房产中介加盟协议(示范协议)
房产中介合作协议5篇
房产中介合作协议5篇篇1甲方(房产中介公司):____________________乙方(合作伙伴公司):____________________鉴于甲乙双方拥有共同的市场愿景和良好的合作关系,为共同拓展房产市场业务,提升双方品牌影响力和经济效益,经友好协商,达成以下房产中介合作协议:一、合作事项甲乙双方共同合作,在__________地区开展房产中介业务。
合作内容包括但不限于房屋买卖、租赁、评估、抵押、置业咨询等业务。
二、合作模式1. 资源共享:甲乙双方互相提供优质的房源信息和客户资源,共同开展业务推广。
2. 联合营销:双方共同开展联合营销活动,共同宣传,提高品牌影响力。
3. 业务培训:双方互相派员进行业务培训,提高业务水平和服务质量。
4. 利益共享:双方按照约定的比例分配合作业务的利润。
三、合作期限本合作协议自签订之日起生效,有效期为____年。
期满后,经双方协商一致,可续签本协议。
四、双方责任与义务1. 甲方责任与义务(1)提供优质的房源信息和客户资源。
(2)按照合作协议开展业务推广和营销活动。
(3)对合作业务进行专业培训和指导。
(4)按照约定比例分配合作业务的利润。
(5)确保合作业务的合法性和合规性。
2. 乙方责任与义务(1)提供准确的客户信息和市场信息。
(2)积极参与业务推广和营销活动。
(3)接受甲方的业务培训和指导。
(4)按照约定比例分配合作业务的利润。
(5)严格遵守合作业务的操作规范和流程。
五、利润分配1. 双方按照约定的比例分配合作业务的净利润。
具体分配比例根据合作项目的具体情况和双方协商确定。
2. 利润分配周期:每季度进行一次利润分配,具体时间和方式由双方协商确定。
六、保密条款1. 双方应对合作过程中涉及的商业秘密和客户信息严格保密,未经对方许可,不得泄露给第三方。
2. 双方应妥善保管涉及合作的资料和信息,不得擅自复制、留存或泄露给他人。
3. 合作期间及合作结束后,双方均有义务保护对方的商业秘密和知识产权。
房产中介加盟合同范本
房产中介加盟合同范本合同编号:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,为规范房地产中介服务行为,保障双方的合法权益,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲乙双方开展房地产中介加盟业务的事宜,达成如下协议:一、加盟事项1.1 加盟方自愿加入中介方,成为中介方的加盟合作伙伴。
1.2 加盟方应按照中介方提供的加盟条件和标准,进行加盟经营。
1.3 加盟方应遵守中介方的管理制度和操作流程,确保服务质量。
二、权利与义务2.1 加盟方权利2.1.1 享有中介方提供的品牌使用权、技术支持和培训。
2.1.2 享有中介方提供的市场推广和业务拓展支持。
2.1.3 享有中介方提供的信息资源和共享权益。
2.2 加盟方义务2.2.1 加盟方应按照约定向中介方支付加盟费用。
2.2.2 加盟方应遵守国家法律法规,合法经营,不得从事违法行为。
2.2.3 加盟方应按照中介方的要求,提供相关业务数据和资料。
2.3 中介方权利与义务2.3.1 中介方有权对加盟方的经营行为进行监督和检查。
2.3.2 中介方应按照约定为加盟方提供品牌使用权、技术支持和培训。
2.3.3 中介方应按照约定为加盟方提供市场推广和业务拓展支持。
2.3.4 中介方应保护加盟方的商业秘密和个人信息。
三、合作期限3.1 本合同的合作期限为____年,自双方签字之日起计算。
3.2 合作期满后,如双方同意续约,应签订书面续约协议。
四、违约责任4.1 双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任。
4.2 具体违约责任按照本合同约定和法律法规的规定执行。
五、争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
5.2 如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定6.1 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2024年德佑房产加盟商合作协定
2024年德佑房产加盟商合作协定本合同目录一览第一条:合作宗旨与目标1.1:双方共同发展的目标1.2:提升品牌形象与市场占有率1.3:提供优质房产中介服务第二条:合作内容2.1:加盟商的资格与条件2.2:加盟商的义务与责任2.3:德佑房产的支持与服务第三条:合作区域与范围3.1:加盟商的业务范围3.2:加盟商的独立经营权3.3:德佑房产的区域保护政策第四条:合同期限与续约4.1:合同的有效期限4.2:合同的续约条件与程序4.3:合同终止与解除的条件第五条:加盟费用与支付5.1:加盟商的加盟费用5.2:加盟费用的支付方式与时间5.3:加盟费用的使用与监管第六条:业务培训与支持6.1:德佑房产提供的培训内容6.2:培训的时间安排与地点6.3:培训后的跟踪支持与服务第七条:市场营销与推广7.1:加盟商的市场营销策略7.2:德佑房产的市场推广支持7.3:合作双方的市场营销合作第八条:信息共享与保密8.1:双方信息的共享与使用8.2:商业秘密的保护措施8.3:违反保密条款的责任第九条:违约责任与赔偿9.1:双方违约的情形与处理9.2:违约赔偿的计算与支付9.3:不可抗力的认定与影响第十条:争议解决方式10.1:合同争议的协商解决10.2:提交仲裁机构解决争议10.3:法院诉讼的解决方式第十一条:法律适用与解释11.1:合同适用的法律法规11.2:合同条款的解释原则11.3:合同的修订与更新第十二条:合同的签署与生效12.1:合同的签署程序与时间12.2:合同的生效条件与日期12.3:合同的副本与存档第十三条:附件与补充协议13.1:合同附件的说明与内容13.2:补充协议的签署与效力13.3:附件与补充协议的保管第十四条:其他约定14.1:双方的其他合作事项14.2:合同的变更与解除14.3:双方的其他权利与义务第一部分:合同如下:第一条:合作宗旨与目标1.1 双方共同发展的目标甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则,共同拓展房地产经纪业务,通过紧密合作,实现资源共享、优势互补,达到共同发展的目标。
房产中介加盟合同4篇
房产中介加盟合同4篇篇1房地产中介加盟合同是房地产中介机构与个人或企业之间签订的一种合作协议,通过合同约定双方的权利义务,明确双方合作的具体方式和条件。
随着房地产市场的快速发展,加盟模式逐渐成为房地产中介机构扩张业务的重要手段之一。
本文将从房产中介加盟合同的定义、内容、签订要素以及合同的常见纠纷等方面进行详细的介绍。
一、房地产中介加盟合同的定义房地产中介加盟合同是指房地产中介机构与加盟商之间一种合作协议,通过该合同约定双方的权利义务,明确双方的合作方式和条件。
通常情况下,加盟商需要支付一定的加盟费用、提供相应的人力资源、资金支持,并遵守房地产中介机构的相关规定,承担一定的经营风险。
二、房地产中介加盟合同的内容1. 双方的基本信息:包括房地产中介机构和加盟商的名称、住所、法定代表人等基本信息。
2. 合作方式:明确双方的合作模式,包括合作期限、地区范围、服务内容等。
3. 加盟费用:约定加盟商需要支付的加盟费用及支付方式。
4. 经营指导:房地产中介机构为加盟商提供的经营指导、培训支持。
5. 服务标准:明确双方的服务标准,包括服务质量、服务流程、服务规范等。
6. 管理制度:约定双方的管理制度,包括财务管理、人员管理、信息管理等。
7. 保密条款:加盟商在合作期间需遵守的保密义务。
8. 终止条款:约定双方的合作结束方式,包括解除合同、终止合同等情形。
9. 其他约定:双方根据实际情况约定的其他事项。
三、房地产中介加盟合同的签订要素1. 协商确定合同内容:双方在签订合同前应当充分协商,确定合同的具体内容,确保双方权利义务明确。
2. 确保合同合法有效:合同内容应当符合相关法律法规的规定,确保合同的合法有效性。
3. 认真履行合同义务:双方在合同履行过程中应当认真履行各自的义务,维护合同的稳定性和可靠性。
四、房地产中介加盟合同的常见纠纷1. 加盟费用纠纷:合同中对加盟费用的约定不清晰或支付方式不明确,导致双方在费用支付过程中发生争执。
房产中介加盟协议8篇
房产中介加盟协议8篇篇1甲方(加盟总部):______________________乙方(加盟方):______________________一、前言鉴于甲乙双方同意遵循市场规律,共享资源优势,促进双方共同发展,在合法合规的基础上,就乙方加盟甲方房产中介事宜达成以下协议。
本协议旨在明确双方的权利义务,保护双方利益,促进合作顺利进行。
二、协议目的通过加盟合作,实现甲乙双方资源共享、优势互补,共同拓展房产中介业务市场,提高双方在行业内的竞争力,实现共赢。
三、加盟合作内容1. 甲方授权乙方成为其房产中介加盟机构,乙方享有甲方品牌使用权及相关经营资源。
2. 乙方应按照甲方的要求及标准,开展房产中介业务,遵守甲方的经营政策及管理制度。
3. 甲乙双方共同进行市场开拓、宣传推广及客户服务等活动。
四、加盟期限本加盟协议自签订之日起生效,有效期为_____年。
到期后,如双方继续合作,可续签本协议。
五、加盟费用及支付方式1. 乙方需向甲方支付加盟费人民币_____元。
2. 乙方需按照甲方规定,定期缴纳管理费、培训费等相关费用。
3. 支付方式:______________________。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的经营活动进行监督、指导,确保乙方按照甲方标准开展业务。
2. 甲方应向乙方提供必要的培训支持,提高乙方的业务水平。
3. 乙方应遵守甲方的经营政策及管理制度,不得从事违法违规活动。
4. 乙方应积极参加甲方组织的活动,提高品牌知名度及市场占有率。
5. 乙方有义务向甲方提供市场信息和客户需求,为甲方完善业务提供参考。
七、违约责任1. 如乙方违反本协议约定,甲方有权要求乙方整改,并视情况扣除相关费用。
2. 如乙方严重违反本协议,导致甲方品牌形象受损或给甲方造成经济损失,甲方有权解除本协议,并要求乙方承担相应赔偿责任。
3. 如因甲方原因导致乙方损失,甲方应承担相应赔偿责任。
八、协议解除与终止1. 本协议到期未续签的,自动终止。
房产中介合作协议范本6篇
房产中介合作协议范本6篇篇1房产中介合作协议范本甲方:乙方:鉴于甲方为一房地产经纪公司,乙方为一房产中介机构,双方根据中华人民共和国相关法律法规的规定,经友好协商,就合作事项达成如下协议:第一条合作内容1.1 甲方委托乙方开发房产市场,为其寻找潜在客户,并提供相应的服务。
1.2 乙方接受甲方的委托,积极开发市场,促成房产交易,并按照约定向甲方支付相关服务费用。
第二条合作期限2.1 本合作协议自双方签字生效,有效期为_____________年。
2.2 合作期满,双方如需继续合作,需在合作到期前另行签订新的合作协议。
第三条义务和权利3.1 甲方的义务:(1)提供房产信息及市场需求情况,协助乙方了解市场状况;(2)按照约定向乙方支付相应的服务费用;(3)对于乙方提供的潜在客户,尽快进行跟进,并协助促成房产交易。
3.2 乙方的义务:(1)积极寻找潜在客户,并促成房产交易;(2)向甲方提供及时有效的房产信息;(3)按照约定向甲方支付相关服务费用。
3.3 双方有权对合作事项进行监督,并及时沟通解决合作过程中出现的问题。
第四条服务费用4.1 乙方完成房产交易后,甲方将按照约定向乙方支付相应的服务费用。
4.2 服务费用的具体数额和支付方式由双方另行约定,需在合作协议中明确。
第五条保密条款5.1 双方在履行本协议过程中所获得的对方商业秘密及相关信息,均应当保密,除非经对方书面同意或法律法规规定外,不得向第三方泄露。
第六条违约责任6.1 任一方违反本协议的约定,应当承担相应的违约责任。
6.2 在本协议有效期内,任一方出现违约情况,对另一方造成损失的,应当承担赔偿责任。
第七条解决纠纷7.1 因本协议引起的一切争议,双方应当友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼解决。
第八条其他事项8.1 本协议未尽事宜,双方可另行协商确定,并签订书面补充协议。
第九条合作协议生效9.1 本合作协议于双方签字之日起生效,并取代双方之前的一切口头约定。
房产中介合作协议范本9篇
房产中介合作协议范本9篇第1篇示例:房产中介合作协议范本甲方:(中介公司名称)乙方:(房地产开发商名称)鉴于甲方具有丰富的房产中介经验和优质的客户资源,乙方具有优质的房产资源和开发能力,双方本着互利共赢的原则,为了推动双方合作,特订立如下合作协议:第一条合作内容1.1 甲方承诺通过自身销售渠道,为乙方提供房产销售服务,推广乙方的房产项目。
1.2 乙方同意授权甲方作为其独家销售代理,向客户推介乙方的房产项目,并协助乙方完成房产销售交易。
1.3 双方合作期限为(具体期限),自双方签订合作协议之日起开始计算。
2.1 甲方应按照乙方的要求,为房产项目进行市场宣传、推广活动,并提供相关销售服务。
2.2 乙方应提供真实有效的房产信息,包括但不限于房产面积、房价、装修标准等,确保信息的准确性和完整性。
2.3 双方应保持良好的合作关系,共同推动房产项目的销售进度,达成双方合作的共同目标。
第三条业绩考核3.1 双方应共同制定合作目标,并根据实际销售情况进行业绩考核,确定合作奖励机制。
3.2 若甲方未达到合作目标,乙方有权考虑调整合作条件或终止合作协议。
第四条保密义务4.1 双方应对因履行本合作协议而获取的对方商业秘密及其他机密信息予以保密,并不得擅自泄露或披露给任何第三方。
第五条协议解除5.1 本合作协议经双方同意解除,或经一方提前通知另一方解除,解除日期应提前三十天通知对方。
5.2 若一方严重违反合作协议,或影响协议的履行,对方有权解除协议,并有权追究违约方的违约责任。
第六条其他6.1 本合作协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
6.2 本合作协议的有效期为(具体期限),如若需要延长合作期限,需经双方协商一致,并签署书面延期协议。
6.3 本合作协议的解释权属于双方共同拥有。
甲方(盖章):__________ 日期:__________以上为房产中介合作协议范本,甲乙双方应严格按照合作协议的条款履行合作义务,并共同努力推动房产项目的销售进展,实现合作的共同目标。
房产中介合伙人合同协议书(热门11篇)
房产中介合伙人合同协议书第1篇甲方:身份证号:乙方:身份证号:经甲、乙双方协商一致,决定双方合伙购买的位于虞城县路号的房产,现就相关事宜约定如下:一、该房产建筑面积平方米,单价元,共计元。
二、甲方出资元,占该项房产的产权比例为 %,乙方出资元占该房产的产权比例为 %,出资方式均为现金。
三、甲乙以双方合资购买该项房产主要用于,管理权约定为:四、甲乙双方如有一方出卖对该房产的所有权份额,另一方在同等条件下有优先购买权。
五、该房在办理房产登记时应登记为双方共有。
甲乙双方如因产权、管理等事项发生争议,可以将该项争议提交商丘市仲裁委员会仲裁解决。
六、本协议一式二份,甲乙丙各执一份,自双方及其配偶签字之日起生效。
甲方:乙方:时间:房产中介合伙人合同协议书第2篇共同出资人:_________(以下简称“甲方”)身份证号:_________共同出资人:_________ (以下简称“乙方”)身份证号:_________甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买房屋及房屋后续使用等相关事宜达成如下协议,以资信守:1. 房屋基本情况双方共同出资购买的房屋位于广东省xxx,房屋的建筑面积为 M,房屋由公司投资开发建设,房屋的现状:,现房屋已取得《商品房预售许可证》(证号:)。
房屋的销售价格为 12654 元/M,总价款 330000 元人民币,佣金 10000元、交易税和费___ 元、维修基金___ 元,合计___ 元。
2.出资金额及比例甲方出资元人民币,占出资总额的 50 %;乙方出资元人民币,占出资总额的 50 %;该房产所产生的所有费用,由双方共同承担,双方各付百分之五十。
3. 产权比例甲乙双方按照本协议第2条约定的出资比例各自享有所购房屋的产权。
双方均有管理使用该房产的权利及义务。
该房产装修后可自住也可外租,产生的利益扣除该年度物管费和所需的各种费用外,双方平均分配,如一方享受该房产时,按月交纳另方租款。
房产中介合作协议范本6篇
房产中介合作协议范本6篇篇1甲方(房产中介公司):____________________乙方(合作伙伴):________________________鉴于甲乙双方均具备丰富的房地产领域经验和资源,在平等互利、合作共赢的基础上,经过友好协商,就共同开展房产中介业务达成以下协议:一、合作事项甲乙双方同意在房产中介领域展开合作,包括但不限于房屋买卖、租赁、评估、投资咨询等相关业务。
双方将共享资源、互利共赢,共同开展业务活动。
二、合作模式1. 资源共享:甲乙双方共同分享各自拥有的房源信息、客户信息、业务渠道等,实现资源互补。
2. 联合营销:双方共同开展市场推广活动,扩大业务影响力。
3. 业务流程协作:双方协同开展业务活动,包括但不限于房屋勘察、谈判、签约、过户等。
4. 业务收益分配:双方按照本协议约定的比例分配合作业务的收益。
三、合作期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年。
到期后如双方继续合作,可协商续签。
四、合作双方的义务与权利1. 甲方义务与权利:(1)提供优质的房源信息及专业的房地产咨询服务。
(2)协助乙方开展市场推广活动。
(3)按照本协议约定分配合作业务的收益。
(4)确保提供的服务真实、合法,并承担因服务不当产生的责任。
2. 乙方义务与权利:(1)提供客户资源及业务渠道支持。
(2)协助甲方开展市场推广活动。
(3)按照本协议约定分配合作业务的收益。
(4)确保提供的服务符合相关法律法规,并承担因服务不当产生的责任。
五、收益分配合作业务的收益按照以下比例分配:甲方____%,乙方____%。
具体分配方式及时间节点根据合作项目及业务情况另行约定。
六、保密条款1. 甲乙双方应对合作过程中涉及的商业秘密、客户资料等信息予以保密,未经对方许可,不得泄露给第三方。
2. 双方应采取有效措施保障对方信息的保密需求,确保信息安全。
七、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本协议的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
房地产中介加盟协议范本
合同编号:_______甲方(加盟方):_______乙方(中介方):_______根据《合同法》、《公司法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方加盟乙方房地产中介业务事宜,经友好协商,达成如下协议:一、加盟内容1.1甲方自愿加入乙方房地产中介体系,成为乙方的加盟商。
1.2甲方加盟乙方房地产中介业务,应当遵守乙方的经营模式、管理制度和服务标准。
1.3甲方加盟乙方房地产中介业务,可以使用乙方的品牌、商标、商号、标识等无形资产。
二、加盟期限2.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自协议生效之日起计算。
2.2加盟期满前____个月,甲方如需续约,应向乙方提出书面申请。
经乙方同意后,双方另行签订加盟协议。
三、加盟费用3.1甲方应向乙方支付加盟费人民币____元(大写:____元整),作为加盟乙方房地产中介业务的费用。
3.2甲方支付加盟费后,乙方为甲方提供相应的业务培训、技术支持、品牌宣传等服务。
四、权利与义务4.1甲方权利:(1)享有乙方的品牌、商标、商号、标识等无形资产的使用权;(2)享有乙方提供的业务培训、技术支持、品牌宣传等服务;(3)享有乙方提供的房源信息、客户资源等业务资源。
4.2甲方义务:(1)维护乙方品牌形象,遵守乙方的经营模式、管理制度和服务标准;(2)按照乙方的规定缴纳加盟费用;(3)未经乙方书面同意,不得将乙方的业务资源泄露给第三方;(4)遵守国家法律法规,诚信经营,不得从事违法活动。
4.3乙方权利:(1)对甲方的加盟申请进行审查,决定是否同意甲方加盟;(2)要求甲方遵守乙方的经营模式、管理制度和服务标准;(3)对甲方的经营情况进行监督、检查,并提出整改要求;(4)根据甲方经营情况,调整加盟费用标准。
4.4乙方义务:(1)向甲方提供业务培训、技术支持、品牌宣传等服务;(2)向甲方提供房源信息、客户资源等业务资源;(3)对甲方的经营情况进行监督、检查,并提出整改要求;(4)保障甲方合法权益,维护甲方利益。
2024年房产中介多人合伙协议合同范本5篇
2024年房产中介多人合伙协议合同范本5篇篇1甲方(合伙人一):___________地址:_______________________联系方式:___________________乙方(合伙人二):___________地址:_______________________联系方式:___________________丙方(合伙人三):___________地址:_______________________联系方式:___________________鉴于甲、乙、丙三方拥有共同的兴趣和目标,经友好协商,决定合伙从事房产中介业务。
为明确各方权益,规范合伙行为,特签订本协议。
第一条合同目的本合同旨在明确甲、乙、丙三方在房产中介业务领域的合作关系,共同开展房产中介业务,实现共赢。
第二条合伙期限及终止方式1. 合伙期限:自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。
2. 合伙终止方式:各方协商一致,可提前终止合伙;如遇不可抗力因素导致无法继续经营,可经协商决定终止合伙。
第三条合伙人出资及权益分配1. 合伙人出资比例:甲方出资_____%,乙方出资_____%,丙方出资_____%。
2. 房产中介业务的收益,按照出资比例分配。
如遇亏损,按照出资比例承担相应损失。
3. 各方在合伙期间积累的资产、客户资源等,归全体合伙人共同所有。
第四条业务运营及职责分工1. 甲方负责:资金管理、业务拓展、合同签订等。
2. 乙方负责:房源采集、客户服务、合同签订等。
3. 丙方负责:市场宣传、网络运营、合同签订等。
4. 具体职责分工可根据实际情况进一步细化和调整。
第五条保密条款及知识产权归属1. 各方在合伙期间获取的客户资源、业务信息、技术数据等,均应保密,不得泄露给第三方。
2. 合伙期间产生的知识产权(包括但不限于商标、专利、著作权等),归全体合伙人共同所有。
第六条风险承担及违约责任篇2甲方(合伙人一):__________________身份证号:_________________________联系方式:_________________________住址:_____________________________乙方(合伙人二):__________________身份证号:_________________________联系方式:_________________________住址:_____________________________丙方(合伙人三):__________________身份证号:_________________________联系方式:_________________________住址:_____________________________鉴于甲乙丙三方共同愿意从事房产中介业务,经友好协商,达成以下合伙协议:第一条合同目的及业务范围1. 本合同旨在明确甲乙丙三方在房产中介业务领域的合作关系及各自权利义务。
房产中介加盟合同6篇
房产中介加盟合同6篇篇1甲方(加盟总部):____________________乙方(加盟方):____________________鉴于甲、乙双方充分理解房地产市场的潜力和前景,为进一步拓展业务领域和提高品牌影响力,甲、乙双方经友好协商,就房产中介加盟事宜达成如下协议:一、合同宗旨本合同旨在明确甲、乙双方在房产中介加盟过程中的权利与义务,确立双方的业务合作关系,保障双方利益,促进共同发展。
二、加盟合作内容1. 甲方授权乙方在指定区域内开展房产中介业务,使用甲方的品牌、管理模式和业务流程。
2. 乙方应按照甲方的要求,遵守甲方的经营理念和业务规范,确保服务质量。
3. 甲方提供相关业务培训、技术支持和信息资源,协助乙方提高业务水平。
4. 乙方需向甲方支付加盟费、管理费等费用,具体金额及支付方式详见本合同条款。
三、加盟期限本合同加盟期限为XX年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
加盟期限届满后,如双方继续合作,可续签本合同。
四、费用支付1. 乙方需在本合同签订之日起XX日内向甲方支付加盟费人民币____万元。
2. 乙方应按季度向甲方支付管理费,管理费金额为本季度业务收入的XX%。
3. 乙方需按时足额支付各项费用,逾期支付的,应按日向甲方支付逾期违约金。
五、业务范围及区域乙方应在甲方授权的业务范围和区域内开展房产中介业务,不得擅自扩大业务范围或变更经营区域。
六、知识产权保护1. 甲方所提供的品牌、管理模式和业务流程等知识产权归属于甲方,乙方不得擅自使用或转让。
2. 乙方在加盟期间内开发的相关业务资料、客户信息等属于双方共同所有,未经甲方许可,乙方不得擅自泄露或转让。
七、违约责任1. 若乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方限期改正,并视情节轻重给予警告、罚款、解除加盟关系等处罚。
2. 若因乙方的违约行为给甲方造成损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若甲方违反本合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。
房产中介加盟合同6篇
房产中介加盟合同6篇篇1甲方(加盟总部):____________________乙方(加盟方):____________________根据中华人民共和国相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平、诚实、守信的原则基础上,就房产中介加盟事宜达成如下协议:一、加盟合作概述甲方同意乙方以加盟的方式在指定区域开展房产中介业务。
乙方需遵守甲方的品牌、服务标准、经营管理模式,共同维护甲方品牌形象及声誉。
二、加盟合作期限本合同自签订之日起生效,有效期为____年。
合同期满,经双方协商一致可续签本合同。
三、加盟费用及支付方式1. 乙方需向甲方支付加盟费人民币______万元整。
2. 乙方应于本合同签订之日起___个工作日内支付上述费用。
3. 甲方收到加盟费后,向乙方提供加盟资格确认及相关资料。
四、业务范围及区域1. 乙方可在______省______市______区范围内开展房产中介业务。
2. 乙方不得超越上述范围开展业务,如有需要扩大业务范围或变更区域,需提前向甲方申请并获得书面批准。
五、品牌及形象管理1. 乙方必须使用甲方统一的品牌形象、宣传资料、管理模式。
2. 乙方不得使用与甲方品牌形象相冲突的名称、标识等。
3. 乙方需参加甲方组织的培训,提高业务水平,维护品牌形象。
六、业务管理与支持1. 甲方有权对乙方的业务活动进行监管,确保合规合法。
2. 甲方应向乙方提供必要的业务支持,包括技术支持、培训、宣传等。
3. 乙方需定期向甲方报送业务报表,接受甲方的业务考核。
七、知识产权保护1. 双方应尊重并保护彼此的知识产权。
2. 乙方不得使用甲方的知识产权从事与房产中介无关的业务。
3. 乙方自行开发或引入的业务模式、管理系统等,应告知甲方并获得批准后方可使用。
八、违约责任及赔偿1. 如一方违反本合同的任何条款,另一方有权要求违约方承担违约责任。
2. 如因一方违约导致本合同无法继续履行,守约方有权解除合同,并要求违约方支付相应的赔偿金。
房产中介合作协议范本3篇
房产中介合作协议范本3篇篇1房产中介合作协议范本甲方:______________(公司名称)地址:______________法定代表人:______________联系电话:______________营业执照号码:______________乙方:______________(公司名称)地址:______________法定代表人:______________联系电话:______________营业执照号码:______________鉴于甲方为一家房产中介公司,专业从事房地产经纪业务,拥有丰富的市场资源和优秀的销售团队;乙方也是一家从事房地产经纪业务的公司,希望通过合作与甲方共同发展和壮大业务。
为了明确双方合作的权利和义务,便于合作的顺利进行,特订立本《房产中介合作协议》。
一、合作内容甲乙双方在本协议签订后共同合作从事房地产中介业务,具体合作内容如下:1. 甲方将自有出售或出租的房产信息提供给乙方,由乙方负责推广和销售。
2. 乙方将自有出售或出租的房产信息提供给甲方,由甲方负责推广和销售。
3. 双方共同协商合作推广方案,共同开拓市场,推动房地产经纪业务的发展。
二、合作期限本协议自双方签字盖章后生效,合作期限为_______年(从______年____月____日至______年____月____日),届时双方如需延长合作期限,应提前30天书面通知对方,经双方协商一致后可延长合作期限。
三、权利与义务1. 甲乙双方在合作期间应积极开展房地产经纪业务,遵守市场规则和法律法规,维护双方良好的合作关系。
2. 甲方保证所提供的房产信息真实有效,乙方应根据信息准确推广并促成交易,如信息有误导致交易失败,甲方需承担相应责任。
3. 乙方保证所提供的房产信息真实有效,甲方应根据信息准确推广并促成交易,如信息有误导致交易失败,乙方需承担相应责任。
四、佣金分配房地产中介业务的佣金分配按照市场通行标准执行,具体分配方式为______________(自行填写),甲乙双方应按时结算佣金,并保证佣金的合法性和来源。
地产加盟协议书3篇
地产加盟协议书3篇篇1甲方(特许方):_______________公司地址:___________________________法定代表人:_____________________联系方式:_______________________乙方(加盟方):_________________地址:___________________________法定代表人:_____________________联系方式:_______________________鉴于甲方拥有独特的地产业务经营模式和资源优势,乙方对甲方的业务模式及经营理念有充分了解和认同,双方本着自愿、平等、互利的原则,经友好协商,达成如下加盟协议,以明确双方的权利义务及合作事项。
第一条协议目的甲乙双方通过本协议的签订,共同合作开展地产业务,实现资源共享、优势互补,共同提高市场竞争力,实现共赢。
第二条加盟方式乙方加盟甲方,成为甲方的加盟合作伙伴。
甲方提供相关的品牌、管理、技术等支持,乙方按照甲方要求开展业务,共同拓展市场。
第三条授权范围及期限1. 甲方授权乙方在__________地区开展地产加盟业务,乙方享有在该地区的独家加盟权。
2. 本协议的有效期限为_____年,自协议签订之日起计算。
协议期满后,经双方协商一致,可以续签。
第四条甲方的权利和义务1. 甲方有权根据其品牌战略和规划,对乙方的经营活动进行监督和管理。
2. 甲方有权获得乙方按照本协议约定支付的加盟费、管理费等费用。
3. 甲方应向乙方提供品牌、管理、技术等支持,协助乙方提高业务水平。
4. 甲方应尊重乙方的经营自主权,不干涉乙方的正常经营活动。
第五条乙方的权利和义务1. 乙方有权在授权范围内开展业务,享有甲方提供的品牌、管理、技术等支持。
2. 乙方应按照本协议约定支付加盟费、管理费等费用。
3. 乙方应遵守甲方的品牌经营和管理规定,接受甲方的监督和管理。
4. 乙方应保护甲方的品牌形象和声誉,不得从事损害甲方利益的活动。
房产中介合作合同范文5篇
房产中介合作合同范文5篇篇1甲方(中介公司):_________________________乙方(合作伙伴):_________________________鉴于甲、乙双方在房地产领域具有各自的专业优势,为促进双方共同发展,实现资源共享、互利共赢,经友好协商,达成以下合作协议:一、合作事项双方同意在房产中介服务领域开展合作,包括但不限于房屋买卖、租赁、评估、项目策划与推广等事项。
二、合作期限本合同自签订之日起生效,有效期为______年。
期满后,经双方协商一致,可续签本合同。
三、合作模式1. 资源共享:双方互相提供各自的资源优势,包括但不限于房源信息、客户信息、市场数据等。
2. 联合推广:双方共同进行房地产项目的推广与宣传,提高市场影响力。
3. 业务协作:双方根据客户需求,共同提供优质的房产中介服务,实现互利共赢。
4. 人员培训:双方互相派遣专业人员,进行业务交流、培训与学习,提高团队业务水平。
四、合作分工1. 甲方职责:(1)提供优质的房源信息,并确保信息真实可靠;(2)为客户提供专业的房产咨询与评估服务;(3)协助乙方进行房地产项目的推广与宣传;(4)为乙方提供必要的培训与支持。
2. 乙方职责:(1)提供真实有效的客户需求信息;(2)协助甲方进行房源的收集与整理;(3)参与房地产项目的策划与推广;(4)及时反馈市场信息与客户需求,为甲方提供业务调整建议。
五、利益分配1. 双方按照实际贡献与投入比例,共同分享合作项目的利润。
具体比例根据合作项目及实际情况另行商定。
2. 利益分配周期:每______个月进行一次结算。
六、保密条款1. 双方应对合作过程中涉及的商业秘密、客户资料等信息予以保密,未经对方许可,不得泄露给第三方。
2. 双方应妥善保管对方提供的资料,不得擅自复制、抄袭或用于非合作事项。
七、违约责任1. 若因一方违反合同约定,导致合作无法继续进行,违约方应赔偿守约方的实际损失。
2. 若因一方泄露合作过程中的商业秘密,导致对方遭受损失,泄露方应承担相应的法律责任。
房产中介加盟协议书9篇
房产中介加盟协议书9篇第1篇示例:房产中介加盟协议书甲方:(加盟方名称)乙方:(房产中介公司名称)为了共同实现合作共赢,依据自愿平等的原则,甲、乙双方就加盟事宜达成如下协议:第一条加盟内容甲方同意加盟乙方提供的房产中介服务,具体内容包括但不限于:房屋租赁、房屋买卖、房产评估等。
1. 甲方需具备合法经营资质,能够承担相应的业务风险;2. 甲方需保证提供的信息真实有效,不得虚假宣传;3. 甲方需遵守乙方的服务标准和规定,确保服务质量;4. 甲方需支付一定的加盟费用或服务费用,具体数额双方另行协商;5. 甲方不得擅自变更加盟协议内容,须经乙方同意后方可执行。
本协议自双方签署之日起生效,期限为(具体天数/月份/年份),届时双方可根据实际情况决定是否续签。
第四条合作规定1. 甲方需积极宣传乙方的服务,努力开发客户资源;2. 甲方需及时向乙方提供相关信息或反馈,并配合完成合作任务;3. 甲方需遵守相关法律法规,严禁从事违法行为;4. 甲方需保护乙方的商业机密和客户信息,不得泄露给第三方;5. 甲方需遵守乙方的管理制度,服从乙方的工作安排。
第五条保密条款双方承诺在合作过程中,不得泄露涉及商业机密、客户信息等保密内容,如因违反保密条款导致损失,责任自负。
第六条争议解决在合作过程中如产生争议,双方应友好协商解决,若无法协商解决,可依法向有关部门申请调解或解决。
第七条其他事项本协议未尽事宜,双方可另行协商确定。
第八条生效及解除本协议经双方签字盖章,自生效之日起执行。
在合作期限届满前,任何一方需提前(具体天数)书面通知对方终止合作协议。
甲方(盖章):乙方(盖章):以上是关于房产中介加盟协议书的内容,双方应认真阅读并遵守协议约定,共同维护合作关系,达成双赢局面。
第2篇示例:房产中介加盟协议书甲方:(公司全称)乙方:(个人或公司全称)鉴于甲方经营良好,经营业绩稳定,愿意为乙方提供良好的投资和发展机会,现双方经友好协商一致,达成以下协议:一、乙方加盟甲方从事房产中介业务,享受甲方品牌的使用权,以及甲方提供的一切支持和服务。
房产中介合作协议6篇
房产中介合作协议6篇篇1甲方(中介公司):_________________________乙方(合作伙伴):_________________________鉴于甲乙双方拥有各自领域的优势资源,在房产中介服务领域具备专业能力,为共同拓展市场,实现共赢发展,经友好协商,达成以下合作协议:一、合作事项甲乙双方同意在房产中介服务领域展开合作,包括但不限于二手房交易、新房销售、租赁业务、房产评估、置业咨询等业务。
二、合作模式1. 资源共享:甲乙双方互相提供客户资源,共同开拓市场。
2. 联合推广:双方共同进行市场推广,扩大品牌影响力。
3. 信息共享:双方在合作过程中共享市场信息和业务数据。
4. 联合项目:双方共同承接大型项目,共同开展业务合作。
三、合作期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年。
到期后,经双方协商一致,可续签合作协议。
四、合作分工1. 甲方负责提供房产中介服务,包括但不限于提供专业的房产咨询服务、发布房源信息、组织客户看房等。
2. 乙方负责提供市场推广支持,包括但不限于广告宣传、网络推广、渠道拓展等。
3. 双方共同负责合作项目的管理与推进,确保项目顺利进行。
五、利益分配1. 双方按照约定的合作模式进行合作,共同分享合作带来的收益。
2. 收益分配比例根据具体情况协商确定,确保公平合理。
3. 对于联合承接的大型项目,收益分配方案需经双方共同协商确定。
六、风险承担1. 双方应按照协议约定,共同承担合作过程中产生的风险。
2. 如因一方违约导致合作失败或产生损失,违约方应承担相应的法律责任。
3. 对于不可抗力因素导致的风险,双方应协商解决。
七、保密条款1. 双方应对合作过程中涉及的国家秘密、商业秘密等信息予以保密。
2. 未经对方同意,任何一方不得向第三方泄露合作相关信息。
3. 双方应采取有效的保密措施,确保合作信息的安全。
八、违约责任1. 如一方违反本协议约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
房产中介合作协议范本9篇
房产中介合作协议范本9篇第1篇示例:房产中介合作协议范本甲方:(以下简称“甲方”)地址:法定代表人:联系方式:为规范甲乙双方的合作关系,保障双方权益,经甲、乙双方平等协商,特订立本合作协议。
一、合作内容1.1 甲方从事房产中介服务,甲方拥有相关的中介资格和经验,并有能力通过各种合法手段为客户寻找房源、推广售房等服务。
1.2 乙方愿意通过与甲方合作,接受甲方的中介服务,提供相关的房产信息,并支付相应的中介费用。
二、合作期限2.1 本合作协议自双方签字盖章之日起生效,合作期限为______年。
2.2 如乙方对合作期限有异议,应提前______日向甲方提出书面通知,经双方协商一致可延长合作期限。
三、合作方式3.1 甲方应按照国家相关法律法规和政策,为乙方提供合法、专业、高效的房产中介服务,并保证所提供信息的真实性和准确性。
3.2 乙方应全面配合甲方的工作,提供甲方要求的相关房产信息,并按照双方约定支付相应的中介费用。
3.3 甲乙双方应通过书面形式确认合作期间内实际成交的房产信息,明确双方应支付的中介费用。
四、费用支付4.1 乙方委托甲方进行房产中介服务的,应按照双方约定支付相应的中介费用,具体支付方式为______。
4.2 甲方根据提供的服务,向乙方开具发票并及时提供相关报销凭证。
4.3 乙方未按时支付中介费用的,甲方有权暂停相关服务,直至乙方支付清楚为止。
五、保密条款5.1 双方应保守对方的商业秘密,未经对方书面许可,不得向任何第三方透露。
5.2 因乙方违反保密条款造成损失的,甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
六、违约责任6.1 任何一方未能或者未能按时履行本合作协议项下的任何义务,构成违约行为的,应依法承担相应的违约责任。
6.2 对因不可抗力,如自然灾害、战争等原因而不能履行本合作协议的一方,对因该不可抗力原因而不能履行合同的,不承担违约责任。
七、争议解决7.1 本合作协议执行过程中发生争议的,甲、乙双方应友好协商解决;如协商不成,应提交本合作协议签订地有管辖权法院诉讼解决。
房产中介加盟协议书8篇
房产中介加盟协议书8篇篇1甲方(加盟总部):______________________乙方(加盟方):______________________鉴于甲乙双方同意就房产中介业务进行合作,在平等互利、共同发展、协商一致的基础上,达成以下加盟协议:第一条协议目的甲乙双方同意通过加盟合作形式,共同开展房产中介业务。
甲方提供品牌支持、技术支持、管理支持等,乙方按照本协议约定开展业务活动,共同实现共赢发展。
第二条加盟合作期限本协议自签订之日起生效,有效期为______年。
期满后,经双方协商一致可续签。
第三条甲方权利和义务1. 甲方有权对乙方进行业务指导、监督和管理。
2. 甲方有权根据业务发展需要调整加盟政策、管理制度等。
3. 甲方应向乙方提供品牌授权、技术培训和经营指导。
4. 甲方应对乙方的业务活动提供必要的技术支持和帮助。
第四条乙方权利和义务1. 乙方应遵守甲方的加盟政策和管理制度,按照甲方的要求进行业务活动。
2. 乙方应按时向甲方支付加盟费、管理费等费用。
3. 乙方应积极维护甲方品牌形象,不得损害甲方声誉。
4. 乙方应积极拓展业务,努力提高业绩。
第五条加盟费用及支付方式1. 乙方应在本协议签订后______日内向甲方支付加盟费______元。
2. 乙方应按照甲方规定的管理费标准,每月向甲方支付管理费______元。
3. 乙方支付的加盟费和管理费应汇入甲方指定账户。
第六条业务开展规则1. 乙方应按照甲方的要求进行业务宣传和推广活动。
2. 乙方应按照甲方的业务流程和操作规范进行业务操作。
3. 乙方应保证提供真实有效的房源和客户需求信息。
4. 乙方应遵守相关法律法规和行业规范,不得从事违法违规的业务活动。
第七条知识产权和保密条款1. 甲乙双方应保护对方的商业秘密和知识产权,不得泄露或非法使用。
2. 乙方不得以任何形式擅自使用甲方的商标、标志等知识产权。
3. 甲乙双方应互相交流各自的经营管理和业务经验,共同提高业务水平。
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Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the agreement, the termination of cooperation, and clear regulations on related
businesses.
(协议范本)
甲方:___________________
乙方:___________________
日期:___________________
房产中介加盟协议(示范协议)
房产中介加盟协议(示范协议)说明:本协议书适用于协议双方同意签署协议后,约束协议双方的履行责任,合作终止以及相关业务明确规定,如果需要,可以直接下载打印或用于电子存档。
甲方:xxxx房地产经纪有限公司(总公司)
乙方:(加盟店负责人)身份证号:
为适应日趋竞争激烈的上海二手房产市场,充分发挥双方的优势,达到团结协作,共赢发展的目的,甲、乙双方经友好协商,并通过总公司董事会研究决定,同意乙方以加盟店方式加盟甲方。
具体加盟事宜制定如下:
一、合作方式
1、甲方是经国家工商及有关部门核准的独立企业法人总公司,乙方加盟后依托甲方成立非企业法人的独立核算,自负盈亏的分公司。
2、双方共同到工商部门办理分公司注册登记。
乙方为分公司负责人,营业执照由乙方保管使用,印章由总公司保管,乙方使用时需做登记备甲方存查。
3、乙方自行选择经营场所,承担一切经营费用支出,并享有和支配分公司经营所得。
为充分发挥集体的力量,使每一条信息价值最大
化,在开展房产业务中,总公司在与加盟店协商同意后可对加盟店内人员进行暂时调动或者调整,总公司有义务协助各加盟店在财力、人力、物力等方面进行优化组合,并配合制定好分配方案,做到公开;公平;公正
4、甲方依据本协议为乙方加盟经营提供一定的保障和支持。
乙方向甲方支付加盟费、保证金和管理费等。
二、加盟相关费用支付
(1)加盟费
本协议签订同时,总公司对加盟店收取一次性加盟费________元整。
(2)诚信履约保证金
本协议签订同时,总公司对加盟店收取履约保证金人民币_______元整。
在合同期满时如无违规、违约和无有损公司品牌形象的,保证金无息返还。
(3)经营管理费
经营管理费按收取。
乙方应在(月季半年年)每日前向总公司预交管理费人民币元。
甲方收费后开具收据。
三、甲方的权利和义务
1、甲方有权监管和检查乙方的经营活动,是否符合国家有关法律、法规、政策规定和合法经营,如乙方违反上述之规定而引起法律、经济责任和损失,应由乙方自负承担,并有权劝阻和终止本协议。
2、甲方为了开创公司的品牌,经营活动中,即讲企业经济效益的同时也要注重社会效益,公司所制定的规章制度,经营规范程序,乙方必须无条件遵守。
3、甲方负责乙方办理工商、税务、房地等各项登记手续,包括(协助)办理每年的年检工作,所发生的费用均由乙方负责。
4、甲方负责统计乙方每月经营情况和财务报表,同时乙方每月缴纳实际的税费、超出部分另开发票按5.5%交纳税费(附同等额度的发票)。
乙方必须做好台帐,每月____日前如实汇总给甲方,甲方将统一负责向国家按时交纳乙方税费。
5、甲方向乙方提供银行帐号、支票、发票使用权。
6、甲方统一印制并向乙方免费提供看房单、委托登记协议、买卖协议书、租赁、买卖相关合同等法律文书范本以及有关法规、政策资料文稿,各项法规、政策等展示牌由甲方统—制作(费用由甲方负责)。
7、甲方负责定期对乙方的职工进行培训(费用由甲方负责),并负责对职工的其它申请工作(费用由乙方负责)。
8、甲方设立网站,为集中房源信息,形成规模,提高业务效率及企业形象,加快信息流通,分公司可免费享用网站平台发布信息。
9、甲方无偿每日按时向乙方提供房源信息、法律法规等相互政策等。
在乙方的需要下应义务为乙方提供房产过户、贷款、等相关服务。
四、乙方的权利和义务
1、乙方拥有甲方给予的合法经营权。
可在当地办理工商执照登记,成立加盟店或分公司。
甲方授权乙方特许加盟权,由总公司办理统一资质证书(乙方自行办理分公司的资质),并负责乙方参加有关部门主办的业务培训班,使培训人员取得合格证书及上岗证。
2、乙方应在工商机关登记的经营范围内自主经营,独立核算,自负一切相关费用。
乙方必须合法经营,诚信服务,依法纳税,服从总公司的统一管理。
如出现违法行为,后果自负。
3、乙方设立分公司负责一切法定手续,从业人员资格证书,合法劳动用工及经营场所有关手续等。
甲方给予尽可能的协助和配合。
乙方有权对分公司进行人事调配(但必须到甲方备案)、安排分公司工资、奖金发放。
4、乙方负责承担自己的房屋租赁费、人员工资、办公设备、装修费等—切开办费。
5、乙方同意按照甲方要求统一招牌、胸卡、服装、铜牌等。
并按照甲方规定统一设计、配备店面招牌、店内海报等。
乙方必须在店面显眼位置设置甲方监督和投诉电话,接受甲方监督检查。
6、分公司原则上不得办理房地产代理业务。
特殊情况下,乙方在受理代理业务签订相关协议前,必须事先报甲方审核批准并将相关文件交甲方备案。
7、乙方因故解除本协议,需提前一个月向甲方提出申请,甲方应及时协助乙方理注销手续,并交出营业执照、税务登记等有关手续,在注销完毕后同时须递交债权债务承诺书。
8、乙方在开展业务中要积极维护好公司的形象,不得从事任何有损公司形象的活动。
如发现乙方违规操作,甲方有权与乙方解除合同并追究乙方的相关责任,并不退回保证金。
五、违约责任
1、本协议履行过程中,如无正当理由,任何一方不得恶意终止合作协议,对以上条款如有违约,任何一方可追究违约方的法律责任。
2、乙方逾期交纳任何费用,应按日千分之五向甲方交纳滞纳金;如无特殊原因而导致逾期超过15天的,则视为乙方严重违约,甲方有权解除本加盟协议。
已交纳的保证金不予退还。
3、乙方超范围经营或违反本协议规定经营的,经确认后则甲方有权立即终止本加盟协议。
乙方应无条件交回分公司执照等手续,注销分公司。
甲方有权追究乙方造成的一切经济损失。
4、如乙方经营不善导致分公司无法再继续经营,需提前一个月书面通知甲方;并把未履行完的房屋代理业务无条件转移给甲方,不得从中扣取费用和索要利润;双方共同办理分公司注销或变更登记事宜。
5、如无乙方责任甲方单方解除合同需提前一个月通知乙方、并双倍赔偿乙方所已交纳的保证金、已经所造成的其他损失。
六、其他约定
1、本协议履行过程中的未尽事宜,双方另行协商解决。
如发生争议,双方应尽力协商解决。
协商不成的,可向总公司或分公司所在地仲裁委员会或人民法院起诉解决。
2、本协议自双方签字或盖章后生效。
有效期限为自________年____月____日至________年____月____日。
3、本协议一式两份;甲乙双方各执一份。
4、本协议附件包括:
甲方营业执照及经营许可证复印件;法人身份证复印件;
乙方身份证件、暂住证件复印件(上海户口除外)及后办好的分公
司执照复印件。
甲方(签章):_________乙方(签章):_________
签订地点:_________签订地点:_________
_________年____月____日_________年____月____日
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