城市总体规划案例城市总体规划经典案例

城市总体规划案例城市总体规划经典案例

一、潮州市城市总体规划〔调整〕潮州，位于广东省东部，韩江中下游，东与饶平接壤，西与揭阳毗邻，南临汕头、澄海，北与丰顺交界。

1、城市性质潮州的行政、经济、文化中心；国家历史文化名城；旅游业兴旺的以轻型、高效、外向和具有地方特色的工业门类为重点的现代化滨江城市。

2、城市规模潮州市区现状城市〔常住〕人口35.21万人〔1999年末〕，其中非农人口28.90万人。规划远期〔20__年〕，规划城市常住人口为55万人，流动与暂住人口为14万人。

潮州市现状〔1999年末〕城市建立用地面积为25.65平方公里，人均城市建立用地72.84平方米。规划远期〔20__年〕，潮州市市区城市建立用地应控制在44平方公里左右，人均建立用地确定为人均80平方米。

3、城市开展方向 1、规划保持原规划确定的城市总体向西开展，适当向桥东地区开展的大方向。

2、在城市的近中期开展中，以开展充实潮州大道两侧〔枫溪区和湘桥区之间〕地区为主，重点完善该地区的城市形

态和城市功能。改变城市现状两大区片〔枫溪区、湘桥区〕的松散格局，使城市形成一个有机整体。

3、城市中远期的开展以城市的西向外延扩展和沿滨江开展为主，火车站站区亦会有较大规模的开发建立。同时在条件成熟的情况下向韩江东岸开展。

4、远景城市开展以西南、西北向为主。主要开展形态由圈层式拓展向轴带状开展演进，并根本形成具有滨江特征的城市景观与环境。

4、规划布局和分区 1、名副其实的国家历史文化名城和风景旅游城市，保护好历史文化遗产及其生存环境，将古城区作为一个相对独立的功能分区和居住分区，重点控制在城区东、北、西三面的自然景观环境。将古城区和自然景观环境作为潮州市最重要的旅游资加以保护。

2、建立山水园林城市。保存自然地形地貌和河渠水系，并将东、北、西侧的自然山林组合入城市的形态构造中，形成城中有山水，山水绕城区的城市总体布局形态。

3、充分利用城市南面滨江、北部靠山的自然环境优势，以及东古西新的城市开展格局，形成“北居、南商、东游、中贸、西产”的城市布局构造。

4、城市空间形态疏密相间、错落有致。将绿地、保护耕地、山林地、河渠以及防护绿地联成系统，为密集的城区留出

可呼吸的空间。在新区规划滨江绿带和大、中、小型城市公共绿地，形成富有特色的网状城市绿化系统构架。

5、掌状放射的公共效劳设施布局构造与环状内伸的道路绿化系统相结合，成为城市公共空间布局构造的一大特色。

6、主要工业用地迁移至城市北部、西部和江东意溪东北，减少工业消费活动对城市居住、旅游环境的影响。

7、规划建成数个围绕中心布局的规模适中、配套完善的综合区，成为城市生活和效劳业开展的根本单元。

8、桥东片区沿韩江两岸在韩江大桥和北桥之间南北向开展，最终形成一城两岸的城市布局形态。

9、城市各局部根据其功能的不同，可分为六个分区。1、古城分区；2、湘桥分区；3、枫溪分区；4、中心分区；5、站前分区；6、桥东分区。

5、历史文化名城保护包括古城自然环境体系保护、古城传统平面布局保护、古城空间轮廓保护、古城区建筑物高度控制、古城人文环境体系保护、文物保护、景观节点与景观带保护、韩江自然景观风貌区保护、金山景观风貌区保护、西湖景观风貌区保护、古街坊景观风貌区保护、传统商业街景观风貌区保护、古城文物古迹景观风貌区保护等内容。

6、相关图纸● 用地工程条件评价图● 土地使用现状图● 城镇体系规划图● 土地使用规划图● 近期土地使用

规划图● 古城区高度控制规划图● 古城区保护规划图二、池州市城市〔主城区〕总体规划〔调整〕池州市位于安徽省西南部、长江下游南岸。北与安庆市隔江相望，东与铜陵市、芜湖市毗邻，东南与黄山市交界，西南与江西省接壤。

1、城市性质皖江南岸的中心城市之一；安徽省“两山一湖”旅游区北部的效劳中心；省级历史文化名城；现代化的山水园林和港口城市。

2、城市规模 20__0年池州市主城区的建成区内共有非农人口9.4万，常住农业人口约1万，总计10.4万。规划城市人口规模：近期〔20__5年〕城市人口15万，远期〔2022年〕城市人口25万。

20__0年池州市现状城市建成区建立用地面积为10.94平方公里，人均建立用地105平方米。规划城市建立用地规模：近期〔20__5年〕城市建立用地15.84 km2；远期〔2022年〕城市建立用地26.33 km2〔预留开展到30万人的用地条件〕。人均城市建立用地为105.32m2。

3、城市开展方向将来城区的开展用地选择的原那么是内涵开展与适当外延拓展相结合，由内向外开展。详细说来就是以主城区为开展中心，进展主城区原有土地的再开发，充分利用原有城市各项设施，优化城市生活环境；同时选择适宜的生态型开发工程，在工程条件合理的前提下，使主城区向白沙湖

湖畔有一定延伸甚至向白沙湖东侧进展跳跃式功能组团布点开发。在与白沙湖、齐山及杏花村控制区整体风貌协调的前提下，城市向南嵌入白沙湖风景区与杏花村风景区之间，并向城南火车站前地区开展。根据港口及用地条件，在江口开发临港工业区。大型工业工程及临港工业向江口区集中。

4、城市布局构造规划用地布局采用组团构造，按实际要求分为三个主要功能区：〔1〕以老城区为主适当扩展形成的主城区主体局部；〔2〕主城区外围东北部为江口临江工业区；〔3〕主城区外围南部结合铁路建立形成站前区。

各功能区相对独立完好但又各有侧重。主城区主体局部以居住和商业效劳为主要职能，在城北布局一定工业用地，对西北片原有工业用地进展功能调整和开发置换；城南的站前区以居住用为主体，结合铁路车站流通功能布置少量工业与仓储用地，同时在站前集中布置商贸居住综合用地；江口区以港口建立和布置大型工业用地为主要目的，为大型工业工程的引进提供可能性，同时也布置一定的居住用地。

利用杏花村风景区、齐山和白沙湖风景区的良好景观与生态优势，在规划布局中充分表达池州城市的生态特色，将山水生态绿地楔入城市建立用地中，形成开敞、优美自然的城市风貌。