重庆来福士广场
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
各类型配套完善，依附解放碑商圈，高端商业、三甲医院、优质教育云集。
第四人民医院 求精中学 人民小学
57中
人和街小学 巴蜀小学
重庆儿科医院
第三人民医院
本案
巴蜀中学 29中学
重医附二院
中解华放路碑小学商圈
鹅岭公园
佛图关公园
大坪医院
大坪中学
பைடு நூலகம்
大坪商圈
本案
复旦中学
鹅岭小学
配套分析（内部）
——购物中心、私人会所、酒店配套
公卫
次卧1
次卧2
客厅
户型点评：
优点： • 主卧套房，带独立衣帽间，起居室； • 次卧套房设计，舒适度较高 • 横厅设计，采光通风佳。 缺点： • 房间较少，无保姆房，功能性缺失。
1. 阳台赠送空间 2. 露台赠送 3.挑空赠送 4.地下室赠送
全赠送
半赠送
动线
户型
套内面积 （㎡）
实得面积 （㎡）
客厅+餐厅 （m）
26-47层 2-24层
房号 1 2 3 4
房号 1 2 3 4 5 6
套内面积区间 230-256 202-213 197-212 237-271
套内面积区间 236-258 65-79 118-167 153-220 67-128 228-250
户型分析
高区户型——三室两厅三卫209㎡
厨 房
主卫 主卧
项目销售
项目12月首次顺推开盘，推出2号楼，共计216套高层产品，产品 面积65-271㎡，销售均价35014元/㎡。
2016年12月首次开盘，全平层产品，高低区价格有一定差异，低区价格3-4万/㎡， 高区4-5万/㎡。
78
2
1
34
5 6
各户型供应成交情况：
房型
套内面积 （㎡）
供应套数 （套）
成交套数 （套）
开间 进深
厨房 （m）
开间 进深
主卧 （m）
开间 进深
次卧1 （m）
开间 进深
次卧2 （m）
开间 进深
主卫 （m）
开间 进深
三室两厅三卫
209
209
10.51 4.91 4.02
3.3
7.17 8.08 3.91
6.6
3.4
4.6
3.21 3.17
户型分析
低区户型——一室两厅单卫67㎡
户型点评：
优点： • 主卧、主卫、客厅空间大，舒适度高； 缺点： • 卫生间、厨房无采光； • 入户过道浪费面积较大。
套内均价 成交金额 （元/㎡） （万元）
一房
65-102
34
15
34947
3856
二房
118-128
22
13
32875
5252
新推
在售
三房
146-271
160
13
36652
8842
未推
合计
65-271
216
41
35014
17950
售罄
-完-
物业形态 占地面积 建筑面积 装修标准
梯户比 地址 容积率 层高 开盘时间
项目基本指标 高层、酒店、公寓、商业 138亩 81.7㎡ 精装约10000元/㎡ 11梯6/4户 渝中区朝天门广场 8.9 3.5米 2016年12月
项目景观
项目内部以中庭景观为主，外部江景及城市景观。
项目内部以中庭景观为主，半围合式布局形成中庭景观，外部观两江交汇及城市景观。
中庭
建筑风格
——现代风格建筑
项目高层建筑属于现代风格建筑，建筑轮廓清晰，圆弧线条，平滑圆润，外观简约大气错 落有致，具有鲜明的现代感。
圆弧 线条
轮廊 清晰
产品结构
——11T4/6， 65-271㎡，面积跨度大
项目高层低区为11梯6户，高区为11梯4户，因外立面弧形设计及空间利用最大化，户型产 品非标准化，户户皆有差异。
项目自身配备有6层约30万方购物中心，已签约洲际酒店，空中连廊私人会所及酒店会所。
观景平台
洲际酒店 酒店会所
豪宅私人会所
大型购物中心
项目推广
中新合作项目，多以线下考察及政府联谊活动为主，项目自身商业 性质宣传推广较少。
重庆来福士广场
微信宣传及中新政企考察： 渝中区中新合作项目促进中心揭牌仪式暨重庆来 福士洲际酒店签约仪式； 新加坡总理考察重庆来福士广场现场；
项目规划
项目位于渝中区朝天门广场，主力业态为高层、酒店、公寓、商业 ，总体量81.7万方， 16年12月项目已正式开盘推出高层产品。
项目位于渝中区朝天门广场，由凯德集团开发，主力业态为高层、酒店、公寓、商业； 项目于2011年拿地，楼面价8000元/㎡，2016年12月正式开盘，首次开盘推出高层产品。
道路路网发达，公交线路众多，外部千厮门、黄花园、嘉陵江等多座桥梁辐射外区； 轨道方面1、6号线已通车，出行便利；目前解放碑片区地下环道在建，交通升级。
轨道5号线 （规划）
嘉临江大桥
红岩村大桥 （在建）
嘉滨路
嘉华大桥
至沙坪坝
华村立交
渝澳大桥 长江一路 菜园坝立交
经纬大道
石油路 轨道1号线
袁家岗立交
长江二路
菜园坝大桥 菜袁路
嘉华隧道 轨道2号线
黄花园大桥 北区路
轨道6号线
本案
千厮门大桥
地下环道 （在建）
南区路
东水门大桥
主干道： 长滨路、嘉滨路； 轨道交通： 轨道1号线、6号线；
长江大桥
长滨路
桥梁：
千厮门、黄花园、嘉陵江大桥连接 江北区，东水门、菜园坝、长江大 桥连接南岸区。
轨道3号线
配套分析（市政） 商业、教育、医疗配套位列重庆市顶级。
1. 阳台赠送空间 2. 露台赠送 3.挑空赠送 4.地下室赠送
全赠送
半赠送
动线
户型 一室两厅单卫
套内面积 （㎡）
67
实得面积 （㎡）
67
客厅+餐厅 （m）
开间
进深
3.85
7.7
厨房 （m）
开间
进深
1.6
2.4
主卧 （m）
开间
进深
3.8
3.4
公卫 （m）
开间
进深
2.4
2.4
配套分析（交通） 周边道路路网发达，多桥梁双轻轨，地下环道交通升级。
第四人民医院 求精中学 人民小学
57中
人和街小学 巴蜀小学
重庆儿科医院
第三人民医院
本案
巴蜀中学 29中学
重医附二院
中解华放路碑小学商圈
鹅岭公园
佛图关公园
大坪医院
大坪中学
பைடு நூலகம்
大坪商圈
本案
复旦中学
鹅岭小学
配套分析（内部）
——购物中心、私人会所、酒店配套
公卫
次卧1
次卧2
客厅
户型点评：
优点： • 主卧套房，带独立衣帽间，起居室； • 次卧套房设计，舒适度较高 • 横厅设计，采光通风佳。 缺点： • 房间较少，无保姆房，功能性缺失。
1. 阳台赠送空间 2. 露台赠送 3.挑空赠送 4.地下室赠送
全赠送
半赠送
动线
户型
套内面积 （㎡）
实得面积 （㎡）
客厅+餐厅 （m）
26-47层 2-24层
房号 1 2 3 4
房号 1 2 3 4 5 6
套内面积区间 230-256 202-213 197-212 237-271
套内面积区间 236-258 65-79 118-167 153-220 67-128 228-250
户型分析
高区户型——三室两厅三卫209㎡
厨 房
主卫 主卧
项目销售
项目12月首次顺推开盘，推出2号楼，共计216套高层产品，产品 面积65-271㎡，销售均价35014元/㎡。
2016年12月首次开盘，全平层产品，高低区价格有一定差异，低区价格3-4万/㎡， 高区4-5万/㎡。
78
2
1
34
5 6
各户型供应成交情况：
房型
套内面积 （㎡）
供应套数 （套）
成交套数 （套）
开间 进深
厨房 （m）
开间 进深
主卧 （m）
开间 进深
次卧1 （m）
开间 进深
次卧2 （m）
开间 进深
主卫 （m）
开间 进深
三室两厅三卫
209
209
10.51 4.91 4.02
3.3
7.17 8.08 3.91
6.6
3.4
4.6
3.21 3.17
户型分析
低区户型——一室两厅单卫67㎡
户型点评：
优点： • 主卧、主卫、客厅空间大，舒适度高； 缺点： • 卫生间、厨房无采光； • 入户过道浪费面积较大。
套内均价 成交金额 （元/㎡） （万元）
一房
65-102
34
15
34947
3856
二房
118-128
22
13
32875
5252
新推
在售
三房
146-271
160
13
36652
8842
未推
合计
65-271
216
41
35014
17950
售罄
-完-
物业形态 占地面积 建筑面积 装修标准
梯户比 地址 容积率 层高 开盘时间
项目基本指标 高层、酒店、公寓、商业 138亩 81.7㎡ 精装约10000元/㎡ 11梯6/4户 渝中区朝天门广场 8.9 3.5米 2016年12月
项目景观
项目内部以中庭景观为主，外部江景及城市景观。
项目内部以中庭景观为主，半围合式布局形成中庭景观，外部观两江交汇及城市景观。
中庭
建筑风格
——现代风格建筑
项目高层建筑属于现代风格建筑，建筑轮廓清晰，圆弧线条，平滑圆润，外观简约大气错 落有致，具有鲜明的现代感。
圆弧 线条
轮廊 清晰
产品结构
——11T4/6， 65-271㎡，面积跨度大
项目高层低区为11梯6户，高区为11梯4户，因外立面弧形设计及空间利用最大化，户型产 品非标准化，户户皆有差异。
项目自身配备有6层约30万方购物中心，已签约洲际酒店，空中连廊私人会所及酒店会所。
观景平台
洲际酒店 酒店会所
豪宅私人会所
大型购物中心
项目推广
中新合作项目，多以线下考察及政府联谊活动为主，项目自身商业 性质宣传推广较少。
重庆来福士广场
微信宣传及中新政企考察： 渝中区中新合作项目促进中心揭牌仪式暨重庆来 福士洲际酒店签约仪式； 新加坡总理考察重庆来福士广场现场；
项目规划
项目位于渝中区朝天门广场，主力业态为高层、酒店、公寓、商业 ，总体量81.7万方， 16年12月项目已正式开盘推出高层产品。
项目位于渝中区朝天门广场，由凯德集团开发，主力业态为高层、酒店、公寓、商业； 项目于2011年拿地，楼面价8000元/㎡，2016年12月正式开盘，首次开盘推出高层产品。
道路路网发达，公交线路众多，外部千厮门、黄花园、嘉陵江等多座桥梁辐射外区； 轨道方面1、6号线已通车，出行便利；目前解放碑片区地下环道在建，交通升级。
轨道5号线 （规划）
嘉临江大桥
红岩村大桥 （在建）
嘉滨路
嘉华大桥
至沙坪坝
华村立交
渝澳大桥 长江一路 菜园坝立交
经纬大道
石油路 轨道1号线
袁家岗立交
长江二路
菜园坝大桥 菜袁路
嘉华隧道 轨道2号线
黄花园大桥 北区路
轨道6号线
本案
千厮门大桥
地下环道 （在建）
南区路
东水门大桥
主干道： 长滨路、嘉滨路； 轨道交通： 轨道1号线、6号线；
长江大桥
长滨路
桥梁：
千厮门、黄花园、嘉陵江大桥连接 江北区，东水门、菜园坝、长江大 桥连接南岸区。
轨道3号线
配套分析（市政） 商业、教育、医疗配套位列重庆市顶级。
1. 阳台赠送空间 2. 露台赠送 3.挑空赠送 4.地下室赠送
全赠送
半赠送
动线
户型 一室两厅单卫
套内面积 （㎡）
67
实得面积 （㎡）
67
客厅+餐厅 （m）
开间
进深
3.85
7.7
厨房 （m）
开间
进深
1.6
2.4
主卧 （m）
开间
进深
3.8
3.4
公卫 （m）
开间
进深
2.4
2.4
配套分析（交通） 周边道路路网发达，多桥梁双轻轨，地下环道交通升级。