门窗渗漏质量通病防治措施

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工程质量通病防治措施（精选3篇）

工程质量通病防治措施（精选3篇）工程质量通病防治措施篇1为进一步减少我市房屋建筑工程中存在的质量通病，切实提升房屋建筑工程质量水平，由无锡市建设局组织有关设计、施工、监理单位和市建设工程质量监督站、市施工图设计审查中心，根据国家现行标准规范，结合我市房屋建筑工程建设实践，针对“门窗渗漏”、“屋面渗漏”和“外墙渗漏”三个常见的质量通病编制了防治措施专篇，现予下发并提出以下要求，请认真贯彻执行。

一、自发文之日起：1、新建工程应当按本通知的要求将有关质量通病防治措施纳入施工图设计文件。

2、在建工程原设计中没有、且尚未施工的内容，应由设计单位根据相应质量通病防治措施出具设计变更，涉及重大变更的应当送审图机构复审。

3、已进行图纸设计但未开工工程，设计图纸应按本通知的要求调整设计或作变更;已完成施工图审查的，设计图纸应作相应变更，涉及重大变更的应当送审图机构复审。

二、无锡市建设工程质量监督站、无锡市施工图设计审查中心负责质量通病防治措施实施的日常监督管理。

各单位在执行本通知过程中和工程实践过程中，请及时将遇到的问题和建议反馈给我们，以便下次修订时吸收和参考。

设计方面请反馈给无锡市施工图设计审查中心，电话：*************，其他方面的问题请反馈给无锡市建设工程质量监督站，电话：*************。

三、本通知要求执行的质量通病防治措施列入优秀设计和“太湖杯”优质工程等评优考核体系。

工程质量通病防治措施篇2××地块是由河南××置业有限公司开发的高档住宅小区，由上海××建设(集团)有限公司承建，上海××建设监理咨询有限公司监理，由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病，我方制定了以下措施及制度：一、组织措施成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：××副组长：××组员：××防治小组的权限、责任、范围1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力;如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。

门窗工程质量通病及防治措施

门窗工程质量通病及防治措施一、门窗安装不规范通病：门窗框安装不牢固，易发生脱落或被破坏。

门窗安装横平竖直度差，门窗框与墙体间隙填塞不当。

防治措施：1.严格控制门窗框与墙体缝隙宽度，保证在门窗框与墙体间隙填充膨胀细珍珠岩多孔砖或矿棉板等符合设计要求的材料。

2.门窗框与墙体应连接牢固，固定点间距不应大于600mm。

门窗框应安装牢固，固定点间距不应大于600mm。

门窗框安装完毕后，应进行隐蔽验收。

二、窗扇关闭不严密通病：窗扇关闭不严密，易发生漏风、灰尘进入室内等问题。

防治措施：1.选用合格的密封材料，对窗扇关闭不严密的部位进行维修或更换。

2.安装调整门窗五金件，使门窗扇关闭严密。

门窗扇关闭后，应留有缝隙以便进行调整。

3.定期检查维护，及时发现并解决窗扇关闭不严密的问题。

三、窗台泛水倒灌通病：窗台泛水倒灌，易造成窗台积水、渗水等问题。

防治措施：1.严格控制窗台标高，确保窗台低于室内地面。

2.采用合理的排水方式，使窗台积水能够顺利排出。

3.对窗台泛水倒灌的部位进行维修或更换材料，保证窗台不渗水。

四、门窗渗漏通病：门窗渗漏，易造成墙体潮湿、发霉等问题。

防治措施：1.选用符合要求的密封材料，对门窗框与墙体之间的缝隙进行密封处理。

门窗框与墙体的缝隙宽度应符合设计要求。

2.对门窗排水孔进行疏通，防止积水。

门窗框与墙体之间的缝隙应畅通，以便于排水。

3.对门窗渗漏部位进行维修或更换材料，保证不渗漏。

对于门窗本身的质量问题，应及时联系厂家进行维修或更换。

对于施工不当造成的渗漏问题，应重新进行施工维修。

对于使用不当造成的渗漏问题，应加强使用管理，避免损坏门窗。

对于其他原因造成的渗漏问题，应采取相应的措施进行解决。

质量通病防治——门窗渗漏防治

质量通病防治——门窗渗漏防治本工程设计除分户门外所有外门，窗均为中空玻璃，普通铝合金型材或断热型铝合金型材，处理好门窗框相关节点做法是门窗防渗漏的关键。

一、设计及规范要求1、温州地区:抗风压性:4级(多层、配套公寓)2、门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算，拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接，插接深度不小于10mm。

二、造成门窗渗漏的原因1、外层推拉门窗下框的轨道根部没有设置排水孔，外窗台没有设排水坡。

使下框槽内积水排不出去，酿成渗水。

2、在金属门窗横竖框的结合节点处没有注防水密封胶，导致水密性差，向室内渗水。

3、室外窗台板高于室内窗台板，或室外窗台板排水不通畅。

三、可采取的施工技术措施1、门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测，安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验。

2、门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。

固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。

3、门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距:转角处180mm，框边处不大于500mm。

严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。

4、推拉门窗外层门窗下框的轨道两端应预留泄水孔，使框内的积水及时排出。

横竖框相交处的节点缝应注硅酮密封胶(防水密封胶)封严，防止推拉门窗槽口内积水渗入室内。

5、安装窗框时应严格控制下框与窗台板的间隙。

一般不小于50mm，可先用水泥砂浆嵌实，并按外窗台尺寸找坡，使外窗台泛水坡形成外低内高的顺水坡，以利于排水。

排水坡的坡根与下框节点处预留缩缝不小于5mm，用硅酮密封胶封闭，并切忌使密封胶掩埋框边，以免槽口积水无法排出。

6、窗台外侧必须低于室内窗台板，室外窗台必须设置顺水坡，防止室外窗台积水或者倒泛水，泄水要通畅。

窗框料下口必须高出外窗台至少5mm。

7、门窗框四周与结构的间隙，按规定嵌缝后，必须注上一层防水胶框外侧留有企口，铝合金门窗塞缝必须使用干硬性水泥砂浆满塞;塑钢门窗框底边及两侧边上翻200高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝，上边及两侧剩余部分采用打发泡胶塞缝，发泡剂在底部塞缝后施工，发泡剂油性隔离层禁止切割，发泡剂固化前未进行按压统一或按压后的发泡剂高于窗框面导致无法抹灰收口,外窗部位应设置鹰嘴或滴水线。

门窗渗水工程质量整改方案

门窗渗水工程质量整改方案一、整改工程的目的和意义1.1 目的门窗渗水工程质量整改的目的是解决现有建筑物存在的渗水问题，通过合理的设计和优质的材料，确保门窗的密封性和抗渗性，在雨水天气下能够有效防止雨水渗入室内，提高建筑的使用寿命和舒适度。

1.2 意义门窗渗水工程质量整改对建筑物的使用寿命和居住环境具有重要的意义。

通过整改，可以保障建筑物的使用寿命，减少维修成本，并提高房屋的使用价值。

同时，也能够改善居住环境，提高居民的生活质量。

二、现有问题分析2.1 渗水原因门窗渗水的原因主要包括以下几个方面：（1）设计不合理：门窗的设计不符合建筑物的气候环境和地理位置，造成了渗水隐患；（2）施工质量差：门窗的安装施工质量差，造成了密封不严密，导致雨水渗入室内；（3）材料质量差：门窗的材料质量不过关，容易受到雨水侵蚀，导致渗水问题。

2.2 渗水影响门窗渗水问题会对建筑物和居住环境产生诸多不良影响，包括：（1）影响室内环境质量：雨水渗入室内容易导致墙面、地面发霉腐蚀，对居住者的健康造成影响；（2）影响使用安全：雨水渗入电气设施可能会导致短路、火灾等安全隐患，影响使用安全；（3）影响建筑物寿命：长期的渗水问题会导致建筑物结构受损，降低建筑物的使用寿命。

三、整改方案3.1 设计改进门窗的设计是影响渗水的一个重要因素，为了解决门窗渗水问题，首先需要对设计进行改进：（1）选用合适的门窗型号：根据建筑物的气候环境和地理位置，选择适合的门窗型号，确保其具有良好的密封性和抗渗性；（2）增加防水措施：在门窗的设计中增加防水措施，例如加装挡水条、防水胶条等，提高门窗的抗渗性；（3）考虑排水问题：在门窗设计中，充分考虑排水情况，确保门窗在雨水天气下能够有效排水，避免积水渗入室内。

3.2 施工质量提升门窗的施工质量对其密封性和抗渗性有重要影响，为了提高门窗的渗水性能，需要在施工过程中进行质量提升：（1）严格控制施工工艺：对门窗的安装过程进行严格控制，确保每一个环节符合施工要求，避免施工疏忽导致的渗水问题；（2）选用优质材料：选用优质的密封胶、防水胶条等门窗密封材料，确保施工质量和材料质量合格；（3）加强施工监督：加强对施工过程的监督，确保门窗的安装符合相关标准和规范。

防水渗漏原因及预防措施

防水渗漏原因及预防措施针对住宅楼工程易出现渗漏的主要部位如屋面、卫生间、地下室、外墙门窗、楼板等，进行原因分析并采取有效的预防措施。

一、屋面渗漏原因和预防措施（一）屋面渗漏原因分析屋面渗漏的主要原因有：保温层、隔热层起壳，防水原材料质量不合格，找坡层坡度不足，卷材铺设搭接不足，逆水铺贴，撬边粘结不牢，穿越屋面的管道、通风井等处节点部位。

（二）屋面渗漏预防措施1.施工前基层保持干燥，直至水泥砂浆翻白止，表面清洁干净，平整坚固，不起皮、不起砂，防水层平整均匀，无脱皮、裂缝、起泡等缺陷。

每刷一度应待其充分干燥后再刷下一度。

在涂层结膜结硬之前，不得在其上行走。

防水卷材上浇细石砼时，应严格把关，注意手推车在其侧行走，倾倒时损伤防水层。

2.穿越屋面的透气管，落水管等管道穿越外，用细石砼二次灌实，并用氯丁胶在管道四周涂刷二遍，在泼水试验以后确认无渗漏情况下，再用水泥砂浆粉面，然后在管道四周做成3cm高馒头状，以确保管道穿越板面处不渗漏。

3.除穿越屋面的管道处，烟道口、通风口等部位也极易渗漏水，预防该节点渗水的方法，先于管道井位置种钢筋，然后浇30cm高砼作为导墙，再在导墙上砌筑，为避免砖砌体内粉刷遗漏，采取边砌筑边粉刷方法。

4.屋面基层与突出屋面结构（女儿墙）连接处，以及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均做成R250圆弧，女儿墙泛水处改成凹泛水，密封材料密封好收头处。

卷材收头上口用金属扣板遮盖，其上口用密封油膏封闭。

5.有屋面天沟的建筑工程竣工验收时，隔夜对屋面进行24小时蓄水试验，（落水口处作临时堵塞），试验时天沟放满水。

二、厨房、卫生间渗漏预防措施1.厨房、卫生间四周墙体根部浇20cm高、120cm宽的砼导墙，浇导墙前，凿毛并清理干净原地面，砼浇捣前用素水泥浆接浆。

2.厨房水煤气管安装好后，派专人负责对穿越楼层的预留孔分二次灌缝，灌缝材料为C20细石砼（采用吊模），封堵好后用氯丁胶防水涂料于管道四周涂刷，经盛水试验24小时确认无渗漏情况下，再浇地坪，待地坪浇筑好后再于管道边做成馒头状。

渗漏水现象质量通病的预防措施

渗漏水现象质量通病的预防措施渗漏水是很常见的质量问题，特别是在房屋建筑领域。

为了预防渗漏水问题，以下是一些常见的预防措施：1.建筑设计阶段：在建筑设计阶段，应该充分考虑水密性。

设计师应该合理布置排水系统，并确保墙体、楼板和屋顶等建筑结构的防水性能。

同时，应该选择合适的建筑材料，特别是对于易受水损伤的区域。

2.建筑施工阶段：在施工阶段，应该注重施工质量和工程管理。

施工人员需要按照设计要求进行施工，并确保使用高质量的防水材料。

同时，施工过程中应注意施工缝隙的处理，如墙缝、地缝和楼板缝等。

这些缝隙必须得到恰当的处理以防止水的渗透。

3.防水材料选择：选择合适的防水材料是预防渗漏水的重要环节。

常见的防水材料包括聚合物水泥、聚氨酯、聚合物乳液等。

这些材料应具有良好的耐水性能、附着力和柔韧性。

在选择材料时，应根据具体的使用环境和需求进行评估。

4.施工工艺：施工工艺对防水效果也具有重要影响。

例如，在进行屋面防水时，应严格按照防水层的施工要求进行施工，确保每一步的工程质量。

同时，对于一些关键细节部位，如下水管、窗户和门口的处理，应使用专门的密封材料，确保无渗漏。

5.定期维护：即使使用了高质量的防水材料和严格的施工工艺，建筑物也需要定期维护以确保防水层的完整性和有效性。

例如，对于屋顶和外墙，应定期清洁和修补。

对于管道系统，应检查是否有漏水，及时修复。

6.施工管理：在施工过程中，应加强对工人的培训和质量管理。

施工人员需要了解防水工程的重要性，并按照标准操作规程进行作业。

此外，建筑公司应建立健全的质量管理制度，对施工质量进行监督和检查。

总之，预防渗漏水问题需要从建筑设计到施工过程再到后期维护等方面全面考虑。

只有在每一个环节都加强质量控制，才能有效地预防渗漏水问题的发生。

攻克住宅窗台渗漏质量通病

攻克住宅窗台渗漏质量通病背景在我国，随着城市化的不断推进，住宅建设活跃。

然而，在住宅建设中，住宅窗台渗漏质量问题愈发突出。

窗台渗漏是指雨水从窗台处渗透进建筑物，破坏了建筑结构及所在房间的环境。

这不仅造成房屋修缮费用的增加，也影响了业主的住房体验。

如何攻克住宅窗台渗漏质量通病，成为我们需要思考的问题。

问题原因窗台渗漏的原因可能是多方面的，仅简要列举如下：1.施工质量问题：施工过程中材料、工艺的不合格使用将直接导致窗台渗漏；2.主体结构问题：若房主在主体结构施工时墙体没有按相关规范施工，则窗台粘结不牢固，雨水容易在这个地方渗透；3.小区环境问题：在门窗安装处如果有环境因素干扰，如临近道路口和蚊蝇，会进一步加剧渗漏问题；4.业主使用维护问题：如果长期使用的门窗有问题，如玻璃开裂、门窗框经损坏等，也是渗漏的一个重要因素。

解决方案针对窗台渗漏问题，我们可以从以下几个方面入手：应选用高效和报价合理的材料窗台防水是一种建筑材料，它伴随着新型材料的不断出现也有了广泛的选择。

目前应使用高效、且报价合理的材料。

同时，要求相关的施工人员拥有合格权威的证书，确保施工过程中不会因为人为因素导致渗漏等问题。

需选购防水时新材料如二氧化钛闪相材料，是一种具有极强的自洁效果和防水性，易于施工且美观。

这种材料可以解决塑料、金属等材料在长时间湿润后走水的问题。

按照门窗规范进行施工房主在进行门窗安装处理时，需按照门窗规范进行操作。

安装时必须进行水平上的调整和校正，并注意强调施工队伍的经验和手艺是否真正达标。

使用好的涂料在施工后，还需要使用好的涂料进行喷涂，使得建筑物表面存在抗氧化、抗紫外线、抗辐射等抗性，让建筑物表面在一定程度上具有防水能力。

勤洒干燥剂在施工完成后一定要暴露干燥剂。

一个好的干燥剂是由很多天安相挂的，必须用规定的等距在墙角处铺开，每隔一段时间就要进行摇晃，这样可以将渗漏窗台中的液体干掉。

住宅窗台渗漏会严重影响我们的生活环境。

门窗安装质量通病及防治方案汇总

门窗安装质量通病及防治方案汇总随着建筑行业的不断发展，门窗作为建筑中的重要组成部分，其安装质量也越来越受到重视。

然而，在实际施工中，门窗安装质量问题依然存在，影响着建筑的使用寿命和安全性。

本文将介绍门窗安装质量的通病及相应的防治方案。

1. 尺寸不准确尺寸不准确是门窗安装质量问题中最常见的问题之一。

如果门窗尺寸不准确，不仅会影响到美观，还会影响门窗的使用和密封性能。

这通常是由于安装前没有进行准确的测量所致。

防治方案：在安装前一定要进行准确的测量，尤其是在门窗的几何形状不规则的情况下，更要谨慎处理。

如果尺寸误差较大，可以通过加工调整门窗尺寸来解决。

2. 堆积水门窗的设计应该考虑到在雨季中的堆积水问题。

如果门窗设计不当或安装不当，就会导致门窗周围出现积水，从而影响门窗的密封性能，并加速门窗的老化。

防治方案：在门窗的设计和施工中，应该考虑到排水问题。

门窗的下部应该预留出排水口，避免积水；门窗周围应该采用防水材料进行处理，以保证门窗周围不会渗水。

3. 空气渗漏如果门窗的安装质量不好，就会导致门窗周围出现空气渗漏现象。

这不仅会影响门窗的使用寿命和美观，还会影响门窗的保温性能。

防治方案：在门窗的安装过程中需要注意密封问题。

门窗的安装应该采用密封条等密封材料，确保门窗与墙体之间没有间隙。

4. 玻璃脱落门窗中的玻璃是一个比较脆弱的部分，如果安装不当，就会导致玻璃脱落的现象。

这不仅会影响门窗的使用寿命和美观，还会给使用者带来安全隐患。

防治方案：在门窗的安装过程中，应该采用专业的安装工具和方法，确保玻璃能够牢固地固定在门窗中。

此外，还可以在玻璃和门窗框之间添加胶水等材料，以增加玻璃的稳定性。

总之，门窗的安装质量直接关系到建筑的使用寿命和安全性。

在门窗的设计、制造和安装中，都需要注意避免上述问题的出现，并采取相应的防治措施。

外墙门窗渗漏原因及防治方法

外墙门窗渗漏原因及防治方法一、外墙门窗渗漏的原因1.施工质量问题：建筑物的外墙门窗安装质量不合格或施工不规范是导致渗漏的主要原因之一、如安装缝隙不密实、安装不平整、玻璃开裂等。

2.材料问题：外墙门窗使用的材料质量低劣或不合适也会导致渗漏。

例如门窗边框使用的金属材料生锈，密封条老化分解等。

3.外墙保温层问题：如果外墙保温材料选择不当或施工不规范，会导致保温层渗漏，间接导致门窗渗漏。

4.年久失修：外墙门窗使用时间过长，未及时进行维修和保养，导致密封胶老化、密封条破损，进而引起渗漏。

5.水平线高度：如果门窗的水平线设置过低，特别是在雨季时，容易造成雨水进入室内。

6.外墙开孔：如果外墙门窗的安装孔过大或孔周边处理不当，如缺乏防水措施，会导致渗漏。

二、外墙门窗渗漏的防治方法1.注意施工质量：安装外墙门窗时，要选择质量可靠的建筑材料，并找专业的施工单位进行安装。

施工过程中要确保安装孔的密封性，避免渗漏。

2.检查维修：外墙门窗应定期进行检查和维修。

如发现密封条老化、缺失等问题，要及时更换。

3.改进设计：在设计建筑物时，要注意门窗的水平线设置。

尽量将门窗的下沿设置在地面以上，以防止雨水的渗入。

4.加强保温层防水性能：外墙保温材料的选择应该符合建筑的实际需要，并确保施工过程中严格按照技术要求进行。

可采用加强防水薄层、使用防水涂料等措施加强外墙保温层的防水性能。

5.定期检查：定期检查外墙门窗的状况及周围是否存在问题，及时发现并处理渗漏现象。

6.加强维护：对于外墙门窗，要加强日常维护，保持门窗的干燥和清洁，定期检查密封条和玻璃的状况，及时更换损坏的部位。

7.定期涂漆：对外墙门窗进行定期涂漆，增加门窗的防水性能，降低渗漏的风险。

总结起来，外墙门窗渗漏是建筑物常见的问题之一，解决渗漏问题需要从施工质量、材料选择和维护等多个方面入手。

只有加强质量管理，选择合适的材料，并进行定期检查、维护和维修，才能有效预防和解决渗漏问题，确保建筑物的安全和耐久性。

门窗四周渗漏维修方案

门窗四周渗漏维修方案
一、窗户漏水具体的解决方案——缝隙填好
发生窗框与墙体、窗台的缝隙形成的漏水，将缝隙重新密封即可。

关于外面窗框和墙体窗台间的缝隙，把原先的密封物清理掉，填入耐候型玻璃胶进行密封;而关于外面窗框和窗台的缝隙，把原先的密封物清理掉，填入耐候型玻璃胶进行密封，然后用泥沙浆封死做防水。

二、窗户漏水具体的解决方案——材料质量很重要
窗户自身质量问题形成的漏水，就需直接维修或者改换窗户。

选购的窗户窗框、窗扇、密封条等的质量要过关，同时采用的防水密封材料应有材料质量证明文件，确保材料质量契合要求，不要选劣质的密封材料。

三、窗户漏水具体的解决方案——窗户安装好
室外窗台应低于室内窗台板20mm为宜，并设置顺水坡，雨水排放畅通。

金属窗外框与室内窗台板的间隙必需采用耐候高弹性密封胶进行封锁，确保水密性，避免产生渗漏。

窗楣、窗台应做出足够的滴水槽和流水坡度。

四、窗户漏水具体的解决方案——保持排水槽畅通
针对窗框排水槽梗塞形成的漏水，保持排水槽通畅即可处理问题。

假如排水孔的位置有问题，需封锁原洞口，重新开孔。

五、窗户漏水具体的解决方案——重做防水层
窗户墙体自身漏水，处理的方法是，敲开外层的墙，进行修补，修补完检查是否结实，切记要铺上一层防水层。

门窗工程施工质量通病与防治措施

门窗工程施工质量通病与防治措施1、启闭门窗时有阻滞现象，开关需要很大力气，框扇搭接宽度小，周边缝隙不均（1）一般是由以下几个因素造成的：1）门窗框或扇变形，密封条松动脱落。

2）五金配件损坏。

3）安装质量差，超出允许偏差甚多，又未予及时调整。

（2）防治措施：1）预控门窗安装要符合安装工序，随时检查和调整每工序的安装质量。

2）提醒窗框及窗洞均要划出中线，窗框装入洞口时要中线对齐，框角作临时固定，仔细调整窗框的垂直度、水平度及直角度，误差应在允许偏差范围内。

3）提醒门窗扇入框前应检查对角线及平整度偏差，人框后要用钢板尺、塞尺检查框扇的搭接宽度、周边缝隙，直至符合要求。

4）正确安装五金零件，检查发现损坏应及时更换。

5）提醒并监控做好成品保护，防止外力冲击，不得悬挂重物致使门窗变形。

2、塑料门窗五金配件损坏的原因与防治措施塑料门窗五金配件损坏一般表现为：五金配件固定不牢固、松动脱落，滑轮、撑铰链等损坏，启闭不灵活。

（1）造成五金件损坏的原因：五金配件选择不当，质量低劣；紧固时未设金属衬板，没有足够的安装强度。

（2）防治五金件损坏的措施：1）选用五金配件的型号、规格和性能应符合国家现行标准和有关规定，并与选用的塑料门窗相匹配。

五金配件应具有足够的强度，启闭灵活、无噪声，满足使用、环保和耐腐蚀要求。

具有良好的耐候性和耐磨性。

2）对宽度超过1m的推拉窗，或安装双层玻璃的门窗，提醒宜设置双滑轮，或选用滚动滑轮。

3）滑撑铰链不得采用铝合金材料，应采用不锈钢材料。

4）用紧固螺丝安装五金件，必须内设金属衬板，衬板厚度至少应大于紧固件牙距的两倍。

不得紧固在塑料型材上，也不得采用非金属内衬。

5）五金配件应最后安装，门窗锁、拉手等应在窗门扇入框后再组装，保证位置正确，开关灵活。

6）五金件安装后要注意保养，防止生锈腐蚀。

3、玻璃同门窗扇之间的缝隙不足（1）原因分析是安装玻璃时，没有按规定设置垫块或玻璃下料尺寸偏大，无法安放垫块，使玻璃直接与玻璃槽接触，周边空隙不均，玻璃重量不能得到很好地支撑，严重时造成窗扇变形。

门窗工程质量通病的防治措施方案

c.要选用厚度符合设计要求的铝型材。
d．应设置防脱落装置。
（4）治理方法：
a.如经常发生推拉窗扇脱轨，则可将窗扇卸下，对滑轮进行检查校正或更换配套的优质滑轮；
b.如窗扇插入窗框上滑槽的深度过浅，说明窗扇太短，可将窗扇卸下后重新改制到适合的高度。
5.外门窗框边未留嵌缝密封胶槽口
（1）通病现象：
外门窗框套饰面时，与门窗面齐平。
c.窗扇下的滑轮制作粗糙，圆度超差，耐久性不好；
d.所选用的滑轮与窗扇不配套，偏大或偏小，滑轮脱出轨道。
（3）预防措施：
a.提高制作人员的操作水平，根据窗框尺寸精确进行窗扇的下料和制作，使框、扇尺寸配合良好；
b.选用符合设计规定厚度的铝型材，防止因铝型材过薄而产生变形；
c.选用质量优良，且与窗扇配套的滑轮。
c.推拉窗下滑道内侧的挡水板偏低，风吹雨水倒灌；
d.平开窗搭接不好，在风压作用下雨水倒灌；
e.窗楣、窗台做法不当，未留鹰嘴、滴水槽和斜坡，因而出现倒坡、爬水；
f.未钻排水孔，窗台未留排水坡或密封胶过厚掩埋了下边框阻塞了排水孔。
（3）预防措施：
a.在窗楣上做鹰嘴或滴水槽。在窗台上做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%；
7.铝合金窗渗漏水
（1）通病现象：
铝合金窗渗漏水，多发生在铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙，以及铝合金窗下滑道等处，特别是在暴风雨时，在风压作用下雨水沿铝合金的侧面和下面的窗台流入室内，严重污染墙面装修，影响了正常的使用。
（2）原因分析：
a.铝合金窗制作和安装时，由于本身存在拼接缝隙，成为渗水的通道；
b.窗框与洞口墙体间的缝隙因填塞不密实，缝外侧未用密封胶封严，在风压作用下，雨水沿缝隙渗入室内；
（2）原因分析：

门窗工程施工质量通病的防治措施

门窗工程施工质量通病的防治措施1、木门窗工程木门、窗框变形，木门、窗扇翘曲：①门框不在同一个平面内，门框接触的抹灰层挤裂，或与抹灰层离开，造成开关不灵。

②门、窗扇不在同一个平面内，关不严。

措施：①用含水率达到规定数值的木材制作。

②选用树种一般为一、二级杉木、红松，掌握木材的变形规律，合理下锯，不用易变形的木材，对于较长的门框边梃，选用锯割料中靠心材部位。

对于较高、较宽的门窗扇，设计时应适当加大断面。

③门框边梃、上槛料较宽时，靠墙面边应推凹槽以减少反翘，其边梃的翘曲应将凸面向外，靠墙顶住，使其无法再变形。

对于有中贯档、下槛牵制的门框边梃，其翘曲方向应与成品同在一个平面内，以便牵制其变形。

④提高门扇制作质量，刮料要方正，打眼不偏斜，榫头肩膀要方正，拼装台要平正，拼装时掌握其偏扭情况，加木楔校正，做到不翘曲，当门扇偏差在3mm以内时可在现场修整。

⑤门料进场后应及时涂上底子油，安装后应及时涂上油漆，门成品堆放时，应使底面支承在一个平面内，表面要覆盖防雨布，防止发生再次变形。

2、塑钢门窗安装工程1）门窗框松动，四周边嵌填材料不正确：门窗安装后经使用产生松动。

措施：①门窗应预留洞，框边的固定片位置距离角、中竖框、中横框150〜2mm,固定片之间距离小于或等于6mm,固定片的安装位置应与铰链位置一致。

门窗框周边与墙体连接件用的螺钉需要穿过衬加的增强型材，以保证门窗的整体稳定性。

②框与混凝土洞应采用电锤在墙上打孔装入尼龙膨胀管，当门窗安装校正后，用木螺丝将镀锌连接件固定在膨胀管内，或采用射钉固定。

③当门窗框周边是砖墙或轻质墙时，砌墙时可砌入混凝土预制块以便与连接件连接。

.④推广使用聚氨酯发泡剂填充料（但不得用含沥青的软质材料，以免PVC腐蚀）。

2、门窗框外形不符合要求：门、窗框变形，门、窗扇翘曲。

措施：①门、窗采用的异型材、原材料应符合《门窗框硬聚氯乙烯型材》（GB8814）等有关国家标准的规定。

②衬钢材料断面及壁厚应符合设计规定（型材壁厚不低于1.2mm），衬钢应与PVC型材配合，以达到共同组合受力目的，每根构件装配螺钉数量不少于3个，其间距不超过5mm。

质量通病防治指引(外墙渗漏)

问题7、现场悬挑孔洞采用铁丝穿模加固进行封堵，后期铁丝易锈蚀，形成渗水通道，存在渗漏隐患。
措施：剔凿修补，后期应采用止水螺杆加固封堵。
外墙渗漏专篇
问题1、楼栋悬挑空调搁板部位，未设置混凝土导墙，后期积水、积雪，存在渗漏隐患。
措施：建议外凸出结构或线条大于150mm的部位，设置混凝土导墙。
问题2、外窗固定片存在内低外高现象；且安装砌块上，后期存在较大渗漏隐患。
措施：加强交底，前期外门窗洞口设置预制块（上下20cm位置，中间间距不大于50cm），固定片应固定在预制块上，斜角45°内高外低设置。
问题3、现场外窗固定片设置方式错隐患。
措施：加强现场相关施工人员技术交底，要固定片设置内高外低，禁止固定在砌块部位或灰缝内，确保窗框稳定性，降低渗漏风险。
问题4、外墙空调冷凝水套管存在砌块后开洞现象，后期不易封堵密实，外墙存在渗漏隐患。
措施：禁止墙面后开洞安装套管现象，要求提前设置预埋或设置混凝土套管成品块，降低外墙渗漏风险。
问题5、现场楼栋外墙孔洞封堵存在铁丝吊模、夹渣现象，后期外墙存在渗漏隐患。
措施：外墙孔洞禁止铁丝吊模，建议外墙孔洞在外架拆除前进行支模封堵，避免出现支模难、铁丝吊模问题，后期该部位建议进行防水涂刷，降低外墙渗漏风险。
问题6、现场空调预留洞内低外高，存在雨水灌入，形成墙面污染。措施：预留洞应外底内高，加强交底。

门窗变形、渗漏、脱落防治方法

门窗变形、渗漏、脱落防治方法
1）安装完毕后，按有关规定、规程委托行资质的检测机构进行现场检验。

2）门窗框安装固定前，应对顶留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理后，再实施外框固定。

外框与墙体间的缝隙宽度应根据饰面材料确定。

3）门窗安装应采用镀锌钢片连接固定，镀锌钢片厚度不小于1.5mm，固定点从距离转角180mm 处开始设置，中间间距不大于500mm。

严禁用长脚膨胀螺梓穿透型材固定门窗框。

4）门窗洞口应干净干燥后，施打发泡剂，发泡剂应连续施打，二次成型，充填饱满。

溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。

5）门窗框外侧应留5mm 宽的打胶槽口；外墙装饰面为粉刷层时，应贴“上”型塑料条做槽口。

6）打胶面应清理干净干燥后方可施打，并应选用中性硅酮密封胶。

严禁将密封胶施打在涂料面层上。

7）塑料门窗五金安装时，必须设置金属衬板，其厚度不应小于3mm。

紧固件安装时，必须先钻孔，后拧入自攻螺钉。

严禁直接锤击打入。

8）为防止推拉门窗扇脱落，必须设置限位块，其限位块间距应小于扇宽的1／2。

门窗工程质量通病及防治措施

门窗工程质量通病及防治1.1木门窗制作1、门窗框变形【现象】门窗框制作好后，边梃、上下槛、中贯档发生弯曲或者扭曲、反翘，门窗框立面不在同一个平面内。

立框后，与门窗框接触的抹灰层挤裂或挤脱落，或者边梃与抹灰层离开。

变形轻者，门窗扇开关不灵活；变形重者，门窗扇关不上或关不平，关上后拉不开，无法使用。

【预防治理】(1)将木材干燥到规定的含水率。

当采用窑干时，木材含水率不应大于12%,当受条件限制时，允许采用不大于当地平衡含水率的气干木材。

(2)对要求变形小的门框，应选用红松及杉木等制作。

遇到偏心原木，要将年轮疏密部分分别锯割。

变形大的阴面部分应挑出不用。

木纹的斜率一般应控制在12%以内。

⑶掌握木材的变形规律(图5-1-1),按变形规律合理下锯，多出径切板。

对于较长的门框Z iE∙不正•边梃，选用锯割料中靠心材部位。

(4)在木材窑干末期,根据木材内部的应图5-1-1偏心原木锯割力情况，加强终了处理，消除残余应力。

(5)当门框边梃、上槛料宽度超过12Omm时，在靠墙面开5mm深、Wmm宽的沟槽，以减少出现瓦形的反翘。

(6)门框重叠堆放时，应使底面支承点在一个平面内，以免产生翘曲变形，并在表面覆盖防雨布，防止雨水淋湿和太阳暴晒而再次受到膨胀干缩。

(7)门窗框制作好后，应及时刷底子油一遍。

与砖墙接触的一面，应涂刷防腐油，防受潮变形。

治理方法:(1)门窗框拼装好后发生变形,对弓形反翘、边弯的木材可通过烘烤凸面使其平直。

(2)若由于边梃或上下槛变形严重而使门窗框翘曲时，可将变形严重的框料取下，重新换上好料。

2、门窗扇翘曲【现象】(1)门窗扇立面不在同一个平面内。

(2)门窗扇安装后关不平，插销棍插不进销孔内。

【预防治理】(1)用含水率达到规定数值的干燥木材制作门窗扇。

(2)掌握木材的变形规律，合理下锯，多出径向板。

遇到偏心原木，要将年轮疏密部分分别锯割。

在截配料时，把易变形的阴面部分木材挑出不用。

(3)较高、较宽的门窗扇，设计时应适当加大断面，以防止木材稍有干缩就发生翘曲变形(4)门窗扇的高度、宽度较大时，边梃、冒头要适当加大设计断面，以提高门扇、窗扇的刚度，防止木材稍有干缩就发生翘曲变形。

门窗工程质量通病及防治方案汇总

通病1:门窗框弯曲原因:1、门窗框受撞击产生变形。

2、门窗框所采用的材料厚度薄，刚度不够。

防治方案：1、已经变形的框进行修理再安装。

2、框采用的材料厚度要按照国家规定，主要受力构件厚度不小于1.2MM。

3、框四周填塞要适宜，防过量向内弯曲。

通病2：门窗框松动原因：1、安装锚固铁脚间距过大;2、锚固铁脚所采用的材料过薄；3、锚固的方法不正确。

防治方案:1、锚固铁脚的间距不得大于600MM，铁脚必须经过防腐处理；2、锚固铁脚所采用的材料厚度不低于1。

5MM，宽度不得小于25MM;3、根据不同的墙体材料采用不同的锚固防治方案，砖墙上不得采用射钉锚固，多孔砖不得采用膨胀螺栓锚固.通病3：门窗框不方正原因：框在安装的过程中卡方不准，框的两个对角线有长短，造成框不方正。

防治方案:安装时使用木锲临时固定好，测量并调整对角线达到一样长，然后用铁脚固定牢固。

通病4：窗框拼接部位没有打密封胶引起的渗漏防治方案：门窗框安装前，必须先对洞口进行检查，应保证门窗框同预留洞口间距2—3cm内。

若间距大于3cm，需用C20细石混凝土加镀锌钢网浇筑。

7天后，方可进行门窗框安装。

通病5：窗框上部因砂浆塞缝不密实，导致渗漏防治方案：门窗框与副框之间的间隙，宜采用弹性闭孔材料(聚氨酯发泡剂塞饱满,并使用耐候密封胶密封。

弹性闭孔材料(聚氨酯发泡剂)注打要求：连续施打，充填饱满，一次成型。

出框外的发泡剂，应在结膜硬化前,塞入缝隙内,防止发泡剂外膜破坏。

通病6：外窗塞缝发泡胶外露,采用切割方式处理，破坏发泡胶外表层,造成渗漏隐患防治方案：超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中,严禁固化后用刀片切割通病7：金属锁施工不规范：玻璃无框门地面金属锁孔装饰件出现歪斜、松动、脱落或安装后高于地坪，造成门锁后晃动或难以锁牢等现象。

防治方案：安装锁孔装饰盖时,须用大理石开孔器先开孔,再用6mm冲击钻头打孔,深度为2.0至3.0公分。

内置6mm塑料膨胀管,并用自攻螺丝固定牢。