房地产开发投资统计报表制度
房地产开发企业上报统计报表流程1
房地产开发企业上报统计报表流程1背景介绍房地产开发企业在开发房地产项目过程中需要向政府部门提交一些相关报表，这些报表的内容范围广泛，包括土地开发情况、房屋销售情况、资金使用情况等。
为了方便政府监管和管理，要求房地产开发企业每个季度上报这些报表。
本文将介绍一个典型的房地产开发企业上报统计报表的流程，并且简单分析该流程的优势和不足之处。
流程介绍以下是一个典型的房地产开发企业上报统计报表流程：1. 报表填写在每个季度结束后，房地产开发企业需要按照政府规定的要求填写相应的报表。
这些报表主要包括：•土地使用情况报表•房屋销售情况报表•资金使用情况报表等等。
这些报表需要详细记录企业在该季度内的各项数据。
2. 报表审核填写完报表后，企业需要对报表进行内部审核。
主要包括校验数据的准确性和完整性，确保没有遗漏或错误信息。
3. 报表上报审核通过的报表需要上报给政府相关部门。
企业可以选择通过电子邮件、在线系统或邮寄等方式将报表上报。
4. 报表校验政府相关部门收到报表后，会对报表进行审核。
主要是审核填写的数据是否存在不一致或错误，并且要检查报表的完整性。
5. 报表反馈政府相关部门审核完毕后，会向企业反馈审批结果。
如果有不符合政府规定的问题，政府将发出纠正通知书，企业需要及时整改并重新提交报表。
流程优势与不足该流程的优势主要有：1.规范化：该流程能够规范房地产开发企业的上报报表活动，使企业不能有遗漏和错误的信息。
2.透明化：政府可以随时检查企业提交的报表，确保信息的真实性和准确性。
3.提高效率：采用电子邮件、在线系统等方式提高了报表的上报效率。
当然，该流程也存在不足之处，主要有：1.重复劳动：每次填写报表都需要大量重复劳动，导致工作量较大。
2.准确率不高：由于人工处理数据，很容易出现数据错误或遗漏的情况。
3.导致成本增加：由于需要花费大量时间和人力，企业成本也会因此增加。
本文介绍了房地产开发企业提交统计报表的典型流程。
虽然该流程存在不足之处，但是在政府监管和管理方面起到了积极的作用。
对现行房地产统计方法制度改革的思考
用 性较差 ， 又有悖 于 固定资产投 资按建设 项 目所 在地统
计 的原则 ， 而且 不 利 于 房地 产 开 发 投 资统 计 的 有 效管
理。
、
缺陷和 问题
２０ 温岭市有 ６家 外地 房地 产企 业 在温岭 投 资 ０ ５年
房地产开 发 ， 并且 未在 温岭 进行 工商 登记 注册 ， 年投 全
发 活动 ， 如果未 在 开发地 进 行工 商登 记 的 ， 则不 能 纳入 开发 活动所在地统 计范围 ， 统计 部门又没有 职能 要求其 必 须在本地进行 工商登记 ； 而在 本地工商 注册登 记 的企 业 到外县 、 、 从事房地产 开发活动 的 ， 地 省 统计部 门又难 以掌握企业在开 发地是否进行工 商登记 ， 以及开 发投资
房地产统计 方 法制 度还 存 在着许 多
缺陷 和 问题 ， 响着 统 计 数 据 的质 影
情况， 容易造成房 地产投资 的漏 统漏报 。这样既 不能真
实反映 当地房地 产开发投 资规模 和结构 ， 统计数 据 的可
量 ， 得进一 步加 以改革 和完善。 值
现提 出这 些 缺 陷 和 问题 ， 各 位 同 与 仁一起 思考和探讨 。
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２ ．按企 业注册地统 计 不利 于房地 产 开发投 资统 计
《 房地产开发统 计 报表制 度》自
２０ ０ ５年年报 开 始从 《 固定 资产 投 资 统计报 表制度 》 中分 列 出来 ， 成为 独 立 的报表制 度 。房地 产开 发投 资 是
１ 府 统计 与 部 门统 计 各 自为 ．政
国家统计局关于同意执行房地产统计报表制度的函
国家统计局关于同意执行房地产统计报表制度的函文章属性
•【制定机关】国家统计局
•【公布日期】2006.12.14
•【文号】国统制[2006]81号
•【施行日期】2006.12.14
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】统计
正文
国家统计局关于同意执行房地产统计报表制度的函
（国统制[2006]81号）
建设部：
你部《关于申请批准房地产统计报表制度的函》（建综函[2006]309号）收悉。
经审核，同意你部执行房地产统计报表制度，有效期二年。
超过有效期需继续执行或在有效期内进行重大修订时，须重新办理审批手续。
在实施时，请将正式文件及调查方案报我局统计设计管理司5份，并将调查所取得的有关资料及时提供我局固定资产投资统计司。
为保持政府统计信息的协同性，此项调查取得的有关数据，请在公布之前与我局及时进行协调。
中华人民共和国国家统计局
二○○六年十二月十四日。
房地产统计报表制度
房地产统计报表制度一、引言房地产是国民经济的重要支柱产业，对于经济发展的贡献不可忽视。
房地产统计报表制度的建立和实施，对于全面了解和监测房地产市场情况、指导政府决策以及促进房地产行业健康发展具有重要意义。
本文将介绍房地产统计报表制度的背景、目标、内容和实施步骤。
二、背景房地产市场的繁荣与稳定发展是国民经济平稳运行的重要支撑力量。
然而，过去缺乏统一的房地产统计报表制度，导致各地区的数据不统一，难以进行全面、准确的分析和研判。
为了解决这一问题，建立房地产统计报表制度势在必行。
三、目标1.实现房地产统计数据的全面、准确、及时汇总和发布；2.提供科学、客观的数据基础，为政府制定房地产政策提供参考；3.为房地产企业和投资者提供全面、准确的市场信息，降低投资风险；4.加强统计监测能力，提高房地产行业的规范化管理水平。
四、内容房地产统计报表制度的内容包括但不限于以下几个方面：1. 房地产销售情况统计报表该报表主要统计房地产销售情况，包括商品房销售面积、成交数量、成交金额等指标。
并对不同类型的房地产进行分类统计，例如住宅、商业用房、办公用房等。
2. 房地产土地供应情况统计报表该报表主要统计土地供应情况，包括土地出让面积、土地用途、土地成交价格等指标。
并对不同类型的土地使用进行分类统计，例如住宅用地、商业用地、工业用地等。
3. 房地产开发投资情况统计报表该报表主要统计房地产开发投资情况，包括房地产开发投资总额、开发面积、开发项目数量等指标。
并对不同类型的开发项目进行分类统计，例如住宅开发、商业开发、工业开发等。
4. 房地产价格指数统计报表该报表主要统计房地产价格指数，用于反映房地产市场价格水平的变动情况。
统计范围包括全国或地区的不同城市、不同类型的房地产等。
五、实施步骤1.制定房地产统计报表制度的框架和指引，明确报表内容、统计范围和统计周期等；2.建立房地产统计数据的收集、整理和提交机制，明确各相关方的责任和任务；3.开展培训和指导工作，提高相关人员对房地产统计报表制度的理解和操作能力；4.建立数据审核和核实机制，确保数据的准确性和可靠性；5.定期发布房地产统计报表，提供给各级政府部门、企业和投资者参考。
房地产交易统计规章制度
房地产交易统计规章制度第一章总则第一条为规范房地产交易统计工作，提高统计质量，推动房地产市场健康发展，制定本规章。
第二条本规章适用于全国范围内的房地产交易统计工作。
第三条房地产交易统计是指对房地产市场进行数据采集、分析和报告的工作。
包括房屋销售、出租、变更等各类交易活动的统计。
第四条房地产交易统计应当遵循客观真实、准确完整的原则，确保数据真实性和可比性。
第二章统计数据来源第五条房地产交易数据来源包括政府部门、开发商、中介机构和个人。
第六条政府部门应当及时向统计部门提供相关房地产交易数据，确保数据的准确性和可靠性。
第七条开发商和中介机构应当按照规定向统计部门报告房地产交易信息，配合做好统计工作。
第八条个人可以通过政府部门、开发商或中介机构报告房地产交易信息，确保数据的完整性。
第九条统计部门应当对收集到的数据加以审核和整理，确保数据的准确性和一致性。
第十条统计部门应当及时向社会发布房地产交易统计数据，保障信息的公开透明。
第三章统计指标和方法第十一条房地产交易统计指标包括房屋成交量、成交价、销售面积、租赁价格等。
第十二条统计部门应当根据市场实际情况和监测需求，设计合理的统计方法和指标体系。
第十三条统计部门应当不断完善统计方法，提高统计数据的准确性和可比性。
第四章统计报告和发布第十四条统计部门应当定期编制房地产交易统计报告，反映市场动态和趋势。
第十五条统计报告应当包括数据分析、趋势预测等内容，为政府决策和市场监督提供参考。
第十六条统计部门应当把房地产交易统计数据及时发布到相关媒体和网站，便于社会公众查阅。
第五章统计监督和保障第十七条政府部门应当加强对统计工作的监督和管理，确保统计数据的准确性和可靠性。
第十八条统计部门应当建立健全内部审计机制，对数据采集和处理过程进行检查和监督。
第十九条统计部门应当定期组织培训和考核，提高工作人员的专业水平和技能。
第六章法律责任第二十条任何单位和个人违反本规章规定，造成严重后果的，将承担相应的法律责任。
房地产公司统计管理制度
第一章总则第一条为规范房地产公司统计工作，确保统计数据的准确性、及时性和完整性，提高统计工作水平，根据国家有关法律法规，结合公司实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于公司各部门及全体员工，是公司统计工作的基本规范。
第三条公司统计工作遵循以下原则：1. 实事求是，保证数据的真实性和准确性；2. 及时性，确保统计数据按时上报；3. 完整性，确保统计数据的全面性和系统性；4. 安全性，保障统计数据的保密性。
第二章职责分工第四条公司统计工作由统计部门负责，各部门应积极配合，共同完成统计任务。
第五条统计部门职责：1. 负责制定公司统计工作计划，组织实施统计调查；2. 负责建立健全统计报表制度，确保报表的规范性和统一性；3. 负责收集、整理、分析和上报统计资料；4. 负责统计数据的审核、监督和检查；5. 负责对统计工作进行培训和指导。
第六条各部门职责：1. 按时报送本部门统计报表，确保数据的真实性和准确性；2. 配合统计部门开展统计调查和统计检查；3. 对本部门统计工作进行自查，发现问题及时整改。
第三章统计报表第七条公司统计报表分为定期报表和不定期报表。
第八条定期报表包括：1. 日报：包括销售日报、财务日报等；2. 周报：包括销售周报、财务周报等；3. 月报：包括销售月报、财务月报等；4. 季报：包括销售季报、财务季报等。
第九条不定期报表包括：1. 特殊项目统计报表；2. 临时性调查报表。
第十条各部门应根据统计报表的要求，及时、准确地填报数据，并按时上报。
第四章统计数据审核与监督第十一条统计部门对上报的统计数据进行审核，确保数据的真实性和准确性。
第十二条统计部门对各部门的统计工作进行监督，发现问题时及时纠正。
第十三条公司定期对统计工作进行自查和检查，确保统计工作的规范性和有效性。
第五章奖励与处罚第十四条对在统计工作中表现突出的个人或部门，给予表彰和奖励。
第十五条对违反统计规定、弄虚作假、泄露统计数据的个人或部门，予以批评、警告或处罚。
房屋统计报表管理制度
房屋统计报表管理制度一、制度目的为了规范和提高房屋统计报表管理工作的质量和效率，促进房屋管理工作的正常运行，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于负责房屋统计报表管理工作的所有相关部门和人员。
三、工作职责1. 负责统计并定期更新房屋相关的报表数据。
2. 负责审核报表数据的准确性和完整性。
3. 负责向管理部门提交经过审核的报表。
4. 负责及时处理报表中出现的问题。
5. 负责保管和归档相关报表文件。
四、工作流程1. 定期收集房屋相关数据。
2. 对数据进行审核和整理。
3. 编制报表并提交给管理部门。
4. 管理部门审核和反馈意见。
5. 整理报表数据并存档。
五、保密条款1. 所有相关信息均属于机密信息，不得外泄。
2. 未经允许，不得将报表数据提供给外部人员。
3. 严格控制报表文件的查阅权限，确保信息安全。
六、制度执行1. 所有相关部门和人员必须严格按照本制度执行，不得违规操作。
2. 出现问题和疑问时，应立即报告上级主管部门。
3. 对于违反本制度的行为，将按相关规定进行处罚和纠正。
七、制度宣传1. 通过会议、培训等形式对本制度进行宣传和解释。
2. 定期对制度执行情况进行检查和评估，及时发现问题并进行整改。
八、其他事项1. 对于各种突发事件的处理应及时沟通，做好协调工作。
2. 持续改进和完善本制度，确保其符合实际工作需要。
以上为房屋统计报表管理制度的相关内容，希望各相关部门和人员严格遵守，并不断提高管理水平，保证房屋相关数据的准确性和完整性，为房屋管理工作的顺利开展提供保障。
关于房地产开发企业统计报表制度的思考
之所 以如 此 设 想 ， 主要 理 由如 下 ：
． 漏 虚 名 则 分公司开发 ， 具法人资格 ， 均不 一般 也 不 独 立 核 算 ） 那么 ， 规 定 当 地 ３１ 解 决 了 前 面 所 述 统 计 管 理 难 、 统 、 统 等 问 题 。 “ 正 ， 言 。 按 。如 果制 度 规 定 房 地产 开 发 企 业 需 要 向 项 目所 在 地统 计 部 门报 送 统 计 部 门 将 只 能 统计 本 地 企 业 开 发 的 ３个 项 目。 如 此 以 来 ， 然 会 使 顺 ” 必 统 计 资料 ， 就 不 会 出 现 “ 则 两不 管 ” 的情 况 ， 自然 也 就堵 死 漏 统 、 统 等 虚 项 目所 在 地 的 经 济核 算 不 实 ， 能 反 映项 目所 在 地 社会 经济 全 貌 。 不 统 计 管 理 的漏 洞 。
行 的 房 地 产统 计 制 度 做 一 些 变 革 ， 故想 借 贵 刊 将 一 些 不 成 熟 的 想 法表 全 按 在地 统 计 同样 存 在诸 多 困难 。 达出来 ， 以求 抛 砖 引 玉 。 笔 者 认 为 ： 地 产 投 资 情 况 和 施 工 、 售 、 置 情 况 等 以项 目部 房 销 空 （ 或分 公 司 ） 为起 报 单 位 ， 行 在 地 统 计 ； 金 来 源 情 况 和 财 务情 况 等 实 资 １ 矛盾 的产 生 以法 人 企 业 为 起 报 单位 ， 行 属 地 统 计 。 实 具体 可 以这 样 做 ： 在定 期 报 表 由项 目部 （ 分 公 司 ） 或 向其 所 在 地 统 计部 门报 送 由其 负 责 的项 目投 根 据 现行 国 家统 计 局 房 地 产 开发 统 计 报 表 制 度 的 规 定 ： 地 产 开 时 ， 房 销 空 年 发 企 业 统 计报 表 的统 计 范 围 为 ， 有法 人 资 格 且 独 立 核 算 的 房 地 产 开 资 情 况 和施 工 、 售 、 置情 况 数 据 ． 报 时 由 法人 企 业 向其 所 在 地 统 具 如 可 ， 发企业 ； 统计 地点 为 法 人 注 册 地 ， 即属 地 原 则 。 比如 ． 地 区 共 有 房 地 计 部 门 分 项 目报送 本 年 度 全 部 项 目 的数 据 （ 有 需 要 ， 以 分 季 报 ） 某 产开发项 目 １ ０个 ， 中本 地 企 业 开 发 项 目 ３个 ， 地 企 业 开 发 项 目 ７ 然 后 由 上级 统 计 部 门依 据 项 目所 在 地 进 行 逐 级 向下 反 馈 。 其 外
房地产公司统计工作制度
房地产公司统计工作制度
一、制度目的
为了保证公司房地产业务的信息准确化、科学化及快速化，建立一套适应公司管理的房地产统计工作制度。
二、适用范围
本制度适用于公司所有房地产业务统计工作。
三、相关职责
1、公司财务部负责对房地产业务进行汇总及核对，统计出各项目的总体业务情况。
2、公司各区域负责人负责每日、每周、每月将各自区域的房地产项目情况及时报送到公司财务部门。
3、公司财务部门负责将每日、每周、每月的区域房地产项目汇总后进行核对，确定每个项目的数据准确性，汇总为公司总体房地产项目数据，并向公司领导团队及时报送。
四、统计流程
1、公司各区域负责人每日、每周、每月将各自区域的房地产项目情况报送到公司财务部门。
2、财务部门负责将每个区域项目汇总，并核对数据准确性。
3、财务部门将所有区域项目数据整合，形成公司房地产业务总体情况，并向公司领导团队及时报送。
五、统计内容
1、房地产项目数量及面积；
2、已售、待售、推出中、停售的房地产项目情况；
3、各个项目的销售额、结算周期等业务情况；
4、各个项目的市场营销情况。
六、工作要求
1、财务部门及时对收集到的数据进行核对、整合，确保数据的准确性和可靠性；
2、财务部门向公司领导团队及时汇报各项数据情况，使公司领导团队能够及时
了解公司房地产业务的总体情况；
3、定期或不定期对制度进行检查，确保数据收集的全面性、准确性和及时性。
房地产开发统计报表制度
房地产开发统计报表制度房地产开发统计报表制度为了规范房地产开发项目的统计工作，提高信息准确性和统计效率，制定了以下房地产开发统计报表制度。
一、报表种类1. 项目立项报表：对于每个新开发项目，立项前需要填写项目立项报表，包括项目名称、地理位置、土地面积、开发规模、项目负责人等信息，以便于统计和管理。
2. 销售情况报表：对于每个房地产开发项目，在销售阶段需要填写销售情况报表，包括销售单元数量、销售面积、销售金额等信息，以便于评估项目的销售进度和销售业绩。
3. 售后服务报表：在项目交付后，需要填写售后服务报表，包括用户投诉数量、解决情况、用户满意度等信息，以便于评估项目的售后服务质量和持续改进。
二、报表填写要求1. 报表填写必须准确无误，填写人应对所填写的数据进行核实和验证。
2. 报表填写应及时完成，避免过度延迟。
3. 报表填写应写明填写时间和填写人，以便于追溯和责任追究。
三、报表审核1. 报表填写人应将填写的报表提交给项目负责人进行审核，确保数据的准确性和完整性。
2. 项目负责人审查报表后，应及时反馈审批结果，并记录审批意见。
3. 若报表存在错误或疑点，项目负责人应要求填写人进行修改或提供进一步解释。
四、报表存档1. 报表应按照项目和时间顺序进行归档，确保文件的完整性和易查阅性。
2. 报表存档应保留一定的时间，以备查阅和核对。
3. 定期进行报表归档备份，以确保数据的安全性和可靠性。
五、报表使用1. 报表可用于项目管理、业绩考核、绩效分析等方面，项目团队成员可以依据报表进行工作的评估和统筹。
2. 报表数据可以用于撰写相关报告、汇报材料等，以便于信息传递和沟通。
以上房地产开发统计报表制度，将有助于规范房地产开发项目的统计工作，提高工作效率和信息准确性，确保项目的顺利进行和成功交付。
同时，报表的审核、存档和使用也有助于数据的备份和追溯，为项目的后续管理和改进提供参考依据。
六、报表制度的执行1. 执行人员应充分了解报表制度的要求和流程，明确各类报表的填写内容和填写时限，确保报表准确、及时地提交。
房地产开发统计
○X房地产开发统计报表制度（简明版本）（2017年统计年报和2018年定期统计报表）中华人民共和国国家统计局制定2017年10月本报表制度根据《中华人民共和国统计法》的有关规定制定《中华人民共和国统计法》第七条规定：国家机关、企业事业单位和其他组织及个体工商户和个人等统计调查对象，必须依照本法和国家有关规定，真实、准确、完整、及时地提供统计调查所需的资料，不得提供不真实或者不完整的统计资料，不得迟报、拒报统计资料。
《中华人民共和国统计法》第九条规定：统计机构和统计人员对在统计工作中知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息，应当予以保密。
本制度由国家统计局负责解释。
目录一、总说明..................................................................... - 2 -二、报表目录.................................................................... - 4 -三、调查表式.................................................................... - 5 -(一)基层年报表式............................................................... - 5 -财务状况................................................................ - 5 - （二）基层定报表式............................................................. - 6 - 房地产开发项目经营情况..................................................... - 6 - 房地产开发企业资金和土地情况............................................... - 8 - （三）综合定报表式............................................................. - 9 - 房地产开发企业投资、资金和土地情况......................................... - 9 - 房地产开发企业施工、销售和待售情况........................................ - 10 - 四、附录...................................................................... - 11 -企业登记注册类型.............................................................. - 11 - 企业控股情况.................................................................. - 11 - 五、指标解释及填写说明............................................................ - 12 -（一）财务状况................................................................ - 12 -1.资产负债................................................................ - 12 -2.损益及分配.............................................................. - 12 -3.人工成本及增值税........................................................ - 14 -（二）经营情况................................................................ - 14 -一、总说明（一）调查目的为全面了解和反映房地产开发经营业调查单位生产经营全过程，为各级政府制定政策和规划、进行经济管理与调控提供依据，依照《中华人民共和国统计法》的规定，制定本制度。
房地产开发建设及经营情况统计基层报表制度统计房地基层房地产开发建设统计
房地产开发建设及经营情况统计基层报表制度统计房地基层房地产开发建设统计房地产开发婕设及经营情况统计基层报表制度本报表制度根据《中华人民共和国统计法》的有关规定制订《屮华人民共和国统计法》第三条规定：国家机关、社会团体、企业事业组织和个体工商户等统计调查对象,必须依照本法和国家规定，如实提供统计资料,不得虚报、瞒报、拒报、迟报，不得伪造、篡改。
《屮华人民共和国统计法》第十五条规定：统计机构、统计人员对在统计调查屮知悉的统计调查对象的商业秘密，负有保密义务n 目录一、总说明（2）二、报表目录（11）三、调查表式（一）基层年报表式房地产开发统计基层标准表（H101-2表）（13）房地产开发经营情况表（H101-3表）（15）（二）基层定期报表表式房地产开发投资完成情况（H203表）（17）（三）联网直报表式房地产开发投资及资金來源（H522表）（18）房地产企业主要经营指标（H523表）（19）商品房施工和竣工情况（II524表）（20）商品房销售及空宜情况（H525表）（20）四、附录：投资国别、地区分类目录（21）一、总说明一-、为了准确及时地搜集全国房地产开发投资统计资料，为乞级政府制定政策和进行宏观管理提供依据，并为加强投资统计报表管理，依照《屮华人民共和国统计法》的规定，国家统计局特制定了全国统一的202X年房地产开发投资统计年报和202X年定期报表基层表式，由进行房地产开发建设的企业（单位）执行。
二、本报表制度实行全国统一?的统计分类标准和统-编码，各房地产开发企业（单位）和乞级统计部门必须严格贯彻执行，不得打乱指标的排列顺序，更不得改变统一编码。
三、房地产开发投资基层表内容：EHTSS3年报基层表II101—2表：202X年房地产开发统计基层标准表。
年报基层表H101—3表：202X年房地产开发经营情况统计基层表。
月报基层表H203表：房地产开发投资完成情况。
二级及二级以上房地产企业联网直报表式n四、房地产开发投资报送范围各种经济类型的房地产开发公司、商品房惣设公司及其他房地产开发单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施、土地开发工程，如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程。
二、房地产专项统计制度
二、房地产专项统计制度引言随着房地产行业的迅速发展，房地产相关统计数据的准确性和可靠性对于政府部门和市场参与者来说变得至关重要。
为了协调、规范和优化房地产相关数据的统计工作，有必要制定和实施一套房地产专项统计制度。
本文将介绍这套制度的主要内容和要求。
1. 统计范围房地产专项统计制度是针对房地产行业相关数据进行统计的一套制度。
其统计范围包括但不限于以下内容：•房地产项目规模•房地产销售额•房地产市场供求关系•房地产开发投资•房地产资金来源和运用•房地产土地使用情况等2. 数据采集和报送为了确保统计数据的准确性和全面性，各房地产企业必须按照规定采集和报送相关数据。
具体要求如下：•时间要求：数据采集和报送应符合统计周期的要求，一般为月度或季度。
•数据种类：需要采集和报送的数据种类应包括统计范围内的所有内容。
•报送途径：数据报送应通过指定的统计报表或电子系统完成。
•报送时限：数据报送的时限应在每个统计周期结束后的一定时间内完成，具体时限由统计部门确定。
3. 统计标准和分类编码为了统一数据的标准和便于比较分析，房地产专项统计制度规定了相应的统计标准和分类编码。
具体要求如下：•标准和编码应符合国家统计标准的要求，并与相关行业统计标准保持一致。
•标准和编码的变更应及时通知各房地产企业，并提供相应的培训和指导。
4. 数据分析和报告房地产专项统计制度要求相关统计部门对采集到的数据进行分析和报告，以便为政府部门和市场参与者提供决策参考。
具体要求如下：•数据分析：统计部门应对采集到的数据进行及时和详尽的分析，发现数据中存在的问题并提出相应的解决方案。
•报告内容：报告应包括房地产行业的发展趋势、市场供求关系、投资环境等方面的信息，并提供相应的分析和预测。
•报告形式：报告可以采用文字、图表、数据陈述等形式，以满足不同用户的需求。
5. 监督和评估统计部门应对房地产专项统计的实施进行监督和评估，以确保制度的有效性和可行性。
具体要求如下：•监督工作：统计部门应定期检查房地产企业的数据采集和报送情况，并指导和纠正相关工作中存在的问题。
统计报表制度
一、总说明为了解全市房地产开发企业投资和开发的基本情况，为各级政府制定政策和规划提供依据，依照《中华人民共和国统计法》和《北京市统计管理条例》的规定，特制定本统计报表制度。
本制度是统计工作应遵守的技术规范，各基层单位必须按照统计法律、法规和统计制度的规定，如实提供统计资料，准确及时完成统计工作任务。
房地产开发(一)实施范围本市辖区内在工商行政管理部门登记注册的各种经济类型的房地产开发企业及其他房地产开发单位，不包括单纯的房地产管理、代理与经纪的企业或单位。
(二)统计范围包括：各种登记注册类型的从事房地产开发活动或经营活动的各类房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发单位统一开发的统建、代建、拆迁、还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等建筑物和配套的服务设施，以及土地开发工程，如道路、给水、排水、供电、供气、供热、通讯、平整场地等基础设施工程。
非房地产企业实际从事房地产开发或经营活动的也包括在统计范围内。
房地产开发统计还包括企业自身进行的固定资产投资活动，如自建自用的房屋、设备购置等，但不包括单纯的土地交易活动。
房地产开发与经营的法人单位填报本企业全部活动内容；房地产开发与经营的产业活动单位只填报与房地产开发或经营活动有关的内容。
(三)调查方法从2006年月报起，房地产开发统计由按“法人注册地统计”调整为“法人经营地在地统计”。
若法人经营地有两个或两个以上的，以主要经营地为准上报所在区县统计局。
(四)填报方法1．以经过审批的所立项目作为基层填报单位，一个项目填报一套报表。
2．该项目不论是否已正式开工建设，只要有经营活动（包括开发建设前期费用支出、房屋拆迁、七通一平等前期准备活动，商品房开发、销售、出租等经营活动和尚未销售、出租的商品房屋的空置情况），一律填报相应的统计报表。
(五)填报要求1．2005年继续执行月报代年报制度，根据国家统计局2005年年报制度要求，2005年12月月报（即年报）中增加个别指标，具体有：控股情况；银行贷款、个人按揭、集体资本等情况。
房地产开发统计报表制度
房地产开发统计报表制度1. 引言本文档旨在规范房地产开发统计报表制度，确保报表的准确性、一致性和时效性。
房地产开发统计报表是对房地产开发项目进行统计和分析的重要工具，对于政府监管、企业决策和市场预测都具有重要意义。
2. 报表内容房地产开发统计报表应包含以下内容：2.1 项目信息•项目名称•项目地址•项目开发商•项目类型（住宅、商业、办公等）•项目规模（建筑面积）•项目进度（已完成、在建、规划中）2.2 销售信息•总销售面积•总销售金额•销售情况（按月或按季度统计）•按产品类型划分的销售情况（住宅、商业、办公等）•按销售渠道划分的销售情况（直销、代理、联销等）•按购房人身份划分的销售情况（个人、企业、机构等）2.3 许可证信息•许可证编号•许可证类型（预售许可证、施工许可证等）•许可证发放日期•许可证有效期•许可证状态2.4 施工信息•施工进度•已完成的工程量•在建工程量•工程质量情况3. 统计周期房地产开发统计报表的统计周期可以根据需要进行调整，一般可以按月或按季度进行统计和报告。
4. 数据来源房地产开发统计报表的数据来源应准确可靠，包括但不限于以下来源：•官方数据（如政府发布的数据）•企业内部数据（如财务、销售系统）•外部数据（如市场研究报告、行业协会数据）5. 报表生成和发布5.1 生成方式房地产开发统计报表可以通过以下方式生成：•人工填写和计算•数据自动采集和计算•数据分析软件生成5.2 报表格式房地产开发统计报表可以以电子表格的形式生成，如Microsoft Excel、CSV等，以便后续的数据分析和处理。
5.3 报表发布房地产开发统计报表可以通过以下方式发布：•内部发布：向企业内部管理层和相关部门发布•外部发布：向政府监管机构、行业协会和其他利益相关方发布•在线发布：将报表发布在企业官方网站或专门的数据平台上，供公众查询和查阅6. 报表保密和安全房地产开发统计报表中涉及的敏感信息应严格保密，只向需要知情的人员和机构提供。
我国现行房地产统计方法制度问题与改革论文
浅谈我国现行房地产统计方法制度的问题与改革【摘要】虽然我国统计制度方法改革自改革开放以来已经取得了很大的进步，但是，随着改革开放和社会主义市场经济的发展，统计制度方法已经不能适应当前经济和社会发展的需要。
现行的统计制度和统计方法存在许多的缺陷和问题，基于此，本文分析了现行房地产统计制度与方法主要存在的缺陷和问题，并提出了我国房地产统计制度与方法改革的建议，希望本文对我国房地产业的管理有现实的指导意义。
【关键词】房地产；统计制度；统计方法房地产价格统计是关系到国计民生的国民经济综合统计的重要组成部分，其价格变动趋势和程度及公信度备受各级政府及领导的关注，成为社会公众关心和热议的焦点。
现行的方法制度到底能不能反映客观实际情况？房价统计到底是哪出了问题？房价统计制度如何改革？这一系列问题已成为我们思考的当务之急。
1 现行房地产统计制度与方法分析房地产统计制度方法是一个复杂的体系，它主要包括统计调查体系、统计指标体系和统计标准体系。
1.1 统计调查。
我国房地产调查体系中主要存在两大调查系统：一是由国家统计局及其调查总队所组成的政府综合统计系统；二是由建设部和地方政府建设主管部门所组成的部门统计系统。
我国房地产统计调查主要采用。
即房地产统计的组织部门（政府统计部门和建设部门）通过向房地产企业发放房地产统计报表，由房地产企业自行填报，上报给基层统计部门，然后逐级汇总、上报。
房地产报表方式为年度报表和定期报表中的季报、月报。
1.2 统计指标。
我国目前还没有完善的房地产统计指标体系，房地产统计指标散见于由各省统计局印制的《房地产开发统计报表制度》（某年统计年报和下一年定期报表）和建设部印制的《房地产统计报表制度》，并且每年的指标数量都有差异。
1.3 统计标准。
为了便于对统计数据和各种有关信息进行分类研究，国家统计局对某些重要的复杂的统计分组体系，制定、发布和实施统一的标准，实行标准化管理，形成统计标准。
将己有的和应有的各项统计分类标准，按其内在联系组成的整体所形成的体系，就是统计标准体系，使各项统计分类标准有机结合，相互衔接，减少重复，防止矛盾，避免人力、物力、财力的浪费。
房地产开发企业上报统计报表流程
加强数据审核，确保 报表数据的准确性和
完整性
提高数据采集的准确性和完整性，确保数据的真实性和可靠性 加强数据清洗和整理，提高数据的质量和可用性 采用先进的数据处理技术，提高数据处理的效率和速度 加强数据可视化，提高数据的可读性和可理解性 加强数据安全保护，确保数据的安全和隐私
01
建立完善的报表上报制度，明确上 报时间、内容和要求
跟进反馈：及时跟进报表的审核情况， 及时处理反馈意见和建议
归档保存：将审核通过的报表进行归档 保存，以便日后查阅和参考
核对数据，确保数据无误
确保数据来源可靠，避免虚 假数据
定期更新数据，保证数据的 时效性
遵守法律法规，不得篡改数 据
遵守统计法律法规，不得虚 报、瞒报、漏报
确保报表数据的真实性和准 确性
提高数据准确性：通过上报统计报表，可以确保数据的准确性和完整性。
加强监管：通过上报统计报表，可以加强对房地产开发企业的监管，确保其合法合 规经营。
促进行业发展：通过上报统计报表，可以了解行业发展趋势，为政府制定相关政策 提供依据。
提高企业竞争力：通过上报统计报表，可以了解企业自身的优势和劣势，为改进和 提高企业竞争力提供依据。
收集销售数据：销 售面积、销售金额、
销售均价等
收集投资数据：投 资总额、投资进度、
投资回报率等
收集财务数据：营 业收入、营业成本、
净利润等
收集其他相关数据： 土地储备、在建项
目、竣工项目等
准备相关数据：包括销售、成 本、利润等各项数据
审核报表：对填写的报表进行 审核，确保数据准确无误
填写报表：根据数据填写报表， 包括项目名称、项目地址、项 目类型等
加强与政府部门的合作，实 现数据共享和信息互通
房地产开发统计报表制度
..○X 房地产开发统计报表制度（2010 年统计年报和 2011 年定期报表）大连市统计局制定 2010 年 11 月'...本报表制度根据《中华人民共和国统计法》的有关规定制定《中华人民共和国统计法》第七条规定：国家机关、企业事业单位和其他组织 以及个体工商户和个人等统计调查对象，必须依照本法和国家有关规定，真实、准 确、完整、及时地提供统计调查所需的资料，不得提供不真实或者不完整的统计资 料，不得迟报、拒报统计资料。
《中华人民共和国统计法》第九条规定：统计机构和统计人员对在统计工作中 知悉的国家秘密、商业秘密和个人信息，应当予以保密。
本制度由大连市统计局负责解释。
'...目录一、总说明 ……………………………………………………………………………………………………2 二、报表目录 …………………………………………………………………………………………………3 三、调查表式(一)基层年报表表式 1.法人单位基本情况（101-1 表)…………………………………………………………………………4 2.产业活动单位基本情况（101-2 表)……………………………………………………………………6 3.房地产开发企业（单位）财务状况（X103 表）………………………………………………………7 4.房地产开发企业（单位）资金和土地情况(X104-1 表)………………………………………………8 5.房地产开发项目情况（X104-2 表）……………………………………………………………9 6.房地产开发项目销售及待售情况（X105 表）………………………………………………10 (二)基层定期报表表式 1.房地产开发企业（单位）资金和土地情况(X202 表) ………………………………………………11 2.房地产开发项目情况（X203 表） ……………………………………………………………………12 3.房地产开发项目销售及待售情况（X203-1 表） ……………………………………………………13 4.重点房地产企业商品房销售及待售情况(X204 表) …………………………………………………14 四、附录：企业登记注册类型 ………………………………………………………………………………15 五、房地产开发统计指标解释及填报说明 （一）企业（单位）基本情况指标 ………………………………………………………………………15 （二）房地产开发企业财务指标 ………………………………………………………………………… 28 （三）房地产开发投资、资金来源指标 ………………………………………………………………… 31 （四）房地产开发企业销售及待售面积指标 …………………………………………………………… 34 （五）房地产开发项目情况指标 ………………………………………………………………………… 35 （六）重点房地产企业指标 ……………………………………………………………………………… 36 （七）补充资料指标 ……………………………………………………………………………………… 37'...一、总 说 明一、为了解全市房地产开发完成情况，为各级政府制定政策和进行宏观管理提供依据，依照《中华 人民共和国统计法》的规定，特制定本报表制度。
房地产业统计报表制度
房地产业统计报表制度1. 引言房地产业作为一个重要的经济领域，对于国民经济的发展具有重要的推动作用。
为了更好地监测和分析房地产业的运行情况，制定房地产业统计报表制度是必要的。
本文档旨在介绍房地产业统计报表制度的相关要求和流程。
2. 统计报表的分类房地产业统计报表可分为宏观统计报表和微观统计报表两类。
2.1 宏观统计报表宏观统计报表主要用于国家对房地产行业全局情况的监测和决策分析。
宏观统计报表应包括以下内容：•房地产行业基本情况统计报表：包括房地产市场规模、投资、销售、价格等指标的统计数据；•房地产企业财务状况统计报表：包括房地产企业资产负债表、利润表、现金流量表等财务数据；•房地产行业经济效益统计报表：包括房地产行业创造的增加值、利润、税收等指标的统计数据；•房地产投资和融资统计报表：包括投资来源、融资方式和金额等数据。
2.2 微观统计报表微观统计报表主要用于对房地产企业和项目的具体情况进行监测和分析。
微观统计报表的内容可以根据具体需要进行调整，但通常包括以下方面：•房地产企业基本情况统计报表：包括企业名称、注册资本、经营范围等基本信息；•房地产项目情况统计报表：包括项目名称、地理位置、规模、开发进展等情况的统计数据；•房地产销售情况统计报表：包括销售额、销售面积、销售价格等统计数据。
3. 统计报表的填报和上报流程统计报表的填报和上报流程应按照以下步骤进行：1.数据采集：相关部门通过调查、询问和抽样等方式，收集房地产业统计数据。
2.数据整理：采集到的数据需要进行整理和校验，确保数据的准确性和完整性。
3.统计报表制作：根据报表的要求和格式，将整理好的数据制作成统计报表。
4.报表填报：填写完成的统计报表应由相关人员进行审核和签字确认。
5.报表上报：经审核确认无误后，将统计报表上报到上级机构或相关部门。
4. 统计报表的保密和披露房地产业统计报表涉及到各方的经济利益和敏感信息，因此在保密和披露过程中要严格遵守相关法律法规，遵循以下原则：•保密原则：相关部门和个人应妥善保管统计报表，不得私自泄露或使用。
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房地产开发投资统计报表制度（2007年统计年报和2008年定期报表）中华人民共和国国家统计局制定宁波市北仑区统计局修订2007年12月房地产开发投资统计报表制度一、房地产投资统计的目的为及时、准确、全面、系统地搜集、整理、分析全区房地产企业开发经营等方面的资料，为政府制定有关政策、进行宏观决策和调控提供依据，根据省市要求，特制定本报表制度。
二、房地产统计的范围辖区内从事房地产开发与经营活动的所有独立核算单位。
三、房地产统计报表表号内容、时间及上报方式1、各单位必须根据《中华人民共和国统计法》和《中华人民共和国统计法实施细则》的要求，及时、准确地报送统计数据，不得虚报、瞒报、拒报、迟报、伪造和篡改统计资料。
2、房地产开发及经营统计口径以本制度为准。
网上直报同样适用本报表制度，网上报表下载地址：中的“资料下载”栏下。
3、报送的报表样式以本次发放的为准，报送时间以面送或邮件送达时间为准。
4、报送地址：北仑区长江路1166号A座B0522室，邮政编码：3158005、联系人：沈忠涛电话：86783387 传真：86783365附件：房地产开发统计指标解释及填写说明房地产开发统计指标解释及填报说明房地产开发企业财务指标1.资产总计：指企业拥有或控制的能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权利。
资产按其流动性(即资产的变现能力和支付能力)划分为：流动资产、长期投资、固定资产、无形资产、递延资产和其他资产。
根据会计“资产负债表”中“资产总计”项的年末数填列。
2.流动资产合计：指企业可以在一年内或者超过一年的一个生产周期内变现或者耗用的资产，包括现金及各种存款、短期投资，应收及预付款项、存货等。
根据会计“资产负债表”中“流动资产合计”项的年末数填列。
3.年初存货：指企业在生产经营过程中为销售或耗用而储备的各种资产，包括原材料、周转材料、包装物、低值易耗品、在产品、自制半成品、产成品等。
“年初存货”根据会计“资产负债表”中“存货”项的年初数填列。
4.存货：指企业在生产经营过程中为销售或耗用而储备的各种资产，包括原材料、周转材料、包装物、低值易耗品、在产品、自制半成品、产成品等。
根据会计“资产负债表”中“存货”项的年末数填列。
5.固定资产原价：指企业在建造、购置、安装、改建、扩建、技术改造某项固定资产时所支出的全部货币总额。
根据会计“资产负债表”中“固定资产原价”项的年末数填列。
6.累计折旧：指企业在报告期末提取的历年固定资产折旧累计数。
根据会计“资产负债表”中“累计折旧”项的年末数填列。
7.本年折旧：指企业在报告年度内提取的固定资产折旧合计数。
根据会计“财务状况变动表”中“固定资产折旧”项的数值填列。
若企业执行2001年《企业会计制度》，该指标根据会计核算中《资产减值准备、投资及固定资产情况表》内“当年计提的固定资产折旧总额”项本年增加数填列。
8.负债合计：指企业所承担的能以货币计量，将以资产或劳务偿付的债务，偿还形式包括货币、资产或提供劳务。
负债一般按偿还期长短分为流动负债和长期负债。
根据会计“资产负债表”中“负债合计”的年末数填列。
9.所有者权益合计：指企业投资人对企业净资产的所有权。
企业净资产为企业全部资产与企业全部负债的差额，包括实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润等。
根据会计“资产负债表”中“所有者权益”项的年末数填列。
10.实收资本：指企业投资者实际投入的资本(或股本)，包括货币、实物、无形资产等各种形式的投入。
实收资本按投资主体可分为国家资本、集体资本、法人资本、个人资本、港澳台资本和外商资本。
根据会计“资产负债表”中“实收资本”项的年末数填列。
（1）国家资本：指有权代表国家投资的政府部门或机构、直属事业单位对企业形成的资本金。
根据会计“实收资本”科目计算填列。
（2）集体资本：指由本企业职工等自然人集体投资或各种机构对企业进行扶持形成的集体性质的资本金。
根据会计“实收资本”科目计算填列。
（3）法人资本：指法人以其依法可支配的资产投入企业形成的资本金。
根据会计“实收资本”科目计算填列。
（4）个人资本：指自然人实际投入企业的资本金。
根据会计“实收资本”科目计算填列。
（5）港澳台资本：指我国香港、澳门和台湾地区投资者实际投入企业的资本金。
根据会计“实收资本”科目计算填列。
（6）外商资本：指外国投资者实际投入企业的资本金。
根据会计“实收资本”科目计算填列。
11.主营业务收入：根据会计“利润表”中对应指标计算填列。
是企业对外转让、销售、结算和出租开发产品取得的经营收入。
具体包括：（1）土地转让收入：指房地产开发企业(单位)按国家规定转让经开发的土地和未经开发的土地所得到的收入。
根据会计“利润表”和相关核算资料计算填列。
（2）商品房屋销售收入：指房地产开发企业(单位)在报告期售出商品房屋的收入，一次收清的，一次全部计入销售收入，按合同规定分期收款的，可按合同规定的时间分次计入收入。
根据会计“利润表”和相关核算资料计算填列。
（3）房屋出租收入：指房地产开发企业(单位)在报告期内，在不改变现有财产所有权关系的条件下，将企业的全部或部分房屋出租给其他单位或个人使用所得到的租金收入。
根据会计“利润表”和相关核算资料计算填列。
（4）其他收入：指房地产开发企业(单位)在报告期内从事除以上收入外的收入，包括配套设施销售收入、代建工程结算收入、出租产品租金收入等。
根据会计“利润表”和相关核算资料计算填列。
12.主营业务成本：指企业从事主要业务活动而发生的成本。
房地产企业成本包括：土地转让成本、商品房销售成本、配套设施销售成本、代建工程结算成本、出租产品经营成本等。
根据会计“利润表”中对应指标计算填列。
未执行2001年《企业会计制度》的企业，用“产品销售成本”年末数代替。
13.销售费用：指企业在从事主要经营业务过程中所发生的各项销售费用，包括转让、销售、结算和出租开发产品等。
根据会计“利润表”中对应指标年末数填列。
未执行2001年《企业会计制度》的企业，用“产品销售费用”年末数代替。
14.主营业务税金及附加：指企业因从事生产经营活动按税法规定交纳的应从经营收入中抵扣的税金和附加，包括营业税、城市维护建设税和教育附加等。
未执行2001年《企业会计制度》的企业，用“产品销售税金及附加”年末数代替。
15.主营业务利润(商品房销售利润)：根据会计“利润表”中对应指标年末数填列。
16.其他业务收入：根据会计“利润表”中对应指标年末数填列。
17.其他业务利润：根据会计“利润表”中对应指标年末数填列。
18.管理费用：指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用。
根据会计“利润表”中对应指标年末数填列。
19.税金：指企业按规定从管理费用中支付的各种税金，包括房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等。
根据会计“管理费用”科目归纳年末数填列。
20.差旅费：根据会计“管理费用”科目中的对应项目填列。
21.工会经费：根据会计“管理费用”科目中的对应项目填列。
22.财务费用：指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用，包括利息支出、汇兑损失以及相关的金融机构手续费等。
根据会计“利润表”中对应指标年末数填列。
23.利息支出：指企业在生产经营期间利息支出扣除利息收入后的净额。
根据会计“财务费用”科目归纳计算填列。
24.营业利润：指企业从事生产经营活动所产生的利润，即主营业务利润加其他业务利润扣除管理费用、财务费用后的净额。
根据会计“利润表”中对应指标年末数填列。
25.投资收益：根据企业会计“利润表”中“投资收益”项的年末数填列。
26.营业外收入：根据企业会计“利润表”中“营业外收入”项的年末数填列。
27.营业外支出：根据企业会计“利润表”中“营业外支出”项的年末数填列。
28.利润总额：指企业在生产经营过程中各种收入扣除各种耗费后的盈余，反映企业在报告期内实现的亏盈总额，包括营业利润、补贴收入、投资净收益和营业外收支净额。
根据会计“利润表”中的对应指标年末数填列。
29.应交所得税：指企业按税法规定，应从生产经营等活动的所得中交纳的税金。
根据会计“利润表”中的对应指标年末数填列。
30.劳动、失业保险费：指企业向保险公司投保所支付的劳动保险、待业保险的费用。
根据会计“营业费用”、“管理费用”科目中的相关项目归纳计算填列。
养老保险和医疗保险费：根据会计“营业费用”、“管理费用”科目中的相关项目归纳计算填列。
31.住房公积金和住房补贴：根据会计“营业费用”、“管理费用”科目中的相关项目归纳计算填列。
32.本年应付工资总额：指企业在报告期内实际支付给职工的全部劳动报酬，它反映企业本期累计提取的应付工资总额，而不是会计“应付工资”科目的余额。
根据会计“应付工资”科目的本期贷方累计发生额填列。
33.本年应付福利费总额：指企业在报告期内累计提取的职工福利费总额，它反映本期应付福利费的全部发生额，而不是会计“应付福利费”科目的余额。
根据会计“应付福利费”科目的本期贷方累计发生额填列。
34.全部从业人员年平均人数：指年内每月平均拥有的人数，其计算公式为：全部从业人员年平均人数=（1月份末从业人数+2月末从业人数+…+12月末从业人数）/12房地产开发投资指标1.计划总投资：指房地产开发企业(单位)在建的房屋建设工程或正在开发的土地开发工程，按照总体设计规定的内容全部建成计划(或按设计概算或预算)需要的总投资。
没有总体设计的房地产开发企业(单位)，按报告期施工工程的计划总投资合计数填报。
2.本年新开工计划总投资：指在报告期内新开工建设的房屋建设工程或新开发的土地开发工程，按照总体设计规定的内容全部建成计划（或按设计概算或预算）需要的总投资。
3.自开始建设累计完成投资：指房地产开发企业(单位)在建的房屋建设工程或正在开发的土地开发工程从开始建设到本期止累计完成的全部投资。
其计算范围原则上应与“计划总投资”指标包括的工程内容相一致。
报告期以前已建成投产或停、缓建工程完成的投资以及拆除、报废工程的投资，仍应包括在内。
但转出的“在建工程”累计投资应予以扣除，转入的“在建工程”以前年度完成的投资应当包括。
4.本年完成投资：指从本年１月１日起至本年最后一天止完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。
其中土地购置费在实际统计工作中如难以区分，可放在“商品房建设投资额”中。
5.本月完成投资：指从本月1日起至本月最后一天止完成的全部投资额。
6.商品房建设投资额：指房地产开发企业(单位)开发建设的供出售、出租用的商品住宅、厂房、仓库、饭店、度假村、写字楼、办公楼等房屋工程所完成的投资额。
商品住宅：指房地产开发企业(单位)建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。
7.土地开发投资额：指房地产开发企业完成的前期工程投资，即路通、水通、电通、场地平整等(也称七通一平)所完成的投资。