最新在建工程转让程序
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证变 更
房地产交易中心，交易手续费 按成交价0.08%缴纳
新区规建处（若原在 张江功能区，则仍去 原审批机构）
时间节点
总流程约需时6个月
在建工程转让
项目评估
转让合同
契税缴纳
项目审价
预搭测绘
房地产权证（土地使用权）变更(20日） 发改委项目变更备案
3转 让 合同
4缴 纳 契税
为房地产交易中心建立 楼盘表及工程基本信息
双方完成各自内部流程并签署
具体分析（转让执行）
新区发改委投资处（若立项为 新区建交委（若原在 张江功能区，则仍去原审批机构） 张江功能区，则仍去
原审批机构）
5 房地产权 证变更
6 发改 委变
更备 案
7 规wk.baidu.com 许可
证变 更
8 施工 许可
在建工程转让程序
在建工程转让主流程
在建工程转让程序
1 预搭测绘
2 评估审价
3 转让合同
4 缴纳契税
5 房产变更
6 变更备案
具体分析 (前期准备)
•评估：为办理契税缴纳手续。 •审价：为证明开发投资总额 已完成25%
税率3%，按照在建工程转 让合同约定价格与评估价 中较高的金额计算
1 预搭 测绘
2评 估 审价
房地产交易中心，交易手续费 按成交价0.08%缴纳
新区规建处（若原在 张江功能区，则仍去 原审批机构）
时间节点
总流程约需时6个月
在建工程转让
项目评估
转让合同
契税缴纳
项目审价
预搭测绘
房地产权证（土地使用权）变更(20日） 发改委项目变更备案
3转 让 合同
4缴 纳 契税
为房地产交易中心建立 楼盘表及工程基本信息
双方完成各自内部流程并签署
具体分析（转让执行）
新区发改委投资处（若立项为 新区建交委（若原在 张江功能区，则仍去原审批机构） 张江功能区，则仍去
原审批机构）
5 房地产权 证变更
6 发改 委变
更备 案
7 规wk.baidu.com 许可
证变 更
8 施工 许可
在建工程转让程序
在建工程转让主流程
在建工程转让程序
1 预搭测绘
2 评估审价
3 转让合同
4 缴纳契税
5 房产变更
6 变更备案
具体分析 (前期准备)
•评估：为办理契税缴纳手续。 •审价：为证明开发投资总额 已完成25%
税率3%，按照在建工程转 让合同约定价格与评估价 中较高的金额计算
1 预搭 测绘
2评 估 审价