物业的托管规定规定合同

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物业委托管理协议书3篇

物业委托管理协议书3篇篇1物业委托管理协议书甲方（委托方）：_______________乙方（受托方）：_______________鉴于甲方为其所物业需委托管理，为明确双方权利义务，经甲、乙双方友好协商，就甲方的物业管理事宜签订本协议书，甲、乙双方自愿一致达成如下协议：一、管理范围：1、乙方接受甲方的委托，负责对甲方所指定的物业进行全面管理，包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生、日常维修维护等工作。

2、乙方应按照国家有关规定和甲方的要求，认真履行管理职责，做到专业、严谨，保障甲方的利益。

3、甲方应根据乙方所提供的相应物业管理方案和服务内容，配合乙方完成管理工作，确保物业正常运营。

二、管理费用：1、管理费用由甲方支付，管理费用包括但不限于乙方管理服务费、物业日常维护费用等。

2、管理费用支付方式为（）__现金支付、（）__银行转账支付。

3、管理费用支付期限为每月__日，逾期未支付的，甲方需承担法律责任。

三、保密条款：1、乙方在履行管理职责过程中，应严守甲方的商业秘密，未经甲方的授权不得将相关信息泄露给第三方。

2、乙方应妥善保管甲方提供的物业信息及相关文件资料，不得将其交给任何与本协议无关的人员。

四、违约责任：1、若甲、乙双方任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2、如由于不可抗力等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应共同商议解决办法，并及时告知对方。

五、协议期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，至____年____月____日止，若需要变更协议内容，需双方协商一致并签订书面协议。

六、其他约定：1、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本协议如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行裁决。

甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________法定代表人（签字）：___________ 法定代表人（签字）：__________日期：____年____月____日（本协议正本作废，如需打印，请向乙方索取加盖公章的协议书。

物业委托经营管理合同(4篇)

物业委托经营管理合同甲方(委托方)：法定代表人：联系电话：地址：乙方(受托方)：营业执照号码：组织机构代码证号码：法定代表人：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业管理、经营服务(下称“经营托管”或“托管”)事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。

第一条托管物业(房屋及附属设施)简况1、托管物业位于泰安市区泰山弗尔曼酒店公寓的房屋，建筑面积共计约为平方米(具体物业房号、权属证号、所有权人详细名单见附件)，。

2、托管物业需按照四星级酒店客房标准装修，并至少应包括下列附属设施：(1)电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶。

(2)家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜。

(3)其他类：窗帘等。

(4)配套设施：会议室3、上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管物业时，由双方清点后签字盖章确认，确认清单作为本合同附件，是本合同不可分割的组成部分。

若交付时房间没有达到以上要求，甲方必须按照以上要求配齐或委托乙方代为配置(须另行签署代购委托书)，产生的相关费用由甲方承担。

第二条托管物业用途该物业用途为：度假式公寓出租经营。

第三条经营托管权限针对委托乙方管理经营的物业，甲方授予乙方如下权限：1、乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式;2、乙方根据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略;3、乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关;4、其他乙方应享有的经营托管物业之权利。

第四条经营托管期限1、本次经营托管服务的期限自甲方托管房屋全部交房之日起____年，交付的具体时间双方确定后签订补充协议，作为本合同附件。

2、甲方应在上述补充协议约定的日期内将符合约定条件的托管物业交付给乙方。

代理期限届满后，如甲方有意继续托管物业的，同等条件下乙方享有优先权。

物业托管合同范文6篇

物业托管合同范文6篇篇1物业托管合同范文甲方：（委托方）__________公司乙方：（受托方）__________物业管理公司鉴于甲方为一家__________公司，现拥有位于__________地区的一处物业，现委托乙方对该物业进行管理。

为了明确双方的权利和义务，根据有关法律规定，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条委托内容甲方委托乙方对其位于__________的物业进行全面管理，包括但不限于保洁、维修、安保、陪护等事务，并根据实际情况，协助甲方进行相关业务的决策和执行。

第二条服务范围乙方应按照甲方的要求，对物业进行全面管理，保证物业的正常运营和维护。

具体服务内容包括但不限于：1. 日常保洁：保持物业内外环境整洁；2. 设备维修：定期检查设备运行情况，做好设备维护工作；3. 安全管理：加强安保措施，确保物业的安全；4. 服务跟进：对甲方提出的要求和建议进行及时跟进；5. 报告汇总：定期向甲方提交物业管理报告，汇总物业运营情况。

第三条服务期限本合同自__________年月日起生效，至__________年月日终止。

双方均有权在合同期满前30天书面通知对方终止合同。

第四条服务费用1. 甲方应按照约定的服务费用支付给乙方，服务费用包括人工费、材料费、设备费等方面的支出。

2. 服务费用以每个月为周期支付，每月应在__________号前支付至乙方指定的账户。

3. 如有额外费用支出，须经甲方同意后支付。

第五条违约责任1. 任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

2. 若甲方未及时支付服务费用，应按每天逾期金额的0.5%支付逾期罚金；3. 若乙方未按时提供服务或服务质量不符合要求，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决本合同的解释和争议解决以中华人民共和国法律为准据法，并提交甲方所在地法院解决。

第七条其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决；2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

上海物业托管合同范本

上海物业托管合同范本甲方（托管方）：______________________乙方（受托方）：______________________鉴于甲方拥有位于上海市的物业，并希望将该物业进行托管；乙方作为专业的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对甲方的物业进行管理。

双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条物业基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业地址：______________________3. 物业面积：______________________4. 物业类型：______________________5. 物业用途：______________________6. 物业现状：______________________第二条托管内容1. 乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等服务。

2. 乙方应确保物业的正常运营，及时处理物业内的突发事件。

3. 乙方应定期向甲方报告物业的运营情况，并按甲方要求提供相关数据和资料。

第三条托管期限1. 本合同托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 托管期限届满，甲方有权决定是否续签本合同。

第四条托管费用及支付方式1. 甲方应按月向乙方支付托管费用，具体金额为人民币（大写）__________________元整。

2. 甲方应在每月的第____日前支付当月的托管费用。

3. 乙方应向甲方提供正式的发票。

第五条甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方的托管工作，并提出改进意见。

2. 甲方应按时支付托管费用。

3. 甲方应提供物业的相关法律文件和资料，以便乙方进行合法的托管工作。

第六条乙方的权利和义务1. 乙方有权按照合同约定收取托管费用。

2. 乙方应提供专业的物业管理服务，确保物业的安全和正常运营。

3. 乙方应遵守国家相关法律法规，合法合规地进行物业管理。

物业临时托管服务合同模板

合同编号：________________甲方（委托方）：组织名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：组织名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的临时托管服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方将其位于________________的物业（以下简称“本物业”）委托乙方进行临时托管服务。

第二条服务内容及期限1. 乙方应在本物业内提供以下临时托管服务：（1）物业日常维护与管理；（2）公共区域清洁及绿化养护；（3）公共设施设备运行与维护；（4）消防安全检查及安全管理；（5）客户服务与接待；（6）其他临时性服务事项。

2. 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第三条服务费用及支付方式1. 乙方提供临时托管服务的费用为人民币____元（大写：____元整），分____期支付。

2. 第____期费用为人民币____元（大写：____元整），于合同签订之日起____个工作日内支付。

3. 后续费用按月支付，每月____日为支付日，每次支付人民币____元（大写：____元整）。

第四条双方权利义务1. 甲方权利：（1）监督乙方履行合同义务；（2）要求乙方及时报告服务过程中发现的问题；（3）对乙方违反合同的行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。

2. 甲方义务：（1）提供乙方必要的办公场所及设施；（2）按约定支付服务费用；（3）配合乙方开展服务工作。

3. 乙方权利：（1）根据合同约定提供临时托管服务；（2）要求甲方按约定支付服务费用；（3）对甲方违反合同的行为，有权要求甲方承担相应的违约责任。

自如托管合同7篇

自如托管合同7篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：自如公司鉴于甲方拥有合法所有的物业，并同意将该物业交由乙方进行托管管理，经双方友好协商，达成如下协议条款：一、物业基本情况物业位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，产权清晰，用途为______。

甲方保证对该物业拥有合法、完全的处分权，并保证物业内不存在任何形式的纠纷。

二、托管事项甲方委托乙方对前述物业进行全权托管管理，包括但不限于出租、日常维护、客户服务等。

乙方接受委托后，将为甲方提供专业化的托管服务。

三、托管期限托管期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

托管期满，双方可协商续签。

四、权责条款1. 甲方权责：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供服务并保障物业的正常运营。

（2）甲方有权监督乙方的托管工作，并提出合理建议和要求。

（3）甲方需向乙方提供物业的相关法律文件和资料，并保证其真实性。

2. 乙方权责：（1）乙方有权在约定的范围内自主管理和运营物业。

（2）乙方应按照法律规定和合同约定为甲方提供专业化的托管服务。

（3）乙方需定期向甲方报告物业的运营情况和托管进展。

（4）乙方应妥善管理物业，确保物业的正常使用和运营安全。

五、服务内容1. 出租管理：乙方负责物业的出租事宜，包括招租、签约、收租等。

2. 日常维护：乙方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。

3. 客户服务：乙方需提供优质的客户服务，包括处理租客投诉、提供咨询等。

4. 其他：____________（双方可在此进一步约定其他服务内容）六、费用及支付方式1. 托管费用：甲方需向乙方支付托管费用，具体金额和支付方式双方另行协商确定。

2. 其他费用：涉及物业运营产生的其他费用（如水、电、气等），由甲方承担。

七、违约责任1. 甲乙双方中的任何一方如违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

物业托管合同格式5篇

物业托管合同格式5篇篇1甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________根据有关法律法规，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方对物业进行托管达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业位于__________________（详细地址），物业类型为______，物业面积为______平方米。

二、委托事项甲方委托乙方对位于上述地址的物业进行托管，托管内容包括但不限于物业管理、日常维护、设备设施保养等。

三、合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、费用及支付方式1. 物业托管费用：甲方应向乙方支付物业托管费用，具体金额及支付方式如下：______。

2. 其他费用：除托管费用外，其他因托管产生的费用（如维修费、税费等）由甲方承担。

五、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

2. 甲方应按时支付物业托管费用。

3. 甲方应确保物业的合法性，不得委托乙方从事违法活动。

4. 甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和协助。

六、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本合同约定提供物业服务，保证物业的正常运转。

2. 乙方有权按照本合同约定收取物业托管费用。

3. 乙方应对物业进行日常维护和管理，确保物业的安全和完好。

4. 乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况。

5. 乙方应对物业服务过程中出现的问题及时处理和解决。

七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业托管费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 若因甲方原因导致物业服务无法正常进行，甲方应承担相应责任。

4. 若因不可抗力导致物业服务无法正常进行，双方应及时协商解决。

篇2甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，特订立本合同。

物业托管服务管理制度

一、总则第一条为规范物业管理托管服务，提高物业管理水平，保障业主、使用人和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有物业管理托管服务活动。

第三条物业管理托管服务应以诚信、规范、高效、便民为原则，为业主、使用人提供优质、安全、舒适的居住环境。

二、物业管理托管服务内容第四条物业管理托管服务主要包括以下内容：1. 物业管理区域的日常维护与管理；2. 业主大会和业主委员会的筹备、组织和管理工作；3. 业主公共设施的维护、保养和管理；4. 物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理；5. 物业区域内公共秩序的维护；6. 物业区域内环境卫生的维护；7. 物业区域内绿化带的养护和管理；8. 物业区域内停车场的管理；9. 物业区域内水、电、气等公共设施的使用和管理；10. 物业区域内消防、安防等安全设施的管理；11. 物业区域内其他公共事务的管理；12. 法律法规规定和物业服务合同约定的其他服务内容。

三、物业管理托管服务标准第五条物业管理托管服务标准应满足以下要求：1. 依法依规，遵守国家法律法规和物业管理相关政策；2. 诚信为本，遵循诚实守信的原则，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益；3. 高效便民，提高服务质量，为业主、使用人提供便捷、高效的服务；4. 安全可靠，确保物业区域内公共安全，防止安全事故的发生；5. 环保节能，倡导绿色环保理念，节约资源，降低能耗；6. 科学管理，运用现代科技手段，提高物业管理水平；7. 爱岗敬业，树立良好的职业道德，提高员工素质。

四、物业管理托管服务流程第六条物业管理托管服务流程如下：1. 接受业主、使用人委托，签订物业管理托管服务合同；2. 组织实施物业管理托管服务，确保服务质量；3. 定期召开业主大会和业主委员会会议，听取业主、使用人意见，改进服务质量；4. 加强与业主、使用人的沟通，及时解决物业管理中的问题；5. 定期检查物业管理托管服务情况，确保各项服务内容符合规定标准；6. 及时上报物业管理托管服务情况，接受相关部门的监督检查；7. 对物业管理托管服务中出现的问题，及时采取措施予以整改。

物业托管协议4篇

物业托管协议物业托管协议精选4篇（一）物业托管协议是指由物业公司或其他专业机构承接房产所有者委托的物业管理工作，并根据协议约定的内容提供相应的服务。

以下是可能包含在物业托管协议中的一些条款：1. 委托内容：明确委托方委托物业公司承担的具体物业管理事务，包括但不限于物业维护、公共设施管理、安全保障等。

2. 服务内容：具体列举物业公司需提供的服务项目，如日常清洁、绿化养护、保安巡逻等，以及详细说明服务标准、频率、细则等。

3. 费用支付：约定管理费用的支付方式、金额、周期以及调整规则，并说明哪些费用由委托方承担，哪些费用由物业公司承担。

4. 管理权：明确物业公司在托管期间对物业的管理权，包括但不限于协助解决居民纠纷、调度维修人员等。

5. 服务期限：规定托管的起始日期和终止日期，并约定是否自动续约、续约条件等。

6. 违约责任：约定各方违约的责任及违约金等，例如物业公司未履行约定服务的，是否需要赔偿损失。

7. 解除协议：规定解除协议的条件、程序和违约方的违约赔偿责任。

8. 保密条款：明确各方对于获取的委托方或物业公司的商业秘密及居民信息等保密的责任。

以上仅为一般性的物业托管协议内容，实际协议的具体条款需根据双方具体情况和需求进行协商和制定。

建议在签署协议之前，双方充分沟通，明确双方的权利和义务，并最终达成具体的协议。

物业托管协议精选4篇（二）以下是一个物业托管合同的样本：合同编号：_____________甲方（业主）：地址：_____________联系电话：_____________乙方（物业公司）：地址：_____________联系电话：_____________鉴于甲方是该物业的合法所有人，并希望委托乙方托管管理该物业，双方经友好协商，达成如下合作意向：第一条合作内容1.1 乙方将全面负责甲方委托的物业的日常管理、维护和维修等工作，包括但不限于房屋、设备、设施的保养、维修、清洁和安全保障等。

1.2 乙方将按照甲方的需求，进行租户的招募、签约、租金收取和租户管理等工作，并按照约定的方式向甲方支付租金收益。

物业托管合同5篇

物业托管合同5篇篇1甲方（委托方）：__________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（受托方）：物业管理公司地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________鉴于甲方需要将其物业交由乙方进行托管管理，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：________________________物业地址：________________________物业类型：________________________（如住宅、商业、办公等）物业面积：________________________（具体面积）设施设备情况：详见附件《物业设施设备清单》。

二、托管事项及范围1. 乙方同意接受甲方委托，对甲方所拥有的物业进行专业托管管理。

2. 托管事项包括但不限于物业管理、设备维护、安全管理、环境维护等。

3. 托管范围包括物业的全部公共区域及甲方指定的专属区域。

三、服务期限及费用1. 本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 甲方应支付乙方物业管理费用，具体费用及支付方式详见附件《物业管理费用明细及支付方式》。

3. 如需续签合同，双方应在服务期限届满前六个月内协商并签订新的合同。

四、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方应按时支付物业管理费用。

（3）甲方应提供物业的相关资料，并协助乙方办理物业管理事务。

物业托管协议4篇

物业托管协议4篇篇1物业托管协议一、甲方为物业管理公司，乙方为委托方，双方本着互惠互利、平等自愿的原则，达成以下协议：二、乙方与甲方签订本协议后，乙方享有其资源的使用权，并有权监督甲方的服务执行情况。

甲方应充分尊重乙方的意见和建议，并及时采取有效措施加以改进。

三、甲方承诺在合同期内，全面负责乙方的物业管理工作，包括但不限于房屋维护、保洁服务、安全防范等。

甲方应按照合同约定的服务标准、服务内容和服务时限，做到专业、及时、细致、周到。

四、乙方应按合同约定的时间和标准支付管理费用。

甲方在收到款项后应按时开具发票，并及时提供相关财务报表以供乙方查阅。

五、双方应珍惜合作机会，建立起长期稳定的合作关系。

如有变故需要终止合作，应提前书面通知对方，并依法处理涉及费用及服务的结算。

六、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为___年，期满后如乙方继续需要物业托管服务，双方可商议续签，也可另行起草新的合作协议。

七、本协议项下的争端如无法自行解决，应提交至双方约定的仲裁机构进行裁决。

裁决结果为最终结果，对双方具有约束力。

八、协议未尽事宜，双方可根据情况共同协商解决并作出书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、本协议自正文生效，并以下列附表一同签署。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）时间：年月日附表：物业托管服务内容清单1. 小区内公共区域的清洁卫生维护工作。

2. 设备设施的定期检查、维修及更新工作。

3. 业主交费管理事宜。

4. 安全防范工作。

5. 紧急事件处理。

6. 其他委托方要求的特殊服务。

篇2物业托管协议一、甲方（委托方）：____________（以下简称“甲方”）二、乙方（托管方）：____________（以下简称“乙方”）甲、乙双方经协商一致，就甲方委托乙方托管其物业事项，达成如下协议：一、托管内容1. 乙方接受甲方的委托，负责对甲方所指定的物业进行全方位的管理、维护和监督工作，确保物业的日常运转和安全保障。

物业托管合同范本(汇总6篇)

物业托管合同范本(汇总6篇)物业托管合同范本(汇总6篇)。

物业托管合同范本(篇1)委托方(以下简称甲方)：_____________受托方(以下简称乙方)：_____________根据《中华人民共和国民法典》、及其施行细那么等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。

一、委托管理范围1、物业类型：_____________;2、坐落位置：_____________;3、建筑占地：_____________;4、绿地面积：_____________。

二、委托管理事项1、房屋的使用、维修、养护。

包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重构造，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。

2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。

包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。

3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。

包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。

4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。

5、公共卫生的清洁、垃圾搜集、清运。

6、交通与车辆停放秩序的管理。

7、平安巡视、门岗值勤、平安监控、人员登记。

8、管理与物业相关的档案资料等。

三、物业管理效劳内容及标准1、保安(1)保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业平安。

(2)对外来办事人员要进展人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。

对内工作人员要检查、催促持证进入办公楼。

(3)监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的平安，随时提供监控资料。

(4)定期进展消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。

(5)停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，催促车辆锁闭情况，检查车库的平安性，严防盗窃和交通事故的发生。

-(6)严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。

物业托管协议5篇

物业托管协议5篇篇1甲方（业主）：_____________________乙方（物业管理公司）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方物业的托管事宜达成如下协议：一、物业基本情况本协议涉及的物业位于_____________________（地址），物业类型为_____________________（如：住宅、商业、办公等），建筑面积为______平方米。

二、托管事项1. 乙方提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施维护等。

2. 乙方负责代收代缴物业相关的水、电、气等费用。

3. 乙方提供物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议提供物业服务。

2. 甲方应按时支付物业服务费及其他相关费用。

3. 甲方应配合乙方开展物业服务工作，共同营造良好的居住环境。

4. 甲方不得违反物业管理规定，不得损害公共设施和公共利益。

四、乙方的权利和义务1. 乙方有权按照本协议收取物业服务费及其他相关费用。

2. 乙方应根据本协议提供物业服务，确保物业的正常使用。

3. 乙方应建立物业服务档案，定期听取业主意见，不断改进服务质量。

4. 乙方应遵守物业管理法律法规，不得损害甲方及其他业主的合法权益。

五、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费：甲方应按建筑面积计算，每月向乙方支付物业服务费______元/平方米。

2. 支付时间：每______（如：月、季度）的______（如：第5日）前支付。

3. 支付方式：通过______（如：银行转账、支付宝等）方式支付至乙方指定账户。

4. 如甲方未能按时支付物业服务费，乙方有权按照本协议约定收取滞纳金。

六、违约责任及解决方式1. 若甲方违反本协议约定，未按时支付物业服务费或其他相关费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除本协议。

2024前期物业托管合同规范

2024前期物业托管合同规范第一章总则第一条本办法旨在规范前期物业托管行为，维护业主、物业服务企业及有关当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规的规定，制定本办法。

第二条本办法所称前期物业托管，是指新建住宅小区在业主大会成立前，由物业服务企业按照合同约定，对物业进行管理、维护和保养的行为。

第三条前期物业托管活动应当遵守法律、法规、规章的规定，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。

第四条前期物业托管合同当事人的合法权益受法律保护。

任何单位和个人不得非法干预前期物业托管活动的正常进行。

第二章前期物业托管合同的签订第五条前期物业托管合同由建设单位和物业服务企业签订。

第六条建设单位应当在销售物业之前，与物业服务企业签订前期物业托管合同，并提交给物业管理行政主管部门备案。

第七条前期物业托管合同的内容应当包括以下条款：（一）托管项目的名称、地点、面积、设施设备及配套设施；（二）托管期限；（三）托管费用及其支付方式；（四）托管期间物业的维护、维修和管理；（五）托管期间业主的权益和义务；（六）前期物业托管合同的解除、终止条件和违约责任；（七）双方约定的其他事项。

第八条前期物业托管合同的托管期限自物业交付之日起计算，最长不超过两年。

第九条前期物业托管合同的托管费用应当按照合理、公开、透明的原则确定，并在合同中明确。

第十条建设单位应当在物业交付时，向业主明示前期物业托管合同的主要内容。

第三章前期物业托管合同的履行第十一条物业服务企业应当按照前期物业托管合同的约定，提供相应的物业服务，并保证物业的正常使用和维护。

第十二条建设单位应当在前期物业托管合同约定的期限内，组织业主大会，选举产生业主委员会。

第十三条前期物业托管期间，业主应当遵守物业管理规章制度，按照约定支付托管费用。

第十四条前期物业托管期间，业主大会或者业主委员会认为物业服务企业不符合合同约定，可以要求建设单位更换物业服务企业。

物业托管服务合同协议书

物业托管服务合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！物业托管服务合同协议书甲方（物业所有权人）：【甲方名称】乙方（托管服务方）：【乙方名称】鉴于甲方为物业所有权人，拥有【物业地址】的物业所有权，并希望将其物业托管给乙方进行管理和运营；乙方愿意接受甲方的委托，对【物业地址】的物业提供专业的托管服务。

双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条物业基本情况1.1 物业地址：【物业地址】1.2 物业类型：【物业类型】1.3 物业面积：【物业面积】第二条托管服务内容2.1 乙方作为托管服务方，应按照甲方的要求，对物业进行有效管理，包括但不限于：物业维护、设施维修、安保服务、环境卫生、绿化养护等。

2.2 乙方应确保物业的正常运营，保证物业各项设施的安全可靠，并按照甲方要求提供相关报表和报告。

第三条托管服务期限3.1 本合同的托管服务期限为【起始日期】至【终止日期】。

3.2 如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及各项条款。

第四条托管服务费用4.1 乙方应向甲方支付托管服务费，费用标准为【费用标准】。

4.2 乙方应在每月【指定日期】前向甲方支付当月的托管服务费。

第五条双方的权利义务5.1 甲方应保证物业的合法性，无任何法律纠纷，并确保物业的权属清晰。

5.2 乙方应按照合同约定，提供专业的托管服务，并保证服务的质量和效率。

5.3 双方应相互配合，共同维护物业的良好运营状态。

第六条违约责任6.1 如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.2 如甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

物业管理托管合同范本

物业管理托管合同范本《物业管理托管合同》甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：_______________________2. 物业类型：_______________________3. 物业位置：_______________________4. 物业面积：_______________________二、托管期限托管期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、服务内容1. 房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。

2. 房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯等。

3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括但不限于道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等。

4. 本物业规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理。

5. 公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括但不限于公共场地、房屋建筑物共用部位。

物业托管合同范本

物业托管合同范本甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条合同主体1.1 甲方是指拥有物业管理权的单位或个人。

1.2 乙方是指接受甲方委托，具有合法经营资格的物业管理企业。

第二条物业基本情况2.1 物业名称：____________________2.2 物业地址：____________________2.3 物业类型：____________________2.4 建筑面积：____________________第三条托管范围及服务内容3.1 乙方负责对甲方物业的_______（具体服务内容，如：清洁、保安、绿化、维修等）进行管理服务。

3.2 乙方应按照甲方的要求和合同的约定，制定详细的服务方案和工作计划，并报甲方批准后执行。

3.3 乙方应确保物业管理服务的质量达到_______（服务质量标准）。

第四条合同期限4.1 本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2 合同期满前_______个月，如双方同意续约，应签订新的合同。

第五条服务费用及支付方式5.1 甲方应向乙方支付物业管理服务费，费用标准为：_______元/平方米/月。

5.2 甲方应在每月_______日前将当月物业管理服务费支付给乙方。

5.3 乙方可根据物价上涨或政策变动等因素，提出调整物业管理服务费用的要求，经甲方同意后，按照新的费用标准执行。

第六条权利与义务6.1 甲方权利与义务：a) 提供物业管理所需的资料和条件。

b) 按时支付物业管理服务费。

c) 协助乙方进行物业管理，维护物业的正常使用秩序。

6.2 乙方权利与义务：a) 按照合同约定提供物业管理服务。

物业管理托管合同和租赁合同

物业管理托管合同和租赁合同一、物业管理托管合同。

（一）甲方（委托方）和乙方（受托方）的基本信息。

咱们先说一下这个物业管理托管合同哈。

甲方呢，就是那个把物业管理权委托出去的一方，得把自己的基本信息，像姓名或者公司名啊，联系方式、地址啥的都清楚地告诉乙方。

乙方呢，就是负责管理物业的那一方，同样也要把自己的这些信息好好地提供给甲方。

这就像是互相介绍自己，这样以后有啥事儿就能顺利找到对方啦。

（二）托管物业的基本情况。

甲方要把托管的物业情况详细说说哦。

比如说这个物业是住宅还是商业的呀？在什么具体的位置，面积有多大呢？这些信息可重要了，就像介绍自己的宝贝房子一样，得让乙方清楚地知道到底要管理啥。

（三）托管的内容和标准。

1. 环境卫生管理。

这环境卫生可不能含糊呀。

乙方得保证小区或者商业区域里的垃圾按时清理，不管是楼道里的小垃圾，还是外面大垃圾桶的垃圾，都得及时运走。

地面得打扫得干干净净的，不能有什么乱七八糟的杂物。

就像咱自己家一样，得整洁，这样大家住着或者在这儿工作才舒心呢。

2. 安全管理。

安全可是重中之重哦。

乙方要安排保安巡逻，不管是白天还是晚上，得让住在这儿或者在这儿办公的人觉得安心。

大门要看好了，不能随便什么人都能进来。

还有消防设施也得定期检查，万一有个啥紧急情况，这些设施可是能救命的呢。

3. 设施设备维护。

那些电梯呀、水电设施啥的，都是物业里的重要部分。

乙方得定期去检查维护，电梯要是坏了，住在高层的人可就惨啦，爬楼梯多累呀。

水电要是出问题了，大家的生活或者工作都会受到很大影响。

所以要保证这些设施设备都能正常运行。

（四）费用及支付方式。

甲方得给乙方支付托管费用呢。

这个费用得明确是多少，不能含糊。

是一个月一付，还是一年一付呀？支付的方式也得说好，是现金、转账还是支票啥的。

乙方把物业管得好，甲方可不能拖欠费用哦，大家都要相互信任嘛。

（五）合同期限和终止。

合同的期限要定好，是签一年呢，还是好几年呢？在合同期限内，如果一方有啥特殊情况想要终止合同，那得提前跟对方说，不能突然就不干了或者不让干了。