建设项目实施的一般程序

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建筑工程的一般程序

建筑工程的一般程序1.设计前期设计前期一般指一个建设项目提出开发的设想阶段，即投资前阶段。

这个阶段包括提出项目建议书；批准可行性研究报告；形成项目评估报告等三项内容，达到最终立项目标。

⑴.项目建议书项目建议书是建设项目发展周期中的最初阶段，提出一个轮廓设想，从宏观上观察项目建设的必要性。

其主要作用是作为选择建设项目的依据。

项目建议书的主要内容：1）.建设项目提出的依据和缘由，背景材料、拟建地点的长远规划，行业及地区规划资料。

2）.拟建规模和建设地点初步设想论证。

3）.资源情况、建设条件可行性及协作可靠性。

4）.投资估算和资金筹措设想。

5）.设计、施工项目进程安排。

6）.经济效果和社会效益的分析与初估。

⑵.可行性研究报告项目可行性研究报告是在项目投资决策前，通过对项目有关的工程、技术、经济等方面条件和情况进行调查、研究、分析，对可能的建设方案和技术方案进行比较、论证和预测建成后的效益等。

在此基础上综合研究建设项目的技术先进性和适用性、综合效益的合理性、以及建设的可能性和可行性。

由此确定该项目是否投资和如何投资等结论性意见，为项目投资的最终决策提供科学依据和作为开展下一步工作的基础。

项目的可行性研究报告应当委托有资质的设计单位或咨询公司编制。

项目可行性研究编制的依据和有关资料主要应包括：有关法规、建设规划政策，建设项目选址意见书、项目建议书批复文件、环境测试、市场调查以及自然环境、社会、经济等有关资料。

可行性研究报告的主要内容应包括：1）.总论项目建设的必要性和依据。

2）.需求预测和拟建规模。

3）.资源、原材料、燃料及公用设施条件。

4）.建设条件和场址方案。

5）.项目设计方案。

6）.环境保护。

7）.企业组织、劳动定员和人员培训估算。

8）.实施建设进度和进度要求。

9）.投资估算和资金筹措。

10）.社会及经济效益分析、评价结论。

⑶ .项目评估报告项目评估报告是对拟建项目的可行性研究报告提出意见，对最终项目投资是否可行进行认可，确定最佳投资方案。

建设工程实施的一般步骤

建设工程实施的一般步骤概述建设工程实施是指根据建设项目的规划和设计文件，在一定的时间和条件下，组织利用各种资源，按照一定的施工工艺和工作程序，对建设项目进行施工、安装、调试和验收的过程。

本文将介绍建设工程实施的一般步骤。

步骤一：项目准备•完成项目规划和设计：根据项目需求和规划，制定详细的工程设计文件，包括施工图纸、技术规范等。

•筹备施工资源：确定施工所需的人力、物资、设备等资源，并进行采购或租赁。

•制定施工计划：根据工程设计文件和项目进度要求，制定详细的施工计划，并分解为各个工作任务。

步骤二：施工准备•确定施工组织和管理机构：确定施工队伍的组成和岗位职责，并设立相应的管理机构。

•进行现场布置：根据施工计划和工程要求，对施工现场进行布置，包括临时办公室、施工设备摆放等。

•确保施工安全：进行安全评估，采取相应措施确保施工安全，包括设立安全警示标识、培训施工人员等。

步骤三：施工实施•进行土地平整与开挖：根据施工图纸和设计要求，进行土地平整和开挖工作，并进行相关处理。

•进行建筑物构造施工：按照工程设计文件和施工图纸，进行建筑物的混凝土浇筑、结构安装等工作。

•进行设备安装与调试：根据设备安装图纸和施工方案，进行设备的安装和调试工作。

•进行室内装修与设备接驳：进行建筑室内的装修和设备的接驳、连接等工作。

步骤四：施工验收•进行施工质量检查：根据施工图纸和质量要求，进行施工质量检查，包括结构、装修、设备等方面。

•进行安全环保检查：对施工过程中的安全和环保问题进行检查，确保符合相关标准和规定。

•进行竣工验收：完成施工后，进行竣工验收并办理相关手续，包括验收报告、验收证书等。

步骤五：项目交接•进行设备和文档交接：将施工过程中使用的设备交接给项目业主，并交接施工相关文档和资料。

•进行验收报告提交：向相关部门提交施工验收报告和相关资料，完成工程的最终验收手续。

•进行工程保修：在项目验收合格后，进行工程保修，确保工程质量和客户满意度。

工程项目建设程序

二、办理《建设工程选址意见书》（由规划局实施）（一）通过招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权
的建设项目，无并联审批项目的报送材料： 1、书面申请（原件1 份）； 2、《国有土地使用权出让合同》（复印件1 份，需
核对原件）； 3、1：500 现状地形图（原件2 份，附电子文档）。
（二）非招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权的建设项目，《建设工程选址意见书》的审批，申请
人防、市政、交通手续第十五步：市建委办理施工图审查批准书
第十六步：规划局发建筑核位红线第十七步：规划局办理工程规划许可证第十八步：建设单位招投标第十九步：质量监督手续、白蚁防治合同、文明安
全责任书第二十步：缴纳建设工程规费办理施工许可证第二十一步：凭进场通知书放线验线第二十二步：竣工验收备案
1、书面申请（原件1 份）；
2、建设工程项目可行性研究报告审批文件或企业投资项目核准文件（原件1 份，限需投资行政主管部门审批、核准的建设项目。如申请人认为项目属投资行政主管部门备案类项目，而规划部门把握不准的，可要求申请人提供投资行政主管部门的备案文件。）
3、建设工程规划设计方案（2 份，含室外综合管网设计）；
（一）新增建设用地审批按以下程序及要求办理：
1、建设单位持建设项目有关材料，向区土地行政主管部门提出建设用地申请；
2、区土地行政主管部门按照国家和我市有关规定进行审查，符合条件的，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，经区人民政府审核同意后，逐级上报有批准权的人民政府批准；
人需向规划部门提交下列申请材料：
1、书面申请（原件1 份）； 2、土地权属证明（复印件 1 份，限在自有土地权属范围内申请建设的工程项目）； 3、1：500 现状地形图（原件2 份，附电子档）；

建设工程基本建设程序(最完整)汇总

建设工程基本建设程序(最完整)汇总1. 建设项目的立项和备案建设项目涉及到建筑物、市政工程、交通运输、水利等方面。

在项目确定后，需要进行立项和备案。

立项时需要提交项目申报，包括项目初步设计和可行性研究报告，并按要求提交审核。

备案时需要提交项目规划许可证书、环保验收文件、安全生产许可证书等相关材料。

2. 建设工程的招标、投标和合同签订项目立项和备案后，还需要进行招标和投标工作。

这个阶段主要包括项目投标公告、投标文件的编制和评标等工作。

在所有工作完成后，需要与中标方进行合同签订。

在合同签订后，需要在规定时间内办理建设工程规划许可证手续，完成土地用途转换和其他必要的审批手续。

3. 建设工程现场施工与管理在招标、投标和合同签订完成后，进入建设工程现场施工与管理阶段。

这个阶段需要进行施工组织设计、安全生产计划编制、质量检验等工作。

同时，还需要进行现场施工管理和后勤保障。

建设工程施工管理中主要职责包括合同管理、财务管理、物资管理、劳务管理等方面。

4. 工程设施验收与竣工验收建设工程施工完毕后需要进行工程设施验收和竣工验收。

工程设施验收是指对建设工程设施的结构、功能及技术指标等方面进行检查和评定，以确认该建设工程设施的符合技术规程及相关标准的要求。

竣工验收是指建设工程承包商代表受理建设单位及有关部门的检验评定，经验收合格后无条件移交使用单位的完工手续。

5. 工程质量保证和完工档案的编制最后一个阶段是工程质量保证和完工档案的编制。

这个阶段需要做好施工完成后的工程质量保障工作，如做好工程的维护管理、调试、质量测量、缺陷整改等。

同时，还需要编制完工档案，包括工程竣工验收报告、工程施工日志、各种验收证明文件、质量保证材料及项目交付证书等。

以上是建设工程基本建设程序的最完整汇总，涉及到建设项目的立项和备案、招标、投标和合同签订、施工与管理、工程设施验收与竣工验收以及工程质量保证和完工档案的编制等方面。

不同类型的建设项目可能有所不同，但是这个基本流程是适用于大部分建设工程的。

工程项目建设程序流程

工程项目建设程序一、工程建设前期阶段（一）项目建议书（二）可行性研究（三）立项二、工程建设准备阶段（一）报建（二）委托规划、设计（三）获取土地使用权（四）拆迁、安置（五）工程发包与承包三、工程建设实施阶段（一）工程建设项目施工准备管理（二）工程建设项目组织施工阶段的管理四、工程竣工验收备案与保修阶段（一）工程竣工验收及备案（二）工程保修投资许可证（发改委）项目建议书（发改委）办理选址意见书（规划局）可行性研究报告（发改委）工程报建备案（建委）立项（发改委）确定施工队伍（招标办）施工许可证（建委）建设实施（监理、施工队伍）建设工程规划许可证（规划局）初步设计施工图设计（建委）建设用地规划许可证（规划局）竣工验收及保修（建委）确定监理队伍（招标办）确定勘察设计队伍（招标办）交纳建设费用（财政）消防、人防、园林气象、市政配套手续（各相关部门）建设资金审计（审计局）确定材料、设备供应商（招标办）申请土地开发使用权（国土房管局）拆迁、安置（国土房管局）质量监督（质检站）安全监督（安监站）施工放验线（规划局）报开工报告年度计划申请文件（发改委）工程建设程序图承办内容（承办单位）图示环境影响评价文件报审（环保局）用地预审报审（规划局）地震安全性评价（环保局）附图程序流程建设单位申请办理选址意见书xx市发改委立项建设单位委托做总平面图规划局组织审总平面图规划局办理用地规划许可证国土房管局办理用地手续建设单位委托设计并提供设计方案审批设计方案，其中规划局审批方案建设单位委托作初步设计初步设计审批规划局审查项目管理意见建设单位委托做施工图施工图审查机构审施工图建设单位办理公安消防、园林、气象、人防、市政、交通手续市建委办理施工图审查批准书规划局发建筑核位红线规划局办理工程规划许可证建设单位招投标质量监督手续、白蚁防治合同、文明安全责任书缴纳建设工程规费办理施工许可证凭进场通知书放线验线竣工验收备案第一部分工程建设前期阶段工程建设的前期阶段主要指的是在工程建设的初期，建设单位形成投资意向，通过对投资机会等的研究和决定，形成书面文件上报主管部门和发改委进行审批，进而立项的过程。

工程项目建设基本程序

工程项目建设基本程序
工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。

工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反映，是建设工程项目科学决策和顺利进行的重要保证。

工程项目建设程序是人们长期在工程项目建设实践中得出来的经验总结，不能任意颠倒，但可以合理交叉。

我国工程基本建设主要程序主要有以下几个阶段：项目建议书阶段，可行性研究阶段，工程设计阶段，建设
以上过程可能涉及到招标的环节如下:
1、项目建议书、可行性研究（工程咨询单位）
具备招标的条件：招标人依法确定、资金来源已落实。

2、工程造价咨询服务（工程造价咨询单位）
具备招标的条件：招标人依法确定、资金来源已落实、立项、施工图等。

3、勘察、设计（工程勘察、设计单位）
具备招标的条件：招标人依法确定、资金来源已落实、立项、用地、规划等。

4、监理（工程监理单位）
具备招标的条件：招标人依法确定、资金来源已落实、立项、用地、规划、施工图等。

5、施工（工程施工单位）
具备招标的条件：招标人依法确定、资金来源已落实、立项、用地、规划、施工图等。

6、物业（物业服务单位）
具备招标的条件：招标人依法确定、资金来源已落实等。

建设工程基本建设程序表
工程估价在项目各阶段的体现
建设工程项目从策划阶段到竣工验收交付使用阶段的整个过程中，在项目不同的实施阶段产生的项目造价均不同，具体情况如下：
建设工程项目总投资构成(了解详见附件十一)
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10。

建设项目决策程序和内容

D.项目评估的依据
E.与建设项目承包商、供应商签订合同、协议的依据
答案：ABCE
4.以企业投资项目为例，可行性研究的具体内容一般包括（）等。
A. 建设的可能性
B.市场分析
C.经济分析
D.资源利用效率分析
E.土地利用及移民搬迁安置方案分析
答案：BCDE
可行性研究是建设项目决策阶段最重要的工作。可行性研究的过程是深入调查研究的过程，也是多方案比较选择的过程。
可行性研究的基本要求：①预见性 ②客观公正性 ③可靠性 ④科学性
可行性研究的作用：
1）投资决策的依据。 2）筹措资金和申请贷款的依据
3）编制初步设计文件的依据 4）与建设项目承包商、供应商签订合同、协议的依据。
A．融资方案
B．产品方案
C．环境效果
D．投资环境
答案：D
解析：投资机会研究的内容包括市场调查、消费分析、投资政策、税收政策研究等，其重点是对投资环境的分析。
3.可行性研究不仅应对历史、现状资料进行研究和分析，更重要的是应对未来的市场需求，投资效益进行预测和估算。这体现了可行性研究的（）。
C.信贷决策的需要
D. 满足订货的要求
答案：B
3.可行性研究的作用主要表现在（）
A.投资决策的依据
B.筹措资金和申请贷款的依据
C.编制初步设计文件的依据
A.一般投特殊投资机会研究
D.初始投资机会研究
答案：A
2.可行性研究报告的主要工程技术数据应能满足（）的要求。
A. 分项详细估算的要求
B. 项目初步设计的要求
2）政府投资项目决策程序。政府投资项目，要按照严格的程序进行决策。建设项目必须先列入行业、部门或区域发展规划，政府再审批项目建议书，审查项目建设的必要性，决定项目是否立项；再经过对可行性研究的审查，从技术、经济、社会等方面分析项目的可行性，决定项目的建设方案。

工程项目建设基本程序

工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反映，是建设工程项目科学决策和顺利进行的重要保证。

工程项目建设程序是人们长期在工程项目建设实践中得出来的经验总结,不能任意颠倒，但可以合理交叉。

我国工程基本建设主要程序主要有以下几个阶段：项目建议书阶段,可行性研究阶段，工程设计阶段，建设准备阶段，建设实施阶段，竣工验收阶段，后评价阶段。

以上过程可能涉及到招标的环节如下:
1、项目建议书、可行性研究（工程咨询单位)
具备招标的条件：招标人依法确定、资金来源已落实。

2、工程造价咨询服务（工程造价咨询单位)
具备招标的条件：招标人依法确定、资金来源已落实、立项、施工图等。

3、勘察、设计（工程勘察、设计单位）
具备招标的条件：招标人依法确定、资金来源已落实、立项、用地、规划等。

4、监理(工程监理单位)
具备招标的条件:招标人依法确定、资金来源已落实、立项、用地、规划、施工图等.
5、施工(工程施工单位）
具备招标的条件：招标人依法确定、资金来源已落实、立项、用地、规划、施工图等。

6、物业(物业服务单位)
具备招标的条件：招标人依法确定、资金来源已落实等。

建设工程基本建设程序表
工程估价在项目各阶段的体现
建设工程项目从策划阶段到竣工验收交付使用阶段的整个过程中,在项目不同的实施阶段产生的项目造价均不同,具体情况如下：
建设工程项目总投资构成(了解详见附件十一)
13。

工程施工项目程序

工程施工项目程序一、项目前期准备一、项目背景与概况本项目位于XX市XX区，总建筑面积XX平方米，拟建设XX栋楼，包括XX栋办公楼，XX栋商业楼和XX栋住宅楼，总造价预算为XX万元。

项目定位为商住一体的综合性商业项目。

二、项目部门组织及人员安排项目部门划分为总指挥部、工程部、质量安全监督部、物资采购部、施工队伍等。

总指挥部负责项目整体规划和协调，工程部负责具体施工任务的安排，质量安全监督部负责施工质量与安全的监督，物资采购部负责工程材料的采购，施工队伍包括项目经理、工程师、技术员、工人等。

三、项目准备工作1.项目前期调研：对项目周边环境、规划要求、建筑设计方案等进行调研，为后续施工提供依据。

2.项目财务预算：编制项目造价预算，确定项目预算及资金来源。

3.项目施工方案：制定详细的施工方案，明确工程施工的具体步骤和措施。

4.项目施工计划：编制详细的工程施工计划，包括施工周期、人力物力配备等。

5.项目物资采购：按照项目需求，制定物资采购计划，确保施工所需材料的及时供应。

6.项目安全管理：制定项目安全规范，建立安全管理制度，确保施工过程中安全生产。

7.项目问题排查：检查项目场地、设备和材料，发现并解决问题。

二、施工准备阶段一、施工队伍组建根据项目需求，招募并组建合适的施工队伍，包括项目经理、工程师、技术员、工人等。

确保施工队伍的专业性和配合性。

二、施工设备调配购置和调配需要的施工设备，确保设备齐全、良好状态，能够满足工程施工需要。

三、材料准备进行施工所需材料的采购、运输、堆放等准备工作，确保材料及时到位，供应充足。

四、安全防护措施制定安全防护方案，设立安全警示标志，对施工人员进行安全培训，确保施工过程中安全生产。

五、与相关部门协调与相关部门进行沟通协调，包括土地管理、规划建设、环保等部门，确保施工过程中符合法规要求。

三、施工阶段一、地基和基础工程进行地基处理和基础施工，确保建筑物的稳定性和安全性。

二、主体结构施工进行主体结构的施工，包括承重墙体、柱梁等，确保建筑物的承重能力。

工程基本建设相关程序与流程

工程基本建设相关程序与流程一、项目前期准备阶段在工程基本建设的前期准备阶段，需要进行以下程序与流程：1. 项目调研与可行性研究在确定进行工程基本建设之前，需要进行项目调研与可行性研究。

这包括对工程项目的市场需求、技术可行性、经济可行性、环境影响等方面进行全面的调查和分析，以确定工程项目的可行性。

2. 项目立项在项目调研与可行性研究完成后，需要进行项目立项。

项目立项是指通过相关程序和流程，将工程项目纳入国家、地方或企事业单位的发展规划，并获得相应的批准和支持。

项目立项需要编制项目建议书、可行性研究报告等文件，并提交给相关部门进行审批。

3. 土地选址与征地拆迁在确定项目立项后，需要进行土地选址与征地拆迁工作。

这包括对项目所需土地进行选址，并与相关部门进行协商和谈判，以取得土地使用权。

同时，需要进行征地拆迁工作，将占用土地上的房屋、建筑物等进行拆除，并对受影响的居民进行补偿和安置。

4. 工程设计与方案编制在土地选址与征地拆迁完成后，需要进行工程设计与方案编制。

工程设计是指根据项目需求和技术要求，对工程项目进行详细的设计和规划，包括结构设计、施工图设计等。

方案编制是指对工程建设过程中的各项工作进行详细的规划和安排，包括施工方案、进度计划等。

二、工程建设实施阶段在工程建设实施阶段，需要进行以下程序与流程：1. 招投标与合同签订在工程建设实施前，需要进行招投标工作。

招标是指通过公开的方式，邀请符合条件的企业或个人参与工程项目的竞争。

投标是指参与竞标的企业或个人根据招标文件，提交自己的工程建设方案和报价。

招投标完成后，需要与中标单位签订工程建设合同。

2. 施工准备与组织在工程建设实施前，需要进行施工准备与组织工作。

这包括确定施工队伍、采购施工材料和设备、制定施工计划等。

同时，还需要进行现场勘察和踏勘，对施工现场进行详细的了解和分析，以便制定合理的施工方案。

3. 施工与监理在施工准备与组织工作完成后，可以开始进行工程建设的实际施工工作。

房建工程施工程序

房建工程施工程序一、前期准备工作1. 确定施工范围和工期：在开始施工前，需要准确定义工程的范围和工期，以便合理安排施工任务和调度资源。

2. 编制施工方案和施工组织设计：根据工程的具体要求，编制施工方案和施工组织设计，明确施工的流程和工序，确保施工顺利进行。

3. 申请施工许可证和施工招标：根据相关法规规定，申请施工许可证并进行施工招标，确定施工单位和施工队伍。

4. 确定材料供应和施工人员：与供应商签订合同，保证材料的供应，招聘并培训施工人员，确保施工队伍的素质和数量。

5. 安排施工场地和设备：确定施工场地，布置建筑设施和围栏，安排施工设备和机械，确保施工现场的安全和有序。

6. 制定安全和环保方案：制定施工安全和环境保护方案，开展安全和环保培训，建立施工现场的安全和环保管理体系。

7. 设立施工管理组织和监督机制：建立施工管理组织和监督机制，明确施工各方的职责和权利，确保施工的合规性和质量。

二、施工阶段1. 土方开挖和地基工程：根据设计要求和施工方案，进行土方开挖和地基工程，确保建筑的基础牢固和稳固。

2. 主体结构施工：按照设计图纸和工程规范，进行主体结构的施工，包括梁柱墙板和楼板的浇筑和砌筑，确保建筑的结构安全和稳固。

3. 细部施工和装修工程：进行细部施工和装修工程，包括墙面和地面的装修和涂漆，管道和电气的安装，确保建筑的功能完善和美观。

4. 检验和验收工程质量：进行工程质量的检测和验收，确保施工质量符合设计要求和规范标准，达到交付使用的标准。

5. 竣工验收和交付使用：完成工程施工，进行竣工验收和交付使用，交付给业主使用，完成施工任务。

6. 施工管理和安全监督：进行施工管理和安全监督，加强安全生产和质量管理，确保施工过程的安全和顺利进行。

7. 后期维护和保养工作：进行建筑的后期维护和保养工作，保持建筑的功能和外观，延长使用寿命。

三、总结和展望通过以上的施工程序，可以确保房建工程的顺利进行，保证工程的质量和安全。

工程项目建设程序流程

工程项目基本建设流程(非常全)

工程项目基本建设流程（非常全）一、基本建设程序建设工程一般包括三个时期、八个阶段的工作。

三个时期是指：投资决策时期、建设时期、交付使用期（运维时期）八个阶段是指：1）项目建议书阶段2）可行性研究报告阶段3）设计文件（初步设计、施工图设计）阶段4）建设准备阶段5）建设实施阶段6）试运阶段7）竣工验收阶段8）后评价阶段（运维）二、项目分类工程项目按投资来源性质又分为政府投资类项目（公益性项目）、社会资本投资类项目（也称为企业投资类项目）；1）政府投资类项目一般多属于一般公益性项目，如基础设施建设项目（公路、铁路、轨道、市政、水利、市民广场与公园等），公共建筑项目等（如政府机关办公楼、医院、公立学校等）；2）社会投资类项目一般多属于商用项目，如商业住宅地产开发等。

各类建设工程项目基本流程都差不多，各有取舍与重点。

中小型工程建设项目可以视具体情况可简化程序。

三、工程设计文件编制深度规定1、公路项目1）工程可行性研究阶段根据《公路建设项目可行性研究报告编制办法（交规划发【2010】178号）》执行；咨信资质：甲级、乙级对应项目等级：大型、中型、小型2）设计阶段根据交通部发布的《公路工程基本建设项目设计文件编制办法（交公路发[2007]358号）》执行；3）概预算根据交通部2018年发布的《公路工程建设项目概算预算编制办法[附条文说明] JTG3830-2018》执行；2、市政公用工程按住建部2013年发布的《市政公用工程设计文件编制深度规定（2013年版）》执行；除部标外，各省市还颁布有地方设计文件编制技术规定与审查要点等地方标准，需同步考虑。

流程如下四、投资决策（项目建议书、科研）阶段对于一些各方面相对单一、技术工艺要求不高、中小型规模项目，项目建议书和可行性研究报告也可以合并，一步编制项目可行性研究报告，也就是通常说的可行性研究报告代项目建议书。

（一）、项目建议书（韩评估立项）1.编制目的为确定拟建项目是否有必要建设、是否具备建设的条件、是否需作进一步的研究论证工作提供依据。

一般投资项目建设实施程序

一般投资项目建设实施程序投资项目建设实施程序是指一个完整的流程，包括项目的立项、项目的选址、项目的论证、项目的审批、项目的筹资、项目的建设和项目的运营等各个环节。

在执行项目的实施程序时，需要充分考虑项目的可行性、可持续性、风险控制等因素，确保项目的顺利实施和取得预期效果。

以下是一般投资项目建设实施程序的详细步骤。

一、项目立项阶段1.项目确定：确定投资项目的目标、目的和内容，明确项目的规模、投资额、投资周期等基本信息。

2.项目调研：做好项目市场需求、发展趋势、竞争情况等调研工作，评估项目的市场潜力和盈利能力。

3.项目可行性研究：进行项目的可行性研究，包括市场分析、技术评估、经济效益评估等，确定项目的可行性和可行性研究报告。

4.项目立项申请：编制项目立项申请书，报送有关部门审批，取得项目立项批复。

二、项目选址阶段1.项目选址备案：根据项目性质和规模，确定项目选址，进行选址备案手续办理，取得选址备案证明。

2.土地手续办理：进行项目土地手续办理，包括土地使用权手续、土地出让手续等，取得相关土地证书和手续。

三、项目论证阶段1.项目论证申请：进行项目论证报告编制，报送相关部门进行项目论证，取得项目论证批复。

2.可行性研究修改：根据项目论证结果，对可行性研究报告进行修改，确保项目的可行性和风险控制。

四、项目审批阶段1.环评审批：进行项目环境影响评价报告编制，并报送环境保护部门审批，取得环评批复文件。

2.其他审批：根据项目的具体情况，可能还需要进行其他审批，如建设工程规划许可、建设工程施工许可等。

五、项目筹资阶段1.项目融资计划：制定项目融资计划，确定融资方式、融资渠道和融资金额。

2.项目融资：根据项目融资计划，进行融资工作，包括银行贷款、股权融资、债券发行等，确保项目资金需求得到满足。

六、项目建设阶段1.项目招投标：进行项目建设工程的招投标工作，确定施工单位和合同。

2.项目实施：按照项目建设方案和施工合同进行项目实施，确保项目按时、按质、按量完成。

工程项目建设基本程序

阶段
主要内容
一、工程建议书阶段
工程建议书是工程建设筹建单位，根据国民经济和社会开展的长远规划、行业规划、产业政策、生产力布局、市场、所在地的内外部条件等要求，经过调查、预测分析后，提出的某一具体工程的建议文件，是根本建设程序中最初阶段的工作，是对拟建工程的框架性〔轮廓〕设想和初步说明，论述它建设的必要性、重要性、条件的可行性和获得的可能性，也是政府根本建设管理部门选择工程和可行研究的依据，并确定是否进行下一步工作。
① 建设工程提出的必要性和依据；
② 拟建规模、建设方案；
③ 建设的主要内容；
④ 建设地点的初步设想情况、资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；
⑤ 投资估算和资金筹措及还贷方案；
⑥ 工程进度安排。
⑦ 经济效益和社会效益的估计。
⑧ 环境影响的初步评价。
2、办理工程选址规划意见书〔区分获取土地使用权的方式：①划拨；②招标/拍卖/挂牌〕
〔9〕外部协作配合条件；
〔10〕综合利用、节能、节水、环境保护、劳动平安和抗震措施；
〔11〕生产组织、劳动定员和各项技术经济指标；
〔12〕工程投资及财务分析；
〔13〕资金筹措及实施方案；
〔14〕总概算表及其构成；
〔15〕附图、附表、附件。
2、消防手续
到消防部门办理
3、初步设计审查
初步设计文本完成后，报建设行政主管部门审查。初步设计文件经批准后，总平面布置、主要工艺过程、主要设备、建筑面积、建筑结构、总概算等不得随意修改、变更。经过批准的初步设计，是设计单位进行施工图设计的重要依据。
4、施工图
设计
通过委托或招标等方式择优选择设计单位进行施工图设计。施工图设计的主要内容是根据批准的初步设计，绘制出正确、完整和尽可能详尽的建筑安装图纸。其设计深度应满足、设备材料的安排和非标准设备的制作、建筑工程施工要求等。

工程项目建设程序流程

工程项目建设程序一、工程建设前期阶段一项目建议书二可行性研究三立项二、工程建设准备阶段一报建二委托规划、设计三获取土地使用权四拆迁、安置五工程发包与承包三、工程建设实施阶段一工程建设项目施工准备管理二工程建设项目组织施工阶段的管理四、工程竣工验收备案与保修阶段一工程竣工验收及备案二工程保修投资许可证发改委项目建议书发改委办理选址意见书规划局可行性研究报告发改委工程报建备案建委立项发改委确定施工队伍招标办施工许可证建委建设实施监理、施工队伍建设工程规划许可证规划局初步设计施工图设计建委建设用地规划许可证规划局竣工验收及保修建委确定监理队伍招标办确定勘察设计队伍招标办交纳建设费用财政消防、人防、园林气象、市政配套手续各相关部门建设资金审计审计局确定材料、设备供应商招标办申请土地开发使用权国土房管局拆迁、安置国土房管局质量监督质检站安全监督安监站施工放验线规划局报开工报告年度计划申请文件发改委工程建设程序图承办内容承办单位图示环境影响评价文件报审环保局用地预审报审规划局地震安全性评价环保局附图程序流程建设单位申请办理选址意见书xx市发改委立项建设单位委托做总平面图规划局组织审总平面图规划局办理用地规划许可证国土房管局办理用地手续建设单位委托设计并提供设计方案审批设计方案,其中规划局审批方案建设单位委托作初步设计初步设计审批规划局审查项目管理意见建设单位委托做施工图施工图审查机构审施工图建设单位办理公安消防、园林、气象、人防、市政、交通手续市建委办理施工图审查批准书规划局发建筑核位红线规划局办理工程规划许可证建设单位招投标质量监督手续、白蚁防治合同、文明安全责任书缴纳建设工程规费办理施工许可证凭进场通知书放线验线竣工验收备案第一部分工程建设前期阶段工程建设的前期阶段主要指的是在工程建设的初期,建设单位形成投资意向,通过对投资机会等的研究和决定,形成书面文件上报主管部门和发改委进行审批,进而立项的过程.主要包括编制项目建议书和可行性研究报告,并通过立项审批.一、项目建议书由发改委实施一项目建议书一般应包括以下几方面的内容：1、项目提出的必要性和依据；2、产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；3、资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；4、投资估算和资金筹措设想；5、项目的进度安排；6、经济效益和社会效益的估计.二报送材料：符合编制要求的项目建议书、审批请示及有特殊规定必备的附件材料.注：若建设单位具有编制项目建议书及可行性研究报告等的能力,可自行编制.如不具备自行编制能力,可先行实行监理招标及设计招标,委托具有编制能力及相关资格的监理单位或设计单位编制.监理及设计招标要及时备案.二、办理建设工程选址意见书由规划局实施一通过招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权的建设项目,无并联审批项目的报送材料：1、书面申请原件1份；2、国有土地使用权出让合同复印件1份,需核对原件；3、1：500现状地形图原件2份,附电子文档.二非招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权的建设项目,建设工程选址意见书的审批,申请人需向规划部门提交下列申请材料：1、书面申请原件1份；2、土地权属证明复印件1份,限在自有土地权属范围内申请建设的工程项目；3、1：500现状地形图原件2份,附电子文档；4、项目建议书批复文件或书面意见原件1份,限政府投资项目.书面意见仅用于投资行政主管部门同意合并审批项目建议书与项目可行性研究报告的建设项目；5、相关协议原件1份,限联建的建设项目；6、开发办批文及相关协议原件1份,限转让的建设项目；7、开发资质证书复印件1份.三非招标拍卖挂牌方式取得国有土地使用权的建设项目,建设工程选址意见书的审批,申请人需向协办部门提交下列申请材料：1、消防安全审查限经批准的规划中未明确的易燃易爆建设项目1建筑工程消防设计申报表原件1份；21:500现状地形图原件1份,火工生产及储存项目,还需提交反映周边2000米范围现状的1：2000地形图1份2、地质灾害危险性评估审查限经批准的规划中未作场地地质灾害评估的区域内的建设项目和已作区域性评估中属地质灾害易发区的建设项目地质灾害危险性评估报告内容一般包括：工程建设可能诱发、加剧地质灾害的可能性；工程建设本身可能遭受地质灾害危害的危险性；工程建设适宜性结论；采取防治措施的建议.1地质灾害危险性评估报告原件1份；2地质灾害危险性评估登记申请表或报告备案登记表原件1份.3、建设用地预审限需新征集体土地的建设项目1建设项目用地预审表原件1份；2建设项目用地预审申请报告原件1份,内容包括建设项目基本情况、选址情况、拟用地总规模和拟用地类型,项目需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的农用地的,还应包括补充耕地初步方案；3项目建议书批复文件或书面意见1份,限政府投资项目.书面意见仅用于投资行政主管部门同意合并审批项目建议书与项目可行性研究报告的建设项目；4标注有项目拟用地范围的1：1万乡镇土地利用总体规划图1份,建设项目跨乡镇的,申请人应分别在建设项目所涉及各乡镇1：1万土地利用总体规划图上标注拟用地范围.都市区范围内各区国土资源部门应无偿向申请人提供1：1万乡镇土地利用总体规划图底图供申请人复印.4、国家安全审查限位于市委、市政府、部队副军级以上机关、重要军事设施和要害部门周边500米范围内的下列建设项目：①外国政府驻渝机构；②外商投资的建设项目包括外商独资、中外合资两种情况1涉及国家安全事项的建设项目申报表规划选址原件1份；21：2000地形图原件1份,能反映建设项目及其周边500米内现状.三、建设用地预审报预国土资源局实施报送材料：一建设项目用地预审申请表原件1份；二建设项目用地预审申请报告原件1份,内容包括建设项目基本情况、选址情况、拟用地总规模和拟用地类型,项目需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的农用地的,还应包括补充耕地初步方案；三属政府投资项目的,需提供项目建议书批复文件和项目可行性研究报告1份,项目建议书与项目可行性研究报告合并审批的,只提供项目可行性研究报告文本；四、区县自治县、市国土资源管理部门对建设项目用地的初审意见1份,项目跨区的,应提供项目所涉及的各区县自治县、市国土资源管理部门的初审意见；五、1：500现状地形图2份.四、环境影响评价文件报审由环保局实施报送材料：一xx市建设项目环境影响评价文件审批申请表原件2份；二环境影响登记表或由有资质的单位编制的环境影响报告表或环境影响报告书原件2份,附电子文档；三评估机构环境影响报告书或环境影响报告表的技术评估报告原件1份,建设项目填报环境影响登记表的,申请人不提供技术评估报告.五、建设场地地震安全性评价由地震局实施一必须进行建设场地地震安全性评价的建设项目１、抗震设防要求高于中国地震烈度区划图标定设防标准的重点工程、特殊工程和可能产生严重次生灾害的工程２、位于地震烈度分界线两侧各８km区域内的新建、改建、扩建工程３、局部地质条件较复杂或者地震研究程度和资料详细程度较低的地区４、占地面积较大或者跨越不同地质条件区域的新建城镇、9大型厂矿、港湾、企业以及经济技术开发区二建设单位对场地地震安全性评价的管理程序1、建设单位持立项批准书和建设地址,征询地震主管部门意见,审定是否重做场地地震安全性评价工作和评价区域范围,并征询评价单位的资质；2、选择评价单位和签订评价合同；3、建设单位协助评价单位的工作；4、上报审批.建设单位按合同收到建设项目场地地震安全性评价报告,须立即上报当地地震安全性评价委员会评审,经过评审通过的地震安全性评价报告送市地震局审核批准,确定抗震设防标准.建设单位最后收评价报告副本和审批副本转交设计单位,进行抗震设计.六、可行性研究报告由发展改革委实施一可行性研究报告一般应包括以下基本内容：1、项目提出的背景、投资的必要性和研究工作依据；2、需求预测及拟建规模、产品方案和发展方向的技术经济比较和分析；3、资源、原材料、燃料及公用设施情况；4、项目设计方案及协作配套工程；5、建厂条件与厂址方案；6、环境保护、防震、防洪等要求及其相应措施；7、企业组织、劳动定员和人员培训；8、建设工期和实施进度；9、投资估算和资金筹措方式；10、经济效益和社会效益.二报送材料：除提交由有资质的单位编制的可行性研究报告及审批请示外,还需提交以下附件材料作为审批前置要件：1、城市规划行政主管部门出具的规划选址意见书；2、建设用地预审报审材料或国土房管部门已出具的建设项目用地预审意见或国有土地使用权出让合同；3、环境影响评价文件报审材料；4、涉及国有资产或土地使用权出资的,须由有关部门出具确认文件；5、涉及特许经营的项目,需提供有权部门出具的批准意见；6、涉及拆迁安置的,需附拆迁安置方案审查意见；7、属联合建设的,需出具项目联合建设或合资、合作合同书；8、除市级和中央财政性资金外的建设资金已落实来源的有效证明文件,企业最新财务报表包括资产负债表、损益表和现金流量表,对信贷资金需有商业银行分行以上机构出具的承贷意向书；9、其他特殊规定必备的材料但主办部门不得以此为由要求申请人办理其他部门的许可、审批、备案手续.七、项目审请报告核准由发展改革委实施一报送材料：除提交由有资质的单位编制的项目申请报告外,还需提交以下附件材料作为核准前置要件：1、城市规划行政主管部门出具的规划选址意见书；2、建设用地预审报审材料或国土房管部门已出具的建设项目用地预审意见或国有土地使用权出让合同；3、环境影响评价文件报审材料；4、涉及国有资产或土地使用权出资的,须由有关部门出具确认文件；5、涉及特许经营的项目,需提供有权部门出具的批准意见；6、其他特殊规定必备的材料但主办部门不得以此为由要求申请人办理其他部门的许可、审批、备案手续.二属外商投资项目的,还需增加提交以下附件：1、中外投资各方的企业注册证营业执照、商务登记证、最新企业财务报表包括资产负债表、损益表和现金流量表、开户银行出具的资金信用证明；2、合资协议书、增资、购并项目的公司董事会决议；3、涉及银行贷款的,由有关银行出具融资意向书.建设单位向市发改委提交如下材料申请立项：八、立项由发改委实施一政府投资项目可行性研究报告及其审批请示或企业投资项目核准申请报告可行性研究报告和项目申请报告须由合格的咨询机构编制一式五份,并附相应的附件资料；二用地预审需提交的申请材料；三环境影响评价文件审查需提交的申请材料.项目申请单位提交申请应为书面形式,可采取当面送达或挂号邮寄送达的方式.项目申请单位提交申请应为书面形式,可采取当面送达或挂号邮寄送达的方式.第二部分工程建设准备阶段该阶段的内容包括为勘察、设计、施工创造条件所做的建设现场、建设队伍、建设设备等方面的准备工作.具体包括报建,委托规划、设计,获取土地使用权,拆迁、安置,工程发包与承包等.一、办理报建备案手续由发改革委实施建筑工程立项后,建设单位应向建筑行政主管部门申请办理报建备案手续.建设单位可持已下达的立项批文,到市建委领取工程项目报建申请表、工程项目管理资质申报表和基建手续鉴证表,按要求填写后,连同工程技术管理人员职称证件复印件到市建委办理建设单位资质审查及报建登记手续.报建申报材料：1、报建表；2、立项文件；3、建设用地批准文件；4、资信证明；5、投资许可证.建设单位必须在报建后开工前向受理报建的建设行政主管部门申请办理工程项目建设管理单位资格审批手续,领取工程项目建设管理单位资格审查批准通知书.建设单位在办理完毕工程报建备案后即可在招标办通过招投标确定监理队伍.二、办理建设用地规划许可证由规划局实施建设单位应按照规划局提出的规划设计条件委托规划设计院编制规划设计总图,然后报市规划局审核规划设计总图.规划局可据此核定用地面积,确定用地红线范围,发给建设单位建设用地规划许可证.建设单位在办理了建设用地规划许可证后,下步可向市国土房管局申请土地开发使用权,办理拆迁安置工作.到招标办通过招投标确定勘察、设计单位.三、申请土地开发使用权由国土资源局实施建设单位申请用地环节行政审批,应到建设项目所在地的区国土房管部门递交申请.依法属市国土房管局或其上级行政机关审批权限的,由区国土房管部门受理后在规定的时间内将初步审查意见连同全部申请材料逐级上报.单独选址建设项目确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地,涉及农用地的,应申请办理单独选址项目新增建设用地审批.一单独选址项目新增建设用地审批按以下程序及要求办理：1、建设单位持建设项目有关材料,向区土地行政主管部门提出建设用地申请；2、区土地行政主管部门按照国家和我市有关规定进行审查,符合条件的,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案,经区人民政府审核同意后,逐级上报有批准权的人民政府批准；3、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案批准后,由所在地区人民政府按照批准的征收转用土地方案依法组织实施征地.征地补偿安置完成后,由市或区土地行政主管部门按照批准的供地方案向建设单位供地.其中,有偿使用国有土地的,建设单位应与土地行政主管部门签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的,由土地行政主管部门向建设单位核发国有土地划拨决定书.二单独选址项目新增建设用地的审批由耕地保护二处主办,需提交材料：1、新增建设用地申请表原件1份2、建设项目用地预审意见、地质灾害危险性评估审查意见原件1份3、征地预办文件原件1份4、项目审批、核准或备案文件,其中市以上重点工程和主城区用地5公顷、其他区县市用地7公顷以上项目附项目可研申请报告批复原件1份5、涉及征转收林地的林业行政主管部门批准文件原件1份6、建设用地规划许可证及附件附图复印件1份7、土地勘测定界图和技术报告原件1份8、预缴的征地补偿安置资金划入土地行政主管部门征地专用帐户的银行进帐单复印件1份9、土地利用规划图完整图、土地利用现状分幅图1：1万蓝图、地形图高速公路、铁路等线型工程及大中型工程1：2000蓝图；其它项目报1：500蓝图、拟征地红线图原件1份三招标拍卖挂牌出让用地的审批由土地利用处、土地交易中心主办,需提交材料：1、国有土地使用权竞买申请书原件3份2、身份证明或工商营业执照副本复印件3份3、房地产开发资质属房地产开发项目用地且事事前约定须具备房地产开发资质的复印件3份4、银行资信证明开户行出具并盖章,证实有无违法、违规的存贷款行为复印件3份5、按公告要求提交的其他材料四国有土地划拨或协议出让用地的审批由土地利用处主办：申报材料包括：1、身份证明或工商营业执照复印件3份2、建设单位用地申请原件3份3、项目审批、核准或备案文件原件/复印件3份4、建设用地规划许可证及其附件、附图含规划红线图和经城市规划行政主管部门批复的总平面布置蓝图或数字化图1:500-1:1000原件1份/复印件3份5、地籍图原件1份6、实测地形蓝图或数字化图1/500－1/1000原件3份集资合作建房用地还应提供以下材料：1、申请土地行政主管部门收回原土地使用权的申请原件1份2、国有土地使用权证原件1份/复印件3份3、房改部门集资合作建房的批准文件原件1份/复印件3份经济适用房项目用地还应提供以下材料：1、经济适用房项目批准文件复印件1份2、房地产开发资质证明复印件1份五建设项目压覆矿产资源的审批由矿产资源勘查储量处主办,需提交材料：1、建设项目压覆矿产资源审查表原件3份2、建设项目审批、核准或备案文件复印件3份3、建设项目范围1:500地形图宗地面积10公顷以上或线型工程可提供1:2000或1:10000地形图,2份4、建设项目压覆矿产储量申请登记表原件3份5、建设项目压覆矿产资源储量评估报告或压覆矿床证明材料四、拆迁、安置建设单位在取得用地使用权后,向当地拆迁主管部门提出书面申请.拆迁主管部门对拆迁申请进行审查,批准拆迁的,房屋拆迁主管部门发给拆迁申请人房屋拆迁许可证,建设单位可据此组织实施拆迁.申请领取房屋拆迁许可证需提交下列资料：一建设项目批准文件；二建设用地规划许可证；三国有土地使用权批准文件；四拆迁计划和拆迁方案；五办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明.五、报审建设工程规划设计方案由规划局实施建设单位在取得土地使用权后,根据市规划局提出的设计要求,委托建筑设计院编制设计方案.建设工程规划设计方案的审查按以下条件实施：一建设工程规划设计方案的审查,申请人需向规划部门提交下列申请材料：1、书面申请原件1份；2、建设工程项目可行性研究报告审批文件或企业投资项目核准文件原件1份,限需投资行政主管部门审批、核准的建设项目.如申请人认为项目属投资行政主管部门备案类项目,而规划部门把握不准的,可要求申请人提供投资行政主管部门的备案文件.3、建设工程规划设计方案2份,含室外综合管网设计；4、彩色渲染图和建筑模型等1套,限重要地段、重要节点及大型建设项目.二建设工程规划设计方案的审查,申请人需向协办部门提交下列申请材料：1、涉及消防事项的审查1建筑工程消防设计申报表原件1份,须加盖申请单位印章；2建设工程规划设计方案2份；3设计单位消防自审小组自审意见书原件1份.2、涉及园林绿地指标事项的审查1建设工程规划设计方案1份,附电子文档；21：500绿化现状图1份；3建设工程项目配套绿地布置总平面图及说明2份,附电子文档.3、涉及防空地下室设置事项的审查涉及民用建筑配套建设防空地下室的建设项目1民用建筑配套建设防空地下室申请书1份；2建设工程规划设计方案1份,附电子文档.4、涉及市政公用设施安全事项的审查涉及危及市政公用设施安全的建设项目1建设工程规划设计方案2份,附电子文档；2建设项目对市政设施安全影响技术报告1份,由申请人自行编制或由工程的设计单位编制,无固定格式.5、涉及国家安全事项的审查限两类建设项目：①选址阶段进行了国家安全审查的建设项目；②机场、出入境口岸、码头、邮政枢纽、电信枢纽、海关1涉及国家安全事项的建设项目申报表规划设计方案审查原件1份；2建设工程规划设计方案1份,附电子文档；3建设工程弱电系统设计图说1份,附电子文档.6、涉及河道管理事项的审查限河道管理范围内的建设项目1建设工程规划设计方案2份；2建设工程涉及河道部分工程设计方案2份；3具有水利水电勘察设计或研究资质的单位编制的防洪评价报告原件1份,限长江、嘉陵江两岸50年一遇洪水位以下20区域内修建的建设项目、涉及封盖、改造次级河流及其它自然水域的建设项目,同时附专家评审意见.7、涉及机场空域安全管理事项的审查限机场规划用地范围内的建设项目及机场净空保护范围内危及飞行安全的建设项目甲、机场规划用地范围的建设项目建设工程规划设计方案2份,含建设项目最高点坐标及其海拔高度；乙、机场净空保护范围内危及飞行安全的建设项目建设工程规划设计方案1份,含建设项目室外地坪海拔高度、建构筑物净高度和无线电发射设备、有线传输设备、高压供电线路及工业高频炉等电磁辐射设备的情况.8、涉及无线电管理事项的审查限涉及总体规划确定的微波通廊的建设项目；大型地球站、大型无线电收发信台站、广播电视发射塔等建设项目甲、涉及总体规划确定的微波通廊的建设项目建设工程规划设计方案2份,含经纬度、最高点海拔高度；。

工程项目建设程序详解(史上最全)

工程项目建设程序详解(史上最全)工程项目建设程序详解一、工程建设前期阶段（一）项目建议书（二）可行性研究（三）立项二、工程建设准备阶段（一）报建（二）委托规划、设计（三）获取土地使用权（四）拆迁、安置（五）工程发包与承包三、工程建设实施阶段（一）工程建设项目施工准备管理（二）工程建设项目组织施工阶段的管理四、工程竣工验收备案与保修阶段（一）工程竣工验收及备案（二）工程保修投资许可证（发改委）项目建议书（发改委）办理选址意见书（规划局）可行性研究报告（发改委）工程报建备案（建委）立项（发改委）确定施工队伍（招标办）施工许可证（建委）1建设实施（监理、施工队伍）建设工程规划许可证（规划局）初步设计施工图设计（建委）建设用地规划许可证（规划局）竣工验收及保修（建委）肯定监理队伍（招标办）确定勘察设计队伍（招标办）交纳建设费用（财政）消防、人防、园林气象、市政配套手续（各相关部门）建设资金审计（审计局）确定材料、设备供应商（招标办）申请地皮开发使用权（国土房管局）拆迁、安置（国土房管局）质量监督（质检站）平安监督（安监站）施工放验线（规划局）报开工报告年度计划申请文件（发改委）工程建设程序图承办内容（承办单位）图示环境影响评价文件报审（环保局）用地预审报审（规划局）地震平安性评价（环保局）2程序流程项目建议书可行性研究、投资预算评估、决策选点设计总概算初步设计修正总概算技术设计年度施工图预算施工图设计计划施工准备设备订货生施工产准备决算竣工验收交付使用3建设单位申请工程建设基本程序办理选址意见书xx市发改委立项建设单位委托做总平面图规划局组织审总平面图规划局办理用地规划许可证国土房管局办理用地手续建设单位委托设计并提供设计方案审批设计方案，其中规划局审批方案建设单位委托作初步设计初步设计审批规划局审查项目管理意见建设单位委托做施工图施工图审查机构审施工图建设单位办理公安消防、园林、气象、人防、市政、交通手续市建委办理施工图审查批准书规划局发建筑核位红线规划局办理工程规划许可证建设单位招投标质量监督手续、白蚁防治合同、文明安全责任书缴纳建设工程规费办理施工许可证凭进场通知书放线验线竣工验收备案4立项规划选址阶段审批建阶设段用地项目规划设计审批(招标) 阶段招监标理阶、段施工阶报建段施工第一部分工程建设前期阶段核发《建设工程选址意见书》工程建议书审批可行性研究报告审批环保部门立项意见有关部门审批意见(水利、地震等)牵头单位：规划局项目申请报告时间：5个工作日出具初审意见，时间：7个工作日单位：发改局(经贸局)单位：环保局时间：6个工作日时间：5个工作日20个工作日内完成(可并联)消防预审(甲、乙类生产仓储项目)用地预审环评敷陈审批单位：消防局单位：国土局单位：环保局时间：5个工作日时间：5个工作日时间：进入初步设计审批阶段之前核发《建设用地规划许可证》办理用地审批手续牵头单位：规划局单位：国土局时间：5个工作日时间：16个工作日内完成(可并联)出具规划、建筑设计条件单位：规划局时间：6个工作日设计方案招标与/或规划设计方案审批建设工程交易中央招投标部门审批意见(消防、人防、水利、牵头单位：规划局与/或发改(经贸)局单位：建设工程交易中心管线、海事、航道、地震等)时间：5个工作日时间：3个工作日单位：规划前提要求的部门时间：4工作日初步设计审批部门审批意见(消防、环保、水利牵头单位：规划局、人防、气象、国土、管线等)时间：5个工作日单位：有关单位时间：4个工作日核发建设工程规划许可证施工图审查单位：规划局单位：审图中央与气象局、人防时间：3工作日时间：进入报建施工阶段之前监理、施工招标建设工程交易中央招投标审核中介机构编制的预算牵头单位：发改(经贸)局单位：财政局时间：8个工作日(同时进单位：建设工程交易中央时间：发招标文件前完成行)时间：3个工作日(可并联)5建办法工报建、核发《建设工程建设工程质量、平安监督衡宇白蚁防治条约备案人防设备条约备案施工许可证》人防质量监督申请表牵头单位：建设(房管)局单位：质量(平安)监督站单位：建设(房管)局单位：人防办时间：3个工作日时间：个工作日时间：2个工作日时间：2个工作日工程建设的前期阶段主要指的是在工程建设的初期，建设单位形成投资意向，通过对投资机会等的研究和决定，形成书面文件上报主管部门和发改委进行审批，进而立项的过程。

建设项目实施的一般程序

建设项目实施的一般程序1.设计前期设计前期一般指一个建设项目提出开发的设想阶段，即投资前阶段。

⑴．项目建议书（发改委批复）项目建议书是建设项目发展周期中的最初阶段，提出一个轮廓设想，从宏观上观察项目建设的必要性。

其主要作用是作为选择建设项目的依据。

项目建议书的主要内容：1）建设项目提出的依据和缘由，背景材料、拟建地点的长远规划，行业及地区规划资料。

2）拟建规模和建设地点初步设想论证。

3）资源情况、建设条件可行性及协作可靠性。

4）投资估算和资金筹措设想。

5）设计、施工项目进程安排。

6）经济效果和社会效益的分析与初估。

⑵．可行性研究报告（简称“可研报告”，应有土地、环保部门审查意见，发改委批复）项目可行性研究报告是在项目投资决策前，通过对项目有关的工程、技术、经济等方面条件和情况进行调查、研究、分析，对可能的建设方案和技术方案进行比较、论证和预测建成后的效益等。

在此基础上综合研究建设项目的技术先进性和适用性、综合效益的合理性、以及建设的可能性和可行性。

由此确定该项目是否投资和如何投资等结论性意见，为项目投资的最终决策提供科学依据和作为开展下一步工作的基础。

项目的可行性研究报告应当委托有资质的设计单位或咨询公司编制。

可行性研究报告的主要内容应包括：1）总论项目建设的必要性和依据。

2）需求预测和拟建规模。

3）资源、原材料、燃料及公用设施条件。

4）建设条件和场址方案。

5）项目设计方案。

6）环境保护。

7）企业组织、劳动定员和人员培训估算。

8）实施建设进度和进度要求。

9）投资估算和资金筹措。

10）社会及经济效益分析、评价结论。

⑶项目评估报告项目评估报告是对拟建项目的可行性研究报告提出意见，对最终项目投资是否可行进行认可，确定最佳投资方案。

项目评估报告的主要内容包括：1）全面审核报告中反映的各种情况是否确定。

工程项目建设程序详解史上最全

工程项目建设程序详解一、工程建设前期阶段（一）项目建议书（二）可行性研究（三）立项二、工程建设准备阶段（一）报建（二）委托规划、设计（三）获取土地使用权（四）拆迁、安置（五）工程发包与承包三、工程建设实施阶段（一）工程建设项目施工准备管理（二）工程建设项目组织施工阶段的管理四、工程竣工验收备案与保修阶段（一）工程竣工验收及备案（二）工程保修●投资许可证（发改委）●项目建议书（发改委）●办理选址意见书（规划局）●可行性研究报告（发改委）●工程报建备案（建委）●立项（发改委）●确定施工队伍（招标办）●施工许可证（建委）●建设实施（监理、施工队伍）●建设工程规划许可证（规划局）●初步设计施工图设计（建委）●建设用地规划许可证（规划局）●竣工验收及保修（建委）●确定监理队伍（招标办）●确定勘察设计队伍（招标办）●交纳建设费用（财政）●消防、人防、园林气象、市政配套手续（各相关部门）●建设资金审计（审计局）●确定材料、设备供应商（招标办）●申请土地开发使用权（国土房管局）●拆迁、安置（国土房管局）●质量监督（质检站）●安全监督（安监站）●施工放验线（规划局）●报开工报告年度计划申请文件（发改委）●工程建设程序图承办内容（承办单位）●图示环境影响评价文件报审（环保局）●用地预审报审（规划局）●地震安全性评价（环保局）程序流程技术设计工程建设的前期阶段主要指的是在工程建设的初期，建设单位形成投资意向，通过对投资机会等的研究和决定，形成书面文件上报主管部门和发改委进行审批，进而立项的过程。

主要包括编制项目建议书和可行性研究报告，并通过立项审批。

一、项目建议书（由发改委实施）（一）项目建议书的主要内容对于政府投资工程项目，编报项目建议书是项目建设最初阶段的工作。

其主要作用是为了推荐建设项目，以便在一个确定的地区或部门内，以自然资源和市场预测为基础，选择建设项目。

项目建议书经批准后，可进行可行性研究工作，但并不表明项目非上不可，项目建议书不是项目的最终决策。