广告合同服务内容

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（一）项目全程推广策划

1. 市场大势走向判断

2. 版块价值提炼

1)版块地位与特征

2)版块价值解读：交通；景观；配套

3)版块价值圈定

4)版块居住人口特征及分析

5)版块价值提炼：最大价值点；最大特性；版块定位

3. 产品价值提炼与总结

1)总规分析（宗地；产品类型；道路及道路景观；社区边界入口及特点）

2)建筑价值分析（建筑风格及背景资料；立面；细节；入口、大堂及电梯）

3)空间价值分析（户型面积；户型特点；精装品牌）

4)景观价值分析（设计理念；景观风格；重要景观；铺装、小品及植物种类搭配）

5)其它硬件及配套标准分析

4. 竞争分析提炼

1)区域竞争个案及标志性竞争个案对比（价格；地段；总规；建筑对比；户型对比；园林对

比；配套对比；竞争总结厘定）

2)竞争优劣势总结厘定

5. 目标客群分析

1)客群素描（包括年龄、职业、社会角色及地位、经济状况、家庭结构、个性与自我观念、

购买动机、房产消费经验、消费观念等）

2)客群置业需求归纳总结

6. 策略制定

1)策略核心定位推导

2)策略核心定位厘定

3)策略核心定位解读

4)SLOGAN导出

5)创意形象导出

7. 执行策略导出

1)年度推广策略

2)季度推广执行策略及计划

3)各推广阶段划分

4)各阶段推广核心目标厘定

5)各阶段推广分步主题。

6)各阶段推广主要动作建议。

7)协助参与公关活动的核心灵魂策划、创意及相关平面设计（不包含公关执行）

8. 推广费用建议

1)推广总费用厘定

2)按阶段划分推广费用及比例。

3)按媒介划分推广费用及比例。

4)各媒体费用分配及比例。

（二）项目识别系统建立与设计

1.基础系统设计

1)楼盘标志及释意

2)楼盘标志制作规范及标准制图

3)楼盘名称中文标准字、辅助字及标准制图

4)楼盘名称英文标准字、辅助字及标准制图

5)楼盘标志基本组合（竖）及标准制图

6)楼盘标志基本组合（横）及标准制图

7)楼盘标志标准色及辅助色

8)楼盘中、英文指定字体

9)标志与企业名称的组合规范

10)标志与企业资料的组合规范

11)标志组合规范

12)标志的标准色，辅助色及辅助色素

13)辅助图形设计

2.项目VI应用系统设计

2.1事务用品系统

1)名片（豪华版/普通版）/工作证（卡）/销售人员工牌/徽章/桌牌

2)文件夹/档案盒/档案标签

3)中式信封/西式信封

4)信纸/便笺/传真纸

5)新年贺卡/请柬/参观证（贵宾证）/手提袋

6)会议座位牌

7)纸巾（盒）/纸杯/咖啡杯/杯垫/烟缸

8)服装（T恤）

9)入口地毡/信报箱/垃圾桶/下水道井盖

10)雨伞/遮阳伞篷

11)礼品

12)其它办公用品

战术执行阶段

（一）项目全程宣传物料规划与设计

1.楼书规划及设计

2.海报规划及设计

3.DM规划及设计

4.宣传手册、业主（会员）手册规划及设计

5.卖场包装中的平面设计

6.售楼中心及样板间POP、展板等

7.路牌、路旗、工地围墙、引导旗等其他形式的户外（如条幅等）

8.展览展示中设计方向确定及配合平面设计

9.网站建设配合（不包含技术层面的实施与具体的分页面平面设计）

10.户型单页版式（不包括户型图的制作、修改、勾画等，甲方应负责向乙方提供AI使用制作的文件

格式）、交楼标准、置业计划书、购房协议、付款证明、交楼通知、交楼文件、业主公约的单张、折页规划及设计

11.认购流程示意的规划与设计

12.交房入伙指南、业主手册的规划与设计

（二）媒体

1．创作类

1)报纸平面规划及创意

2)杂志平面规划及创意

3)网站平面规划及创意

4)其它类平面规划及创意

5)软文、新闻通稿撰写（软文每月不少于四篇）

2．创意脚本建议

1)电台

2)宣传专题片

3．导示系统设计

1）样板间（区）

a)方向导示牌

b)样板区隔离挡板布置

c)样板间（看房）通道氛围布置

①户型说明牌

②展示空间功能标牌（主人房、儿童房、父母房、客房、书房、健身房等）

③温馨（警示）提示标牌/禁止拍照

2）销售中心/临时接待中心

a)销售中心形象牌

b)区位标示牌

c)功能标示牌（接待区、洽谈区、签约区、办公区等）

d)看楼路线指引牌

e)形象墙/接待台设计

f)道旗/灯杆旗/楼体条幅

g)看房车/电瓶车包装

4、工地现场

1)工地围墙

2)小区交通平面示意牌

3)停车位标示

4)工地牌

5)灯杆挂旗

6)悬挂条幅/招示布/楼体条幅

5．户外

1)路牌

2)灯箱

3)其它户外类

6．物业管理形象系统

1)小区平面导示图

2)信箱/意见箱

3)垃圾箱/垃圾站

4)树种、植物牌

5)限高指示牌/安全警示牌

6)停车场方向导示牌/临时停车导示牌/私家车位标示牌/车辆禁行牌/禁鸣指示牌/禁停指示

牌