房屋权属登记业务操作流程

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产权登记流程

产权登记流程产权登记流程是指将房地产权属变更信息登记到房地产权属登记机构的一系列程序。

产权登记是保障房地产权益的重要手段，对于保护公民的财产权益、促进房地产市场健康发展具有重要意义。

下面将详细介绍产权登记的流程。

一、准备登记材料产权登记的第一步是准备登记材料。

申请人需要准备齐全并符合法定要求的材料，包括房屋所有权证、不动产权证书、购房合同、身份证明等。

同时，还需要填写相关的登记申请表格，并加盖申请人的印章。

二、办理预审手续准备好登记材料后，申请人需要前往当地房地产权属登记机构办理预审手续。

在预审过程中，登记机构会核对申请材料的真实性和完整性，确保申请材料符合法定要求。

如有不符合要求的地方，申请人需要及时补充或修改。

三、缴纳登记费用预审通过后，申请人需要缴纳相应的登记费用。

登记费用的收取标准根据不同地区和不同房屋类型有所不同，申请人需要根据当地的规定缴纳相应金额的登记费用。

一般情况下，登记费用可以通过银行转账或现金支付的方式进行缴纳。

四、现场核验缴纳登记费用后，申请人需要到登记机构进行现场核验。

核验过程中，登记机构会对申请人的身份进行核实，并对房屋的实际情况进行勘察和核对。

核验结束后，登记机构会出具核验意见，并将其作为后续登记的依据。

五、登记申请受理现场核验完成后，申请人可以提交登记申请。

申请人需要将登记申请表格和相关材料交给登记机构，由登记机构进行受理。

登记机构会对申请材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。

六、公告公示登记申请受理后，登记机构会进行公告公示。

公告公示的目的是向社会公众公示申请人的权益变动情况，以便其他利害关系人提出异议。

公示期通常为15天，如果没有人提出异议，登记机构将继续办理登记手续。

七、登记审批公告公示期满后，登记机构会进行登记审批。

审批过程中，登记机构会对申请材料进行再次核实，并与公示期间的情况进行比对。

如果材料和公示情况一致，登记机构将予以登记审批，并出具相应的登记证书。

房地产首次登记流程

房地产首次登记流程一、登记前的准备工作房地产首次登记是指将房屋的权属信息、面积、用途等相关信息登记到国土资源管理部门的行政管理系统中，确立房屋的合法权属。

在进行首次登记之前，业主需要完成以下准备工作：1. 准备相关材料：包括房屋所有权证书、购房合同、身份证明、不动产权属证书等。

2. 缴纳相关费用：登记过程中需要缴纳一定的登记费用，具体金额可咨询当地国土资源管理部门。

二、登记流程1. 提交申请：业主需携带准备好的相关材料前往当地国土资源管理部门办理首次登记申请。

同时，填写相关申请表格并进行提交。

2. 材料审核：国土资源管理部门将对提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实有效。

3. 测绘测量：在材料审核通过后，国土资源管理部门将安排测绘测量人员对房屋进行测量，确保登记信息的准确性。

4. 数据录入：测绘测量完成后，国土资源管理部门将测绘数据录入行政管理系统，生成不动产权属证书。

5. 不动产权证书领取：业主可凭身份证明等相关材料，前往国土资源管理部门领取不动产权属证书。

三、注意事项1. 首次登记的房地产必须是经过合法手续购买的房屋，否则无法进行登记。

2. 登记申请人必须提供真实有效的身份证明和购房合同等相关材料，否则可能会影响登记的进行。

3. 在办理首次登记时，业主需确保所提供的房屋信息准确无误，避免因登记信息错误导致的纠纷。

4. 登记过程中需要缴纳一定的登记费用，业主应提前了解相关费用标准并做好准备。

5. 如果在登记过程中遇到问题或有任何疑问，可以及时向国土资源管理部门咨询或寻求帮助，以确保登记顺利进行。

总结：房地产首次登记是房屋所有权合法确权的重要环节，通过提交材料、审核、测量、数据录入等步骤，实现房屋权属信息的登记。

业主在进行首次登记前需准备相关材料并缴纳相关费用，同时要注意提供真实有效的信息，确保登记的顺利进行。

如有疑问，可随时向国土资源管理部门咨询。

通过严格的登记流程，房地产首次登记确保了房屋权属的合法性和权益的保护，为房地产市场的健康发展提供了有力支持。

房屋所有权登记业务指南、流程

第二部分房屋所有权登记业务第一章业务流程、各岗位职责和对外承诺时限一、房屋所有权登记程序流程图1、一般流程申请——受理——审核——记载于登记簿——缮证——收费发证——归档注：初始登记、注销登记在受理环节，工作人员应实地查看。

2、依法只进行登记不发放房屋权属证书的房屋登记流程申请——受理——审核——记载于登记簿——归档3、查封限制由受理人员直接在登记簿上予以记载。

二、各岗位工作人员职责（一）房屋所有权初始登记受理人员职责1、指导申请人申请；2、校验申请人提交的登记要件齐全、符合法定形式。

留存复印件的，应当在复印件上加盖“与原件相符”印章；3、申请人与申请文件记载的主体一致；申请初始登记的房屋与土地使用证明、规划许可证明和房屋竣工证明、测绘报告相符；4、核查该房屋有无登记信息；确定是否符合初始登记条件；房屋占用土地已抵押的应要求其先行解除抵押；5、根据需要询问有关事项，并经申请人或代理人签字确认；6、实地查看；7、录入登记信息、打印受理单；8、签署受理意见，预建立房屋登记簿；9、建立初始登记档案；10、对登记申请不予受理的，应一次性告知不予受理的原因。

（二）房屋所有权初始登记审核人员职责1、查看所需证件是否齐全、符合法定形式；2、核查该房屋有无登记信息，确定是否符合初始登记条件；3、审核登录信息与申请人申请事项是否一致；4、对符合登记条件的，签署审核意见同时通过信息系统将申请登记的房屋记载于登记簿；对不符合登记条件的，填写退件回执单，退回上一环节；5、将审核后的房产档案和系统信息，按规定程序传递给下一环节。

（三）房屋转移登记受理人员职责1、指导申请人申请；2、核查转让人是登记簿记载的权利人、受让人是有关证明文件载明的受让人；3、核查申请转移登记的房屋与登记簿记载一致；4、确定符合转移登记的条件；5、校验申请人提交的登记要件齐全、符合法定形式。

留存复印件的，应当在复印件上加盖“与原件相符”印章；6、根据需要询问相关事项，并经当事人或代理人签字确认；7、录入登记信息、打印受理通知单；8、签署受理意见，预建立房屋登记簿；9、建立转移登记档案；10、对登记申请不予受理的，应一次性告知不予受理的原因。

房本办理流程及注意事项

房本办理流程及注意事项房本是指房屋所有权证书，是房屋所有权的法定证明文件。

在购房过程中，办理房本是非常重要的一步。

本文将介绍房本的办理流程及注意事项，帮助大家更好地了解和办理房本手续。

一、房本办理流程1. 准备材料：办理房本需要准备以下材料：购房合同、购房发票、身份证明、户口本、婚姻状况证明、不动产权证、房屋测绘图等。

要确保材料的真实性和完整性。

2. 提交申请：将准备好的材料提交到当地不动产登记中心。

填写相关申请表格，办理房本登记手续。

3. 审核核实：不动产登记中心将对提交的材料进行审核核实。

核实材料的真实性、合法性和完整性，确保房屋所有权的合法性。

4. 缴纳费用：根据当地规定，办理房本需要缴纳一定的登记费用。

缴费后，办理房本的流程才能继续进行。

5. 房屋测绘：在办理房本过程中，有些地区要求对房屋进行测绘。

测绘部门将根据实际情况对房屋进行测量，绘制房屋平面图等。

6. 完成登记：经过审核核实和测绘等步骤后，不动产登记中心将颁发房屋所有权证书，即房本。

持有房本即可证明房屋的合法所有权。

二、房本办理注意事项1. 确保购房合同真实合法：房本的办理需要购房合同作为依据，因此在购房过程中要确保购房合同的真实合法性，避免出现虚假合同。

2. 提前了解当地政策：不同地区对房本的办理流程和要求可能有所不同，购房者应提前了解当地政策，以免办理时出现麻烦。

3. 保管好购房发票：购房发票是房屋交易的有效凭证之一，办理房本时需要提供购房发票。

购房者应该妥善保管好购房发票，避免丢失或损坏。

4. 注意个人信息安全：办理房本需要提供身份证明等个人信息，购房者在提供信息时要注意个人信息安全，避免信息泄露。

5. 检查房屋测绘图：办理房本时，有些地区要求对房屋进行测绘。

购房者应仔细检查房屋测绘图，确保图纸的准确性。

6. 保留好房本：办理完房本后，购房者应妥善保管好房本，避免丢失或损坏。

房本是房屋所有权的法定证明文件，持有房本才能证明房屋的合法所有权。

房屋权属登记工作规范

房屋权属登记工作规范（试行）一、登记内容房屋所有权登记的主要内容：房屋所有（共有）权人、坐落、幢号、建筑面积、用途、产别、结构、层数、间数（平房）等。

转移登记的还包括房屋转移类型、受让人性质等。

房屋抵押登记的主要内容：抵押人、抵押权人、抵押物坐落、抵押部位、抵押建筑面积、担保（借款）金额、抵押物价值等。

登记部门在房屋交易权属管理信息系统中设置房屋所有权登记薄、房屋抵押登记薄，将登记内容记载在登记薄中。

二、登记程序（一）受理申请（二）权属审核（三）公告（登记部门认为需要的）（四）核准登记，颁发证书或证明（注销登记除外）三、登记种类（一）初始登记：新建房屋竣工后，权利人申请初始登记。

（二）转移登记：房屋买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织、法人或者其他组织合并（分立）、以房地产清偿债务、以其他合法方式使房屋权属发生变更的，当事人申请转移登记。

（三）变更登记：房屋所有权人（共有权人）名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请变更登记。

（四）他项权利（抵押权）登记：设定房屋抵押权，当事人申请房屋抵押登记。

登记后抵押情况发生变更的，当事人申请抵押变更登记。

（五）注销登记：房屋灭失、抵押权终止、房屋权利灭失的，权利人申请注销登记。

（六）补证、换证登记：证书（证明）遗失的，申请补证登记；证书（证明）破损的，申请换证登记。

四、登记工作要求（一）申请人身份资格申请人是自然人的，应具有完全民事行为能力。

无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，应由其监护人代理申请；申请人是法人的，应具有法人资格；申请人是其他组织的，应具有相应资格。

申请人为自然人的，姓名应与身份证件一致；申请人为法人的，名称应与法人营业执照一致；申请人为其他组织的，名称应与登记证书或组织机构代码证一致。

持有金融许可证及营业执照的金融企业法人、保险企业法人的非法人分支机构，可以申请登记；其他企业法人设立的非法人分公司、子公司申请登记的，应有法人授权。

网上办理房产证流程和步骤

网上办理房产证流程和步骤宝子，今天来给你唠唠网上办理房产证的流程哈。

一、准备材料。

咱得先把材料准备齐喽。

一般来说呢，得有购房合同原件，这个可不能少，那是证明你房子来源的重要文件呢。

身份证也得准备好，这就相当于你的个人身份证明啦。

还有购房发票，这也是很关键的，它能证明你付了钱的呀。

如果是已婚的宝子，可能还需要结婚证之类的，毕竟房子可能是夫妻共同财产嘛。

二、登录相关网站。

不同的地方可能有不同的网站哦。

你可以先去当地的不动产登记中心官网瞅瞅。

找到那个房产证办理的入口，就像找到宝藏的入口一样，哈哈。

有的地方可能还需要先注册个账号，这时候就按照提示来呗，填填信息，设个密码啥的。

三、填写申请表。

点进去之后呢，就会看到申请表啦。

这里面的信息可得认真填哦。

像房子的地址呀，面积呀，还有你的个人信息啥的。

可别填错了，要是填错了就像搭错了积木，得重新来呢。

如果有不太明白的地方，旁边一般会有小提示的，就像小精灵在给你指路一样。

四、上传材料。

把之前准备好的材料都拍照或者扫描好，然后按照要求上传到网站上。

这个时候要注意文件的格式和大小哦，要是不符合要求，网站可能就不收啦。

就像你给朋友发照片，格式不对人家也看不了呀。

五、提交申请。

所有东西都填好、材料也上传好之后，就可以提交申请啦。

这时候就像把你精心准备的礼物送给了相关部门一样，然后就等着人家审核啦。

六、审核阶段。

七、缴费。

审核通过之后呢，可能就需要缴费啦。

这个费用一般是根据房子的面积之类的来算的。

交完费可别忘了保存好缴费凭证哦，这也是很重要的小证据呢。

八、领取房产证。

最后呢，就等着拿房产证啦。

有的地方可以选择邮寄，这样你就可以在家里舒舒服服地等着房产证上门啦，就像等快递一样，是不是很期待呢？有的地方可能需要你自己去指定的地方领取，那你就打扮得美美的或者帅帅的去把房产证领回来吧。

宝子，网上办理房产证就是这么个事儿，是不是还挺简单的呢？不过不同地方可能会有一些小差异，要是遇到问题就给当地的不动产登记中心打电话问问，他们会很热情地给你解答的哟。

产权交易科业务流程

产权交易科业务流程1. 概述产权交易科是负责管理和监督房地产产权交易的部门。

其主要职责是确保房地产产权交易的公平、公正和合法，并提供相关的咨询和服务。

本文将详细介绍产权交易科的业务流程，包括申请办理产权交易、审核审批、合同签订和归档等环节。

2. 申请办理产权交易产权交易的申请办理是产权交易科的核心工作之一。

具体流程如下：1.申请人填写产权交易申请表格，包括房产基本信息、产权证号等；2.提交申请材料，包括产权证、身份证明、委托书（如有）、房产照片等；3.确认申请材料完整且符合规定要求后，产权交易科受理申请，并出具受理通知书；4.受理申请后，产权交易科会对申请材料进行审核，核实查证相关信息的真实性和合法性；5.审核结果通知：产权交易科将审核的结果通过书面通知的方式告知申请人，包括审核通过、审核不通过或需要补充材料的情况；6.如审核结果通过，申请人将被要求支付相关费用，并领取产权交易的受理凭证。

3. 审核审批审核审批是产权交易科的核心工作之二。

一般情况下，审核审批需要经过以下步骤：1.核实产权信息：产权交易科会核实产权证上记载的房屋信息，包括房屋面积、产权归属等；2.查验证明材料：产权交易科会查到相关的权属证明、拆迁补偿协议等相关材料，核实产权的合法性；3.产权调查及测绘：产权交易科会进行房屋的测绘和调查，确保产权信息的准确性；4.评估报告：产权交易科会委托房产评估机构对房屋价值进行评估，并出具评估报告；5.审批决策：产权交易科根据审核结果和评估报告，决定是否同意该笔产权交易；6.审批结果通知：产权交易科将审批结果通过书面通知的方式告知申请人，包括审核通过、审核不通过或需要补充材料的情况。

4. 合同签订在产权交易科审核审批通过后，申请人可以与购买方进行合同签订。

合同签订的流程如下：1.双方商定房屋交易的基本条款和价格，并填写《房屋买卖合同》；2.将填写完整的《房屋买卖合同》提交至产权交易科进行备案；3.产权交易科对合同进行审核，确保合同的合法性和合理性；4.审核通过后，产权交易科会出具合同备案证明，并通知双方到产权交易科办理交易过户手续；5. 归档产权交易完成后，产权交易科需要对相关文件和材料进行归档，以便后续的查询和调阅。

房屋确权颁证操作细则(4篇)

房屋确权颁证操作细则第一章总则第一条：为了规范房屋确权颁证工作，保障权益真实合法登记，根据相关法律法规，制定本操作细则。

第二条：本操作细则适用于国内的房屋确权颁证工作，包括住宅、商业用房等不同类型的房屋。

第三条：房屋确权颁证是指依法将房屋产权由不确定的状态转变为确权的状态，并进行颁发证书的工作。

第四条：房屋确权颁证工作由相关行政主管部门负责指导和管理，具体实施由不动产登记机构进行。

第五条：房屋确权颁证应当遵循公平、公正、公开、便民的原则，保障产权人的权益。

第六条：房屋确权颁证的具体要求和流程由各地具体制定，并报相关行政主管部门备案。

第二章房屋确权登记第七条：房屋确权登记是指依法将房屋的产权从不确定的状态转变为确定的状态的过程。

第八条：房屋确权登记应当提供真实有效的证据材料，包括房屋所有权证、购房合同、房屋测量数据等。

第九条：房屋确权登记应当在登记机构设立的办事窗口进行，同时应当提供便民服务，为申请人提供便捷的办理流程。

第十条：房屋确权登记应当对申请材料进行审查，确保材料的真实性和合法性。

第十一条：不动产登记机构应当及时办理房屋确权登记，并颁发不动产权证书。

第三章房屋确权颁证第十二条：房屋确权颁证是指依法对已经确权的房屋，进行证书的颁发。

第十三条：房屋确权颁证应当提供有效的房屋确权登记证明材料，并填写相关的颁证申请表。

第十四条：不动产登记机构应当对房屋确权颁证的申请材料进行审查，确保材料的真实性和合法性。

第十五条：不动产登记机构应当及时办理房屋确权颁证，并颁发房屋确权证书。

第十六条：房屋确权证书应当具有法律效力，用于证明产权人的合法权益。

第四章监督和责任第十七条：相关行政主管部门应当加强对房屋确权颁证工作的监督，确保工作的规范和公正。

第十八条：不动产登记机构应当建立健全内部管理体系，保障房屋确权颁证工作的质量和效率。

第十九条：申请人有权对不动产登记机构的房屋确权颁证工作进行投诉，相关行政主管部门应当及时作出处理。

农村房地一体不动产确权登记工作流程

农村房地一体不动产确权登记工作流程-标准化文件发布号：（9556-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII农村房地一体不动产确权登记工作流程一、权属调查权属调查是不动产权籍调查的核心，是保障不动产确权登记颁证的关键。

根据《山东省国土资源厅、山东省财政厅、山东省住房和城乡建设厅关于做好农村房地一体不动产登记工作的通知》（鲁国土资字〔2018〕191 号）文件要求，对于已完成登记发证的宅基地和集体建设用地，开展补充房屋调查；对于已完成地籍调查尚未登记发证但符合发证条件的宅基地和集体建设用地，对原有地籍调查成果进行核实，并对地上房屋等建（构）筑物进行补充调查，形成房地一体的不动产权籍调查成果;对于宅基地和集体建设用地及地上房屋等建（构）筑物均未开展过权籍调查的，应开展房地一体的权籍调查。

①权属调查主要包括：调查核实宗地和房屋的权属情况、实地指界、设置界标、丈量宗地界址边长和房屋边长相关距离、绘制宗地草图及房屋权界线示意图、填写不动产权籍调查表等。

②土地权属状况调查a、宗地状况调查。

应根据《不动产权籍调查技术方案》（试行) 要求，借助工作底图和权属来源证明材料，结合现场核实，调查每宗地的土地坐落与四至。

b、宗地权利人状况调查。

包括调查核实权利人或实际使用人的姓名或者名称、单位性质、行业代码、组织机构代码、法定代表人（或负责人）姓名及其身份证明、代理人姓名及其身份证明等，属于宅基地的，除了调查记录土地权利人的情况外，还应调查权利人家庭成员情况，复印权利人家庭户口簿等资料。

c、宗地权属状况调查。

调查核实确定土地权属性质、使用期限等，以及宗地是否有抵押权、地役权等他项权利和共有情况；宗地批准用途和实际用途等。

d、权利人和宗地界址清楚，四邻无争议，因不符合相关政策不能予以确权登记颁证的，可依实际使用情况记录实际使用人和实际使用范围，在《地籍调查表》说明栏中，注明“该权利人为实际使用人，因不符合 XX 规定暂不予确权登记。

办理房产证初始登记流程

办理房产证初始登记流程
第一步：准备材料
1.购房合同及其复印件
2.房屋产权证原件及其复印件（如有）
3.购房发票原件及其复印件（如有）
5.户口本原件及其复印件（如有）
6.婚姻状况证明原件及其复印件（如有）
7.购房人个人信用报告（如有）
8.购房人工作证明及收入证明（如有）
第二步：办理房屋所有权登记申请
1.将准备好的材料提交至当地房地产管理部门，填写房屋所有权登记申请表。

2.在申请表中填写房屋的详细信息，包括房屋地址、房屋类型、建筑面积、使用性质等，并注明购房人的身份信息。

第三步：初次登记查询
1.房地产管理部门会对提交的申请材料进行初步审核，验证所提供的材料的真实性和完整性。

2.如果材料齐全并符合相关规定，房地产管理部门会发放初次登记查询的凭证，购房人可以凭借该凭证查询房屋的登记进度和结果。

第四步：房屋测绘
1.购房人需找到一家资质合格的测绘单位进行房屋测绘。

2.测绘单位将对房屋进行详细的测量和绘制，包括房屋的准确定位、周边环境等。

3.测绘单位完成工作后，会出具测绘报告。

第五步：权属调查与公示
1.房地产管理部门会进行权属调查，核实购房人对房屋的所有权是否合法。

2.购房人还需将房屋的产权情况和登记申请的公示告知他人，防止有第三方对房屋的产权存在异议。

第六步：领取房产证
1.购房人凭借初次登记查询凭证、测绘报告及其他相关材料，在房地产管理部门领取房产证。

2.购房人需缴纳相关的登记费用。

3.房地产管理部门对购房人进行身份核验后，会将房产证交付给购房人。

土地、房屋、林木等不动产登记办理流程有哪些详解

⼟地、房屋、林⽊等不动产登记办理流程有哪些详解不动产登记是《中华⼈民共和国民法典》确⽴的⼀项物权制度，是指经权利⼈或利害关系⼈申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。

那么，⼟地、房屋、林⽊等不动产登记办理流程是怎样的呢?我们⼀起来了解下。

⼟地、房屋、林⽊等不动产登记办理流程有哪些详解⼀、国有建设⽤地使⽤权及建筑物、构筑物所有权⾸次登记1、提交资料及要求(1)不动产登记申请审批表。

(2)申请⼈⾝份证明材料。

个⼈提供：⾝份证、户⼝本、婚姻证明等相关证件。

未成年⼈需提供监护⼈⾝份证明材料。

婚姻证明包含结婚证、离婚证(含离婚协议)、未婚的需提供未婚承诺书。

单位提供：营业执照、组织机构代码证、法⼈代表⾝份证明书、法⼈代表及委托代理⼈⾝份证等。

(核原件，收复印件)(3)⼟地权属来源证明材料。

1)划拨⼟地，提供《国有建设⽤地划拨决定书》，占⽤耕地提供耕地占⽤税完税凭证、划拨价款缴纳凭证(⽆偿划拨除外)。

2)出让⼟地，提供《国有建设⽤地使⽤权出让合同》、出让价款、契税、耕地占⽤税缴纳凭证等。

3)租赁⼟地，提供《⼟地使⽤权租赁合同》、⼟地租⾦缴纳凭证等。

4)以国家作价出资或者⼊股⽅式使⽤国有建设⽤地的，提供原不动产权属证书、⼟地使⽤权出资或者⼊股批准⽂件和其他相关证明材料。

5)以授权经营⽅式使⽤国有建设⽤地的，提供原不动产权属证书、⼟地资产处置批准⽂件和其他相关证明材料。

6)已进⾏⼟地使⽤权登记的，提供原⼟地使⽤证。

(原件)(4)房屋等建筑物、构筑物符合规划的证明。

包括建设⼯程规划许可证、建设⼯程规划验收证明。

(收原件)(5)单位需提供建筑⼯程施⼯许可证和竣⼯验收备案证。

(收原件)(6)不动产权籍调查成果原件(不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、房产分户图等)。

(7)其它必要材料。

2、法定⼯作时限⾃受理之⽇起30个⼯作⽇，如需补充资料的，⾃资料补齐之⽇为受理⽇。

(一)房屋权属登记手续流程图

（一）房屋权属登记手续流程图
注：虚线表示可能出现的情形，房屋权属登记中有些事项需要去现场勘察。

（二）房屋变更登记手续流程图
注：虚线表示可能出现的情形，房屋变更登记中有些事项需要去现场勘察。

（三）房屋注销登记手续流程图
注：虚线表示可能出现的情形，房屋注销登记中有些事项需要去现场勘察。

（四）补发房屋所有权证手续流程图
注：虚线表示可能出现的情形，补发房屋所有权证中有些事项需要去现场勘察。

（五）房屋交易登记手续流程图
注：虚线表示可能出现的情形，房屋交易中有些事项需要去现场勘察。

（六）房地产抵押登记手续流程图
注：虚线表示可能出现的情形，房地产抵押中有些事项需要去现场勘察。

（七）商品预售许可流程图
注：虚线表示可能出现的情形，商品房预售许可中有些事项需要去现场勘察。

（八）房屋安全鉴定手续流程图
注：虚线表示可能出现的情形，房屋安全鉴定中有些事项需要去现场勘察。

（九）设立房地产中介机构初审流程图
注：虚线表示可能出现的情形，房地产中介机构中有些事项需要去现场勘察。

（十）经济适用住房购买审批流程图
（十一）廉租住房审批流程图。

办理房屋产权证流程以及准备材料

办理房屋产权证流程以及准备材料1.产权人需准备资料：商品房买卖契约正本；购房发票复印件产权人身份证复印件（无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件）；契税发票上报联；物业维修基金缴款凭证第二联。

2.开发公司需准备资料：商品房销售许可证复印件或商品房交易代码；商品房登记备案证复印件或商品房交易代码；竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。

3.办证须知：产权人带全资料到房管局办理，交纳相应的住房交易产权登记费。

房屋产权证办理流程（1）登记收件。

产权登记的第一程序就是登记收件。

登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。

因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。

即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

（2）勘丈绘图。

它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

（3）产权审查。

对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。

需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

（4）绘制权证。

对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。

这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

（5）收费发证。

它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

(一)房屋权属登记手续流程图

（一）房屋权属登记手续流程图投诉举报\ 补正材料通知书（一次书面告知全部补正内容）材料不齐全或不符合法定形式申请人提交资料需要组织现场勘察产权产籍监理所受理、初审（1个工作日）受理通知书告知申请人注：虚线表示可能出现的情形，房屋权属登记中有些事项需要去现场勘察。

（二）房屋变更登记手续流程图窗口发放产权证书（30分钟）注：虚线表示可能出现的情形，房屋变更登记中有些事项需要去现场勘察。

申请人提交资料'投 :诉 I 举 :报补正材料通知书（一次书面告知全部补正内容）需要组织现场勘察产权产籍监理所受理、初审受理通知书材料不齐全或不符合法定形式（1个工作日）产权产籍监理所所长审批（半个工作日）告知申请人（三）房屋注销登记手续流程图............ :申请人提交资料补正材料通知书（一次书面告知全投诉举报部补正内容）材料不齐全或不符合法定形式产权产籍监理所受理、初审（1个工作日）需要组织现场勘察受理通知书产权产籍监理所所长审批监督投诉电话：4333348（半个工作日）告知申请人窗口办理注销登记（30分钟）注：虚线表示可能出现的情形，房屋注销登记中有些事项需要去现场勘察。

（四）补发房屋所有权证手续流程图注：虚线表示可能出现的情形，补发房屋所有权证中有些事项需要去现场勘察。

（五）房屋交易登记手续流程图注：虚线表示可能出现的情形，房屋交易中有些事项需要去现场勘察。

（六）房地产抵押登记手续流程图注：虚线表示可能出现的情形，房地产抵押中有些事项需要去现场勘察。

（七）商品预售许可流程图申请人申请监督投诉电话:4335153组织现场勘察（半个工作日）窗口发放《商品房预售许可证》（20分钟）注：虚线表示可能出现的情形，商品房预售许可中有些事项需要去现场勘察。

补正材料通知书（一次书面告知全部补正内容）眸］不予受理通知书依法不属于本机关职权范围或依法不需要取得行政许可的，不予受理材料不齐全或不符合法定形式受理通知书（1个工作日）投诉举报交易所所长审批（4个工作日）告知申请人（八）房屋安全鉴定手续流程图注：虚线表示可能出现的情形，房屋安全鉴定中有些事项需要去现场勘察。

房屋产权证办理规定是怎样的？

房屋产权证办理规定是怎样的？房产证办理时间规定，根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发⽣转移的，当事⼈应当⾃事实发⽣之⽇起90⽇内申请转移登记。

⼀、基本概念房屋产权即，指拥有房屋所有权并对房屋⾏使占有、使⽤、收益和处分的权利。

房屋权属登记，是房地产⾏政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产⽣的、典权等房屋他项权利进⾏登记，并依法确认房屋产权归属关系的⾏为。

房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效⼒。

⼆、办理规定1、者要审查发展商的资格⼿续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双⽅进⾏房产交易后⼀个⽉内持和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

去办理登记需要携带、户⼝本、《》等证件和资料。

3、买卖双⽅接到交易所办理过户⼿续的通知后，应携带⾝份证、户⼝本、图章等，在交纳了⼿续费、、后就可以办理过户⼿续。

交易所会给买⽅发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双⽅共同办理。

买卖双⽅或⼀⽅因故不能办理买卖过户⼿续和产权登记的，可出具委托书委托⼈代为办理。

4、办理完买卖过户⼿续后，买⽅应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个⽉内到房屋所在地的市或区(县)的房屋⼟地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖⽅所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房》、商品房销售发票存根复印件、⾝份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《⾯积计算房屋所有权证样本表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买⽅可领取房地产权证。

三、办理流程1、确定开发商相关⼿续是否齐备。

2、到房产登记机关就进⾏登记。

3、向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约。

4、到房产机关申请办理、缴税费。

把房屋权属登记申请书、完税发票、有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果、买卖契约⼄⽅正本、当事⼈⾝份证明交付审核。

房屋权属初始登记流程

房屋权属初始登记流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!房屋权属初始登记流程一、准备工作阶段在进行房屋权属初始登记之前，需要进行一系列准备工作。

房屋确权的流程

房屋确权的流程
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。

同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

房屋确权的流程：
1、办理房产初始登记、变更登记、注销登记。

申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图;符合登记要求的，将全部资料一式二份，图纸一式三份，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人。

2、办理房产转移登记、他项权利登记。

申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行复审;市房产交易所复审后，当事人全部到场，办理交易手续，交纳规定税费后，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。

3、办理房产租赁登记。

申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行审批，填制租赁许可证，委托区房管局将租赁许可证发给申请单位(人)。

房屋确权颁证操作细则范本(3篇)

房屋确权颁证操作细则范本第一章总则为了规范房屋确权颁证工作，保障产权归属合法，确保房屋交易安全顺利进行，根据相关法律法规，制定本操作细则。

第二章房屋确权条件1. 房屋确权的申请人应当履行法定的登记手续，包括但不限于提供完整的房屋产权证明材料、申请书等。

2. 房屋确权申请人应当提供真实、准确的房屋相关信息，并承担相应的法律责任。

3. 房屋确权的要求应符合国家法律法规及政策的规定。

4. 房屋确权的对象必须是合法的自建或购买的房屋，不得包括违法建设的房屋。

第三章房屋确权申请流程1. 房屋确权申请人应当向相关机构（如房地产管理部门、土地管理部门等）提交书面申请，并提供相关资料。

2. 相关机构应按照规定审核申请人提供的资料，对房屋进行实地核查，确认房屋确权的申请是否符合条件。

3. 通过审核的申请，相关机构应当参照相关法律法规，及时办理相关手续，并发放房屋确权证书。

第四章房屋确权证书管理1. 房屋确权证书应当由相关机构制作，以确保证书的真实性、准确性和安全性。

2. 房屋确权证书应当包含房屋确权的基本信息，包括房屋所在位置、面积、产权归属等。

3. 房屋确权证书应当采用防伪技术，并设立相应的防伪标识，确保证书的真实性。

4. 房屋确权证书应当加盖相关机构的公章，并由相关机构的负责人签字确认。

第五章房屋确权违法处理1. 发现虚假申报，提供虚假材料的，相关机构应当立即停止办理，并予以警告，情节严重的，移交司法机关处理。

2. 发现房屋确权过程中有贪污、受贿等违法行为的，相关机构应当立即移交司法机关处理。

3. 发现违反房屋确权程序、操作细则的，应当按照相关规定进行纠正，并追究责任。

第六章附则1. 本操作细则自颁布之日起生效。

2. 本操作细则解释权归属房地产管理部门。

3. 本操作细则的修改、解释由房地产管理部门负责。

本操作细则经过相关部门的讨论和审批后生效，并应当公开发布，以便申请人了解相关的操作流程和条件。

房屋确权工作应当严格按照本操作细则执行，确保产权归属的合法性和准确性。

房屋产权登记标准版权属交易系统基本操作

房屋产权登记标准版权属交易系统基本操作标准版权属交易系统操作IE浏览器设置-/-系统才能正常登陆第一步:点击右键属性第一步:点击第二步:点击第二、三步:对自定义级别里面所有选项都点击-启用～备注:除了—阻止窗口弹出程序—点击禁用。

剩下都启用～详细如下图所示，图片看不清楚，可以放大或者保存出来放大看图片。

Management. 3, explore and establish long-term mechanism. Adhere to based on the present, focus on the long term, to solve the four winds outstanding problems, according to scientific work, simple and conciseprinciples, implementing the concept of law system thinking and the spirit of reform, strengthen the building work, strengthen theilding work, strengthen thek, simple and concise principles, implementing the concept of law system thinking and the spirit of reform, strengthen the bung to scientific worterm mechanism. Adhere to based on the present, focus on the long term, to solve the four winds outstanding problems, accordi-Management. 3, explore and establish long2 开发企业注册es, implementing the concept of law system thinking and the spiritof reform, strengthen the building work, strengthen thecus on the long term, to solve the four winds outstanding problems, according toscientific work, simple and concise principlterm mechanism. Adhere to based on the present, fo-Management. 3, explore and establish long第3页——楼盘建立(期楼盘、现楼盘)——交易权属=》客体管理=》无权利‘期楼’盘新建第一步:无权利期楼盘新建=》草拟、受理点击无权利期楼盘,,无权利期楼盘新建,,新增,》填写信息(红字必填写),》保存,》点击详细(建立房源表),》检查楼盘表(点击楼盘表),》收缴证件,》选择,》选择证件,》保存,》是否收缴选中,》保存,》扫描,》打开照相机,》拍照 ,》查看拍照是否合格,》上传,》上传完毕关闭当前页,》提交,》到办结查找第二步:办结点击办结,》点击详细(找到你办理的项目名称),》查看面积和坐落,街道是否正确—以及房屋建筑面积，套内面积是否正确(不正确点击回退至草拟),》完成,》到,虚所有权ilding work, strengthen thek, simple and concise principles, implementing the concept of law system thinking and the spirit of reform, strengthen the bung to scientific worterm mechanism. Adhere to based on the present, focus on the long term, to solve the four winds outstanding problems, accordi-Management. 3, explore and establish long4 ——预售许可证办理——交易权属=》虚所有权=》虚所有权新建第一步:虚所有权,》虚所有权新建,》草拟、受理草拟、受理,》新增,》双击项目名称,》选择小区名字,确定,》填写预售范围和预售对象(全部),》保存,》填写,现权利人信息(房产公司合法名称),》保存,》楼盘表,》楼盘记录,》保存,》收缴证件,》选择,》选择证件,》保存,》是否收缴选中,》保存,》扫描,》打开照相机,》拍照 ,》查看拍照是否合格,》上传,》上传完毕关闭当前页,》提交,》到,复审、审批第二、三步:复审、审批复审,》注意:查看面积和坐落,街道是否正确(不正确点击回退至草拟),》正确就提交,》审批,》注意:查看面积和坐落,街道是否正确(不正确点击回退至草拟),》正确就提交,》到,制证第四步:制证查看(项目名称),》点击详细,》权证,》输入预售许可证号,发证人,发证时间,》保存,》提交,》到,办结第五步:办结点击办结,》点击详细(找到你办理的项目名称),》查看面积和坐落,街道是否正确(不正确点击回退至草拟),》完成,》到,预售备案es, implementing the concept of law system thinking and the spirit of reform, strengthen the building work, strengthen thecus on the long term, to solve the four winds outstanding problems, according to scientific work, simple and concise principlterm mechanism. Adhere to based on the present, fo-Management. 3, explore and establish long第5页——预售备案——交易权属=》虚所有权=》预售备案=》预售登记备案新建-录入第一步:草拟、受理草拟、受理,》导入,》双击项目名称(或者选择小区名字,保存),》点击,编辑,》填写,业务信息,》点击楼盘表=》选择要备案的房屋,保存,》填写买受人的信息,》保存,》收缴证件,》选择,》选择证件,》保存,》是否收缴选中,》保存,》扫描,》打开照相机,》拍照 ,》查看拍照是否合格,》上传,》上传完毕关闭当前页,》提交,》到,办结第二步:办结点击办结,》点击详细(找到你办理的项目名称),》查看面积和坐落,街道是否正确(不正确点击回退至草拟),》完成,》到,这一栋楼所有房屋备案完成后,》到无权利现楼盘——无权利现楼盘——交易权属=》客体管理=》无权利‘现楼’盘新建第一步:草拟、受理草拟、受理,》点击复制,》选择小区或街道或楼栋,》保存,》关闭当前页,》点击编辑(刚才保存的那个小区),》点击详细(建立房源表页面),》修改面积(修改成测绘面积),》保存,》收缴证件,》选择,》选择证件,》保存,》是否收缴选中,》保存,》扫描,》打开照相机,》拍照 ,》查看拍照是否ilding work, strengthen thek, simple and concise principles, implementing the concept of law system thinking and the spirit of reform, strengthen the bung to scientific worterm mechanism. Adhere to based on the present, focus on the long term, to solve the four winds outstanding problems, accordi-Management. 3, explore and establish long6 合格,》上传,》上传完毕关闭当前页,》提交,》到,办结第二步:办结点击办结,》点击详细(找到你办理的项目名称),》查看面积和坐落,街道是否正确(不正确点击回退至草拟),》完成,》到,这一栋楼所有房屋备案完成后,》到无权利现楼盘——期现房关系管理——交易权属=》客体管理=》期转现新建,》草拟、受理第一步:草拟、受理,》点击新增,》直接保存不用填写,》保存,》往下面看,选择,》选择小区或街道或楼栋,》保存,》关闭当前页,》点击-楼盘对应关系,》点击-实测楼栋,》点击下面-选择,》选择刚才对应的期楼盘(按着期房的小区或街道或楼栋)=》保存=》关闭当前页=》实测房屋与预测房屋=》打印楼盘表=》收缴证件,》选择,》选择证件,》保存,》是否收缴选中,》保存,》扫描,》打开照相机,》拍照 ,》查看拍照是否合格,》上传,》上传完毕关闭当前页,》提交,》到,办结第二步:办结点击办结,》点击详细(找到你办理的项目名称),》查看面积和坐落,街道是否正确(不正确点击回退至草拟),》完成,》到,这一栋楼所有房屋备案完成后,》到无权利现楼盘es, implementing the concept of law system thinking and the spirit of reform, strengthen the building work, strengthen thecus on the long term, to solve the four winds outstanding problems, according to scientific work, simple and concise principlterm mechanism. Adhere to based on the present, fo-Management. 3, explore and establish long第7页——初始登记，新建商品房买卖——交易权属=》所有权=》初始登记(转移登记)第一步:所有权=》初始登记=》受理=》新增填选写《业务》信息-双击预售许可证(选择，如果没有预售许可证的现房就不需要填写预售许可证)=》保存=》填写《楼栋》信息(在针对有预售备案的房子来说，《楼栋》信息会自动填写。