北京某住宅楼造价指标

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住宅工程造价指标(整理)

住宅建安工程造价指标省会市名称多层北京上海 1926 2231
单位：元/m2
建筑型式小高层 2567 2747 高层 2535 2615
说明
与去年下半年相比上浮1.65%，主要原因是地方材料略上浮。 1.计价方式说明以上价格采用营改增后简易计税法计价，如采用营改增后一般计税法计价，相应造价为，多层建筑：2101元/m2，小高层建筑2731元/m2，高层建筑3039元 /m2 2.价格要素说明工程材料价格依据2017年《天津工程造价信息》4月份综合价格计算。其中， C30混凝土价格为378元/m3。钢筋D10以内价格3852.35元/t，钢筋D10以外价格3847.19元/t。人工价格：一类工141.12元/工日，二类工113.19元/工日, 三类工89.67元/工日 3.工程概况多层建筑选用的工程：建筑面积3357m2，檐高18.50m, 砖混结构，层数6层，砌体采用页岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刮腻子，外墙面贴50厚挤塑保温板，局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。小高层建筑选用的工程：建筑面积4785m2，檐高36.9m, 框架结构，地下1层，地上11层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。高层建筑选用的工程：建筑面积13860m2，檐高79.80m, 框架结构，地下1层，地上26层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹FTC保温砂浆，刷涂料，外墙聚苯保温板保温，抹胶粉颗粒保温灰，外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。
兰州
1772
1995
2153
西宁银川

北京住宅工程造价经济指标

建设工程经济指标（九）北京住宅工程造价经济指标报告2007-01-07 01:20北京住宅工程造价经济指标报告1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。

含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。

外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。

外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。

土方运距5公里以内。

每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。

公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。

含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。

每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。

公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。

北京市老旧小区综合改造工程造价指数

附件北京市老旧小区综合改造工程造价指数一、土建工程工程名称基期单方造价造价指数环比（%）2021.122022.06多层住宅预制外挂板抗震加固改造工程2497元/m2109.04109.090.05多层住宅现浇外板墙抗震加固工程681元/m2132.27131.07-0.90多层住宅节能改造工程315元/m2117.67120.94 2.77多层住宅平改坡工程1078元/m2130.25128.85-1.08多层住宅屋面板更换工程1373元/m2136.58135.78-0.59多层住宅加装电梯工程89.66万元/部114.51113.39-0.98高层住宅节能改造工程171元/m2116.27114.98-1.11高层塔式住宅节能改造工程288元/m2119.51122.13 2.19平房翻建工程5159元/m2140.22140.510.21平房落架大修工程4249元/m2142.87143.470.42注：基期单方造价中多层住宅平改坡工程和多层住宅屋面板更换工程的指标计算单位是指屋面面积，其它工程的指标计算单位是指建筑面积。

注：受钢筋、钢构件、水泥、混凝土等材料价格下降，门窗等材料价格上涨的综合影响，本期土建工程造价指数呈波动态势，且由于各个工程的材料占比不同导致指数曲线的变化趋势不同。

其中，因钢管（材料编码3503000002）价格按照2022年6月信息价中限0.75元/m·月（租期按30天/月折算）调整，本期多层住宅节能改造工程造价指数环比增幅较大。

二、安装工程（一）电气工程工程名称基期单方造价造价指数环比（%）2021.122022.06多层住宅户内电气改造工程163元/m2129.33129.330.00多层住宅防雷接地工程11元/m2132.01131.92-0.07多层住宅非可视门禁系统工程961元/户120.06120.060.00高层住宅可视门禁系统更换工程838元/户112.59112.590.00高层住宅电梯更换更换工程（10层10站）（万元/部）32.04万元/部107.47107.470.00高层住宅电梯更换更换工程（20层20站）（万元/部）37.97万元/部109.07109.07-0.01高层住宅消防系统改造工程67元/m2112.98112.72-0.24楼道灯节能改造工程299元/套121.59121.590.00明装线缆遮挡工程200元/m121.24121.21-0.02平房煤改电工程2159元/户126.23134.71 6.72注：基期单方造价单位中的m2指建筑面积。

北京某砖混结构6层住宅楼造价指标

直接费
间接费
工程造价
人工费
材料费
机械费
临时设施费
现场经费
合计
企业管理费
利润
税金
280.60
14.60
60.41
3.11
1.90
3.80
83.81
6.57
6.33
3.29
100
③安装工程费用分析
项目
单方工程费用
占安装工程总造价%
直接费
间接费
工程造价
人工费
材料费
机械费
临时设施费
现场经费
合计
企业管理费
利润
;
其他构件
m3
0.010
地面
m2
0.910
Φ10内
kg
8.679
天棚
m2
0.941
Φ10外
kg
9.659
内墙面
m2
2.695
四、主要材料分析表
1、土建部分
名称
单位
数量
名称
单位
数量
人工
工日
砂子
kg
400.085
水泥
kg
134.344
石子
kg
306.442
钢筋
kg
18.815
石灰
kg
0.005
砼
m3
普通：0.255
二、工程特征
平面
矩形
装饰工程
楼地面
水泥砂浆整体面层
层数
地上六层
天棚
刮耐水腻子、面层耐擦洗涂料
檐高 
16.8米
内墙面
耐水腻子、耐擦洗涂料、厨、卫墙贴面砖

北京某住宅楼造价分析

北京某住宅楼造价分析介绍本文档将对北京某住宅楼的造价进行分析。

住宅楼的造价分析对于房地产开发商和购房者都具有重要意义，可以帮助开发商了解造价结构，合理安排资金投入，同时也提供给购房者一个了解房屋价格的参考。

数据来源本次分析的数据来源于北京某住宅楼项目的详细报告，包括开发商提供的成本明细、施工图纸、合同信息等。

造价组成住宅楼的造价包括土地成本、建筑物的结构、装修材料、劳动力费用、工程管理费用等多个方面。

下面将对各方面的造价进行详细分析。

土地成本土地成本是指开发商购买土地的费用。

在北京地区，土地成本通常是整个项目造价中的重要组成部分。

土地成本的高低直接影响了房屋的销售价格。

结构造价结构造价是指建筑物的结构部分的造价，包括地基、框架、楼板等。

结构造价的高低与建筑物的高度、耐久性以及抗震性有关。

装修材料装修材料是指用于室内装修的各种材料，如地板、墙面材料、门窗等。

装修材料的选择直接影响了房屋的舒适度和环境质量。

劳动力费用劳动力费用是指施工过程中的人力成本，包括工人的工资和社保费用。

劳动力费用的高低与当地用工市场的供需状况有关。

工程管理费用工程管理费用是指施工项目中的管理费用，包括工程监理费、项目管理费等。

工程管理费用的合理控制可以提高工程的质量和效率。

数据分析根据报告中的数据，对住宅楼的造价进行具体分析。

造价组成占比土地成本40%结构造价30%装修材料20%劳动力费用5%工程管理费5%根据上表可知，土地成本是造价中的最大组成部分，占据总造价的40%。

其次是结构造价，占据30%。

装修材料和劳动力费用占据20%和5%，而工程管理费用也占据了5%。

结论通过对北京某住宅楼造价的分析，我们可以得出以下结论：1.土地成本在总造价中占据了很大的比例，因此对于房地产开发商来说，合理控制土地成本是提高房屋销售价格的重要手段。

2.结构造价在住宅楼造价中占据了较大的比例，这表明建筑物的结构部分在造价中居于重要地位。

在设计和施工过程中，应注重结构的稳定性和抗震性能。

23个城市各类民用建筑工程造价指标

1250～1400 1300～1400 1500～1600 1200～1400 1200～1500 1600～1800
高层一般标准高层高标准 4.旅游酒店多层一般标准高层一般标准三星级五星级 5.商店多层一般标准多层高标准高层高标准高层一般标准 6.中小学校多层一般标准多层高标准 7.医院
23大城市民用建筑工程造价参考指标
（元/ ㎡）北京 1.住宅低层一般标准低层高标准多层一般标准多层高标准高层一般标准高层高标准 2.宿舍多层一般标准高层一般标准 3.办公楼写字楼多层一般标准多层高标准高层一般标准高层高标准 4.旅游酒店多层一般标准高层一般标准三星级五星级 5.商店多层一般标准 1500～1800 1800～2200 1200～1300 1100～1200 1000～1200 1300～1600 2700～3000 2500～3000 1700～2050 1600～1800 1500～2000 1500～2000 3500～4100 3200～3500 2200～2700 1800～2200 1800～2000 2800～3300 4200～4700 3500～4500 2900～3800 5600～6500 5000～6000 4000～4500 —— —— 3500～4000 3200～3700 4500～5000 4500～5000 2000～2300 1350～1600 1200～1300 1200～1300 900～1350 1000～1200 3000～3400 1400～1700 1350～1600 —— 1800～2000 1350～1500 900～1000 1000～1200 600～800 900～1000 600～700 700～800 1200～1500 650～1500 2000～2400 1500～2000 1000～1100 1150～1400 —— —— 600～800 800～900 —— 900～1000 700～800 650～800 天津石家庄太原呼和浩特长春

某住宅楼造价指标

某住宅楼造价指标近年来，随着房地产市场的快速发展，住宅楼的建设成为了社会关注的热点话题。

而在住宅楼的建设过程中，造价指标是一个至关重要的指标。

本文将着重说明某住宅楼的造价指标。

一、建筑面积建筑面积是住宅楼造价指标的重要组成部分。

房屋面积越大，所需人力、材料和设备就越多，造价自然也就越高。

在某住宅楼的建设中，计划总建筑面积为5000平方米，其中地上总建筑面积为4750平方米，地下车库总建筑面积为250平方米。

根据当地的建筑面积报价标准，该住宅楼的建筑面积造价指标为500万人民币。

二、建筑结构建筑结构也是住宅楼造价指标的一个重要组成部分。

不同的建筑结构给住宅楼带来的影响是不同的。

在某住宅楼的建设中，建筑结构为钢筋混凝土框架结构，相比其他建筑结构来说，钢筋混凝土框架结构的抗震性能较好，所以选择这种建筑结构也是出于对住宅楼建筑安全的考虑。

而根据相关报价标准，钢筋混凝土框架结构的造价指标为1500元/平方米。

三、装修标准装修标准也是住宅楼造价指标的一个关键点。

不同的装修标准会直接影响住宅楼的建设成本。

在某住宅楼的建设中，该住宅楼的装修标准为高档装修。

相比其他装修标准来说，高档装修所使用的装修材料更为豪华，工艺更加精细，与其他的装修标准相比，在造价方面也会更加昂贵。

在这种高档装修的情况下，某住宅楼的装修造价指标为750元/平方米。

四、附加设施除了基础的建筑面积、建筑结构和装修标准外，附加设施也是住宅楼造价指标的重要组成部分。

在某住宅楼的建设中，附加设施包括停车场、燃气管道等。

而根据相关报价标准，附加设施的造价指标为每平方米500元左右。

综上所述，某住宅楼的总造价指标为(500+1500+750+500)×5000=11250000元。

该造价指标在当地的房地产市场中，属于低端高档装修标准的价格水平。

这也充分说明了住宅楼建设中各个因素对造价指标的影响。

在实际的住宅楼建设中，设计人员需要综合考虑各个因素的实际情况，制定出更加精确的造价指标，以确保住宅楼的建设符合安全、实用、美观、舒适的要求。

23个城市各类民用建筑工程造价指标

23个城市各类民用建筑工程造价指标以下是23个城市各类民用建筑工程造价指标的说明：1.北京市-房屋建筑工程：根据不同的用途、结构和地理位置，房屋建筑工程造价指标有所不同。

一般来说，高档住宅楼的建造造价指标为每平方米1.5万元至2万元。

-商业建筑工程：商业建筑的造价指标较高，每平方米的造价在2万元以上。

-公共建筑工程：公共建筑的造价指标也较高，每平方米的造价在2万元以上。

2.上海市-房屋建筑工程：上海的房屋建筑工程造价指标与北京相当，每平方米的造价在1.5万元至2万元之间。

-商业建筑工程：上海的商业建筑工程造价指标也相当高，每平方米的造价在2万元以上。

-公共建筑工程：公共建筑的造价指标与北京相当，每平方米的造价在2万元以上。

3.广州市-房屋建筑工程：广州的房屋建筑工程造价指标较低，每平方米的造价在1万元至2万元之间。

价在1.5万元至2.5万元之间。

-公共建筑工程：公共建筑的造价指标较低，每平方米的造价在1.5万元至2.5万元之间。

4.深圳市-房屋建筑工程：深圳的房屋建筑工程造价指标较高，每平方米的造价在1.5万元至2.5万元之间。

-商业建筑工程：深圳的商业建筑工程造价指标较高，每平方米的造价在1.5万元至2.5万元之间。

-公共建筑工程：公共建筑的造价指标较高，每平方米的造价在1.5万元至2.5万元之间。

5.南京市-房屋建筑工程：南京的房屋建筑工程造价指标较低，每平方米的造价在1万至1.5万元之间。

-商业建筑工程：南京的商业建筑工程造价指标较低，每平方米的造价在1.5万元至2万元之间。

-公共建筑工程：公共建筑的造价指标较低，每平方米的造价在1.5万元至2万元之间。

6.杭州市-房屋建筑工程：杭州的房屋建筑工程造价指标较低，每平方米的造价在1万至1.5万元之间。

价在1.5万元至2万元之间。

-公共建筑工程：公共建筑的造价指标较低，每平方米的造价在1.5万元至2万元之间。

7.武汉市-房屋建筑工程：武汉的房屋建筑工程造价指标较低，每平方米的造价在1万元至1.5万元之间。

北京某住宅楼造价指标

北京某住宅楼造价指标1. 引言本文档旨在对北京市某住宅楼的造价指标进行分析和介绍。

住宅楼的造价是指在设计、建造和装修过程中所需的投资金额。

了解和掌握住宅楼的造价指标对于房地产开发商、设计师和投资者等各方面都具有重要意义。

2. 背景北京市是中国的首都，拥有庞大的人口和高度发达的经济。

由于市场需求和土地资源的限制，住宅楼的建设经常面临着较高的成本压力。

因此，准确计算和掌握住宅楼的造价指标对于有效管理和控制成本至关重要。

3. 住宅楼造价指标的组成住宅楼的造价指标主要包括以下几个方面：3.1 土地成本在北京市，土地成本往往占据了住宅楼造价的主要比例。

土地成本由土地出让金、土地准备费用以及相关的土地运营费用组成。

土地成本的高低直接影响住宅楼的总造价水平。

3.2 建筑结构成本建筑结构成本是指用于构造和搭建住宅楼主体结构的费用。

包括但不限于地基工程、建筑材料、建筑施工和安装等费用。

建筑结构成本的大小受到多种因素的影响，如建筑设计、建筑形式和建筑材料等。

3.3 室内装修成本室内装修成本是指用于住宅楼内部空间装修和装饰的费用。

包括但不限于墙面装修、地板装修、厨房装修和卫生间装修等费用。

室内装修成本的大小取决于装修品质、装饰风格和施工工艺等因素。

3.4 基础设施成本基础设施成本是指为住宅楼提供必要的公共设施和设备的费用。

包括但不限于电气设备、水暖设备、消防设备、电梯设备和停车场设备等费用。

基础设施成本的大小与住宅楼的规模和功能需求相关。

3.5 管理费用管理费用是指用于住宅楼运行和管理的费用。

包括但不限于保安服务、清洁服务、绿化维护和物业管理等费用。

管理费用的大小与住宅楼的规模、服务水平和管理标准有关。

4. 影响住宅楼造价的因素除了以上列举的造价指标组成部分，还有一些其他因素也会对住宅楼的总造价产生影响。

4.1 市场需求市场需求是指住宅楼供应与需求之间的平衡状态。

当市场需求高时，开发商可能会提高售价以获得更高的利润，从而增加住宅楼的总造价。

北京工程造价-经济指标(总结)

北京工程造价-经济指标(总结).doc北京工程造价-经济指标（总结）引言北京作为中国的首都，其工程造价不仅关系到城市建设的质量和发展速度，也是衡量经济活力和市场竞争力的重要指标。

本报告旨在总结北京地区工程造价的经济指标，分析其对经济发展的影响，并提出相应的建议和展望。

一、北京工程造价概述（一）工程造价定义简述工程造价的定义，包括其涵盖的范围和主要内容。

（二）工程造价构成详细介绍北京地区工程造价的构成，如土地成本、建筑材料成本、人工成本等。

（三）影响因素分析影响北京工程造价的主要因素，包括市场供需、政策调控、技术进步等。

二、经济指标分析（一）投资回报率计算方法：介绍投资回报率的计算方法。

行业比较：比较北京地区不同类型工程项目的投资回报率。

（二）成本效益分析成本构成：详细分析北京地区工程造价的成本构成。

效益评估：评估不同工程项目的经济效益。

（三）市场竞争力价格指数：介绍北京地区工程造价的价格指数。

竞争分析：分析北京地区工程造价的市场竞争力。

（四）风险评估风险因素：列举影响北京工程造价的风险因素。

风险管理：提出风险管理和控制的策略。

三、案例研究（一）住宅项目成本分析：以某住宅项目为例，分析其工程造价的成本构成。

经济指标：总结该住宅项目的经济指标，如投资回报率、成本效益等。

（二）商业地产市场定位：分析商业地产项目的市场定位和目标客户群。

经济表现：总结商业地产项目的经济表现和市场竞争力。

（三）基础设施项目类型：列举北京地区不同类型的基础设施项目。

经济效益：分析基础设施项目对北京经济发展的贡献。

四、问题与挑战（一）成本控制讨论北京地区工程造价面临的成本控制问题和挑战。

（二）政策影响分析政策调控对北京工程造价的影响，如土地政策、税收政策等。

（三）市场变化探讨市场变化对北京工程造价的影响，如供需关系、价格波动等。

五、建议与展望（一）成本管理提出加强成本管理、提高成本效益的建议。

（二）政策适应建议企业如何适应政策变化，保持工程造价的稳定性和竞争力。

(全国)省会城市住宅建安工程造价指标(32市)

1370 1450 1388
1670 1810 0
以2015年10月为测算时点，以省、市有关计价规定为依据，测算结果如下：
一、多层住宅建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1层外墙为石材，其余为涂料；高分子卷材屋面。单方造价：1023.6元/平方米。（不含安装）二、中高层建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超流态混凝土灌注桩基础；陶粒混凝土块墙；外墙1层为大理石，其余为涂料；高分子卷材屋面。单方造价：1388.09元/平方米。（不含安装）三、高层无。与2015年上半年相比单方造价下降原因：人工单价不变，材料价格下降，费用标准不变。
墙面贴50厚挤塑保温板，局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻
璃门窗。
小高层建筑选用的工程：建筑面积4785m2，檐高36.9m, 框架结构，地下1层，
地上11层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚
苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻
璃门窗。
高层建筑选用的工程：建筑面积13860m2，檐高79.80m, 框架结构，地下1层，
地上26层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹FTC保温砂浆，刷涂料，外墙聚苯
保温板保温，抹胶粉颗粒保温灰，外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。
门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。
重庆 1175 1315 1475 多层是指一至七层的砖混结构住宅，小高层是指八至十八层的框架结构住宅，高层是指十八层以上的框剪结构住宅。
1、柜架结构，部分为人工挖孔桩。2、内外墙为砼空心、多孔砖。3、内墙、地面为混合砂浆、4、天棚、走廊为涂料。5、外墙保温，防水涂料。6、室内照明配管、电视、电话、网络、门禁、水电进户。7、因多层，小高层工程项目少平均数不是很确定。

北京建筑投资估算指标

北京建筑投资估算指标北京建筑投资估算指标是指在北京地区进行建筑项目投资时，根据特定的标准和指标对投资额进行估算和计算的方法。

这些指标包括建筑工程造价指标、建筑面积指标、土地价格指标等。

下面将对这些指标进行详细介绍。

一、建筑工程造价指标建筑工程造价指标是指在进行建筑项目投资时，对各项工程所需的费用进行估算和计算。

这些费用包括建筑材料费、人工费、机械设备费、施工管理费等。

在北京地区，建筑工程造价指标一般根据当地市场行情和工程类型进行确定。

不同类型的建筑项目，其造价指标会有所不同。

例如，住宅建筑的造价指标一般较低，而商业建筑的造价指标较高。

二、建筑面积指标建筑面积指标是指建筑项目中所涉及到的建筑面积的计算和估算。

建筑面积指标可以根据项目需求和设计要求进行确定。

在北京地区，建筑面积指标一般包括建筑总面积、地上建筑面积、地下建筑面积等。

建筑面积指标的确定对于项目的投资额和规划设计具有重要的影响。

在进行建筑面积估算时，需要考虑到建筑的功能需求、空间布局、建筑高度等因素。

三、土地价格指标土地价格指标是指在进行建筑项目投资时，对土地费用进行估算和计算的指标。

在北京地区，土地价格指标一般由土地市场行情和土地用途确定。

不同用途的土地，其价格指标会有所不同。

例如，商业用地的价格一般较高，而工业用地的价格相对较低。

土地价格指标的确定对于项目的总投资额具有重要的影响。

四、其他指标除了上述的建筑工程造价指标、建筑面积指标和土地价格指标外，还有一些其他的指标也会对建筑投资估算产生影响。

例如，人工成本指标、市场需求指标、政策法规指标等。

这些指标会根据项目的具体情况和市场环境进行确定。

在进行北京建筑投资估算时，需要综合考虑以上各项指标，并根据项目的实际情况进行具体的计算和估算。

投资估算的准确性和合理性对于项目的顺利进行和投资回报具有重要的影响。

因此，在进行建筑投资估算时，需要充分了解和熟悉北京地区的建筑市场和相关政策，同时结合项目的具体要求和设计方案进行合理的估算和计算。

内地各种楼的单位面积含钢量

内地各种楼的单位面积含钢量含钢量，又称单位面积钢筋含量，以工程中钢筋总量除以建筑面积得来。

含钢量和工程造价息息相关，其指标更是考核设计水平和成本控制的绩效。

相传万科的24层建筑含钢量仅仅为43.5kg/平方，其造价控制可见一斑。

下面汇总一下各地的含钢量，以供大家参考。

1、北京某二十二层住宅楼全现浇剪力墙满堂基础，地下2层，地上22层，檐高62.6米，一类工程，钢筋88.78/平米。

2、30层左右的一般的就是80.00公斤/平米3、江苏扬州地区多层砖混住宅一般在30左右，多层框架一般在45左右，短肢剪力墙小高层住宅一般在60~70。

4、北京某工程地上三幢二十四和二十六层办公楼全现浇框架结构满堂基础，地下3层三幛连体带车库人防，地上24/26层，檐高76.8米一类工程，钢筋132.22/平米。

基础底板主楼厚度2000mm，其他1 800~800厚5、乌鲁木齐市某高层住宅楼，剪力墙结构，地下一层，地上18层，筏板基础，檐高54.6米。

每平方米含钢量64.57公斤6、乌鲁木齐市某综合楼，框架结构，地下一层，地上九层，筏板基础，檐高42.9，有部分钢骨柱、钢绞线。

每平方米含钢量131.28公斤（含钢骨柱及钢绞线）。

施工期2005年至2007年。

该工程因业主要求的大开间和不设一片剪力墙的要求，含钢量交高。

7、乌鲁木齐市某地下车库，地下一层，框架结构，筏基加独立基础。

每平方米含钢量148.58公斤。

施工期2004年至2005年。

8、其实含钢量不能一概而论，不同的结构，甚至不同的设计人员设计出的含钢量都不相同，一般来说，广东多层厂房每平方米含钢量是70公斤9、山东济南某项目小高层（地上11层、地下1层，满堂基础，剪力墙结构）单方钢筋49KG，多层（砖混结构）单方钢筋29KG10、北京某工程地上二幢二十四和12层住宅楼及C1地下车库全现浇筏板基础，地下2层二幛连体带车库人防，钢筋132.22/平米。

基础底板厚度600~800厚。

北京11层住宅造价指标

各分部所占各单位工程造价比率
单方造价 (元/m2) 1249 建筑工程 50.18 建筑工程分部工程名称土石方工程砌筑工程混凝土及钢筋混凝土工程厂库房大门、特种门、木结构工程金属结构工程屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程分部工程比率 0.27% 0.32% 84.99% 0.17% 0.05% 12.08% 2.11% 分部工程名称楼地面工程墙、柱面工程天棚工程门窗工程油漆、涂料、裱糊工程装饰工程 17.42 电气工程 9.15 占总造价(%) 给排水工程 3.88 措施项目 13.06 装饰工程分部工程比率 14.36% 46.50% 10.48% 21.97% 6.69% 规费 3.02
健身房、设备房）
境污染较为重要。
税金 3.29
程分部工程比率 14.36% 46.50% 10.48% 21.97% 6.69%

北京某框剪结构92000平米11/2层公寓楼
工程名称建筑面积编制时间资金来源施工现场特点北京某框剪结构92000平米11/2层公寓楼（地下二层游泳池、车库，地下一层车库、健身房、设备房） 92000 平方米 2004.6 自筹工程施工场地较小，且与已入住的公寓较近，因此施工过程中安全文明施工，减少环境污染较为重要。结构类型：框剪结构工程主要特征建筑高度：32.85米层高：地上11层，局部7层，地下2层

北京市造价指标

北京市造价指标
北京市造价指标是北京市建设委员会根据北京市的实际情况和建设项目的特点，制定的一项用于指导和控制建设项目造价的指标。

该指标是通过对北京市过去建设项目的历史数据进行统计和分析，结合当前市场价格和行业标准，计算得出的一组参考指标。

北京市造价指标包括建筑工程造价指标、安装工程造价指标、市政工程造价指标、园林工程造价指标等多个专业领域的指标。

每个专业的造价指标又包括了人工费、材料费、机械费、其他直接费、间接费等多个方面的费用指标。

在具体应用中，北京市造价指标通常被用于指导和控制建设项目的投资估算、设计概算、施工图预算等各个阶段的造价。

通过与造价指标进行比较和参照，可以有效地控制建设项目的成本和质量，避免浪费和不必要的支出。

同时，北京市造价指标也是北京市建设委员会进行项目审批、招投标、合同管理等方面的重要参考依据。

在招投标过程中，招标方可以根据造价指标对投标方的报价进行评估和比较，选择合适的投标方；在合同管理中，合同双方可以根据造价指标进行费用核算和争议解决。

总之，北京市造价指标是北京市建设领域中非常重要的一项指标，对于指导和控制建设项目的造价、提高投资效益、促进可持续发展等方面都具有非常重要的意义。

住宅建安工程造价指标(整理)2

重庆石家庄
1450 1211
该数据是第四季度统计的各类住宅工程约单平米建安造价多层按混合结构考虑多层：900-1200元/平米小高层：1000-1600元/平米高层：1450-2200元/平米
太原 1273 呼和浩特 1200
沈阳长春哈尔滨
1300 1280 1094
1450 1380 1530
住宅建安工程造价指标省会市名称北京上海天津多层 1946 2408 1907 建筑型式
单位：元/m2 说明
小高层高层 2721 2662 3001 2851 与今年上半年相比造价上浮8.88%，主要原因人工上浮6%，砼及钢筋均上浮12%左右。 2477 2679 1.计价方式说明以上价格采用营改增后简易计税法计价，如采用营改增后一般计税法计价，相应造价为，多层建筑：2106元/ m2，小高层建筑2737元/ m2，高层建筑3046元m2 2.价格要素说明工程材料价格依据2017年《天津工程造价信息》7月份综合价格计算。其中，C30混凝土价格为405元/m3。钢筋D10以内价格3781.81元/t，钢筋 D10以外价格3793.84元/t。人工价格：一类工141.12元/工日，二类工113.19元/工日, 三类工89.67 元/工日 3.工程概况多层建筑选用的工程：建筑面积3357m2，檐高18.50m, 砖混结构，层数6 层，砌体采用页岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刮腻子，外墙面贴50厚挤塑保温板，局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。小高层建筑选用的工程：建筑面积4785m2，檐高36.9m, 框架结构，地下1 层，地上11层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采用聚苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。高层建筑选用的工程：建筑面积13860m2，檐高79.80m, 框架结构，地下1 层，地上26层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹FTC保温砂浆，刷涂料，外墙聚苯保温板保温，抹胶粉颗粒保温灰，外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石做法。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。 1420 1511 1528 1600 1620 1630 1851 2200

北京建设工程造价指标

北京建设工程造价指标一、北京建设工程费用特点1.地价高昂：北京市土地资源稀缺，土地供应相对不足，导致地价水平居高不下。

2.劳动力成本高：北京市人口密集，劳动力市场竞争激烈，劳动力成本相对较高。

3.物价水平高：随着经济的发展和人口的增加，北京市的消费价格指数较其他地区普遍较高，物价水平显著偏高。

4.设备设施需求大：作为国际化大都市，北京市需要建设大型场馆、交通设施、公共设施等，导致设备设施需求较高。

1.土地费用：占据建设工程费用较大比例。

由于北京市土地资源稀缺，土地成本高，所以土地费用在整个造价中占据较大比重。

2.建筑材料费用：由于物价水平高，建筑材料价格较其他地区水平较高，增加了建设工程造价。

3.劳动力费用：北京市属于劳动力市场竞争激烈地区，劳动力成本较高，人力资源费用在建设工程造价中占据较大比重。

4.设备设施费用：北京市需要建设大型场馆、交通设施、公共设施等，对设备设施的需求较大，设备设施费用在整个造价中占据一定比重。

5.管理费用：包括各项施工管理、监理、设计费用等，用于承担工程项目的管理和监督职能。

6.其他费用：包括图纸设计费、勘测费、水电费、税金等其他与建设工程相关的费用。

三、北京建设工程造价控制1.全面预算：在建设工程的前期，对整个工程的预算进行全面评估和预测，包括土地费用、建筑材料费用、劳动力费用、设备设施费用、管理费用等的预算。

2.严格招投标程序：对建设工程的招投标过程进行规范管理，确保材料和设备的品质和价格合理。

3.资金监管：严格执行资金使用程序，确保资金使用的合规性和透明度，避免浪费和挪用。

4.引入市场化机制：通过引入市场化机制，引入竞争机制，促进建设工程市场的健康发展，减少造价。

5.加强监督检查：建立健全建设工程的监督机制，加强对建设工程的费用使用情况的监督检查，及时发现和纠正造价过高的情况。

总结起来，北京建设工程造价指标包括土地费用、建筑材料费用、劳动力费用、设备设施费用、管理费用等各项指标，并通过全面预算、严格招投标程序、资金监管、引入市场化机制和加强监督检查等措施进行控制，以保证建设工程的费用合理、高效地使用。

北京某住宅楼造价指标

1.80
1.91
2.18
76.22
12.22
5.46
3.19
97.09
0.97
1.94
100
三：土建，安装主要工料消耗数量分析（每平米建筑面积用量）
名称
单位
数量
名称
单位
数量
名称
单位
数量
①土建部分
人工
工日
4.50
水泥
kg
165.90
钢筋
kg
28.05
木材
m3
0.006
钢模费
元
29.21
红机砖
块
174.92
2.36
17.12
⒉安装工程费用分析
项
目
单方工程费用
占土建工程总价
直接费
间接费
工程
造价
两金
工程
总价
元/平米
人
工
费
材
料
费
机
械
费
临
时
设
施
费
现
场
经
费
合
计
企
业
管
理
费
利
润
税
金
建保
筑统
行筹
业基
劳金
建补
材充
发基
展金
暖通
38.08
13.82
54.66
2.28
2.03
2.32
75.10
12.99
5.80
3.19
97.09
土方
m3
0.56
门窗
m2
0.26
型钢
kg
0.12

北京建设工程造价指标

北京建设工程造价指标北京建设工程造价指标说明：1、“单方工程量”：系指平均每平方米各种材料的摊销数量；2、“人工材料单方消耗量”：系指平均每平方米人工、材料的摊销数量；㈠、框架结构教学楼一、工程名称：框架结构教学楼二、工程概况：本工程为框架结构教学楼，地处四环外，建筑面积28362㎡，地上6层，无地下室，檐高20.5m，层高3.3m。

包括建筑、装饰、采暖、给排水（给水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、防雷接地等九个专业。

含消防设备，普通灯具，普通洁具，弱电只埋管不穿线。

混凝土为现场搅拌。

土方运距5km以内。

其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中：③电气工程造价构成三、单方工程量四、人工材料单方消耗量㈡、框架结构办公楼二、工程概况：三、费用分析其中：④管道工程造价构成四、单方工程量㈢、框架结构写字楼一、工程概况本工程为一群体框架结构写字楼，地处四环内，由地下车库、四栋写字楼及一个四季花园组成。

总建筑面积217473.44㎡，其中地下建筑面积78251.86㎡, 地上建筑面积139221.58㎡。

地上24层，地下4层，檐高99.29m、层高3.9m。

包括建筑、照明、动力、弱电、消防报警、防雷接地、采暖（附属用房）、给排水（给水、排水、雨水、中水、热水、直饮水）、消防、空调水、通风等十一个专业，含消防、通风空调、动力、照明设备，普通灯具，普通卫生洁具，本工程采用集中空调供暖。

不含装饰工程、电梯、弱电只埋管不穿线。

混凝土为预拌混凝土。

土方运距20km以内。

二、费用分析工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②电气工程造价构成其中：③管道工程造价构成其中：④通风工程造价构成三、单方工程量四、人工材料单方消耗量㈣、框剪结构住宅楼一、工程概况二、费用分析其中：④管道工程造价构成其中：⑤通风工程造价构成三、单方工程量四、人工材料单方消耗量。