(完整版)防渗漏专项方案
(完整版)防渗漏专项方案
防渗漏施工方案第一章、工程概况一、参建单位建设单位：上海同茗置业有限公司监理单位：上海同济管理咨询监理有限公司设计单位：同济大学建筑设计研究院有限公司施工单位：舜元建设（集团）有限公司本项目建设地点位于上海市松江区，环城路与方塔北路交叉口，主要由多层住宅楼、高层商住楼及地下汽车库组成。
建筑面积约59353平方米。
第二章控制措施及管理办法本工程把防渗漏作为控制重点，总结以往在防渗漏方面的经验与教训，在业主和监理的参与下，共同解决在防渗漏方面的一些通病。
所有的防渗薄弱环节，均列为关键工序及控制要点。
在施工过程中重点监控，并进行隐蔽工程验收。
1.地下部分控制点包括：后浇带、通道止水节点、地下室防水以及地下部分砼的浇筑质量。
2.地上部分包括：外墙防渗（厨卫间、穿墙螺杆及穿墙管、外门窗、施工缝等）。
3.屋面主要问题：防水构造、出屋面管、排水等。
在施工过程中在预防和过程控制上下工夫，从材料的选择、合理的施工方法、完善的保护措施、到过程控制中的交接验收和隐蔽验收，有保证措施和管理措施跟上。
首先各个控制工序的实施都必须落实到专人负责，验收必须落实到专人，整改落实到专人，整个过程的观测落实到专人。
其中方案的编制落实到技术部，实施落实到施工员、验收落实到质量员，整改落实到施工员，明确谁施工谁整改。
技术部对在整个监视过程中发现的问题和隐患及时解决。
施工员在实施过程中，应分级向下传达工序控制要求和正确做法，使每个操作工人都参与到通病的预防中来。
并将施工过程中发现方案不合理的地方，应及时反馈到技术部，及时更改。
质量员应把防渗漏问题作为日常检查的重点，及时统计，以便确定本工程的渗漏发生的情况。
第三章防渗漏技术措施一、地下室防渗漏的技术措施1)地下室结构砼采用防水混凝土，级配为C35,抗渗等级为P6。
2)底板钢筋双层双向支撑设置在垫块上，不得直接接触垫层砼上，以防水沿钢筋向上渗。
砼浇筑时选用高频插入式振捣器振捣密实，并应一次浇筑完毕。
防渗漏专项方案
防渗漏专项方案一、工程概述本工程为工程名称，位于工程地点，总建筑面积为具体面积平方米。
该工程包括具体建筑类型及用途，结构形式为结构形式。
二、防渗漏的重要性渗漏问题不仅会影响建筑物的正常使用功能，还会降低建筑物的耐久性和安全性，给业主带来极大的困扰和经济损失。
因此，在工程建设中，必须高度重视防渗漏工作，采取有效的措施确保建筑物无渗漏现象。
三、渗漏的常见部位及原因分析（一）屋面渗漏1、防水材料质量不合格，耐久性差，易老化开裂。
2、屋面排水坡度不足，导致积水，长期浸泡防水层。
3、防水层施工不规范，存在空鼓、搭接长度不足等问题。
4、细部节点处理不当，如女儿墙、天沟、落水口等部位。
（二）外墙渗漏1、外墙砌体灰缝不饱满，存在通缝、瞎缝等。
2、外墙脚手眼、孔洞封堵不密实。
3、外墙保温系统施工质量差，保温板拼接缝、锚栓部位处理不当。
4、外墙装饰面开裂，雨水通过裂缝渗入。
（三）厨卫间渗漏1、防水施工质量差，防水层厚度不足，阴阳角部位未做加强处理。
2、穿楼板管道周边封堵不严密，存在渗漏隐患。
3、地面排水坡度不足，积水倒灌。
（四）地下室渗漏1、地下室混凝土结构自防水性能差，存在裂缝。
2、防水卷材施工质量问题，如搭接不牢、空鼓等。
3、后浇带、施工缝等部位处理不当。
四、防渗漏的技术措施（一）屋面防渗漏1、选用优质的防水材料，严格控制材料质量。
2、设计合理的排水坡度，确保屋面排水顺畅。
3、加强防水层施工管理，严格按照施工工艺要求进行操作，确保防水层无空鼓、搭接长度符合规范要求。
4、做好细部节点的处理，女儿墙、天沟、落水口等部位应增设防水附加层。
（二）外墙防渗漏1、外墙砌体应采用满浆砌筑，确保灰缝饱满，杜绝通缝、瞎缝。
2、外墙脚手眼、孔洞应采用微膨胀混凝土分层封堵密实。
3、加强外墙保温系统施工质量控制，保温板拼接缝应严密，锚栓应固定牢固，做好抗裂砂浆的施工。
4、外墙装饰面施工时，应选用抗裂性能好的材料，并严格控制施工质量，避免裂缝产生。
防渗漏专项方案
防渗漏专项方案一、工程概述本工程为具体工程名称，位于工程地点，总建筑面积为具体面积平方米。
该工程包括具体建筑结构和功能区域等。
二、编制依据1、相关的建筑设计图纸和技术文件。
2、国家和地方现行的有关建筑工程施工及验收规范、标准，如《建筑防水工程技术规程》、《地下防水工程质量验收规范》等。
3、本工程的施工组织设计。
三、防渗漏的重点部位及原因分析1、地下室原因：地下室处于地下水位以下，承受较大的水压；施工缝、后浇带处理不当；防水材料质量不合格或施工不规范。
2、外墙原因：外墙砌体灰缝不饱满；外墙孔洞封堵不密实；外墙保温系统施工不当；外墙装饰面开裂。
3、卫生间和厨房原因：管道周边封堵不严密；防水层施工质量差；地面坡度不符合要求，导致积水。
4、屋面原因：屋面防水层老化；屋面排水不畅；女儿墙、变形缝等节点处理不当。
四、防渗漏施工技术措施1、地下室防渗漏措施防水混凝土施工：严格控制混凝土配合比，保证混凝土的抗渗性能；加强混凝土振捣，确保混凝土密实。
施工缝处理：施工缝应设置在受力较小且便于施工的部位，施工缝处应凿毛并清理干净，浇筑混凝土前应铺设同配比的水泥砂浆。
后浇带处理：后浇带应在两侧混凝土龄期达到42 天后再进行浇筑，浇筑前应将后浇带内的杂物清理干净，两侧混凝土表面凿毛，并涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料。
防水层施工：地下室防水层应采用卷材防水层或涂料防水层，施工时应严格按照施工工艺要求进行，保证防水层的搭接宽度和厚度。
2、外墙防渗漏措施外墙砌体施工：采用合格的砌体材料，控制灰缝厚度和饱满度；外墙脚手眼应在拆除脚手架后用细石混凝土封堵密实。
外墙孔洞封堵：对穿墙螺栓孔、预留孔洞等应采用膨胀水泥砂浆封堵，并在外侧涂刷防水涂料。
外墙保温系统施工：保温板应粘贴牢固，拼缝严密，锚栓数量和位置应符合设计要求；抗裂砂浆应分层施工，厚度均匀。
外墙装饰面施工：外墙涂料或面砖应选择质量合格的产品，施工时应严格按照施工工艺要求进行，避免出现裂缝。
渗漏防治专项施工方案
渗漏防治专项施工方案一、前言地下工程施工过程中，渗漏是一个常见问题，严重影响施工质量和工程安全。
为了有效防止渗漏问题的发生，需要制定专项施工方案，在施工前做好充分准备工作。
二、施工前准备1.地质勘察：在施工前充分了解施工地点地质情况，找出潜在渗漏问题的源头。
2.施工方案制定：根据地质勘察结果制定相应的施工方案，明确施工步骤和工艺要求。
3.施工人员培训：对施工人员进行相关安全教育和技术培训，确保他们能正确执行施工方案。
4.材料准备：采购符合标准要求的防渗材料，保证施工质量。
三、施工步骤1.准备工作：清理施工现场，做好安全防护措施。
2.渗漏点处理：根据地质情况选择合适的处理方法，进行渗漏点封堵。
3.防渗层施工：按照施工方案要求进行防渗层施工，确保层与层之间无渗漏。
4.质量检查：对施工过程进行质量检查，发现问题及时整改。
5.现场清理：完成施工后进行现场清理，确保施工区域整洁。
四、施工注意事项1.天气条件：选择适宜的天气进行施工，避免雨水对施工质量的影响。
2.安全防护：严格遵守安全操作规程，做好安全防护工作，避免施工安全事故的发生。
3.施工队伍：确保施工队伍按照要求操作，协同配合，提高施工效率。
4.资料整理：施工完毕后，整理施工相关资料，进行归档保存。
五、总结渗漏防治专项施工是地下工程施工过程中非常重要的一环。
正确执行上述施工方案，可有效避免渗漏问题的发生，保证工程质量和安全。
对施工过程中出现的问题要及时处理，确保整体施工进度顺利。
希望通过专项施工方案的实施，能够为地下工程的建设提供有力保障。
防渗漏专项方案
防渗漏专项方案防渗漏是指通过一系列的措施和技术手段，防止液体或气体从容器、管道或建筑物中泄漏出来。
在建筑、水利、环境等领域，防渗漏工作起到了重要的作用。
为了保证工程的安全和可靠性，制定一份科学合理的防渗漏专项方案是至关重要的。
一、方案概述防渗漏专项方案旨在针对具体的项目或工程，制定一套综合全面的防渗漏措施。
本方案将从材料选择、施工工艺、监测手段等方面进行详细论述，以确保防渗漏工作的顺利进行。
二、材料选择1. 墙体防渗漏材料：根据建筑物的不同需求，选择适合的防渗漏材料，如改性沥青防水卷材、聚氯乙烯（PVC）防水卷材等。
材料的选择要考虑到其耐久性、抗渗透性以及施工方便性等因素。
2. 地板防渗漏材料：选用耐酸碱、耐磨、抗冲击的地坪涂装材料，如环氧树脂涂料、聚氨酯涂料等。
这些材料能够有效防止地表水、油污等渗入楼板，确保地下室等区域的防渗漏效果。
3. 管道防渗漏材料：根据管道的材质和使用环境，选择合适的管道防渗漏材料，如橡胶密封圈、高分子防腐涂层等。
这些材料能够有效阻止液体或气体从管道接口处渗漏。
三、施工工艺1. 墙体施工工艺：在进行墙体施工前，应进行充分的墙体基层处理，如填补细小裂缝、刷涂防渗漏剂等。
墙体施工过程中，要确保墙体与地面、楼板的连接处有良好的密封效果。
2. 地坪施工工艺：在地坪涂装前，应进行地面的打磨、清洁等处理，以增加涂膜与地面的附着力。
施工过程中，要注意涂料的涂刷均匀、无漏涂，确保地面的整体防渗漏效果。
3. 管道施工工艺：在管道连接处，采用专用密封材料进行密封，如橡胶密封圈、密封胶等。
施工过程中，要严格按照工艺要求进行操作，确保管道的密封性能。
四、监测手段1. 漏水监测仪器：安装漏水监测仪器，对防渗漏工程进行实时监测。
这些仪器能够及时发现漏水情况，为后续的维修和处理提供数据支持。
2. 定期巡检：定期巡检防渗漏工程，检查各个关键部位是否存在渗漏迹象，如墙体、地坪、管道等。
巡检时要注意细心观察，及时发现并处理潜在的防渗漏问题。
防渗漏专项方案
防渗漏专项方案一、背景介绍地下室、污水处理厂、水库等需要对渗漏进行有效控制的场所越来越多。
为了保护环境和保障建筑的安全性，我们提出了以下防渗漏专项方案。
二、检测与评估1. 场地调查：对目标场地进行详细的调查，包括地质构造、地下水位、降雨情况等，以了解渗漏风险的可能来源。
2. 检测设备：使用专业的渗漏检测设备进行地表和地下水检测，以确定潜在的渗漏问题。
3. 评估结果：根据检测数据和实地观察，评估渗漏风险的严重程度和可能的影响范围。
三、渗漏防控措施1. 预防性措施- 选择合适的地基：在场地选择阶段，考虑地质条件，避免选择易渗漏的地基。
- 加固构筑物：使用防水材料对建筑物进行加固，确保外墙的防水性能。
- 合理设计排水系统：设计合理的排水系统，包括雨水收集、排水管道和污水处理系统等，确保排水畅通。
2. 监测与维护- 定期巡检：定期对建筑物进行巡检，包括管道、污水处理设施等，发现问题及时处理。
- 渗漏监测系统：安装渗漏监测系统，包括水位监测、渗漏报警等，以便及时发现并应对渗漏问题。
3. 处理与修复- 渗漏修复：一旦发现渗漏问题，要立即进行修复。
采用专业的修复材料和技术，确保修复效果持久。
- 紧急处理措施：为了应对突发的渗漏情况，制定紧急处理措施，包括封堵漏点、抢修设备等，以减少损失。
四、培训与意识提高1. 培训计划：制定培训计划，提供关于渗漏防控的相关知识和技能培训，提高员工的防漏意识。
2. 宣传与教育：开展渗漏防控宣传活动，提高公众对渗漏问题的认识和理解，共同参与预防和应对渗漏问题。
五、效果评估与改进1. 监测和评估：对防渗漏措施的效果进行定期监测和评估，包括渗漏情况和处理效果等。
2. 改进措施：根据评估结果，适时调整和改进防漏方案，以进一步提高防渗漏效果。
六、总结通过实施防渗漏专项方案，可以有效降低渗漏风险，保护环境和建筑物的安全，确保人们的生活和生产活动不受渗漏问题的影响。
同时，培养公众的防渗漏意识，提高整体防渗漏能力。
完整版)防渗漏专项施工方案(修改版)
完整版)防渗漏专项施工方案(修改版)XXX防渗漏专项施工方案一、编制依据本方案根据国家有关法律法规、规章制度及相关技术标准编制。
二、建筑概况本工程为一栋多层住宅楼，地上共有15层，地下2层，总建筑面积为平方米。
三、结构概况1、结构概况本工程采用钢筋混凝土框架结构。
2、工程重点难点本工程的难点在于地下室防渗和地下室施工缝的处理。
四、参建单位责任主体管理措施参建单位应按照相关法律法规及技术标准要求，严格按照施工方案施工，确保施工质量。
五、可能出现的质量通病及质量通病防治的重要性1、标高及结构尺寸质量通病的防治措施应严格按照设计要求进行施工，确保标高和结构尺寸的准确性。
2、地下防水工程质量通病的防治措施应采用高质量的防水材料，严格按照施工工艺要求施工，确保地下室防渗效果。
3、混凝土结构工程质量通病的防治措施应采用高质量的混凝土材料，严格按照施工工艺要求施工，确保混凝土结构的强度和稳定性。
4、楼地面工程质量通病的防治措施应采用高质量的地面材料，严格按照施工工艺要求施工，确保楼地面的平整度和耐久性。
5、装饰装修工程质量通病的防治措施应采用高质量的装饰装修材料，严格按照施工工艺要求施工，确保装饰装修效果和使用寿命。
六、主要质量防裂防渗防治方案1、墙体裂缝防治的技术措施应采用高质量的砌体材料，严格按照施工工艺要求施工，确保墙体的牢固性和稳定性。
2、消除混凝土强度不符合设计要求防治措施应采用高质量的混凝土材料，严格按照施工工艺要求施工，确保混凝土结构的强度和稳定性。
3、楼地面工程质量通病防治的技术措施应采用高质量的地面材料，严格按照施工工艺要求施工，确保楼地面的平整度和耐久性。
4、地下室施工缝的处理应采用高质量的防水材料，严格按照施工工艺要求施工，确保地下室施工缝的防水效果。
5、地下室防渗抗裂措施应采用高质量的防水材料和抗裂材料，严格按照施工工艺要求施工，确保地下室防渗和抗裂效果。
本工程为全现浇钢筋混凝土框、剪结构，地库区域为地下1层，地上2/9/11/15/16层。
防渗漏专项处理方案
防渗漏专项处理方案1.简介防渗漏专项处理方案是为了解决在工程、建筑、工业设施等领域中，防止渗漏导致的问题而制定的方案。
通过采取各种防渗漏措施，有效预防和处理渗漏问题，保障工程运行安全和长久稳定。
2.渗漏问题的影响渗漏问题存在着严重的影响，如下所示：影响工程及设备的正常运行，造成生产中断和经济损失。
危害工人和人员的安全健康。
破坏环境，并带来地质、生态和生物多样性的问题。
3.防渗漏技术与措施为了有效应对渗漏问题，我们需要采取以下技术和措施：3.1 材料选择选择具有防渗漏性能的材料，如高密度聚乙烯（HDPE）、聚氯乙烯（PVC）等，以提高材料的耐化学腐蚀性和耐渗透性。
3.2 工程设计在工程设计中，要合理设置防水层、防渗带和防渗墙等，以便有效隔离和防止液体或气体渗漏。
设计合理的水密性结构，包括排水系统和防渗漏设备。
3.3 施工质量控制在施工过程中，要严格按照相关规范和标准进行施工，确保材料的正确安装和连接，以及结构的完整性和稳定性。
3.4 定期检测与维护定期进行渗漏检测，采用无损检测技术、仪器和设备，及时发现和修复可能存在的渗漏问题。
定期维护和保养防渗漏设施和设备，确保其正常运行和性能。
4.应急处理方案除了以上预防措施，我们还需要制定应急处理方案，以应对突发的渗漏情况：在事故发生时，及时启动应急预案，迅速进行限制泄漏、隔离污染、清除泄漏物等措施，以减少损失和对环境的影响。
指定专人负责应急处理，调动相关资源和力量，在规定时间内解决渗漏问题，并进行事故的调查和教训总结。
5.培训与意识提高为了确保防渗漏措施的实施效果，我们需要进行培训和意识提高活动，包括：培训员工、操作人员和管理人员，提高防渗漏意识和技能。
定期开展防渗漏知识的宣传和教育活动，提高员工的环保意识和责任感。
6.结论通过采取上述防渗漏技术和措施，制定应急处理方案，并进行培训和意识提高活动，能够有效预防和处理渗漏问题，保障工程运行的安全和稳定性。
我们应该在实际工程中根据具体情况，结合相关标准和规范，制定适合自身需求的防渗漏专项处理方案。
(完整版)防渗漏专项治理方案
X X 工程防渗漏专项施工组织设计上海市第二建筑有限公司XX工程项目管理部目录1.工程概况 (3)1.1 工程概要 (3)1.2建筑防水设计概况 (3)2.编制说明 (3)3.防渗漏关键控制点 (4)4.各控制点施工工艺 (4)4.1屋面防水防渗漏 (4)4.2填充墙与柱梁接缝防渗漏 (6)4.3外窗周边防渗漏 (8)4.4穿楼面管子洞防渗漏及地面漏水防治 (9)4.5墙面孔洞防渗漏 (11)4.6大体积混凝土渗水防治 (12)4.7、玻璃幕墙防渗漏 (12)4.8施工缝渗水防治 (12)4.9渗漏试验 (13)5.防渗漏专项治理小组名单 (13)6.资料收集、整理 (14)1.工程概况1.1 工程概要XX 工程位于xx。
本项目建筑功能为xxxxx x。
建筑面积xxxxx。
建筑层数xxxxxx 建筑高度xxxxx x。
地下结构建筑层数xxxxxx地下建筑深度xxxxxx。
1.2建筑防水设计概况1、屋面防水设计本工程屋面均为现浇钢筋混凝土屋面板，建筑找坡用炉渣混凝土，按图示找坡，坡向排水沟及落水管处，屋面均采用1.5厚合成高分子卷材防水材料。
屋面排水为侧出水式落水时，用铸铁下水斗及雨水管引入竖井或附设于外墙面，雨水管汇集后接如室外排水管网。
2、外墙防水设计本工程墙体部分钢筋混凝土墙体和外墙填充墙体及室内、地下室分隔墙体组成，其中，办公楼外墙采用玻璃幕墙、石材和面砖。
三期外墙饰面材料为面砖、石材、氟碳喷涂及铝合金架子等xxxxxxxxx3、结构设计（填充墙）所有加气混凝土砌块围护墙均采用M7.5水泥沙浆砌筑。
xxxxxxxx4、卫生间防水设计xxxxxxxxxxx5、预留洞口设计其内外墙及楼地面留有许多空调预留洞、给排水预埋管。
设备房需预留出设备进出口，待设备吊装就位后再行封堵。
地下一层、二层面积较大，留设有后浇带xxxxxx6、地下结构防水设计本工程地下室外墙钢筋混凝土墙体，外侧用xxx做法。
或地下连续墙二墙合一，设排水沟内衬墙。
防开裂防渗漏专项方案
防开裂防渗漏专项方案1.地基防开裂、防渗漏措施：-层压止水带：在地基的底部和墙壁交界处设置层压止水带，以防止地下水渗入地基，并减少地基的开裂风险。
-钢筋混凝土地基板：使用钢筋混凝土地基板来加固地基，并保持地基的平整度和稳定性，以防止地基的开裂和变形。
-地基防水涂料：在地基面上涂刷一层地基防水涂料，可提高地基的防水性能，并有效防止地基渗漏。
2.地下室防开裂、防渗漏措施：-防水卷材：在地下室墙壁和地板上使用防水卷材，形成连续、完整的防水层，以防止地下室墙壁和地板的渗漏。
-泄水管道：安装适当的泄水管道，将地下室内的积水及时排出，减少水压对地下室结构的影响，以防止地下室开裂。
-隔水层：在地下室墙体与外墙之间设置隔水层，以防止地下室墙体渗漏，同时可提高地下室的防潮性能。
3.墙体防开裂、防渗漏措施：-防水涂料：在墙体表面涂刷一层防水涂料，增加墙体的防水性能，以防止墙体渗漏。
-绳网脱模剂：在浇筑混凝土墙体时，使用绳网脱模剂，可防止墙体表面的裂缝和渗漏。
-防裂砂浆：在墙体砌筑过程中，使用带有抗裂性能的砂浆，可减少墙体的开裂风险，并提高墙体的密封性。
4.屋面防开裂、防渗漏措施：-屋面防水层：在屋面上设置防水层，可防止雨水渗入屋内，并减少屋面的开裂风险。
-排水系统：安装适当的排水系统，将屋面上的雨水迅速导出，减少屋面的水压，以防止屋面渗漏。
-屋面伸缩缝：在屋面建筑物的伸缩缝处，使用伸缩缝材料，可降低屋面的开裂风险，并防止水从伸缩缝处渗漏。
总结起来，防开裂、防渗漏专项方案主要包括地基、地下室、墙体和屋面等方面的防护措施。
通过采取合适的材料和技术手段，可以有效保护建筑物的结构安全，延长其使用寿命，并减少维修和修复的成本。
在具体实施过程中，需要根据建筑物的具体情况和特点进行具体的设计和施工，以确保防开裂、防渗漏措施的有效性和可靠性。
防渗漏专项方案
防渗漏专项方案漏水是一个普遍存在的问题，无论是家庭还是工作场所，都可能遇到漏水情况。
不及时处理漏水问题会给我们的生活和工作带来一定的困扰，因此，制定一份防渗漏专项方案是非常必要的。
本文将从检查漏水问题的方法、预防措施和应急处置三个方面来讨论防渗漏的方法。
一、检查漏水问题1. 定期检查水管家庭住宅、办公楼、商业大厦等地的水管是最容易出现漏水问题的地方。
定期检查水管，可以及早发现潜在的漏水隐患。
首先，检查水管的接口是否牢固，有无松动现象。
其次，需要观察水管表面是否有渗漏的迹象，例如水迹、水渍等。
若发现有异常情况，应及时采取措施修复。
2. 检查屋顶和墙体屋顶和墙体是防漏的重要部分，定期检查屋顶的瓦片、檐沟和排水口是否完好，墙体的渗漏情况是否存在。
同时，还应该注意检查屋顶和墙体的防水层是否破损，并及时修复，以确保漏水问题不会进一步恶化。
3. 检查地下室和地下管道地下室和地下管道是容易受潮的地方，定期检查地下室、地下管道的排水系统以及地下水位等情况，可以及早发现漏水问题。
如果发现地下室有积水现象，应及时排水，避免漏水蔓延引发更大的问题。
二、预防措施1. 加强维护保养定期维护保养水管、屋顶、墙体等设施，清理堵塞的排水口和檐沟，确保畅通。
此外，还应注意对于老旧设备的更换和升级，以确保设备的正常使用，避免因为设备老化引发的漏水问题。
2. 安装漏水报警器漏水报警器是一种非常有效的防漏工具，当检测到漏水时，会及时发出警报，提醒人们采取相应的措施。
通过安装漏水报警器，可以及早察觉漏水情况，避免漏水问题升级。
3. 做好防水处理在装修房屋和建设新建筑时，应加强对地下室、厨房、卫生间等容易受潮的地方进行防水处理。
采用专业的防水材料，遵循正确的防水施工方法，确保防水层的完整性和耐用性，从根本上减少漏水发生的可能性。
三、应急处置1. 立即关闭水源一旦发现漏水情况，首要任务是立即关闭水源，切断漏水的供应，避免更多的水灾发生。
无论是家庭还是工作场所，都应该在易于操作的地方备有水阀，以备不时之需。
渗漏整改专项方案
一、编制依据1. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）2. 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2012）3. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）4. 《水泥基渗透结晶型防水材料》（GB18445-2012）二、工程概况本工程为XX项目，位于XX市XX区，总建筑面积XX万平方米，包含住宅、商业、地下车库等。
由于近期在施工及验收过程中发现部分区域存在渗漏问题，为确保工程质量，特制定本渗漏整改专项方案。
三、渗漏原因分析1. 设计不合理：部分结构设计存在缺陷，如墙体厚度不足、防水层厚度不够等。
2. 施工不规范：施工过程中操作不当，如防水层施工不到位、施工缝处理不当等。
3. 材料不合格：防水材料质量不达标，如防水层老化、脱落等。
4. 环境因素：雨水、地下水等环境因素对防水层造成侵蚀。
四、整改措施1. 设计优化：- 对存在设计缺陷的区域进行优化设计，增加墙体厚度、调整防水层厚度等。
- 对新增加的结构进行防水设计，确保防水效果。
2. 施工规范：- 严格按照施工规范进行防水施工，确保防水层施工到位。
- 对施工缝进行处理，采用密封胶、止水条等材料进行封闭。
- 对施工过程中发现的问题及时进行整改。
3. 材料更换：- 对老化、脱落的防水层进行更换，选用符合国家标准的防水材料。
- 加强材料检验，确保材料质量。
4. 环境防护：- 加强防水层的保护，避免雨水、地下水等环境因素对防水层的侵蚀。
- 对已渗漏区域进行封闭处理，防止渗漏扩大。
五、整改步骤1. 排查阶段：对渗漏区域进行排查，确定渗漏原因。
2. 整改阶段：根据渗漏原因，制定整改方案，并进行整改。
3. 验收阶段：对整改后的区域进行验收，确保整改效果。
六、质量保证措施1. 加强施工过程控制，确保施工质量。
2. 对防水材料进行严格检验，确保材料质量。
3. 定期对防水层进行检查，发现问题及时整改。
4. 建立质量责任制度，明确责任人和责任。
完整版)防渗漏专项治理方案
完整版)防渗漏专项治理方案X X工程防渗漏专项施工组织设计___目录1.引言本文旨在介绍X X工程防渗漏专项的施工组织设计方案。
本方案的目的是确保工程施工的质量、安全和进度，同时保护环境，预防漏水事故的发生。
2.施工组织设计2.1总体要求本工程的防渗漏专项施工组织设计应根据工程的实际情况，结合现场实际情况和环境要求，制定合理的施工方案。
同时，应严格按照国家和地方的相关规定和标准进行施工，确保工程质量和安全。
2.2施工组织机构本工程防渗漏专项施工组织机构应包括项目经理、施工现场负责人、技术负责人、安全负责人等职责明确的人员。
同时，应根据工程的实际情况，合理安排施工人员的数量和职责分工。
2.3施工方案本工程防渗漏专项施工方案应包括施工方法、施工工艺、施工顺序、安全措施等内容。
同时，应根据工程的实际情况，制定合理的施工计划和进度表，确保工程按时按质完成。
2.4安全措施本工程防渗漏专项施工过程中应加强安全管理，制定详细的安全措施和应急预案，确保工程施工过程中不发生安全事故。
3.施工管理3.1质量管理本工程防渗漏专项施工过程中应加强质量管理，严格按照国家和地方的相关规定和标准进行施工，确保工程质量符合要求。
3.2进度管理本工程防渗漏专项施工过程中应加强进度管理，制定合理的施工计划和进度表，确保工程按时按质完成。
3.3成本管理本工程防渗漏专项施工过程中应加强成本管理，合理控制施工成本，确保工程施工过程中不发生浪费和超支现象。
4.总结本文介绍了X X工程防渗漏专项的施工组织设计方案。
该方案严格按照国家和地方的相关规定和标准进行施工，确保工程质量、安全和进度。
同时，该方案还加强了环境保护和安全管理，预防漏水事故的发生。
工程概况：本工程位于xx，建筑面积xxxxx，建筑层数xxxxxx，建筑高度xxxxxx。
地下结构建筑层数xxxxxx，地下建筑深度xxxxxx。
建筑防水设计概况：1、屋面防水设计：本工程屋面采用现浇钢筋混凝土屋面板，建筑找坡用炉渣混凝土，坡向排水沟及落水管处。
(完整版)防渗漏专项方案
（完整版）防渗漏专项方案1、外墙防渗漏专项方案复地济南中央商务区B2、B3地块精装修工程交房任务紧，为保证施工质童，降低工程质里风险，项目部对存在渗漏隐患部位进行了排查和主要存在渗漏隐患制定了防渗漏专项施工方案。
1.1、主要存在渗漏隐患部位1、外墙砌筑斜顶砖2、悬挑工字钢和脚手眼封堵3、铝合金窗边4、外墙螺杆洞封堵.5、屋面1.2、防渗漏措施1.2.1、外墙砌筑斜项砖1)基层表面必须清理干净，凿毛，抹灰前洒水湿润；2)对砼与斜顶砖之间凹凸不平的基层，应事先剔平或用1:3水泥砂浆分皮补平，补时注意让砼比砖高1~2m，在斜顶砖部位砼正下面10mm后补平砂浆与砼面平，在补平的砂浆面上挂20*20*0.8 钢丝网，钢丝网每边宽150mm。
钢筋网片与短钢筋要用铅丝连结，钢筋网片必须放在超厚的丘灰层中间;3)严格控制砂浆级配比。
抹灰砂浆必须具有良好的和易性和保水性能，抹灰砂浆的保水性可用粉煤灰等调制，以改善其保水性。
4)抹灰用的砂浆的配比，底层与中层基本相同，使其砂浆在凝结过程中收缩应力相同，从而避免空鼓、裂缝，脱落等的产生。
5)砂浆应及时进行养护，并检查是香有细微裂缝或空鼓。
6)三天后如果检查有细微裂缝或空鼓，凿除重新按上述方法施工，直到检查无细微裂缝或空鼓为止。
1.2.2、悬挑工字钢和脚手眼封堵1)封堵前对空洞内壁进行凿毛，清理灰渣。
2)用钢丝刷清理后，施工前一小时用水冲洗湿润，使空洞周围保持湿闰。
3)将外墙一面用模板挡住，C20微膨细石砼塌落度控制在60~80mm，边浇灌边捣密实，细石砼外面凹进砖墙10~15mm。
4)应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝。
5)待细石砼有一定强度后再用掺10%防水剂的1:3水泥砂浆补嵌密实至与墙面平。
1.2.3、铝合金门窗后塞法施工1)洞口主体施工时预留，预留出窗框安装企口，洞口侧面用抹灰施工企口时应该严格控制好厚度、平整度、垂直度，防止超厚或裂缝。
2)门、窗框安装:门、窗框与墙体连接采用固定片厚度应大于或等于1.5mm，最小宽度应大于或等于15，其材质应采用Q235-A冷轧钢板，表面应进行镀锌处理。
外墙防渗漏专项方案
外墙防渗漏专项方案一、概述外墙渗漏是指建筑物外立面在特定条件下发生的水分渗透，导致室内空气潮湿、霉菌滋生和建筑构件腐烂等问题。
为了有效预防和解决外墙渗漏问题，需要制定一套专项方案。
二、常见外墙渗漏原因1.外墙材料老化2.建筑墙面裂缝3.施工不当导致的钢筋锈蚀4.天气因素引发的裂缝5.雨水管道堵塞或破损三、方案内容1.外墙材料选择选择优质防水材料，如聚合物涂料、氟碳漆等。
这些材料具有良好的抗水、耐候性能，能够有效防止水分渗透。
2.施工工艺确保施工过程规范，严格按照标准施工，避免施工质量不合格导致的渗漏问题。
特别要注意墙面平整度和垂直度的控制。
3.桥接处理外墙与门窗、通气孔等构件的连接部位需要做好桥接处理，避免水分通过连接处渗透进入墙体内部。
4.裂缝处理对已出现的裂缝进行处理，使用弹性胶封堵填平，确保裂缝密封。
对较大的裂缝，需使用更加耐候、耐老化的材料进行修补，以增强其防渗漏能力。
5.防水保护层施工在外墙基层上施工防水保护层，增加墙体的防水性能。
选择适合的防水材料施工，如聚氨酯涂膜、水泥砂浆等。
确保涂膜的均匀性和完整性。
6.排水系统加强外墙排水系统的设计和施工，确保雨水能够迅速、畅通地排出，避免水聚集在墙面上，产生渗漏。
安装排水口和雨水管道，并定期进行清理和维护。
7.维护保养定期对外墙进行维护保养，如清洗墙面、检查裂缝和涂层状况等，及时修补和维修，保持墙体的良好状态。
8.监测系统建设安装墙体温湿度监测系统，及时掌握墙体的温度和湿度变化，发现问题及时采取措施进行修复。
四、预算及计划根据实际情况，合理制定工程预算和计划。
确保项目能够按时按预算完成。
五、应对突发情况在施工过程中，可能会发生一些突发情况，如台风、大雨等。
应对这些情况，需要制定相应的应急预案，及时采取措施保护工程安全。
六、方案评估制定之后，对方案进行评估，检查是否满足预期的渗漏防治要求。
根据评估结果，进行必要的调整和优化。
七、方案实施及监督制定方案后，需成立专门的工作小组负责实施工作，并加强对施工过程的监督，确保方案的有效实施。
防渗漏专项方案
防渗漏专项方案一、工程概述本工程为工程名称，位于工程地点。
总建筑面积为具体面积平方米，包括具体建筑类型及用途。
该工程的防渗漏工作对于保证建筑物的正常使用功能和耐久性具有重要意义。
二、编制依据1、相关的国家和地方标准、规范，如《建筑防水工程技术规程》、《地下工程防水技术规范》等。
2、本工程的设计图纸及相关技术文件。
3、类似工程的施工经验和教训。
三、防渗漏目标确保本工程在使用过程中不出现渗漏现象，达到设计使用年限内的防水要求，为用户提供一个干燥、舒适的使用环境。
四、渗漏原因分析1、设计方面防水方案不合理，如防水材料选用不当、防水节点设计不完善等。
结构设计不合理，导致应力集中，容易产生裂缝。
2、材料方面防水材料质量不合格，耐久性差。
混凝土原材料质量不稳定，影响混凝土的抗渗性能。
3、施工方面施工工艺不符合要求，如防水层施工不规范、混凝土振捣不密实等。
施工过程中的质量控制不到位，存在偷工减料现象。
施工缝、后浇带等部位处理不当。
4、环境方面气候变化大，温度、湿度变化剧烈，对防水层和混凝土结构产生不利影响。
地下水位变化，对地下防水工程造成压力。
五、防渗漏措施（一）地下室防水1、防水混凝土严格控制混凝土配合比，选用优质的水泥、骨料和外加剂，确保混凝土的抗渗性能。
加强混凝土的振捣和养护，避免出现裂缝。
2、防水层选用符合要求的防水材料，如高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材。
防水层施工前，基层必须平整、干净、干燥。
严格按照施工工艺进行防水层施工，保证防水层的搭接宽度和粘结牢固度。
3、细部构造处理施工缝、后浇带处设置止水钢板或止水带，并做好清理和处理工作。
穿墙管道、预埋件等部位应进行加强防水处理。
（二）屋面防水1、结构找坡屋面结构施工时，应按设计要求进行找坡，确保排水顺畅。
2、防水层选用合适的防水材料，如SBS 改性沥青防水卷材或防水涂料。
防水层施工时，应先做好节点处理，如女儿墙根部、水落口、阴阳角等部位。
3、保温层保温层应选用吸水率低、保温性能好的材料，并做好防潮处理。
防渗漏专项方案
防渗漏专项方案一、工程概述本工程为工程名称，位于工程地点，总建筑面积为建筑面积平方米。
建筑结构形式为结构形式，基础类型为基础类型。
该工程包括具体的建筑功能分区或楼栋划分等部分。
二、防渗漏的重要性渗漏问题不仅会影响建筑物的外观和使用功能，还可能导致结构安全隐患，缩短建筑物的使用寿命。
同时，渗漏会给业主带来诸多不便，增加维修成本，甚至可能引发业主的投诉和纠纷。
因此，在本工程中，必须高度重视防渗漏工作，采取有效的措施确保工程质量。
三、渗漏的常见部位及原因分析（一）屋面渗漏1、防水层施工质量差，如卷材搭接不严密、防水涂料涂刷不均匀等。
2、屋面排水不畅，导致积水长时间浸泡防水层。
3、女儿墙、出屋面管道等节点处理不当，容易出现裂缝。
（二）外墙渗漏1、外墙砌体灰缝不饱满，存在通缝、瞎缝等问题。
2、外墙孔洞封堵不密实，如脚手架眼、穿墙螺栓孔等。
3、外墙保温系统施工不当，导致保温层开裂、脱落。
（三）卫生间渗漏1、卫生间防水施工不符合要求，防水层高度不足或存在破损。
2、卫生间排水管道周边封堵不严密，容易出现渗漏。
3、卫生间地面坡度不够，排水不畅，积水渗入防水层。
（四）地下室渗漏1、地下室混凝土结构存在裂缝，导致地下水渗透。
2、地下室防水卷材铺贴不规范，接头处理不当。
3、后浇带、施工缝等部位处理不善，容易出现渗漏。
四、防渗漏的技术措施（一）屋面防渗漏技术措施1、严格控制防水材料的质量，选择符合国家标准的优质材料。
2、屋面防水层施工前，应对基层进行清理、平整，确保基层干燥、无杂物。
3、卷材防水层施工时，应保证卷材搭接宽度符合规范要求，长边搭接不小于 100mm，短边搭接不小于 150mm。
卷材铺贴应平整、顺直，不得有扭曲、褶皱等现象。
4、防水涂料应涂刷均匀，厚度符合设计要求，不得有漏刷、堆积等现象。
5、屋面排水坡度应符合设计要求，排水口周围应设置排水坡，确保排水畅通。
6、女儿墙、出屋面管道等节点部位应加强防水处理，增设附加层，卷材收口应密封严密。
门窗防渗漏专项方案
一、方案背景门窗作为建筑物的开口部分，其防渗漏性能直接影响建筑物的整体防水效果。
为了确保建筑物的使用安全和居住舒适度，本方案针对门窗防渗漏问题进行专项设计和施工。
二、设计原则1. 符合国家标准和行业标准，确保门窗的防渗漏性能。
2. 选用优质材料和配件，提高门窗的耐久性和使用寿命。
3. 优化门窗结构设计，提高门窗的密封性能。
4. 结合现场实际情况，合理选用施工工艺和施工方法。
三、施工方案1. 材料准备（1）门窗：选用具有良好防渗漏性能的门窗，如铝合金门窗、塑钢门窗等。
（2）密封材料：耐候硅酮密封胶、丁基胶带、密封胶条等。
（3）施工工具：切割机、电动螺丝刀、扳手、钢尺、水平尺等。
2. 施工工艺（1）门窗安装1）检查门窗的尺寸和规格是否符合要求，确保门窗安装位置准确。
2）将门窗按照设计要求安装在洞口，调整门窗的水平度和垂直度。
3）用螺丝固定门窗，确保门窗牢固。
（2）密封处理1）检查门窗框与墙体之间的缝隙，清除缝隙内的杂物。
2）用耐候硅酮密封胶填充缝隙，确保密封胶填充饱满。
3）在门窗框与墙体接触部位安装密封胶条，提高密封性能。
4）检查门窗玻璃与框料之间的密封情况，确保密封良好。
（3）细部处理1）检查门窗的排水系统，确保排水畅通。
2）对门窗周边的墙体进行防水处理，如涂刷防水涂料、铺设防水卷材等。
3）对门窗周边的饰面材料进行防水处理，如涂刷防水涂料、铺设防水卷材等。
四、质量控制1. 严格把控材料质量，确保材料符合国家标准和行业标准。
2. 严格按照施工工艺进行施工，确保施工质量。
3. 加强施工过程中的监督检查，发现问题及时整改。
4. 施工完成后进行验收，确保门窗的防渗漏性能达到设计要求。
五、总结门窗防渗漏专项方案通过优化设计、选用优质材料和配件、合理施工工艺，有效提高门窗的防渗漏性能，确保建筑物的使用安全和居住舒适度。
在实际施工过程中，应严格按照方案执行，确保施工质量。
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防渗漏施工方案第一章、工程概况一、参建单位建设单位：上海同茗置业有限公司监理单位：上海同济管理咨询监理有限公司设计单位：同济大学建筑设计研究院有限公司施工单位：舜元建设（集团）有限公司本项目建设地点位于上海市松江区，环城路与方塔北路交叉口，主要由多层住宅楼、高层商住楼及地下汽车库组成。
建筑面积约59353平方米。
第二章控制措施及管理办法本工程把防渗漏作为控制重点，总结以往在防渗漏方面的经验与教训，在业主和监理的参与下，共同解决在防渗漏方面的一些通病。
所有的防渗薄弱环节，均列为关键工序及控制要点。
在施工过程中重点监控，并进行隐蔽工程验收。
1. 地下部分控制点包括：后浇带、通道止水节点、地下室防水以及地下部分砼的浇筑质量。
2. 地上部分包括：外墙防渗（厨卫间、穿墙螺杆及穿墙管、外门窗、施工缝等）。
3. 屋面主要问题：防水构造、出屋面管、排水等。
在施工过程中在预防和过程控制上下工夫，从材料的选择、合理的施工方法、完善的保护措施、到过程控制中的交接验收和隐蔽验收，有保证措施和管理措施跟上。
首先各个控制工序的实施都必须落实到专人负责，验收必须落实到专人，整改落实到专人，整个过程的观测落实到专人。
其中方案的编制落实到技术部，实施落实到施工员、验收落实到质量员，整改落实到施工员，明确谁施工谁整改。
技术部对在整个监视过程中发现的问题和隐患及时解决。
施工员在实施过程中，应分级向下传达工序控制要求和正确做法，使每个操作工人都参与到通病的预防中来。
并将施工过程中发现方案不合理的地方，应及时反馈到技术部，及时更改。
质量员应把防渗漏问题作为日常检查的重点，及时统计，以便确定本工程的渗漏发生的情况。
第三章防渗漏技术措施一、地下室防渗漏的技术措施1)地下室结构砼采用防水混凝土，级配为C35，抗渗等级为P6。
2)底板钢筋双层双向支撑设置在垫块上，不得直接接触垫层砼上，以防水沿钢筋向上渗。
砼浇筑时选用高频插入式振捣器振捣密实，并应一次浇筑完毕。
严格控制振捣时间，一个部位的振捣时间应根据下列现象进行判断：粗骨料不再下沉，水泥浆已泛上表面，被振部位大致振平，拌和物中的气泡不在冒出来。
基础混凝土浇筑应随时关注天气情况时应避免在雨天施工。
3)墙板同底板施工缝留设在距底板面250的墙板上，施工缝按根据设计要求布置钢板止水带。
止水钢板接口处双面满焊，浇筑前将附在钢板上的焊渣敲掉，并清理干净。
4)地下室迎水墙面钢筋保护层厚度不应小于50mm，并应在保护层内配ø4R@150网片。
5)地下室外墙使用止水螺栓，直径14mm，螺栓中部满焊50×50×4止水片，两头设钢限位距墙侧边20mm，拆模后割除外露螺栓后用l：3水泥砂浆分两次粉平。
6)地下室外墙做4mm厚改APP改性沥青防水卷材，并采用50MM厚聚苯板保护层。
单层地下车库顶板采取4 mm厚APP改性沥青防水卷材，同时均采用水泥砂浆保护。
卷材与基层粘贴面积需为100％，不应有空鼓、打皱、翘曲等现象。
防水层完成后，要做好成品保护，24小时内不应有人员走动及破坏。
7)防水砼养护：在常温条件下和暴露在空气中的防水混凝土均应覆盖塑料薄膜或草袋子进行潮湿保水养护7天以上。
因为在潮湿条件下可使用充分水化，水化生成物可将毛细孔堵塞，切断水的通道，从而提高了水泥石的致密性和防水渗漏功能。
8)地下室底板后浇带采用早强，补偿收缩混凝土浇筑，其强度等级应高于两侧混凝土一级，具体为地下室底板后浇带混凝土采用C35，P6。
9)底板后浇带处钢筋全部连通，后浇带宽度800MM，用Φ20＠150钢筋作为两侧支架与底板上下层主筋焊接，绑扎镀锌钢丝网。
后浇带部位的构件钢筋不截断，且增设不少于原配筋50%的附加钢筋，伸入后浇带两侧各1000mm。
10)通道口止水防水做法按设计及地下防水规范要求施工，角钢压板机橡胶止水带的预留孔位置严格对准，并预装一次，浇筑混凝土时防止预埋件移动，铁件涂防锈漆，上面拼缝做2道防水并采用水泥砂浆保护。
11)防水砼质量的检查及验收●各种原材料应有质量证明文件、试验报告或检验记录●应有防水混凝土的强度、抗渗性能等试验报告●应有分项工程及隐蔽工程的验收记录资料●对防水混凝土的外观应认真检查有无蜂窝、麻面、孔洞、露筋等影响质量的缺陷，穿墙管、变形缝等细部构造是否封闭严密、整个防水层是否形成一个整体，全部地下室结构有无渗漏水的现象。
若发现有局部的渗漏水现象时，应找准漏水点，采用打眼和压力灌注氰凝的方法进行修补至无渗漏水现象为止。
二、外墙渗漏防治的技术措施1、施工工艺注意点：外墙大面防渗漏主要包括穿墙螺栓孔封堵、脚手架连墙件预留洞的封堵、排气道的封堵、外墙面的裂缝、外墙保温板固定钻洞、外墙填充墙等。
1)穿墙螺栓孔及连墙件预留洞封堵做法详见第三点（外墙洞口封堵做法），其中穿墙螺栓孔封堵应随着脚手架的上升而进行封堵。
2)对于局部外墙砌体与砼墙体接缝处，以及与外墙门窗接缝处，是外墙防水的重点。
对于与门窗部位的防水详见外墙门窗防水措施。
3)填充墙与混凝土严格按照规范留设拉结筋、在粉刷时剪力墙与填充墙间、梁底与填充墙之间用30厘米宽钢丝网片连接，每边长度为15厘米，以保证粉刷后出现裂缝。
如墙出现的宽度大于0.3MM的裂缝，也采用此方法处理。
4)对于外墙抹灰①应按照配合比严格计量，控制水灰比，严禁施工过程中随意加水②分层抹灰，后层抹灰应在前层抹灰砂浆具有一定的强度后方可进行③抹灰前应对基层进行湿润。
5)外墙粉刷混凝土基层应采用砼专用界面剂进行毛化处理，基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用水泥砂浆进行修补；外墙粉刷基层应消除墙面污物，并提前1d浇水湿润。
本工程外墙为涂料，施工时认真处理被涂基层，基础应平整，污染应清理掉，同时应控制基层强度，砂浆基层龄期必须大于7天。
同时正确掌握温度和湿度，雨天、高温、低温都不宜施工，掌握正确的滚涂方法，控制适宜的稠度。
6)墙面抹灰应在门窗框边固定并嵌固密实后进行。
7)外墙窗台、窗、雨蓬、压顶和突出腰线等俯面做流水坡度，仰面做滴水线，其宽度及深度不小于10mm。
8)工程竣工前外墙面应选择代表性部位做淋水试验，淋水时间要大于2h，合格后才能组织竣工验收。
三、外墙洞口封堵做法1)地上部分外墙穿墙螺杆洞：外墙穿墙螺栓洞应按要求用1：2水泥砂浆从内外两侧进行封堵，为保证孔洞填嵌密实，首先将螺杆洞口剔凿成30 mm×30mm、深30mm的喇叭口，将端部塑料管剔凿掉，然后用1：2水泥砂浆从内外两侧进行封堵，与墙面平。
说明;1、外墙螺栓孔封堵采用1：2水泥砂浆。
2、封堵从外面用φ6钢筋或细木条将砂浆填嵌进螺栓孔。
3、构造柱螺栓孔先将孔凿大，直径30mm，深30mm的喇叭口，然后填入砂浆，深度不小于100mm，外表面抹平。
4、外墙螺栓孔必须全数进行填补，不得遗漏。
5、对螺栓孔进行灌注砂浆前应先对螺栓孔部位用水湿润。
2)穿墙管部位：穿墙管部位待穿管完成后根据管外壁到预留洞侧壁缝隙的大小采用1：2.5水泥砂浆或C20细石砼进行封堵，其中加入少量防水剂。
3)悬挑脚手架穿墙洞口及爬架预留管洞口：待悬挑脚手架拆除后（爬架降下后），将预留洞口清理干净，在洞壁部位刷纯水泥浆一道，然后用微膨胀C20细石砼分两次进行封堵。
4)所有洞口嵌缝都必须嵌实压光，以防止水从水泥砂浆毛细缝隙中渗入。
四、门窗渗漏防治的技术措施1)窗侧外墙为砼墙，其窗台一次性到位，并做到内高外低。
2)窗框固定好后，应及时对窗框四周进行封堵，门窗框与结构面左、右、上三侧先用发泡剂进行嵌缝，待强度达到后，将发泡剂凹切进去2CM，然后用1∶2水泥砂浆（掺入适量微膨胀剂）嵌缝封堵严实，嵌缝完成后，必须使用铁条将所填嵌缝嵌实压光；下侧用C20细石混凝土封堵严实，分层捣实，粉刷平整，然后窗框内外侧分层粉刷。
3)突出外墙的水平构件必须做好坡度和滴水线，以免造成倒坡和积水，具体质量控制如下：内窗台要高于外窗台2cm左右；外窗台向外坡3CM；窗檐、鹰嘴坡度均为10%；作为滴水槽的塑料条槽宽、深均≥1。
4)门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测。
5)窗台伸入墙体尺寸严格按照设计及施工规范要求，窗台混凝土振捣密实，严禁有蜂窝、麻面等现象产生。
6)门窗安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用水泥砂浆刮糙处理，然后实施外框固定，固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。
7)门窗框出水口规范设置。
五、楼地面渗漏防治的技术措施5.1防止楼面、阳台地面落水口和立管洞口处渗水措施1)在所有内外墙砌筑时厨房卫生间墙下施工200高C20素砼。
2)为进一步控制结构裂缝和渗漏水的产生，在楼板外墙阳角处楼板设置放射钢筋。
3)施工预留洞口时，凿除预留洞周边疏松部分，清除洞壁和洞面四周垃圾，撑好底模。
4)预留洞口处理：套管洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。
管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验，无漏水现象后再作地坪。
5.2防止厕所和阳台地面倒泛水和漏水的措施5)卫生间及有渗水问题的厨房间在地面上先施工1.5mm聚胺脂防水涂料，在卫生间、厨房间地面与墙接触处墙面防水上翻250MM宽防水层。
在做1:2.5水泥砂浆找坡层。
6)厨房、卫生间、隔墙蒸压加气混凝土砌块墙下做200高C20素砼。
7)在厕所和阳台四周墙上弹出+500mm标高墨线，按规定的泛水要求用水平尺从该墨线引测到地面，再进行出塌饼、冲筋、摊铺细石混凝土等作业。
8)用水平尺和泼水方法检验厕所和阳台地面的泛水。
9)防水层全做完后，厨卫间、卫生间应先进行盛水试验，发现渗漏点后，重点部位设防水附加层。
再进行蓄水试验48小时不渗漏为合格，由现场监理、质量员参加验收，然后填隐蔽工程。
5.3排水立管渗漏现象的预防措施1)土建、安装在立体交叉施工中砖体结构尚未及时砌筑，各种垂直管道已开始施工安装，但是固定支架无处可安装，往往使底下几层的排水管在连接处承重压力，产生渗漏。
所以，在工程的施工中必须注意协调安装与土建的交叉施工，管道施工时支架应有安装固定的位置。
同时，在排水管道的施工中，立管固定支架可用角钢u字螺栓暗设于楼层地坪中，也可在管井做公用支架固定各种管道，并及时做好隐蔽验收记录。
2)塑料排水管在连接施工时操作马虎，粘接不密实或用于连接塑料管的胶水不符合要求，造成渗漏现象。
在工程的施工中，机电项目部必须加强排水管及其配件在进场时的材料验收管理，并在连接施工时认真仔细检查管道连接处配件是否有缺陷。
并在技术交底时加强对施工人员的技术培训和职业培训，提高其质量意识。
5.4排水管道堵塞现象的预防措施1)对留出的管口进行严密封堵，避免杂物掉入管道。