珠海公交信禾长运股份有限公司

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斗门汽车客运站一楼C107-110铺位经营权项目情况说明
一、标的物业基本情况
1.地理位置：位于斗门区城东连桥路389号斗门汽车客运站一楼，白蕉公交总站旁，面临白蕉路。

2.产权情况：该物业属于珠海公交信禾长运股份有限公司，用途是客运。

3.物业现状：建筑面积70平米，为钢筋混凝土框架结构，墙体、天花、地面已经进行整体装修，具体情况可现场查勘。

二、项目名称
珠海市斗门区白蕉镇城东连桥路389号（客运大厅）一楼C107-110铺位经营权。

三、标的物
本标的物斗门汽车客运站一楼C107-110铺位。

具体位置见附图。

四、租金和租期
该物业经珠海市永安达房地产评估有限公司进行租金底价评估，得出租金底价如下。

五、招租入驻要求
1.经营需烟、火及加工熟食的食品，必须按行业规范做好排烟设施。

2.广告招牌制作安装方案须经出租方确认审定后方可进行。

3.商业广告宣传不得涉及出租方（如名称、标识、指示、活动等）的相关内容，若有须经出租方书面确认。

4.不得炒卖车票、售卖汽车票，不得放行未经安检旅客进入候车区。

5.不得经营车站已有的经营种类，但车站原有商户经营者投标继续或扩大经营的经出租方确定后不受此限。

六、标的重要内容说明
1.免租装修期为30天；以签订合同生效时间次日起开始计算。

2.每次报价增加幅度均为200元/月。

3. 在租赁期间，如因执行公、检、法机关的有效法律文书或上级行政指令、政府行为，包括但不限于因城市建设的需要被拆迁、改造、征地等非甲方自身原因，导致租赁合同不能得到全部、部分履行或提前终止的，出租人对承租人不承担违约责任，但出租人应提前一个月通知承租人，承租人在收到出租人通知的一个月内须无条件撤出，并将出租标的物交回出租人，合同自然终止，租金按照实际租赁时间计算，出租人不对承租人作任何补偿和赔偿，承租人也不得以任何理由向出租人提出补偿或赔偿的要求。

4.招租标的物按照建筑物现状出租交付，出租物业实际面积如与信息公告所标的面积有出入，不做调整。

5.承租人保证在合同期内合法使用标的物，若因承租人原因无法按规定办理营业执照或法律、法规规定的经营手续，出租人有权单方提前解除房屋租赁合同，无任何赔偿，并扣罚全部押金。

6.承租人不可将租赁物业对外整体或部分分租、转租、转借。

7.承租人必需按消防部门的有关规定取得消防合格证，并经出租人审验，方可进行经营。

8.承租人在收到中标通知书5个工作日内，向出租人指定账户缴纳两个月租金作为履约保证金（押金），在合同期满后承租人按要求退还物业后，出租人予以无息退还。

出租人收到承租人缴纳的履约保证金后15个工作日内，双方签订《房屋租赁合同》完毕。

9.租赁期内，承租人不得以任何理由向出租方申请减租或提前终止合同。

否则，出租方将全额没收履约保证金。

10.租金按每月支付一次，每月15号前由承租人以银行汇款方式向出租人支付当月租金。

11.租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由租赁方使用而产生的费用由租赁方负担。

12.物业租赁合同期满或合同终止后，承租人必须在合同到期后的5日内将该物业腾空并办理相关移交手续。

承租人对物业装修所增设形成的固定设备、设施等不可移动的附着物不得进行破损或拆卸，无偿归出租人所有，承租人不得向出租人或后续承租人等收取转手费等任何赔偿。

七、装修要求
1.承租人须在装修前提供该物业的装修方案、招牌安装方案，报出租人审批后方可施工。

2.承租人在装修物业时不得破坏该物业主体结构，保证外墙美观。

3.承租人须承诺门前三包，承租人须自行向环卫管理处申请垃圾桶及负责垃圾清运费。

附图：铺位位置
珠海公交信禾长运股份有限公司
2016年8月25日。