2017资产评估(00158)名词解释及简答

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2017年4月统考真题 00158 资产评估

2017年4月高等教育自学考试全国统一命题考试资产评估试卷(课程代码00158)一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）1、下列选项中，不属于资产评估要素的是A、资产评估主体B、资产评估客体C、资产评估目的D、资产评估特点2、资产的清算价值一般会低于市场价值，主要原因是A、资产较为陈旧B、资产的使用功能落后了C、资产的通用性降低了D、可供出售的时间变短了3、下列何种情形不明晕违犀资产评估的独立性工作原则？A、评估师的直系亲属在委托方单位任财务经理B、评估师的直系亲属在委估资产占有方单位任负责人D、资产评估机构曾经承接委托方的资产评估业务D、评估师与委托方负责人是大学同学4、下列关于履行资产评估程序的表述中，错误的是A、资产评估机构应当在国家和行业规定的范围内建立健全资产评估程序制度B、资产评估人员可以根据具体资产评估项目的情况随意删减资产评估程序C、资产评估机构应该建立相关工作制度，指导和监督资产评估程序的履行D、资产评估机构和人员应该在评估报告中披露主要资产评估程序执行情况5、评估某企业某类通用设备。

经抽样有代表性的通用设备3台，它们重置成本之和为20万元，历史成本之和为40万元，该类通用设备历史成本之和为1 000万元，它们的重置成本为A、500万元B、600万元C. 800万元D、1000万元6、下列关于资产评估中成本法的表述，错误的是A、评估值等于重置成本减去各项价值损耗B、成本法的使用必须有可供利用的历史资料C、重置成本应该包括资产重置过程中的有效耗费和无效耗费D、重置成本与原始成本的内容构成是相同的，只是价格水平不同7.重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为600件，现知被评估机器设备年产量为800件。

假设机器设备的价格与产量成线性关系，则被评估设备的重置成本为A、3.75万元B、4-5万元 C.5万元D、6.67万元8、在机器设备的重置成本估算中，下列关于获取的市场价格信息处理的表述，错误的是A、评估人员应该选择可能获得的最低售价B.在报价与实际成交价存在差异时，需要选择前者作为估算依据C.要考虑折扣因素对重置成本的影响D、要考虑时间、地域、替代品等因素对估算结果的影响9、下列关于机器设备鉴定的表述，错误的是A、包括宏观鉴定、微观鉴定、判晰性鉴定B、每个单台设备可能状况良好，但设备机组不一定能达到设计水平C. 判断性鉴定一般由专业工程技术人员协助完成D、宏观鉴定不涉及单台设备的性能，所以可以省略10.在机器设备重置成本的计算中，外购单台不需要安装的进口设备的重置成本中不包括A、离岸价格B、途中保险费 C.关税D、设计费1 1、在鉴定机器设备的已使用年限时，不需考虑的因素是A、技术进步因素B、设备使用的日历天数C、设备使用强度D、设备的维修保养水平12、房地产效用的发挥以及其价值的实现，要受到诸多因素的制约，这说明房地产具有的特征是A、位置固定性B、耐用性C、影响因素多样性D、投资大量性13、土地周围环境，如交通条件、商业网点等的变化都会改变土地的价值，因此相对于周边环境变化而言，土地具有的经济特性是A、用途多样性B、经济地理位置的可变性C、可垄断性D、不可替代性14、建筑密度是指A、一块土地上的建筑面积与地块总面积的比率B、一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比C. -块土地的全部土地面积与底层建筑面积的比率D、一块土地上的全部建筑面积与地块总面积的百分比1 5、按现行规定，教育、科技和文化用地的土地使用权出让最高年限是A、30年B、40年C. 50年D、70年16、无形资产评估程序包括：1确定评估方法；2鉴定无形资产；3明确评估目的；4撰写评估报告；5搜集相关资料。

资产评估00158 (1)

2
资产评估三种基本方法的定义是什么？选择评估方法主要应考虑哪些因素？
答案：
各种方法的定义：
市场法也称市场比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种评估方法。市场法是一种最简单，有效的方法，是因为评估过程中的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产行为估价。
4、简答题
1
简述资产评估价值类型的分类、价值和价值类型的关系
答案：
资产评估的价值类型包括：
1.公开市场价值
2.投资价值
3.重置价值
4.清算价格
价值类型指的是资产评估价值质的规定性，表明价值的内涵和外延。价值类型与资产评估价值不是两个相同的概念。任何一个结果都是质和量的统一。资产评估价值做为资产评估结果，是价值类型，市场环境和技术参数共同影响的。
《资产评估》
《课程代码：00158》
3、名词解释题
1
公开市场假设
答案：
公开市场假设是假定在市场上交易或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此双方都有获得足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智的判断。
2
企业价值评估
答案：
企业价值评估是指注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析，估算并发表专业意见的行为和过程。
答案：
咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。
事实上，资产评估为资产交易提供的估价往往由当事人作为要价和出价的参考，最终的成交价取决于讨价还价的本领。

资产评估名词解释和简答

资产:资产评估中的资产，是经济主体拥有或控制的，能改经济主体提供未来经济利益的经济资源。

四大假设:交易假设，交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价；公开市场假设，公开市场假设就是假定那种较为完善的公开市场存在，被评估资产将要在这样一种公开市场进行交易；持续使用假设，持续使用假设首先设定评估资产正处于使用状态，包括正在使用中的资产和备用的资产；清算假设，清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。

机器设备重置成本。

机器设备的重置成本与被股机器设备相同或相似的全新在用设备的取得成本，包括购置设备所发生的必要的合理的直接成本、间接成本和因资金占用所发生的资金成本。

最有效使用原则。

地租。

狭义地租是指为利用一切土地所需支付的超额利润。

广义地租是指利用一切生产要素如土地、工资劳动力等取得的所有超额利润。

基准地价。

基准地价是城镇国有土地使用权的基本标准价格，它是一定时期、一定区域内不同用途土地使用权的级别平均价格。

标定地价。

标定地价是以基准地价为依据，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位、市场供求等条件评估确定的具体地块在某一时期的价格。

转让价格。

转让价格是指土地使用者在使用期内将已取得的土地使用权在转让出去的价格。

剩余法。

剩余法是将被估地产的预期开发价值扣除正常投入费用、正常税金及合理利润后，依据该剩余值测算被估地产价格的方法。

路线价。

路线价法是根据土地价值高低随距街道距离增大递减的原理，在特定街道上设定单价，并依此单价配合深度百分率表及其他修正表，用数学方法来计算临街统一街道的其他宗地底价的一种估价方法。

建筑物的功能性贬值。

建筑物的功能性贬值是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理造成的建筑物功能不足或浪费所形成的价值损失。

房地产的经济性贬值。

房地产的经济性贬值是指由于房地产外界条件变化而影响了房地产效用的发挥，而造成房地产贬值。

资产评估,00158,真题试题答案,打印版,名词解释汇总

2007-4三、名词解释（每小题3分，共6分）41、更新重置成本42、企业价值评估四、简答题（每小题7分，共14分）43、简述资产评估的六大要素。

44、试述制定我国的资产评估准则的必要性。

2007-7三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分。

共6分)41、无形资产转让的机会成本42、资产评估报告四、简答题(本大题共2小题，每小题7分．共14分)43、简述资产评估的经济原则。

44、一份合格的资产评估报告应该至少包括哪些内容? 2008-4三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分)41.清算(清偿)假设42.资产评估职业道德四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）43.简述资产评估方法选择需要考虑的因素。

44.简述流动资产评估的特点。

2008-7三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分)41.市场价值42.容积率四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）43.应用市场法评估建筑物价格时，所选择的交易实例应满足哪些基本要求？44.在我国，资产评估机构实行专营化有什么意义？2009-4三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）41．修复费用法42．“七通一平”四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）43．简述中国资产评估准则的框架体系。

44．简述导致无形资产产生无形损耗的三种情况。

2009-7三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）41．假设开发法42．资产评估管理机构四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）43．根据《股份有限公司土地使用权管理规定》和我国企业改革的实践，土地权属处置方式主要有哪几种？44．简述企业价值评估的特点。

2010-4三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）36．追溯性评估37．行业自律管理模式四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）38．简述市场法的含义及其应用的前提条件。

39．如何评估应收账款？2010-7三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分)36、企业价值评估37、资产评估的业务准则四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分)38、简述长期投资的特点。

资产评估名词解释及简答

第一章导论（1）资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。

具体地讲，资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依据国家的有关规定，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，对特定资产的价值进行估算的过程。

（2）资产评估的时点性是指资产评估是对评估对象（即待评估资产）在某一时（间）点的价值的估算。

这一时点是所评估价值的适用日期，也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期，我们将这一时点称为评估基准日。

（3）市场价值：一资产在公开竞争的市场上出售，买卖双方行为精明，且对市场行情及交易物完全了解，没有受到不正当刺激因素影响下所形成的最高价格。

4、简答(1)资产评估的基本要素有哪些？资产评估的基本要素包括评估主体、评估对象、评估依据、评估目的、评估原则、价值类型、评估程序及评估方法八个构成要素。

从事资产评估业务的机构和人员，是资产评估工作中的主体。

特定资产是待评估的对象。

国家的有关规定是指资产评估活动所应当遵守的有关法律、法规、政策文件等，它是资产评估的依据。

特定的评估目的，是指资产业务发生的经济行为。

评估原则即资产评估工作的行为规范，是处理评估业务的行为准则。

价值类型是对评估价值的质的规定，它取决于评估目的。

评估程序是资产评估业务的工作步骤。

评估方法是估算资产价值所必需的特定技术方法。

(2)资产评估假设的具体内容是什么？资产评估假设是资产评估工作得以进行的前提假设，包括继续使用假设、公开市场假设和清算假设。

继续使用假设是指资产将按照现行用途继续使用，或转换用途继续使用。

现实中的表现主要有三种情况：一是资产将按照现行用途原地继续使用；二是资产将转换用途后在原地继续使用；三是资产的地理位置发生迁移后继续使用。

公开市场假设是指待评估资产能够在完全竞争的市场上进行交易，从而实现其市场价值。

清算假设是指资产所有者在某种压力下，如破产、抵押权实施等，将被迫以协商或以拍卖方式，强制将其资产出售。

00158 资产评估(一)名词解释

0158资产评估名词解释1.价值类型——对资产评估价值的质的规定，对资产评估方法的选择具有约束性2.替代原则——当同事存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大3.专业性——资产评估是一种专门职业，它要求执业人员具备一定的准入条件，具备一定的专业水平和谙熟的业务知识。

4.贡献原则——是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体价值的贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。

5.预期原则——是指在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定的。

6.功能性贬值——新技术的推广和运用，使企业原有资产和社会上普遍推广和运用的资产相比较，技术明显落后、性能降低，其价值也就相应减少7.不可修复性损耗——由于一项资产的改进成本超过了这种改进带来的收xx，而不能弥补改进的资产贬值和价值损失。

8.经济性贬值——由于资产以外的外部环境因素变化引致资产价值降低9.实体性贬值——资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，其物理性能会不断下降，价值会逐渐减少。

这种损耗一般称为资产的物理损耗或有形损耗，也称实体性贬值。

10.可修复性损耗——为了改进效用而花费的成本，低于所能由此得到的回报。

11.超额运营成本——由于新技术的发展，使得新设备在运营费用上低于老设备，超额运营成本引起的功能性贬值也就是设备未来超额运营成本的折现值。

12.统计性鉴定——是按资产类别预先设计一套能够反映资产现时及历史状xx的项目或指标，如设备名称，型号，规格，设计生产能力，实际生产能力，然后根据帐，卡，测试仪表等反映出的有关数据和信息，进行逐项登记。

13.判断性鉴定——是指由专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的有关指标进行的分析判断。

14.可补偿性损耗——是指可以用经济上可行的方法修复的损耗。

15.假设开发法——在评估地产价格时，将待估土地预期开发后的价值，扣除正常的开发费用、销售费用、税金及开发利润，从而估算待估土地价格的一种方法。

资产评估名词解释

1、术语解释（1）资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。

（2）资产评估的时点性：是指资产评估是对评估对象（即待评估资产）在某一时（间）点的价值的估算。

这一时点是所评估价值的适用日期，也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期，我们将这一时点称为评估基准日。

评估基准日相对于评估（工作）日期而言，既可以是过去的某一天，也可以是现在的某一天，还可以是将来的某一天。

（4）非市场价值：非市场价值是指资产在各种非公开交易市场条件下的最可能价值。

常见的非市场价值有：使用价值、投资价值、保险价值、课税价值、清算价值、净变现价值、持续经营价值。

1）复原重置成本是指在评估基准日，用与估价对象同样的生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象全新状况同样的资产即复制品的成本。

（2）更新重置成本是指在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一与估价对象的具有同等功能效用的全新资产的成本。

（3）实体性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少。

（4）功能性贬值是指由于新技术的推广和应用，使得待评估资产与社会上普遍使用的资产相比，在技术上明显落后、性能降低，因而价值也相应减少。

（5）经济性贬值是指由于资产以外的外部环境因素的变化，如新政策或法规的发布和实施、战争、政治动荡、市场萧条等情况，限制了资产的充分有效利用，使得资产价值下降。

（6）总使用年限是指资产的物理（自然）寿命，即资产从使用到报废为止经历的时间。

资产评估名词解释和问答

一、名词解释1.（p12）市场价值：自愿买房和自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某种资产评估应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受到任何强迫压制。

2.（p17必）独立性原则：要求在资产评估过程摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作应始终坚持独立的第三立场。

3.（p20）资产评估程序：是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。

4.（P50）收益额：是指由被评估资产在使用过程中产生超出其自身价值的溢余额。

5.（p52）收益额期限：是指资产收益的期限，通常指收益年限。

其由评估人员根据未来获利情况、损耗情况等确定，也可以根据法律、契约和合同规定确定。

6.（p56）机器设备：是指由金属或其他材料组成，由若干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。

7.（P105）基准地价：是指城镇国有土地的基本标准价格。

8.（p221）商标：是商品的标记，是商品生产者或经营者为了把自己的商品与他人的同类商品区分开来，在商品上使用的一种特殊的标记。

9.（p222）商标权：是以申请注册的时间先后审批依据，而不以使用时间先后为审批依据。

10.（p238）商誉：是指企业在同等条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。

11.（p270）长期投资权：是指不准备在一年内变现的投资，包括股票投资、债券投资和其他投资。

12.（p277）票面价值：是指股份公司在发行股票时所标明的每股股票的票面金额。

13.（p288）企业：是以盈利为目的，由各种要素资产组成并具有持续经营能力的相对完整的系统整体。

14.（p330）资产评估报告：是指评估机构按照评估工作制度的有关规定，在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告。

二、简答1.（p4）资产评估与会计计价的区别：①发生的前提条件不同②目的不同③执行操作者不同2.（p10）资产评估的价值类型：市场价值、在用价值、投资价值、持续经营价值、清算价值、保险价值、课税价值。

00158资产评估笔记

1、资产评估是一项动态化、市场化的社会经济活动，它是市场经济条件下客观存在的经济范畴。

2、资产评估是指：通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

3、资产评估主要由六大要素组成：资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型、方法。

1、资产评估具有以下特点： 1）现实性 2）市场性 3）预测性 4）公正性 5）咨询性2、现实性：1）现实性是指：以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。

2）资产评估基准期是指：确定的资产评估价值的基准时间。

3）评估基准期一般以“日”为基准时点，选择与资产业务或评估作业时间较接近的时期。

4）资产评估的现实性表现在以下三个方面：①资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前资产状况，而不需要说明为什么形成这个状况，以及如何由过去的那种状况变成当前状况。

②以现实状况为基础反映未来。

③现实性强调客观存在。

3、资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。

未来没有潜能和效益的资产，现实评估价值是不存在的。

4、公正性：1）公正性是指：资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不服务于相互矛盾的资产业务当事人的任何一方的需要。

2）公正性的表现有两点：①资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为规范和业务规范，这是公正性的技术基础。

②评估人员通常与资产业务没有利害关系的第三者，这是公正性的组织基础。

5、咨询性是指：资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。

三、资产评估与会计计价的区别 1、发生的前提条件不同会计学中的资产计价严格遵循历史成本原则，同时是以企业会计主体不变和持续经营为假设前提；而资产评估则是用于发生产权变动、会计主体变动或者作为会计主体的企业生产经营活动中断、以持续经营为前提的资产计价无法反映企业资产价值时的估价行为。

资产评估名词解释

1、术语解释（1）资产评估是对资产在某一时点的价值进行估计的行为或过程。

（2）资产评估的时点性：是指资产评估是对评估对象（即待评估资产）在某一时（间）点的价值的估算。

这一时点是所评估价值的适用日期，也是提供价值评估基础的市场供求条件及资产状况的日期，我们将这一时点称为评估基准日。

评估基准日相对于评估（工作）日期而言，既可以是过去的某一天，也可以是现在的某一天，还可以是将来的某一天。

（4）非市场价值：非市场价值是指资产在各种非公开交易市场条件下的最可能价值。

常见的非市场价值有：使用价值、投资价值、保险价值、课税价值、清算价值、净变现价值、持续经营价值。

（3）实体性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少。

（4）功能性贬值是指由于新技术的推广和应用，使得待评估资产与社会上普遍使用的资产相比，在技术上明显落后、性能降低，因而价值也相应减少。

（6）总使用年限是指资产的物理（自然）寿命，即资产从使用到报废为止经历的时间。

资产评估名词解释+简答

三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分)1.商誉：是指企业在同等条件下，能获得高于正常投资报酬率所形成的价值。

这是由于企业所处地理位置的优势，或由于经营效率高、历史悠久、人员素质高等多种原因，与同行业企业相比较，可获得超额利润。

2. 现值性评估：评估基准日与报告日期是相同的（或接近）的资产评估为现值性评估。

市场法：也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出李四资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

3. 业务准则：准则是一公共职业为获取社会公众的信任和提高职业的工作质量而制定成延溯的、得到全行业工人的、通过行业的内在约束力来贯彻实施的行为规范。

4. 专业性准则：是针对不同资产类别的特点，分别对不同类别资产评估业务中的评估师执业行为进行规范。

专业性准则主要包括企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰艺术品准则等。

5. 更新重置成本：是指采用现时的新型材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平购建与鉴证标的具有同等功能的全新物品所需的费用。

6.评估复核：是指对评估师出具的评估报告进行评判分析的行为和过程。

7. 追溯性评估：是指需要确定过去价值的评估，即评估基准日早于报告日。

8. 行业自律管理模式：资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下，资产评估行业的发展依赖于评估业内形成的准则和规范进行。

9. 修复费用法：是以修复机器设备的实体性贬值，使之达到全新状态所需要支出的金额，作为估测被修复设备实体性贬值的一种方法。

(2分）这种方法的使用前提是设备实体性贬值是可补偿性的，用于修复实体性贬值的费用就是设备的实体性贬值。

(1分）10．“七通一平”：即通路、通上水、通下水1`、通电、通讯、通气、通热1`、土地平整1` 11.清算( 清偿) 假设：是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商后以拍卖方式在公开市场上出售。

(完整word版)00158 资产评估历年名词解释

19.追溯性评估：指需要确定过去价值的评估，即评估基准日早于报告日。在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行该类型评估。9-332（两次）
20.资产评估管理机构：主要是指对协会。9-343
21.行业自律管理模式：是资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下，资产评估业的发展依赖于评估业内形成的准则和规范进行。10-351
00158资产平历年真题名词解释
（09-16年按书本页码排序）
1.修复费用法：以修复机器设备的实体性贬值，使之达到全新状态所需要支出的金额，作为估测修复设备实体性贬值的一种方法。2-43（两次）
2.不可确指的资产：指不能独立于有形资产而存在的资产，如商誉。1-8
3.共公开市场假设：假定在市场上交易或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此双方都有获得足够市场信息的机会和时间。以便对资产的功能，用途及其交易价格等作出理智的判断。1-16
9.容积率：指建筑面积与地块面积的比率。4-111
10.七通一平：通路、通上水、通下水、通电、通讯、通热、土地平整。4-132
11.商誉：通常指企业在同等条件下，能获取高于正常投资回报率所形成的价值。这是由于企业所处地理位置的优势，或由于经营效率提高、历史悠久、人员素质高等多种原因，与同行业企业相比较，可获得超额利润。
26.无形资产转让的机会成本：由于无形资产的转让，可能因停止有该无形资产支撑的营业而减少的收益，也可能为自己制造了竞争对手而减少的理论或者是增加的开发支出。
12.长期投资（从资产评估角度看）：指企业持有的超过一年，以获得投资权益和收入为目的的，向那些并非为本企业使用的项目投入资产的行为。7-270
13.股票的内在价格：根据证券分析人员对未来收益的预测而折现出来的股票现时价格，股票内在价格的高低主要取决于公司的发展前景、财务状况、管理水平以及获利风险等因素。7-277

资产评估的名词解释和简答题答案

资产评估的名词解释和简答题答案资产评估是指针对特定的资产进行评估和估价的过程。

它通过对资产的价值、性质、市场条件等方面的评估分析，为资产所有者提供了解资产价值、决策制定、风险管理等方面的依据。

一、资产评估的名词解释1. 资产：资产是指个体、企业或组织拥有并拥有回报潜力的可量化资源。

它可以是各类固定资产（如房屋、土地、机械设备等）、流动资产（如现金、存货、应收账款等）或无形资产（如品牌价值、专利权等）。

2. 评估：评估是指对特定对象进行评判或估价的过程。

在资产评估中，评估通常涉及对资产的价值、市场需求和其他相关因素进行分析和判断。

3. 估价：估价是对特定对象的价值进行估算的过程。

估价通常基于特定的评估方法和模型，通过对不同因素的考量和权衡来估算资产的价值。

二、简答题答案1. 资产评估的重要性是什么？资产评估在经济活动和金融决策中起着重要的作用。

具体包括以下几个方面：- 提供资产价值的准确估计，帮助资产所有者了解其财富状况和潜在风险；- 为资产买卖、融资等决策提供决策依据，帮助投资者进行理性的投资决策；- 为金融机构提供风险控制和贷款担保的依据，帮助金融机构进行风险管理；- 为税务部门提供资产估值依据，帮助税务部门进行税收征收和税务管理；- 为法律机构提供资产估值证据，帮助法律机构进行法律纠纷和诉讼判案。

2. 资产评估的方法和模型有哪些？资产评估的方法和模型多种多样，常用的包括以下几种：- 市场比较法：根据类似资产在市场上的交易数据和价格，以类似资产的市场价格作为基准，进行估值。

- 成本法：通过估计资产的重建或再购置成本，再根据资产的折旧、使用寿命等因素进行调整，来确定资产的价值。

- 收益法：根据资产所能产生的现金流量或收益，按照一定的贴现率对未来现金流量进行估值。

- 技术评估法：主要用于对机械设备、工程项目等实物资产进行评估。

根据设备的技术参数、使用年限等进行评估。

- 财务分析法：基于资产财务报表和财务数据进行分析，衡量资产的价值和未来盈利能力。

00158 资产评估 ok

00158资产评估复习资料第一章总论一、资产评估的含义：资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

具体地说，资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。

资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。

1、评估的主体是指资产评估的执行者的操作者2、评估的客体是指资产评估的对象，即被评估的资产；3、评估的特定目的是指资产评估为哪一项经1、评估的主体是指资产评估的执行者的操作者2、评估的客体是指资产评估的对象，即被评估的资产；3、评估的特定目的是指资产评估为哪一项经济业务服务；4、评估的程序是按照法定的程序，它是规范科学进行资产评估的必要条件；5、评估的价值类型是对评估价值的质的规定，对资产评估方法的选择具有约束性；6、资产评估方法是确定资产评估整价值的手段和途径。

济业务服务；4、评估的程序是按照法定的程序，它是规范科学进行资产评估的必要条件；5、评估的价值类型是对评估价值的质的规定，对资产评估方法的选择具有约束性；6、资产评估方法是确定资产评估整价值的手段和途径。

二、资产评估的特点：（一）现实性。

现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。

资产评估基准期是指确定的资产评估价值的基准时间，评估基准期一般以“日”为基准时点。

资产评估的现实性表现在以下三个方面：1、资产评估直接以现实存在作为评估的依据2、以现实状况为基础反映未来3、现实性强调客观存在。

（二）市场性。

资产评估是来源于市场、服务于市场的活动，其市场性特点表现在市场活动中的资产交易活动发生条件下，资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告；（三）预测性。

资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实；（四）公正性。

2017资产评估(00158)名词解释及简答

资产评估名词解释与简答第一章总论名词解释1. 资产评估：是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料,根据特定的目的,遵循适用的原则,选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。

2。

资产评估的价值类型：是对评估价值的质的规定,对资产评估方法的选择具有约束性。

3. 有形资产：是指那些具有实体形态的资产,包括机器设备、房屋建筑物、流动资产等。

4。

无形资产：是指那些没有物质实体而以某种特殊权利和技术知识等经济资源存在并发挥作用的资产。

5。

整体资产:是指由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体.6. 资产评估的特定目的：是指被评估资产即将发生的经济行为。

同样的资产，因为评估的特定目的不同其评估值也不相同.7。

价值类型：是指评估价值的含义，是评估价值质的规定.8.市场价值：是指自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额,当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制.9。

在用价值：是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值。

10. 投资价值：是指资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。

11。

持续经营价值:是指在持续经营条件下公司的价值.12. 清算价格：是指在非公开市场上限制拍卖的价格。

13。

继续使用假设：是指资产将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用。

14。

公开市场假设:是假定在市场上交易或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等,彼此双方都有获得足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智的判断.15. 清算（清偿）假设：是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零,经协商或以拍卖方式在公开市场上出售。

16。

独立性原则：是指在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作应始终坚持独立的第三者立场.评估机构应是独立的社会公正性机构,不能为资产业务各方的任何一方所拥有，评估工作不应受外界干扰和委托者意图的影响,评估机构和评估人员不应与资产业务有任何利益上的联系. 17.客观性原则:是指评估结果应有充分的事实为依据，评估人员要从实际出发，认真进行调查研究，在评估过程中排除人为因素的干扰，具有客观、公正的态度和采用科学的方法。

2017年自学考试00158资产评估重点(按章节整理)

资产评估第一章总论第一节资产评估的含义一、资产评估的概念资产评估：指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。

资产评估六大要素：主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。

主体：是指资产评估由谁来承担，评估工作进行的重要保证客体：评估的对象，内容的界定特定目的：资产业务发生的经济行为，决定和制约价值类型和方法的选择价值类型：是对评估价值的质的规定，评估方法的选择具有约束性。

方法：是确定资产评估价值的手段和途径。

二、资产评估的特点（一）现实性现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。

资产评估的现实性表现的以下三个方面：（1）资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前资产状况；（2）以现实状况为基础反映未来；（3）现实性强调客观存在。

（二）市场性（三）预测性用资产的未来时空的潜能说明现实。

未来没有潜能和效益的资产，现实评估价值是不存在的。

（四）公正性资产评估行为对于评估当事人具有独立性。

（五）咨询性是为资产业务提供的专业化估价意见，无强制执行效力三、资产评估与会计计价的区别第二节资产评估的对象一、资产的含义资产作为被评估的对象，可以从几个方面理解：（一）资产是一种权利（二）资产是一种获利能力（三）资产必须为某一主体所拥有和支配二、资产的分类从西方发达国家资产评估历史分析，最初的资产评估对象主要是不动产。

第三节资产评估的价值类型一、资产评估的特定目的资产评估的特定目的对资产评估的影响表现在两个方面：一是：在什么样的条件下，即资产发生怎样的经济行为时应该评估和可以评估；二是：不同的经济行为决定了评估价值类型的差异，引致资产评估结果的差异。

资产评估的特定目的主要有：资产转让；企业兼并；企业出售；企业联营；股份经营；中外合资、合作；企业清算；抵押；担保；企业租赁；债务重组等等。

00158《资产评估》第一章重点及练习

第一章总论第一节资产评估的含义一、资产评估的概念（名词解释）资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循使用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。

（简答）（07—4）（多选）（06—4）资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。

（单选）（06—4）评估的主题是指资产评估由谁来承担，它是资产评估工作得以进行的重要保证。

（单选）评估的价值类型是对评估价值的质的规定，对置产评估方法的选择具有约束性。

二、资产评估的特点（简答）（06—4）（多选）（02—4）简述如何理解资产评估的现实性特点。

现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。

（单选）资产评估市场性特点表现在市场活动中的资产交易活动发生条件下，资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验。

（单选）资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。

（单选）未来没有潜能和效益的资产，现实评估价值是不存在的。

（单选）公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性。

（多选）（04—4）（单选）（06—4）（03—4）咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见，能够更好地为资产业务的优化和现实服务。

三、资产评估与会计计价的区别（多选）（02—4）资产评估与会计计价具有明显的区别，表现在以下几个方面：（1）发生的前提条件不同；（2）目的不同；（3）执行操作者不同。

第二节资产评估的对象一、资产的含义（单选）在《国际评估准则》和美国的《专业评估实务统一准则》（USPAP）中，并没有直接给出资产评估中资产的定义，但却明确地指出了作为资产评估对象的资产与会计学中的资产存在差异性。