1001xx小区别墅弱电智能化设计PPT幻灯片演示解析
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智能化小区弱电系统演示课件
智能化小区的定义
智能化小区是指在小区内建立完整的智能化系统，通过高效的物 业管理与优质的服务，为业主提供高效率、高功能性、高舒适性 和提升房产价值与品位的优质生活环境。
智能化小区的发展与前景
★ 国外智能小区的发展 （智能住宅的发展几乎与智能大厦同步）
1979年，美国斯坦福研究所提出了在建筑物内将家用电器、电气设 备的控制线统一为家庭总线的概念。成立了现代住宅研究会，专门 从事这一领域的研究。
范工程建设要点与技术导则》（试行稿）对住宅小区设计规定了 基本要求。在上海、北京、大连、广州、成都等城市，先后建成 示范的智能化住宅小区，在上海浦东新区建立了“信息城”，城 中设有智能信息套房，作为智能住宅的示范单元，展示现代高新 技术服务于人类的美好前景。
智能化小区的发展与前景
★ 国内智能小区的发展
1楼层接入交换机
楼层接入交换机
楼层接入交换机 楼层接入交换机 楼层接入交换机
楼层接入交换机
N楼层接入交换机 楼层接入交换机
楼层接入交换机 楼层接入交换机
计算机网络系统功能
小区住户的宽带接入
物业管理部门的办公自动化
网上点播
网上购物
网上教育
网上游戏
小区网站建设
社区服务信息网建设
计算机网络系统主要设备介绍
模块化配线架
分类:五类、超五类、六类；屏蔽、非屏蔽；24口/48口；
110配线架
分类:三类/五类/超五类；25对/100对；墙装式/机架式；
网线
分类:超五类/六类/超六类/七类；屏蔽/非屏蔽；
光纤
分类:单模/多模；室外/室内；2芯/4芯…..；
【智能化小区】计算机网络系统拓扑图
核心交换机
路由器
弱电智能化方案(ppt
应用案例：智能 家居可以实现远 程控制、语音控 制、场景设置等 功能，提高居住 的舒适度和便利 性。
方案优势：智能 家居可以带来更 加便捷、舒适、 安全的生活体验， 同时提高能源利 用效率，降低能 源消耗。
智能酒店
背景介绍：随着科技的发展和人们生活水平的提高，智能酒店逐渐成为酒店行业的趋势。
实际案例：某酒店集团引入了智能化的解决方案，包括智能化的客房、智能化的餐饮服 务以及智能化的安全系统等。
弱电智能化方案的应用场景
智能家居
智能建筑
智能安防
智能交通
02
弱电智能化方案的优势
提高效率
自动化管理：减少人力成本，提高管理效率 节能环保：降低能源消耗，实现绿色环保 快速响应：提高响应速度，满足客户需求 安全性高：提高安全性能，减少事故发生率
提升安全性
减少人为操作， 降低失误率
实时监控，及时 发现并解决问题
统等。
方案优势：该 方案具有高效、 节能、安全、 便利等优点， 为医院提供了 良好的就医环 境和诊疗体验。
实际效果：通 过智能化系统 的应用，医院 提高了工作效 率和医疗服务 质量，降低了 运营成本和能
耗。
05
弱电智能化方案的未来发展
技术创新
物联网技术：实 现设备之间的互 联互通
大数据分析：对 弱电智能化系统 采集的数据进行 分析，为决策提 供支持
04
弱电智能化方案的实际案例
智能楼宇
添加标题 添加标题 添加标题 添加标题
背景介绍：随着科技的发展和人们生活水平的提高，智能化楼宇已成为 现代生活的重要组成部分。
案例介绍：某商业综合体项目，该项目集办公、商业、休闲等多种功能 于一体，通过智能化系统实现能源管理、设备监控、安全防范等功能， 提高管理效率，降低运营成本。
小区智能化弱电系统设计方案.pptx
• 但如果我们采用脉冲电子围栏，却能起到更全面的作用： • 心理威慑 物理屏障 高压打击 • 脉冲电子围栏一套系统可完成从心里到行动上的震慑和阻止，我们的目的不是要惩罚犯罪，而是要制止违法行为的
产生，符合世界上最新的安防理念“阻挡为主，报警为辅” 此外电子围栏从安装调试，维护，使用寿命等综合因素 来考虑显然比起现有的周界安防产品是一个更好的选择。
三、通信自动化系统（CA）。1、综合布线系统：综合布线支持电话系统和计算机网络系统，是一个开放性 网络平台。室内铺设架空地板、地面线槽、网络地板。设计院完成干路敷设。提供以5类线为基础的综合布 线信息通道。2、无线通信转发系统：移动信号增强系统，办公楼各层设有移动信号增强系统
四、办公自动化系统（OA）。以物业管理、公用信息服务、智能卡管理、商场管理为主的应用软件系统。 1、LED大屏幕显示系统；2、多媒体信息查询系统；3、一卡通管理系统。
枪型红外摄像机主要安装在小区地库出入口处、 主要干道及交叉路口处；
球型红外摄像机主要安装在园区门前广场处及 小区内部广场
II. 各子系统功能介绍
监控及周界报警系统
Tx
IR
Rx
· 显示非法闯入
· 监视大楼主要出入口及重要场所
· 图像监控与周界报警联动· 记录报警事件
Tx
IR
Rx
电子周界围主动栏红报外报警警探系头 统
数字化生活，随时随地掌握信息
• 集成化网络 • 数字化建设
安全保障生活
• 综合保安系统 • 可与110连网
I. 智能化技术建设目标
（1）、充分应用电子信息技术（自动控制、计 算机、网络及通讯），设计建设一个“安全、健 康、舒适、快速、便捷、节能、高效、以人为本” 的和谐居住空间。
产生，符合世界上最新的安防理念“阻挡为主，报警为辅” 此外电子围栏从安装调试，维护，使用寿命等综合因素 来考虑显然比起现有的周界安防产品是一个更好的选择。
三、通信自动化系统（CA）。1、综合布线系统：综合布线支持电话系统和计算机网络系统，是一个开放性 网络平台。室内铺设架空地板、地面线槽、网络地板。设计院完成干路敷设。提供以5类线为基础的综合布 线信息通道。2、无线通信转发系统：移动信号增强系统，办公楼各层设有移动信号增强系统
四、办公自动化系统（OA）。以物业管理、公用信息服务、智能卡管理、商场管理为主的应用软件系统。 1、LED大屏幕显示系统；2、多媒体信息查询系统；3、一卡通管理系统。
枪型红外摄像机主要安装在小区地库出入口处、 主要干道及交叉路口处；
球型红外摄像机主要安装在园区门前广场处及 小区内部广场
II. 各子系统功能介绍
监控及周界报警系统
Tx
IR
Rx
· 显示非法闯入
· 监视大楼主要出入口及重要场所
· 图像监控与周界报警联动· 记录报警事件
Tx
IR
Rx
电子周界围主动栏红报外报警警探系头 统
数字化生活，随时随地掌握信息
• 集成化网络 • 数字化建设
安全保障生活
• 综合保安系统 • 可与110连网
I. 智能化技术建设目标
（1）、充分应用电子信息技术（自动控制、计 算机、网络及通讯），设计建设一个“安全、健 康、舒适、快速、便捷、节能、高效、以人为本” 的和谐居住空间。
智能化小区弱电系统演示幻灯片1
connection线的总长度不能超过10M。
3、管理子系统 管理子系统设置在楼层配线房间、是水平系统电缆端接的场所，也
是主干系统电缆端接的场所；由大楼主配线架、楼层分配线架、跳线、转
换插座等组成。
智能化小区弱电系统演示幻灯片1
综合布线系统（6个子系统）
o 4、垂直干线子系统 垂直干线子系统由连接主设备间至各楼层配线间之间的线缆
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智能化小区弱电系统演示幻灯片1
•综合布线系统主要设备介绍
•模块
•分类:五类、超五类、六类；屏蔽、非屏蔽；
•模块化配线架 •11•0分配类:线五类、超五类、六类；屏蔽、非屏蔽；24口/48口； 架
•网 •分类:三类/五类/超五类；25对/100对；墙装式/机架式； 线
•光 •分类:超五类/六类/超六类/七类；屏蔽/非屏蔽； 纤
水平子系统指从楼层配线间至工作区用户信息插座。由用户信息插 座、水平电缆、配线设备等组成。水平子系统采用星型拓扑结构，每个信 息点均需连接到管理子系统。由UTP线缆构成。从管理间子系统中的配线 架的JACK端口至工作区的信息插座的电缆长度。最大水平距离：90m （295ft）。工作区的patch cord、连接设备的patch cord、cross-
（2）通过上述宽带数据接入网络支持50%以上的住户以每户300Kbps以上 的下行速率同时高速接入本地骨干IP网，具有独立的网络计费系统；小区与外界 具有64Kbps以上的数据专线连接。
（3）基于IP协议的物业信息管理，提供许可住户访问的小区Web站点。
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智能化小区弱电系统演示幻灯片1
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智能化小区弱电系统演示幻灯片1
智能化小区的分类
3、管理子系统 管理子系统设置在楼层配线房间、是水平系统电缆端接的场所，也
是主干系统电缆端接的场所；由大楼主配线架、楼层分配线架、跳线、转
换插座等组成。
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综合布线系统（6个子系统）
o 4、垂直干线子系统 垂直干线子系统由连接主设备间至各楼层配线间之间的线缆
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智能化小区弱电系统演示幻灯片1
•综合布线系统主要设备介绍
•模块
•分类:五类、超五类、六类；屏蔽、非屏蔽；
•模块化配线架 •11•0分配类:线五类、超五类、六类；屏蔽、非屏蔽；24口/48口； 架
•网 •分类:三类/五类/超五类；25对/100对；墙装式/机架式； 线
•光 •分类:超五类/六类/超六类/七类；屏蔽/非屏蔽； 纤
水平子系统指从楼层配线间至工作区用户信息插座。由用户信息插 座、水平电缆、配线设备等组成。水平子系统采用星型拓扑结构，每个信 息点均需连接到管理子系统。由UTP线缆构成。从管理间子系统中的配线 架的JACK端口至工作区的信息插座的电缆长度。最大水平距离：90m （295ft）。工作区的patch cord、连接设备的patch cord、cross-
（2）通过上述宽带数据接入网络支持50%以上的住户以每户300Kbps以上 的下行速率同时高速接入本地骨干IP网，具有独立的网络计费系统；小区与外界 具有64Kbps以上的数据专线连接。
（3）基于IP协议的物业信息管理，提供许可住户访问的小区Web站点。
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智能化小区弱电系统演示幻灯片1
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智能化小区的分类
《智能别墅》课件
应用场景
智能家居系统的应用场景包括智 能灯光、智能窗帘、智能家电等。
智能安防系统
1
组成
智能安防系统由视频监控、入侵报警、
控制方式
2
门禁控制等设备组成。
智能安防系统可以通过手机APP、电脑客
户端和触摸屏等进行控制和监控。
3
应用场景
智能安防系统的应用场景包括家庭安保、 商务场所和社区等。
环境感知系统
1 组成
环境感知系统由温度传感器、湿度传感器、光照传感器等设备组成。
2 控制方式
环境感知系统通过数据采集和分析，实现对环境参数的实时监测和控制。
3 应用场景
环境感知系统的应用场景包括自动调节室内温度、智能照ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ控制等。
智能服务系统
组成
智能服务系统由语音助手、智能 家电和智能设备互联等组成。
控制方式
智能服务系统可以通过手机APP、 语音指令和自动化场景等方式进 行控制。
应用场景
智能服务系统的应用场景包括智 能家电控制、生活助手等。
智能别墅市场分析
现状
智能别墅市场正在快速增长， 越来越多的家庭开始购买智能 家居设备和系统。
发展趋势
智能别墅市场未来将呈现更高 的增长速度，智能化程度将不 断提升。
市场份额
智能别墅市场的份额在全球范 围内逐渐增加，预计将保持持 续稳定增长。
智能化家居
智能别墅通过智能家居系统实现对家居设备的自动化控制，提高生活品质和舒适度。
便捷与舒适
智能别墅的智能化功能可以实现家居设备的远程控制和智能化管理，为居住者带来便捷和舒 适。
智能别墅的起源与发展
1
起源
智能别墅的起源可以追溯到20世纪的自动化家居系统，随着科技的发展，智能别 墅得到了快速发展。
智能化小区弱电系统演示幻灯片
功能
业务性广播
服务性（休闲娱乐）广播 火灾事故、紧急广播（F+NF ）强切功 能
传输类别
1. 根据现场扬声器的布置，可选择定压方式和定阻方
式
2. 数字式和模拟式
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★★ 二星级智能化小区（提高型）
o
二星级除具备一星级的全部功能之外，要求在安全防范子系统、管
理与设备监控子系统和信息网络子系统的建设方面，其功能及技术水平
应有较大提升。并根据小区实际情况，科学合理地选用“居住小区智能
系统技术分类“标准中所列举的可选配制。
o （1）建立通达每户的小区宽带数据接入网络，网络类型可采用以下所列类型之
智能化小区弱电系统演示幻灯片
•背景音乐及小区广播系统
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智能化小区弱电系统演示幻灯片
•【金沟河小区】背景音乐系统原理图
•电源时序器
•分区矩阵 •功率放大器
•扬声器
•220V AC
•前置功率放大器
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•播放器
•CD机
•调谐器
•话筒
智能化小区弱电系统演示幻灯片
•紧急广播与背景音乐系统功能
一或其组合：光缆同轴网（HFC）、FTTx（x 可为B、F、H，即光纤到楼栋、 光纤到楼层、光纤到户）、高速数字用户环路Xdsl（X可为A、V等）或其它类型 的数据网络。
（2）通过上述宽带数据接入网络支持50%以上的住户以每户300Kbps以上 的下行速率同时高速接入本地骨干IP网，具有独立的网络计费系统；小区与外界 具有64Kbps以上的数据专线连接。
•入户
•可寻址终端
•可寻址终端
•入户
•双向分支放大器
•分支分配器
智能化小区弱电系统演示课件
详细描述
该小区采用先进的智能安防系统，通过高清摄像头、人脸识别技术和智能分析算 法，实现对小区的全面监控和实时报警。系统能够自动识别异常行为和入侵者， 及时向物业管理部门发送警报，有效保障小区居民的安全。
成功案例二：某别墅区的智能家居系统
总结词
便捷舒适、节能环保、智能控制
详细描述
该别墅区采用智能家居系统，实现家庭设备的互联互通和智能化控制。居民可以通过手机、平板等智能终端远程 控制家电、照明、窗帘等设备，实现一键控制和场景模式设定。同时，系统还能够根据居民的生活习惯自动调节 室内温度和湿度，实现节能环保，提高居住的舒适度。
定性。
功能验收
按照设计要求和业主需求，对 系统的各项功能进行测试和验
收。
性能评估
对系统的性能进行评估，包括 响应时间、稳定性、可靠性等
指标。
文档整理与移交
整理相关技术文档和操作手册 ，确保物业公司和技术维护人
员能够顺利接手。
系统维护与升级
日常维护
定期对系统硬件设备进行检查 和维护，确保系统的正常运行
04 智能化小区弱电系统实施 与维护
系统设计与规划
需求分析
明确小区弱电系统的功能需求，如安防监控、门禁管理、智能家 居等，以及业主和物业公司的具体要求。
系统架构设计
根据需求分析，设计合理的系统架构，包括硬件设备和软件平台的 选型和配置。
通信协议与接口设计
确定系统各子系统之间的通信协议和数据接口，以确保信息传输的 稳定性和兼容性。
自动抄表系统
自动抄表系统可以自 动读取和记录用户的 用水、用电、用气等 数据。
用户也可以通过智能 终端查询自己的用能 数据，合理安排使用。
它能够减少人工抄表 的误差和成本，提高 管理效率。
该小区采用先进的智能安防系统，通过高清摄像头、人脸识别技术和智能分析算 法，实现对小区的全面监控和实时报警。系统能够自动识别异常行为和入侵者， 及时向物业管理部门发送警报，有效保障小区居民的安全。
成功案例二：某别墅区的智能家居系统
总结词
便捷舒适、节能环保、智能控制
详细描述
该别墅区采用智能家居系统，实现家庭设备的互联互通和智能化控制。居民可以通过手机、平板等智能终端远程 控制家电、照明、窗帘等设备，实现一键控制和场景模式设定。同时，系统还能够根据居民的生活习惯自动调节 室内温度和湿度，实现节能环保，提高居住的舒适度。
定性。
功能验收
按照设计要求和业主需求，对 系统的各项功能进行测试和验
收。
性能评估
对系统的性能进行评估，包括 响应时间、稳定性、可靠性等
指标。
文档整理与移交
整理相关技术文档和操作手册 ，确保物业公司和技术维护人
员能够顺利接手。
系统维护与升级
日常维护
定期对系统硬件设备进行检查 和维护，确保系统的正常运行
04 智能化小区弱电系统实施 与维护
系统设计与规划
需求分析
明确小区弱电系统的功能需求，如安防监控、门禁管理、智能家 居等，以及业主和物业公司的具体要求。
系统架构设计
根据需求分析，设计合理的系统架构，包括硬件设备和软件平台的 选型和配置。
通信协议与接口设计
确定系统各子系统之间的通信协议和数据接口，以确保信息传输的 稳定性和兼容性。
自动抄表系统
自动抄表系统可以自 动读取和记录用户的 用水、用电、用气等 数据。
用户也可以通过智能 终端查询自己的用能 数据，合理安排使用。
它能够减少人工抄表 的误差和成本，提高 管理效率。
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中国名牌产品
中国安防产业百强企业 中国可视对讲设备十佳知名品牌 中国安防十大品牌
一、联网可视对讲系统介绍
3.系统功能描述 系统建成后可实现小区入口、单元门、用户和物业多方对 讲。 呼叫管理功能： 在管理中心的管理机可实现管理员呼叫住户，管理员还可 以在得到要求之后开启相应单元门口机和小区门口机的电 控锁。 远程开门管理功能： 住户与来访客人通话后，如允许来访者进入，可按分机上 的开锁键给小区大门口、单元门口遥控开门。 密码开锁、IC卡开门功能： 住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入开锁密 码开锁。 遥控监视功能： 可视管理中心和各室内分机均可监视各单元门口图像。 紧急救护功能：如果住户有人生病需紧急求护，可按分机 上的呼叫按钮向管理中心报警求助。
一、联网可视对讲系统介绍
根据XX小区楼体结构划分，系统分为别墅区系统和多层及小高层系统。 1.1别墅区系统 共47户，采用联网彩色可视联网系统，室内对讲分机采用一层采用彩色7寸分机， 其他层可采用4寸彩色。 系统除了常用的双向对讲功能外还可实现同户室内分机互呼（单栋别墅内的3台 分机相互对讲）功能；还可以扩展信息发布和报警防区功能。 采用彩色CCD摄像机解析度350线、最小照度为彩色1 lux，具有彩转黑、背光补 偿功能。
XX小区弱电智能化系统设计方案
设计单位：XX有限公司
第一部分、企业简介 第二部分、企业业绩 第三部分、资信文件 第四部分、项目概况 第五部分、各系统分项介绍
一、联网可视对讲系统 二、智能夜视监控系统 三、周界防护系统 四、巡更系统 五、智能停车管理系统 六、背景音乐系统 七、梯控系统 八、家庭安防系统 九、电梯五方通话系统 十、大屏幕信息发布系统 十一、室外综合布线系统
1.2系统结构示意图
二、红外夜视监控系统介绍
1.系统功能概述 XX小区智能夜视监控系统对各楼座主要出入口，主要交通干道、周界、主要
活动场所、电梯、地下停车场等进行全方位的监控，小区监控无盲点。中心控 制室设置1台42寸大屏幕液晶监视器，8台22寸液晶监视器，所有图像可以实现 在液晶屏幕上的轮巡切换。设置7台16路高清硬盘录像机，录像时间可达30天。 周界监控具有联动报警功能：在有报警触发时就近的摄像机弹屏放大，实现报 警监控联动。
29
高层、多层楼顶楼梯
5 电梯专用半球摄像机
23
电梯轿厢
合计：
101
摄像机详细布点图请参阅CAD图纸。
二、红外夜视监控系统介绍
3.产品选型 在视频监控领域，安防部件IT化、监控联网化、采集高清化、应用软件智能化成 为主导该行业的四大趋势，在鳌山名苑监控产品的选型过程中，也考虑这些大趋 势，关键产品选用国内知名品牌产品。 高速红外球型智能一体机采用天下数码产品，天下数码产品被中国安防协会评为 “平安城市”优秀安防产品等殊荣。
第三部分、企业业绩
青岛市公安局
青岛流亭国际机场
青岛XX小区能化安防系统
青岛XX小区智能安防系统
XX小区智能化安防系统
XX小区庭智能化安防系统
第四部分、企业资信文件
第五部分、项目介绍
XX小区位于青岛滨海大道东侧，有多层、小高层、别墅多种类别，项目总占地 66667平，总建筑面积78696平，总户数665户，绿化率45%，目前项目一期主体 已经完工。 XX小区智能化系统项目，设计有以下几个系统：
一、联网可视对讲系统 二、智能夜视监控系统 三、周界防护系统 四、巡更系统 五、智能停车管理系统 六、背景音乐系统 七、梯控系统 八、家庭安防系统 九、电梯五方通话系统 十、大屏幕信息发布系统 十一、室外综合布线系统
智能小区：一种全新的生活方式
安全 健康
智能小区
实施目标：为XX小区建设一套管理体系先 进、性能稳定的智能化管理系统，提高小 区的安全性，防范外来闲杂人员，同时防 范从非入口处未经允许擅自闯入小区（比 如非法翻越围墙或栅栏），使居民住的放 心、舒心。
舒适
节能
智能物业：一种全新的工作方式
安全保障生活
第六部分、各子系统功能介绍
防 全
范系
统
电视监控系统
楼宇设
备
空调控制系统
自
安 防盗报警系统 电子巡更系统
给排水控制系统
控
车辆出入管理系统
SA
BA
变配电控制系统
系 统
智能小区
电梯控制系统
综合布线系统
手机信号增强系统 CA OA
背景音乐管理系统
通
卫星及有线电视系统
一、联网可视对讲系统介绍
1.2多层及小高层系统 考虑到实际情况均建议采用彩色可视联 网系统，室内对讲分机采用标准4寸彩 色免提可视分机。 层间分支器具有短路保护功能，进行音 视频电源的短路保护功能。 单元联网音、视频同时联网，网音、视 频效果清晰。
管理主机
彩色免提分机
单元门口机
一、联网可视对讲系统介绍
第一部分、目录
第二部分、企业简介
XX有限公司成立于2002年，位于XX。注册资金2000万元人民币，营业面 积600多平方米，公司现有员工50人，拥有专业技术人员30名。公司已取得由 青岛市公安局颁发的《山东省安全技术防范工程设计施工等级确认登记证》壹 级资质，证书编号为A 。公司主要经营范围：智能化可视楼宇对讲系统、监控 系统、周界电子围栏及对射报警系统、进出口车辆道闸管理系统、公共广播系 统、电子巡更系统、户外大型LED显示系统、网络设备及综合布线系统、集团 电话系统、安检探测门及金属探测系统、办公自动化及一卡通考勤门禁系统等 等，是一家专业从事现代化智能小区、智能楼宇为一体的高新技术企业 。
2.系统图
二、红外夜视监控系统介绍
二、红外夜视监控系统介绍
2.鳌山名苑摄像机布点说明
序号 摄像机类型
摄像机数量 安装位置
1 LED白光照车牌摄像机
6
小区园区主入口、地下车库入口
2 红外固定夜视摄像机
22
小区园区周界和地下车库
3 红外无人值守智能高速球 21
小区道路两侧、景观区域、地下车库
4 红外固定夜视摄像机
讯 网
计算机网络系统
LED大屏幕显示系统
统
多媒体信息查询系统
系
络
一卡通POS消费系统
化
系 统
动 办公 自
一、联网可视对讲系统介绍
1.产品选型 由于小区定位为中高档次楼盘，依据小区的具体要求，我们为业主提供智能联网 型可视对讲系统，根据设计要求推荐选用性能稳定的产品海湾GST-DJ6000可视 对讲系列产品。 目前GST海湾牌楼宇对讲，还获得了国家康居示范工程选用部品与产品、中国可 视对讲设备十佳知名品牌、智能建筑领军企业奖、中国安防产业百强企业、中国 安防十大民族品牌等荣誉。