精装修计算规则

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精装修工程量清单编制说明(精简版)

2
施工单位需结合现场实际情况及施工图纸，应详细充分、确保准确无疑地与项目部工程师及设计人员沟通，确保所供的构件数量、尺寸及型号与现场工程需要的尺寸及型号准确无误，对于因沟通不够引起的误工和返工，由施工方承担经济损失；
3 所有的木制品必须做白蚁防治、防潮防腐处理、钢结构应该政府有关部门规定做相应的检查检验。
12
招标文件中未推荐材料品牌或厂商的，投标人报价时自行明确品牌并经甲方确认，否则中标后按招标人确定的品牌，投标价不予调整；清单或图纸中未明确材料型号和规格的，投标人报价时自行明确型号、规格。否则中标后按招标人明确的型号、规格，投标报价不予调整。
2 所有的墙地砖应综合考虑贴各种规格面砖，实际施工的墙地砖规格与清单不同时，综合单价予调整。
报价中的注意事项： A 报价单位的报价中应充分考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动风险，施工中发生的人、材、机市场价格上涨，不调整价差； 3 B 报价单位在报价中应充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足等所需措施的一切费用和工期，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用； C 本工程所有建筑垃圾，施工单位必须自行清理、装运，过程中发生的费用，报价单位应考虑在报价中。
6
石材为甲供，精装总包负责铺贴，镜面处理和打蜡等铺贴后的石材表面处理内容。投标单位在招标答疑阶段，对石材的排版可以提出优化，由甲方确认，超出2%损耗部分，自行考虑在辅材中。
7 甲供材采购、管理及结算详见附表2。
对于在乙方经营范围内而本协议中没有规定或未确定价格的材料，乙方有义务向甲方提供最优惠的市场价格，具体操作方法如下： ①合同及年度协议中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； 8 ②合同及年度协议中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； ③合同及年度协议中没有适用或类似于于变更工程的价格，由施工单位提出经甲方审核同意后执行，价格的水平按照合同中已有价格的水平，并给予甲方最大程度的优惠。

精装修清单(售楼处)

乙供
m
0.00
0.00
8
塑料给水管（热水）
1.材质：ppr热水管 dn20 2.连接方式：热熔 3.敷设方式：吊顶内敷设，含支吊架
乙供
m
0.00
0.00
9
塑料排水管
1.材质：pvc排水管dn50 2.连接方式：粘结 1.材质：pvc排水管dn75，详细要求见图纸 2.连接方式：粘结 1.材质：pvc排水管dn100，详细要求见图纸 2.连接方式：粘结截止阀 dn100 dn75 9mm橡塑管壳保温防结露处理
甲指乙供
套
0.00
0.00
24
灯具
安装、调试等全部操作过程按图示数量计算
甲指乙供
套
0.00
0.00
25
灯具
安装、调试等全部操作过程按图示数量计算
甲指乙供
套
0.00
0.00
26
灯具
安装、调试等全部操作过程按图示数量计算
甲指乙供
套
0.00
0.00
27
灯具
安装、调试等全部操作过程按图示数量计算
甲指乙供
0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 0.00
20
灯具
安装、调试等全部操作过程按图示数量计算
甲指乙供
套
0.00
0.00
21
灯具
安装、调试等全部操作过程按图示数量计算
甲指乙供
套
0.00
0.00
22
灯具
安装、调试等全部操作过程按图示数量计算
甲指乙供
套
0.00
0.00
23
灯具
安装、调试等全部操作过程按图示数量计算

装饰工程预算定额

装饰工程预算定额装饰、装潢工程已形成专业化的设计与施工，具备一定的工艺水平和新材料运用能力，突破了一般建筑工程中装修项目的常规做法，扩大了一般的装饰项目及内容。

因此，根据装饰专业的特殊性，制定和执行装饰专业预算定额是形势发展的需要。

一、建设工程预算定额的现状我国于1962年、1979年、1985年相继颁发了《建筑安装工程统一劳动定额》(相当于施工定额)，在发出有关定额制定及测算文件的同时，陆续颁发了一系列专业预算定额。

例如：1986年的十六册《全国统一安装工程预算定额》、1988年颁发的《仿古建筑及园林工程预算定额》、《市政工程预算定额》、《全国统一施工机械台班费用定额》、1993年颁布的《全国统一建筑装饰工程预算定额》、1995年《全国统一建筑工程基础定额》和《全国统一安装工程基础定额》、2000年新的十二册《全国统一安装工程预算定额》等。

各地方也陆续编制了本地区相应的“单位估价表”。

“建筑工程预算定额”是依据“基础定额”和国家文件的具体要求，由各省(市、自治区)自行组织统一重新编制的，并编制了相关的“房屋修缮”、“抗震加固”、“地下人防”等预算定额。

同时，按使用地区和执行期的生产要素预算价格，编制了相应的“单位估价表”。

由于社会生产力的不断发展，预算定额也在不断充实和完善之中，价格的波动也促使出现一些新的“单位估价表”或者调价规定。

目前，江苏地区现行的预算定额(或单位估价表)，主要是：(1)2001年《江苏省建筑工程单位估价表》。

(2)2001年《江苏省建筑工程综合预算定额》。

(3)1990年《江苏省仿古建筑及园林工程单位估价表》。

(4)1998年《江苏省建筑装饰工程预算定额》。

(5)1998年《江苏省室内装饰工程预算定额》。

(6)1999年《江苏省房屋修缮工程预算定额》。

(7)2001年《江苏省市政工程单位估价表》。

(8)2001年《全国统一安装工程预算定额江苏省单位估价表》(十二册版)第81页.(9)《江苏省抗震加固工程预算定额》、《江苏省人防工程预算定额》、《江苏省地下铁道工程预算定额》等。

广联达土建算量(装饰装修)计算规则解析)

(2)立面：墙身防水层按设计图示尺寸以面积计算，扣除立面孔202洞4/2所/3 占面积（0.3m2以内孔洞不扣）。
楼地பைடு நூலகம்防水在软件里的计算规则调整示意
建筑工程竣工结算的土建算量审核规则
水泥砂浆、水磨石踢脚线按延长米计算，块料面层踢脚线按图示尺寸以实贴延长米其洞口、门口长度不予扣除，但洞口、门计算，门洞扣除，侧壁另加。口、垛、附墙烟囱等侧壁也不增加：
总的原则是：内墙墙面扣洞口，不扣踢脚线，不加侧壁
外墙墙面扣洞口，另加侧壁
注意：
软件目前默认的是外墙面规则，定义内墙面时，要在属性里修改计算规则，如果左侧示意
2024/2/3
建筑工程竣工结算的土建算量审核规则
三、挂、贴块料面层 1.内、外墙面、柱梁面、零星项目镶贴块料面层均按块料面层的建筑尺寸(各块料面层+粘贴砂浆厚度=25mm)面积计算。门窗洞口面积扣除，侧壁、附垛贴面应并入墙面工程量中。内墙面腰线花砖按延长米计算。 2.窗台、腰线、门窗套、天沟、挑檐、盥洗槽、池脚等块料面层镶贴，均以建筑尺寸的展开面积(包括砂浆及块料面层厚度)按零星项目计算。 3.石材块料面板挂、贴均按面层的建筑尺寸(包括干挂空间、砂浆、板厚度)展开面积计算。 4.石材圆柱面按石材面外围周长乘以柱高（应扣除柱墩、柱帽、腰线高度）以平方米计算。石材圆柱型柱墩、柱帽、腰线按其圆柱面外围周长乘以高度以平方米计算。
建筑工程竣工结算的土建算量审核规则
普及一下软件知识
1、装修版块里的“房间”，它不是实际意义上的构件，它仅是快速布置装修的画图方式，类似于组合构件，把相应的地面，踢脚线，墙面，墙裙，天棚，吊顶等打包在一起进行一次性布置
2、独立柱装修不包括与墙体相连的扶墙柱，扶墙柱的装修软件自动计算到墙面工程量里

工程的一些计算公式

三、建筑工程清包工价格模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。

抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。

石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。

大白乳胶漆：6元/平米。

外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。

屋面挂瓦：13元/平米。

水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。

木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

装饰装修工程计量与计价概述PPT课件

合理的计量与计价方法能够简化项目管理流程，提高管理效率，确保项目按时按质完成。
控制项目预算
在项目实施过程中，通过实时监测和调整计量与计价数据，能够有效地控制项目预算，防止超支。
提高装饰装修工程计量与计价水平的建议和措施
建立完善的计量与计价制度
制定详细的计量与计价规则和流程，确保各项工作有章可循。
装饰装修工程定额的概念
装饰装修工程定额是指在一定时期内，在正常的施工条件下，完成一定量的装饰装修工程所需要消耗的人工、材料、机械台班和资金的数量标准。
单价分析的概念
单价分析是指对装饰装修工程的各个分项工程的单价进行分析，包括人工费、材料费、机械费等，以确定合理的单价，为工程造价的计算提供依据。
装饰装修工程计价是根据装饰装修工程的图纸、施工方案、工程量清单、计价规范等资料，按照一定的计价方法，计算出装饰装修工程的造价。
装饰装修工程计价的依据
装饰装修工程计价的依据主要包括工程图纸、施工方案、工程量清单、计价规范、定额、市场价格信息等。这些依据资料是进行装饰装修工程计价的基础。
装饰装修工程定额与单价分析
提高从业人员素质
加强从业人员培训，提高其专业水平和职业道德素养，确保计量与计价的准确性。
引入先进技术手段
利用信息化管理系统和专业的计量与计价软件，提高工作效率和准确性。
加强监督和审核
对计量与计价数据进行定期审查和监督，确保数据的真实性和准确性。
05 结论
总结装饰装修工程计量与计价的重要性和应用价值
THANKS FOR WATCHING
感谢您的观看
对未来装饰装修工程计量与计价发展的展望
技术创新
随着科技的不断发展，装饰装修工程计量与计价技术也在不断创新。未来，我们可以期待更多的智能化、自动化技术应用于这一领域，提高计量与计价的准确性和效率。

装饰工程工程量计算规则

地面石材
总结词
地面石材的工程量计算规则是根据实际铺设的面积来确定的，包括台阶和斜坡的侧面面积。
详细描述
地面石材的工程量计算，一般以实际铺设的面积为基准，包括台阶和斜坡的侧面面积。不扣除单个面积在0.1平方米以下的孔洞所占面积，但门洞、暖气槽和壁龛的开口部分也不增加面积。
地面地毯
总结词
地面地毯的工程量计算规则是根据地毯的铺设方式和实际铺设的面积来确定的。
根据设计要求和功能需求，对框进行表面处理，如涂漆、贴面等。
门窗锁具
锁具类型
01
根据门窗的设计和功能需求，选择合适的锁具类型，如机械锁
、电子锁等。
Hale Waihona Puke 锁具规格02根据门窗的尺寸和承载力，选择合适的锁具规格，确保安全可
靠。
锁具安装方式
03
根据门窗的结构和设计要求，确定锁具的安装方式，如内装、
外装等。
05
其他装饰工程
楼梯栏杆
楼梯栏杆的长度
根据楼梯的长度和宽度计算，每根栏杆的长度等于楼梯的水平投影长度。
栏杆的数量
根据楼梯的段数和每段楼梯的栏杆数量计算，总数量等于楼梯段数乘以每段楼梯的栏杆数量。
栏杆的材质和规格
根据设计要求和施工规范，确定栏杆的材质和规格，如不锈钢、木材、玻璃等，并计算相应的材料用量。
灯具功率
灯具的功率是影响其耗电量和照明效果的重要因素。在选择灯具时，应根据房间的大小和用途来选择合适的功率。
灯具数量
灯具的数量应根据房间的布局和照明需求来确定。在计算灯具数量时，还需考虑灯具的布置方式和排列方式。
04
门窗装饰工程
门窗玻璃
玻璃面积
根据门窗的尺寸和设计要求，计算玻璃的面积，并确定合适的玻璃规格。

标准工期计算规则

说明：
1、普通基坑（一层地下室）施工工期45天，包含基坑支护施工工期；特殊基坑根据实际情况按30至120天酌情考虑施工工期。

2、普通桩基施工工期60天（施工45天+检测15天）；特殊桩基按实际情况酌情考虑施工工期。

3、别墅天然基础施工工期包含在基础结构施工工期内，不另外考虑；其余情况酌情考虑施工工期。

4、住宅项目原则上不考虑使用施工新技术、新工艺及新材料,确需使用时，酌情考虑施工工期。

5、本表未涵盖项目施工工期参照执行。

颜色表格根据项目实际情况填写。

万科集团精装修测算标准

基层清理，面层安装等全部操作过程（结算时工程量为图纸净面积，折边工程量不另计算）
89.83
89.83
基层清理，结合层，面层切割铺贴，倒边，擦
6 墙面贴墙砖（含专用擦缝剂）
m2 需注明【品牌，型号，规格】缝等全部操作过程。玻化砖必须采用陶瓷专用
粘结剂
7 地面铺贴地砖（含专用擦缝剂）
m2
需注明【品牌，型号，规格】
VK-VC/Q-01-F2
装修房成本测算方法
填表指引
1、装修统计定义：精装修成本统一口径的目的是方便于成本归纳及各公司(项目)之间作对比，此处统计的成本为与精装修相关的所有建造费用： ①. 建造费用包括与直接建造相关的主材费、施工费、措施费（所有措施相关费用）、管理费、利润、税金； ②. 与精装修相关的设计费、监理费、变更签证费，或因装修带来的结构及粗装修成本增加的部分，可纳入全装修成本的范畴； ③. 在各公司标准借鉴及对标的过程中，请参照建造费用；在经营决策或编制目标成本时，需向公司汇报全装修成本。
10
墙面铺贴石材（含倒边倒角及防护费用）
11
地面铺贴石材水泥砂浆 1:3 （含倒边倒角及防护费用）
12
门槛大理石水泥砂浆 1:2（含倒边倒角及防护费用）
13
砌筑包管道井（含砼导墙）和砌筑浴缸四周
浴缸台面及一侧面贴大理石水
14 泥砂浆 1:2（含倒边倒角及防护
费用）
15
大理石窗台板水泥砂浆 1:2 （含倒边倒角及防护费用）
基层清理、轻钢龙骨安装，基层、面层安装等全部操作过程。基层清理；批腻子，刷乳胶漆等所有操作过程。定位、弹线、制作等全部操作过程。
75.11
75.11
9.00

工程量计算规则及单价说明--(精装修)

合同价款清单总说明第一节总则1.工程量清单编制依据：工程量清单是根据合同、施工图纸及《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB 50854-2013）（以下简称“清单计量计价规范”）等进行编制。

工程量清单工程量计算规则、工程项目对应的工程内容除合同另有约定外，执行“清单计量计价规范”；工程合同价款的约定、工程价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算、工程结算争议处理等按合同约定执行，不适用“清单计量计价规范”。

2.本工程量清单应与投标须知、合同条款、技术规范、设计图纸及国家现行质量验收规范、清单计量计价规范等文件结合查阅并理解。

3.工程量清单计价包括完成工程项目清单所需的分部分项工程费、措施费、其他项目费（如有）、零星项目费、税金等全部费用。

4.工程量清单中的每一个项目均需填入单价及合价，对于没有填入单价或合价的项目，其费用应视为已包括在工程量清单的单价或合价中。

5.清单工程量说明：投标人须根据承包范围及图纸自行核定发包人提供清单的完备性和准确性（含量、项、项目特征及主要工程内容等）。

发包人提供的招标工程量为参考工程量，投标人需填报投标工程量。

投标人若核定后认为发包人提供的清单存在工程量、清单项等方面的差异，投标人须按照招标人所提供的清单格式在回标前对工程量清单进行修订，投标总价按投标人投标工程量计算。

定标后，中标人不得再就招标图范围内的相对应的工程量清单错漏要求增加清单项目、调整综合单价或措施项目、其它项目，均视为已经包含在投标清单中。

6.除招标文件明确甲供材料设备外，其他材料设备均由投标人供应，投标人自行采购的材料设备必须满足本合同的规范标准和要求。

对于招标文件中发包人指定品牌的材料设备，投标需从品牌范围中自行选择投标品牌并报价、采购，在报价书中应明确各种材料的选用品牌、规格、产地、价格等信息，格式详见清单附表《主要材料选用明细表》。

建筑装修预算计算规则

建筑装修预算计算规则
1.地面砖用量计算：根据设计图纸的尺寸，结合实际用量和损耗率，计算所需地面砖的数量。

通常采用以下公式进行计算：每百米用量=100/（块料长+灰缝宽）×（块料宽+灰缝宽）×（1+损耗率）。

2.顶棚用量计算：根据设计图纸和实际尺寸，计算顶棚板的用量。

一般采用以下公式进行计算：顶棚板用量=（长-屏蔽长）×（宽-屏蔽宽）。

3.涂料用量计算：根据设计图纸和实际用量，计算涂料的使用量。

通常采用以下公式进行计算：涂料用量=地面面积×2.5/3。

4.人工费用计算：根据施工项目和工人的技术水平，确定人工费用。

一般采用以下公式进行计算：人工费用=工人日工资×人数×天数。

5.材料费用计算：根据设计图纸和实际用量，计算所需材料的价格和数量。

包括各种材料的价格、规格、数量、品牌等，最终得出总材料费用。

6.其他费用计算：除了人工费用和材料费用之外，还需要考虑一些其他费用，如管理费、设计费、税费等。

这些费用根据具体情况而定，一般采用以下公式进行计算：其他费用=人工费用+材料费用×费率。

以上是建筑装修预算计算规则的几个方面，具体计算方法可能因地区、材料、人工等因素而有所不同。

在实际预算中，需要根据具体情况进行调整和修正。

房地产建安成本构成及金额估算

（四）⼟建主体结构、计算⼝径：按建筑⾯积单⽅进⾏统计。

1、计算⼝径：2、经验成本参考：a.单⽅参考：（五）外墙⼯程（含外墙保温）、计算⼝径：按外墙⾯积×综合单价进⾏测算。

1、计算⼝径：2、经验成本参考：（六）门窗⼯程、计算⼝径：按外门窗⾯积×综合单价进⾏测算。

1、计算⼝径：2、经验成本参考：（七）栏杆⼯程、计算⼝径：按栏杆长度*综合单价进⾏测算。

1、计算⼝径：2、经验成本参考：（⼋）防⽕门⼯程、计算⼝径：按防⽕门⾯积×综合单价进⾏测算；1、计算⼝径：2、防⽕门系数：、防⽕门系数：住宅项⽬ 0.04，公建项⽬ 0.07；、经验成本参考：防⽕门按门⾯积综合单价约 400 元/㎡。

3、经验成本参考：（九）防⽔⼯程、计算⼝径：按防⽔⾯积×综合单价进⾏测算。

1、计算⼝径：2、防⽔系数：、经验成本参考：根据防⽔集采价格，地下室防⽔综合单价建议按 50 元/㎡测算，地上部分建议按 30 元/㎡测算。

3、经验成本参考：、防⽔建⾯单⽅参考：地上建⾯单⽅ 25 元/㎡（地上建筑⾯积），地下部分建⾯单⽅ 180 元/㎡（地下室建筑⾯积）。

4、防⽔建⾯单⽅参考：（⼗）精装修⼯程、计算⼝径：按精装修⾯积×装修单⽅进⾏测算1、计算⼝径：2、经验成本参考：a.精装修⼯程套标套档（⼗⼀）⽔电安装⼯程、计算⼝径：按建筑⾯积单⽅进⾏测算。

1、计算⼝径：2、经验成本参考：（⼗⼆）永电⼯程1、计算⼝径：按建筑⾯积单⽅进⾏测算。

2、经验成本参考：（⼗三）⽔电⼯程1、计算⼝径：按建筑⾯积单⽅进⾏测算。

2、经验成本参考：（⼗四）消防⼯程1、计算⼝径：按建筑⾯积单⽅进⾏测算。

2、经验成本参考：、别墅：别墅项⽬⼀般为三层以下建筑，楼栋内⼏乎没有消防措施，楼栋外也只有室外消⽕栓及相应的消防泵及控制a、别墅：中⼼，消防单价⼀般为 10～15 元/㎡。

、多层住宅（建筑⾼度⼩于 27 ⽶）：住宅楼栋内消防设施⽐别墅多，增加了公共部份喷淋、楼梯间前室及电梯前室b、多层住宅消⽕栓、楼梯间正压送风、⾃动报警系统、防⽕门监控等设施，消防单价⽐别墅⾼，单价⼀般为 15～25 元/㎡。

定额精装修中石膏板吊顶面积计算规则

一、石膏板吊顶的作用石膏板吊顶是室内装修中常见的一种吊顶形式，其主要作用有遮挡原吊顶结构、修饰室内顶面、改善室内光线等。

在装修中，定额精装修中石膏板吊顶的施工和面积计算规则至关重要。

二、石膏板吊顶面积计算原则1. 根据户型结构，确定吊顶面积范围。

首先需要了解房屋的户型结构，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个区域的面积和形状，以便确定吊顶的覆盖范围。

2. 考虑吊顶的设计要求。

根据装修设计方案，考虑吊顶的高度、形式、造型复杂度等设计要求，以确定所需的石膏板数量和施工难度。

3. 考虑吊顶的功能和装饰需求。

不同区域的吊顶功能和装饰需求不同，如客厅吊顶需求较高的装饰效果，卫生间吊顶需求防水、防潮等功能。

在计算吊顶面积时需考虑各个区域的不同需求。

4. 确定吊顶面积计算方法。

吊顶面积计算一般按照实际覆盖面积进行计算，而非按照房间地板面积进行计算。

需考虑吊顶的形状和高度，有时需要采用三角形或梯形等面积计算方法。

三、石膏板吊顶定额施工规范1. 规范施工标准。

石膏板吊顶施工需要符合相关规范标准，包括材料选用、施工工艺、安全防护等方面的要求。

工程施工应符合《建筑装饰装修设计防水与防潮规范》GB xxx-2002的相关规定。

2. 确保材料质量。

石膏板吊顶的材料应符合国家标准，具备相应的环保、防火、耐潮等性能指标。

并且在施工前应进行材料检测，确保材料质量符合要求。

3. 严格控制施工工艺。

石膏板吊顶的施工过程需要严格按照相关工艺要求进行，包括固定骨架、石膏板拼接、抹灰、打磨、涂刷等环节，确保施工质量和效果。

4. 安全防护措施。

施工现场需建立健全的安全管理体系，加强现场安全教育和安全防护意识培训，确保施工人员的安全施工。

四、结语在定额精装修中，石膏板吊顶的施工和面积计算规则是非常重要的一环。

合理的面积计算和规范的施工能够保证吊顶的质量和装饰效果，为业主提供一个舒适、安全、美观的居住环境。

在装修过程中，建议业主和装修公司重视石膏板吊顶的施工和面积计算规则，确保装修质量和效果。

建筑装饰工程计量与计价

绿色建筑、节能环保的要求
总结词
随着环保意识的不断提高，绿色建筑和节能环保成为建筑装饰工程的重要发展方向，对计量与计价工作提出新的要求。
详细描述
绿色建筑强调资源的节约和环境的保护，采用节能材料和绿色施工工艺；节能环保要求建筑装饰工程在满足功能需求的同时，尽可能降低能耗和减少对环境的影响。这些要求使得计量与计价工作需要考虑更多的因素，如节能设备的选择、可再生能源的利用等，以确保工程的环保性能和经济性。
案例三：某住宅楼精装修工程
计量与计价实践
在某住宅楼精装修工程中，根据住宅的户型和面积，结合设计要求和业主的个性化需求，对每个住宅的装修项目进行详细计量。同时，考虑到住宅装修材料的市场价格波动和人工费用的变化，采用动态计价的方式进行计算。
实践总结
在住宅楼精装修工程中，需要充分了解业主的需求和喜好，准确把握材料和人工的市场价格变化，采用合理的计价方式，确保工程的造价得到有效控制。
定性。
综合单价法
总结词
基于综合单价和工程量计算总价
VS
详细描述
综合单价法是在确定综合单价（包括人工费、材料费、机械使用费、间接费和其他直接费等费用）的基础上，乘以工程量来计算建筑装饰工程总价的方法。这种方法考虑了各种费用因素，计算结果较为准确，但需要合理确定综合单价。
工程量清单计价法
总结词
特点
建筑装饰工程计量与计价具有技术性、政策性和经济性的特点。它需要运用各种工程计量和计价的理论、方法和技术手段，同时还要遵循国家相关法律法规和政策规定，以确保计量的准确性和计价的合理性。
计量与计价的重要性
确定工程成本
提高资金使用效益
通过计量与计价，可以确定建筑装饰工程的成本，为项目的投资决策、预算控制和经济效益评估提供依据。

装饰工程工程量计算规则

04
安装方式
幕墙的安装方式也会影响其工程量。例如，如果幕墙需要使用龙骨固定，那么在计算工程量时就需要考虑龙骨的数量和长度。
窗帘盒、窗帘轨
安装方式
总结词
窗帘盒、窗帘轨的工程量计算规则需要考虑其材质、尺寸和安装方式等因素。
材质
窗帘盒、窗帘轨所使用的材质多种多样，如木材、金属等。不同的材质其工程量计算规则也有所不同，例如，木质窗帘盒需要根据其展开面积计算工程量，而金属窗帘轨则需根据其长度计算。
S=L×W×H+2×S0，其中S0为踢脚线展开面积。
03
顶棚装饰工程
抹灰顶棚
01
抹灰顶棚工程量
根据顶棚面积计算，不扣除柱垛、间壁墙、烟囱等所占面积，但应扣除独立柱所占的面积及梁头、梁垫的面积。
02
抹灰顶棚单价
根据抹灰材料、工艺和厚度等因素确定，一般价格在20元 /平米至50元/平米之间。
03
抹灰顶棚施工注意事项
贴面类墙面工程量计算规则
根据墙面的实际铺贴面积进行计算，扣除门窗洞口面积，但应按设计规定计算门窗侧壁的面积。
贴面类墙面工程量计算注意事项
不同规格和类型的饰面砖应分别计算，饰面砖的损耗率一般可按2%计算。
涂料类墙面
涂料类墙面工程量计算规则
根据墙体的净面积进行计算，不扣除墙体的门窗洞口面积。
涂料类墙面工程量计算注意事项
，长度和高度越大，工程量也就越大。
尺寸
根据隔断所使用的不同材质，如玻璃、石膏板、木材等，其工程量计算规则也有所不同。例如，玻璃隔断需要根据玻璃的面积计算工程量，而石膏板隔断则需根据其展开面积计算。
安装方式
隔断的安装方式也会影响其工程量。例如，如果隔断需要打膨胀螺丝固定，那么在计算工程量时就需要考虑膨胀螺丝的数量和长度。

广东标准工期计算规则

施工时室下室室
室
间不
备注
40
348
368
/
40
350
370
380
40
374
394
404
40
384
404
414
40
414
434
444
40
429
449
459
40
/
519
529
40
/
639
649
/ 1、别墅（含洋房）和裙房结构施工每层为12天。多层标准层结构施工每层为8天,小高层、高层和超高
400 层的标准层结构施工每层为6天，平屋面按10天考虑，如为斜屋面需增加12天。2、主体结构转换层按
20
20
40
1
20
20
45
1
20
20
高层
18
45
1
20
20
30
45
1
20
20
超高层）
33
55
1
20
20
1、工期表格填写方法：
颜色表格中数据各项目根据实际情况进行填写，
颜色表格中数据为确
准工期，
表格中数据是由另两种颜色表格中的数据计算而来。
2、实际工期调整原则：
（1）在采取相应技术措施的情况下，实际工期可适当进行缩减，但总工期及各分段工期缩减量以10%
669 况影响较大，不做硬性规定，各项目可根据工程具体情况在30-120天内合理设置。
40
/
679
719
739
区域名称
产品类型
一线公司
（根据《住宅设计规范》规

批量精装修工程甲供材料管理办法

甲供材料管理办法1、甲供材料定义本次招标范围工程量清单报价中，由雇主指定并与雇主签订材料设备采购合同的材料设备供应单位，按采购合同约定向材料使用单位供应之材料设备实物统称为‘甲供材料’，即在“工程量清单”中列项时明确标示“甲供”之项目。

2、甲供材料报价原则a. 投标单位对甲供材料清单子目报价时不进材料采购价，投标单位所报的综合单价应包括除甲供材料以外的其他所有费用。

b. 关于甲供材料的损耗要求材料使用单位严格在招标文件中“暂定材料单价之报价细目表”内自行填报各项甲供材料的“损耗率”，此损耗率作为工程竣工结算材料结算的依据（除砖外，本次集采中其他甲供材均无损耗，此项不适用）。

c. 工程所需的甲供材料由供应单位供应实物至现场汽车能够到达之最近地点现场交货，材料使用单位负责材料设备的卸货下车、质量标准验收、数量清点、入库保管，因此应收取的下车费、入库费用、保管费、风险、其他辅材费用、管理费、利润应包括在相关甲供材料清单子目的安装单价中，不再另行计取。

d. 甲供材料之对应税金于合同签定后，按税务部门有关要求如需要使用单位缴纳，则由使用单位按雇主要求的时间先行垫付缴纳，雇主于缴纳后一个月内另行补偿（含税中税）给使用单位，本次投标报价时投标单位暂不计算该等甲供材料之税金在投标金额中。

e. 甲供材料（尤其石材、面砖）需要根据图纸排版在出货前进行编号。

3、甲供材料计划管理a. 甲供材料的具体使用需要由材料使用单位根据工程实际进场需要于供应合同约定的生产供应下单时间之前10日提出需求计划，需求计划应包含每月或每次到货的具体数量、规格型号、生产加工尺寸（指需按合同要求订制的尺寸，如石材下料单等）、分批到货时间等主要参数。

b. 甲供材料需求计划应经过雇主批准方可提交予材料供应单位，雇主批准的时间应在下单时间之前2日完成，材料供应单位应按需求计划加工、包装、上车、运输至卸货地点（汽车能到的地方），并承担在卸货之前的一切费用及风险。