空调机组运行记录表
设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
一、强电的运行巡视内容： 3、电气设备巡视（每班2次） 1)．巡视检查所有刀闸开关母线和低压柜设 备运行是否正常，电流表电压表指示是否 在正常数值范围内。 2)．检查电容运行是否正常，温度应在正常 范围内，有无渗漏油及膨胀现象。 3)．检查低压主进柜与联络柜开关是否运行 正常，各开关有无异响、异味。 4)．各负荷柜电源指示灯是否正常，母线漆 是否变色，各触电螺丝是否压实，有无因
物业设备设施的运行巡视及记录
四、中央空调的运行巡视记录内容： 5）压缩机运行中，电机的电流是否在规定 范围内；若电流过大，应调节至减载运行， 防止电机超负荷而烧毁。 6）巡视冷却塔运行及水箱水位是否正常。 7）检查控制系统是否正常。2 小时记录一 次。
设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
六、 消防设备设施的运行巡视记录内容： 1、每周定期巡查工作内容 1）自动报警系统：巡查火灾探测器（如温、 烟、火焰、可燃气体探测器）、消防手动报 警器、消防警铃外观应完好正常，无明显灰 尘和异常附着物，周围无物品影响其功能。
设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
设备设施运行记录表
物业设备设施的运行巡视及记录
五、给排水的运行巡视记录内容： 2、排水系统： 1）雨季应每天巡视一次雨水泵房（站），集 水坑的排污泵，每天对室外雨水井、沟、雨 水口、渗透井、蓄水池（罐）、建筑物屋面 进行巡视，保持系统的畅通，填写《排水系 统巡视记录》，内容清楚真实。一般季节每 周巡查一次。 2）每周检查一次排水管、沟、渠及隔油池、 化粪池、跌水井等，并做好记录；
设备设施运行记录表
设备单机试运转记录
2
电机运行功率
6KW
合格
3
额定转速下连续运行情况
滑动轴承外壳最高温度60℃；轴承最高温度69℃
合格
4
运行时噪声情况
59dB
合格
试运转结果：
对本台空调机组在额定转速下单机连续运转2h，叶轮旋转方向正确，运转平稳，无异常振动与声响，其电机运行功率，轴承温升符合设计及《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）要求，合格。
65℃
合格
9
泄漏量
2Ml/h
合格
试运转结果：
潜水泵试运转合格。
参加
人员
签字
监理（建设）单位
施工单位
××公司
技术负责人
质检员
施工员
×××
×××
×××
×××
本表由施工单位填写，建设单位、施工单位、城建档案馆各保存一份。
设备单机试运转记录
表E3-1编号：×××
工程名称
××工程
试运转时间
2010年12月20日
设备部位图号
空施K-6
设备名称
空气处理机组K-15000
规格型号
G=15000m3/h，
试水日期
/
设备所在系统
空调风系统
额定数据
Q=117KW，N=7.5KW
序号
ห้องสมุดไป่ตู้试验项目
试验记录
试验结论
1
风机、叶轮旋转方向
方向正确、运转平稳、无异常振动与声响
试水日期
2010.11.02
设备所在
系统
室内排水系统
额定
数据
流量12M3/h扬程30m
序号
空气净化机组运行记录.doc
空气净化系统运行记录1 设备检查：
项目
组合式空调机组设备编号
年月日
检查结果
完好（)已清洁（）
检查人复核人
2、运行时间:
项目
空调机组冷却系统加热器加湿器臭氧发生器时间
启动时间
结束时间
3、运行参数 :
项目初效过滤器中效过滤器
送风温度回风温度记录人时间压差（ Pa) 压差（ Pa）
初校初始阻力值：（ Pa)中校初始阻力值：（说明：开机运行 2 小时后记录一次：当初中效压差值大于初始阻力值阻力值表明初中效已漏需更换。
Pa)
2 倍时更换初中效；小于初始。
风机单机试运转记录
表C6-2
编 号
08-04-C6-001
工程名称
印刷综合楼
试运转时间
2010年2月25日
设备部位图号 通风与空调系统图
设备名称
风机
试验单位
河南省华宸工程建设有限 公司
设备所在系统
防排烟系统
规格型号 额定数据
FPWA12.5/3.5/16
序号
试验项目
试验记录
试验结论
1
三速开关动作正确，与机组运行状态对应
正确，高中低档与机组对应
符合设计和施工 规范要求
2
风机运转方向正确，运转平稳，无异常振动与声响
运转正确、平稳，无声响
符合设计和施工 规范要求
3
4
5
6
7
89Biblioteka 101112
13
14
试运转结论：
对每台风机盘管进行了2小时的单机运转，风机运转正常、稳定，噪声测量值不超标，符合设计及质量 验收规范要求。
签
建设(监理)单位
字
栏
施工单位 专业技术负责人
河南省华宸工程建设有限公司
专业质检员
专业工长
王玉南
夏海波
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风机单机试运转记录
表C6-2
工程名称 设备部位图号 试验单位 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 试运转结论： 印刷综合楼 通风与空调系统图 设备名称
编 号
08-04-C6-001
பைடு நூலகம்
试运转时间 风机 防排烟系统
2010年2月25日 规格型号 额定数据 试验结论 符合设计和施工 规范要求 符合设计和施工 规范要求 FPWA12.5/3.5/16
河南省华宸工程建设有限公司 专业质检员 王玉南 专业工长 夏海波
本表由施工单位填写，建设单位、施工单位、城建档案馆各保存一份。
河南省华宸工程建设有限 设备所在系统 公司 试验项目
试验记录 正确，高中低档与机组对应 运转正确、平稳，无声响
三速开关动作正确，与机组运行状态对应 风机运转方向正确，运转平稳，无异常振动与声响
对每台风机盘管进行了2小时的单机运转，风机运转正常、稳定，噪声测量值不超标，符合设计及质量 验收规范要求。
施工单位 签 字 栏 建设(监理)单位 专业技术负责人
系统试运转调试记录(机电通用)
系统试运转调试记录
表C6-3
工程名称
试运转
调试项目
试运转、调试内容： 2#楼3~13层共计108台冷媒制冷户式空调机进行制冷调试。
早上9点开启3~13层所有机组正常运行，10点开始对各房间 试运转、调试结论：
经过8个小时的试运转，所有机组运转正常，制冷等各项运转数据均能满足设计要求及《通风与空调工程施工质量验
建设单位朝阳公园东小区(南区)工程空调系统（冷媒制冷调试)监理单位施工单位
编 号试运转 调试时间试运转 调试部位08-C6-0012006年6月1日2#楼3~13层
北京国兴嘉业房地产开发有限责任公司
北京中协成建设监理有限责任公司北京城建集团有限责任公司
附：必要的试运转调试测试表
本表由施工单位填写，建设单位、施工单位、城建档案馆各保存一份。
空调系统作业规程
德信诚培训网更多免费资料下载请进： 好好学习社区空调（机房）系统作业规程1 目的规范空调设备及装置保养工作，确保空调设备及装置各项性能完好，同时做到节约能源，降低运行费用。
2 适用范围适用于空调设备及装置维修保养。
3 职责3.1工程部经理负责设备保养计划的批准，并监督计划的执行实施控制。
3.2工程部设备主管负责设备保养计划的提出和实施，并负责设备的正常运行的管理责任。
3.3设备负责人负责设备的日常运行，并实施设备的日常检查与保养工作。
3.4 客服部负责向有关用户通知停用空调和进行维护保养的情况。
４管理规定4.1空调系统管理制度4.1.1 空调主机组运行时，应每天详细填写《空调主机组运行记录表》。
在供暖期间应填写《教育会所采暖运行记录表》。
4.1.2空调主机组、自动控制系统操作、温度运行参数的设定应报工程设备主管批准后，由指定人员操作，工程设备主管应根据天气、负荷的变化，适当的对温控参数进行调整，达到节能的效果。
空调机组要按照《设备说明书》进行规范性的保养维修。
4.1.3空调系统的一般故障，如高压、低压停机、油泵异常、电磁阀失控、循环泵系统故障、冷却塔故障等，由设备操作人应及时处理并报告工程设备主管。
4.1.4对于空调温度达不到要求、空调机组控制异常等大修故障，应及时通知工程设备主管和维修厂家到现场处理，并报告工程部经理，在处理完毕后填写《突发事件处理记录表》，并上报公司项目管理部。
4.1.5 空调设备及装置因维修保养等原因需要停空调时，应由设备责任人填写《呈文稿纸》经项目总经理批准后，以《工作联系单》的形式通知客服部，由客服部提前24小时通知有关用户。
4.2空调系统的供暖与制冷切换4.2.1供暖的热源由小区锅炉房经过板换设备提供，每年5月份和10月份进行供暖、制冷切换，由工程设备主管组织人员进行切换操作。
系统试运转(调试)记录
工程名称：
系统试运转（调试）记录 编号: 施工单位：
分部（单位） 工程名称
通风与空调系统
系统名称 空调机组
主要运转 （调试）项目
空调机组
试验日期 至
年月日 年月日
时
分
时
分
试运转（调试）情况：
空调机组单机试运转已完成并合格，系统各支路及各个风口的风量比例已按照设计要求调整到位。
启动空调机组前检查机组，机组供电正常、风管连接正确、水管连接正确、阀门启闭正确，首先
点动并启动机组，然后缓慢开启总送风阀，使得送风量逐渐加大。当风阀开启到多一半时，通过总
送风管上的测孔测得数据并计算得出此时机组总送风量为
尚未达到设计值，应继续增大
送风量，继续调大Biblioteka 阀开度，同时测量并计算送风量。当风阀开度约为85%时，测得总送风量为
达到设计 250Pa）。
时风机全压为256Pa（设计风机全压为
空调系统连续运转8h，机组及各部分运行正常，无异常情况，系统稳定可靠。
试运转（调试）结论：
经检查，调试结果符合设计要求和《通风与空调工程施工质量验收规范》 的规定，调试合格。
监理（建设）单位
签 字 栏
项目技术负责人
施工单位 专业质检员
年月日 操作人
净化空调运行记录表
25℃
50%
21℃
65%
40
150
2号控制柜
19℃
69%
25℃
50%
21℃
66%
60
135
14：30——16：30 2016.4.29 14：30——16：30
1号控制柜
25℃
61%
18℃
50%
26℃
49%
40
150
2号控制柜
26℃
62%
18℃
50%
26℃
47%
70
130
9：02——11：02 2016.5.3 9：00——11：00
1号控制柜
23℃
65%
18℃
50%
24℃
46%
40
150
2号控制柜
24℃
68%
18℃
50%
25℃
46%
80
140
1号控制柜关 机后，送风 机开始报警 。
1号控制柜
2号控制柜
1号控制柜
2号控制柜
日期
时间
控制机组1号控制柜来自开启前设置值运行后
机组压差(Pa) 初效 中效
温度 湿度 温度 湿度 温度 湿度
净化空调运行记录表
日期 时间
9：15——11：15 2016.4.25 9：16——11：16
2号控制柜
控制机组
1号控制柜
开启前
设置值
运行后
机组压差(Pa) 初效
65
温度 湿度 温度 湿度 温度 湿度
19℃ 75% 25℃ 50% 20℃ 65%
中效
130
运行情况
九时十九分，电加热故障报警；九时二 十五分，压机02高压报警；以上设备开 关自动关闭。 九时二十一分，电加热故障报警；九时 二十八分，压机01高压报警；以上设备 开关自动关闭。 九时零四分，电加热故障报警；九时十 一分，压机01、02高压报警；开关自动 关闭。 九时十一分，电加热故障报警；九时零 七分，压机02低压报警；设备开关自动 关闭。 十四时三十三分，压机01、02全部低压 报警，设备开关自动关闭。 十四时三十二分，压机01、02全部高压 报警，设备开关自动关闭。 九时零四分，压机01、02全部低压报 警，以上设备开关自动关闭。 九时零一分，压机01高压报警；九时零 七分，压机02低压报警；以上设备开关 自动关闭。
空调系统试运行调试记录
建设（监理）单位
施工单位
北京格力空调销售责任有限公司
专业技术负责人
专业质检员
专业工长
本表由施工单位填报，城建档案馆、建设单位、施工单位各保存一份
专业质检员
专业工长
本表由施工单位填报，城建档案馆、建设单位、施工单位各保存一份
空调系统试运行调试记录
表C6-44
编号
10-C46-004
工程名称
北航视景仿真试验室工程
试运转调试日期
2006年10月28日
系统名称
多联机组
系统所在位置
视景仿真试验室中部
实测总风量m3/h
5700m3/h
设计总风量m3/h
满负荷运行，运行时间10：00-12：00FGR5H/A运行正常，符合设计和规范要求。
试运转、调试结论：
视景仿真试验室制冷系统气密性试验项目符合厂家技术文件要求和《通风与空调工程质量验收规范》（GB50243-2002规定）试验合格。
签字栏
建设（监理）单位
施工单位
北京格力空调销售责任有限公司
专业技术负责人
空调系统试运行调试记录
表C6-44
编号
10-C46-003
工程名称
北航视景仿真试验室工程
试运转调试日期
2006年10月28日
系统名称
新风机组
系统所在位置
视景仿真试验室北侧
实测总风量m3/h
860m3/h
设计总风量m3/h
840m3/h
风机全压（pa）
55pa
实测风机全压（pa）
55pa
试运转、调试内容：
pa）
20pa
试运转、调试内容：
满负荷运行，运行时间10：00-12：00GMV-J65P/D运行正常，符合设计和规范要求。
风机试运转记录
风机试运转记录编号： 05 13□□□风机试运转记录说明《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-200211.2.2设备单机试运转及调试应符合下列规定：1通风机、空调机组中的风机，叶轮旋转方向正确、运转平稳、无异常振动与声响，其电机运行功率应符合设备技术文件的规定。
在额定转速下连续运转2h后，滑动轴承外壳最高温度不得超过70℃；滚动轴承不得超过80℃；2水泵叶轮旋转方向正确，无异常振动和声响，紧固连接部位无松动，其电机运行功率值符合设备技术文件的规定。
水泵连续运转2h后，滑动轴承外壳最高温度不得超过70℃；滚动轴承不得超过75℃；3冷却塔本体应稳固、无异常振动，其噪声应符合设备技术文件的规定。
风机试运转按本条第1款的规定；冷却塔风机与冷却水系统循环试运行不少于2h，运行应无异常情况；4制冷机组、单元式空调机组的试运转，应符合设备技术文件和现行国家标准《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》GB50274的有关规定，正常运转不应少于8h；5电控防火、防排烟风阀（口）的手动、电动操作应灵活、可靠，信号输出正确。
检查数量：第１款按风机数量抽查10％，且不得少于1台；第2、3、4款全数检查；第5款按系统中风阀的数量抽查20％，且不得少于５件。
检查方法：观察、旁站、用声级计测定、查阅试运转记录及有关文件。
11.3.1设备单机试运转及调试应符合下列规定：1水泵运行时不应有异常振动和声响、壳体密封处不得渗漏、紧固连接部位不应松动、轴封的温升应正常；在无特殊要求的情况下，普通填料泄漏量不应大于60ml/h，机械密封的不应大于5ml/h；2风机、空调机组、风冷热泵等设备运行时，产生的噪声不宜超过产品性能说明书的规定值；3风机盘管机组的三速、温控开关的动作应正确，并与机组运行状态一一对应。
检查数量：第1、2款抽查20%，且不得少于1台；第3款抽查10%，且不得少于5台。
检查方法：观察、旁站、查阅试运转记录。
【工程常用表格】制冷(热泵)机组试运行检测记录(1)
GD3010274-1
单位(子单位)工程名称 所属子分部(系统)工程名称 /分项(子系统)工程名称 相关的施工部位 (层、区、段、房、室) 总承包施工单位 专业承包安装单位 施工执行的技术标准(含企业的 工艺规程、工法等)名称及编号 与检测(调试)、验收相关的 设计文件(图) /产品技术文 件(图)的名称及编号 测试时间 测试环境 大气压力: 名称/型号 制冷 形式 系统 组合 形式 压缩式 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 机组冷却方式 0 (折合 热: 0 0 机组 用能 主要 参数 驱动电机 汽(油、气) 输入功率(kW) 0 检测(调试)方法、程序、过程工况和参数(指标)变化及结果(结论)等的说明(可附示图或照片,可附页说明): 0 0 / 0 / / 流量 (/h): 0 0 温度 (℃): 0 0 0 /额定电流(A): /其它参数: TR 0 ) 0 / 0 0 / 0 0 0 0 年 ～ 月 日 时 分至 ～ 年 月 日 时 ～ 分(共 ％ h) 项目负责人 项目负责人
检查测试负责人签名
年
月
日
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
专业监理工程师（签名）： (建设单位项目专业技术负责人签名):
年
月
日
注:1.本《记录》每张只能填写一台制冷(热泵)机组的试运行检测记录。本《记录》(一)～(三)配套使用。 2.制冷(热泵)机组试运行的检测和本《记录》的填写应符合《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243- 2002) 、《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》(GB50274-98)、设计文件、产品技术文件及其它施工执行的技术 标准的相关规定。本《记录》(二)、(三)不适用的其它制冷形式的机组可按相关技术标准，另行编制其相关参数的检测记 录。
设备设施运行记录表
五、给排水的运行巡视记录内容：
1、给水系统：
1）每班2次巡视给水泵房、给水箱，给水管网及相应的配套设 施；做好生活水泵运行记录；
2）每日对二次供水饮用水中余氯检测一次（二氧化氯消毒方 式）；
3）运转检查：系统内所有的水泵运转情况，包括有无杂声， 有无漏水现象。
4)电气检查：所有水泵控制箱的自动手动投入情况是否正常。 电气接线端口有无松脱。液位控制器是否正常工作。
编辑ppt
15
物业设备设施的运行巡视及记录
二、弱电的运行巡视记录内容： ⒋网络信息服务系统（每班1次）
⑴卫星接收及有线电视系统 ⑵综合布线系统 ⑶宽带网络信息服务系统
编辑ppt
16
物业设备设施的运行巡视及记录
三、电梯的运行巡视记录内容： 1）电梯行驶前的检查与准备工作： A.开启层门进入轿厢之前，要注意轿厢是否停在该层。 B.开启轿内照明。 C.每日开始工作前，将电梯上下行驶数次，无异常现象
编辑ppt
12
物业设备设施的运行巡视及记录
二、弱电的运行巡视记录内容： ⒈楼宇设备自控系统 （3）配电照明子系统本子系统按不同季节的时 间表自动定时开/关公共走廊照明灯，如在人员 活动较少的时段关闭部分或全部照明；还可与安 保系统联动当安保系统侦得非法入侵时开启相应 区域照明，以利于摄像及掌握入侵者情况。在对 公共照明要求高的区域如业务大厅，建议设置照 度传感器控制照明的开关。（每班1次）