一期地源热泵工程分包合同条件

目录

1. 定义及解释

1.1 定义

1.2 标题

1.3 解释

1.4 单数和复数

1.5 通知、同意、批准、证书、确认和决定

1.6 书面指示

2. 一般义务

2.1 分包商的一般责任

2.2 履约保证

2.3 分包商应提交的进度计划

2.4 分包合同的转让

2.5 再次分包

3. 分包合同文件

3.1 语言

3.2 适用的法律

3.3 分包合同协议书

3.4 分包合同文件的优先次序

4. 总承包合同

4.1 分包商对总承包合同的了解

4.2 分包商对有关分包工程应负的责任

4.3 分包商与雇主关系

5. 分包商与总承包商及其他承包商共同使用总承包商的设备及设施

5.1 总承包商供共享的设备及设施

5.2 分包商不会享有总承包商的设备和(或)其他设施(如有时)的专用权

5.3 对误用临时工程、总承包商的设备和设施(如有时)的保障

目录(续上)

6. 现场工作和通道

6.1 工作时间及规章制度

6.2 为分包商提供现场和现场通道

6.3 分包商允许进入分包工程的义务

7. 开工和竣工

7.1 分包工程的开工及竣工时间

7.2 分包商的竣工时间的延长

7.3 总承包商有义务通知

8. 指示和决定

8.1 根据总承包合同所做的指示和决定

8.2 根据分包合同所做的指示

8.3 分包商未能按分包合同/指示执行工作

9. 变更

9.1 分包工程的变更

9.2 口头变更指示的确认

10. 变更的计价

10.1 计价的方式

10.2 变更价值的计算

10.3 参照总承包合同的测量进行计价

10.4 变更不计取措施费

10.5 计日工作

11. 通知和索赔

11.1 通知

11.2 索赔

11.3 未发出通知的影响

12. 分包商的设备

12.1 分包商的设备

目录(续上)

13. 保障

13.1 分包商的保障义务

13.2 总承包商的保障义务

14. 未完成的工作和缺陷

14.1 移交前分包商的义务

14.2 移交后分包商的义务

14.3 由总承包商的行为或违反造成的缺陷

15. 保险

15.1 分包商办理保险的义务

15.2 分包工程由分包商承担风险

16. 工程进度款支付

16.1 分包商的月报表

16.2 预付款

16.3 工程款支付

16.4 保留金及其支付

16.5 总承包商责任的终止

17. 总承包合同的终止

17.1 对分包商雇用的终止

17.2 由于违反分包合同而导致的总承包合同的终止

18. 分包商的违约

18.1 分包合同的终止

18.2 终止时总承包商和分包商的权利与责任

18.3 业主不终止的权利

目录(续上)

19. 争端的解决

19.1 友好解决和仲裁

19.2 与总承包合同有关或由总承包合同引起的涉及或关于分包工程的争端

20. 通知和指示

20.1 发出通知和指示

20.2 地址的更改

21. 费用及法规的变更

21.1 费用的增加或减少及后续的法规

22. 货币及汇率

22.1 货币

22.2 汇率

23. 遵守法令和法规

23.1 税金、法律义务、通知、费用及收费

24. 工程量清单／单价细目表

25. 暂列金额／暂定数量

26. 工程规范使用

27. 撤离现场

28. 总承包商和分包商不得误用或干扰对方的财产

29. 分包商供应材料、设备要求

30. 关于水、电费

分包合同附录

分包合同条件

1. 定义及解释

1.1 定义

在分包合同（如下文所定义）中，所有措词及用语，除上下文另有要求者外，都

应具有总承包合同（如以下所定义）分别赋予它们的相同的含义。但以下措词及

用语应具有本款所赋予的含义：

(a) (i) “雇主”/“业主”- 指方兴地产（宁波）有限公司，以及总承包商应随

或“建设单位”时通知分包商的取得此雇主资格的合法继承人。

(ii) “总承包商”或- 指由雇主聘用进行及承建宁波鄞奉片启动区西侧

地块项目一期总承包工程之施工单位，以及取得其

资格的合法

“承包商”继承人。

(iii) “专业的分包商”- 指其投标书已为总承包商所接受的当事人以及取或“分包商”得此当事人资格的合法继承人。

(iv) “工程师”- 指雇主为总承包合同目的而指定作为工程师，即

指由雇主任命，为实施合同担任合同中业主方代表

（仅指项目部）。

(v) “监理工程师”- 系指宁波市诚信工程建设监理有限公司。在本分

包合同代表/联同工程师对分包工程施工的质量、

进度、安全及文明施工进行监督及检查工作。

(vi) “设计单位”- 系指浙江华展工程研究设计院有限公司。设计

单位将为工程进行设计工作。

(vii) “工料测量师”- 系指上海三芗尔工程管理咨询有限公司。在本合同

内代表/联同工程师负责造价及合同编制工作，包

括估算、评标、付款、计量、变更估价、索赔、结

算及解说合同条款的定义和详释。