房屋建筑总承包合同
建筑施工总承包合同(一)6篇
建筑施工总承包合同(一)6篇篇1建筑施工总承包合同（一）一、总承包合同的定义建筑施工总承包合同是指业主与承包商签订的，由承包商按照设计方案完成施工任务，并承担对业主交付的工程质量的一切技术与经济责任的合同。
在这种合同中，承包商与业主的关系是主体与代理的关系，承包商对分包者进行工程管理，分包者对业主起实际承包人的作用。
总承包合同主要包括设计与施工合同、设计与监理合同与设计与采购合同构成。
总承包合同的签订与分包合同签订是同时进行的，其特点是按照业主预算价将所有工程合同直接或间接分包给分包商。
因此，总承包商必须保证分包商的负责，以便承包商通过分包商完成项目的时间、成本与质量等考核。
二、总承包合同的优点1. 降低业主风险：总承包合同给业主一个清晰的项目预算和项目时间节点，有利于降低业主在工程实施过程中的风险。
承包商对整个工程的施工质量、进度和成本负责，最大程度地保障了业主的利益。
2. 提高工程施工效率：总承包合同的执行过程中，承包商会根据项目计划制定详细的进度表，分配合理的人力资源，从而提高工程施工的效率。
3. 减少业主实施管理成本：业主只需要与总承包商进行合同签订，而不需要与每一个分包商签署单独的合同，减少了业主在实施过程中的管理成本。
4. 一站式服务：总承包商负责整个项目的施工工作，业主只需与总承包商进行沟通协调。
这种一站式服务可以使业主将更多的精力投入到项目的监督与管理工作中，有助于提高工程的实施质量。
5. 提高施工质量：总承包商对整个工程质量负责，有利于提高工程的质量标准，降低工程的质量风险。
三、总承包合同的缺点1. 风险分配问题：总承包商必须承担所有的施工风险，一旦工程出现问题，将对总承包商造成严重的经济损失。
因此，总承包商通常会在报价时提高价格以覆盖风险成本，这可能会增加业主的项目投资成本。
2. 分包商管理：总承包商需要与多个分包商协调和管理，如果分包商出现问题，可能会影响整个工程的进度和质量，增加了总承包商的管理成本。
建筑施工总承包合同范本6篇
建筑施工总承包合同范本6篇篇1甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑施工总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：__________。
2. 工程地点：__________。
3. 工程规模：__________。
二、承包范围及内容乙方负责的施工总承包范围包括地基与基础工程、主体结构工程、建筑装修工程、机电设备安装工程等施工图纸所含内容。
具体内容如下：1. 工程施工图纸设计、审查及优化。
2. 工程施工组织设计编制及实施。
3. 施工现场临时设施搭建及场地布置。
4. 材料采购、运输及保管。
5. 施工队伍组织及现场施工管理。
6. 工程质量监督检验及验收。
7. 安全生产管理和文明施工管理。
8. 工程档案资料的整理与移交。
9. 其他与施工总承包相关的工作内容。
三、合同工期与进度计划1. 合同工期：工程自开工之日起至竣工验收合格止，共计______天。
具体开工日期以甲方书面通知为准。
2. 进度计划：乙方应按照甲方要求的施工进度计划进行施工，确保按期完成施工任务。
如遇特殊情况，双方可协商调整进度计划。
四、质量与验收标准1. 乙方应严格按照施工图纸、施工规范及国家相关标准进行施工，确保工程质量达到合同约定及国家相关标准规定的验收标准。
2. 工程竣工后，乙方应组织内部验收并向甲方提交验收申请。
甲方组织相关单位进行竣工验收，验收合格后办理验收手续。
五、合同价款及支付方式1. 合同总价款：人民币______元整（大写：______元整）。
具体金额根据施工图纸及预算书确定。
2. 支付方式：甲方按工程进度支付乙方工程款，具体支付节点及比例为：基础工程完成______%，主体结构完成______%，装修工程完成______%，竣工验收合格并移交档案后支付至______%。
建筑工程总承包合同书7篇
建筑工程总承包合同书7篇篇1合同编号：XXXXXXXXX甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就本建筑工程项目总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况工程名称：____________________工程地点：____________________工程规模：____________________承包范围：具体包括但不限于土建、安装、装饰等工程内容。
（详见附件）二、合同工期及进度要求开工日期：XXXX年XX月XX日（具体以甲方开工令为准）。
竣工日期：XXXX年XX月XX日。
工期日历天数XX天。
进度款支付周期按照项目实际情况进行约定。
如因不可抗力因素导致工期延误，经甲方确认后工期相应顺延。
乙方必须按照甲方制定的进度计划组织施工，确保按期完成。
三、承包方式及造价条款本合同采用总价包干方式，总价为人民币大写__________元整（￥_________元）。
该总价包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、试验检验费、措施费、管理费、利润等费用。
除变更设计或甲方认可的其他情况外，该总造价不变。
若存在设计变更及新增工程项目的情况时，应明确增加部分的工程造价的确认方式和时间节点等。
同时双方应约定在施工过程中如何控制工程造价，例如进度款结算方式等。
四、质量与验收标准本工程质量标准应达到国家现行规范验收合格标准。
乙方必须按照国家规范及设计要求施工，确保工程质量。
甲方将在施工过程中对工程质量进行验收检查，对于不合格的工程要求乙方限期整改至符合要求为止。
具体验收程序及责任分配应遵循相关规定并在合同中明确约定。
同时应明确质量保修的范围和期限等条款。
五、安全施工条款及违约责任条款篇2甲方（发包方）：________________乙方（承包方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就本建筑工程总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况工程名称：________________工程地点：________________工程内容：________________（包括但不限于土建、安装、装饰等）二、工程承包范围乙方承包范围包括本建筑工程的勘察、设计、施工、监理及材料设备采购等全部工作。
建设部 房建 总承包合同8篇
建设部房建总承包合同8篇篇1合同编号：[合同编号]甲方：[建设单位名称]（以下简称甲方）乙方：[承包单位名称]（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担某房屋建筑总承包工程事宜，经友好协商，达成如下协议条款：一、工程概况工程名称：[工程名称]工程地点：[具体地址]工程规模：[规模描述]工程的质量标准应符合国家标准和规范的合格标准。
二、承包范围及内容乙方负责本合同约定的房屋建筑项目的总承包工作，包括但不限于以下内容：设计协调、施工准备、基础工程、主体结构施工、建筑装修装饰工程、机电安装工程等。
不包含专项工程或甲方另行委托的第三方完成的工程。
三、合同工期开工日期：[开工日期]竣工日期：[竣工日期]（因不可抗力因素导致的工期延误除外）。
实际竣工日期按照监理人颁发竣工证书或类似文件的日期为准。
工期变更经甲乙双方书面确认。
四、质量与检验标准1. 工程质量和材料质量应达到国家和地方现行技术标准、规范和设计要求的质量标准。
如有冲突，以更严格的标准为准。
2. 乙方应建立质量检查验收制度，确保工程质量符合合同约定。
甲方或其委托的监理人有权对工程质量进行抽查和检验。
不合格部分必须立即整改至合格为止。
五、合同价款及支付1. 合同总价：人民币[金额汉字大写及数字小写]。
本合同价款包含完成本合同规定的全部工程内容的费用。
任何超出合同范围的工程量或设计变更导致的新增造价按约定进行调整。
2. 支付方式：甲方按工程进度分期支付工程款，具体支付节点和比例按双方约定执行。
工程竣工验收合格并经过结算审计后支付至合同价的95%，剩余5%作为质量保证金，按保修协议约定的保修期满后结清。
六、竣工验收与结算1. 工程完工后，乙方应提交竣工验收申请报告。
甲方组织验收小组进行验收，并出具验收合格证书或整改通知。
2. 工程竣工验收合格后，双方依据合同条款进行结算审计。
建筑工程总承包合同书5篇
建筑工程总承包合同书5篇篇1建筑工程总承包合同书一、甲方：_______（委托人名称）地址_________，法定代表人________，联系电话___________。
乙方：_______（总承包商名称）地址_________，法定代表人________，联系电话___________。
经双方友好协商，甲方将工程项目委托给乙方进行总承包。
为明确双方责任，保证工程顺利进行，特订立本合同。
本合同有关条款如下：二、工程名称：__________。
工程地址：__________。
工程规模：____________。
三、工程总造价：本工程总造价为__________，具体分项造价如下：1. 基础设施费：__________。
2. 主体结构费：__________。
3. 室内装修费：__________。
4. 设备设施费：__________。
5. 管理费：__________。
6. 其他费用：__________。
合计：__________。
四、工程质量标准：乙方承诺按照国家相关标准和甲方要求对工程进行施工，保证工程质量符合相关要求，一旦发现质量问题，乙方将承担相应的责任并进行整改。
五、工程进度计划：乙方承诺按照合同约定的工期完成工程，并在合同约定工程竣工日期前将工程交付甲方使用。
如有工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
六、工程款支付：本工程款共分____笔支付，支付方式如下：1. 工程开工前，甲方支付工程总价款____%作为启动资金。
2. 工程进度完成____%时，甲方支付工程款____%。
3. 工程完工、验收合格后，甲方支付工程款____%，并结清尾款____%。
七、材料采购：乙方应按照工程设计要求采购合格的建筑材料，保证材料质量符合相关要求，若出现质量问题，乙方将承担相应的责任。
八、工程保修：工程竣工后，乙方应对工程实行____年保修期，期间内如有质量问题，乙方负责修复。
保修期届满后出现质量问题，乙方也要承担相应的维修责任。
房屋建筑工程承包合同范本5篇
房屋建筑工程承包合同范本5篇篇1甲方（发包方）：________________乙方（承包方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建甲方房屋建筑工程事宜，达成如下协议：一、工程概况工程名称：________________工程地点：________________工程规模：________________承包范围：土建、水电安装工程（具体见施工图及工程量清单）。
二、工程期限开工日期：自甲乙双方签订本合同后第___日起计算。
竣工日期：自开工之日起计算共历时______日历天完成竣工。
乙方应严格按照合同约定的工期完成施工任务。
如有特殊情况需调整工期，应提前与甲方协商并经甲方同意后调整。
三、合同价款及支付方式本合同采用固定总价合同方式，合同总价为人民币______元整（大写：________________元整）。
工程款支付方式为分期支付，即在完成基础工程、主体结构工程等关键节点后，按工程进度进行支付。
同时，乙方需向甲方提交完整的竣工结算资料以便进行结算审核。
具体支付节点和金额详见合同条款附表。
四、工程质量及验收标准本工程质量应达到国家质量标准的合格等级。
乙方应按照施工图纸、技术要求和施工规范进行施工，确保工程质量符合合同约定和国家标准。
验收标准按照国家现行相关规定执行。
乙方应接受甲方的质量监督和检查，并承担返工、整改等责任。
如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应承担相应损失和违约责任。
五、安全施工及文明施工要求乙方应严格遵守安全生产法律法规，制定安全文明施工措施，确保施工现场安全设施和防护措施完善有效。
施工过程中应遵守安全生产规章制度，做好安全教育和安全交底工作。
如有安全事故发生，乙方应承担相应责任和损失赔偿。
甲方有权对施工现场进行安全检查和监督。
六、材料设备供应及保管责任本工程所需材料设备由乙方负责采购和保管。
建筑工程项目总承包合同（精选11篇）
建筑工程项目总承包合同（精选11篇）建筑工程项目总承包合同（精选11篇）在人们愈发重视契约的社会中，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同也是避免争端的最好方式之一。
那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编为大家整理的建筑工程项目总承包合同（精选11篇），欢迎大家分享。
建筑工程项目总承包合同篇1甲方乙方：根据建筑法、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，双方必须严格执行，共同遵守。
一、建筑工程概况私人住宅建房工程是民用住宅建筑，本工程设计为砖混结构两层一幢建筑，建筑面积为实际测量为准，每平方米按元的施工费。
二、建筑设计要求1、本工程为砖混结构住宅，进深7米，总长度13.5米，平房建筑，建筑面积___㎡。
2、建筑面积以实际测量为准，根据实际测量面积付款给乙方保证不能随意缩小或增大面积，如需修改必须双方协商同意后可修改，否则乙方负全部责任。
三、钢筋及材料由甲方负责进料1、钢筋为三级钢筋，方柱子：16-18-20号(棵)按正规设计施工。
2、奥环水泥32.5等级，楼层高度，一层高度为3.9米，二层高度为3.8米。
3、板面厚度13-14公分，圆柱子30公分。
4、窗子建盖有两个小窗套，一个大窗套，小窗套和大窗套按甲方设计施工，房顶三周有斜坡，高度为___米。
5、乙方保证房子质量合格建筑，设计合理，不得乱用及丢弃建房材料。
三、结构设计说明：1、本工程采用条型基础，深度为米，含40公分的地圈梁，按收三台基础施工，宽度为，必须严格按照规格要求施工。
2、基础圈梁，压顶圈梁钢筋根据甲方提供标准的钢筋材料为准，含装二楼斜坡上的花瓶栏杆，含全部墙体及所有柱子粉刷，外墙水泥浆粉刷。
四、承包施工方式1、本工程施工前，甲方必须保证通电，通水、通路，建筑面积平整，不能影响施工与周边邻居因地界建筑物等纠纷由甲方出面解决。
建筑设计施工总承包合同7篇
建筑设计施工总承包合同7篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑设计施工总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：____________________2. 工程地点：____________________3. 工程规模：____________________4. 工程内容：建筑设计、施工总承包（包括土建、给排水、电气、暖通等）二、承包方式乙方采用设计施工总承包方式，负责项目的建筑设计、施工至竣工验收合格并交付甲方使用。
三、合同工期1. 本工程合同总工期为______天，自乙方收到甲方开工通知之日起计算。
2. 如遇下列情况，经甲方确认后工期相应顺延：设计变更、工程量增加、不可抗力因素等。
四、质量标准1. 乙方应按照国家相关建筑设计、施工规范及标准进行设计、施工，确保工程质量达到合格标准。
2. 甲乙双方对工程质量有争议时，可请质量监督部门仲裁。
五、合同价款及支付方式1. 本工程合同总造价为人民币______元（大写：______元整）。
该造价已包括设计费、施工费及其他相关费用。
2. 甲方应按以下方式支付合同价款：（1）合同签订后______天内，甲方支付乙方合同总造价的______%作为预付款；（2）工程进行至______%时，甲方支付乙方合同总造价的______%；（3）工程竣工验收合格后______天内，甲方支付乙方剩余款项。
六、双方责任与义务1. 甲方责任与义务：（1）甲方应按时支付合同款项；（2）甲方应向乙方提供必要的设计资料及施工条件；（3）甲方有权监督乙方的设计、施工过程，确保工程质量和进度。
2. 乙方责任与义务：（1）乙方应按时提交设计成果，确保设计质量；（2）乙方应严格按照设计进行施工，确保施工质量；（3 结工程竣工后组织验收并向甲方移交竣工资料及工程钥匙。
建筑工程承包合同简易版(七篇)
建筑工程承包合同简易版甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》和《建筑工程承包合同条例》的有关精神，经甲乙双方协商，甲方同意将工程承包给乙方，为明确双方权力与义务，特签订如下协议条款，供双方共同遵守。
一、工程名称：地点：_____________________________________________。
二、承包方式三、工程承包内容四、合同价款五、付款方式六、总工期要求个工作日。
七、甲方责任1、甲方在通知乙方进场时，施工场地应具备三通一平等开工条件。
2、甲方应按合同付款方式及时支付乙方工程款，若甲方不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行，乙方可停止施工，由甲方承担已完工程损失和乙方所有经济损失。
八、乙方责任1、乙方应按照合同约定工期内施工完毕，并符合验收要求。
建筑工程申请认证!财富值双倍检索优先专属展现同行交流2、因乙方原因造成工程质量问题和工期延误，由乙方承担责任：质量问题由乙方维修解决至合格，延误期每日罚款元。
九、工程质量、安全及保修1、乙方应按照图纸精心施工，工程质量符合验收标准。
2、凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方负责。
甲方不承担任何责任。
3、工程竣工验收后，乙方对施工的工程质量负责保修一年。
十、争议及解决办法未尽事宜，甲乙双方协商解决。
和解、调解不成的，按以下方式解决争议：第一种解决方式：双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁;第二种解决方式：向有管辖权的人民法院起诉。
十一、本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，双方签字盖章后生效。
甲方：_____ 乙方：_____ ____年____月____日 ____年____月____日建筑工程承包合同简易版（二）发包方：_____承包方：_____依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、行政法规，甲方将赛什斯镇上古城至麻渣塘村农村公路建设项目施工发包给乙方，由乙方负责承包施工。
遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，明确双方的权利义务关系，经协商订立本合同。
建筑工程总承包合同格式5篇
建筑工程总承包合同格式5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担建筑工程总承包事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：____________________2. 工程地点：____________________3. 工程规模：____________________4. 承包范围：____________________二、合同工期1. 开工日期：____年____月____日（以取得施工许可证并书面通知乙方为准）。
2. 竣工日期：____年____月____日。
3. 合同工期如需变更，双方应就变更内容达成协议并书面确认。
三、合同价款及支付方式1. 本工程合同总价为人民币（大写）____元整（￥____元）。
2. 支付方式：按工程进度分阶段支付。
具体支付节点和比例为：（1）基础工程完成并验收合格后支付合同总价的____%；（2）主体结构完成一半时支付合同总价的____%；（3）工程竣工并验收合格后支付至合同总价的____%；（4）工程结算完成后支付至结算价的____%；余款作为质保金，待工程保修期满后无质量问题无息退还。
四、工程质量及验收标准1. 乙方应按照施工图纸、技术规范和操作程序进行施工，确保工程质量达到国家或地方现行质量验收标准。
2. 隐蔽工程验收应在施工过程中分阶段进行，甲方应在收到乙方通知后及时组织验收。
3. 工程竣工验收应以国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。
工程竣工后，乙方应及时向甲方提交竣工资料和验收申请。
甲方应在收到申请后组织验收。
五、工程保修1. 工程保修范围和期限：本工程保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。
保修范围包括：土建、水电安装等。
建筑工程总承包合同书7篇
建筑工程总承包合同书7篇篇1甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方建筑工程的总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：_________________________2. 工程地点：_________________________3. 工程内容：_________________________4. 工程规模：_________________________二、承包范围乙方承包范围包括：设计、采购、施工、安装、调试、验收等全过程工程服务。
具体包括但不限于以下内容：1. 建筑设计及优化；2. 工程施工图纸设计；3. 工程施工组织设计；4. 物资采购与供应；5. 工程施工及安装；6. 工程质量管理；7. 安全生产管理；8. 工程进度控制；9. 工程造价控制；10. 工程竣工验收。
三、合同工期1. 开工日期：_______年____月____日（以实际开工日期为准）。
2. 竣工日期：_______年____月____日。
3. 工期顺延：如遇不可抗力因素导致工程延误，经甲方确认后，工期可相应顺延。
四、工程质量与验收1. 乙方应严格按照国家相关标准及规范进行施工，确保工程质量。
2. 双方应共同进行工程验收，确保工程达到合同约定及国家相关标准。
3. 工程验收合格后，双方签署验收合格证书。
五、工程造价与支付1. 工程总造价：人民币________元（大写：_________________________元整）。
2. 支付方式：分期支付。
具体支付节点及金额按双方约定执行。
3. 甲方未按合同约定支付工程款项的，应承担违约责任。
六、保修责任工程竣工验收合格后，乙方应按照国家规定及合同约定承担保修责任。
房屋建筑和市政基础设施工程总承包合同
房屋建筑和市政基础设施工程总承包合同1. 引言2. 合同条款2.1 工程范围•房屋建筑的结构、装饰、设备安装等工作；•市政基础设施的设计和施工，如道路、排水系统、供水系统等；•工程变更和调整。
2.2 工期工程的开始日期是合同生效之日起，竣工日期为合同约定的时间。
双方可以在合同签订后协商变更工期，但需书面确认。
2.3 合同价款甲方向乙方支付的合同价款为人民币X万元（大写X万元整），包括工程的设计、施工、设备采购、监理等费用。
合同款项的支付方式和进程另行约定。
2.4 质量控制乙方应确保工程的质量符合法律法规、行业标准和设计要求。
乙方负责组织并承担工程质量检验和验收，确保工程达到合同约定的标准。
2.5 变更和索赔如因不可抗力等原因需要对工程范围、工期或价格进行变更，需经双方协商一致，并签署书面变更协议。
如甲方要求对工程进行变更，应向乙方支付额外费用。
如果发生争议，双方应通过友好协商解决。
如果无法解决，可向相关法律部门寻求帮助。
2.6 保险乙方应为工程投保适当的保险，包括施工责任险和工程财产险。
乙方应确保保险条款覆盖工程实施和竣工阶段的意外损失。
2.7 合同解除如一方违反合同约定，且在接到另一方书面通知后未在合理期限内进行纠正，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
3. 免责条款本合同任何一方在履行合同时，如因不可抗力或合作方的过错导致延误、中止或不能履行合同的，应免于承担责任。
4. 法律适用和争议解决本合同受中国法律管辖。
如发生合同争议，双方应首先通过友好协商解决。
如果协商无果，争议应提交至双方约定的仲裁机构，并按照其仲裁规则进行解决。
5. 附则•本合同生效后，任何一方不得私自解除、变更或转让合同。
•本合同自甲方和乙方签字盖章后生效，并以正本为准。
•本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
建筑总承包合同范本3篇
建筑总承包合同范本3篇篇一建筑总承包合同范本甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，就甲方将该项目的总承包事宜委托给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：[具体建筑项目名称]2. 工程地点：[具体工程地点]3. 工程内容：[具体工程内容，包括但不限于建筑结构、装修、设备安装等]4. 工程规模：[具体工程规模，如建筑面积、层数等]二、工程期限1. 本工程的工期为[具体工期]，自合同生效之日起计算。
2. 如遇不可抗力或其他不可预见的因素，导致工期延误，双方应协商解决。
三、工程价款及支付方式1. 本工程的总价款为[具体金额]元（人民币/元整）。
（1）合同签订后[具体比例]%的预付款；（2）工程进度达到[具体节点]时，支付[具体比例]%的进度款；（3）工程竣工验收合格后，支付[具体比例]%的尾款。
四、工程质量1. 乙方应按照国家和地方的相关标准及规范进行施工，确保工程质量符合要求。
2. 工程竣工后，乙方应提交工程竣工验收报告，甲方应在收到报告后的[具体天数]日内组织验收。
3. 如工程质量不符合要求，乙方应负责返工，直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。
五、双方责任1. 甲方责任：（1）提供工程所需的相关资料和文件；（2）按时支付工程价款；（3）协助乙方解决施工过程中遇到的问题。
2. 乙方责任：（1）按照合同要求进行施工，确保工程质量和工期；（2）遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作；（3）负责工程竣工验收前的成品保护工作。
六、违约责任1. 如甲方未按时支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]%向乙方支付违约金。
2. 如乙方未按照合同要求进行施工，导致工程质量不符合要求或工期延误，应承担相应的违约责任，包括但不限于返工费用、违约金等。
3. 如双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。
建筑施工总承包合同电子版(8篇)
建筑施工总承包合同电子版业主：以下简称甲方承包人：以下简称乙方为明确甲、乙双方在施工过程中的权利与义务，确保工程质量、工期和安全，经甲、乙双方协商一致，特签订本合同，以资双方共同遵守。
第一条工程地点名称本工程位于北路中部，两间两屋加屋面、砖混结构居民楼两栋。
第二条工程工期本合同工期为四个月。
从____年____月____日起至____年____月____日止，如遇大雨、天灾等人力不可抗拒力工期顺延。
第三条工程设计与材料本合同为包工包料工程，甲方设计图纸，并由乙方交一份工程图给甲方，乙方承担包工包料，其中包括砌体、内粉、外粉、外墙搓砂、面墙贴磁砖，乙方付担每间大门折价款壹仟元，甲方负担水电、门窗内部装饰、土地款、土地证、产权证。
第四条工程质量严格按图纸精心施工，外观造型一定要美观好看，屋面不得有凹凸现象。
第五条工程造价及付款办法本工程包工包料，按建筑面积550元/平方米单价包干，屋面折半，付款方式分三期，第一期开工前，第二期屋面封顶，第三期竣工。
第六条工程负责人和工伤事故1.甲方派同志为驻现场负责人。
2.乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，在施工中发现的一切工伤事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。
第七条本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份为凭。
甲方(公章)：_____ 乙方(公章)：_____ 法定代表人(签)：_____ 法定代表人(签)：_____ ____年____月____日 ____年____月____日建筑施工总承包合同电子版（二）一、工程项目的综合说明1、名称：_____2、地址：_____3、规模：_____4、结构及层数：_____5、发包方式：_____6、发包范围：_____7、____年____月____日。
8、质量要求。
二、工程造价1、经甲、乙双方共同协商定本承包协议造价为：人民币：_____ 元(大写：_____) 人民币：_____ 元(大写：_____)2、价格计算依据：(1)标定的定额为：_____(2)标定的取费标准：_____(3)政策性调价文件截止日期：_____三、材料采购供应材料采购、运输、保管的责任和计价依据：_____对材料质量的要求：_____四、工程款支付方式1、在合同签署后，开工前____%作为工程付款。
建筑施工总承包合同范本(4篇)
建筑施工总承包合同范本甲方：乙方：按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体合同，双方达成如下协议：一、工程地点：__________二、工程质量：合格。
三、承包方式：__________四、开工日期：____年____月____日，竣工日期：____年____月____日。
五、工程结算：以建筑实际面积双方会同丈量为准，每平方价格____元整。
六、工程付款方式：一层封顶后付建筑面积的____%工程款，二层封顶后付建筑面积的____%,三层封顶付建筑面积的____%，工程竣工验收合格后付清余款。
七、工程质量要求：工程质量符合国家颁发的《建筑安装工程施工验收规范》。
材料要求按图纸设计为准。
八、乙方在施工过程中如发生意外事故，所需费用由乙方负责。
九、本合同甲乙双方协商签订，任何一方不得违约，如有违约有违约方承担经济和法律责任。
十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________ ____年____月____日 ____年____月____日建筑施工总承包合同范本（二）发包方：(甲方)承包方：(乙方)依照平等互利原则，结合有关规定和工程实际情况，为明确双方责、权、利，经甲、乙双方共同协商，特制订本合同以利工程顺利进展。
一、工程名称：金地紫薇花园14____楼二、承包形式及质量标准：包公不包料，合格工程三、承包范围：主体结构，木工、泥工、钢筋工施工项目A、泥工部分：基槽整边，清底钎探，回填土平整，各部所有混凝土浇筑，砖砌体，补架眼，空心板安装，吊灌板缝，内架搭设。
屋面珍珠岩铺设，水泥砂浆找平，机械操作与材料短距离运输，场地清理及零星工程。
B、木工部分：所有混凝土构件的模板加工，支、拆、整理及支撑、搭拆所需脚手架，机械操作及短距离运输等。
房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包合同范本
房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包合同范本合同编号：XXX-XXX甲方：（委托方全称）地址：联系电话：乙方：（承包方全称）地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等互利的原则，达成以下合同：第一条项目概况甲方委托乙方作为总承包商，负责承包以下具体工程项目（以下简称“工程项目”）的建设：1. 房屋建筑工程：工程名称：工程地点：工程规模和内容：2. 市政基础设施工程：工程名称：工程地点：工程规模和内容：第二条工程标准1. 乙方应按照甲方的要求，严格执行相关法规和标准进行施工，确保工程质量符合国家标准，并及时进行监督和检查。
2. 甲方有权对工程进展、施工质量和材料使用情况进行监督，并要求乙方随时提供工程进展报告和相关证明文件。
第三条工期和支付方式1. 工期：开工日期：完工日期：2. 支付方式：根据工程进度和合同约定，甲方将按照以下方式支付乙方工程款项：（1）预付款：工程开工前，甲方将支付总合同价款的30%作为预付款，以确保乙方正常进行施工。
（2）进度款：根据工程进度，甲方将按照双方约定的支付节点支付相应款项，具体支付比例如下：- 第一节点：工程完成百分之20，支付合同价款的X%；- 第二节点：工程完成百分之40，支付合同价款的Y%；- 第三节点：工程完成百分之60，支付合同价款的Z%；- 第四节点：工程完成百分之80，支付合同价款的W%；- 第五节点：工程竣工验收合格，支付合同价款的V%。
（3）最终结算款：工程竣工验收合格后，甲方将支付剩余款项，即合同价款减去预付款和进度款之和。
第四条保证金1. 乙方应向甲方支付一定数额的保证金作为履约保证责任的证明，并按照约定进行退还或抵扣。
2. 保证金数额和支付方式：保证金总额：XXX 元人民币（大写）支付方式：乙方应在合同签订后的X天内支付保证金。
3. 保证金的退还或抵扣：（1）乙方在工程期间没有违反合同规定并且工程竣工验收合格后，甲方将在X天内将保证金无息退还给乙方。
建筑工程总承包合同书范本(精选7篇)
建筑工程总承包合同书范本(精选7篇)建筑工程总承包合同书范本篇1乙方按甲方所提供的施工图纸施工基础工程、正负零以上的主体工程、屋面工程、外墙工程(打底抹光)、内墙打底抹光、楼面捣制、平屋面随捣随光，地面捣制及所有材料的搬运，清理落水灰、施工现场清理等一并在内。
一、工程名称：开工日期：年月日（以开工令为准）交工日期：年月日（具备部分精装修队伍进场条件），月日完成所承包范围的所有分项工程。
二、工程地点：组成本合同的文件包括：１、本合同协议书２、中标通知书３、投标书及其附件４、本合同专用条款５、本合同通用条款６、标准、规范及有关技术文件７、图纸8、工程量清单9、工程报价或预算书双方有关工程的.洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
三、承包方式：甲方：乙方：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
四、承包范围：该工程于____年____月至____年____月完工，工程款的结算：工程完工验收通过后支付合同价款的90%，一年保修期满后支付合同价款的10%。
五、合同价款：甲方：乙方：为了明确双方权利义务，根据《民法典》的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，供严格履行。
一、甲方推荐介绍乙方在湖北钟祥科技创业服务X限公司现有土地上从事相关土建工程，并向乙方提供相关服务，乙方向甲方支付一定服务费。
二、经甲方同意后由乙方与湖北钟祥科技创业服务X限公司直接签订承包合同的，甲方不承担该工程的质量责任、工期责任、安全事故责任、税费、工资、材料等款项的付款义务。
三、乙方在湖北钟祥科技创业服务X限公司现有土地上从事相关土建工程按工程决算金额1%支付服务费给甲方。
四、乙方确保在湖北钟祥科技创业服务X限公司现有土地上从事相关土建工程的物资供应除钢材外全部由甲方负责供应，价格随行就市，具体要求以供应合同为准，乙方未按具体合同约定结清物资供应款时不得向第三方采购。
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房屋建筑总承包合同
甲方：
乙方：
依据《中华人民 __建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经甲、乙双方协商，特订立本合同。
一：工程慨况
该工程位于()砖混五层楼房，基础为铃筏形基础;一、二层为现浇板，其余楼层为预制板，构造柱，圈梁，木瓦屋面等。
二：承包方式
甲方以包料不包工的方式承包给乙方。
三：工程承包范围
按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械(木模，钉子，铁丝，脚平架等)，从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等
所有施工内容。
外墙正立面贴外墙砖，其它墙面为水利砂浆。
五层楼地面贴地面砖，卫生间，厨房，楼梯踏步所有贴墙地砖。
四：承包价格及付款方式
1：价格：140元/平方米(建筑面积)。
建筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。
五：工期及安全责任
工期从xx年6月28日到xx年10月28日竣工。
推迟一天罚款200元/天，由甲方在工程款中扣除。
施工期间1：本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责;第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。
2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗;高空作业部分必须在采取切实可行的安装措施下方可施工，地面必须安排适当监护人员，电焊作业注意防火等。
施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。
以上合同望双方遵守各自责任，本合同一式二份，自签字日期生效。
甲方：
乙方：
年月日
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甲方：_________________________
乙方：_________________________
上述双方经过友好协商，现就甲方处于住宅建设，达成如下合同条款：
第一条合同标的物所处位置：北京市昌平区 (建筑面积约平方米，合同价款以实际建筑面积为准);标的物建设工期为XX年月日至XX年月日;标的物建设费用为元/平方米;承包方式为方式。
第二条甲方提出房屋建设基本布局、大致框架及尺寸，乙方须基于诚信及职业道德为甲方设计详细的房屋结构图纸并负责技术及安
全审核。
乙方的最终设计图纸经甲方同意后方能开工建设。
第三条标的物主体结构为结构，乙方在建设过程中使用的所有施工材料需达到民用住房建设质量要求，所有材料的使用、材料架构符合行业通常惯例，同时，乙方建设行为严格落实建设民用住房的安全性、耐用性及方便性的条件。
第四条标的物所有铺设瓷砖之处，应达到平整等美观性要求。
该类工程的质量保质期为二年，该期间内脱落率及断裂率不得超过面积的1%.超过约定面积时，乙方须无偿负责将损坏部分修缮完整;若甲方因该脱落或断裂遭受损失，乙方应予以赔偿。
乙方若不及时返工，甲方可以扣除乙方的质量保证金。
第五条标的物楼道、墙面的平整度须达到行业标准和积极性行业惯例;标的物管线等隐蔽工程的铺设须符合安全、方便的要求，如电
话、网线及电路线等应分开走管，电路线应与电视线等保持一定技术性距离。
第六条需要使用混凝土的工程中，混凝土应机器搅拌;顶层铺设保温层、浇注现浇，同时须做好房屋的防水及雨水排放工程。
第七条标的物施工建设费的支付：完成工程建设的地基工程(标的物地基垫层至一层地面)，甲方支付元;工程建设之一半，甲方支付元;工程竣工后，甲方支付元(乙方保证每个阶段付款前，已进行的工程建设均符合住宅房屋建设安全性要求及行业标准)此外，甲方预扣工程总费用的10%作为质量保证金，二年后乙方施工达到本合同各项条款时，甲方将余款全部支付乙方。
第八条甲方的权利与义务：
1. 甲方对乙方施工可以随时检查及现场监督，对不当行为可以制止。
2.在不影响乙方工期的情况下，甲方可以变更施工图纸。
3.甲方应按照本合同第七条规定向乙方支付相应费用。
4.甲方负责为乙方协调水电，但相关费用由乙方负担。
5.工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。
第九条乙方的权利与义务：
1.乙方各建设行为及建设用料均符合相关行业标准及积极性行业惯例并保证诚信;若工程质量不符合本协议要求或相关行业标准，乙方应无偿返工且应承担由此给甲方带来的损失。
2.乙方应在保证质量的前提下按时完成建设任务;逾期须承担元/日的违约金并应承担甲方由此遭受的其他损失。
乙方不得将工程的施工建设转包。
3.乙方自备符合行业要求的施工工具及相关房屋建设工程所需器械，同时乙方保证所有施工人员均为具有施工资质的相应技术人员。
4.乙方自负己方人员及相应物品的安全责任，乙方人员出现的意外、伤亡等人身损害以及财产损失自负其责，甲方对此不负责任。
5.乙方因施工不当或未尽相应注意义务给他人人身或财产带来损
害时，应负相应损害赔偿责任，甲方对此不承担责任。
6.乙方有权按照本合同第七条规定向甲方收取相应工程建设费用。
7.乙方对甲方提出的不符合安全标准或客观上无法实现的施工要
求有权拒绝。
第十条甲方逾期支付施工费用时，应向乙方支付元/日的滞纳金;乙方建设中违反本合同约定条款或建设工程不符合行业标准及积极
性行业惯例时，应承担元的违约金，并应承担相应损害赔偿责任。
第十一条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条本合同自双方签字之日起生效。
合同正本两份，具有同等效力，由甲乙双方签字盖章后分别保存。
副本份数按自定，可报送所需部门。
甲方：乙方(盖章) 负责人签字：
__号：负责人 __号：
电话：_________________ 电话：_________________ _________年____月____日 _________年____月____日签订地点：_____________
内容仅供参考。