房产户型说辞

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户型说辞

户型说辞

1、舒适三房,南北通透,空间利用率高;2、气派客厅搭配大尺度景观阳台,美景尽收眼底,空间层次更丰富;3、清新明厨,独立方正,尽享阳光美食,展现完美居家品质;4、私享主卧卫浴,尊贵生活由此开启。

5、厨房配备生活阳台,温馨格局,更添生活乐趣。

户型说明:1、雍容三居,户型方正实用,功能设计合理;2、清新明厨,独立方正,尽享阳光美食,展现完美居家品质;3、气派客厅搭配大尺度景观阳台,美景尽收眼底,空间层次更丰富;4、厨房、卫生间临近入户门,干湿、动静分离,充分体现人性化设计。

1、豪华三房,超凡气派,彰显尊贵身份;2、客厅餐厅相连,南北双阳台,通透空间,鸟语花香无处不在;3、主卧朝阳,采光充足,打造精彩阳光空间;4、双卫生间布局干湿分离,简约科学,尊贵私享;1、豪华三房,超凡气派,彰显尊贵身份;2、客厅餐厅相连,南北双阳台,通透空间,鸟语花香无处不在;3、主卧朝阳,采光充足,打造精彩阳光空间;4、双卫生间布局干湿分离,简约科学,尊贵私享;1、经典两房,简约秀气,灵动空间引领起居风尚;2、南向客厅宽敞大气,衔接景观阳台,把握私家风景;3、主卧超大飘窗,阳光充足,让您尽情享受阳光沐浴;4、L型厨房,温馨格局,更添生活乐趣。

舒适三房,流线清晰,功能齐全,空间尺度把握精确南向客厅宽敞大气,衔接景观阳台,把握私家风景动静分离、会客与休息清晰区分,互不干扰,悄然提升品位餐厅与厨房分离,厨房外连生活阳台,享美食,观美景,充分体现健康生活品质奢华四房,南北通透,全自然采光客厅与餐厅相连,并延伸至景观阳台,畅享窗外无限风景主卧南向优雅飘窗设计,精巧灵动卫生间干湿分离,洁污区分,合理人性化居所L型厨房设计,烹饪满屋惬意舒适三房,流线清晰,功能齐全,空间尺度把握精确北向客厅宽敞明亮,外接观景阳台,采光通风俱佳,奢享悠闲时光主卧外飘窗设计,布局精致实用,舒适家居格局尽情展现,提升生活品质厨房结构科学合理,靠近餐厅,用餐心情阳光而惬意典雅三房,南北通透,动静分区,布局合理,功能齐全客厅超大阳台,采光通风俱佳,开阔尺度延展舒适心情,增添情境体验主卧外飘窗设计,布局精致实用,舒适家居格局尽情展现,提升生活品质餐厅连接厨房,享美食,观美景,充分体现健康生活品质。

房地产户型解说词大全

房地产户型解说词大全

房地产户型解说词大全户型解说词(仅供参考) A 户型户型精巧布局,南北通透,多向采光,享受更多阳光清风;独创大景观花园阳台,种草种花种心情,彰显写意人生;宽敞主卧,特设独立卫生间,体验豪华感觉,尽显人性化设计;餐厅、厨房相连,让烹饪成为艺术,让就餐成为享受;明厨明卫,独立景观餐厅,陶冶多样心情。

B 户型户型布局紧凑实用,南北通透,全明空间,享受阳光、清风、美景;客厅餐厅一脉贯通,令居室更敞亮,更通透,尽显主人气派;主卧、客厅朝阳设计,独创大景观阳台,于自然中领略尊贵人生;明厨明卫,独立景观餐厅,陶冶多样心情。

C 户型一梯两户,南北通透,全明空间,名门气质卓然自生; 大开间,短进深,极致舒适空间,精巧格局,让舒适心情飞扬; 独创大景观花园阳台,采光、通风、纳景,与满园秀色融为一体; 动静有效分离,充分保证了主人的私密空间免受打扰; 厨房和卫生间全明设计,餐厅连着阳台,彰显优雅生活; 主卧特设卫生间,让生活更从容。

D 户型一梯两户,极致舒适空间,三室南向,内怀景象万千,别样精彩独创大景观花园阳台,规划私密空中花园,为生活增添更多情趣凸弧形客厅设计,轻松将园林美景纳入居家范围,惬意生活了然于胸豪华主卧,步入式衣帽间,独立卫生间,尽显人性化设计全通透、全明室设计,城市繁华于自然美景尽收眼底 E 户型客厅、主卧、次卧三室南向,让更多的阳光清风笼罩着您;南北双阳台设计,从小区大园林到私家小花园,精心营造家的温馨;动静有效分离,充分保证了主人的私密空间免受打扰; 宽敞主卧,明亮主卫,尊崇生活从这里开始;厨房餐厅连为一体,方便日常生活 F 户型户型精巧布局,南北通透,多向采光,享受更多阳光清风;南北双阳台设计,从小区大园林到私家小花园,精心营造家的温馨;客厅餐厅一脉贯通,令居室更敞亮,更通透,尽显主人气派;主卧、客厅朝南,让清新自然迎面而来,惬意生活了然于胸; G 户型三房合理布局,精致实用朝南主卧,引景入室,意趣横生南向客厅,采光通风极佳朝南景观阳台,通透宽敞,视野宽广 H 户型一梯两户,引领地中海风情风情花园洋房生活主卧、客厅南向,让清新自然迎面而来超大花园阳台,闲情逸致尽享于此主卧特设卫生间,让生活更显从容优雅。

洋房、合院户型说辞

洋房、合院户型说辞

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花园洋房
建筑面积:84㎡—107㎡两房两厅两卫+一房赠送面积(两房变三房)
1.珍稀低密洋房,南北通透格局,多功能阳光空间。

赠送浪漫私家花园,带来别墅式生活体验。

2.主次卧单独配备独立卫生间、浴室,至尊生活体验,贵族生活方式,从细节开始。

3.独立厨房搭配情景餐厅,烹饪空间大有尺度,优化操作流程,美食欢乐畅享。

4.客厅连通花园,与自然无限亲近,赏月观景,自在于心。

5.空中入户花园设计、3米豪宅层高,奢华实用,尽显空中大宅风范。

合院
建筑面积:246㎡三房两厅四卫
1.海南岛罕见东南亚风情合院别墅、奢华规整户型,南北通透,自然采光,功能齐全,合理布局。

2.一层设置超大会客厅、宽敞餐厅、厨房及老人房,凸现出浓郁的家庭氛围。

3.二层设置双卧室房,双露台全景观设计、动静结合,居所与自然触手可及。

4.阳光地下层,可作时尚影音空间、娱乐室,提升主人品位,万变空间,为生活带来更多情趣。

5.卧室单独配备独立卫生间,独立浴室,至尊生活体验,贵族生活方式,从细节开始。

6.独立厨房搭配情景餐厅,烹饪空间大有尺度,优化操作流程,美食欢乐畅享。

7.东南亚内院设计、满足客户休闲度假之需、方正阔朗,演绎高朋满座的上层沙龙。

8. 3.3米豪宅层高,奢华实用,尽显豪宅风范。

9.赠送超房屋总面积的60%,赠送148㎡大空间,灵动空间,随意搭配。

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户型说辞范文

户型说辞范文

户型说辞范文尊敬的客户:非常荣幸您能关注本楼盘的户型,我们将为您提供最具性价比的住宅选择。

以下是我们的户型说辞,为您详细介绍户型的设计理念和优势。

1. 套型简洁、功能实用:本楼盘的户型设计注重舒适度和实用性。

每个房型都精心打造,保证了室内空间的最大化利用,同时提供了充足的功能区域。

我们在设计过程中充分考虑了家庭成员的不同需求,确保了整个生活空间的便利性和效率。

2. 空间布局合理、流线设计完美:每个户型的空间布局都经过精心思考和调整,确保了每一平米的价值最大化。

同时,我们注重流线设计,让您的日常生活更加便捷和无缝链接。

采光和通风也是我们的考虑因素之一,保证了室内空间的明亮和舒适度。

3. 装修风格现代简约、品味独特:我们的户型装修风格走现代简约的路线,以简单、纯粹、自然的设计风格来打造室内空间。

同时,我们注重细节和品质,选用高品质的装修材料,以保证您的居住品质和健康水平。

4. 通风和采光效果出色:本楼盘的户型均为南北通透的设计,保证了每个房间的通风和采光效果。

无论是清晨的阳光还是傍晚的余晖,都可以自然地照进室内,让您在舒适的环境中享受生活。

5. 设备设施齐全、智能化管理:我们致力于为您提供最便利的居住体验,因此在每个户型中都配备了齐全的设备和设施。

无论是洗衣机、冰箱还是智能家居系统,您都可以放心使用。

智能化的管理系统还可以帮助您更好地管理生活,提高生活品质。

总之,我们的户型是精心设计和打造的,注重实用性和舒适度,同时追求现代简约的装修风格。

每一户型都经过精心的空间布局和流线设计,保证了整个室内空间的完美利用。

我们致力于为您提供一个舒适、宜居的家,让您在这里生活得心满意足。

盼望着您能来参观我们的示范房,亲眼感受这些户型的魅力。

期待与您一起共同打造一个美丽的家园!谢谢!楼盘销售团队。

房地产销售不同面积的户型介绍通用说辞

房地产销售不同面积的户型介绍通用说辞

房地产销售不同面积的户型介绍通用说辞房地产销售是一项很重要的工作,不仅需要掌握核心的销售技巧,还需要用到专业的知识,尤其是在介绍不同面积的户型时。

因此,在这篇文章中,我们将提供一些通用的说辞,帮助房地产销售人员更好地介绍不同面积的户型,以吸引潜在客户。

一、小户型(60-80平方米)小户型是城市人群中常见的房屋类型,常常是单身人士和小家庭的首选。

以下是介绍小户型时可以使用的说辞:1. 小户型功能齐全,空间利用率高,为年轻人提供了一个非常实用的居住空间。

2. 小户型有很多优点,如简单方便,维护成本低,且易于管理。

对于忙碌的单身人士或小家庭来说,这是一个理想的居住选择。

3. 小户型可以很好地满足年轻人的需求,因为它们通常位于市中心或者交通便利的地点。

4. 小户型价格相对低廉,购买起来也比较容易,这使其成为购房的好选择。

5. 小户型不仅适合年轻人,同时也是老年人或者退休人员的住房选择。

二、中户型(80-120平方米)中户型比小户型更大,通常可以满足中等家庭的需要。

以下是介绍中户型时可以使用的说辞:1. 中户型空间更宽敞,装修和采光也更加容易控制。

2. 中户型舒适度较小户型更高,大型家庭可以在这个空间里享受更多的隐私和舒适。

3. 中户型设计多样化,适合不同类型的家庭。

4. 中户型适合因家庭增加而需要扩展住房的家庭。

5. 中户型的价格相对较高,但迅速增值的潜力特别大。

三、大户型(120平方米以上)大户型是城市中商业和高等社会阶层的居住选择。

以下是介绍大户型时可以使用的说辞:1. 大户型房间数量和面积比较大,可以满足大型家庭的需求和充分利用它们的特点。

2. 大户型提供了豪华的生活方式,可以充分享受现代的设施和便利。

3. 大户型常常位于更有声望的社区内,享受更高层次的生活质量。

4. 大户型的价格一般比小户型和中户型更高,但是大型家庭通常能够轻易承担这个价格,这也是大户型更高端的原因之一。

5. 大户型的投资价值非常大,可以很好的为未来的资产增值打下坚实的基础。

最新户型说辞

最新户型说辞

⑤ ③



⑦ ⑥

1. 户型方正 2. 双阳三南,采光优势无以复加 3. 跃层设计,超大双露台享受 4. 3.15米层高 5. 独立出入门设计,确保隐私,最适合
老少居 6. 4.9米超大开间设计 7. 二室二卫设计,方便居家实用性 8. 动静分区合理,确保居家静谧环境
④ ⑤ ⑨

⑧ ⑦
③ ⑥

6 75 4 2
3 1
1.突出景观、窗户用材 2.餐桌设计增加家庭氛围 3.主卧套房设计 4.卫生间动线合理 5.U型厨房设计,空间利用率高 6.面积赠送,可做餐厅及储物 7.长进深,功能性强
一句话说辞
XX先生\女士您好: 下面带您参观181平,3房2厅2卫的户型。 廊厅的面积是18平,赠送9平方的面积,电梯采用指定刷卡入户, 廊厅完全归业主享用,可做鞋柜,衣柜或摆放绿植。 产品整体层高3.15米,在业主装修吊顶后,仍有大气通透的感觉。 客厅面宽5.4米,最大限度欣赏高尔夫景观资源,球场改造完成后 您经常可以欣赏到国内知名球手打球的英姿。 南向卧室:可以作为套房设计,面积可达到24平套房设计。 餐厅:动线合理,可满足家庭朋友聚会的空间要求。 厨房:L型设计,流线一体。 书房:12平面积,距主卧距离较远,动线合理。 客房:15平米面积,体现舒适性及尊贵感,并可以和书房连通,形 成套房设计。 客卫:与书房、客房动线紧密连接。 主卧:大套房设计,欣赏高尔夫景观,并设有景观休闲区。 备注:最后至客厅,宣扬高尔夫景观资源,及球场生活感受
1. 户型方正、南北通透 2. 一梯一户设计 3. 主卧、客厅均有超大露台赠送 4. 三不户型 5. 约5.28平的花台赠送,增加实得面积 6. 4.2米舒适客厅开间 7. 3间卧室空间尺寸舒适合理 8. 餐客一体化 9. 约14平的超大多用空间,自由组合

户型介绍说辞精辟解析

户型介绍说辞精辟解析

户型介绍说辞精辟解析
小一型户型
小一型户型是小型住宅空间布局形式,指的是单元面积较小,一般介于75-90平米左
右的住宅空间,是许多城市居住者的常见选择。

通常情况下,小一型户型的住宅楼层较低,最多只有4层柱状结构。

除了单元面积相对小一点外,小一型户型大多数设计都可以满足
日常生活的空间要求。

优点:
1、小一型户型不仅拥有可改造、可拆装等多种优势,而且在近几年中也受到了投资
者的热捧,经济实惠、高性价比。

2、节省建筑材料,建造节约空间,优化居住环境,可以有效节省建材成本,投资回
报更好。

3、装修灵活,无论是普通布局、开间布局,还是等分布局,都可根据家庭的不同需求,进行定制化的设计。

4、减少可能出现的装修或者风格原因限制造成的满意度不够,再加上交通距离及周
边环境良好,小一型户型让更多投资者获得满意的投资机会。

缺点:
1、受到面积限制,小一型户型住宅的空间紧张,无法满足大家的宽敞的居住要求,
尤其是刚需的居民中普遍存在量小价高的现象。

2、由于面积较小,房间通常只能经济设计,采用开间格局,放不下大家的家具,这
对于喜欢收藏的人来说,会显得特别有压力。

3、由于小户型的空间有限,在家中布局不够多样化,主要使用本质紧凑的家具,而
且也缺乏娱乐空间,而且处于内部楼层的住宅,透风量受限,不利于房间内空气流通。

史上最全房地产户型说辞文案

史上最全房地产户型说辞文案

史上最全房地产户型说辞文案近些年来,房地产行业一直是社会热点,无论是购房者还是开发商,都在不断地追求更好的房屋户型。

为了吸引客户购买,各大房企都制作出了各种各样的户型说辞文案,力求将自己的房屋户型赞扬到天上去。

本文将为大家介绍史上最全的房地产户型说辞文案,帮助大家更好地了解房屋户型的特点和优势。

一、一房户型1.紧凑舒适,一室一厅一卫,既保证了居住空间的舒适性,又满足了单身蜜月小家庭居住需求。

2.卧室和客厅分区设计合理,卫生间和厨房相互独立,方便日常生活。

3.简洁时尚的装修设计,提升了整个房间的格调感。

4.轻奢风格的空间设计,让您感受品质生活质感。

二、二房户型1.宽敞明亮,双卧室式设计,适合多人居住。

2.沙发床设计,客人来访不用担心无处安置。

3.优雅简约的设计风格,方便日常打理。

4.开放式厨房设计,便于家庭做饭烹饪。

5.卧室与客厅分隔,保护隐私,提高居住品质。

三、三房户型1.兼具实用性与美观性的设计,让居住者感受到更多的便捷与舒适。

2.人性化分区设计,让空间更加舒适,功能更加合理。

3.开放式厨房设计,采用现代化和舒适的烹饪方式,满足不同人群的需求。

4.楼层普遍较高,视野更加开阔,让您拥有更舒适的居住体验。

5.空间利用率高,每一平米都被充分利用,让您的生活更加方便便捷。

四、复式户型1.分区更加明确,上下居住区域相对独立,保证了私密性。

2.楼梯设计独特,可用作书架、存储室等多个功能,更好地利用空间。

3.通透明亮的设计,充分利用采光,让房屋整体变得明亮舒适。

4.采用多功能隔断设计,既满足居住者日常活动需求,也兼备了储物和摆放物品的功能。

5.高层楼、敞亮空间,让您拥有更为舒适的居住体验。

五、花园洋房1.室内面积和外部景观完美融合,让您在家中便能感受到自然美景。

2.超大阳台设计,可以让您在家中享受户外美景,同时又不失私密性。

3.独立花园设计,充分利用自由空间,让居住者更好地感受到大自然的魅力。

4.采用现代设计理念,从空间到材料都保证了质量和时尚感。

一稿走天下户型介绍说辞大全

一稿走天下户型介绍说辞大全

全南向精致居室,更多阳光呵护,生活醇美绽放;精致户型,动静分明空间,舒适格局;全明气派尊贵户型,室内阳光流连、清风婉转;全明方正奢华户型,极致尊荣的生活格局;全明方正优尚,自由格调,舒展生活;南北通透、三面采光、全方位景观,愉悦心情与每一位家人即时分享;精致三房,全明设计,通透舒适,小面积大享受;户型方正,布局紧凑,动静分离,功能分区明确,小面积大作为;全能三房,通透中间户,同享边户通风采光,小创新大舒适;户型方正,所有开间朝南,尽情体验健康生活;户型方正,南北通透,双轴线通风,自在生活清新享受;板式全明户型,南北通透,采光通风更胜一筹;全明户型,功能分区明确,尽情体验高尚生活;户型紧凑简约,各功能间自有你天地;格局方正,布局合理,功能区域分布清晰;甜蜜的三房,为三口之家筑造爱巢;通透的户型把阳光和风引入居室;富有空间感的室内布局,打造生活弹性空间;幸福三房,南北通透,采光观景浪漫盈然;奢华四房,尊崇私家空间,彰显尊贵气度;明星三房,金牌三房,南北通透,动静分明,完美划分引人入胜;时尚三房空间,彰显高性能舒居价值;经典设计,布局考究,巧妙实用,精心营造空间阔度;灵动空间,设计紧凑,精巧实用;空间布局紧凑,分寸必用,利用率高;灵动空间设计,广阔观景视野;南北通透,处处演绎着经典与不凡;入户玄关,营造居家私属氛围;入户独特玄关柜,充分利用每一寸空间,小细节大品质;入户玄关设计,体贴鞋柜空间,尊贵入户利益凸显儒雅风范;独立玄关设施,彰显尊贵气度;开门即见入户花园,把花朵和美景引入家中,与阳光绿意共筑生活;客厅餐厅精致一体,营造阔绰空间感;客厅餐厅空间借用,阔绰空间感,生活起居自在穿行;客厅、餐厅一体化设计,直通大景观阳台;方正通厅设计,连同南向阳台,小空间大舒适;客厅、餐厅相对独立又完美相融,功能清晰,利用率高;客厅餐厅功能分区明确,生活动线合理设置,会客、休息互不干扰;起居室餐厅,分而不离,方正而实用;客厅、卧室朝园林一字排开,足不出户便可私享自然;厨房、餐厅、客厅连通布局,便利大气;客厅餐厅分而不离,即保证空间开敞又凸显布局合理,方正面实用;大客厅与餐厅畅达相连,南北阳台,打造优游空间;阔绰客厅奢华不凡,承载居者个性豪情;大面宽阳光客厅,格局方正严谨,彰显大家风范;超大客厅设计,起居室与餐厅完全隔离,互不干扰;客厅规整大气,尽显主人简约尊崇品味;阳光客厅,将是交友聚会绝佳属地;客厅外接阳台,看得见楼下草地上的午餐;客厅外接超大阳台,和自然零距离接触;超大观景阳台客厅,宽敞气派,招待宾朋其乐融融;半开放式厨房,明亮空间施展大厨艺;餐厅接洽观景阳台,充沛阳光,于美食中映射生活情节;宽敞厨房,山为调料,烹煮幸福滋味;通风式厨房调节生活更随心所欲;厨房远离厅室,有效保洁。

户型讲解说辞范文

户型讲解说辞范文

户型讲解说辞范文好嘞,以下是为您创作的一篇户型讲解说辞范文:嘿,朋友!今天咱就来好好聊聊这房子的户型,保证让您眼前一亮!先看看这客厅,那空间,宽敞得就像能装下整个春天!您想想,一家人围坐在一起,欢声笑语,阳光透过大大的窗户洒进来,是不是温馨得不得了?这可不是随便哪个户型都能有的待遇哟!而且啊,这布局合理得很,沙发、茶几、电视,各就各位,一点儿不局促。

您难道不想在这样的客厅里放松地度过每一个悠闲的周末?再瞧瞧这卧室,简直就是舒适的小天堂!床的位置恰到好处,晚上一躺上去,立马就能进入甜甜的梦乡。

还有那充足的收纳空间,衣物、被褥都能安排得妥妥当当。

这难道不比那些乱糟糟的卧室强太多了?而且窗户的设计,既能保证通风良好,又能让您清晨一睁眼就看到美丽的景色,心情能不舒畅吗?说到厨房,那可是烹饪爱好者的乐园!操作台面宽敞,各种厨具都能有自己的位置。

炉灶、水槽、冰箱,形成了一个完美的工作三角区,做饭的时候,行云流水,一气呵成。

您说,在这样的厨房里,做出的饭菜能不香吗?卫生间的设计也很贴心呐!干湿分离,干净又卫生。

洗澡的时候水不会溅得到处都是,打扫起来也轻松不少。

这难道不是咱们都想要的方便吗?还有这阳台,面积可不小,摆上几盆花花草草,瞬间就有了生活的情调。

或者放个小茶几,喝喝茶,看看风景,多惬意啊!您能想象到那种美好吗?这户型,就像一个精心编排的舞蹈,每个空间都是一个优美的舞步,相互配合,完美和谐。

它不是那种中看不中用的花架子,而是实实在在能让您生活得舒适、自在的家。

所以说,这样的户型,您还能挑出啥毛病?难道您不心动吗?赶紧抓住机会,把这个梦想中的家带回家吧!。

房地产楼盘户型说辞

房地产楼盘户型说辞

户型分析及说辞:(户型介绍时候整体由南向北介绍)87平米户型总括—玄关—餐客厅—主卧—厨房—次卧—卫生间—书房—总结1、87㎡特点总括:这就是我们87方的户型,这种面积在整个宁波都是稀缺的,而且在户型设计上做到了3房2厅1卫,完全可以满足一家三口的居住需求。

①纯粹东边套设计,全明户型,270度采光和通风②户型设计方正,南北通风。

③多赠送空间,赠送面积约平米这样的户型在整个宁波都是绝无仅有的。

玄关:现在市场上很多小户型是没有玄关设计的,我们这个户型在进门处给您设计了一个非常实用的玄关,进门时可以方便您换鞋、衣物以及放置您的包包钥匙等,非常的方便,而玄关的另一个作用是增加室内空间的私密性,起到过渡缓冲的作用,避免客人一进门就对整个起居室一览无余。

餐客厅:首先您看到的是我们南向的餐厅和客厅,开间米约3.5米,进深约7.6米,整个空间近26个平方,一进门就带给您非常大气宽敞的感觉,早上拉开窗帘阳光洒遍整个大厅带给您一天的好心情。

值得一提的就是客餐厅外面带约1.7米面积约6个平米的阳台。

休息时间,您可以在阳台上喝茶看书赏景,也可以听着音乐沐浴阳光,都是非常惬意的。

主卧室:我们南向的主卧室,3.4米的开间,4米的进深,算上飘窗的大面积赠送,面积约16个平方,这样的尺度在小户型里面是非常难得的。

厨房:厨房约7平左右,整体呈U型,利用率很高,而且在厨房也有窗户的设计,有利于排烟、通风。

整个厨房与餐厅处于同一直线上,使用方便,生活动线合理。

次卧室:位于主卧隔壁的次主卧开间3.0米,进深3.4米,东向大窗,双面采光,享受清晨第一缕阳光,开启美好的一天。

这里原先为一个设备平台(约4平米),设备平台全部赠送,改造后大大增加了次卧室的面积。

卫生间:卫生间设计在中间位置,无论是从客餐厅过来还是房间过来都是非常方便的。

更重要的是卫生间还带窗户,可以享受自然通风,快速去除湿气跟异味。

书房:我们还为您设计了一个尺度非常舒适的书房,总面积约8个平方。

户型说辞

户型说辞

120户型
1、甜蜜三居,标准户型,体现三口之家的美满生活
2、单位间隔方正,功能分区紧凑合理,布局精巧
3、双主卧设计,双卧朝南,尽享阳光温馨生活
4、餐厅与厨房过道相连,却有独立开与客厅与卧室,即美观又方便琐碎生活
5、独立阔绰的入户花园,超大景观主阳台,尽享尊贵生活品质
96户型
1、主卧与客厅朝南,南北通透,采风与通光佳
2、户型周正,舒适型两房,3.9米客厅开间,尽享奢华两人生活
3、完全人性化设计,布局精巧合理,入户花园与生活阳台极大增加生活的便利性
4、明厅,明卧,明厨,明卫,明花园,阳光在每个房间自然起舞
5、餐厅独立,与厨房浑然一体,合理舒适
6,甜蜜生活,温馨浪漫
135户型
1、该户型朝向最佳,位于东南向,饱览周边景色
2、舒适大四房,各房间周正,整体布局合理,动静分离,干湿分离
3、两个宽绰卧室朝南,4.2米超大客厅开间,南北通透,通风采光极佳
4、大气的入户花园,超大景观阳台,尽享主任尊贵气息,独立的生活阳台,方便了日常生活琐碎
5、布局灵动,主人可根据自我生活进行多中变动
6、美景与阳光包围,幸福的多口之家。

户型销售说辞

户型销售说辞

户型销售说辞一、户型说辞(一) 1、2、3、4号楼99㎡(140㎡或170㎡)户型1.特点说辞:户型方正,巧妙实用;主卧室、客厅均在南面采光极佳,比较舒适,面积也较宽敞,易布置家具;南北卧室保证主人私属休憩空间;厨房连接阳台,有富裕的储藏空间。

2.抗性说辞(这里是说辞的关键啦。

可要仔细看);(1)卫生间为暗卫。

答:卫生间开窗最主要问题是为了换气,而一般看报、洗浴基本都是要开灯的。

卫生间开窗不但会使整体建筑增加窗户数量,而窗户过多也会影响保温效果,同时也占用的更多的面积。

因为卫生间大了,别的功能间就会减小面积,所以卫生间开窗在高层建筑上是一种落后的户型设计。

而恒大产品均采用目前最科学、最合理的隐蔽式管道通风系统,不仅科学的解决了通风问题,同时使卫生间面积更加规整合理。

(2)次卧与厨房阳台相连,通风,采光不好。

答:南北布局,全阳采光,我们采用的双层low-E玻璃,充分保证了整个房间的保暖效果。

针对3口以上家庭:老人跟小孩的主要活动区域也是客厅,相对来讲客卧的利用率也是不高的。

针对年轻2口人:这个卧室主要也是一个读书,上网学习的地方,反而窗户太大,阳光强烈还需要挡着窗帘,我们的设计兼顾了采光跟保暖的效果。

而且你这套房间是2套玻璃,可以说是完全不会有外界噪音的影响,可以让你达到深度睡眠。

(3)客卧距离卫生间比较近,晚上起夜的时候不会影响到主卧的休息,设计更加人性化。

答:虽然我们的窗体不大,但是因为设计的是南向采光窗,所以光线不会比北面窗暗的。

(二)楼标准层D户型三室两厅两卫面积约140平1.特点说辞(1)南北通透,布局考究,精心营造空间阔度;(2)4.2米开间豪华客厅,连接阳光阳台,使用功能强大;(3)独立书房设计,书香弥漫,品味人生境界;(4)餐厅、客厅双厅分离,诠释完美舒适生活;(5)北向多功能生活阳台仓、储、洗、凉百变空间。

2.抗性说辞(1)门厅区不好布置玄关,面积有些浪费。

答:入户门口那个位置可以放一个1.2-1.4米高的鞋柜,这样既起到美观的装饰作用,有合理利用了空间。

房地产户型解说辞

房地产户型解说辞

洛滨国际花园户型说辞A户型三室两厅两卫1、阔绰三室,方正布局,空间紧凑,科学利用每寸空间,尽显上层建筑典范;2、全明户型,通透明亮,阳光清风充盈家的每个角落;3、超大观景阳台,推窗即享受窗外美景,缔造墅级尊荣;4、动静相宜,公共空间和私密空间分区合理;5、客厅、餐厅分离,功能分区合理,大家气度不彰自显;B户型三室两厅两卫1、纯板式大宅南北通透,尊享人生非凡格局;2、全明三室,明厨明卫,阳光清风缔造品质生活;3、超大观景阳台,信步即达清风朗月暖阳之间;4、功能分区合理,动静结合,尽享舒适和私密;5、宽阔客厅,大开间设计,大家气度不彰自显;6、厨房、餐厅相连,贴心设计彰显尊贵殊荣;C户型三室两厅两卫1、全明三室,明厨明卫,非凡格局彰显非凡生活;2、动静分区,公共空间与私密空间互不干扰;3、独立客厅、餐厅,尽享温馨舒适时光;4、南向观景主卧,带独立卫生间,雍容尺度,大家风范;5、带落地飘窗的南客卧,宽大观景阳台的北客卧,相得益彰,不一样的设计揽受同样的精彩;D户型两室两厅一卫1、户型方正,格局舒适,生活从容易居;2、动静结合,舒适生活与私密空间的双重呵护;3、南北通透,轻松享受阳光与清风伴随的生活;4、餐厅、客厅浑然一体,大尺度彰显高频室高品质生活;5、客厅连接观景阳台,户外美景俯首即拾;6、阔绰客卧外带私属阳台,尽显主人的尊贵雍容;E、F户型三室两厅一卫1、阔绰三室,方正布局,空间紧凑,科学利用每寸空间;2、全明户型,明厨明卫,阳光清风伴随美好生活;3、动静分离,功能分区合理,生活有序而灵动;4、客厅连接宽大观景阳台,信步即至清风朗月暖阳之间;5、阔绰客卧外带私属阳台,尽显主人的尊贵雍容;6、厨房、餐厅相连,贴心设计彰显品质生活;G户型两室两厅一卫1、舒适两房,方正布局,空间充分利用;2、客厅连接宽大观景阳台,窗外美景尽收眼底;3、独立客厅、餐厅,功能分区合理,尽享品质生活;4、厨房外带宽大阳台,于细节处彰显舒适便利;5、卧室配备宽大飘窗,让您与清风朗月间酣然入梦;H、I、k三室两厅一卫1、户型方正,南北通透,优雅生活尊贵绽放;2、动静结合,生活空间和私密空间布局合理;3、主卧连接观景阳台,配备私属卫生间,尽显主人的尊荣华贵;4、客厅、餐厅浑然一体,宽敞阔绰不彰自显;5、客厅配备宽大落地飘窗,清风暖阳伴随品质生活;J户型两室两厅一卫1、舒适两房、户型方正,合理利用每一寸空间;2、功能分区合理,动静结合,尽享舒适与私密;3、客厅、餐厅浑然一体,宽敞阔绰不彰自显;4、客厅连接观景阳台,信步即至清风朗月暖阳之间;5、舒逸卧室,浪漫观景飘窗,极致奢华尺度,尊崇极致礼遇;。

户型介绍常用说辞

户型介绍常用说辞

户型介绍常用说辞在房地产领域中,户型介绍是非常重要的一环。

通过清晰、生动、吸引人的说辞,能够有效地吸引客户的注意力,增加他们对房屋的兴趣和购买意愿。

下面是一些常用的户型介绍常用说辞。

1.奢华大气这套户型是我们项目中的明星户型,设计师用心打造,奢华大气。

宽敞明亮的起居室和餐厅可以满足您与家人和朋友的聚会需求,宽敞的卧室和浴室可以给您提供私密的休息空间。

此外,阳台可以欣赏到美丽的风景,让您每天都能感受到宁静和舒适。

2.空中花园这是一套拥有独立空中花园的户型。

无论您是喜欢种植花草还是享受户外烧烤,这个空中花园都能满足您的需求。

在这里,您可以自由地打造一个属于您自己的小天地,让您每天都能沉浸在大自然的怀抱中。

3.开放式设计这套户型采用开放式设计,起居室、餐厅和厨房相互连接,营造出一个宽敞、通透的空间。

无论是家庭聚餐还是娱乐客人,您都能够一边做饭一边和家人朋友交流。

此外,卧室与起居室分离,保护您的私密空间,让您能够在舒适的环境中放松休息。

4.设备齐全这套户型配备有现代化的设备和家具。

厨房配备有高端厨具和嵌入式烤箱,让您在烹饪时更加便捷。

卧室配备有舒适的床垫和衣柜,能够满足各种人群的需求。

此外,还有中央空调、地暖、洗衣机等设备,让您的生活更加舒适。

5.高楼层视野好这套户型位于高楼层,视野非常好。

您可以欣赏到城市的美景和壮丽的日出和日落。

此外,高楼层也能提供更好的通风和采光效果,让您的居住环境更加舒适和健康。

6.多功能活动室这套户型特别设计了一个多功能活动室,可以根据您的需求进行自由布置。

您可以将它打造成您的工作室、娱乐室、健身室或者儿童游戏室。

这个活动室给您提供了更多选择和可能性,让您的生活更加有趣和多彩。

7.精装修交付这套户型是精装修交付的,无需您再花费时间和精力去装修。

我们的设计师已经为您精心挑选了高品质的建材和装饰,让您能够立即入住。

此外,我们还提供一年的质量保证,确保您的居住体验不会受到任何质量问题的困扰。

房产销售户型说辞

房产销售户型说辞

房产销售户型说辞房产销售的成功与否,一定程度上取决于销售人员在向客户介绍户型和平面图时的表现。

下面,本人为大家整理了一份房产销售户型说辞,希望对房产销售人员有所帮助。

1. 面积已经不是唯一的考虑因素,实际面积才是王道。

很多客户在购买房子时会特别关注面积,但往往容易被宣传口号所迷惑,例如“厅柿树”等一些与实际情况不符的名称。

因此,销售人员通过比较实际使用面积,提高客户对产品的认知度,是必不可少的环节。

2. 针对不同人群,讲解户型适宜的使用需求客户群体也会在很大程度上决定他们所需的房子类型和面积大小。

比如,由于涉及到租客的入住需求,公寓的户型要注重使用空间的灵活性和方便性,尤其在飞机场周边入住比较方便。

对于有小孩的家庭,要关注卧室的隔音效果,注重空间的分区以及照明。

销售人员必须面向不同的客户需求讲解户型,在明确的目标客户群中划分产品差异化特点。

3. 导引客户理解空间流畅性房产的生活感受并不仅仅有关于它的面积大小,而在很大程度上也与空间的流畅性有关。

因此,作为销售人员,一些与空间流畅性相关的特点,例如户型的开合和通透度等,可以让客户更好地理解房间的布置和空间流向,进而增加购房的可能性。

4. 介绍定制化设计以便满足客户个性化需求现在的房产市场竞争越来越激烈,开发商们也要越来越适应客户的需求。

因此,设计定制化或半定制化户型几乎成了一种标准。

如果开发商的户型设计在客户眼里还不够吸引人,那么你就需要告诉他们这个特殊售卖点。

5. 带客户体验平面图设计的便利性各种性能优越、卓越的软件,“魔法般的”平面图一模一样地呈现在客户的面前,通常都会增加客户的购房兴趣,提高主动购房的可能性。

而在展示平面图时,销售人员应该着重说明平面图设计带来的便利性,例如床位位置的安排、储物空间的设计等。

6. 注重户型的照明、健康方面对于对肺部、极敏感的购房人,销售人员可以引导购房人关注户型的照明(自然光和采光)、通风以及健康方面的设计。

这些方面的重要性在于能够帮助购房人更好地解决不可忽略的问题,并增强客户人性化,亲近的感受。

房产销售之户型说辞

房产销售之户型说辞

房产销售之户型说辞这套房子位于市中心黄金地段,拥有三室两厅户型设计。

该户型面积适中,充满了现代简约风格,给您一个舒适宽敞的居住空间。

进入房间,您会立即感受到宽敞明亮的客厅。

明亮的窗户使得阳光充足,室内明亮温暖。

客厅布局合理,既能容纳宽大的沙发,又能为您和家人提供充足的活动空间。

这里是家庭休闲娱乐的理想场所,您可以在这里和家人一起观影、聊天或者放松身心。

该户型的厨房和餐厅相连,为厨艺爱好者提供了充足的操作空间。

整洁明亮的厨房设备完备,配有现代化厨具和大面积的台面。

餐厅配有宽敞的餐桌和舒适的椅子,可供您邀请亲朋好友一同共进晚餐,享受美食和温馨时光。

卧室是这套房子的核心。

主卧室宽敞明亮,配有宽大的衣柜和独立的卫生间,给您和家人提供私密和舒适的休息空间。

次卧和第三间卧室也足够宽敞,可以满足您的各种需要,如作为书房、儿童房或客房。

卫生间装修精致,配有品质卫浴设备和洗浴用品储物柜。

明亮的照明和良好的通风使您享受到洗浴的乐趣,让您每天都能开始和结束一个美好的一天。

此外,该户型还提供一个独立的储藏室,让您可以轻松安排收纳物品,保持居室整洁有序。

总体而言,这套三室两厅的户型不仅提供了宽敞明亮的居住空间,还注重细节和功能性设计,为您创造了一个舒适、便利、温馨的家。

无论是居住还是投资,这是一个理想的选择。

充分利用此时机,购买这套理想的房子,为您和您的家人建立一个美好、温馨的家!这套房子位于市中心黄金地段,拥有三室两厅户型设计。

该户型面积适中,充满了现代简约风格,给您一个舒适宽敞的居住空间。

进入房间,您会立即感受到宽敞明亮的客厅。

明亮的窗户使得阳光充足,室内明亮温暖。

客厅布局合理,既能容纳宽大的沙发,又能为您和家人提供充足的活动空间。

这里是家庭休闲娱乐的理想场所,您可以在这里和家人一起观影、聊天或者放松身心。

该户型的厨房和餐厅相连,为厨艺爱好者提供了充足的操作空间。

整洁明亮的厨房设备完备,配有现代化厨具和大面积的台面。

房地产户型解说词大全(一)2024

房地产户型解说词大全(一)2024

房地产户型解说词大全(一)引言概述:本文将介绍房地产户型解说词大全(一)。

房地产户型是指房屋建筑中不同房间的布局和设计。

不同的户型设计采用不同的空间划分和功能布置,以满足不同人群的居住需求。

本文将分为五个大点,对不同类型的房地产户型进行详细解读。

从小户型到大户型,从简单布局到复杂布局,我们将为您提供全面的户型解说。

正文内容:一、小户型解说词小户型是现代城市居住的主要形式之一。

小户型的设计注重有效利用有限的空间,兼顾功能性和美观性。

以下是小户型解说词的几个小点:1. 精简的空间布局,提供舒适的起居空间。

2. 创意设计,妥善利用每一寸空间来满足居住需求。

3. 高效利用储物空间,增加收纳功能。

4. 细致打磨每个细节,增加整体空间的舒适感。

5. 窗户设计带来良好的通风和采光效果。

二、复式户型解说词复式户型是一种将两层或以上的空间通过楼梯等连接起来的住宅形式。

复式户型具有独特的设计魅力和空间层次感。

以下是复式户型解说词的几个小点:1. 开放式的空间格局,营造宽敞明亮的居住环境。

2. 上下楼层的布局合理分隔出私密与公共空间。

3. 楼梯的设计既兼顾实用性又注重美观度。

4. 充分利用双层空间,创造多样化的功能和活动区域。

5. 大面积的落地窗提供良好的自然光线和视野。

三、复式loft户型解说词复式loft户型是一种集工作、生活和娱乐于一体的多功能开放空间。

它兼具功能与个性,是年轻人追求自由与创造力的理想选择。

以下是复式loft户型解说词的几个小点:1. 开放式设计,创造通透、宽敞的居住空间。

2. 嵌入式隔断,将生活区、工作区和休闲区划分开来。

3. 裸露的天花板和独特的装饰风格,展示个人独特的品味。

4. 利用挑高设计,使空间显得更为开阔和舒适。

5. 强调功能性与创意性的融合,满足年轻人对多样化生活方式的需求。

四、别墅户型解说词别墅户型是大型住宅建筑中的一种高档住宅形式,通常拥有大面积的室内和室外空间。

以下是别墅户型解说词的几个小点:1. 建筑与自然环境巧妙融合,营造宜居的生活氛围。

介绍房子户型的解说文案

介绍房子户型的解说文案

介绍房子户型的解说文案以下是 7 条关于房子户型的解说文案:文案一:嘿,你知道吗?咱这房子的户型,那真叫一个绝!一走进门,哇塞,那宽敞明亮的客厅就像一个温暖的怀抱迎接你。

你想想,就像躺在大片柔软的云朵上一样舒适,多棒啊!餐厅和厨房相连,跟朋友一起做饭的时候,那互动简直不要太流畅,这不就是像在开一场欢乐的派对吗?卧室呢,安静又私密,感觉一进去就能把所有的疲惫都甩掉,能不喜欢吗?反正我是爱死这个户型啦!文案二:哇哦,快来看这个户型呀!就像是一个精心打造的小城堡一样。

那个大阳台,哎呀妈呀,站在那,感觉自己仿佛能拥抱整个世界,这感觉爽不爽?卫生间的布局也特别合理,洗漱、沐浴都有各自的空间,完全不会拥挤,这难道不厉害吗?还有那书房,多安静啊,在里面读书写字,就好像置身于知识的海洋中畅游,能不爽快吗?这种户型,简直就是梦想中的家呀!文案三:嘿呀,这个房子户型太有意思啦!客厅方方正正的,就像一个规整的小盒子,但里面却装满了无限的温馨和欢乐,跟朋友们在这玩闹,多开心哟!厨房设计得好精巧,就跟变魔术一样能变出各种美味,是不是很神奇?卧室的布局很贴心,躺在那,就像被温暖的阳光轻轻抚摸,能不陶醉吗?这样的户型,真的值得拥有呀!文案四:哎呀呀,你瞧瞧这房子的户型!一进来,感觉就像走进了一个神奇的世界。

那客厅足够大,孩子们可以在里面尽情玩耍,这不就是他们的快乐小天地嘛!餐厅呢,一家人围坐在一起吃饭,那氛围,温馨极了,像不像每天都在过节日?每个房间都恰到好处,难道不是精心设计的吗?这样的户型,谁能不心动呢?文案五:哇,这个户型简直酷毙了!客厅简直就是个大乐园,摆上各种好玩的东西都不会觉得挤,这多好啊!厨房明亮又通风,做饭都变成了一种享受,能不美滋滋吗?卧室呢,舒适得让人不想起床,就像被温暖的大手轻轻托着,是不是很棒?这个户型,我看行!文案六:嘿,。

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房产户型说辞一、教您挑户型之卧室篇在购买住宅时,首先会涉及到的就是“居室”,而现在“一居室”、“两居室”等的称谓,基本上延续了80年代以前有室无厅,或仅有一过厅的单元结构形式,其核心仍然是唯卧室独尊。

所不同的是,按照现代人的生活习惯,将起居室从传统的卧室中独立出来,形成了“厅”。

尽管如此,当选择住宅时,恐怕首先考虑的还是有几个卧室,才能满足生活的需求。

因此,当居室作为卧室体现了睡觉这种住宅最原始的功能时,就成为了值得玩味的空间。

卧室的尺度那么,从进门上床,到功能分区,选择多大面积的卧室,才显得更为合理呢?基本的10平方米开间为3米、进深为3.3米的尺度,基本能满足双人卧室家具的摆放。

卧室中最少应有双人床、床头柜和大衣柜,当然,如果拥有独立的衣帽间,衣柜的部分可以省去。

以床为中心,是考察卧室尺度是否合理的关键。

一般床应平行于窗户摆放,并保持一段距离,否则会影响上下床的便捷性,生活的私密性,并且心里上缺乏安全感,同时,灰尘、噪音和迎头风等,都会影响睡眠和健康。

以床长2米来计算,加上床前留有0.8米的通道,墙体中缝约0.2米的厚度,卧室的开间应为3米。

小双人床的宽度1.5米,床头柜0.4—0.6米,衣柜深度0.6米,这样加起来,3.3米是起码的要求。

当然,若放置单人床,房间的面积可以稍小一些,但小于8平方米的睡眠空间,可能会有局促感。

舒适的15平方米开间3.6米,进深4.2米,可以迎电视入室,这已经成为卧室,尤其是主卧室设计的潮流。

入睡前拥着被窝看电视,是比在客厅正襟危坐更为舒适的享受。

因此,除去床长2米、走道0.8米、墙体中缝约0.2米之外,还应增加0.6米厚的电视桌,这样开间就要增大到3.6米。

由于深度加大到4.2米,除去基本的床、床头柜和衣柜外,还可以增加1.2米长的小型书桌或梳妆台,当然,也可以换个大点的1.8—2米的大床。

总之,15平方米的卧室要舒适一些。

分区的20平方米以上开间3.9米,进深5米。

居室加宽以后,在床尾放个脚踏,感觉就会大不一样,如果将双人床换成两张单人床,还可以体验分居新时尚。

开间4.2米以上,进深6米以上。

这样大的卧室,进行动静分区是显示气派的一种选择。

除了原有的床、脚踏、床头柜和大衣柜形成的静区外,还要适时布置上双人沙发、贵妃椅、梳妆台以形成动区。

卧室的主次卧室有主有次在两居室以上的户型中,卧室必然有主有次,也就是一个主卧室和若干个次卧室。

通常来说,主卧室的面积较之次卧室要大一些,有的还配有卫生间、衣帽间和阳台等等,并且占据着居室中比较好的位置。

若您与父母同住或子女年龄较大时,还可以选择有“次主卧”配置的住宅,也就是说,次主卧也带有卫生间甚至阳台,只是面积略小于主卧。

设立次主卧的目的一是满足老人或者孩子居住方便的需要,二是作为客房也显示出档次,这一点在高档住宅或者别墅中会时有显现。

重要的是配备几卫或几浴目前国内的公寓类住宅,两卫已比较普遍,但达到三卫以上的却屈指可数。

而西方发达国家,人们说起房子来,除了几室几厅外,很重要的就是几卫或几浴,因为他们通常各用各的,父母子女分开使用,有的甚至夫妇也各有自己的卫生间。

拥有多卫虽然占用了居室的面积,但却大大提高了舒适度,是未来住宅发展的方向。

餐厅目前有几类:一是和门厅共用,一是和客厅共用,还有就是独立餐厅。

前两者更多地是为了有效利用居室面积,但其结果往往是处于户型的灰色空间中,采光并不十分良好,同时在就餐时会受到来自其他功能空间的干扰。

而独立餐厅,尤其是带窗户的“明餐厅”,则避免了上述缺点,但同时也占据了户型内的一个采光面,牺牲了一个卧室的空间。

说是“脖颈”,是因为餐厅很多时候处于各功能区的结合部,起着连接沟通的作用。

比如:餐厅尽可能和厨房、公共卫生间集中在一起,上菜、如厕都会方便一些;餐厅一定要在户型的外侧,与静区的卧室分开,避免产生干扰;和客厅共用时必须设在厨房一端,不然总是横穿看电视的区域,是件尴尬的事。

餐厅面积一般6—12平方米,可放置餐桌、餐椅和配餐台等。

客厅是户型的躯干客厅是户型的中枢,相当于人体的躯干,也是户型中最大、最重要的居室。

客厅是全家的活动中心,是生活的重心所在,一般都占据着重要的采光、观景面。

客厅的开间很重要,现代家庭中的电视已经是29寸以上,按照测算,人体与彩电之间的距离,应相当彩电屏幕宽度的7倍以上,所以通常为3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等等。

如果是独立客厅,面积可以小一些,如果是与餐厅、门厅合一的,则尽可能大一些,但最好要方正,明亮通透,有很好的视野。

墙面尽量少开门,通常在与窗户夹角的两个侧墙面要保持3米以上连贯的“双平行线”,一方面有利于摆放电视机、沙发和家具,另一方面也可避免穿堂现象。

比较理想的客厅是,整个空间十分独立,除了入口和阳台的推拉门外,无任何房门,使其几乎不受任何干扰。

客厅的面积一般在20—50平方米之间,过大过小都要兼顾其它居室面积的均好性,以保持整体户型的和谐。

起居的联系交通通道是关键起居室相当于交通枢纽,起着联系卧室、厨房、卫生间、阳台等空间的作用。

因此,在和各居室的联系中,交通通道的布局显得非常关键,既体现了各空间转换的便利与否,又考验着居室面积的有效使用程度。

因此,看一个起居室的设置是否合理,重要的是看与其联系的交通通道,除了无法放置家具的显性交通通道外,更多的是设置在家具之间的隐性交通通道,而这些是决定一套居室有效使用率的关键。

动静分离是标志动静分离是住宅舒适度的标志之一。

像客厅、餐厅、厨房、次卫生间等都属于动区,人们出入、活动比较频繁,而卧室、书房、主卫生间等属于静区,人们相对比较安静。

现代住宅在动静处理上,一方面是“动更动,静更静”,比如,动区中客厅和餐厅、门厅错落分开,不在同一直线上,客厅朝南带休闲阳台,餐厅朝北带服务阳台,甚至抬高或降低几十厘米,造成落差,使起居室的布局更加活泼,而静区的卧室除了卫生间、衣帽间、阳台外,增加了书房甚至家庭起居室等居室;另一方面是动静分离更为明显,甚至只有一条交通通道联系两个区域,特别是跃层、错层和复式,一般下层为动区,上层为静区,楼梯是联系两个区域的交通通道。

在上述动静分离中,起居室的设置起着至关重要的作用。

次起居的打造次起居是住宅的新宠近些年,人们对住宅的消费逐渐从共性走向个性,但真正能满足个性化消费的是除去原有包括起居室和餐厅的主起居空间外,衍生出的次起居空间,包括:由会客厅、书房、计算机房等组成的工作空间;由健身房、阳光室、咖啡茶座等组成的休闲空间;以及由视听室、琴房、棋牌室组成的娱乐空间。

从这点上看,住宅已不是人们传统意义上避风挡雨的处所,而是精神需求的物质载体,是自我价值观的一种体现。

因此,在安排好了基本食宿之后,如何在有限的空间容纳人们无限的需求,就成了未来住宅发展的必然趋势。

模糊化是发展的趋势随着人们对住宅功能细分的要求不断增加,为了在有限的空间中满足需求,次起居空间的功能分区逐渐朝着模糊化方向发展。

模糊空间是指没有明确实用功能和界限的家居空间。

很多时候,是利用户型中各功能分区交叉或者难以安排的位置进行设置,以方便更换。

它一般是多元化的,或者是书房、计算机室所形成的工作空间,或者是健身、咖啡茶座、棋艺所形成的休闲娱乐空间。

模糊并不简单地等同于混杂,前者将不同类型的功能集合在一个空间里,是较低级的居住模式,而后者是将同类型的功能相对集中,但分区模糊,使此空间和彼空间产生若即若离的联系,在有限的空间中尽可能多地容纳进无限的需求,是较高级的居住模式。

模糊功能空间,即让同一空间在不同时段承担不同的功能,采用示意性隔断,使同一空间在不同视角呈现出不同功能。

注意居室面积的均好均好性是户型匀称的标志,这一点,对于占了户型中主要面积的起居室显得非常重要。

目前,国内基本延续了香港住宅“大厅小卧”的模式,而北方地区,在卧室的面积上进行了适当的放大。

在动区和静区的比例上,有个简单的算法:三居室大致五五开;两居室大致六四开:一居室大致七三开。

而动区中起居室与其它空间大致七三开,或者独立客厅与餐厅等其它空间大致四六开。

注意功能布局的可变住宅的使用期达50—70年,对客户而言,选择的户型尽量可以让同一购房群在不同年龄阶段、不同家庭结构期间,合理地根据自己的不同需求喜好进行改造和装修。

而这一点,对于占据最大开间、最大面积的起居室显得非常重要。

比如画家,生活中最主要的活动是绘画,而会客和看电视成了次要活动,因此,将起居室改成一个大画室成了居室装修的核心。

四、教您挑户型之服务篇服务空间是居室中的次要空间。

在户型布局上,服务空间对大面积的居室既是画龙点睛,又起着填充和缓冲的作用,因此所处的位置差异较大。

在居住使用上,服务空间是提高生活质量、增强户型功能的重要补充。

在住宅价值上,服务空间具有和居住空间同样的购买价格,因而在其取舍上显得至关重要。

服务空间包括:阳台、储藏间、管道间和交通通道。

多种阳台的设置阳台的面积恰如其分阳台习惯称为平台或晒台,从基本功能上分为生活阳台和服务阳台,从建筑形式上分为凸阳台、凹阳台、转角阳台、组合阳台及屋顶阳台或露台等,而从封闭程度上又分为开放阳台、封闭阳台和阳光室等。

阳台是供居住者进行室内外活动、晾晒衣物、养殖花草、健身休闲等的生活空间,因此在面积上应当恰如其分。

生活阳台一般6—8平方米,放置健身器械、花花草草和休闲坐椅已经足够了,再大就有些累赘,过多地占用室内空间不见得划算。

目前流行两种组合阳台:一种是多角或弧形阳光室,侧面为敞开式外阳台,风和日丽,可以到外阳台凭栏远眺,风雨潇潇,则留在阳光室观赏,颇有滋味;另一种是内外双阳台,内侧为大面积落地玻璃,外侧为进深仅几十公分的敞开式阳台,这样既可以充分享受阳光、美景,又可以最大限度地压缩面积。

服务阳台的主要功能是晾晒和储物,因而面积尽可能控制在3—5平方米以内,如果增加洗衣、早餐、炒菜等功能,面积可以适当放大2—3平方米。

阳台的数量不宜过多一般来说,一套户型拥有一个生活阳台和一个服务阳台也就足够了,如果居室多的可以再增加一个生活阳台,再多就有蛇足之嫌。

通常,卧室外侧设置阳台会对采光产生遮挡,并且阳台上的悬挂和摆放,室内的视觉多少会有影响。

因此,提醒购买者在选择阳台多的户型时要仔细斟酌。

交通通道的联系过道来去便捷简约过道是户型中联系各空间的交通通道,由于设计、房型和位置等原因,往往差异很大。

有时为了保证户型的整体舒适度,采用动静分离;有时为了使各功能空间搭配合理,采用舍近求远等等,这些都会使过道占用面积偏多,因此,要仔细权衡。

在目前住宅价格偏高的情况下,选择便捷简约的过道,降低户型总价,也不失为一种权宜之计。

楼梯上下方便美观从功能上讲,作为垂直交通的工具,楼梯将层与层之间紧密地联系在一起,选择时,首先考虑的是上下是否方便。

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