苏州科技城迅速崛起的高新区CBD

苏州科技城迅速崛起的高新区CBD

对于刚刚来到科技城的年轻人来说，因为经济实力限制，一时间买不起房，只能靠租房过渡。针对他们的需求，科技城创苏州先河，推出了商品房与公租房打包开发的全新模式。

据悉，科技城将于近期推出一宗地块，面积为245亩，拍卖条件之一就是开发商要建5万平米的公租房交给政府。这是苏州首例商品房与公租房相结合的案例，目前这块地很受开发商关注。

4条路通达，立体交通打破发展壁垒

科技城濒临太湖，背靠大阳山国家森林公园，在苏州人的心目中还是有点“距离”的。然而去年北环西延线工程7月竣工，市区到科技城的距离一下“缩短”了，驱车20余分钟即可到达。

除交通外，科技城的生活、教育、休闲等配套设施也在不断推进，如清山酒店、伊顿国际学校、科技城实验中学、科技主题公园、采石湖生态公园等。“今年科技城将开工建设一家三甲医院。”徐军表示，“这些配套都是将科技城当作一个‘城’来对待的。”

内涵延伸，科技城在“长大”

2003年，25平方公里的科技城启动开发。“产业集聚是科技城发展的重要支撑，目前，科技城已引进企业300多家，主要从事高科技研发。”徐军告诉记者，时至今日，科技城

已经从“招商引资”向“招商选资”转变，通过不断提高准入门槛，引进高科技企业，提升产业发展的质量。秉承这一目标，科技城遵循“科技、山水、人文”完美融合的建设理念，正在把昔日落后的偏僻农庄改建成一座“科技伊甸园”，不仅开辟了一片新的发展空间，形成了一个科技创新高地，更重要的是即将崛起一座宜居新城，成为高新区的一大亮点。

大力发展房产，营造城市氛围

将科技城打造为城市副中心，重中之重就是营造城市氛围。所谓“城”，人气、房子、商业必不可少，为此科技城

大力发展房地产，已成为其“核心工作”。据介绍，科技城

今年将投入110个亿，其中房地产开发建设投入占一半。

科技城的房地产开发犹如一匹“黑马”，发展迅猛，受

人瞩目。近两年来，科技城的楼盘由原来指定的人才公寓青山绿庭到MAX未来、万科新都会等多盘并存，物业类型丰富多样；开发商由一家科技城房地产公司到艾维克、永新、万科等品牌大佬争相进驻；楼面价突破5000元/?O、普通公寓房价9000元/?O左右……“如今科技城板块比较热，这说明大家对科技城比较认可。”徐军表示，过高的房价对集聚人

口将会产生一定影响，科技城将力促房地产市场平稳健康发展。一份投入，两份回报，这是科技城吸引商业开发的独特优势。科技城西部，是正在建设的42平方公里的西部生态城，这是高新区重点打造的高端休闲生活区，所以会摒弃繁华喧嚣的商业，商业功能主要依托科技城。未来科技城将与西部生态城融为一体，成为西部生态城的大配套。

《扬子晚报》