五金件万科统一技术标准
万科安装工程(设计与施工)技术标准,收藏!
引言概述：在建筑行业中，设计与施工的技术标准对于工程质量和安全至关重要。
本文将深入分析万科安装工程的设计与施工技术标准，旨在提供详细且专业的内容，让读者了解万科在这方面的标准和要求。
正文内容：1.设计与施工安全标准1.1设计安全标准1.1.1设计资格要求1.1.2设计安全审查制度1.1.3设计规范和准则1.2施工安全标准1.2.1施工安全管理系统1.2.2施工现场安全控制措施1.2.3施工工艺与材料选择2.设计与施工质量标准2.1设计质量标准2.1.1设计输入要求2.1.2设计输出要求2.1.3设计审查与确认2.2施工质量标准2.2.1施工工序管理要求2.2.2施工材料质量控制2.2.3施工质量检验与验收3.设计与施工进度标准3.1设计进度标准3.1.1设计策划与进度计划3.1.2设计任务分解与分工3.1.3设计进度跟踪与控制3.2施工进度标准3.2.1施工计划编制与优化3.2.2施工进度控制与调整3.2.3施工进度评估与报告4.设计与施工成本标准4.1设计成本标准4.1.1设计人力成本4.1.2设计软硬件设备成本4.1.3设计材料成本4.2施工成本标准4.2.1施工人力成本4.2.2施工材料成本4.2.3施工机械设备成本5.设计与施工环境标准5.1设计环境标准5.1.1设计场所要求5.1.2设计环境保护要求5.1.3设计环境安全管理5.2施工环境标准5.2.1施工场地要求5.2.2施工环境保护要求5.2.3施工现场环境安全管理总结：万科作为建筑行业的领先企业，对安装工程的设计与施工技术标准有着严格要求。
本文对万科安装工程的技术标准进行了详细讨论，包括设计与施工的安全、质量、进度、成本和环境标准。
通过遵循这些标准，万科能够保证工程的质量和安全，并提高项目的效率和可持续发展性。
对于从事建筑行业或关注万科的业务的人来说，了解这些技术标准将有助于提升自身的专业知识和能力。
万科集团房地产统一技术标准-铝合金门窗工程技术标准及施工设计深度
模板工程施工质量控制指引合同附件一：万科东海岸二期TA、TB、TC、TD、MA、MB户型铝合金门窗施工图设计任务书本任务书包括铝合金门窗工程技术标准和施工图设计深度要求两部分第一部分：万科铝合金门窗工程技术标准1、总则1.1本标准参照《广东省铝合金门窗工程技术规程》和国家相关标准规范编制，如当地政府有比本标准更高的要求时，按照当地政府规定执行。
1.2本标准中引用的国家或行业标准一旦有更新时，铝合金门窗工程设计及制作安装单位有义务了解规范标准的更新和按照相应的标准执行。
2、铝合金门窗的材料要求2.1一般规定2.1.1除非下面另有规定，工程所有的铝型材、五金配件、玻璃、密封材料、硅酮结构密封胶为下述采用的国家或行业标准中规定的一等品及以上的品质。
所有型材、配件、密封材料均需要深圳万科房地产有限公司审批并封样后方可使用。
2.1.2铝门窗所用金属材料除不锈钢和五金件外，钢材应进行热浸锌（80g/m2）处理。
2.1.3隐框、半隐框窗或1m以上边长的无框玻璃与玻璃直接粘结承受风荷载作用的，采用硅酮结构密封胶，硅酮结构密封胶应与接触材料相容。
2.2铝合金型材2.2.1铝门窗型材采用亚铝、华加日（或相同档次）生产的高精级别的型材。
壁厚应经计算或试验确定，其中门型材截面主要受力杆件最小实测壁厚应不小于2.0mm，门其它一般受力型材最小实测壁厚应不小于1.4mm；窗型材截面主要受力杆件最小实测壁厚应不小于 1.4mm。
玻璃压线等配套铝料最小实测壁厚应不小于1.0mm。
局部受力不够，可通过加钢衬的方式加强，满足强度和刚度要求。
2.2.2铝型材断面构造要求：外平开门窗扇水平缝隙上方设滴水线条（披水板）。
所有门窗下框室内侧翼緣有足够的挡水高度（内外高差宜大于35，特别是推拉门窗尤应重视），平开门窗下框应带排水槽。
湿法塞缝(即没有附框的)平开门窗洞口周边框料应采用高低脚。
2.2.3铝合金型材表面处理采用阳极氧化或阳极氧化加抛光（做样板由建筑确认）。
万科全套技术标准
万科全套技术标准万科全套技术标准(2010-12-11 23:17:10)转载原文标签：转载原文地址：万科全套技术标准作者：地产专家万科集团全套技术标准(1012页,最新最全)万科统一技术标准-土建-全套万科统一技术标准-保温-全套万科统一技术标准-装饰-全套万科统一技术标准-电气安装部分万科统一技术标准-门窗-全套万科统一技术标准-防水-全套铝合金门窗质量控制标准WKTYJSBZ铝合金门窗工程技术标准WKTYJSBZ铝合金标准化设计-万科房地产WKTYJSBZ聚苯板外墙外保温饰面砖施工工艺标准WKTYJSBZ.电梯采购技术标准WKTYJSBZ电梯评标标准WKTYJSBZ燃气智能抄表系统统一技术标准WKTYJSBZ渗透结晶型防水涂料技术标准WKTYJSBZ混凝土小型空心砌块外保温复合夹心墙体WKTYJSBZ 水泵设备房减振降噪工程技术标准WKTYJSBZ标准化入户门锁统一技术标准WKTYJSBZ建筑防雷接地统一技术标准WKTYJSBZ室外灯具采购统一标准WKTYJSBZ室外灯具安装工程统一技术标准WKTYJSBZ室内外电缆敷设统一技术标准WKTYJSBZ安防系统统一技术标准WKTYJSBZ太阳能热水系统技术标准WKTYJSBZ多层住宅防水构造统一标准WKTYJSBZ外墙夹心保温墙体技术标准WKTYJSBZ外墙外保温面砖粘接剂及勾缝剂质量标准WKTYJSBZ外墙外保温技术统一标准WKTYJSBZ外墙外保温供货施工工程技术标准WKTYJSBZ外保温复合夹心墙体施工技术标准WKTYJSBZ地下室外墙防水后保护性措施的设计施工标准WKTYJSBZ 发电机房降噪安装工程统一技术标准WKTYJSBZ别墅中央空调的配置技术标准WKTYJSBZ保温材料-挤塑聚苯板技术标准WKTYJSBZ万科高层项目防水统一构造做法WKTYJSBZ万科集团住宅卫生间降板式同层排水技术标准WKTYJSBZ 万科阳台露台地面砖－瓷砖技术标准WKTYJSBZ万科锚杆及土钉支护WKTYJSBZ万科铝型材工程技术统一标准WKTYJSBZ万科钢质防火门工程技术统一标准WKTYJSBZ万科边坡支护技术标准WKTYJSBZ万科聚合物水泥防水涂料技术统一标准WKTYJSBZ万科石材饰面（湿贴）技术标准WKTYJSBZ万科石材幕墙工程技术统一标准WKTYJSBZ万科玻璃栏杆工程技术统一标准WKTYJSBZ万科玻璃工程技术统一标准WKTYJSBZ万科洋房交房标准WKTYJSBZ万科水泥基渗透结晶型防水材料技术统一标准WKTYJSBZ 万科水景工程技术标准WKTYJSBZ万科橱柜制作安装WKTYJSBZ万科楼梯地面砖－通体瓷砖WKTYJSBZ万科标准工作程序的建立WKTYJSBZ万科标准化外墙劈离砖统一技术标准WKTYJSBZ万科柴油发电机组采购统一技术标准WKTYJSBZ万科柴油发电机组安装统一技术标准WKTYJSBZ万科木质户室内门工程技术统一标准WKTYJSBZ万科木质入户门工程技术统一标准WKTYJSBZ万科木构件工程技术统一标准WKTYJSBZ万科挡土墙支护技术标准WKTYJSBZ万科挡土墙支护工程技术统一标准WKTYJSBZ万科成品檐沟技术标准WKTYJSBZ万科室内外钢结构技术标准WKTYJSBZ万科室内外钢结构工程技术统一标准WKTYJSBZ.万科室内墙地面砖瓷砖WKTYJSBZ万科实木复合地板技术标准WKTYJSBZ万科实木地板技术标准WKTYJSBZ万科多层项目统一构造做法WKTYJSBZ万科多层住宅水暖工程设计与施工统一技术标准WKTYJSBZ 万科外墙劈离砖技术标准WKTYJSBZ万科塑胶跑道技术标准WKTYJSBZ万科地面大理石铺贴WKTYJSBZ万科商业油烟处理工程技术标准WKTYJSBZ万科变频供水工程统一技术标准WKTYJSBZ万科卫生洁具及洁具配件安装工程技术标准WKTYJSBZ万科加气混凝土砌块统一技术标准WKTYJSB万科劈开砖产品技术统一标准WKTYJSBZ万科入户门锁工程技术统一标准WKTYJSBZ万科保温材料-挤塑聚苯板工程技术统一标准WKTYJSBZ万科住宅设计统一要求-万科房地产WKTYJSBZ.万科住宅烟道系统技术标准WKTYJSBZ万科低压配电设备采购统一技术标准WKTYJSBZ万科五金配件工程技术统一标准WKTYJSBZ万科五金配件工程技术统一标准-万科房地产统一技术标万科SBS改性沥青防水涂料技术统一标准WKTYJSBZ万科CO2气体灭火工程技术标准WKTYJSBZ万科1KV及以下电气配管配线工程统一技术标准WKTYJSBZ 万科-高低压配电房安装工程-统一技术标准WKTYJSBZ万科-铝合金门窗设计任务书-统一技术标准WKTYJSBZ万科-铝合金门窗制作安装-统一技术标准WKTYJSBZ万科-铝合金栏杆、百页、护栏-统一技术标准WKTYJSBZ万科-铝合金型材-统一技术标准WKTYJSBZ万科-钢质栏杆、百页、护栏-统一技术标准WKTYJSBZ万科-聚氯乙烯PVC防水卷材-统一技术标准WKTYJSBZ万科-聚氨酯防水涂料-统一技术标准WKTYJSBZ万科-聚合物防水涂料-统一技术标准WKTYJSBZ万科-绿化工程-统一技术标准WKTYJSBZ万科-灯具安装工程-统一技术标准WKTYJSBZ万科-火灾自动报警系统-统一技术标准WKTYJSBZ万科-沥青道路工程-统一技术标准WKTYJSBZ万科-发电机组安装工程-统一技术标准WKTYJSBZ万科-内墙乳胶漆-统一技术标准WKTYJSBZ万科-会所与商业空调系统配置-统一技术标准WKTYJSBZ[转载]建筑防水和墙体渗漏问题专题研究(沈阳万科)(2010-12-11 23:31:18)转载原文标签：转载原文地址：建筑防水和墙体渗漏问题专题研究(沈阳万科)作者：地产懒人渗漏问题不只是防水问题，还和砌体工程、抹灰工程、栏杆安装工程、空调板保温抹灰、外墙外保温工程紧密相关，因此在实际工作中要编制相关的施工工艺标准，用技术文件作指导，在各分项工程实际开始前完成施工方案编制和样板引路制作。
万科精装修工程质量技术标准
万科精装修工程质量技术标准为了确保万科（重庆）精装修工程的质量，提高购房者的居住体验，制定以下技术标准。
一、施工材料标准1.1码头材料：选用优质、耐用、环保的材料，符合国家相关标准。
1.2油漆涂料：选用防火、防霉、防潮、无毒、无味的环保油漆涂料。
1.3地实质材料：选用优质的材料，耐磨、耐滑、易清洁且耐用。
二、室内设计标准2.1空间设计：设计要充分考虑功能布局、采光设计、通风设计和舒适性。
2.2色彩设计：色调搭配要协调统一，装修材料与家具色彩要和谐，给人以舒适感。
2.3照明设计：考虑到不同功能区域的需求，合理布置灯具，并确保照明效果良好。
三、水电安装标准3.1水管及配件：选用质量可靠、耐用的塑料或金属管道及配件，确保不漏水、不渗水。
3.2管道铺设：管道的铺设要平整、牢固、美观，并保证不影响吊顶及墙壁装饰。
3.3规范电路：电路设计按照国家规范进行，布线规划合理，灯具和插座位置科学。
四、墙地面装修标准4.1墙面处理：墙面要平整、光滑，不得有麻点、划痕、起泡、起皮等问题。
4.2地板铺设：地板铺设要平整、牢固，确保不产生噪音，防滑处理要合格。
4.3吊顶安装：吊顶要牢固平整，不得有明显的开裂、下垂等问题。
五、卫生间装修标准5.1地漏安装：地漏安装牢固，排水通畅，不得有漏水、渗水等问题。
5.2墙面瓷砖：瓷砖质量要好，平整、光滑，拼缝要匀称，不得有空鼓、掉瓷等问题。
5.3卫浴设备：选择质量可靠、功能完善的卫浴设备，确保使用安全、方便。
六、门窗安装标准6.1门窗材质：选用高品质的门窗材料，色泽一致，质地坚实，抗风、防水、防火。
6.2安装精度：门窗的安装要平整，无松动现象，能够保证开闭方便并能有效隔音。
七、空调配套标准7.1空调布置：根据客厅、卧室等不同区域的需求，合理布置室内机和室外机的位置。
7.2管线覆盖：空调管线安装要整齐美观，不得影响室内装修效果。
7.3空调制冷效果：确保空调的运行效果良好，制冷制热效果符合相关标准。
万科集团房地产统一技术标准-铝合金门窗工程技术标准及施工设计深度
模板工程施工质量控制指引合同附件一：万科东海岸二期TA、TB、TC、TD、MA、MB户型铝合金门窗施工图设计任务书本任务书包括铝合金门窗工程技术标准和施工图设计深度要求两部分第一部分：万科铝合金门窗工程技术标准1、总则1.1本标准参照《广东省铝合金门窗工程技术规程》和国家相关标准规范编制，如当地政府有比本标准更高的要求时，按照当地政府规定执行。
1.2本标准中引用的国家或行业标准一旦有更新时，铝合金门窗工程设计及制作安装单位有义务了解规范标准的更新和按照相应的标准执行。
2、铝合金门窗的材料要求2.1一般规定2.1.1除非下面另有规定，工程所有的铝型材、五金配件、玻璃、密封材料、硅酮结构密封胶为下述采用的国家或行业标准中规定的一等品及以上的品质。
所有型材、配件、密封材料均需要深圳万科房地产有限公司审批并封样后方可使用。
2.1.2铝门窗所用金属材料除不锈钢和五金件外，钢材应进行热浸锌（80g/m2）处理。
2.1.3隐框、半隐框窗或1m以上边长的无框玻璃与玻璃直接粘结承受风荷载作用的，采用硅酮结构密封胶，硅酮结构密封胶应与接触材料相容。
2.2铝合金型材2.2.1铝门窗型材采用亚铝、华加日（或相同档次）生产的高精级别的型材。
壁厚应经计算或试验确定，其中门型材截面主要受力杆件最小实测壁厚应不小于2.0mm，门其它一般受力型材最小实测壁厚应不小于1.4mm；窗型材截面主要受力杆件最小实测壁厚应不小于 1.4mm。
玻璃压线等配套铝料最小实测壁厚应不小于1.0mm。
局部受力不够，可通过加钢衬的方式加强，满足强度和刚度要求。
2.2.2铝型材断面构造要求：外平开门窗扇水平缝隙上方设滴水线条（披水板）。
所有门窗下框室内侧翼緣有足够的挡水高度（内外高差宜大于35，特别是推拉门窗尤应重视），平开门窗下框应带排水槽。
湿法塞缝(即没有附框的)平开门窗洞口周边框料应采用高低脚。
2.2.3铝合金型材表面处理采用阳极氧化或阳极氧化加抛光（做样板由建筑确认）。
卫浴五金技术标准
万科集团卫浴、五金技术标准一、陶瓷部分1、应同时满足以下国家标准和行业标准的要求:①中国国家标准卫生陶瓷GB 6952－2005②中国行业标准陶瓷大便器冲洗功能试验方法JC502－1993③中国行业标准座便器低水箱配件JC707－2005④中国行业标准卫生陶瓷包装JC/T694－2008⑤中国国家标准建筑材料放射性核素限量GB6566-2010⑥中国行业标准座便器塑料座圈和盖JCT764－20082、主要技术指标主要技术指标应满足下表中万科标准;国家或行业标准中有的要求,但以下表中未列出的指标,应达到国家或行业标准的“合格品”标准;a、面盆b、座便器座便的用水效率等级应符合GB 25502-2010标准,不能大于3级标准;提升陶瓷产品耐久性,所供产品需经1200℃以上高温烧成,整体保修期为5年;正常使用条件下,终身使用无问题;二、浴缸1、应同时满足以下行业标准的要求:①中国行业标准搪瓷浴盆QB/T 2664-2004②中国行业标准非接触食物搪瓷制品QB/T 1855-93③中国行业标准玻璃纤维增强塑料浴缸JC/T779-20002、主要技术指标主要技术指标应满足下表中万科标准;国家或行业标准中有要求,但以下表中未列出的指标,应达到国家或行业标准的“优等品”标准;a、铸铁浴缸和钢板浴缸b、压克力浴缸三、龙头1、应同时满足以下国家标准和行业标准的要求:①中国国家标准陶瓷片密封水嘴GB 25501-2010②中国行业标准水嘴通用技术条件QB/T 1334-2004③重金属方面符合中华人民共和国环境保护行业标准HJ/T 411-20072、主要技术指标主要技术指标应满足下表中万科标准;国家或行业标准中有要求,但以下表中未列出的指标,应达到国家或行业标准的“优等品”标准;12小时AASS试验,10级;水嘴开关寿命单柄双控水嘴开关寿命≥20万次试验≥14万周期；单柄单控和双柄双控水嘴开关寿命试验≥40万次;转换开关寿命≥3万次≥3万次3、水嘴用水效率等级应符合GB 25501-2010标准,且用水等效不大于2级;4、重金属方面：采用NSF检测法,铅析出≤5μg/L,锑≤μg/L,砷≤μg/L,钡≤200μg/L,铍≤μg/L,硼≤500μg/L,镉≤μg/L,铬≤10μg/L,六价铬≤2μg/L,铜≤130μg/L,汞≤μg/L,硒≤5μg/L,铊≤μg/L,铋≤50μg/L,镍≤20μg/L,锰≤30μg/L,钼≤4μg/L;所用材料铅含量标准要求≤% , 严禁采用杂铜、锌合金、回收料、二次成形塑料和用胶水封堵的产品;通过中国质量认证中心CQC安全产品认证或取得十环认证产品优先考虑;四、配件1、进水软管：外层为不锈钢编织,内层为无毒胶管；水压下,30min不损坏;2、角阀：阀体全铜制成,表面镀铬;3、S型、P型去水管：全铜制成,表面镀铬;4、浴缸去水管：全铜制成;。
万科工程技术统一标准
万科工程技术统一标准一、引言。
万科作为中国领先的房地产开发企业，一直致力于提供高品质的房地产产品和优质的工程技术。
为了确保工程质量、提高工程效率，同时降低成本，我们制定了《万科工程技术统一标准》，旨在统一施工标准、提高施工质量、规范施工流程，以实现工程技术的标准化和规范化。
二、标准内容。
1. 施工标准化。
在施工过程中，应严格按照《万科工程技术统一标准》执行，包括但不限于土建工程、装饰工程、设备安装等方面的标准化要求。
各项工程应符合国家相关标准和规范，同时结合万科的实际情况，制定更为严格的标准，以确保施工质量。
2. 施工流程规范化。
施工过程中的各个环节，从材料采购到施工现场管理，都应按照统一的流程进行操作。
施工单位要严格按照施工图纸和技术规范进行操作，不得擅自更改施工方案，确保施工流程的规范化和有序进行。
3. 施工质量提升。
《万科工程技术统一标准》要求施工单位在施工过程中，严格按照相关标准进行质量控制，确保工程质量达到设计要求。
同时，施工单位应配备专业的技术人员，对施工过程进行全程监控，及时发现并解决施工质量问题，确保工程质量的提升。
4. 施工安全保障。
施工安全是工程建设的首要任务，施工单位要严格按照国家相关安全法规和《万科工程技术统一标准》的要求，采取有效的安全措施，保障施工现场的安全。
同时，要加强施工人员的安全教育和培训，提高施工人员的安全意识，减少施工安全事故的发生。
5. 施工成本控制。
《万科工程技术统一标准》要求施工单位在施工过程中，严格控制施工成本，合理利用资源，降低施工成本。
同时，要加强与材料供应商的合作，降低材料采购成本，提高施工效率，确保工程施工成本的控制。
三、结语。
《万科工程技术统一标准》的制定和执行，对于提高工程质量、规范施工流程、降低成本具有重要意义。
我们相信，通过全面贯彻执行《万科工程技术统一标准》，将为万科的工程技术提升和企业发展注入新的活力，实现更加可持续的发展目标。
万科工程技术统一标准(建筑给水、排水工程)
第五章建筑给水、排水工程１室外给排水1.1管材、检查井、井盖1.1.1室外给水管、埋地消防管统一采用PE给水管；1。
1。
2室外排水管管径大于或等于500的采用钢筋砼排水管；小于500的采用UPVC双壁波纹管。
1。
1。
3室外给排水井盖、雨水口优先采用复合井盖（配项目LOGO）；雨水沟盖在对景观要求不是很严格的地方采用混凝土沟盖或铸铁井盖，在景观要求严格地方采用复合材料沟盖。
1.1.4井盖（雨水口）承重标准：绿化带区-—轻型；人行道区——普通型;消防通道区-—重型.1。
1.5涉及商业主要人行道区井盖拟采用双层井盖，面井盖采用装饰井盖，底井盖采用普通砼井盖或铸铁井盖。
1.2给水系统1。
2.1室外园建用水点配洒水复合井埋地处理，采用专门的园林绿化龙头。
1。
2。
2分期开发的工地，每期的室外给水主管需采用阀门隔断,便检修.1。
3排水系统1。
3.1检查井、雨水口采用灰砂砖砌筑,禁止使用红砖.1。
3.2工程施工中，检查井须采用现浇的砼临时井盖封堵.1.3.3阀门井排水设施：应设放空管或井底须采用大于200厚的中粗1砂石垫层，不允许采用砼垫层。
2 室内给排水2。
1给水系统2.1.1给水管选择：(1)室内暗装或管道井明装：采用PPR给水管，冷水管采用1。
6MPa，热水管采用2.0MPa，热熔连接.（2）外墙铺设:钢塑给水管2。
1.2毛坯房预留的给水管接口,必须凸出墙面10mm；并每户预装1个普通水龙头。
2.1。
3住宅预留的公共清洁取水龙头设置于水表井内，每三层至少设一个。
2.1。
4入户冷热给水管埋楼板铺设时：给水管离墙的垂直距离宜为200mm，不允许小于100mm；毛坯房交楼时，必须采用蓝色、红色线条分别标明冷热水暗埋管线在地面、墙面的走向，并沿线注明“热水管”、"冷水管“等字样标记，便业主装修时注意；装修房交楼时,要求采用粘贴塑料线形标记等类似方式标注隐蔽管线位。
2.2排水系统2。
2。
1室内排水管道和外墙排水管道选用普通U-PVC排水管。
万科工程技术统一标准(建筑装饰装修工程)
第二章建筑装饰装修工程1砼梁柱与砖墙交接处钉挂镀锌钢丝网做法2外墙面抹灰分格缝做法外墙面抹灰每层设置一条水平分隔缝，分隔缝设在每层楼面下50MM 处（分隔条对应部位应是钢筋砼梁，以防渗漏）。
分格缝在抹灰前预埋设，严禁抹灰后切割。
123内墙面抹灰阳角护角做法内墙面抹灰阳角均须做护角，护角做法要求如下：(1)护角高2.0m、两边宽各50mm，砂浆强度等级为1：2水泥砂浆。
(2)阳角护角先做后进行墙面的抹灰。
4门窗4.1门窗框和墙体之间的连接4.1.1门窗框和墙体之间的连接固定采用Q235钢材，镀锌防腐处理，厚度不小于1.5mm ，宽度不小于20mm ，在外框型材室内外双向固定。
连接件距门窗边框四角的距离不大于200mm ，其余固定点间距不超过400mm 。
在门窗高度大于2.5米时，应加密固定点间距至300。
4.1.2当门窗高度大于一个层高或≥3米时，门窗应按幕墙考虑，受力构件（铝框和钢通）必须和结构主体通过预埋件连接，并保证强度和刚度。
4.1.3铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。
4.1.4砌体洞口，严禁直接用射钉固定，采用加气混凝土砌块时固定点处应埋设实心混凝土块作为固定点，砖砌体墙体的窗台做混凝土压顶（混凝土压顶做法详见《砌体工程》）。
4.1.5门窗或幕墙采用方通时严禁与墙体通过塞缝连接，应采用异型铝合金包方通或采用异型钢（铝）通。
4.2门窗框塞缝4.2.1门窗框与洞口墙体安装缝隙面层装饰材料钢结构清水墙抹灰、贴面砖石材缝隙尺寸（mm）5152550如洞口出现偏差，当门窗框与洞口墙体间缝隙小于10mm（每边）或大于35mm（每边）时，土建施工单位负责洞口处理，大于35mm的洞口（每边）应采用细石混凝土回补。
4.2.2塞缝：采用1：2干硬性微膨胀防水砂浆（内掺水泥用量8%的膨胀剂和3.8%的防水粉）塞缝。
注意：安装框时使用的木楔、垫块待砂浆达到强度后取出，补塞砂浆。
万科工程技术统一标准(建筑给水、排水工程)
第五章建筑给水、排水工程１室外给排水1.1管材、检查井、井盖1.1.1室外给水管、埋地消防管统一采用PE给水管；1.1.2室外排水管管径大于或等于500的采用钢筋砼排水管；小于500的采用UPVC双壁波纹管。
1.1.3室外给排水井盖、雨水口优先采用复合井盖（配项目LOGO）；雨水沟盖在对景观要求不是很严格的地方采用混凝土沟盖或铸铁井盖，在景观要求严格地方采用复合材料沟盖。
1.1.4井盖（雨水口）承重标准：绿化带区——轻型；人行道区——普通型；消防通道区——重型。
1.1.5涉及商业主要人行道区井盖拟采用双层井盖，面井盖采用装饰井盖，底井盖采用普通砼井盖或铸铁井盖。
1.2给水系统1.2.1室外园建用水点配洒水复合井埋地处理，采用专门的园林绿化龙头。
1.2.2分期开发的工地，每期的室外给水主管需采用阀门隔断，便检修。
1.3排水系统1.3.1检查井、雨水口采用灰砂砖砌筑，禁止使用红砖。
1.3.2工程施工中，检查井须采用现浇的砼临时井盖封堵。
1.3.3阀门井排水设施：应设放空管或井底须采用大于200厚的中粗砂石垫层，不允许采用砼垫层。
2 室内给排水2.1给水系统2.1.1给水管选择：(1)室内暗装或管道井明装：采用PPR给水管，冷水管采用 1.6MPa，热水管采用 2.0MPa，热熔连接。
(2)外墙铺设：钢塑给水管2.1.2毛坯房预留的给水管接口，必须凸出墙面10mm；并每户预装1个普通水龙头。
2.1.3住宅预留的公共清洁取水龙头设置于水表井内，每三层至少设一个。
2.1.4入户冷热给水管埋楼板铺设时：给水管离墙的垂直距离宜为200mm，不允许小于100mm；毛坯房交楼时，必须采用蓝色、红色线条分别标明冷热水暗埋管线在地面、墙面的走向，并沿线注明“热水管”、”冷水管“等字样标记，便业主装修时注意；装修房交楼时，要求采用粘贴塑料线形标记等类似方式标注隐蔽管线位。
2.2排水系统2.2.1室内排水管道和外墙排水管道选用普通U-PVC排水管。
万科（全套）工程技术统一标准
万科（全套）工程技术统一标准展开全文阅读引语万科能够连续多年保持千亿规模而无大的质量为题，何也？无他，概因万科有统一的设计与施工标准也，今天分享的内容是：《万科（全套）工程技术统一标准》设计统一标准篇第一部分：主体结构统一标准1 钢筋混凝土结构1.1 结构降板要求1.1.1阳台降板100mm。
1.1.2有保温要求的露台降板250mm，无保温要求的露台降板100mm。
1.1.3雨棚降板100mm，空调板降板100mm。
1.1.4非沉箱式卫生间降板80mm。
1.1.5沉箱式卫生间降板约300---350mm（可根据周边的梁高确定）。
1.1.6厨房降板50mm。
1.2 钢筋接头型式（高层转换层除外）1.2.1Ⅲ级钢：直径≥25采用机械连接，直径＜25采用焊接或绑扎连接。
1.2.2Ⅱ级钢：直径≥28采用机械连接，直径＜28采用焊接或绑扎连接。
1.3 屋面结构找坡公共建筑屋面：板底、板面均按2%结构找坡；住宅屋面：板底平，板面按2%结构找坡；地下室顶板：应结构找坡；地下室底板：可考虑结构找坡。
2 砌体结构2.1 墙体材料2.1.1地面以下墙体：采用灰砂砖。
2.1.2外墙：采用加气混凝土砌块。
2.1.3内隔墙：厨房、卫生间隔墙采用灰砂砖，其它隔墙采用加气混凝土砌块。
2.2 墙体拉结筋设置2.2.1砌块墙与钢筋混凝土墙、柱交接处，在钢筋混凝土墙、柱的水平灰缝内预埋拉结钢筋。
拉结筋采取预埋或用环氧树脂植筋的方式设置，但植筋不应另计费用，且植筋质量应符合要求。
2.2.2灰砂砖墙体拉结筋沿墙或柱高每500mm左右设一道，首道拉结筋离楼地面高500mm，每道为2根（墙厚100为1根）直径6mm的钢筋（带弯钩），伸出墙或柱面长度不小于800mm 或1000mm（抗震设防）。
2.2.3加气混凝土砌块墙体拉结筋沿墙或柱高每600mm左右（与砌块模数相同）设一道，首道拉结筋离楼地面高600mm，每道为2根（墙厚100为1根）直径6mm的钢筋（带弯钩），伸出墙或柱面长度不小于800mm 或1000mm （抗震设防）。
五金件万科统一技术标准
参加讨论认定人员：于克佐、张雪峰、唐正才、范宇、冯兆臣、蒋朝晖、张兴华、曹秀萍五金配件1、适用范围本技术要求适用于万科深圳区域所有铝合金门窗所采用的五金配件的选用和现场安装技术指导，不作为材料采购的技术要求。
2、依据2.1除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：《工程建设标准强制性条文》2002年版《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）《铝合金门窗设计、施工及验收规范》（DBJ 15-30-2002）(广东省标准)《地弹簧》（GB9296-）《铝合金门插销》（GB9297-）《平开铝合金窗执手》（GB9298-）《铝合金窗撑挡》（GB9299-）《铝合金窗不锈钢滑撑》（GB9300-）《铝合金门窗拉手》（GB9301-）《铝合金窗锁》（GB9302-）《铝合金门锁》（GB9303-）《推拉铝合金门窗用滑轮》（GB9304-）《闭门器》（GB9305-）2.2若供应商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产做最终决定，否则视为接受。
3、各类配件的技术要求3.1共性标准3.1.1外观涂层色泽均匀一致，不应有气泡、流挂、脱落、堆漆、桔皮等缺陷。
氧化层、镀层表面应均匀，不应有泛黄、露底、烧焦等缺陷。
表面不应有飞边、毛刺、明显划痕、砂眼、凹坑等缺陷。
连接处铆钉端部必须园整、光滑，连接牢固，转动灵活。
紧固铆接处不应松动。
抛光面的表面粗糙度Ra不大于μm。
3.1.2表面处理符合已有的国标或行业的产品标准规定，以国家认可的检测机构出具的检测报告为准。
碳素钢基材满足表1要求表 1碳素钢基材表面常用覆盖层要求、试验方法、执行标准适用环境应达到指标常用覆盖层干燥环境或长期应用于室内潮湿环境或期应用于室外执行标准金属层镀锌层﹢铬酸盐膜（或其它钝化膜）≥8μm≥12μm GB/T9799-1997中性盐雾试验GB/T10125其它金属镀层Cu≥25μm GB/T12333-1990Cu+Ni+Cr,Ni+CrCASS试验8小时CORR试验8小时AASS试验48小时CASS试验16小时CORR试验16小时AASS试验96小时GB/T9797-1997非金属层粉末喷涂100≤～≥45μmGB/T5237-2000氟碳喷涂≥30μm铝合金基材同时应满足表2要求表2 铝合金基材表面常用覆盖层要求、试验方法、执行标准常用覆盖层应达到指表面阳极氧化膜电泳喷涂粉末喷涂氟碳喷涂执行标准标膜厚度≥15μm≥17μm 100≤～≥45μm≥30μmGB/T5237-2000锌合金基材同时应满足表3要求表3 锌合金基材表面常用覆盖层要求、试验方法、执行标准应达到指标常用覆盖层干燥环境或长期应用于室内潮湿环境或长期应用于室外执行标准金属层镀锌层≥8μm≥12μmGB/T9799-1997非金属层粉末喷涂100≤～≥45μmGB/T5237-20003.2门窗执手的技术标准3.2.1材质：铸锌件，连接螺钉采用不锈钢沉头螺钉。
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参加讨论认定人员：
于克佐、张雪峰、唐正才、范宇、冯兆臣、蒋朝晖、张兴华、曹秀萍
五金配件
1、适用范围
本技术要求适用于万科深圳区域所有铝合金门窗所采用的五金配件的选用和现场安装技术指导，不作为材料采购的技术要求。
2、依据
2.1除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包
括但不限于：
《工程建设标准强制性条文》2002年版
《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）
《铝合金门窗设计、施工及验收规范》（DBJ 15-30-2002）(广东省标准)
《地弹簧》（GB9296-）
《铝合金门插销》（GB9297-）
《平开铝合金窗执手》（GB9298-）
《铝合金窗撑挡》（GB9299-）
《铝合金窗不锈钢滑撑》（GB9300-）
《铝合金门窗拉手》（GB9301-）
《铝合金窗锁》（GB9302-）
《铝合金门锁》（GB9303-）
《推拉铝合金门窗用滑轮》（GB9304-）
《闭门器》（GB9305-）
2.2若供应商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产做最终决
定，否则视为接受。
3、各类配件的技术要求
3.1共性标准
3.1.1外观
涂层色泽均匀一致，不应有气泡、流挂、脱落、堆漆、桔皮等缺陷。
氧化层、镀层表面应均匀，不应有泛黄、露底、烧焦等缺陷。
表面不应有飞边、毛刺、明显划痕、砂眼、凹坑等缺陷。
连接处铆钉端部必须园整、光滑，连接牢固，转动灵活。
紧固铆接处不应松动。
抛光面的表面粗糙度Ra不大于μm。
3.1.2表面处理
符合已有的国标或行业的产品标准规定，以国家认可的检测机构出具的检测报告为准。
碳素钢基材满足表1要求
表 1碳素钢基材表面常用覆盖层要求、试验方法、执行标准
适用环境
应达到指标常用覆盖层干燥环境或长期应
用于室内
潮湿环境或期
应用于室外
执行标准
金属层镀锌层﹢铬酸盐膜
（或其它钝化膜）
≥8μm≥12μm GB/T9799-1997
中性盐雾试验GB/T10125
其
它
金
属
镀
层
Cu≥25μm GB/T12333-1990
Cu+Ni+Cr,
Ni+Cr
CASS试验8小时
CORR试验8小时
AASS试验48小时
CASS试验16小时
CORR试验16小时
AASS试验96小时
GB/T9797-1997
非
粉末喷涂100≤～≥45μm GB/T5237-2000
金
属
层
氟碳喷涂≥30μm
铝合金基材同时应满足表2要求
表2 铝合金基材表面常用覆盖层要求、试验方法、执行标准
常用覆盖层应达到指标表面阳极
氧化膜
电泳喷涂
粉末喷涂氟碳喷涂执行标准
膜厚度≥15μm≥17μm100≤～≥45μm≥30μm GB/T5237-2000
锌合金基材同时应满足表3要求
表3 锌合金基材表面常用覆盖层要求、试验方法、执行标准
应达到指标常用覆盖层干燥环境或长期应用
于室内
潮湿环境或长期
应用于室外
执行标准
金属层镀锌层
≥8μm≥12μm GB/T9799-1997非金属层粉末喷涂100≤～≥45μm GB/T5237-2000
3.2门窗执手的技术标准
3.2.1材质：铸锌件，连接螺钉采用不锈钢沉头螺钉。
3.2.2执手分内开和外开执手，内开执手的基座比较宽，外开执手的基座比较窄。
有多
点锁执手、联动执手、七字执手，一般平开窗选择多点锁执手，上悬窗及小尺寸外开窗可选择七字执手。
3.2.3反复起闭试验次数≥5万次
3.2.4转动力、执手强度、扭曲性能等力学性能满足规范。
3.3门合页的技术标准
3.3.1材质：不锈钢、铜、碳素钢镀铜，一般采用不锈钢。
3.3.2门用合页应10万次，窗用合页应5万次。
3.3.3可调合页（铰链）的调整范围要求: 上部合页：宽度方向±2.0mm;垂直墙壁方向
±1.0mm；下部合页：宽度方向±2.5mm；垂直于墙壁方向±1.0mm；高度方向±
2.0mm；中间合页：垂直于墙壁方向±1.0mm；
3.3.4承重要求：按照门窗重量来选择相应的合页，安全系数取。
3.4门窗传动锁闭器的技术标准
3.4.1材质：铝材，不锈钢
3.4.2窗传动锁闭器反复起闭：反复起闭次数5万次后，锁块无开裂现象。
3.4.3锁块（多点锁）：不锈钢，单个锁块承受的静拉力不低于70Kg。
3.4.4牢固度：传动锁闭器动杆处于锁闭位置时，在执手处向锁闭方向施26N·m力矩，
各零部件无任何损坏，无明显变形。
3.5摩擦铰链（又称四连杆、五连杆和滑撑，具有铰链和风撑双重功能）的技术标准3.5.1材质：不锈钢，板材厚度≥2.5mm
3.5.2反复起闭次数应大于5万次。
3.5.3窗扇启闭力、刚度、悬端吊重、反复启闭等性能满足规范。
3.5.4选用：选用无焊点的不锈钢一次冲压成型的产品，尽量选择可连接到钢衬上的铰
链。
3.6推拉门窗滑轮的技术标准
3.6.1轮体材料采用聚碳酸酯或尼龙，轮表面光洁无毛刺，无明显的中轮合线，无明显
气泡。
3.6.2轴承材料宜采用进口不锈钢（硬度为60）或进口的轴承钢（不锈钢板）（硬度30），
中心轴采用304不锈钢。
3.6.3滑轮轴承采用滚珠轴承、滚针轴承（共有轴套式、滚珠轴承、滚针轴承几种）。
3.6.4选择滑轮应重点看轴承的结构、材质，轮体的材质、工艺及滑轮的同心度等。
3.6.5承重量选择：宜大不宜小，安全系数为(注：承载能力按2个滑轮计算)，双轮比
单轮承重效果好。
允许的最大承载能力F承载，运行平稳，不应有任何异常和阻滞现象。
3.6.6其他
3.7推拉门窗锁的技术标准
3.7.1采用暗执手或传动器推拉窗，由暗执手或标准执手、传动锁闭器、单点锁(滑扣)，
滚针滑轮A型和辅助件等组成，通过转动手柄将关闭后窗扇实现两点锁紧。
3.7.2
3.8其他配件的技术标准
3.8.1纱扇滑轮：要求保证纱扇推拉灵活，承重不必太大。
3.8.2防风块：装在推拉框两滑轨间凹槽内的扇、扇重合位置处，起密封作用。
3.8.3防虫块：装在纱扇轨道与滑轨间凹槽内的扇、扇重合位置处，可防止蚊虫进入。
3.8.4缓冲块：缓冲块的高度要保证框、扇的搭接量。
缓冲块的材质一般为橡胶，要
有适当的硬度和弹性。
3.8.5毛条：框、扇密封应选用硅化带鳍片的毛条，以保证门窗的使用功能。
（详见密
封材料部分）
3.9推拉传动器：当门窗的密封或防盗等级比较高时用推拉传动器。
4、设计、制作、安装及施工要求
4.1设计要求
4.1.1建筑要求：颜色由建筑师确定。
4.1.2铰链的选用（参考下表）：
4.1.3推拉门窗的滑轮承重量的安全系数≥。
4.2安装要求
详见各构件的安装工序要求。
一般在框扇安装完成后再安装。
4.3样品
在投标报价期间,供应商需提交成品样板一份留万科封存, 且在为单个项目供货前均应先送样板至项目地盘封存，日后所有货品验收均按已审定样品的外观与质量为标准。
5、成品保护
5.1门窗五金应用泡沫塑料纸分开包装。
在移交业主之前保护纸不能撕掉。
5.2
6、本项目特殊要求
6.1……
6.2
7、附件
（插入附件链接，显示为图标）
XXX图纸.dwg
XXX图纸.dwg ――――――――――――――――――――――――――――――――――
注明：此标准征求过合和、诺托的意见。
8、检测工具及检测方法
8.1材料检测（国家推荐的项目部工程师能采用的方法）……
8.2工艺方面的检测（国家推荐的项目部工程师能采用的方法）
9、后期维护
1.一般使用2年应检查一次。
10、推荐的合格供应商资源。