一建《工程经济》时间总结归纳-时间

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一建工程经济总结

第一部分工程经济第一章，资金时间价值的计算及应用一，现金流量图横轴为时间轴，箭线与横轴交点即为现金流量发生点，时点表示时间单位末。

对不同人箭线方向表示不同（现金流入或流出），对投资人而言，向上表示现金流入，向下表示现金流出。

二，利息利率利率取决于社会平均利润率、供求关系、风险、通货膨胀、期限长短利率一般情况下低于平均利润率。

三，利率计算1，单利与复利（看清楚题干中的单利复利）①等额支付与等额回收：(A发生在期末)F=P*(1+i)n A=P i(1+i)n（1+i）n−1F=A(1+i)n−1i②名义利率与有效利率看清楚计数周期I=(1+rm)m−1出题时常考平均借款，资金只算一半第二章技术方案经济效果评价一，确定性分析盈利能力分析静态1，投资收益率 ①总投资收益率=息税前利润总投资总投资包括建设投资，建设期贷款利息和全部流动资金息税前利润包括贷款利息 ②资本金净利润率=净利润资本金2，静态投资回收期（不考虑时间价值）动态3，财务净现值（考虑时间价值，等值到第0年分析）FNPN 用财务净现值判断互斥方案，必须构造一个相同的分析期限 4，财务内部收益率（令净现值等零时的投资收益率）FIRR 5，基准收益率（技术方案最低标准得收益水平）由资金成本（资金发生费用）、机会成本（可能取得的收益）、风险、通货膨胀偿债能力分析1，偿债资金来源利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费、其他还款资金（减免的营业税金） 2，利息备付率=息税前利润应付利息（应当大于1，不宜低于2）3，偿债备付率=当期利润加折旧摊销当期应付利息（应当大于1，不宜低于1.3）注：建设期利息属于总投资，营业期利息应计入总成本，但不计入营业成本息税前利润是利润总和与计入总成本费用的利息费用（营业期利息）之和总投资是建设投资，建设期利息和流动资金之和二，不确定性分析盈亏平衡点（不赔不赚）=固定成本销售价−变动成本−税金附加敏感因素分析：①根据不同任务选择不同指标②仅选择一些重要指标③不仅仅局限于单因素，还有多因素分析⑤敏感度系数是看绝对值的大小，越大越敏感⑥敏感因素分析依靠人的主观经验进行判断，有局限性⑦临界点：直线与基准线交点的横坐标，临界点即极限值（不赔不赚）第三章现金流量表投资现金流量表：针对整个计算期资本金现金流量表：把借款本金利息偿还作为现金流出投资各方现金流量表：从技术方案各个投资者角度出发财务计划现金流量表：分析技术方案的财务生存能力。

一级建造师经济时间点汇总

1、以工业产权和非专利技术作价出资的比例一般不超过技术方案资本金总额的20%。

2、根据承兑人的不同，应付票据分为商业承兑汇票和银行承兑汇票两种，支付期最长不超过6个月。

3、铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列人建设工程项目总投资的铺底流动资金，一般按流动资金的30%计算。

4、利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算，利润应列人分部分项工程和措施项目中。

5、如概算总投资超过原批准投资估算10%以上，应进一步审查超估算的原因。

（15单）6、(1)招标人仅要求总包人对其发包的专业工程进行施工现场协调和统一管理、对竣工材料进行统一汇总整理等服务时，总承包服务费按发包的专业工程估算造价的1. 5%左右计算; (2)招标人要求总包人对其发包的专业工程既进行总承包管理和协调，又要求提供相应配合服务时，总承包服务费应根据招标文件列出的配合服务内容，按发包的专业工程估算造价的3%-5%计算; (3)招标人自行供应材料、设备的，按招标人供应材料、设备价值的1%计算。

7、投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013的规定进行编制的，应在招标控制价公布后5天内向招投标监督机构和工程造价管理机构投诉。

工程造价机构2个工作日内审查，在受理投诉的10天内完成复查，特殊情况下可适当延长，并作出书面结论通知投诉人、被投诉人及负责该工程招投标监督的招投标管理机构。

8、当招标控制价复查结论与原公布的招标控制价误差>士3%的，应当责成招标人改正。

9、发包人应在收到报告后7天内核实，并将核实计量结果通知承包人。

发包人认为需要进行现场计量核实时，应在计量前24小时通知承包人，承包人应为计量提供便利条件并派人参加。

承包人在7天内提意见，发包人7天内复核并通知承包人。

10、合同价格的调增调减均为14天。

11、招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因于国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应当按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。

2024年一建《工程经济》记忆口诀

2024年一级建造师《建设工程经济》记忆口诀1.利率的影响因素(1)社会平均利润率的高低。

(2)市场资金供求对比状况。

(3)资金要承担的风险。

(4)债务资金使用期限长短。

(5)政府宏观调控政策。

(6)经济周期所处阶段。

记忆口诀：利率高低首社评(平)，供求风险调控期限及阶段。

2.资金时间价值的影响因素(1)资金使用的时机。

(2)资金的使用时长。

(3)投入运营的资金数量的多少。

(4)资金周转的速度。

记忆口诀：时时数速度。

3.资金等值计算序号支付形式现金流量图公式系数名称及符号1一次支付一次支付终值系数（F/P，i，n）2一次支付一次支付现值系数（P/F，i，n）3等额支付等额支付终值系数（F/A，i，n）4等额支付偿债基金系数（A/F，i，n）5等额支付等额支付现值系数（P/A，i，n）6等额支付资金回收系数（A/P，i，n）记忆口诀：（1+i）n看作整体作为Y，作为分子再减1。

(1)若求F知A，Y-1作分子，i作分母。

(2)若求P知A，Y-1作分子，i作分母再乘Y。

(3)若求A，以上公式分子分母相调换。

4.常用经济效果评价指标利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率属于偿债能力评价指标，其他指标均为盈利能力评价指标。

记忆口诀：六叔尝荔枝——流速偿利资（偿债），其他均盈利。

5.附加率法计算租金R=P×1+N×i N+P×r→R=P×（1N+i+r）记忆口诀：“分摊到每期的成本”+“机会成本”+“附加要赚的钱”6.提高价值的途径(1)双向型——功能提高，费用降低。

(2)改进型——功能提高，费用不变。

(3)节约型——功能不变，费用降低。

(4)投资型——功能较大提高，费用较少提高。

(5)牺牲型——功能略有下降，费用大幅度降低。

记忆口诀：牺牲双节改头（投）型。

7.会计要素的组成(1)资产、负债、所有者权益为静态会计要素，反映某一时点的财务状况。

(2)收入、费用、利润为动态会计要素，反映某一时期的经营成果。

一级建造师考试关于时间方面的知识点汇总

一级建造师考试关于时间方面的知识点汇总1、发包人对工程结算审核时间限定：500万以下：从接到竣工结算书之日起20天 500~2000万：从接到竣工结算书之日起30天2000~5000万：从接到竣工结算书之日起45天5000万以上：从接到竣工结算书之日起60天2、投标人认为招标人公布的招标控制价未按《建设工程工程量清单计价规范》的规定，可以在开标前5日向招标监督机构或工程造价管理机构投诉。

3、预付款支付时间，在具备开工条件前提下，发包人应在双方签订合同;若发包人未按合同约定预付工程款，承包人应在预付款时间到期后向承包人支付预付款利息，并承担违约责任4、现场签证中，发包人应在收到承包人签证报告的提出修改意见，否则视为该签证报告已认可。

5向承包人发出变更通知。

6、隐瞒或提供虚假材料申请资质的，申请人1年内不得再次申请。

欺骗、贿赂等不正当手段取得资质的，3年内不得再次申请。

建造师注册隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请建造师注册的，建设主管部门不予受理或者不予注册，并给予警告，申请人1年内不得再次申请注册。

以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书的，由注册机关撤销其注册，3年内不得再次申请注册7、建造师初始注册者，可自资格证书签发之日起未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册8、建造师执业资格注册有效期一般为《注册建造师管理规定》中规定，注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满按照规定申请延续注册。

延续注册的，有效期为9、《注册建造师管理规定》中规定，申请人有下列情形之一的，不予注册：(1)不具有完全民事行为能力的;(2)申请在两个或者两个以上单位注册的;(3)未达到注册建造师继续教育要求的;(4)受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的;(5)因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册;(6)因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之;(7)被吊销注册证书，自处罚决定之日起;(8)间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的;(9)申请人的聘用单位不符合注册单位要求的;(10)年龄超过;(11)法律、法规规定不予注册的其他情形。

一建各科备考时间

一建各科备考时间
根据各省、各学校的不同情况，一建各科备考时间可能会有所差异。

一般来说，以下是一建各科备考时间的一个参考范围：
1. 建筑工程技术：早上9:00-11:30
2. 结构工程技术：下午2:00-4:30
3. 土木工程专业综合能力：早上9:00-11:30
4. 土木工程材料与构造：下午2:00-4:30
5. 土木工程施工与管理：早上9:00-11:30
6. 土木工程法规与标准：下午2:00-4:30
7. 建筑结构与材料：早上9:00-11:30
8. 工程经济与管理：下午2:00-4:30
9. 建设工程概预算：早上9:00-11:30
10. 建设工程项目管理：下午2:00-4:30
需要注意的是，以上时间仅供参考，具体的备考时间以各地教育考试部门的通知或相关学校的安排为准。

另外，备考的具体时间还需要考生根据自己的实际情况和复习进度来合理安排。

一级建造师《工程经济》快速记忆秘诀

一级建造师《工程经济》快速记忆口诀1、经营成本=总成本费用-利息支出-折旧费-摊销费或经营成本=外购原材料、燃料及动力+工资及福利费+修理费+其它费用技术口诀:经营成本总成减，利息折旧全都摊2、技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括:值税，土地增值税、所得税、关税、资源税、城市维护建设税和教育费附加等。

口诀:技术方案经评税，营消挣(增)得关资费3、提高价值的途径:改进型、牺牲型、双向型、节约型、投资型。

价值工程实施阶段有:组织落实、物质落实、经费落实、时间落实。

口诀:提高价值途，改牺双节投(改些双接头)，价值实施阶，物主(组)费时间4、会计职能:核算职能、监督职能、预测、决策、评价。

会计要素的计量属性: 公允价值、重置成本、可变现净值、历史成本、现值。

会计核算的基本假设:会计主体、持续经营、会计分期、货币计量共四个假设。

口诀:会计五职能，黑监狱拆平(核监预策平)，计量属性偏，公众可立现(公重可历现)。

假设共四个，主体持期货。

5、偿债资金来源:无形资产摊销，其他资产摊销费，固定资产折旧，可用于还借款的利润，其他还款资金来源。

偿债能力指标:流动比率，速动比率，偿债备付率，利息备付率，资产负债率，借款偿还期。

口诀:上寨咨友援，无谈旧利还，留宿尝荔枝，借款长延期。

6、未来经济形势的变化(含:无法以定量来表示定性因素的影响)，技术进步，其他外部影响因素，预测方法的局限、预测的假设不准确，所依据的基本数据不足或者统计偏差。

口诀:不确定因素，未计外遇数(未技外预数)7、投资现金流量表中，现金流入有:回收流动资金、营业收入、补贴收入、回收固定资产余值。

现金流出有:建设投资，流动资金，经营成本，维持运营投资，营业税金及附加。

口诀:投资现金在流动，营业补贴回固定;现金流出搞建设，流营维运到税金8、资本金现金流量表中，现金流出有:技术方案资本金，借款本金偿还，维持运营投资，营业税金及附加，所得税，借款利息支付，经营成本。

2024(一级建造师)工程经济-考点归纳(过关必备)

2024工程经济（总结归纳）第一章：工程经济一、资金时间价值的计算及应用1、利息的计算⑴、资金时间价值：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转运用的结果。

⑵、影响资金时间价值的因素A、资金的运用时间B、资金数量的多少C、资金投入和回收的特点D、资金周转的速度⑶、利率的凹凸是发展国民经济的重要杠杆之一、利率的凹凸的确定因素A、社会平均利润率（首先取决、最重要）B、借贷资本的供求状况（其次取决。

借大于求，利率下降。

反之上升）C、风险（风险与利率成正比）D、通货膨胀（可以使利息无形中成为负值）E、期限⑷、对于资金时间价值的换算方法与采纳复利计算利息的方法完全相同⑸、利息经常被看成是资金的一种机会成本⑹、以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率2、资金等值的计算及应用⑴、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。

反之，不同时点肯定不等的资金在时间价值的作用下却有可能具有相等的价值。

这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值。

A、两笔资金假如金额相同，在不同时点，在资金时间价值作用下（即利率不为0）两笔资金是否可能等值。

不行能B、两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值。

可能C、两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，假如等值。

则在其他时间点上其价格关系如何。

相等D、现在的100元和5年以后的248元，这两笔资金在其次年年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第三年年末的价值如何。

相等⑵、影响资金等值的因素有哪些A、资金数额的多少B、资金发生的长短C、利率的大小（关键因素）⑶、现金流量图作图方法规则A、以横轴为时间轴（0表示时间序列的起点即现在）B、相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量状况（横轴上方现金流入）C、箭线的长短与现金流量数值大小成比例D、箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点（表示时间单位的末期，是2年末不是3年初）⑷、现金流量图的三要素A、流量的大小（现金流量数额）B、方向（现金流入或现金流出）C、作用点（现金流量发生的时点）⑸、一次支付的终值存入银行100万元，年利率5%，时间为3年，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？F=P（1+i）n （F-终值，P-现值，i-利率，n-年限）⑹、一次支付的现值现在存入一笔钱，银行依据复利5%，按年付利息，在第三年年末，连本带利取出100万，问现在需存入多少钱？P=F（1+i）-n （F-终值，P-现值，i-利率，n-年限）⑺、等额支付的终值将来3年每年年末在账户里面存入1万元，银行依据复利5%，按年付利息，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？F=A（1+i）n-1/i （F-终值，i-利率，n-年限，A-年金）⑻、等额支付的现值现在存入一笔钱，银行依据复利5%，按年付利息，在将来三年每年年末，取出1万元，在第三年取出后账面余额为0，问现在需存入多少钱？P=A（1+i）n-1/i（1+i）n（P-现值，i-利率，n-年限，A-年金）3、名义利率与有效利率的计算⑴、计息周期：某一笔资金计算利息的时间间隔⑵、计息周期利率（i）⑶、计息周期数：某一笔资金在一年内计算利息的次数（m）⑷、名义利率：指的是年利率（单利计算的年利率）（r）r=i*m⑸、实际利率：又称有效利率，复利计算利率A、计息周期的有效利率：（等效计息周期利率）B、年有效利率：（i eff））=(1+r/m)m-1⑹、已知某一笔资金的按季度计息，计息周期数3%，问资金的名义利率？r=i*m=3%*4=12%⑺、已知某一笔资金半年计息一次，名义利率10%，问半年的利率是多少？i=r/m=10%/2=5%⑻、甲施工企业，年初向银行贷款流淌资金200万，按季计算并支付利息，季度利率1.5%，则甲施工企业一年应支付的该项流淌资金贷款利息为多少万元？200*1.5%*4=12万元⑼、年利率8%，按季度复利计息，则半年的实际利率为多少？季度利率 i=r/m=8%/4=2%半年的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+2%）2-1=4.04%⑽、有一笔资金，名义利率r=12%，按月计息，计算季度实际利率月利率i=1%季度的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%⑾、某企业从金融机构借款100万，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年须向金融机构支付利息多少万元季度的有效利率（i eff））=(1+r/m)m-1=（1+1%）3-1=3.03%季度有效利率*100万*4=3.03%*100*4=12.12万元⑿、某施工企业，希望从银行借款500万元，借款期限2年，期满一次还本，经询问有甲乙丙丁四家银行情愿供应贷款，年利率均为7%，其中甲要求按月计算并支付利息，乙要求按季度计算并支付利息，丙要求按半年计算并支付利息，丁要求按年计算并支付利息，对该企业来说借款实际利率最低的是哪一家？（丁）二、技术方案经济效果评价1、经济效果评价的内容⑴、所谓经济效果评价就是依据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采纳科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案供应科学的决策依据。

一建《经济》时间点汇总

数字考点1.投诉与处理数字：5+2+10+15（1）投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照《计价规范》进行编制，应在招标控制价公布后5天内向招标投标监督机构和工程造价管理机构投诉。

（2）工程造价管理机构2个工作日内进行审查。

（3）工程造价管理机构应在不迟于结束审查的次日将是否受理投诉的决定书面通知投诉人、被投诉人以及负责该工程招投标监督的招投标管理机构。

（4）工程造价管理机构10天内完成复查。

（5）最终公布的时间至招标文件要求提交投标文件截止时间不足15天的，应相应延长提交投标文件的截止时间。

数字考点2：合同价款的约定数字：30合同价款的约定是建设工程合同的主要内容。

实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由发承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。

数字考点3：合同计量的程序数字：25-20-19、7+7（1）承包人应于每月25日向监理人报送上月20日至当月19日已完成的工程量报告，并附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有关资料。

（2）监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人，以确定当月实际完成的工程量。

（3）监理人未在收到承包人提交的工程量报表后的7天内完成审核的，承包人报送的工程量报告中的工程量视为承包人实际完成的工程量，据此计算工程价款。

数字考点4：合同价款调整数字：14（1）出现合同价款调增事项（不含工程量偏差、计日工、现场签证、索赔）后的14天内，承包人应向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料；承包人在14天内未提交合同价款调增报告的，应视为承包人对该事项不存在调整价款请求。

（2）出现合同价款调减事项（不含工程量偏差、施工索赔）后的14天内，发包人应向承包人提交合同价款调减报告并附相关资料；发包人在14天内未提交合同价款调减报告的，应视为发包人对该事项不存在调整价款请求。

（3）发（承）包人应在收到承（发）包人合同价款调增（减）报告及相关资料之曰起14天内对其核实，予以确认的应书面通知承（发）包人。

一建经济时间知识点总结

一建经济时间知识点总结在我们日常生活中，经济扮演着非常重要的角色。

作为一门学科，经济学又是我们必须要学习和了解的一部分。

对于准备参加一建考试的同学们来说，熟悉一建经济时间知识点是必不可少的。

本文通过总结一建经济考试中常见的时间知识点，希望能为大家提供一些帮助。

1. 中国经济的发展阶段：中国经济的发展可以分为三个阶段：计划经济时期、改革开放初期和现代市场经济阶段。

在计划经济时期，国家主导一切经济活动，资源配置由政府进行。

改革开放初期，中国逐渐引进市场机制，加入世界经济体系。

现代市场经济阶段，市场在资源配置中发挥着决定性的作用。

2. 经济增长与经济发展的区别：经济增长指的是国民经济规模和数量的扩大，可以用GDP来衡量。

而经济发展则包含了经济增长的概念，同时还包括了人民生活水平的提高、社会福利的增加、经济结构的优化等方面。

3. 供给与需求关系：供给和需求是市场经济中两个核心概念。

供给指的是生产者愿意出售的产品和服务的数量，而需求则是消费者愿意购买的产品和服务的数量。

供求关系的平衡会决定商品的价格和数量。

4. 消费与储蓄的关系：在经济学中，消费和储蓄是相互关联的。

消费是指个人或家庭用于满足生活需求和享受的支出，而储蓄是指个人或家庭将收入中未用于消费的部分存储起来。

消费和储蓄之间的关系在一定程度上会影响经济的发展和稳定。

5. 通货膨胀与通货紧缩：通货膨胀是指一种普遍价格水平的持续上涨，货币的购买力下降。

而通货紧缩则相反，是指一种普遍价格水平的持续下降，货币的购买力上升。

通货膨胀和通货紧缩都会对经济运行产生重要影响，需要适当的调控。

6. 国际贸易与经济发展：国际贸易是国家之间商品和服务的交换。

合理的国际贸易有助于优化资源配置，促进经济发展。

通过国际贸易，不仅可以扩大市场规模，还可以获取其他国家的资源和技术。

7. 劳动力市场与就业：劳动力市场是劳动力的供给和需求的交汇点。

就业率是劳动力市场的一个重要指标，也是一个国家经济状况的重要反映。

一级建造师考试工程经济必背考点(6)

必需消耗的工作时间，包括有效工作时间、休息时间和不可避免的中断时间。

(1)有效的工作时间是指从生产效果来看与产品生产直接有关的时间消耗。

包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。

基本工作时间是工人完成一定产品的施工工艺过程所消耗的时间。

基本工作时间所包括的内容依工作性质各不相同，基本工作时间的长短和工作量大小成正比例。

辅助工作时间是指为保证基本工作能顺利完成所消耗的时间。

在辅助工作时间里，不能使产品的形状大小、性质或位置发生变化。

辅助工作时间的结束，往往就是基本工作时间的开始。

辅助工作一般是手工操作，但如果在机手并动的情况下，辅助工作是在机械运转过程中进行的，为避免重复则不应再计辅助工作时间的消耗。

准备与结束工作时间是执行任务前或任务完成后所消耗的工作时间。

如工作地点、劳动工具和劳动对象的准备工作时间，工作结束后的整理工作时间等。

准备和结束工作时间的长短与所担负的工作量大小无关，但往往和工作内容有关。

准备与结束工作时间可以分为班内的准备与结束工作时间和任务的准备与结束工作时间。

(2)不可避免的中断时间是指由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间。

与施工过程、工艺特点有关的工作中断时间，应包括在定额时间内，但应尽量缩短此项时间消耗。

与工艺特点无关的工作中断所占用时间，是由于劳动组织不合理引起的，属于损失时间，不能计入定额时间。

(3)休息时间是工人在工作过程中为恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗。

这种时间是为了保证工人精力充沛地进行工作，所以在定额时间中必须进行计算。

休息时间的长短和劳动条件有关，劳动越繁重紧张、劳动条件越差(如高温)，则休息时间越长。

一建工程经济时间整理

发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，自申请日算起注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。

担保保证期间：主债务履行期届满之日起6个月定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。

安装工程一切险保险期：一般应包括一个试车考核期，一般不超过3个月，对于旧机器设备不负考核期的保险责任。

不需要办理施工许可证的建设工程：限额以下的小型工程（30万元以下或者建筑面积300平方米以下）抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅批准开工报告的建筑工程军用房屋建筑工程额度要求：建设工期不足1年的，到位资金不得少于工程合同价的50％，建设工期超过1年的，到位资金不得少于工程合同价的30％。

延期开工：建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。

因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。

既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止重新核验：中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

重新办理：因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。

违法行为建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1％以上2％以下的罚款。

施工企业资质的法定条件注册资本：如特级企业的注册资本金3亿元以上，企业净资产3．6亿元以上；一级企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上；二级企业注册资本金2000万元以上，企业净资产2500万元以上专业技术人员：如特级企业注册一级建造师(一级项目经理)50人以上；一级、二级企业一级资质项目经理不少于12人。

违法行为应承担的法律责任无资质承揽工程应承担的法律责任建设单位：处50万元以上100万元以下的罚款施工单位：处工程合同价款2％以上4％以下的罚款；有违法所得的予以没收。

超越资质等级承揽工程、以欺骗手段取得资质证书承揽工程施工单位：处工程合同价款2％以上4％以下的罚款；有违法所得的予以没收。

一建教材工程经济记忆口诀重要

房公排污受伤害住房公积金\工程排污费\危险作业意外伤害险
四、企业管理费
1、(公差使用保险金务工(公差就是为国家做事的人，务工当然可以使用失业保险金啦)
(注2009年无变化)
公办公
差差旅
使用资产使用，工具使用
保险劳动保险，财产保险
金税金
务财务
工工资，工会经费，职工教育
2、企业管理费:教会差使他具资办财险税险————
【解释】三工：管理人员工资+工会经费+职工教育经费??差：差旅交通费?使用：固定资产使用费+工具用具使用费?保险金：劳动保险+财产保险?金：税金?误剪：财务费+检查试验费?老公：劳动保护费+办公费?5.???新的?规费组成??污?保?公?[五保公]???1社会保险费?2住房公积金?3工程排污费?
措施费
增加了(冬雨季施工增加费)和(地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费)。
施工排水、降水费拆分为(施工排水费，施工降水费)。
另外：夜间施工增加费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，已完工程及设备保护费没有变化。
二、措施费
1、今夜冬雨增加夜间施工增加费\冬雨季施工增加费
专业大型机械二次搬运专业措施项目\大型机械设备进出场及安拆费\二次搬运费
进口设备ห้องสมุดไป่ตู้价计算公式的记忆决窍(2)各项税费计忆要进口设备原价构成中各项税费计忆要点：
1、保险费、消费税为价内税(费); 2、四部门费是以FOB为基数层层累计(除银行财务费=FOB*费率)
即：运费=FOB*费率;
运保费=(FOB+运费)/(1-费率)*费率(注：价内费);层层累计基数
外贸费=(FOB+运费+运保费)*费率)

一级建造师《工程经济》重要数字、时间、计算考点汇总

【时间考点汇总】一、7天✧监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人，以确定当月实际完成的工程量。

监理人未在收到承包人提交的工程量报表后的7天内完成审核的，承包人报送的工程量报告中的工程量视为承包人实际完成的工程量，据此计算工程价款。

✧监理人收到合理化建议后7天内审查并报送发包人，发包人收到监理人报送的合理化建议后7天内审批完毕。

✧预付款的支付按照专用合同条款约定执行，但至迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付。

发包人逾期支付预付款超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工。

二、14天✧合同价款调整：记住都是14天。

✧质量保证金的退还：记住都是14天。

✧除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到竣工结算申请单后14天内完成核查并报送发包人；发包人应在收到监理人提交的经审核的竣工结算申请单后14天内完成审批，并由监理人向承包人签发经发包人签认的竣工付款证书。

三、28天✧招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日。

✧索赔程序及时间：✧合同价款的约定是建设工程合同的主要内容。

实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由发承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。

五、综合时间✧承包人收到变更指示后14天内，向监理人提交变更申请；监理人7天内审查完毕并报送发包人；发包人应在承包人提交变更估价申请后14天内审批完毕。

✧争议评审小组的确定：合同当事人可以共同选择一名或三名争议评审员，组成争议评审小组。

除专用合同条款另有约定外，合同当事人应当自合同签订后28天内，或者争议发生后14天内，选定争议评审员。

✧因不可抗力导致合同无法履行连续超过84天或累计超过140天的，发包人和承包人均有权解除合同。

✧监理人应在收到承包人进度付款申请单以及相关资料后7天内完成审查并报送发包人，发包人应在收到后7天内完成审批并签发进度款支付证书。

一建工程经济重点知识点

一建工程经济重点知识点一建工程经济重点总结资金时间价值1、时间价值的影响因素：1)资金的使用时间。

2)资金数量的多少。

3)资金投入和回收的特点。

4)资金周转的速度。

2、资金使用时间越长、或资金数量越多、或资金周转速度越快，则资金的时间价值就越高。

3、资金投入和回收的特点：1)在总资金一定情况下，则前期投入资金越多，资金负效益越大。

后期投入资金越多，资金负效益越小。

2)在回收额一定情况下，距离现在越近时间回收的资金越多，则资金的时间价值就越大。

反之则越小。

4、利息是资金的一种机会成本。

利息是由贷款发生利润的一种再分配。

5、利率高低的决定因素：社会平均利润率、借贷资本的供求情况、市场风险、通货膨胀、解除资本的期限长短。

除了供求情况是反向影响，其他都是正向影响因素。

6、单利通常只适用短期投资或短期贷款。

没有反应资金随时都在增值的概念，没有完全反映资金时间价值。

7、现金流量的三要素：现金流量的大小、方向、作用点(发生的时间)。

8、现金流量图的特点：箭线长短适当体现现金流量大小的差异、箭线与时间走的交点表示现金流量发生的时点、横轴是时间轴向右表示时间的延续、时间轴上的0点是时间序列的起点，其他都表示该时间单位末的时点。

9、正确选取折现率，要尽量减少建设初期投入，加大建设后期投入。

10、影响资金等值的因素有：资金数额的大小、资金发生时间的长短、利率或折现率的大小。

11、P11页的例题，比如收益率=10%就是利率了。

则第一年折现系数=1/(1+10%)=0.9091，比如投资1000万，则这1000万的时间价值=1000*0.9091=909.1万。

第二年折现系数=1/(1+10%)(1+10%)=0.8264.12、名义利率与有效利率区别，看每年计息几次，一般有有效利率大于名义利率，除非计息周期为1则相等技术方案经济效果评价1、经济效果评价内容包括：盈利能力、偿债能力、财务生存能力。

是对技术方案进行财务可行性和经济合理性的分析论证。

2021年一建经济备考章节核心考点强化训练 Z101000 工程经济(一)

2021年一建备考章节核心考点强化训练
建设工程经济
《建设工程经济》考情分析
1、考试时间、题型、题量、分值
考试科目考试时间
题型与题量
满分
建设工程经 9 月 11 日
单选题：60 道多选题：20 道
济
9：00-11：00
100 分
建设工程法规及相关知
识
9 月 11 日 14：00-17：00
单选题：70 道
B.年有效利率比名义利率更能准确反映资金的时间价值
3／4
C.名义利率一定，计息周期越短，年有效利率与名义利率差异越小 D.名义利率为 r，一年内计息 m 次，则计息周期利率为 r-m E.当每年计息周期数等于 1 时，年有效利率等于名义利率【答案】BE 【解析】考核名义利率有效利率转化及特点问题【2010-单选题】年利率 8％，按季度复利计息，则半年期实际利率为（）。 A.4.00% B.4.04% C.4.07% D.4.12% 【答案】B 【解析】本题考核有效利率的计算
【2017-单选题】某施工企业年初从银行借款 200 万元，按季度计息并支付利息，季度利率为 1.5%，则该企业一年支付的利息总计为（）万元。 A.6.00 B.6.05 C.12.00 D.12.27 【答案】C 【解析】按季度计息并支付利息,每季度支付的利息相同，均为 3 万元，则 1 年支付的利息为 12 万元
【2015-单选题】某企业第 1 年年初和第 1 年年末分别向银行借款 30 万元，年利率均为 10%，复利计息，第 3-5 年年末等额本息偿还全部借款。则每年年末应偿还金额为（）。 A.20.94 B.23.03 C.27.87 D.31.57 【答案】C 【解析】A=[30×（1+10%）5+30×（1+10%）4]×10%/[（1+10%）3-1]=27.87

一建2022经济--记忆口诀

《建设工程经济》记忆口诀轻松记忆五分钟，枯燥考点便自通1.资金时间价值的因素：晚投早收，少时多量高速度【解析】影响资金时间价值的因素：（2）资金的使用时间。

在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。

【少时】（2）资金数量的多少。

在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。

【多量】（3）资金投入和回收的特点。

在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。

而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。

【晚投早收】（4）资金周转的速度。

资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。

【高速度】2.利率高低首社评（平），供求风险波动期。

影响利率高低的因素有：社会平均利润率。

借贷资本的供求情况。

借岀资本风险越大，利率也就越高。

通货膨胀对利息的波动有直接影响。

借出资本的期限长短。

3.投资现金在流入，营业补贴会预留；现金流出搞建设，流经三税唯投资。

投资现金流量表中，现金流入有：营业收入、补贴收入、销项税额、回收固定资产余值、回收流动资金。

现金流出：建设投资、流动资金、经营成本、进项税额、应纳增值税、营业中税金及附加、维持运营投资。

4.资本出资形态全，非工实现地资源，经过评估可作价，高新技术特规定。

资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权作价出资，但必须经过有资格的资产评估机构评估作价。

通常企业未分配利润以及从税后利润提取的公积金可投资于技术方案，成为技术方案的资本金。

以工业产权和非专利技术作价出资的比例一般不超过技术方案资本金总额的20%,国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。

2024年一级建造师考试重要时间考点总结

2024年一级建造师考试重要时间考点总结____年一级建造师考试重要时间考点总结一级建造师考试是建筑工程领域的重要考试之一，对于从事建筑工程管理的人员来说具有重要的意义。

考试的合格与否不仅关系到个人的职称晋升，还直接影响到个人在工程管理领域的竞争力。

因此，了解____年一级建造师考试的重要时间和考点，对于备考者来说是非常关键的。

下面是____年一级建造师考试重要时间考点的总结：一、____年一级建造师考试重要时间总结1. 报名时间：一般来说，一级建造师考试的报名时间是在考试前的两个月左右开始，具体时间以国家人事部门的通知为准。

考生需要提前准备好相应的材料，并在规定时间内完成线上报名、缴费等手续。

2. 预报名时间：一般在正式报名之前，会有一段时间供考生进行预报名。

预报名是为了方便考生提前了解考试信息、获取准考证等。

考生需要准备好身份证、学历证明等材料，按照要求进行填写。

3. 准考证打印时间：准考证是参加考试的必备材料，一般会在考试前一个月左右开始打印。

考生需要提前关注准考证的打印时间，并按时登录官方考试网站或者拨打报名时留下的联系电话，核实准考证信息并打印准考证。

4. 考试时间：____年一级建造师考试的具体时间由国家人事部门统一安排，一般考试时间在每年的5月下旬或6月上旬。

具体考试时间会在准考证上标明，考生需提前关注，并按时到达考场参加考试。

5. 成绩发布时间：一般来说，一级建造师考试成绩的发布时间在考试结束后的一个月左右。

考生可以通过登录官方考试网站或关注相关媒体渠道，及时了解考试成绩的发布情况。

6. 证书领取时间：一级建造师考试合格的考生可以在成绩发布后的一定时间内领取考试证书。

证书领取的具体时间和地点由当地的人事部门进行通知，考生需要提前关注相关信息，并按时去领取证书。

7. 现场审核时间：一级建造师考试合格的考生需要进行现场审核，审核的具体时间一般在考试成绩发布后的一个月内。

考生需要按照通知的时间和地点，携带相关材料进行现场审核。