一户一验表
份一户一验的表格
传一份一户一验的表格（工程用），仅供参考！1 楼2007-6-7 10:04:38 建筑民工发表于搜房网- 杭州业主论坛- 金成江南春城.庭院深深毛坯房（室内）一房一验验收控制标准适用范围：工程竣工后移交物业及业主之前进行一房一验组织部门：项目工程部参与部门：监理公司、施工单位、工程技术部、物业公司要求：以业主的角度仔细、全面检查房屋质量，以观感和使用功能为主，对需要整改的内容详细记录，落实整改。
分项名称验收参照标准检查方法、工具备注内墙表面平整度≤5㎜（GB50210-2001） 2米靠尺墙面油漆色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印肉眼观察阴阳角≤3㎜（GB50210-2001）直角检测尺空鼓无任何空鼓槌子裂缝无明显裂缝肉眼观察踢脚线油漆（粉刷面）色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印肉眼观察阴阳角顺直同内墙一并检查空鼓无空鼓槌子裂缝无裂缝肉眼观察地坪表面平整度≤5㎜（GB50209-2002）楔形塞尺，2米靠尺起壳、起砂单处起壳面积≤20㎝2，且单个房间≤3处，无明显起砂现象槌子、肉眼观察裂缝无明显裂缝肉眼观察毛地坪纹路纹路顺直、清晰，分隔条顺直，同一房间内纹路整齐肉眼观察表面卫生卫生清理整洁、地面无明显残渣肉眼观察顶棚表面平整度无明显起伏开灯后肉眼观察油漆色泽均匀、无明显色差和接槎、无水渍、渗印肉眼观察空鼓无空鼓槌子裂缝无裂缝肉眼观察户内净尺寸净开间尺寸≤2㎝5米钢卷尺，每个房间抽取3～4个点位楼层净高、净高差≤2㎝5米钢卷尺，每个房间抽取4～5个点位厨房排油烟孔开启方向与图纸设计中灶具排烟方向正确肉眼观察洞口尺寸≤1㎝5米钢卷尺标高离地面高度≥㎜，偏差≤1㎝5米钢卷尺排气帽正确安装、无破损、排气通畅肉眼观察墙面表面平整度≤5㎜（GB50209-2002）楔形塞尺，2米靠尺粉刷面层拉毛纹路清晰、整齐，无水渍、渗印肉眼观察阴阳角≤3㎜（GB50210-2001）直角检测尺空鼓单处空鼓面积≤20㎝2，且单面墙≤3处槌子裂缝无明显裂缝肉眼观察粉刷面与油漆分界线设置凹线、线条水平顺直、线条上部偏差≤1㎝，无污染肉眼观察、5米钢卷尺排气孔洞口尺寸≥150㎜×150㎜5米钢卷尺标高离地面高度≥2450㎜，偏差≤1㎝5米钢卷尺地坪表面平整度≤5㎜（GB50209-2002）楔形塞尺，2米靠尺起壳、起砂单处起壳面积≤20㎝2，且单个房间≤3处，无明显起砂现象槌子、肉眼观察裂缝无明显裂缝肉眼观察毛地坪纹路纹路顺直、清晰，分隔条顺直，同一房间内纹路整齐肉眼观察表面卫生卫生清理整洁、地面无明显残渣肉眼观察渗漏无渗漏蓄水48小时检查卫生间排气孔开启方向正确肉眼观察洞口尺寸≤1㎝5米钢卷尺标高离地面高度≥2450㎜，偏差≤1㎝5米钢卷尺墙面表面平整度≤5㎜（GB50210-2001） 2米靠尺粉刷面层拉毛纹路清晰、整齐，无水渍、渗印肉眼观察阴阳角≤3㎜（GB50210-2001）直角检测尺空鼓单处空鼓面积≤20㎝2，且单面墙≤3处槌子裂缝无明显裂缝肉眼观察粉刷面与油漆分界线设置凹线、线条水平顺直、线条上部偏差≤1㎝肉眼观察、5米钢卷尺地坪表面平整度≤5㎜（GB50209-2002）楔形塞尺，2米靠尺起壳、起砂单处起壳面积≤20㎝2，且单个房间≤3处，无明显起砂现象槌子、肉眼观察裂缝无明显裂缝肉眼观察毛地坪纹路纹路顺直、清晰，分隔条顺直，同一房间内纹路整齐肉眼观察表面卫生卫生清理整洁、地面无明显残渣肉眼观察排水坡度坡向正确、地面无明显积水浇水检查地漏数量、位置正确，排水通畅灌水检查高差与室内地坪高差符合设计要求且≥2cm(GB50209-2002) 卷尺测量阳台排水坡度坡向正确、地面无明显积水浇水检查地漏数量、位置正确，排水通畅灌水检查外墙面砖表面平整度无明显起伏肉眼观察空鼓无空鼓槌子裂缝无裂缝肉眼观察表面观感色泽均匀、无明显色差，线条顺直，勾缝深浅一致，表面无明显污渍、无破损肉眼观察顶棚涂料色泽均匀、无明显色差，无水渍、渗印肉眼观察阴阳角顺直肉眼观察进户门门框、门扇表面平整、无破损肉眼观察油漆色泽均匀、无明显色差，无划痕肉眼观察门锁使用灵活、无锈蚀肉眼观察合页开启灵活、无锈蚀肉眼观察插销使用灵活、无锈蚀肉眼观察密封性无明显漏光关闭后从电梯前室观察成品保护用包装材料完整保护，包扎完整无遗漏、破损现象肉眼观察铝合金门窗框、栏杆表面平整、无破损，油漆色泽均匀、无明显色差、无划痕，栏杆拼缝≤1㎝肉眼观察、5米钢卷尺玻璃无明显划痕、裂缝，中空玻璃夹层内无水珠、气泡肉眼观察锁扣使用灵活、无锈蚀肉眼观察合页开启灵活、无锈蚀肉眼观察风撑数量设置正确、开启灵活、无锈蚀肉眼观察防水胶无遗漏、胶条连续、线条顺直肉眼观察外窗台排水有明显排水坡度、坡向室外肉眼观察门窗槽口宽度、高度≤1500㎜偏差≤2.5㎜（GB50210-2001）用钢尺检查＞1500㎜偏差≤3.5㎜（GB50210-2001）门窗槽口对角线长度差≤2000㎜偏差≤5㎜（GB50210-2001）用钢尺检查＞2000㎜偏差≤6㎜（GB50210-2001）门窗框的正、侧面垂直度偏差≤3㎜（GB50210-2001）用1m垂直检测尺检查门窗框的的水平度偏差≤3㎜（GB50210-2001）用1m水平尺和塞尺检查门窗横框标高偏差≤5㎜（GB50210-2001）用钢尺检查门窗竖向偏离中心偏差≤4㎜（GB50210-2001）用钢尺检查双层门窗内外框间距偏差≤5㎜（GB50210-2001）用钢尺检查门窗框、扇配合间隙留缝≤2㎜（GB50210-2001）用塞尺检查无下框时门扇与地面间留缝留缝宽度4～8㎜（GB50210-2001）用塞尺检查厨房给水用水设施预留口位置准确、高度符合要求预留位置与建筑设计用水设施位置一致，高度符合设计要求核对图纸、卷尺测量，肉眼观察用水点间距符合要求“左热右冷”（热水点用红色标示，冷水点蓝色或绿色标示），间距200ｍｍ，偏差≤1ｃｍ（GB50242-2002）5米钢卷尺测量用水点有无渗漏打开单户进水，堵头（水嘴）部位观察肉眼观察管路标识走向标识清楚、准确肉眼观察给水水管固定固定牢固，观感无明显扭曲、杂乱现象肉眼观察厨房排水排水设施预留口位置准确预留位置与建筑设计用水设施位置一致核对图纸、肉眼观察排水管道排水管在同层，有“p”弯，固定牢固肉眼观察出水情况打开该住户用水水嘴，用皮管向排水管灌水，排水通畅肉眼观察成品保护管道固定牢固，无明显污染肉眼观察卫生间给水用水设施预留口位置准确、高度符合要求预留位置与建筑设计用水设施位置一致，高度符合设计要求核对图纸、卷尺测量，肉眼观察用水点有无渗漏打开单户进水，堵头（水嘴）部位观察有无渗漏现象肉眼观察顶棚给水管道固定支架固定牢固，观感无明显扭曲、杂乱现象肉眼观察检修口检修口处干净，无渗漏，拧紧到位肉眼观察管路标识走向标识清楚、准确肉眼观察成品保护管道表面无污染，管道与墙面交界处处理干净，有装饰过渡肉眼观察卫生间排水排水设施预留口位置准确，与墙间距符合要求预留位置与建筑设计用水设施位置一致，座便器距墙35cm,淋浴房排水距墙15cm,浴缸距墙80cm,偏差≤1.5cm 核对图纸、卷尺测量、肉眼观察地漏地漏排水通畅，盖可方便启出；地漏位置与设计图纸一致核对图纸、灌水试验，肉眼观察排水管道预留甩口长度不小于5cm，排水通畅、无异物卷尺测量、肉眼观察48小时蓄水试验管道灌水无渗漏迹象肉眼观察排水管道固定支架牢固，分布均匀，与横管垂直肉眼观察成品保护管道清理干净，无明显污染，管道与墙面交界处处理干净，有装饰过渡肉眼观察电路户内配电箱出线螺丝紧固，一个回路出线最多两根线抽查接地、接零清楚抽查进出箱体管线标识清楚肉眼观察出线用途标识清楚肉眼观察面板端正、稳固，开启灵活测试、肉眼观察通电试验，漏电开关测试正常测试，观察开关、插座面板端正、稳固，位置符合设计要求，面板与墙壁之间无明显缝隙核对图纸，肉眼观察预留位置、高度符合设计要求检测、肉眼观察控制单一，启闭符合要求测试、肉眼观察通电情况，满足“左零右相，中接地”要求，接线符合要求测试，抽查预留接口用途标识清楚肉眼观察灯具内干净，无明显污染肉眼观察预留弱电箱体安装面板端正，无变形，门锁开启灵活肉眼观察箱体内进出线绑扎牢固，标识清楚肉眼观察有线电视预留接口位置、标识面板端正、稳固，标识清楚肉眼观察电话预留接口位置、标识面板端正、稳固，标识清楚肉眼观察空调外机位置符合相应规格外机放置要求，高度不影响门窗开启，不影响邻里关系卷尺测量、肉眼观察电源电源插座位置与空调机位符合要求肉眼观察空调孔洞2200mm≤高度≤2450mm,空调冷凝水管道穿越与室外排水立管不影响肉眼观察立柜空调的孔洞高度150 mm≤高度≤200 mm大家可以对照着相关标准验房，不过我细看有部分标准还是低于国家的标准！（仅供参考）。
绍兴市竣工验收一户一验表格
绍兴市住宅工程质量分户验收管理规定第一条为进一步加强住宅工程质量管理，落实住宅工程参建各方主体质量责任，提高住宅工程质量水平，保障竣工房屋的安全及使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》和国务院《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合我市实际，特制定本规定。
本规定适用于一般装修及初装修的多层及高层住宅工程。
精装修住宅工程结合《住宅室内装饰装修工程质量施工验收规范》进行验收。
第二条本市行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，应执行本规定。
本规定所称住宅工程质量分户验收，是指施工单位提交竣工报告后，工程竣工验收前，按照国家验收规范及本文实施细则对住宅工程的每一户及公共部位涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收。
第三条建设单位、施工单位和监理单位要强化住宅工程的检验批验收，对于不符合质量要求的检验批，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。
通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分项工程、分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。
第四条建设单位必须按照《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，严格工程竣工验收程序，验收合格后方可交付使用。
住宅单位工程竣工验收前，建设单位应当组织施工和监理单位有关人员进行质量分户验收。
质量分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。
已选定物业公司的，物业公司也应参加住宅工程质量分户验收工作。
第五条住宅工程质量分户验收应当依据国家有关工程质量验收的规范标准和经审查合格的施工图设计文件及本市的有关规定进行。
第六条住宅工程质量分户验收应当依据设计图纸的要求，在确保地基基础工程和主体结构安全质量可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为重点，主要包括以下检查内容：1、室内空间尺寸；2、栏杆安装质量；3、门窗安装质量；4、楼（地）面、墙面和顶棚面层质量；5、防水工程质量；6、给水、排水及采暖系统安装质量；7、室内电气工程安装质量；8、建筑节能工程质量；9、其他规定、标准中要求检查的内容。
一户一验收移 交 单
移交单移交内容：新世界花园6#楼J单元701、702室：土建部分：1、该移交部分现户内初装已经到位；所有结构及二次结构与室内装修符合工程设计及规范规定；2、墙面：卧室、书房、起居室墙面面层为普通耐水腻子面层；厨卫间墙面为水泥砂浆扫毛处理；3、楼面：卧室、书房、起居室楼面为CL10陶粒混凝土上撒水泥砂浆扫毛处理（厚度为65mm）：<注意内有管道，详见水暖>4、厨卫间地面防水采用水乳性聚合物复合防水涂料，四周立墙卷起高度距建筑地面250mm，厨卫防水经第一、第二次避水试验均无渗漏，防水保护层完好；5、顶棚：卧室、书房、起居室顶棚面层为普通耐水腻子面层；厨卫间顶棚面层为水泥腻子；6、门窗：门采用三防门，已安装到位符合使用要求，无损坏；窗为断桥铝合金产品，现已安装到位，验收合格，无损坏；7、通风道验收合格，排风口位置表识明确；电气部分：1、开关、插座安装位置、数量、标高均符合设计要求，卫生间开关、插座加防溅盒，其余均为普通型开关插座均安装完毕，面板表面及接线盒内清理干净无杂物；2、客厅、卧室、阳台为普通坐灯头型白炽灯，厨房、卫生间为陶瓷坐灯头型白炽灯，位置、数量均安装完毕擦洗干净；3、卫生间等电位连接按初装标准（等电位端子接点和排水立管连接）安装完毕，其余金属支架等待精装修安装；4、户内开关箱安装调试完毕，回路、编号均符合设计要求及施工规范规定；5、电气设备及配管配线均符合设计要求和施工规范规定；6、电线做完绝缘电阻测试记录，电气设备做完照明通电全负荷试运行记录，电气器具通电安全检查记录，现灯全部可以亮、插座可使用、开关启闭灵活；7、电气保护系统每只灯具内均带ZRBV2.52接地线、每只插座均带ZRBV42接地线,管与电气设备、盒、箱均用焊接钢管连接形成闭合保护装置。
水暖部分：1、户门以内暖卫各种管道按设计要求已安装到位，达到通水要求，各种截门、水嘴、面盆、家具盆安装位置预留量能满足使用功能，各种管道、设备、卫生器具距墙、地面的预留都满足再装修的尺寸要求，均符合设计要求及施工规范规定；2、户内采暖PP-R管材采用联塑产品，使用顶级S=2.5系列,材料进场已报验认可并做了强度试验,管道走向依图纸及规范要求用胀栓锚固,与冷、热、中水管道串连，整个单元连成环路并做完系统试压后，用硅酸盐保温涂料，均匀抹填，厚度达到规范要求，上面再复盖钢板网增强；3、户内给水管道PP—R采用联塑产品，使用S=3.2系列,中水为联塑PE100系列产品,物资进场已报验并也做了强度试验,管道走向按图纸及规范施工，用胀栓锚固，管道之间交叉点开槽剃凿光滑，下返管固定可靠，与采暖贯通形成单元环路，冲压隐蔽；4、户内生活热水管材采用伟星PB管S=5系列产品，物资进场已作了报验并做强度试验，管道走向依据图纸及规范要求施工，外套波纹管保护用胀栓固定，与管道交叉点开槽剃凿光滑，下返管道固定可靠与采暖贯通形成单元环路，并冲压隐蔽；5、各采暖、冷、热、中水管道串连在一起，形成一个系统，管道均做完强度严密性试验记录，排水系统做完灌（满）水试验记录、通球试验记录，均符合设计要求及施工规范规定。
房地产交房一户一验表格
房地产交房一户一验表格(总11页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除湘银工程质量一户一验管理办法住宅工程质量分户验收内容及要求二、公共部位总页第页室内净高、净开间尺寸测量表2、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；本表一式三份，建设（监理）、施工、住户（《住宅工程质量保证书》的附件）各一份。
住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。
2、每个检查单元填写一张本表，本表一式两份，建设（监理）、施工各一份。
住宅工程质量分户验收汇总表1、本表是在建设单位组织分户验收并形成了完整的《住宅工程质量分户验收记录》的基础上进行汇总填写，相关单位及人员签章，公章为法人章。
2、本表一式四份，一份由建设单位送《单位工程竣工验收通知书》时交质监站，另建设、监理、施工单位各一份。
3、每幢住宅工程应有房（户）号立面分布图和地下室检查单元示意图，作为本表的附件。
4、验收结论包括合格或不合格，对分户验收过程质量情况也可做必要的描述。
附件5住宅工程质量分户验收标识牌附件6 工程铭牌铭牌应镶刻在建筑的显着部位，采用石材、不锈钢或黄铜等耐久性材料制作，尺寸为（750－900）×（500－600）mm，字体应采用黑体、宋体、楷体或隶书。
具体内容为：工程名称、开竣工日期、建设、设计、监理、施工等单位全称。
参见下图外窗淋水示意图外窗淋水要求：1、引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形；2、淋水管管径15－20 mm，距窗面表面≤150 mm，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度≤30o，孔径3－4mm，孔间距100－150 mm，水量为自来水正常水压下最大量；3、1个小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗及窗周渗漏情况。
精装修“一户一验”表格
大理石和花岗石面层检验批质量验收记录表GB50209-2002030108单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录1板块品种、质量设计要求主控项目2面层与下一层结合第6.3.6条1面层表层质量第6.3.7条2踢脚线表面质量第6.3.8条3楼梯踏步和台阶质量第6.3.9条4面层表面坡度等第6.3.10条5表面平整度 1.0mm 6缝格平直 2.0mm 7接缝高低差0.5mm 8踢脚线上口平直 1.0mm 一般项目9允许偏差板块间隙宽度1.0mm专业工长（施工员）施工班组长施工单位检查评定结果项目专业质量检查员： 年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）：年 月 日一般抹灰工程检验批质量验收记录表GB50210-2001030201单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录1基层表面第4.2.2条2材料品种和性能第4.2.3条3操作要求第4.2.4条主控项目4层粘结及面层质量第4.2.5条1表面质量第4.2.6条2细部质量第4.2.7条3层与层间材料要求层总厚度第4.2.8条4分格缝第4.2.9条5滴水线（槽）第4.2.10条一般项目6允许偏差第4.2.11条专业工长（施工员）施工班组长施工单位检查评定结果项目专业质量检查员： 年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师：暗龙骨吊顶工程检验批质量验收记录表GB50210-2001030401单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录1标高、尺寸、起拱、造型第6.2.2条2饰面材料第6.2.3条3吊杆、龙骨、饰面材料安装第6.2.4条4吊杆、龙骨材质第6.2.5条主控项目5石膏板接缝第6.2.6条1材料表面质量第6.2.7条2灯具等设备第6.2.8条3龙骨、吊杆接缝第6.2.9条4填充材料第6.2.10条一般项目5允许偏差第6.2.11条专业工长（施工员）施工班组长施工单位检查评定结果项目专业质量检查员： 年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师：花饰制作与安装工程检验批质量验收记录表GB50210-2001031005单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录1材料质量第12.6.3条2造型、尺寸第12.6.4条主控项目3安装位置与固定方法第12.6.5条1表面质量第12.6.6条室内1每m室外2室内3条型条花饰的水平度或垂直度全长室外6室内10一般项目2安装允许偏差单位花饰中心位置偏移室外15专业工长（施工员）施工班组长施工单位检查评定结果项目专业质量检查员： 年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）：年 月 日水性涂料涂饰工程检验批质量验收记录表GB50210-2001030801单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录1材料质量第10.2.2条2涂饰颜色和图案第10.2.3条3涂饰综合质量第10.2.4条主控项目4基层处理第10.2.5条1与其他材料和设备衔接处第10.2.9条普通涂饰均匀一致颜色高级涂饰均匀一致普通涂饰允许少量轻微泛碱、咬色高级涂饰不允许普通涂饰允许少量轻微流坠、疙瘩高级涂饰不允许普通涂饰允许少量轻微砂眼、刷纹通顺砂眼、刷纹高级涂饰无砂眼、无刷纹普通涂饰22薄涂料涂饰质量允许偏差装饰线、分色线直线度高级涂饰1普通涂饰均匀一致颜色高级涂饰均匀一致普通涂饰允许少量轻微泛碱、咬色高级涂饰不允许普通涂饰——3厚涂料涂饰质量允许偏差点状分布高级涂饰疏密均匀颜色均匀一致泛碱、咬色不允许一般项目4复层涂饰质量允许偏差喷点疏密程度均匀，不允许连片专业工长（施工员）施工班组长施工单位检查评定结果项目专业质量检查员：年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）：年 月 日饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表GB50210-2001030602单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录1饰面砖质量第8.3.2条2饰面砖粘贴材料第8.3.3条3饰面砖粘贴第8.3.4条主控项目4满粘法施工第8.3.5条1饰面砖表面质量第8.3.6条2阴阳角及非套砖第8.3.7条3墙面突出物周围第8.3.8条4饰面砖接缝、填嵌、宽深第8.3.9条5滴水线第8.3.10条一般项目6允许偏差第8.3.11条专业工长（施工员）施工班组长施工单位检查评定结果项目专业质量检查员： 年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）：年 月 日实木复合地板面层检验批质量验收记录表GB50209-2002030115单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录1材料质量设计要求2木搁栅安装应平直牢固主控项目3面层铺设质量应牢固、粘结无空鼓1面层外观质量第7.3.12条2面层接头第7.3.13条3踢脚线第7.3.14条4板面缝隙宽度0.5mm 5表面平整度 2.0mm 6踢脚线上口平齐 3.0mm 7板面拼缝平直 3.0mm 8相邻板材高差0.5mm 一般项目9面层允许偏差踢脚线与面层接缝1.0mm施工单位检查评定结果专业工长（施工员）施工班组长项目专业质量检查员： 年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）：年 月 日砖面层检验批质量验收记录表GB50209-2002030107单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录1块材质量设计要求主控项目2面层与下一层结合第6.2.8条1面层表面质量第6.2.9条2邻接处镶边用料第6.2.10条3踢脚线质量第6.2.11条4楼梯踏步高度差第6.2.12条5面层表面坡度第6.2.13条缸砖4.0m 水泥花砖 3.0mm 6表面平整度陶瓷锦砖、陶瓷地砖2.0mm7缝格平直 3.0mm陶瓷锦砖、陶瓷地砖、水泥花砖0.5mm 8接缝高低差缸砖 1.5mm 一般项目9允许偏差踢脚线上口平直陶瓷锦砖、陶瓷地砖、水泥花砖3.0mm缸砖4.0mm10板块间隙宽度2.0mm专业工长（施工员）施工班（组长）施工单位检查评定结果项目专业质量检查员：年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）：年 月 日木门窗制作工程检验批质量验收记录表GB50210-2001（Ⅰ）030301单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录1材料质量第5.2.2条2木材含水率第5.2.3条3防火、防腐、防虫第5.2.4条4木节及虫眼第5.2.5条5榫槽连接第5.2.6条主控项目6胶合板门、纤维板门、压模的质量第5.2.7条1木门窗表面质量第5.2.12条2木门窗割角拼缝第5.2.13条3木门窗槽孔质量第5.2.14条普通4框高级2普通2翘曲扇高级2普通4对角线长度差框、扇高级2普通2表面平整度扇高级2一般项目4制作允许偏差高度、宽度框普通0；-2高级0；-1普通+2；0扇高级+1；0普通1裁口、线条结合处高低差框、扇高级0.5普通2相邻棂子两端间距扇高级1专业工长（施工员）施工班组长施工单位检查评定结果项目专业质量检查员：年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）：年 月 日金属门窗安装工程检验批质量验收记录表(铝合金门窗)GB50210-2001（Ⅱ）030302单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录1门窗质量第5.3.2条2框和副框安装,预埋件第5.3.3条3门窗扇安装第5.3.4条主控项目4配件质量及安装第5.3.5条1表面质量第5.3.6条2推拉扇开关应力第5.3.7条一般项目3框与墙体间缝隙第5.3.8条4扇密封胶条或毛毡密封条第5.3.9条5排水孔第5.3.10条6安装允许偏差第5.3.12条专业工长（施工员）施工班组长施工单位检查评定结果项目专业质量检查员： 年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）：年 月 日橱柜制作与安装工程检验批质量验收记录表GB50210-2001031001单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录1材料质量第12.2.3条2预埋件或后置件第12.2.4条3制作、安装、固定方法第12.2.5条4橱柜配件第12.2.6条主控项目5抽屉和柜门第12.2.7条1橱柜表面质量第12.2.8条2橱柜裁口第12.2.9条一般项目3橱柜安外形尺寸(mm)3立面垂直度(mm)2装允许偏差门与框架的平行度(mm)2施工单位检查评定结果项目专业质量检查员：年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）：年 月 日窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程检验批质量验收记录表GB50210-2001031002单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录1材料质量第12.3.3条2造型尺寸、安装、固定第12.3.4条主控项目3窗帘盒配件第12.3.5条1表面质量第12.3.6条2与墙面、窗框衔接第12.3.7条水平度2一般项目3安装允许上口、下口直线度3两端距窗洞口长度差2偏差两端出大部厚度差3专业工长（施工员）施工班组长施工单位检查评定结果项目专业质量检查员： 年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）：年 月 日现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收记录表GB50204-2002（Ⅰ）010*********单位（子单位）工程名称分部（子分部）工程名称验收部位施工单位项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录1外观质量第8.2.1条主控项目2过大尺寸偏差处理及验收第8.3.1条1外观质量一般缺陷第8.2.2条基础15独立基础10墙、柱、梁82轴线位置(mm)剪力墙5≤5m 8层高>5m103垂直度(mm)全高（H ）H /1000且≤30层高±104标高(mm)全高±30一般项目5截面尺寸+8，-5进筒长、宽对定位中心线(mm)+25，06电梯井井筒全高（H ）垂直度(mm)H /1000且≤307表面平整度(mm)8预埋件10预埋螺栓58预埋设施中心线位置(mm)预埋管59预留洞中心线位置(mm)15专业工长（施工员）施工班组长施工单位检查评定结果项目专业质量检查员：年 月 日监理（建设）单位验收结论专业监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）：年 月 日。
一房一验(精装)查验内容及标准
5、相邻面板无高低差、间距均匀
功能项：
1、开闭顺畅、对应无误；
2、插座相序测试（左零右相，接地在上）
3、漏电保护测试
4、表面无磨损、破损
5、安装牢固
口
1、横平竖直、紧贴墙壁
2、四周无缝隙
气工程
2、无色差、阴阳角顺平顺直
3、无划伤
4、无周边打胶
5、石膏线接头、检查口周边顺直美观功能项:
1、无裂缝、无锈斑
2、无起拱变形
观感项:
1、无污染
2、门板平整、无划痕、无色差
3、柜门与柜体缝隙均匀一致
4、收边收口顺直美观
5、柜内隔板平整、牢固
功能项：
1、台盆固定牢固、龙头给排水正常、溢水正常
2、无破损
3、龙头安装牢固、左热右冷
4、五金使用灵活、正常
1、无污染、打胶顺直
2、无划伤
3、角阀出墙收口整齐，装饰盖美观
：
1、干净、整洁无浮灰功能项：
）。
一户一验检查标准
一户一验检查标准一、关键项检查标准
注：房修以参与地产项目部验收的方式，完成房修公司一户一验关键项检查。
二、实测、观感及功能检查标准
1毛坯房一户一验查验规范
(1)墙地面、顶棚
a.无空鼓开裂，表面平整光滑，阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接槎平
整，批嵌细腻，无脱皮；
b.预留洞、槽、管道等色泽一致，尺寸正确、方正、整齐、光滑；
c.墙表面细裂缝空鼓处，经修补后与原墙面色泽基本一致，无明显修补
痕迹；
d.阳台、露台地面找坡正常、无积水；
(2)进户门
a.表面平整，光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断
角；
b.门扇开启灵活、反锁正常、不碰擦，无自开、自关、。
一户一验一档案表格
一户一验一档案表格世茂集团工程管理中心二0一四年八月附件：表一：《住宅工程质量逐套验收表》（毛坯交付）表二：《住宅工程质量逐套验收表》（精装交付）表三：《住宅工程质量逐套验收表》（毛坯交付别墅）表四：《住宅工程质量逐套验收表》（毛坯交付别墅）表五：《单位工程逐套验收汇总表》表六：《室内净高、开间净尺寸验收记录表》表七：《铝合金门窗及玻璃安装质量验收记录表》表八：《抹灰工程施工质量验收记录表》表九：《外墙装饰工程施工质量验收记录表》表十：《防水工程施工质量验收记录表》表十一：《设备安装质量验收记录表》表十二：《护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录表》表十三：《入户门工程施工质量验收记录表》表十四：《涂饰工程施工质量验收记录表》表十五：《墙面饰面砖工程（石材）施工质量验收记录表》表十六：《地面饰面砖工程（石材）施工质量验收记录表》表十七: 《木地板施工质量验收记录表》表十八: 《室内门施工质量验收记录表》表十九: 《壁纸裱糊施工质量验收记录表》表二十：《别墅庭院施工质量验收记录表》工程名称：表一工程名称：表二工程名称：表三工程名称：表四单位工程逐套验收汇总表2、存在问题处理结果：处理完后符合设计、规范要求的，填写“符合要求”，否则填写最终存在问题。
室内净高、开间、进深尺寸验收记录表表六单位工程名称单元与户号验收部位（房间号）房间编号基准值（mm）实测偏差值（mm）极差（mm）室内空间尺寸测量平面示意图H（净高）L（进深）B（开间）H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 B1 B2 净高开间进深填表说明1、基准值指净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向开间净尺寸B。
2、实测值与基准值之差即为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。
3、每套抽查房间数应不少于套内自然间（含卫生间、储物间）总数的30%且不少于３间。
4、实测偏差值或极差值大于20mm为不合格。
复查记录实测房间号，需整改的房间号。
精装修项目一户一验记录表三表观验收阶段
墙砖勾缝与否同色系、结实和均匀
目测检查
窗台板与铝合金使用白色构造胶
目测检查
淋浴房地面与否采用云石胶调色弥补, 石材与瓷砖间勾缝剂与否结实
目测检查
座便器与否固定牢固
目测检查
打
胶
处
理
台面石材接缝采用米黄色胶
目测检查
淋浴房玻璃与瓷砖
采用米黄胶
目测检查
淋浴房玻璃与大理石挡水使用半透明胶
目测检查
浴缸石材围边与墙面使用米黄胶
墙面砖与否空鼓
使用响锤检查
瓷砖阳角与否顺直、无暴角
目测检查
墙砖勾缝与否同色系、结实和均匀
目测检查
地面瓷砖、门槛石平整度、高下差、填缝与否符合规定
目测检查
窗台板与铝合金使用黑色构造胶
目测检查
房门启动与否灵活
手动检查
3.主卫区域
室内与否有异味
吊顶与否平整、与否有裂缝
目测检查
灯具安装与否结实、平整, 无漏光
目测检查
※
背景线框与否有破损
目测检查
※
2.厨房区域
室内与否有异味
嗅
吊顶与否平整、与否有裂缝
目测检查
吊柜、电器安装与否方正、接缝与否得当
目测检查
※
灯具安装与否结实、平整, 无漏光
目测检查
灯光照度与否正常
目测检查
门套与否水平
目测检查
门套色差
目测检查
木制品与否破损
目测检查
※
门套、踢脚线拼角与否密实
目测检查
目测检查
淋浴房地面与否采用云石胶弥补
目测检查
座便器与否使用膨胀螺丝固定
目测检查
※
打
室内热水管道及配件安装一户一验质量验收记录表(表格模板、DOC格式)
2
温度控制器和阀门安装
3
管道安装允许偏差
水平管道纵横方向弯曲
钢管
每m
1mm
全长25m以上
≯25mm
塑料管复合管
每m
1.5mm
全长25m以上
≯25mm
立管垂直度
钢管
每m
3mm
全长25m以上
≯8mm
塑料管复合管
每m
2mm
全长25m以上
≯8mm
成排管道和成排阀门
在同一平面上间距
3mm
4
保温层允许偏差
室内热水管道及配件安装“一户一验”质量验收记录表
单位工程名称
施工单位
参检人员姓名
职务
分包单位
参检人员姓名
职务
建设单位
参检人员姓名
职务
监理单位
参检人员姓名
职务
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范规定
检查评定记录
监理(建设)单位验收记录
主控项目
1
热水供应系统管道水压试验
2
热水供应系统管道冲洗
一般项目
1
厚度
+0.1δ、-0.05δ
表面平整度
卷材
5mm
涂沫
10mm
施工单位检查ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ定结果
总包单位质量检查员（签章）：
分包单位质量检查员（签章）：年月日
监理单位验收结论
监理工程师（签章）：年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：年月日
一户一验表
住宅工程质量分户验收表工程名称户号楼单元室建设单位监理单位施工单位物业公司项目检查内容检查要点检验情况整改情况及结论外观尺寸偏差楼层净高净高及净高极差±18mm,超差值≤1.5倍,合格率80%。
激光测距仪检测，每房间测5点（对角线1/4处4点、中间1点）净开间、净进深净开间进深及极差±16mm,合格率80%,超差值≤1.5倍。
激光测距仪检测，每开间及进深各测2点。
楼地面平整度允许偏差水泥混凝土5mm，水泥砂浆4mm，超差值≤1.5倍，合格率80%。
用2米靠尺和楔形塞尺检查，每间测2点。
墙面垂直度允许偏差：普通4mm，高级3mm，超差值≤1.5倍，合格率80%。
用2米垂直检测尺检查，每墙测2点。
墙面平整度允许偏差：普通4mm，高级3mm，超差值≤1.5倍，合格率80%。
用2米靠尺和塞尺检查，每墙测2点。
窗台高度净高≥0.90M。
钢尺检查，每窗台测2处，不得有负偏差。
窗框垂直度垂直度偏差（铝合金2.5mm，塑料窗3mm），用1米垂直检测尺检查。
每竖框1点。
门窗横框的水平度铝合金允许偏差2mm，塑料允许偏差3mm。
用1米水平尺和塞尺检查，每框测1点。
门窗竖向偏离中心铝合金及塑料允许偏差5mm。
用钢尺检查，每侧上下各测1点。
门洞最小宽度、高度最小宽度：公用外门1.20M，户门、起居室门、卧室门0.90M，厨房门0.80M，卫生间门、阳台门（单扇）0.70M。
最小高度：2.00M。
钢尺检查，对照设计尺寸，净尺寸=洞口-粉刷厚，允许偏差±5mm。
楼地面设计高差按照设计要求，不得有负偏差。
钢尺检查，每处两侧各测1点。
公共楼梯梯段净宽不应小于1.10M，六层及以下的，不应小于1M。
钢尺检查，扶手中心与墙面的水平距离，不得有负偏差。
每梯段上下各测1点。
公共楼梯平台净宽≥梯段净宽，且≥1.20M。
钢尺检查，扶手中心与墙面（含突出物）的水平距离，不得有负偏差。
每平台测1点。
楼梯踏步高宽差踏步宽度≥0.26M，踏步高度≤0.175M。
分户验收方案一户一验样本
分户检验方案编制：审核：审批：目录一、工程概况............................................................................... .. (1)1.1、项目组成 (1)1.2、工程地点 (1)1.3、工程概况 (1)1.4、建筑结构概况 (2)二、分户检验目的及相关原则 (7)三、分户检验组织结构图及人员 (9)四、分户检验依据及各责任主体的职责 (9)4.1、建设单位 (10)4.2、设计单位 (10)4.3、施工单位 (11)4.4、监理单位 (11)4.5、物业单位 (12)五、分户检验前的准备 (12)六、分户检验使用的工具 (12)七、分户检验时间 (13)八、分户检验实施 (13)8.1、装饰阶段工程质量分户检验必检内容及检验标准 138.2、户型分类和检验部位图示 (16)九、分户检验发现问题整改 (29)十、分户检验资料收集整理 (29)十一、其他 (30)附件1、住宅工程质量分户检验记录 (31)附件2、住宅分户检验合格标识 (33)附件3、住宅工程质量分户检验汇总表 (34)一、工程概况1.1 项目组成工程名称：西溪花园西区三期C9地块10#-13#楼及地下室工程工程地址：杭州市西湖区蒋村龙章路建设单位：杭州市西湖区建设管理中心设计单位：杭州江南建筑设计院有限公司监理单位：杭州中研工程监理有限公司施工单位：浙江三丰建设有限公司1.2 工程地点：杭州市西湖区蒋村街道，东侧为朝天莫港河，北侧为文一西路，西侧为龙章路。
1.3 工程概况本工程总建筑面积为33506m2，本工程拟建四幢住宅楼，地下室1层、地上9/10层，采用框架结构。
西溪花园西区三期C9地块10#-13#楼共有 4 个户型。
其中10#、12#、13#楼东西边套为户型1，包括3间卧室、1间厨房、1间客厅（餐厅）、2间卫生间，该户型共计54户，每套面积约_m2；10#、12#、13#楼单元套，西单元东边套及中间单元两边套为户型2，包括1间卧室、1间厨房、1间客厅（餐厅）、1间卫生间，该户型共计108户，每套面积约_m2；10#、12#、13#楼东单元中间套，西单元中间套及中间单元中间套为户型3，包括1间厨房、1间客厅（餐厅）、2间卧室、1间卫生间，该户型共计81户，每套面积约_m2；11#楼为户型4，包括1间厨房、1间客厅（餐厅）、2间卫生间、3间卧室，该户型共计60户，每套面积约_m2；1.4 建筑结构概况1）结构概况：本建筑为小高层，耐火等级一级，抗震设防烈度6度，建筑防水等级为二级，结构设计使用年限为50年。
苏州一户一验(文件、附表)
关于印发《苏州市住宅工程质量分户验收管理办法》的通知各市、区建设局，苏州工业园区规划建设局，苏州高新区建设局，各建设（开发）、施工、监理单位：为进一步加强住宅工程质量管理，提高住宅工程验收透明度，保障竣工房屋使用功能，维护广大人民群众的利益，我局制定了《苏州市住宅工程质量分户验收管理办法（试行）》，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○六年五月十六日苏州市住宅工程质量分户验收管理办法（试行）第一条为加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，维护广大人民群众的利益，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规以及国家工程质量验收规范，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称住宅工程质量分户验收，是指住宅工程竣工验收前，建设单位组织监理单位和施工单位，按照国家、省工程质量标准和验收规范的要求以及经审查合格的施工图设计文件,对住宅工程的每一户进行的专门验收。
第三条凡本市行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，均适用本办法。
第四条住宅工程质量分户验收应当在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，重点检查工程观感质量和使用功能质量，主要包括以下内容（详见《住宅工程质量分户验收表》（附件一））：1．建筑外观及尺寸偏差；2．楼地面面层空鼓、起砂，墙面粉刷空鼓、起皮、色差等情况；3．重要部位（外墙、屋面、厨房间、卫生间及门窗）渗漏情况；4．楼地面、墙面及窗角裂缝情况；5. 门窗工程质量；6．给水、排水系统安装质量；7．室内电气工程安装质量；8．其他规定、标准中要求检查的内容。
第五条建设单位组织住宅工程质量分户验收，应当按照以下程序进行：1．按照国家有关规范、标准分户进行检查；2．填写检查记录，发现工程观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的，书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查；3．按户填写《住宅工程质量分户验收表》，并由建设、施工、监理的工程负责人签字确认，加盖建设、施工、监理单位质量验收专用章。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
附录1
初装修住宅工程质量分户验收记录表
（室内地面、墙面、顶棚抹灰）
注：房间号按附录A-3中附图标注
附录2 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表
(室内空间尺寸、室内楼梯、护栏、玻璃) 单位工程名称验收部位（户号）
房间编号净高推
算值
(mm)
长宽
推算
值
(mm)
实测值(mm)
计算值(mm)
净高净开间
H L1L2H1 H2 H3 H4 H5 L1-1L1-2L2-1L2-2
最大
偏差
极
差
最大
偏差
极
差
室内空间尺寸测量示意图
套型示意图贴图区，标注房间编号。
现场检查项目质量要求质量验收记录
室内楼梯1、楼梯尺寸第4.4.1条
2、楼梯面层质量第4.4.2条
护栏和扶手护栏和扶手的造型、尺寸、
高度、栏杆间距和安装位
置
第7.2.1条
玻璃1、玻璃的品种第7.3.1条
2、落地门窗、玻璃隔断的
安全措施
第7.3.2条3、玻璃观感质量第7.3.3条
验收意见：测点合格率：建设单位(项目)
负责人：
年月
日
监理单位总监理工
程师：
专业监理工程师：
检查人：
年月日
施工单位建造师：
质量检查员：
检查人：
年月日
附录3 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表
(门窗、防水工程、公共部位)
附录4 初装修与精装修住宅工程质量分户验收记录表
（安装工程）
附录5 精装修住宅工程质量分户验收记录
附录6
住宅工程质量分户验收汇总表
附录7
外窗（墙）淋水试验方法
1 宜选择镀锌钢管或PPR管等具有较好刚度的材料制作引水和淋水管件，引水管从外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形（每2米设置不少于1个引水管或固定管）；
2 淋水管管径宜为15～20mm，距窗（墙）表面距离宜为100～150mm，喷水孔可用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为30°左右，孔径4～5mm，孔间距100～150mm，水量为自来水正常水压下最大量或采用增压泵增压取水，确保在外窗（墙）表面形成水幕（图C）；
3 淋水1小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗（墙）及周边的渗漏情况。
图C 外窗（墙）淋水示意
附录8
住宅工程质量分户验收合格证
注：1、该合格证一份置于室内醒目位置。
2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷在备注栏中说明。
3、房屋交付时向住户提供本证。