2014房土两税减免公告

二○一四年度房产税、城镇土地使用税减免申请受理公告
各相关纳税人：
根据国家税务总局、省、市相关规定，现将2014年度房产税、城镇土地使用税减免有关事项通知如下，请认真对照，申请办理。

特别提醒：2014年城镇土地使用税减免政策有重大变化！
一、受理时间
即日起至2015年6月5日止。

二、房产税减免受理条件
（一）纳税人在当年实际发生经营亏损且亏损额较大的，可给予减免房产税的照顾，减免金额原则上不超过纳税人当期实际发生的亏损额。

（二）因风、火、水、震等严重自然灾害或其他不可抗力因素，造成损失数额较大的，可给予减免房产税的照顾，减免金额原则上不超过实际发生的受灾损失额。

纳税人要提供保险公司出具的受灾情况认定书或中介机构出具的受灾损失报告或乡镇以上人民政府或县以上人民政府职能部门出具的受灾损失证明，以及保险公司理赔金额情况证明。

（三）污水、垃圾、污泥收集和处理企业由于注重社会效应，投资额较大，回收期限较长，自新办之年度起一至三年内可给予免征房
产税的照顾。

纳税人要提供县（市）级以上政府或相关职能部门出具的确认文件。

（四）展览馆、会展中心等专门用于会展活动的房产，因房产原值大，收入较低，注重社会效应，自建成使用之年度起一至三年内免征房产税。

（五）新认定的高新技术企业，因技术改造投入大，短期内效益不明显，自认定之年度起一至三年内免征房产税。

纳税人要提供高新技术企业的认定证书。

（六）新办的连锁经营超市，因一次性投入较大，投资回收期长，自新办之年度起一至三年内免征房产税；对单位和个人将房屋出租给“千镇连锁超市”龙头企业及其连锁经营网点用于生产经营活动而取得的租金收入，自发生租赁行为起一至三年内免征房产税。

（七）农村信用社的抵债房产，在拍卖变现前的闲置期间出租，其租金收入主要用于抵补贷款本金和利息损失，对其租金收入免征房产税。

（八）农民专业合作社的房产和占地以及用于农产品加工的用房和占地，由于占用场地大，农产品加工利润薄，自新办之年度起一至三年内免征房产税。

除明文规定的农民专业合作社以外的各类性质的农村经济合作社，如确有纳税困难，也可申请减免房产税。

（九）对符合省政府浙政发〔2008〕80号文件规定的企业，利用老厂房翻建多层厂房和利用厂内空地建造三层以上厂房，由于翻建工程一次性投入较大，企业资金周转困难，自建成使用之年度起第一年至第三年免征房产税。

纳税人要提供县（市）级以上政府或相关职能部门出具的确认文件。

（十）农村各类公益性文化体育场馆，因注重社会效应，收入较低，其“以租养馆”出租的房产和占地，自建成使用之年度起第一年至第三年免征房产税。

纳税人要提供县（市）级以上政府或相关职能部门出具的确认文件。

（十一）实行二、三产业分离出来的三产企业，新分离期间投入较多，费用较高，自实施分离之年度起第一年至第三年免征房产税。

纳税人要提供县（市）级以上政府或相关职能部门出具的认定文件。

（十二）经相关职能部门认定的节能、节水、节电等资源节约型企业，因投资较大，收回投资成本期限较长，企业短期效益不明显，自认定之年度起一至三年内减半征收房产税。

纳税人要提供县（市）级以上政府或相关职能部门出具的认定文件。

（十三）利用其他企业废弃的、在《资源综合利用目录》中列举的资源作主要原材料生产产品而兴建的企业，投入大、产出低、利润薄，占用场地大，对经认证的企业减半征收房产税。

纳税人要提供市（地）级以上政府部门出具的资源综合利用企业的认定证书。

（十四）在我省设立总部的大型第三产业公司、跨省市设立营业机构的本省企业集团总部，自在我省设立总部机构之年度起第一年至第三年对总部的行政办公用房减半征收房产税；新引进的的省外企业集团总部，对集团总部所在的行政办公用房和占地自引进之年度起第一年至第三年免征房产税。

纳税人要提供县（市）级以上政府或相关职能部门出具的确认文件。

（十五）对在我省设立的股权投资管理公司，自设立之年度起第一年至第三年减半征收房产税；对从省外、境外新引入成立的大型股权投资管理公司，自引入之年度起第一年至第三年免征房产税。

（十六）工业创意产业及基地、创意文化产业基地，因开办初期投入大，培植与发展阶段经济效益较差，自新办之年度起一至三年内减半征收房产税。

纳税人要提供县（市）级以上政府或相关职能部门出具的确认文件。

（十七）购置并实际使用环境保护、节能节水和安全生产专用设备的企业，因购置专用设备资金额较大，负担重，购置并实际使用的次年可给予适当减征房产税的照顾，减征金额不超过购置设备金额的30%。

纳税人要提供因购置并实际使用专用设备报备所得税抵免的书面资料。

（十八）省级扶贫龙头企业和经县级（含）以上各级政府确认的重点农业龙头企业，因从事种植业、养殖业和农林产品初加工的房产
和占地较大，农产品加工利润薄，自认定之年度起一至三年内减半征收房产税。

纳税人要提供县（市）级以上政府的证明文件。

（十九）农产品流通企业，因承担农产品收购任务，在流通过程中损耗大，自新办之年度起一至三年内减半征收房产税。

纳税人要提供县（市）级以上政府或相关职能部门出具的确认文件。

三、土地使用税减免受理条件
（一）因风、火、水、地震等造成的严重自然灾害或其他不可抗力因素遭受重大损失的纳税人，应提供：中介机构出具的受灾损失报告、或乡镇以上人民政府或县以上人民政府职能部门出具的受灾损失证明、或保险公司理赔证明。

（二）承担政府任务的纳税人，应提供县级以上人民政府相关部门出具的证明材料。

（三）从事符合《中华人民共和国公益事业捐赠法》规定的公益事业的公益性基金会和社会团体，应提供企业所得税公益性捐赠税前扣除资格证明；承担污水垃圾处理等公益职能的其他单位，应提供县级以上人民政府相关部门出具的承担公益职能的证明。

（四）对在一个纳税年度内月平均实际安置残疾人就业人数占单位在职职工总数的比例高于25%（含25%）且实际安置残疾人人数高于10人（含10人）的单位（包括福利企业、盲人按摩机构、工疗机构和
其他单位），报经地税部门批准，可享受按年平均实际安置人数每人每年定额2000元减征城镇土地使用税的优惠，减征的最高限额为本单位当年应缴纳的城镇土地使用税税额。

二、申请减免时需报送的材料
1、纳税人要求减免的书面申请报告2份；
2、《税务文书附送资料清单》1份；
3、《浙江省地方税务局税费优惠申请表》2份；
4、2014年12月财务报表2份（亏损减免企业如有中介机构年度审计报告请附1份）；
5、对照相应减免条件需提供的相关证明文件或证书原件（受理窗口审核后即时退还）及复印件2份；
7、申请房产税减免需提供房屋产权证复印件1份。

8、申请土地使用税减免需提供土地使用权证复印件1份。

9、安置残疾人就业单位申请享受土地使用税定额减征优惠政策，还需提交以下材料：
（1）取得民政部门或残疾人联合会认定的单位还需提交：
①民政部门或残疾人联合会出具的《残疾人职工在编在岗认定表》；
②纳税人为残疾人缴纳社会保险费缴费记录；
③纳税人向残疾人通过银行等金融机构实际支付工资凭证；
④2014年度各月实际安置残疾人就业人数、在职职工总数的清单。

（2）不需要经民政部门或残疾人联合会认定的单位应提交：
①纳税人与残疾人签订的劳动合同或服务协议（副本）；
②纳税人为残疾人缴纳社会保险费缴费记录；
③纳税人向残疾人通过银行等金融机构实际支付工资凭证。

④2014年度各月实际安置残疾人就业人数、在职职工总数的清单。

10、税务机关审核中要求提供的其他材料。

以上材料必须加盖公章。

相关表格可到我局（江城路701号或下沙开发区申报点）办税窗口领取、本公告附件复制或自行到杭州财税网下载（网址：—“开发区”－“资料下载”）。

三、注意事项
1、所有申请减免的纳税人应将2014年12月（含）前的财务数据通过网税系统向税务机关进行填报（并与报送的纸质资料一致）；
2、纳税人需在网税系统如实、完整登记房产、土地信息；
3、报送的申请资料必须填写完整、清晰，不得漏填（包括法人签章）、涂改等，复印件必须加盖公章并注明与原件相符；
4、同时申请房产税、城镇土地使用税减免的纳税人，必须分别报送申请资料。

不明事宜请电话咨询：87656829 87800165
杭州市地方税务局开发区税务分局
二〇一五年五月六日
附件：（见下一页）
1、浙江省地方税务局税费优惠申请表WS014
2、税务文书附送资料清单XZWS001
WS014
浙江省地方税务局税费优惠申请表
使用说明
1.本通知书依据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则设置。

2.适用范围：纳税人申请审批类优惠项目时填列。

3.填表说明（1）税费优惠内容中优惠项目参照《浙江省地方税务局税费基金管理办法（2010版）》（浙江省地方税务局2010第6号）文件中的优惠目录。

（2）由代扣代缴义务人或委托代征单位缴纳的税费，须要扣缴义务人或委托代征单位在相关栏目填列。

（3）相关信息栏根据审批项目需要填列。

XZWS001
税务文书附送资料清单
注：1.本表16开竖式。

2.本表由纳税人在报送文书时填写，经税企双方确认签章。

3.本表一式二份，纳税人、税务机关各持一份。