人贷款调查报告
贷款调查报告(共4篇)
贷款调查报告（共4篇）第1篇：贷款调查报告贷款调查报告范文贷款能够促进消费，下面为大家精心搜集了关于贷款的调查报告范文2篇，欢迎大家查看!贷款调查报告范文一**信用社：***于****年**月**日向我社申请抵押贷款***万元，我们对申请人提供资料的真实性、抵押担保的合规性、贷款的可行性进行了现场调查。
现就调查的有关情况报告如下：一、贷款主体调查***，男，****年**月**日出生，现年**岁，其身份证编号为：***************，*******组人，现住****。
家庭人口*人，爱人名叫***，女，****年**月**日出生，现年**岁，其身份证编号为：*****************;结婚证：******号，儿子，***，****年**月**日出生，现年**岁，其身份证编号为***************，在读书。
***20XX年以来在****开办幼园，中华人民共和国社会力量办学许可证是以***妹妹***的名字登记的，****年**月**日****教育局颁发了中华人民共和国社会力量办学许可证，名称：*****;地址：****;举办者：***;办学层次：学前教育;办学形式：全日制;办学范围：***及周边乡镇;招生对象：学龄前儿童;批准文号：****号;有效期：四年;主管机关：****教育局。
***夫妇同信用社保持着良好的合作关系，在**信用社开立了新的存款账户。
帐号为：*************号。
调查意见：***有完全民事行为能力，有固定的住所和稳定的办园场所，有合法有效的身份证件、中华人民共和国社会力量办学许可证，借款用途明确合法，在信用社开立个人结算账户，有稳定的收入和还本付息能力，无不良信用记录，符合贷款的准入条件规定。
二、财产及负债真实性调查申请人***向我社提供了资产负债情况说明，我们对该户的资产进行了现场调查查询：1、房屋一栋，价值****万元。
位于*****，房屋建筑面积****㎡，无房产证，已交土地费***万元，按照****乡的房屋建造价，价值基本合理。
个人经营性贷款调查报告范文
个人经营性贷款调查报告范文篇一：关于个人经营性贷款调查报告调查报告一、调查目的个人经营性贷款是近年来贷款市场上的新热点，针对此类贷款市场的不断发展，本文就个人经营性贷款方面的调查及研究，深入分析了相关的市场情况、申请条件和目的等方面，为广大贷款者提供了参考标准和建议。
二、调查方法本文的调查方法主要是通过对网上贷款公司、银行、以及贷款相关网站上有关个人经营性贷款的信息进行调查，此外还采用了对普通民众的访谈，以了解个人经营性贷款的实际申请情况和相关的问题。
三、调查结果（一）市场情况个人经营性贷款市场的发展趋势良好，各大银行和P2P贷款公司也都纷纷推出了相关产品以满足广大消费者的需求。
据我们的统计，目前市场上贷款公司提供的个人经营性贷款金额和审批速度都在不断提高，但是由于资金利率的波动，贷款申请者所要负担的成本并没有明显的下降。
（二）申请条件贷款公司对于个人经营性贷款的申请是有一定条件的，其中较为普遍的两种要求包括：贷款人必须是具有独立法人资格的企业，且必须有一定稳定的产值等等；同时，申请者的信用记录和消费能力也会被看重，贷款机构会对申请者的还款能力进行评估。
此外，还有一定数量的贷款产品需要提供贷款用途说明，目的是为了避免贷款方用借入的资金进行非法行为、投机等活动。
（三）贷款目的个人经营性贷款的用途千差万别，下面就列举一些贷款市场上较为常见的类型供证明。
1. 扩大企业规模：随着市场竞争的日益加剧，企业需要更新设备、雇佣更多员工一来跟上市场需求，二是避免缺货等产生的断档风险。
2. 季节性维护：各行各业都有一些特殊的需求，比如做农业的时候就需要在春耕之前购买农机具等设备；冬季则需要购买保暖用品等。
3. 至期设备采购：采购需要一定周期也是一个基于供求因素的考虑，例如餐厅在聘请服务员时可能需要购买大量餐碗、餐具等，如果没有准备好这些，生意就会出现瓶颈。
4. 扩大市场份额：为了拓展市场、增加销售、加强品牌影响，企业需要对产品和服务进行投资。
个人贷款尽职调查报告
全面评价，以确定其信用等级和还款能力。
收入和支出状况评价
02
对贷款申请人的收入来源、支出情况、财务状况等进行详细分
析和评价，以确定其是否有稳定的还款能力。
职业和行业稳定性评价
03
对贷款申请人的职业和行业发展趋势、稳定性以及未来发展潜
力进行评估，以确定其未来还款能力的稳定性。
贷款风险和防范措施
信用风险
提高透明度和信息披露
加强贷款申请人的信息披露和透明度，以便更好地评估其信用状 况和还款能力。
加强内部控制
加强银行内部贷款审批流程的内部控制，以避免操作风险和不当 行为。
提高服务质量和效率
提高银行服务质量和效率，缩短贷款审批时间，提高客户满意度 。
05
附件和备忘录
调查报告附件清单
借款人身份证明
借款人征信报告
根据调查内容得出结论，包括是否同意贷款、贷款金额 、贷款期限等。
备注
对调查过程中需要说明的事项进行记录，如借款人提供 的资料不齐全需要补充等。
THANK YOU.
用途
购买住房、装修、教育、旅游等
计划
申请期限为XX年的个人贷款，分期还款方式，每月还款金额XX元
调查目的和意义
目的
通过对贷款申请人的背景、信用状况、还款能力等方面的调查，评估其是否具备 偿还贷款的能力，以确保贷款的安全性和可靠性。
意义
尽职调查是银行或金融机构风险管理的重要环节，通过调查和分析，可以揭示贷 款申请人的真实情况和潜在风险，从而做出科学的决策，有效控制风险，保障贷 款安全。
03
调查内容和发现
贷款申请人资格和信用状况
总结词
贷款申请人的资格和信用状况符合要求，未发现明显异常。
个人贷款尽职调查报告
个人贷款尽职调查报告借款人XXX因茶叶加工所需资金，于XXXX年XX月XX日向银行一支行（部）申请借款贰拾万元，我们根据XX省农村信用社个人贷款实施细则第二十三条规定的程序和要求，对该户采取了现场与非现场相结合的形式开展了尽职调查，现将调查情况报告如下：一、借款人基本情况借款人：XXX,男，初中文化，现年45岁，身份证号码XXXXXXXXXXXXX,已婚，现从事茶叶加工，现居住XXXXXXXXXX,现经营地,该户属个体工商户，营业执照注册号XXXXXXXXXXXX,注册名称为XXXX茶厂；该户属茶叶加工厂，有食品生产加工小作坊准许生产证，证书编号XXXXXX O家庭人口4人,配偶：XXX,女，现年42岁，身份证号码,从事茶叶加工及销售；长子：XXX,现年25岁，长期外出务工，次子：XXX,现就读于XX中学。
经人民银行征信系统和本行信贷管理系统查询，借款人信用关系良好，无不良信用记录，截止贷款申报日，该客户及家庭无贷款余额，征信报告上所显示的3笔贷款已分别于到期日前偿还，账户状态为结清。
二、借款人家庭资产负债情况（一）家庭总资58万元1、固定资产18.5万元。
其中自建壹栋（套），第一宗位于XXXXXXXXXXX 组，建筑面积202.4平方米，土地性质为集体，权利人XXX,现市场估价10万元，厂房面积460平方米，价值约为85000元。
2、流动资产22万元。
其中银行存款5万元，其构成为：存入XXXX农商行XXX支行活期存款5万元。
应收账款约17万元，其构成为茶叶货款待收17万元；（二）家庭总负债万元截止贷款申报日，借款人仅欠私人欠款约3.5万元，借款人家庭净资产为54.5万元，负债为3.5万元，故资产负债率为6虬三、借款金额、期限、用途与资金支付方式（一）借款金额及期限借款人申请借款30万元，期限12个月，用于茶叶加工生产投入，根据书面用途约定，需总投入资金资金约60万元，借款人已自筹30万元，其中现存入恩施农商行白果坝支行活期存款5万元账，计划收回茶叶货款25万元，资金缺口30万元，经测算借款人申请借款30万元，占本次提供的交易合同金额50%,自筹金占比达50%,符合该项目规定的资本金要求，申请借款金额合理。
个人经营性贷款调查报告范文
个人经营性贷款调查报告范文篇一：个人经营性贷款调查报告全文共分为三个部分：第一部分介绍个人经营性贷款的概念和特点；第二部分统计了当前中国个人经营性贷款的市场情况和发展状况；第三部分探讨了提高个人经营性贷款市场的风险控制和贷款优惠政策。
一. 个人经营性贷款的概念与特点个人经营性贷款是指以个人自有资金或其他财产作为抵押或担保的经营性借款。
其实，个人经营性贷款就是个人创业贷款或个体户贷款的一种，它的最大特点是被贷人个人担保，主要用于个人创业、扩大经营或其他消费行为，资金运用灵活、流程简单，适宜部分中小资本规模、没有固定资产或人脉关系的小微企业和创业者。
二. 个人经营性贷款的市场情况和发展状况目前，中国个人经营性贷款市场的规模较小，但是需求量较大。
统计数据表明，截至2018年底，全国共有财政部、大型商业银行和国有控股股份制银行等机构提供创业贷款产品，累计发放创业贷款近3000亿元，覆盖了中小企业群体54%。
但是，在当下贷款市场上，贷款认定条件苛刻、利率过高、担保要求过于严格等问题限制了中小企业发展，制约了个人经营性贷款市场的进一步增长。
随着我国小微企业和创业者带动的中国经济发展，逐渐转型升级，政策和资金支持也得到了进一步优化和提高。
《国务院办公厅关于印发扩大中小企业融资担保业务的意见》（国办发〔2017〕102号）正式下发，增强了贷款机构对中小企业的融资保障，如业务担保制度、信用担保制度和风险补偿机制等等。
这些政策措施将进一步扩大中小企业和创业者的融资渠道，引导更多的资金流向个人经营性贷款市场。
三. 提高个人经营性贷款市场的风险控制和贷款优惠政策风险控制可以从以下三个方面考虑：首先，建立完善个人经营性贷款评估体系，严格规范贷款审核流程，严格审核和管理贷款风险。
其次，建立完善的风险补偿机制，对风险大的贷款提供财政支持。
在这个阶段，政府可以实行更大规模的财政担保和财政补贴政策；而银行则可以实行将信用贷款和抵押贷款有机结合起来的背景押贷业务。
2023个人贷款尽职调查报告4篇
2023个人贷款尽职调查报告4篇个人贷款尽职调查报告1一、借款人情况（一）、基本情况借款人姓名、性别、年龄、身份证号、学历、职称、婚姻状况、现居住地址及工作地址、联系方式、家庭成员、个人及家庭有无不合理大额负债、个人及家庭成员有无重大慢性疾病、有无赌博、吸毒等不良嗜好。
备注：1. 婚姻状况说明（已婚者提供结婚证、未婚者提供未婚证明、离婚者提供离婚证）。
2. 职称：自然人客户具有的重要专业资格（包括经济师、会计师等专业资格）与职业资格（包括律师、医生、注册会计师等职业资格。
3. 居住地址通过查验自然人客户真实住址的水电费单、固定电话费单、物业管理费单等，并检查相关费用额发生及支付是否具有连贯性，是否存在拖欠等相关情况。
4. 联系方式包括但不限于家庭固定电话，借款人移动电话，借款人单位固定电话，借款人配偶移动电话，借款人配偶工作固定电话。
（二）、信用情况通过人民银行征信系统和有无利害关系第三方评价（从亲戚，邻居，以往合作关联人）：，查询借款人是否有恶意拖欠银行、其他单位和个人借款及货款的历史，恪守信用等情况。
有无犯罪记录及纠纷。
（三）、收入支出情况个人及家庭总收入及________，上家庭总支出及去向，家庭纯收入及上年度人均收入等情况及相关证明文件原件（如工资存折、房屋出租租赁合同协议、村民分红凭证、相关股权证明及其他收入证明文件）。
（四）、资产负债情况1、不易变现财产：房屋间数及结构，平方面积、座落位置、购建时间、变现价值；其他不易变现财产及变现价值。
2、主要可变现的财产：（1）、机械设备名称、数量及变现价值；（2）、交通运输工具及变现价值；（3）、家电器具及变现价值；（4）、存货及变现价值；（5）、存款及其他变现价值等；（6）、主要可变现价值合计。
3、负债情况写清原贷款金额，贷款金融机构，贷款形态、欠息金额和其它负债（比如私人借款）等，计算资产负债比例。
二、调查贷款用途及还款情况借款主要用于干什么？是否符合国家政策，市场前景如何？项目行业现状及发展前景如何借款人的从业经验如何？借款人的经营理念及管理模式如何？生产技术水平、原材料供货及销售情况，结算方式，预计效益如何？借款人的自有资金多少，尚缺资金多少，多长时能收回成本，什么时间能还清贷款。
个人贷款调查报告三篇
个人贷款调查报告三篇篇一：个人贷款调查报告关于xxx申请x万元个人小额贷款的调查报告一、借款人基本情况1、借款人身份介绍借款人xxx，女，42岁，身份证号码：xxxxxxxxxxx，家庭住址：xx省xx市xx区xx园。
配偶：xxx，身份证号码：xxxxxxxxxxx。
二人自结婚以来，夫妻关系和睦，家庭生活稳定。
现在xxxxxx水产品批发市场共同经营冷冻水产品生意，商户性质为个体工商户。
借款人较早在我行开立结算账户，办理结算业务。
持有、我行双币贷记卡、借记卡，存有定期储蓄存款。
2、借款人资产负债状况借款人现拥有个人资产450万元,每年实现租金收入18万元。
本市xx区别墅一套，占地面积208平方米，价值230万元（附房产证、土地证）；xx道步行街有商业门市房1套，建筑面积180平方米，价值220万元，现租给xx医院使用，合同租期为10年（20XX.9.1-20XX.8.31），年租金收入18万元(附产权证、土地证、租赁合同)。
经查询《个人信用报告》，借款人在他行原有个人商用房贷款1笔，金额80万元，期限5年，现已结清，无不良纪录。
二、借款人的经营状况借款人从XX年在xxx市场经营冷冻水产品生意，主要以批发带头虾、去头虾、虾肉为主，以供应饭店水产品为辅。
在十几年的经营过程中，借款人诚信经营，形成了一定的业务规模，建立了稳定的进货渠道和销售渠道。
其中批发客户35个，主要有大连的xxxxxx，沈阳的xxxxxx，秦皇岛的xxxxxxx。
零售客户38个，主要有xx、xxx、xxx、xxx等。
在xxx水产批发市场租用80平方米冷库两处，存货共20多个品种价值200多万元（详见库存清单）。
从借款人提供的储蓄存折、银行卡等账户的业务流水计算，平均每月销售额为120万元，月净利润为10万元左右，现有职工8人。
今年1-7月份已实现销售收入800万元，实现净利润70万元。
其水产品进货渠道主要是北京、广东等地。
这些产品销往我市xx、xxx、xxx、xxxxx等大型饭店、酒店及二级批发商。
个人贷款调查报告
个人贷款调查报告个人贷款调查报告一. 背景介绍个人贷款是指个人向金融机构借款以满足个人消费、投资或其他用途的行为。
近年来，随着社会经济的发展和金融市场的不断扩大，个人贷款需求日益增长。
本文将对个人贷款市场进行调查分析，旨在了解个人贷款的情况以及相关的法律法规和风险管理措施。
二. 个人贷款市场概况2.1 个人贷款需求的增长趋势在过去的几年中，个人贷款需求呈现出逐渐上升的趋势。
这个趋势主要得益于经济的稳定增长和个人的消费能力提升。
根据相关数据显示，个人贷款的增长率在过去五年中保持在两位数以上。
2.2 个人贷款市场竞争状况个人贷款市场竞争激烈，银行、互联网金融平台以及其他金融机构纷纷进入该市场，推出各种个性化的贷款产品。
这些金融机构通过降低贷款利率、提供灵活的还款方式以及简化贷款申请流程等方式争夺客户。
三. 个人贷款的法律法规3.1 个人贷款合同法律规定个人贷款合同是个人贷款的重要组成部分，其内容需要符合相关法律法规的要求。
根据《中华人民共和国合同法》规定，个人贷款合同应包括贷款主体信息、贷款金额、利息及费用、还款方式等重要信息，同时要遵守合同的公平原则和自愿原则。
3.2 政府监管措施为了保障个人贷款市场的稳定和风险控制，政府加强对该市场的监管和管理。
相关政府部门出台了一系列监管措施，包括加强贷款机构的资本管理、限制不合理的贷款利率和费用、防范个人信息泄露等。
四. 个人贷款的风险管理随着个人贷款市场的发展，个人贷款的风险也相应增加。
金融机构需要采取一系列措施来进行风险管理，确保借款人的还款能力和信用状况良好。
常见的风险管理措施包括信用评估、抵押担保、还款保险等。
五. 个人贷款市场发展趋势个人贷款市场在未来几年中仍将保持快速增长的态势。
随着金融科技的发展和政府监管的加强，个人贷款市场将更加规范化和透明化。
同时，个人贷款产品将更加多样化，满足不同人群的需求。
六. 结束语个人贷款市场作为金融市场的重要组成部分，对于个人消费和经济增长都具有重要意义。
个人贷款调查报告范文3篇
个人贷款调查报告范文3篇个人贷款调查报告范文一：借款申请人__于__年__月__日向我行申请个人__贷款__万元，客户经理__与__按照相关规定对__的家庭资产负债情况、借款用途、还款能力、信用状况和担保情况进行了深入调查。
一、借款申请人家庭基本情况(一)借款申请人的姓名、性别、年龄、婚姻状况、健康程度、职业、家庭人口、信誉、有无不良嗜好等情况和家庭其他成员的相关情况。
通过查看身份证、户口簿、个人征信系统和社会调查等方式来了解。
(二)家庭资产负债情况。
家庭资产包括实物资产、权益性投资、银行存款等;家庭负债包括银行负债、其他负债和或有负债。
实物资产可在查看权证、发票、合同和付款凭证基础上进行现场察看来证实;权益性投资可通过查看权证、公司章程、验资报告、报表等方式来证实。
负债可通过查询借款申请人夫妻双方的个人征信信息和社会调查了解。
二、借款申请人经营情况(适用经营性贷款或家庭主要收入来源于经营的消费贷款)借款申请人经营的行业和产品，从业经历，近几年的经营情况(销售收入、利润等情况)，本地同业情况，市场份额及竞争力，发展前景等。
通过市场调查和查询相关资料了解。
对于金额较大的贷款，经营情况和行业分析参照流动资金贷款调查。
三、借款用途及合理、合规性分析。
根据家庭情况、市场情况和规定需要提供的用途证明来分析借款用途的真实性和贷款金额的合理性。
(一)按揭类消费贷款：根据购买合同、首付款发票来确定借款用途和借款金额，并根据相关规定判断其合理、合规性。
(二)非按揭类消费贷款：根据购销合同、自有资金证明来确定借款用途和借款金额，并根据相关规定判断其合理、合规性。
(三)经营贷款：根据上年销售业绩、本年已签订的购销合同预计全年销售收入、了解应收账款和存货的周转速度和可能增减的金额、了解应付款项可能增减金额及自有资金情况，来确定借款用途和借款金额，并判断其合理、合规性。
对于金额较大的贷款，参照流动资金贷款调查和分析。
四、担保分析。
2021年贷款调查报告4篇范文
2021年贷款调查报告4篇公司审批人：自然人汪树杰向我公司申请流动资金短期借款50万元，我们对借款人的借款申请进行了实地调查，现将调查情况汇报如下：借款人：调查时间：__年1月21日申请贷款金额：伍拾万元贷款期限：2个月客户经理：一、借款人概况及借款用途分析1、借款人的基本概况：我公司自然人客户汪树杰，男，身份证号码：5__***，汉族，婚姻状况：已婚。
身份证家庭住址：贵州省**市**区外环城东路202号50栋24楼附1号;现居住地址：贵州省**市**区外环城东路202号50栋24楼附1号;联系电话：***。
配偶：肖长芬，女，身份证号码：5__***，汉族，身份证家庭住址：贵州省**市**区三民东路37号，联系电话：***。
2、借款原因、借款用途、借款金额及期限：汪树杰在对位于**白云区白云北路景宏工业园的工业用地进行产权办理及企业经营投入，目前因流动资金不足，特向我公司申请周转资金短期贷款伍拾万元整，借款主要用于土地办理及企业经营投入费用，借款期限为2个月。
二、借款人关联企业情况及资产借款人从事电力施工、电力成套设备的销售、安装，在**市关联企业主要有：1、贵州耕辉电力实业有限公司，公司注册资本__万元，(企业法人营业执照注册号5__00000***(1-1)且__年7月24日已通过年检，组织机构代码：***-4且__年8月6日通过年检)经营范围：电力工程管网、输变电工程承包、消防工程施工、水电管网设备安装及工程施工、电力系统自动化工程设计和安装、电力工程技术规划和咨询、销售、五金交电、化工产品、建筑材料。
法人代表：汪锐君，(企业法人与借款人是父子关系，实际控制人为借款人)公司职员规模20人。
2、借款人还在**市拥有多处房产，其中抵押物是通过购买取得的位于**区三民东路24号1单元4层402号，面积67.26平方的房子一套(房权证**第g0***号)。
三、抵押及担保人的基本情况1、此笔贷款的贷款方式为抵押加保证担保的组合贷款方式，抵押物为借款人拥有的位于**市**区三民东路24号1单元4层402号，面积67.26平方的房子一套(房权证**第g0***号)，抵押物具体位置在市中心外文书店旁，周围学校、银行、超市一应俱全，生活交通方便，价值稳定，该地段相同条件的房屋价值为8000元/平方米，参照此价格，借款人的抵押物价值为53.8万元，单独抵押率为93%，房屋产权清晰，变现能力较强。
银行个人贷款前调查报告三篇
银行个人贷款前调查报告三篇篇一：银行个人贷款前调查报告借款人姓名：＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿工作单位：＿＿＿＿＿＿＿＿经办支行：＿＿＿＿＿＿＿＿关于某某申请信用贷款的调查报告借款人某某因购买拖拉机需要，于20XX年某月某日向我行提出了15万元的信用贷款申请，我行于20XX年某年某月对其基本情况及借款用途的进行了实地调查，经调查，该笔业务符合某某银行的有关规定，我们认为可以为借款人发放金额为15万元，期限1年，利率为**‰的信用贷款。
现将借款申请人截止目前的基本情况、资产负债、家庭成员信用等情况的调查结果报告如下：一、借款申请人情况***，曾用名：***，男，汉族，今年岁。
身份证号码：户籍所在地是XXX分局。
于20XX年2月毕业于XXX 学院（国际贸易专业），现在XXX 公司工作，工作稳定，月工资20XX元整。
借款人为人厚道，讲究诚信，交际面广泛，目前居住于XXX家园。
联系电话：XXX.二、申请人其他家庭成员情况申请人配偶***，汉族，今年23岁，身份证号码：XXX，户籍所在地XXX派出所。
初中学历，现在于XXX有限公司工作，工作稳定，月工资2300元。
联系电话：XXX.三、借款人家庭财产负债及收入支出情况（一）、借款人家庭资产情况：经调查，***家庭总资产65万元。
明细如下：***有房产一套，现价值50万元，位于XXX家园3号楼2单元401室，面积110平米。
购入时房屋总价款40万元，现价50万元。
借款人配偶有起亚K5轿车一辆，于20XX年8月购买，证照齐全，购买时价值19万元，现价值15万元。
（二）借款人家庭负债情况：经调查，借款人未向任何金融机构及个人借款。
故借款人家庭无负债。
资产合计65万元，无负债，家庭净资产65万元。
（三）借款人收入情况：1、工资收入：借款人***月工资收入20XX元，年收入24000元；申请人配偶***月工资2300元，年收入27600元。
2、经营收入：借款人无经营收入。
个人消费贷款调查报告
个人消费贷款调查报告个人消费贷款调查报告随着现代生活节奏的加快和消费观念的改变，越来越多的人开始选择通过贷款来满足自己的消费需求。
本文将对个人消费贷款进行一次调查，以了解人们对于贷款的态度、贷款用途以及贷款方式的选择等方面的情况。
一、贷款态度在调查中，我们发现大部分受访者对于个人消费贷款持有积极态度。
其中，有60%的受访者表示他们愿意考虑贷款，以满足自己的消费需求。
他们认为贷款可以帮助他们实现购买高价值商品或服务的愿望，同时也可以提高生活质量。
另外，还有30%的受访者表示他们对于贷款持保守态度，认为贷款会增加经济负担，不愿意承担债务风险。
还有10%的受访者对于贷款持中立态度，他们认为贷款有利有弊，具体情况需要根据个人情况来决定。
二、贷款用途在调查中，我们了解到个人消费贷款的用途多种多样。
其中，最主要的用途是购买房产和汽车。
有50%的受访者表示他们愿意通过贷款购买房产，这主要是因为房产价格较高，个人储蓄难以满足购房需求。
另外，有30%的受访者表示他们愿意通过贷款购买汽车，这是因为汽车价格也较高，同时购车可以提高生活便利性。
此外，还有20%的受访者表示他们愿意通过贷款进行旅游、教育等其他消费。
三、贷款方式在调查中，我们还了解到个人消费贷款的方式多种多样。
其中，银行贷款是最常见的方式。
有70%的受访者表示他们愿意选择银行贷款，因为银行贷款利率相对较低，还款期限较长，能够提供更好的还款灵活性。
此外，还有20%的受访者表示他们愿意选择信用卡分期付款的方式，这是因为信用卡分期付款相对简便，申请流程较快，适合小额消费。
还有10%的受访者表示他们愿意选择P2P网贷的方式，这是因为P2P网贷手续简便，审批速度快，适合紧急需求。
四、贷款风险在调查中，我们也了解到个人消费贷款存在一定的风险。
其中，最主要的风险是负债累积和利息支出。
有40%的受访者表示他们担心贷款会增加自己的负债压力，不愿意承担债务风险。
另外，有30%的受访者表示他们担心贷款利息支出会增加自己的财务负担，不愿意为了消费而支付高额的利息。
个人贷款尽职调查报告4篇
个人贷款尽职调查报告4篇个人贷款尽职调查报告1一、小额信用贷款贷前调查的重要性小额信贷风险，实际就是信息不对称风险，简单来说是对借款人底细的不了解而产生的风险。
目前，我们只能通过客户提供的一些基本资料、征信报告、贷前调查来了解借款人。
只有通过贷前调查，我们才能核实提供资料的真实性，才能较清晰了解客户的基本情况、单位经营状况、人品、道德。
贷前调查是贷款发放的第一道关口，是信贷管理的一个重要程序环节，其质量优劣直接关系到贷款决策的正确与否。
二、小额信用贷款贷前调查的种类贷前调查的种类主要分为两种：非现场调查和现场调查。
１、非现场调查通过客户提供的一些基本资料、银行征信报告、利用公司内部的信贷管理系统、电话、网络媒体（如工商网、社保网）等工具或渠道进行信息收集、分析等检查。
２、现场调查住址：电费单两个月电费只有几元，是否有疑问，实际居住地址？单位：申请表填写的是公司注册地址、实际工作地址在其他地方，造成无法核实工作真实性或需要二次外访，或者单位名称与申请表不一致，入件前应核实申请人工作单位信息，以免造成误会。
配偶/联系人信息：虚假的配偶/联系人信息不利于贷后管理。
２、贷款用途、还款计划。
（１）贷款基本是用于消费、周转、投资、救急等几个方面。
正常的商业小额信贷则是支持客户的消费、周转贷款。
投资本身具有不确定性，且投资周期与贷款期限有可能不匹配，容易造成贷款逾期或损失。
核查借款人的贷款用途是贷款判断的重要一环，不是所有没有按照约定使用贷款的客户都会逾期违约，但凡是形成不良贷款的客户基本都没有按照约定使用贷款。
对于借款人所说的贷款用途我们要“落实在细节”，谎言是没有细节的，如果借款人虚构了贷款用途，他就无法提供各种细致化的东西做佐证，无法自圆其说。
比如说贷款用于装修，我们在实地调查时要查看房屋新旧程度、装修情况、查看工程施工报价合同等。
如果是用于备货，那么核实现在的产能产量、存货量、存货周转周期、行业淡旺季情况等等。
个人生产经营贷款调查报告
竭诚为您提供优质文档/双击可除个人生产经营贷款调查报告篇一：个人经营贷款贷前调查报告**个人经营贷款贷前调查报告一、借款人基本情况：借款人**，性别：男，年龄36岁，已婚，户口所在地：市场派出所，身份证号：*****197202191***，*****区**轮轱厂负责人。
该借款人经营轮轱厂多年，社会及个人信誉良好。
现因经营资金紧张向我行申请个人经营贷款60万元，期限24个月。
二、企业经营状况：*****区**轮轱厂，成立于20xx年5月，为个体工商户，注册号为***302600167***，主要加工、销售汽车轮轱，经营地址为********八路与银雀山路交汇处西50米，现有员工20人。
截至目前，资产总额530余万元，其中：厂房110万元、关键设备液压机2台90多万元，存货140万元，应收款100万元，负债12万元，主要为一笔个人短期银行借款，提供对外担保180万元。
20xx年，该厂实现销售收入1000万元，净利润100万元。
20xx年1至7月份产值500万元，预计全年实现1100万元，利润110万元，利润率10%。
其主要产品汽车轮轱，畅销山东、河南等地。
三、信誉状况：通过中国人民银行个人、企业信用基础数据库查询，借款人和担保人夫妻双方以及借款人所举办的企业信誉良好，无不良记录。
四、担保情况：借款人提供担保公司和个人担保相结合。
1、担保人1：*****担保有限公司，该公司为我行准入的专业担保公司，注册资本4000万元，在我行存入担保基金100万元，已为该笔业务出具同意担保意向书。
2、担保人2：***，1975年出生，住址：*****区**电缆厂家属院8号楼十单元302室，销售电线、电缆、电用开关，经营地址临沂市兰山区北园路中段，年销售电线、电缆等收入800万元，利润80万元。
经我行征信查询，颜廷光个人借款余额13万元，对外担保20万元，无任何不良记录，符合我行有关担保的规定。
五、我行收益：该笔贷款的发放，不仅能为我行增加中间业务和利息收入，而且能带来存款，有望成为我行优质客户。
贷款调查报告15篇
贷款调查报告15篇贷款调查报告1借款人罗__，男，现年51岁，尹集镇埂上村王庄村民组人。
一、基本情况罗__现在平顶山做木杆生意，__王庄村有三层八间楼房一套，配房两间的一个小院，价值肆万元左右，另在寺坡碧和园二排东楼二楼东户有住房一套，面积140平方米，现值贰拾万元。
由于在平顶山做生意，罗国存现在平顶山沁园小区有三室二厅住房一套，面积180平方，价值30多万元。
并有宝莱轿车一辆，价值15万元左右。
由于做木材生意，各种型号的木杆必须存货，已占压大量资金，而送给各个矿的木杆，又是上搭下付款，若付款不及时，就会造成资金紧张。
由于近段资金紧张，贷款到期后不能按时偿还，申请展期。
二、效益情况罗__木杆主要卖给平煤集团，主要型号有1.2米_3cm小方木；2米_1.4cm；2.2米_1.6cm，2.4米_1.8cm，2.8米_2.0cm坑木和4cm _8cm_80cm杂木板。
付款方式为上搭下付款，即这次送货用完后下次送货时付上次货款。
每月销量500方左右，每方利润50元，月利润贰万伍仟元左右，效益较好。
三、担保人情况担保人李__，男，现年41 岁，住杨庄乡长岭头村。
李石凡也做有木杆生意，主要是收购各种型号的木杆，然后卖给经营木杆的大户，有资金贰拾万元，有一定的担保实力，同意给罗国存担保并愿负连带责任。
担保人罗__，男，现年24岁，尹集镇埂上村人，罗文华现在郑州做饲料生意，主要经营各种猪用、鱼用、鸡用预混料、全价料及棉粕、豆粕等原料，有资金拾伍万元，有一定担保能力。
同意给罗国存担保并愿负连带责任。
四、调查结论通过调查，罗__有一定的经济实力，生意效益较好，能够做到逐月清息，担保人李__、罗__两人有担保能力，同意贷款展期并愿负连带责。
同意该笔贷款展期。
调查人：年月日贷款调查报告2众所周知，宾馆酒店业是服务性行业，其产品是由员工提供的服务，员工服务的对象又是需要情感的宾客，因而其从业人员的心理素质、职业道德、业务、素质和工作积极性等就直接决定着宾馆酒店的服务质量，进而关系着宾馆酒店经营的成败。
贷款调查报告15篇
贷款调查报告15篇贷款调查报告1X一、申请的授信业务基本状况简要说明该笔授信业务的种类，币种、额度、期限、授信的担保方式，还款方式、涉及的有关当事人关系等。
二、申请授信誉途简要说明申请人申请授信的目的：贷款业务要说明是季节性、临时性需求，还是正常经营中的经营性占用；银行承兑汇票业务应对商品交易状况进行说明；保函业务应对标的项目进行说明。
三、授信申请人基本状况 1、授信申请人背景资料1.调查内容：授信申请人的基本状况，包括授信申请人全部制性质、注册资本及变动、全部权结构、及股东持股状况；授信申请人的主营业务、所属行业及其行业地位。
评价：授信申请人产权构成是否清楚、主营业务是否突出、企业规模大小、有无知名品牌、所处进展阶段。
2、授信申请人组织结构图及其主要管理层的综合素养调查内容：组织结构图及内部关系、主要管理层的从业经受及技术水平、员工状况评价：主要管理层的综合素养、业界信誉、在经营过程中的诚信意识等信誉状况〔了解途径：个人征信系统查询、企业上下游客户、与客户初次面谈〕。
3、客户的经营状况分析调查内容：简要介绍授信申请人经营状况，包括：主要产品及产量；经营区域、原材料〔商品〕选购地域、主要供应商及年供货量、主要结算方式；销售区域的网络分布及收款方式，主要的销售商及年销量；是否有进出口权，假如有，进出口额有多大；主要产品的生产力量、实际产量和品牌，以及各产品在产品系列中销售所占的比例或主要商品的进销量、进销额以及各种产品在经销的商品系中所占的比重；从供应状况、选购渠道、付款方式、价格等存在的优势或特点进行分析供应渠道总体评价：从市场需求状况、销售方式、收款条件等存在的优势或特点进行分析销售网络总体评价；近两年来授信申请人主要产品的产销率、销售收入增长率、销售利润增长率、市场占有率、出口创汇力量。
如为续授信的，则应对授信前后的经营状况进行同比，重点分析授信前后发生的改变。
〔1〕主营业务产品状况表评价：从产品的产量、销售额、市场份额等方面分析申请人所经营产品的规模，在国内、地区同行业中所处的地位。
个人贷款尽职调查报告4篇
个人贷款尽职调查报告4篇个人贷款尽职调查报告1一、小额信用贷款贷前调查的重要性小额信贷风险，实际就是信息不对称风险，简单来说是对借款人底细的不了解而产生的风险。
目前，我们只能通过客户提供的一些基本资料、征信报告、贷前调查来了解借款人。
只有通过贷前调查，我们才能核实提供资料的真实性，才能较清晰了解客户的基本情况、单位经营状况、人品、道德。
贷前调查是贷款发放的第一道关口，是信贷管理的一个重要程序环节，其质量优劣直接关系到贷款决策的正确与否。
二、小额信用贷款贷前调查的种类贷前调查的种类主要分为两种：非现场调查和现场调查。
１、非现场调查通过客户提供的一些基本资料、银行征信报告、利用公司内部的信贷管理系统、电话、网络媒体（如工商网、社保网）等工具或渠道进行信息收集、分析等检查。
２、现场调查住址：电费单两个月电费只有几元，是否有疑问，实际居住地址？单位：申请表填写的是公司注册地址、实际工作地址在其他地方，造成无法核实工作真实性或需要二次外访，或者单位名称与申请表不一致，入件前应核实申请人工作单位信息，以免造成误会。
配偶/联系人信息：虚假的配偶/联系人信息不利于贷后管理。
２、贷款用途、还款计划。
（１）贷款基本是用于消费、周转、投资、救急等几个方面。
正常的商业小额信贷则是支持客户的消费、周转贷款。
投资本身具有不确定性，且投资周期与贷款期限有可能不匹配，容易造成贷款逾期或损失。
核查借款人的贷款用途是贷款判断的重要一环，不是所有没有按照约定使用贷款的客户都会逾期违约，但凡是形成不良贷款的客户基本都没有按照约定使用贷款。
对于借款人所说的贷款用途我们要“落实在细节”，谎言是没有细节的，如果借款人虚构了贷款用途，他就无法提供各种细致化的东西做佐证，无法自圆其说。
比如说贷款用于装修，我们在实地调查时要查看房屋新旧程度、装修情况、查看工程施工报价合同等。
如果是用于备货，那么核实现在的产能产量、存货量、存货周转周期、行业淡旺季情况等等。
贷款调查报告15篇
贷款调查报告贷款调查报告15篇随着个人的文明素养不断提升，报告与我们的生活紧密相连，报告成为了一种新兴产业。
你还在对写报告感到一筹莫展吗？下面是小编收集整理的贷款调查报告，仅供参考，大家一起来看看吧。
贷款调查报告1市分行：借款申请人因经营需要，特向我行申请个人消费额度贷款万元，期限三年。
该笔贷款由提供本人的房地产作抵押。
根据信贷管理的要求，为防范风险，我行组织信贷人员对借款申请人及抵押物状况进行了认真、细致的调查，具体调查情况如下：一、借款申请人的基本情况男，现年31岁，湖南省县人，大专文化，身体健康，身份证号码：，户口所在地县镇，家庭住址：路，家庭电话：，手机号码：，申请人系我县城镇开发公司停薪留职干部，其妻谭，现年31岁，湖镇人，高中文化，户口所在地县城关镇，身份证号码：，身体健康，系博桂园房地产开发有限公司员工。
借款申请人家庭共三人，一女，在读小学，属未成年人。
谭自参加工作以来，一直在县城镇综合开发公司工作，具有丰富的行业经验及管理能力。
从1999年开始，其停薪留职独集和与他人合资先后开发了县平头住宅四栋、西路综合大楼，县重点工程巷步行街等工程项目，累计完成建筑面积2平方米，工程量万元左右。
其承包的工程质量都是优良工程，社会声誉较好，经过几年的发展，现已拥有个人资产近250万元。
二、借款用途：20xx年5月，谭与园房地产开发公司签定了一份施工合同，合同要求主体及部分安装工程按图纸要求以元/m2承包金穗大楼工程项目，该项目基本情况如下：工程名称：大楼工程地点：开发区工程立项批准文号：承包范围：土建、水电安装工程建筑面积：m2工程总造价：万元根据施工合同规定，其工程价款的支付与结算方式为1、工程发包方在承包方正式施工并完成隐蔽工程及主体第一层后支付万元整，第二层否第七层每完成一层支付20万元。
2、装修工程：水电安装、粉刷、铝合金门窗安装完毕付万元，打灶、铁门安装、刮胶、屋顶水泥装修完工后发包方支付30万元整，工程验收合格后结付80万元整，余款按集资价格抵付四套房子给承包方。
贷款调查报告范文3篇
贷款调查报告范⽂3篇贷款调查报告贷款调查报告贷款调查报告⼀、贷款⽤途：***公司（⼚）在我⽀⾏开⽴基本（⼀般）存款账户，⽬前贷款余额***万元，贷款⽅式担保（抵押），今年第***季度贷款五级分类为正常。
现因******（写贷款⽤途）原因，要求新（增）放****万元，由****担保（抵押）。
⼆、借款⼈概况：1、基本情况：***公司（⼚）地处**镇**村（**路边），企业成⽴于***年*⽉*⽇，营业执照有效期⽌**年*⽉*⽇，企业性质***，注册资本**万元，以***⽅式出资（调查营业执照、章程及验资报告），其中：***出资**万元，占注册资本的*，***出资**万元，占注册资本的*，***出资**万元，占注册资本的*，资本⾦已全部到位。
该企业现有职⼯**⼈，其中⼯程技术⼈员**⼈，管理⼈员**⼈，业务⼈员**⼈。
企业占地**亩，企业⼚区⾯积**平⽅⽶，其中已办权证⼟地⾯积**亩，房产⾯积**平⽅⽶。
20xx年度贷款信⽤等级A级，2、企业⽣产情况：该企业为****（企业⾏业类型）企业，主要⽣产（加⼯）**、**、**，已拥有**系列**种产品，产品以出⼝（内销、出⼝及内销并重）为主，⽬前主导产品为****，年销量在***万元，占全部销售的***，企业产品*******（简述企业产品发展前途）。
该企业主要业务单位为：****、****、***等，这⼏家业务单位*********（从销售、实⼒⽅⾯分析⼀下）。
该企业⾃成⽴以来，发展情况良好，200*年销售收⼊****万元，实现利润***万元，200*年销售收⼊****万元，实现利润***万元，200*年销售收⼊****万元，实现利润***万元（往前推三年），近三年的销售增长率为***、***、***，利润增长率为***、***、***，从企业销售及利润情况来分析，该企业******，主要是因为*******。
3、管理者素质：该企业法⼈代表（负责⼈）****，今年**岁，学历***，从事该⾏业管理经营已有**年，该⼈品⾏*******（简单分析）。
个人经营性贷款调查报告
个人经营性贷款调查报告一、背景介绍经营性贷款是指个人在经营活动中所需的资金支持，有助于个人实现经济利益的获得和进一步发展。
本次报告旨在对个人经营性贷款的现状进行调查分析，以便为相关机构制定贷款政策和个人经商者提供参考。
二、调查方法本次调查采用问卷调查和个别访谈相结合的方法。
通过问卷调查获取大量数据，而个别访谈则用于深入了解被调查对象的具体需求和问题。
三、调查结果分析1.被调查对象基本情况调查对象主要包括从事小型个人经营的个体工商户和小微企业主。
调查显示，大部分被调查对象的经验较为丰富，经营时间超过3年，并且大部分的经济状况较为良好。
2.贷款需求情况调查结果显示，绝大多数被调查对象面临资金不足的问题，需要通过贷款解决资金短缺的情况。
其中，用于采购原材料、扩大规模和升级设备的贷款需求最为突出。
3.借贷情况调查显示，绝大多数被调查对象多次借贷，并且成功获得贷款的比例较高。
贷款金额主要集中在10万-50万元之间，贷款期限普遍较长，超过3年。
5.还贷情况调查结果显示，大多数被调查对象能够按时还款，但也有一部分存在还款困难的情况。
还款困难的原因主要包括经营不善、经济下行等。
6.对个人经营性贷款政策的期望被调查对象普遍希望政府能够进一步支持和鼓励个人经营者，减轻融资压力，提供更多的融资渠道和更为灵活的贷款政策。
四、调查结论通过调查分析，我们可以得出以下结论：1.个人经营性贷款在小型个体工商户和小微企业主之间普遍存在，被广泛使用。
2.需求主要集中在采购原材料、扩大规模和升级设备方面。
3.银行仍然是主要的贷款渠道，但非银行金融机构也有一定的市场份额。
4.需要进一步加强贷款政策的普及度和灵活性，提供更多的融资渠道和更好的支持。
五、建议根据以上调查结果和结论，我们向相关机构提出以下建议：1.加强贷款政策的普及宣传，提高个人经营者的贷款意识和能力，同时提供更为灵活的还款方式。
2.引导银行和非银行金融机构加大对个人经营者的贷款支持，降低利率，延长贷款期限。
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个人贷款调查报告
一、借款人情况概述
1.姓名：***，年龄：44，户籍：庆阳市，家庭现住址：兰州市城关区和平人家X区X号楼X单元X室。
学历：大学本科（专升本），于2001年7月毕业于甘肃XXX 大学金融系工商管理专业，职业及任职情况：XXXX公司总经理，工作稳定，月工资收入约7500元左右，借款人诚实守信、做人厚道、交际面广泛、清正廉洁。
2.配偶：段XO，年龄：46，户籍：兰州市，学历：大学本科，职业及任职情况：XX大学教师。
工作稳定，月工资收入约3700元左右。
3.子女：段OO，年龄：18，户籍：兰州市，职业及任职情况：学生。
3.资信情况调查：人民银行“个人信用报告”显示借款人自2002年起，申请过1笔个人住房贷款、1笔汽车贷款，共计金额人民币万元，上述2笔贷款均已提前（到期）结清。
其中，于2002年申请的1笔中长期个人住房贷款共计215万元，在还款期间出现累计17次逾期还款，最高逾期期数1期还款记录，经向借款人核实，系还款期间央行利率调整未能及时更新还款金额，且对按时还款认识不足所致，综合分析借款人的整体贷款金额与还款状况，可以排除恶意逾期的情况。
（先逾期后正常还款表示客户非逾期）借款人配偶于2007年申请1笔31万元个人经营贷款，已于2009年提前结清贷款。
还款期间均正常还款。
二、企业经营概述
1.借款人公司概况：借款人所经营的公司在兰州市工商行政管理局城关分局注册登记，注册号：6201022XXXXXXX（1-XX），注册地址为兰州市城关区庆阳路XX号，成立于2002年9月，营业期限自2002年12月11日至2014年12月11日。
公司注册资本人民币400万元整，出资比例为借款人以货币出资150万元整（50％）；张XX以货币出资100万元整（50％），借款人与股东之间系合作关系，公司日常经营管理主要由借款人负责，合伙人主管公司财务与行政事务，因合伙人目前不具备房产抵押条件（两人只是合作伙伴，非亲属关系，且占股一样，要有分工问题），故此次经股东间协商一致，由借款人向我行申请贷款（表示两人都知道贷款的事）。
公司属于有限公司，资金来源为自筹。
2.借款人公司经营简介：借款人公司专营神经外科医疗器械、神经外科手术器械、神经外科耗材产品、及消毒产品等。
公司持有甘肃省食品药品监督管理局颁发的“中华人民共和国医疗器械经营企业许可证”，借款人从事医疗器械，医疗耗材产品代理行业近10年时间，积累了一定的行业经验和人脉资源，公司成立后与一些医疗器械公司建立了长期稳定的业务合作关系，是该类企业生产的神经外科产品在甘肃地区的一级经销商。
该公司与XX有限公司建立了长期稳定业务合作关系，是该企业在甘肃
地区的一级经销商，公司多年来开发并确定了一批优质合作客户，包括：天津XX医疗器械有限公司、辛XXX医疗器械贸易有限公司、德国XX公司等。
近年来，借款人公司逐步丰富经营（代理）种类以提高市场竞争力，销售渠道稳定性得以增强，抵御市场风险能力不断提高。
公司在我行2008年4月开立对公一般结算账户，开户至今未有不良结算记录，与我行有着良好的合作关系。
同时借款人公司积极开拓渠道销售，有稳定的优质合作客户，如：武威市XX医院、兰州XXX医院、甘肃XX医院、天水XX 医院、张掖XX医院等。
（上游供货商具体做销售什么产品，用作干什么的，下游销售对象所用的产品与借款人公司供应的产品用途一致）
注：XX有限公司创建于1974年，是国内生产医疗器械的厂家，也是全国最早的几家医疗器械批发公司之一，专业生产各种医疗器械设备。
研制生产的多种设备,在国内市场都享有较高口碑。
3.借款人收入来源分析：第一、借款人公司向医院销售代理产品的销售收入。
第
二、借款人从事该行业较长时间，由于医院对供应商采取单类产品的准入制度，借款人公司所代理的其他医疗耗材，如北京XXX公司生产的人工硬脑膜产品、汕头保税区XXXX有限公司生产的“XXX清”系列消毒产品、美国XX公司医疗耗材产品等，前期都是以具有准入资格的其他公司代为销售，销售利润直接返还借款人个人银行卡中。
随着借款人公司与各家医院的深入合作，公司已于2010年底取得了所有代理产品在各家医院的准入资格，2011年1月已由借款人公司直接销售。
第三、公司成立之前借款人作为厂商驻甘肃市场的销售代表开拓市场，2009年3月正式成立公司后一直从事兼职厂商销售代表工作，返点利润率约7%直接由厂商汇入借款人个人银行卡中。
借款人配偶租赁经营的土地面积50亩，种植的各种树类及所养家禽牲畜的年盈利情况良好。
总经营收入年净利率35万元左右。
三、借款人家庭支出情况
1.借款人家庭生活消费支出每年约万元。
2.借款人子女年教育支出约万元。
3.借款人家庭用于经营投资支出约为10W元。
四、贷款用途说明
因借款人公司已了解到合作客户已初步拟定了2011年部分采购计划（下游销售对象有采购需求，所以公司才购货，备货），故借款人公司分别已于2011年2月、3月与上游供货商签订了采购合同，以确保后期销售顺利。
由此形成的公司短期内资金周转紧张，为弥补流动资金不足，特向我行申请经营性循环授信额度人民币90万元整。
注：借款人公司与上游供货商公司之间授权证书有效期为一年或两年，2011年初已经签订新的授权书，现已返回北京，上海供货商公司进行确认，因此提供上年度的授权书。
五、还款能力分析
借款人公司的营业收入主要通过调阅对公结算账户银行账单及增值税票反映，统计对公结算账户2010年5月至12月的营业性现金流入合计640万元，配套核算了公司2010年9月至12月的开具的增值税票，合计万元。
二者相较，营业收入相差19%，主要是部分销售未开具税票。
由此测算该公司年营业额800万左右，现金流覆盖倍数约为。
借款人合作客户多为大型国企，议价空间较大，毛利润率约为23%，剔除经营成本后净利润率约为13%左右。
由此测算借款人年红利收入52万元左右。
由于本次调查只统计借款人公司对公一般结算户，得出的数据较为保守可信。
借款人单位为我行对公往来客户，借款人本人在我行名下有个人储蓄存款43万元，财富类产品30万元，三方存款托管账户内上月月均余额70W元，我行个人名下总资产约为143万元。
另，借款人在其他银行亦有个人储蓄存款，合计约为40W万元。
六、抵押物状况分析
抵押物是兰州市城关区XX街道XX路XX号东楼12层1203室，证载建筑面积平方米，建成于2004年。
抵押物产权明晰，房屋结构完好，水、电、暖、天然气、物管等各项配套设施和服务齐全，变现能力强。
经兰州中瑞房地产咨询估价有限公司评估，评估总价万元，评估单价9650元/平方米，现作为借款人公司办公使用。
借款人配偶于2006年承包土地50亩，已在经营用地上投资约130万元。
土地的主要使用用途为生态农业，承包期限为2006年11月28日至2026年11月27日。
地上种植有价值30万的银杏树，价值10万的杨树。
地上盖的房屋价值约40万元，院内养有各类名犬，价值约40万元，各类家禽牲畜：猪，价值约4万元；鸡，价值约6万元；鸭，价值约5万元。
该买机械设备价值约10万元，土地已缴纳租金8万元。
夫妻双方三金齐全，截至目前XXX公积金账户余额为万元。
借款人家庭负债情况良好，未向他人借款，也无其他债务。
七、结论
根据对借款人公司及抵押物实地调查以及相关资料说明
兰州市XX有限公司经营模式稳健，财务结构合理。
同意给予借款人经营性循环授信额度人民币90万元，期限120个月，以借款人名下产权证号为兰房（城私）字第XX号的住宅抵押，抵押率％，抵押单价为元/平方米，开通周转易定向垫付额度90万元，账单周期为1天，转贷款期限1年，利率为%（上浮40%），贷款按月结息，到
期还本。
八、贷款的支付方式
经调查，借款申请人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式，约定在取得贷款后以自主方式进行贷款使用，并向我行通报资金使用情况。