工程定额计价原理教学课件

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• 编制建设工程造价最基本的过程有两个：工 程量计算和工程计价。
• 为统一口径，工程量的计算均按照统一的项 目划分和工程量计算规则计算。工程量确定 以后，就可以按照一定的方法确定出工程的 成本及盈利，最终就可以确定出工程预算造 价。
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• 我们可以用公式进一步表明确定建筑产品价格 定额计价的基本方法和程序：
（1）施工过程的含义
• 施工过程就是在建设工地范围内所进行的生产过程。其最终 目的是要建造、恢复、改建、移动或拆除工业、民用建筑物 和构筑物的全部或一部分。
• 每个施工过程的结束，都应该获得一定的产品，这种产品或 者是改变了劳动对象的外表形态、内部结构或性质（由于制 作和加工的结果），或者是改变了劳动对象在空间的位置 （由于运输和安装的结果）。
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• 按专业划分
– 市政工程定额 – 人防工程定额 – 园林、绿化工程定额 – 公用管线工程定额 – 沿海港口建设工程定额 – 水利工程定额
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2.3 工程定额计价的基本程序
• 定额计价模式形成工程价格：
– 按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算 工程量，套用预算定额单价（或单位估价表） 确定直接工程费，然后按规定的取费标准确定 措施费、间接费、利润和税金，加上材料调差 系数和适当的不可预见费，经汇总后即为工程 预算或标底，而标底则作为评标定标的主要依 据。
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• 按主编单位和执行范围分
– 国家定额 – 地区定额 – 企业定额 – 临时(补充)定额
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• 按专业划分
– 建筑工程定额
• 建筑工程定额（亦称土建定额）、装饰工程定额（亦称 装饰定额）、房屋修缮工程定额（亦称房修定额）。
– 安装工程定额
• 机械设备、电气设备、送电线路、通信设备安装、通信 线路、工艺管道、长距离输送管道、给排水、采暖、煤 气、通风、空调、自动化控制装置及仪表、工艺金属结 构、炉窑砌筑、刷油、绝热、防腐蚀、热力设备安装、 化学工业设备安装、非标设备制作
• 工程定额 – 工程建设定额是定额的一类，表示在一定生产力 水平下，在工程建设中单位产品上人工、材料、 机械、资金消耗的规定额度。
– 定额的数量关系体现出正常施工条件下各种生产 要素消耗的社会或企业的平均合理水平。
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2.2工程定额的分类
• 按其生产要素分
– 劳动定额 – 材料消耗定额 – 机械台班定额；
第二章 工程定额计价原理
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第2章 工程定额计价原理
• 2.1 定额的概念 • 2.2 工程定额的分类 • 2.3 工程定额计价的基本程序 • 2.4 人工机械材料定额消耗量的确定方法 • 2.5 企业定额 • 2.6 预算定额 • 2.7 人工机械材料单价的确定方法 • 2.8 概算定额、概算指标、估算指标
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2.1 定额的概念
• 从事生产活动，必须具备：
•劳动者 •劳动对象 •劳动工具 组织管理
生产力
—合理地组织劳动力，充分运用劳动手
段，有效地进行生产劳动，以便用最小
的劳动消耗获得最大的经济效益
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• 定额 – 规定的额度 – 在生产活动中，人力、物力、财力消耗方面应遵 守或达到的数量标准。
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•按其编制程序和用途分
• 工序定额（单个工序） • 施工定额（单个或多个工序） • 预算定额（分项工程） • 概算定额（扩大分项工程） • 概算指标（扩大分部工程或整个建构筑物） • 估算指标（独立的单项工程或整个工程项目）
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表：各种定额间关系比较
定额 分类
施工定额
（1）基本构造要素（假定建筑产品）的直接工程费单价 =人工费+材料费+施工机械使用费 式中：
– 人工费=∑（人工工日数量×人工日工资标准）
– 材料费=∑（材料用量×材料预算价格）
– 机械使用费=∑（机械台班用量×台班单价）
（2）单位工程直接费=∑（假定建筑产品工程量×直接工 程费单价）+措施费
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（2）施工过程的分类
操
动
动
作
作
素
工
序
操
动
动
作
作
素
操
源自文库
作
动
动
作
素
施工工序的组成
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工序是组织上分不开和技术上相同的施工过程。工 序的主要特征是：工人编制、工作地点、施工工具和材 料均不发生变化。如果其中有一个因素发生了变化，就 意味着从一个工序转入了另一个工序。从施工的技术操 作和组织的观点看，工序是工艺方面最简单的施工过程。 例如，生产工人在工作面上砌筑砖墙这一生产过程，一 般可以划分成铺砂浆、砌砖、刮灰缝等工序；现场使用 混凝土搅拌机搅拌混凝土，一般可以划分成将材料装入 料斗、提升料斗、将材料装入搅拌机鼓筒、开机拌和及 料斗返回等工序；钢筋工程一般可以划分成调直、除锈、 切断、弯曲、运输和绑扎等工序。
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（3）单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接 费+利润+税金
（4）单项工程概算造价=∑单位工程概预算造价+设 备、工器具购置费
（5）建设项目全部工程概算造价=∑单项工程的概 算造价+预备费+有关的其他费用
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2.4人工、机械、材料定额消耗量的确定方法
2.4.1 施工过程及其分类
预算定额
概算定额
概算指标 投资估算指标
对象
工序
分项工程
扩大的分项 工程
整个建筑 物或构筑物
独立的单项 工程或完整的 工程项目
用途
编制施工 预算
编制施工 图预算
编制扩大初 步设计概算
编制初步设 计概算
编制投资估算
项目 划分
最细
细
较粗
粗
很粗
定额 水平
平均先进
平均
平均
平均
平均
定额 生产性定 性质 额
计价性定额
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按
生
产
要
工
素
程
分
定
额
的
按
分 类
编 制 程
序
和
用
途
分
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劳动定额 材料消耗定额 机械台班定额
工序定额 施工定额 预算定额 综合预算定额 概算定额 概算指标
时间定额 产量定额 机械时间定额 机械产量定额
劳动定额
材料消耗定额
机械台班定额
时间定额 产量定额
机械时间定额 机械产量定额
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操作是一个动作接一个动作的组合，如钢筋剪切 可以划分为到钢筋堆放处取钢筋、把钢筋放到作业台 上、操作钢筋剪切机、取下剪切完的钢筋等操作。