建筑给排水设计中应该注意的几个问题

建筑给排水设计中应该注意的几个问题

摘要：在建筑给排水设计中，给排水设计师往往关注的重点在于给排水系统的选择和分区，设计流量等的计算，以及材料和设备的选择等等，其他一些往往容易被给排水设计师所忽视。但是那些被设计师所忽视的，往往对一个项目的成功与否起着至关重要的作用。本文结合笔者工程管理经验，对建筑给排水设计中的几个值得注意的问题进行了简单的阐述，希望能够对给排水设计师在今后的建筑给排水设计中能够有所帮助。

关键词：给排水设计师项目设计

对于给排水设计师而言，对于给排水专业的设计规范的熟悉和掌握应该不会有大的问题。但是笔者认为：对于一个好的给排水设计师而言，仅仅掌握专业的设计规范还不够，还需要掌握很多的“社会规范”；另外，在进行建筑给排水设计时，有些看似无关紧要而被忽视的问题，往往对一个项目起着至关重要的作用。笔者就自己所经历的一些工程，对于涉及到的给排水专业的“社会规范”以及容易被设计师所忽视的问题，略作阐述，和大家一起探讨，同时也希望能够对给排水设计师有所帮助。

一、要熟悉和掌握项目所在地政府部门的相关规定和具体要求

可能有些设计师会对此不以为然，然而根据自身的经历，笔者认为对于一个给排水设计师和房产开发的专业的管理工程师而言，熟悉和掌握项目所在地当地政府部门的相关规定，是十分必要的。笔者曾经经历过的四川成都的一个住宅小区的项目。成都市的住宅白坯房验收和交付的标准是：分户给水管（冷热水管）要全部安装到位，另外消防验收的标准是户外要设置消防取水口，取水口内的取水管要与室内地下室的消防水池相连通。而相比而言，笔者所在的宁波市的住宅白坯房的验收和交付标准是：分户给水就近的卫生间或厨房间安装一个水龙头即可，且给水管道明敷即可；另外消防室外取水口也不必要设。现在回想起来，成都的项目的设计单位多亏是当地的设计院，因而项目报批和验收备案等还算顺利；否则若是外地的设计单位，不了解成都当地的相关规定的话，那么后果可想而知。我们暂不去讨论成都和宁波两地政府的地方规定谁的更合理更科学，但对于给排水专业的设计师和房产开发专业工程师而言，只有深入了解项目当地的相关的规定和要求，才能使设计更合理更科学，顺利地通过审图备案和验收。

二、地下室的公变配电房内不要设置集水坑、潜水泵及其控制箱

这个问题我认为对于给排水设计师和房产开发专业工程师而言，也很重要。虽然有人会认为并无设计规范的相关规定，并且配电房内设置集水坑、潜水泵及其控制箱，在技术上是可行的，当然可能对于不太熟悉房地产开发程序的年轻的设计师和房产开发专业工程师而言，考虑这个问题只会从专业技术的角度出发可以理解。在此笔者在此解释一下，笔者之所以不建议在公变配电房内设置集水坑、潜水泵及其控制箱，是因为在今后项目的移交和维护管理上是不利和难以实现的，因为公变配电房的产权在项目交付后是归当地供电局的，平时配电房的门钥

匙也是由供电局专门保管，而且供电局平时又无专人值班。如果在公变配电房内不要设置集水坑、潜水泵及其控制箱，那么潜水泵及其控制箱的日常的维护保养就无法实现。故而笔者认为应该将用于公变配电房的电缆沟的应急排水的集水坑、潜水泵及其控制箱设置于公变配电房外，将配电房电缆沟内的泄水管接至的配电房外的集水坑内，这样集水坑的潜水泵及其配电箱的日常的维护和保养才能实现。另外要补充的是：目前笔者所在的宁波市供电局内部文件已经明确要求房产开发单位，在公变配电房内不得设置集水坑、潜水泵及其控制箱。对于其它的城市，笔者认为也应按此执行。

三、社区用房的卫生间用水应该和物业分开，单独设表计量

对于这个问题，有些设计师可能会不以为然，当然，这种问题确实算不上是个技术问题，这样就会导致在房产项目开发过程中容易被忽视。在此笔者提出这个问题的初衷是想在设计阶段就把这个问题给解决好，免得在项目验收和交付时引起社区居委会和和物业的不满。目前就笔者经历和了解的一些住宅小区项目，社区用房和物业用房都或多或少存在用水混杂在一起，未分开单独计量的问题。最后导致的结果有三：一是在项目验收阶段，社区提出单独设置水表计量计费的要求，开发商为了验收没办法就要整改，导致延迟验收和项目交付；二是项目验收时未发现，而在交付后由物业公司负责施工，双方管道重新分开明敷，各自设表分开计量；三是物业和社区双方采取按照办公人员的多少按比例分摊水费的妥协策略。开发商会把社区用房和物业管理用房的公共厕所合并在一起，这就为今后二者的水费的分摊留下了不必要的隐患。笔者经历过宁波的一个住宅项目就曾遇到过这样的经历。在此笔者认为，若要避免双方用水混杂的话，物业用房和社区办公用房共用一个公共卫生间的情况应该尽量予以避免，应该卫生间分开设置，各自单独装表计量；若是由于面积的限制，各自单独设置卫生间无法实现的话，可以考虑将洗手盆改在各自办公室内，卫生间内仅设置大小便器的解决方案。

四、室内消火栓箱的选型要合理

在《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》中，并无消火栓箱的选择的具体明确的规定，而笔者认为：一个项目的室内消火栓箱选型的成功与否与给排水设计师和房产开发专业工程师的经验密切相关。目前，随着人们生活水平的提高，对于建筑的美观性要求也越来越高，对于房建项目而言，现在差不多都要对一些室内电梯前室等公共部位进行二次装修。而为了满足美观的要求，对于消火栓箱而言，就必须要选择暗敷形式安装。在此背景和共识的基础上，对于建筑室内暗敷消火栓而言，笔者认为应该采用160mm厚薄型的消火栓箱。笔者曾经经历过宁波的一个住宅小区项目，设计院设计的室内消火栓为240mm 厚暗敷的消防箱，而众所周知，室内的分隔墙多数都是240mm厚的墙体，这样消火栓箱暗敷的结果就是墙体被全部敲穿了。虽然箱子的后面为管道井，背后美观上没什么大的影响，但是当消防验收时却因为满足不了耐火极限的要求而被迫进行在箱后重新砌筑墙体的整改处理。结果是不但进一步减小了管道井内的检修空间，而且因整改而导致项目的验收和交付都推迟了20天。故此笔者建议：今后室内公共部位暗敷的消防箱要采用160mm厚的薄型箱，这样既可满足消防验收的要求，同时又可满足二次装修美观的需要。