手段占为己有，侵占乙方抵押财产。
乙方根据甲方透支借款款额大小具体收费详情为：甲方如接受以上收费请立即下载贷款抵押合同，个人有效身份证；贷款额发送到本公司电子邮箱，本公司即马上办理。
当日即可放款到你指定的银行卡上！抵押物名称：____。
1、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
2、乙方收到甲方申请的借款材料后，原则上应在一个工作日内可提交给银行；银行受理通过后即可将借支款一次性转到甲方开立的帐户上3、如甲方通过银行各方面认证收到银行的借支款，甲方需在24小时内付清乙方的办款服务费本合同系经__市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民诉法》第一百六十八条规定，进行管辖权的人民法院申请执行。
自公证书签发之日起生效，公证费由乙方承担。
本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方当事人可选择本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份甲方：甲方：乙方：年月日：合同范本贷款篇2甲方(出借人)：乙方(借款人)乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。
贷款合同银行模板怎么写
贷款合同银行模板怎么写
一、标题
“个人贷款合同”或“企业贷款合同”，根据借款主体的不同而有所区分。
二、合同编号
每份合同都应有一个独一无二的编号，便于归档和检索。
三、当事人信息
包括银行（贷款人）的全称、地址、联系方式以及借款人的姓名或公司名称、地址、联系方式等。
四、引言部分
说明合同的目的，即银行同意向借款人提供一定数额的贷款。
五、贷款条款
详细阐述贷款金额、利率、还款期限、还款方式、逾期罚息等关键信息。
这些是合同的核心内容，需要准确无误地填写。
六、保证及担保
如果适用，应描述担保或抵押物的详细信息，包括但不限于担保人信息、抵押物的描述、估值和权利转移的条件。
七、违约责任
明确指出违约情形以及相应的法律后果，如罚息、诉讼费用承担等。
八、其他条款
可能包括提前还款、合同变更、解除条件、争议解决机制等附加条款。
九、签字盖章
双方当事人及其授权代表的签字，以及银行的公章或合同专用章。
十、附件
如果有相关的附加文件，比如贷款用途声明、财务报表等，应作为附件包含在合同中。
十一、日期
记录合同签订的确切日期。
在撰写贷款合同时，语言应当精确且无歧义，确保所有条款都是清晰可执行的。
为了保障公正客观，建议合同由法律专业人士审核，以确认其符合当地法律法规的要求。
小贷贷款合同、抵押合同培训讲学
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载小贷贷款合同、抵押合同培训讲学甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________借款抵押合同合同编号：抵押人名称：住所：电话：开户金融机构：帐号:抵押权人名称：鑫孚昌小额贷款公司住所：电话：为确保（以下称主合同）的履行，抵押人（以下称甲方）愿意以其有权处分的财产抵押给抵押权人（即主合同的贷款人，以下称乙方）。
该主合同的借款金额为人民币（大写）,期限为。
经乙方审查，同意接受甲方的抵押物。
甲乙双方遵照法律并协商一致，订立本合同：第一条甲方用作抵押的财产为（详见抵押财产活单、批准文件和有关所有权证明的有效证书）。
第二条本合同项下抵押物共作价（大写）整，按抵押率测算后实际抵押额为（大写）整。
甲方以此为主合同中借款人（以下称借款人）向乙方借用的借款本金（大写）整以及相应的利息、费用、罚息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等全部应付款项（以下称应付款项）作担保。
第三条甲乙双方将在、妥抵押物的登记手续。
第四条在本合同有效期内，抵押物将由甲方自行保管，抵押物的放置地点在0甲方对所占管的抵押物应负妥善保护和管理的责任，不得毁损或灭失，并随时接受乙方的检查。
第五条如果甲方的行为足以使抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方停止其行为。
当抵押物价值减少时，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值，或者提供与减少价值相当的担保。
第六条甲方将在■办妥抵押物的足额保险手续。
保险单交乙方保管，并指定乙方为保险赔款的第一受益人。
投保期限应长于主合同约定的借款期限。
若主合同项上借款延期，且延期期限超过原投保期的，则甲方须办理延长投保期的手续。
已办理过保险的抵押物，要按照上述要求办妥变更第一受益人和投保期限的手续。
当抵押物发生意外损失时，如借款人未偿还到期应付款项，保险赔偿金应首先用于偿还到期应付款项；如借款人虽已活偿已到期部分的应付款项，但尚未活偿全部应付款项，保险赔偿金可用于追加担保，以此弥补损失的抵押物。
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贷款文本的书写讲义——信贷管理系统升级及信贷业务培训◆贷款申请书◆贷款调查报告◆贷款审查报告◆贷后检查报告▲第一讲贷款申请书※贷款申请书由谁写※贷款申请书怎么写、写什么※贷款申请应体现的主要原则贷款申请书是借款申请人自我推荐并请求金融机构给予贷款支持的自荐书。
是金融机构信贷人员认知客户的第一感性认识。
贷款申请书由谁写、怎么写与写什么、体现什么要求？是我们今天学习探讨的第一个问题一、贷款申请书由谁写毫无疑问，按照“诚信申贷原则”当然是贷款申请人亲笔写。
但有时为了提高办贷效率，充分利用电脑技术，也可由贷款申请人口述，信贷人员根据贷款申请人的口述进行电脑打印，然后再由贷款申请人审查后亲笔签字。
二、贷款申请书怎么写、写什么贷款申请书作为贷款自荐书，其内容必须能让信贷员从感性上对申请人有一个全面的认识，其内函应包括但不限于如下内容：1、申请人、关联人（包括共同生活的家庭成员、抵、质押人、担保人等、下同）的姓名、性别、出生年月日、身份证号码、学历、常住地址。
2、申请人、关联人的个人简历。
3、申请人、关联人的家庭主要收支情况。
4、申请人经营项目所取得的成果、经营现状、发展前景、主要风险点与防范措施。
5、申请人申请贷款的额度、用途、期限、还款来源、还款计划与还款方式。
6、贷款申请人申请贷款时应提供但不限于提供的主要资料或者说应提供但不限于提供的贷款申请佐证资料，并对提供的资料予以书面承诺（1）申请流动资金贷款应提供的资料：①营业执照、组织机构代码证、信用代码证、特种行业经营许可证、开户许可证（经验证后的复印件）；②贷款卡；③经授权的，应出具《法人委托书》或《法定代表人委托书》；④借款人前 3 年与最近一个月的财务报表（原则上上年度的财务报表必须是已经有资质的中介机构审计了的）；⑤借款人的书面申请报告和《借款申请书》；⑥借款人、关联人的基本情况（含公司章程、验资报告、公司高管与财务主管履历、经济实力、理事会、股东大会同意借款或同意抵押担保决议等）；⑦公司高管、股东及委托人申请借贷款的应提供居民身份证（经验证后的复印件）。
⑧抵押物品清单和抵押物的合法权属证明，包括：房产权证、土地使用权证、机器设备购货发票等；抵押物品保险单；⑨抵押物品所有权人及主管部门同意抵押的承诺书；⑩权利凭证及合法权属证明，出质人同意质押的承诺书。
（2）申请固定资产贷款应提供的资料：①营业执照、组织机构代码证、信用代码证、特种行业经营许可证、开户许可证（经验证后的复印件）；②贷款卡；③经授权的，应出具《法人委托书》或《法定代表人委托书》；④借款人前 3 年与最近一个月的财务报表（原则上上年度的财务报表必须是已经有资质的中介机构审计了的）；⑤借款人的书面申请报告和《借款申请书》；⑥项目建议书及县以上的发改局等有权部门的批文；⑦固定资产项目可行性研究报告及批复；⑧环保等有关部门的批文；⑨其他有关资料。
（3）贷款申请人的承诺贷款申请人要对贷款申请书的内容和提供的相关资料的真实性做出书面承诺，彰显诚信原则，为贷款调查、审查做铺垫。
三、贷款申请应体现的主要原则主要体现了两大原则：1、体现“面谈面签”原则2、体现“诚信申贷”原则◆第二讲贷款调查报告的撰写※贷款调查报告的前期准备※贷款调查报告获取信息的主要风险点与防范※贷款调查报告的撰写※贷款调查报告内容体现的主要原则一、撰写贷款调查报告前的准备工作贷款调查报告是信贷员对贷款申请人调查情况的总结、分析和预判，撰写调查报告前要做大量的调查准备工作。
一）按贷款基本程序进行贷款调查贷款调查是对申请人提供申请报告内容的进一步核实和相关内容的补充完善，按照“四只眼”原则对其进行实地调查，调查的基本程序有：1、问与听。
听取申请人汇报的同时，向申请人进行深层次的询问，然后与周围群众打听有关申请人的情况，特别是申请人的品行。
2、查与看。
查实申请人、单位的相关资料，看是否与申请报告的内容一致。
3、核与对。
实地验证申请材料中所列内容的真实性和抵押物、质物的真实性，以及保证人的真实意思表示，对有疑问的地方要更深入细致的进行核实。
4、析与究。
认真分析借款人、单位的经营效益与贷款风险，深入研究防范贷款风险的措施。
二）按贷款调查的流程与内容编制工作底稿贷前调查工作底稿的编制是贷款全流程管理的非常重要的环节，调查工作底稿是对调查情况核实和预判的书面记录，必须严格按“贷款面谈、资信承诺制度”执行，从源头上保证贷款的资产质量，贷款调查工作底稿包括但不限于：按照“三办、一指引”的规定：贷款整个基本流程包括： 1 评级→ 2 授信→ 3 贷款申请→ 4 受理与调查→ 5 风险评价→ 6 贷款审批→7 合同签订→ 8 贷款发放→ 9 贷款支付→10 贷后管理→ 11 回收与处置。
贷前调查的基本流程包括：1 评级→ 2 授信→ 3 贷款申请→ 4 受理与调查→ 5 风险评价→ 6 贷款审批。
也就是是说贷款基本流程的基础工作贯串于贷前调查的全过程，贷前调查又函盖了客户评级授信的全流程，客户评级授信是整个贷款流程中基础的基础。
（一）评级授信资料的收集和底稿编制评级授信工作是贷前调查的基础工作、是贷款受理的前奏，是认知客户、了解客户的起点。
评级授信的基本流程包括：信息采集→信用等级测算与认定→授信额度测算与认定1、信息采集资料的收集和底稿编制信息采集应收集的主要资料有：（1）客户主体、关联人的身份、资历证明资料①身份证、户口簿复印件。
②学历（位）证、专业技术资格证、从业资格证、任职文件等复印件。
③婚姻状况证明：结婚登记、离婚证、民政部门的婚姻证明等复印件。
（2）客户主体的主要经营证照①组织机构代码证②营业执照副本③税务登记证④特种行业的经营许可证⑤资质等级证⑥开户许可证⑦贷款证⑧“排放污染物许可证”⑨“危险废物经营许可证”⑩经营场地租赁合同等复印件。
（3）客户主体、关联人的资产负债与征信查询资料①资产证明：主要包括：房屋所有权证、土地使用权证、购置产权证明、车辆行驶证、存折（单）、帐户近 1 年的流水帐、存货清单、对外投资证明等复印件。
②负债与征信查询证明：主要包括：主动提供的对外负债证明、经委托查询征信报告获取的负债证明、信贷管理系统查询获取的负债证明等复印件或打印件。
（二）信用等级测算与认定根据收集的调查资料和“客户评级计分标准模块”进行等级测算，再根据测算结果认定客户等级。
下面以“其他自然人客户评级计分标准模块”为例1、其他自然人客户评级计分标准模块项目评级要素名称1.年龄2.文化程度3.健康状况4.婚姻状况个 5.职业人综合 6.职务素质7. 从业年限评价8.居住状况9.居住时间10.有无违法或法律纠纷记录信1. 网点贷款情用况（判断贷款履是否逾期和贷约款笔数）评价2.网点贷款情况（逾期笔数）3.网点欠息情况（是否欠息）4.网点欠息情况（欠息笔数）5.信用状况偿 1. 经济能力债能力评分评分标准评分依据值225-50 得2分； 25以下、 50以上身份证得1分2高中及以上 2分；高中以下 1分学历证2 较好及以上 2分；以下 0.5 分健康查检报告2已婚有子女 2分；无婚无子 1.5 婚姻证明分；离异家庭 1分；未婚及其他0.5 分2国家机关、党群组织、企业事任职文件业单位负责人、专业技术人员、公务员 2分，其他 1分3高级领导 3分；中级领导 2分、任职文件其他 1分410年以上 4分；5-10 年3分；3-5 从业资格证年2分； 1-3 年1分； 1年以下不得分8自置 8分；按揭 5分；其他 2分产权证、租赁合同410年以上 4分；3-10 年（含 10年）产权证、租赁合3分；1-3 年（含 3年）2分；1年同以下不得分4“无”得满分；“有不得分”向政法机关了解4无贷款得 2分，无逾期为满分，查征信记录有逾期不得分4 0笔为满分，≥ 1笔得 0分查征信记录6 无欠息满分，有欠息不得分查征信记录、信贷系统60笔为满分， 1笔为 2分，2笔为 1 查征信记录、信分， 3笔为 0分贷系统5好5分，较好 3分，一般 1分，（前参考前 4项面四项得 20分为好；18-19 为较好；其他为一般）3 好满分，一般 1分看净资产价2. 资产负债率 10 ＜30%得10分，≥ 30%＜50%得6 看资产负债率分，≥ 50%＜70%得4分， 70%以上不得分3. 自有资金占 10 50%以上满分； 30%以上 6分；低 看投资证明、存 比 于30%3分 款4. 年纯收入12 年净收入小于 1万元不计分， ≥ 看收入证明1万元＜ 3万元计 6分， 3万元以上计 12分其 1. 与网点往来2 3年以上往来 2分；1-3 年1分；1 看存单、折、活 他 时间年以下不得分 期流水帐复印件 2. 入股网点股 1 入股 1分；未入股不计分看股金证 金情况3. 人身保险 1 有1分；无 0分看保单 4. 财产保险 1 有1分；无 0分看保单 5. 他行借款情2 有逾期 0分；其他和无逾期 2分 查征信记录、信 况 贷系统 合 100 计农户、商户、非金融类法人客户 “客户评级计分标准模块”请翻阅相关资料自学。
（三）授信额度测算与认定根据对客户的评级结果和客户的净资产情况进行客户的可授信额度的测算、贷款准入条件等进行认定，详见下表2、客户等级、系数、可授信额、贷款准入条件一览表客 等级 评级 等 内部可 可公 授信 授 授信准入条件或 备注 户 得分 级 授信额 开授 期限 信 不得为客户授信 种 系 信额 权 的情形 类 1、一级 ≥ 数 1年 限 1、家庭成员中有一 0. ≤净资 ≤净 按 评级由网点完 、 90 9 产×等 资产 贷 赌博、吸毒、嫖 成；公开授信在农 2、二级 ≥ 0. 级系数 ×等 款 娼、买六合彩等 5万元以内由网户 75 7 +入股 级系审 不良习气的； 2、拖欠贷款本息， 点审批。
3、三级 ≥ 0. 合行金 数+入 批 被列入贷款黑名 60 5 额 股金 权 单的；3、网点认额限 为有其他影响信4、四级 ＜ 60 0 0贷资产安全的。
二 1、一级 ≥ 0. ≤（家 1年按 1. 贷款本金逾期 评级由网点完商 2、二级 ≥ 0. 业总资 户 75 7 产 - 负3、三级 ≥ 0. 债）×信用等60 5 级系数4、四级 ＜ 60 0三 1、一级 ≥ 0. ≤家庭0、 90 9 净资产 其 2、二级 ≥ 0. ×信用他75 7 等级系 自 3、三级 ≥ 0. 数 +年然60 5 纯收入 人4、四级＜60 0四 AAA1 ≤客户 ≤客 、 AA 0. 在网点 户在 非 现有信 网点 金 A 9 用余额 现有 融 0. +2.33* 信用 类 BBB 8 客户有 余额 法 0. 效资产 +2.33 人 BB 7 -3.33* * 客户 客 0. 客户负 有效 户B 6 债总 资产 0. 额） -3.33 CCC5 *[1- * 客户 0 （客户 负债在网点 总额） CC0 现有信 *[1- 用余额 （客 / 总负 户在债） 网点款 年以上的； 2. 有 客户才能发放审 赌博、吸毒、嫖 500万以上的大批 娼、买六合彩等 额贷款。