投资利润率的定义与计算方法
什么是投资收益率 投资收益率计算方法
什么是投资收益率投资收益率计算方法投资收益率，相信很多人都不知道是什么意思吧，其实对于这个概念不知道也是一件非常正常的一件事情，下面我们就有请招商信诺的专家来给大家介绍，什么是投资收益率?什么是投资收益率投资收益率又称投资利润率是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。
他是评价投资方案盈利能力的静态指标，表明投资方案正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。
对运营期内各年的净收益额变化幅度较大的方案，可计算运营期年均净收益额与投资总额的比率。
投资收益率的应用指标，根据分析目的的不同，投资收益率又可分为：1、总投资收益率(ROI);2、资本金净利润率(ROE)。
投资收益率的优点是：指标的经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。
缺点是：没有考虑资金时间价值因素，忽视了资金具有时间价值的重要性;指标计算的主观随意性太强，换句话说，就是正常生产年份的选择比较困难，如何确定有一定的不确定性和认为因素;不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。
只有投资收益率指标大于或等于无风险投资收益率的投资项目才具有财务可行性。
因此，以投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠。
投资收益率计算方法一、分段计算法。
以每次资金进出为一段，分段计算投入产出率(即期末总资产除以期初总资产)，各段投入产出率累乘起来，就是总的投入产出率，减1后就得到总投资收益率。
二、净值法。
在基期，把资金分成若干份，比如1万元就分成1万份，每份净值1元。
当增加投资时，以当时的净值计算增加的份额，净值不变;减少投资时，以当时净值计算减少的投资份额，净值也不变。
这样，最终的净值就是投入产出率。
经常发生申购购回的开放式基金就是采用这种方法。
另外一个问题是年化收益率的计算，假设投资时间是Y(可以是小数，要把投资时间折算成年)，投入产出率是R，则用EXCEL公式power(R,1/Y)-1可算出年化收益率。
投资收益率计算方法以及公式
投资收益率计算方法以及公式投资收益率计算方法以及公式是什么样的？所谓很多投资项目都是具有一定风险的，其中大项目要比小项目的风险要大很多，所以，在投资项目之前一定要做到特别慎重，最重要的是要学会计算投资收益率。
投资收益率计算方法以及公式按照国内目前的评价指标体系,投资收益率指标有两种：投资利润率和投资利税率：投资利润率=年平均利润总额/投资总额×100%投资利税率=年平均利税总额/投资总额×100%其中：年平均利润总额=年均产品收入-年均总成本-年均销售税金年平均利税总额=年均利润总额+年均销售税金+增值税用公式表示为：投资收益率=投资收益/平均投资额×100%;式中：平均投资额=(期初长、短期投资+期末长、短期投资)/2。
该指标反映公司利用资金进行长、短期投资的获利能力一般理财产品收益计算方法：收益=购买资金×(年收益率÷365)×理财实际天数例如：A款理财产品期限为10天，预期年化收益率为5%，某人购买了10万元A产品，持有到期，那么他所获得的收益为：10万×5%/365×10=136.986元。
收益计算公式=本金X预期年化收益率X(实际理财天数/365)。
某些银行公式内365可能为360.例如：起始金额为5万，从6月22到7月3号，预期收益率为1.5%,请问如果购买5万的话到期能获得多少的收益。
收益为5000X1.5%X12/365=24.65.投资人预期收益=理财本金×预期收益率×理财期限/365，一般理财产品通常是指银行理财产品，所以我们就用银行理财产品进行说明。
例如：有家银行的产品是“同心-稳利盈"Dwly2014067号人民币理财产品”的最高预期年化收益是5.4%，投资期限是91天，起始购买资金为5w。
那么在不发生风险揭示所述风险的前提下，本理财产品到期时投资人可获得下述收益，投资人预期收益=理财本金×5.4%×理财期限/365=50000*5.4%*91/365=673.15元。
投资收益率的概念、计算与判别准则
投资收益率的概念、计算与判别准则
一、投资收益率的概念
投资收益率是衡量投资方案获利水平的评价指标，它是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的净收益额与方案投资总额的比率。
对于在生产期内各年收益变化较大的方案，可计算生产期各年的平均净收益额与投资总额的比率。
二、投资收益率的计算
A
投资收益率 R=%
100
I
式中：A为年净收益额或年平均收益额；I为总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和流动资金。
三、投资收益率的判别准则
将计算出的投资收益率R与所确定的基准投资收益率R c比较，R≥R c，则方案可以考虑接受，反之，则方案不可行。
投资利润率、投资利税率、资本金利润率案例
盈利能力分析静态盈利能力指标 （一）投资利润率投资利润率指工程达到生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额与工程总投资的比率。
对生产期内各年的利润总额变化幅度较大的工程，应计算生产期年平均利润总额与总投资的比率。
其计算公式：%100⨯=总投资润总额年利润总额或年平均利投资利润率 式中：利润总额=营业利润+投资净收益+营业外收支净额营业利润=产品销售收入—产品销售税金及附加—总成本费用+其它业务利润总投资=固定资产投资+无形资产投资+递延资产+建设期利息+流动资金评估时。
利润总额—般可以从损益表取得，总投资可以从投资估算表取得。
投资利润率指标反映工程效益与代价的比例关系。
当工程投资利润率高于或等于行业的基准投资利润率或社会平均利润率时，说明工程是可以接受的。
在将投资利润与基准经济效益指标比较时，应注意口径的一致。
基准经济效益指标可从《建设工程经济评价方法与参数》中查得。
（二）投资利税率投资利税率是指工程达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利税总额或工程生产经营期内的年平均利税总额与总投资的比率。
其汁算公式为：投资利税率=%100⨯总投资税总额年利税总额或年平均利 式中：年利税总额=年利润总额+年销售税金及附加投资利税率高于或等于行业基准投资利税率时，证明工程可以采纳。
投资利税率和投资利润率不同，它在效益中多考虑税金。
这是因为在财务效益分析中，为了从国家财政收入的角度衡量工程为国家所创造的积累，特别是一些税大利小的企业，用投资利润率衡量往往不够准确，用投资利税率则能较合理的反映工程的财务效益。
在市场经济条件下，使用投资利税率指标，更具有现实意义。
（三）资本金利润率是指工程达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或工程生产经营期内的年平均利润总额与资本金的比率，它反映拟建工程的资本金盈利能力，其计算公式为：%100⨯=资本金润总额年利润总额或年平均利资本金利润率 案例：某工程总资金为2400万元，其中资本金为1900万元，工程正常生产年份的销售收入为1800万元，总成本费用924万元（含利息支出60万元），销售税金及附加192万元，所得税税率33%。
会计经验：投资收益率如何计算附投资收益率计算公式
投资收益率如何计算附投资收益率计算公式按照国内目前的评价指标体系,投资收益率指标有两种：投资利润率和投资利税率：投资利润率=年平均利润总额/投资总额x100%投资利税率=年平均利税总额/投资总额x100%其中：年平均利润总额=年均产品收入-年均总成本-年均销售税金年平均利税总额=年均利润总额+年均销售税金+增值税用公式表示为：投资收益率=投资收益/平均投资额x100%;式中：平均投资额=(期初长、短期投资+期末长、短期投资)/2。
该指标反映公司利用资金进行长、短期投资的获利能力一般理财产品收益计算方法：收益=购买资金x(年收益率÷365)x理财实际天数例如：A款理财产品期限为10天，预期年化收益率为5%，某人购买了10万元A 产品，持有到期，那么他所获得的收益为：10万x5%/365x10=136.986元。
收益计算公式=本金X预期年化收益率X(实际理财天数/365)。
某些银行公式内365可能为360.例如：起始金额为5万，从6月22到7月3号，预期收益率为1.5%,请问如果购买5万的话到期能获得多少的收益。
收益为5000X1.5%X12/365=24.65.投资人预期收益=理财本金x预期收益率x理财期限/365，一般理财产品通常是指银行理财产品，所以我们就用银行理财产品进行说明。
例如：有家银行的产品是同心-稳利盈Dwly2014067号人民币理财产品的最高预期年化收益是5.4%，投资期限是91天，起始购买资金为5w。
那么在不发生风险揭示所述风险的前提下，本理财产品到期时投资人可获得下述收益，投资人预期收益=理财本金x5.4%x理财期限/365=50000*5.4%*91/365=673.15元。
累计年化收益率需换算成日利率：理财收益=投入资金x累积年化收益率x实际理财天数÷365天。
假设投资100万，理财时间为10天，年利率为5%，则日利率为5%÷365天=0.0137%，最终收益为：100万x10天x0.0137%=1370元。
如何计算项目的投资收益率
如何计算项目的投资收益率投资收益率是评估一个项目或投资的盈利能力的指标，通常以百分比形式表示。
计算投资收益率可以帮助投资者评估他们的投资决策是否具有盈利潜力，并与其他投资机会进行比较。
在计算投资收益率时，需要考虑投入资金的时间价值以及投资期间的现金流量。
以下是计算投资收益率的一般步骤。
第一步：确定现金流量首先，需要确定项目或投资在投资期间产生的现金流量。
现金流量包括投资的初始成本以及项目或投资在投资期间产生的预计收入和支出。
这些现金流量通常以年度或月度基础进行估算，以便可以与投资期限进行匹配。
第二步：计算每期现金流量的净现值在计算投资收益率之前，需要计算每期现金流量的净现值。
净现值是指以折现率计算的每期现金流量的现值之和。
折现率是将未来收益带回到现值的利率。
折现率通常是根据项目或投资的风险和预期回报来确定的。
一旦计算出每期现金流量的净现值，就可以开始计算投资收益率。
投资收益率是一种回报率，表示每单位投资产生的盈利。
计算投资收益率的常用方法包括内部收益率（IRR）和简单投资收益率（ROI）。
-内部收益率（IRR）：IRR是使项目或投资的净现值等于零的折现率。
IRR表示投资的实际回报率，可以直接与其他投资进行比较。
计算IRR需要使用迭代法或试错法，以找到使净现值等于零的折现率。
-简单投资收益率（ROI）：ROI是通过将投资收入减去投资成本，并将结果除以投资成本来计算的。
ROI表达为百分比，表示投资产生的盈利与投资成本之间的比率。
计算ROI简单明了，并且容易与其他投资进行比较。
第四步：分析投资收益率结果计算投资收益率之后，需要分析结果以评估投资的盈利能力。
如果IRR高于投资者的期望回报率，这意味着投资可能是有盈利潜力的。
相反，如果ROI低于比较的其他投资或市场的平均回报率，那么这个投资可能不具备足够的吸引力。
需要注意的是，投资收益率是基于预测的假设和估计进行计算的。
因此，计算结果只是投资决策的参考，并不能保证实际的投资回报。
投资利税率等计算
投资利税率投资利税率是指项目的年利税总额与总投资的比率，计算公式为投资利税率=年利税总额/总投资*100%式中：年利税总额可以是正常生产年份的年利润总额与销售税金之和，也可以是生产期平均年利润总额与销售税金之和，年利税总额=年产品销售收入—年总成本费用；总投资包括固定资产投资、建设期利息及流动资金。
计算出的投资利税率应与行业的平均投资利税率进行比较，若大于（或等于）行业的平均投资利税率，则认为项目是可以考虑接受的，否则不可行。
投资利润率是指项目的年利润总额与总投资的比率，计算公式为投资利润率=年利润总额/总投资*100%式中：年利润总额通常为项目达到正常生产能力的年利润总额，也可以是生产期平均年利润总额，年利润总额=年产品销售收入－年总成本费用－年销售税金及附加。
计算出的投资利润率应与行业的标准投资利润率或行业的平均投资利润率进行比较，若大于（或等于）标准投资利润率或平均投资利润率，则认为项目是可以考虑接受的，否则不可行。
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。
但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。
静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间。
投资回收期可以自项目建设开始年算起，也可以自项目投产年开始算起，但应予注明。
投资收益率法名词解释
投资收益率法名词解释
投资收益率（Return on Investment，简称ROI），是指某项投资在一定时间内所产生的利润与投资成本的比率。
它是衡量投资项目盈利能力的重要指标，可以帮助评估投资的收益情况。
投资收益率可以通过以下公式计算：
ROI = （投资收益 - 投资成本）/ 投资成本 * 100%
其中，投资收益可以包括投资项目带来的现金流、资本利得等各种收益，投资成本则是指购买或投入的资金总额。
投资收益率可以用来对比不同投资项目的盈利能力，通过计算不同投资项目的ROI，可以帮助决策者进行投资决策。
一般来说，投资收益率越高，表示该投资项目的盈利能力越好。
但需要注意的是，投资收益率只是一个简单的指标，它并不能完全反映投资项目的风险、回报周期等因素。
因此，在进行投资决策时，还需要综合考虑其他因素。
投资利税率等计算(20200621115752)
投资利税率投资利税率是指项目的年利税总额与总投资的比率，计算公式为投资利税率=年利税总额/总投资*100%式中：年利税总额可以是正常生产年份的年利润总额与销售税金之和，也可以是生产期平均年利润总额与销售税金之和，年利税总额=年产品销售收入一年总成本费用；总投资包括固定资产投资、建设期利息及流动资金。
计算出的投资利税率应与行业的平均投资利税率进行比较，若大于（或等于）行业的平均投资利税率，则认为项目是可以考虑接受的，否则不可行。
投资利润率是指项目的年利润总额与总投资的比率，计算公式为投资利润率=年利润总额/总投资*100%式中：年利润总额通常为项目达到正常生产能力的年利润总额，也可以是生产期平均年利润总额，年利润总额=年产品销售收入-年总成本费用-年销售税金及附加。
计算出的投资利润率应与行业的标准投资利润率或行业的平均投资利润率进行比较，若大于（或等于）标准投资利润率或平均投资利润率，则认为项目是可以考虑接受的，否则不可行。
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。
但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。
以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物（构筑物）所占面积、运动场地等等。
静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间。
投资回收期可以自项目建设开始年算起，也可以自项目投产年开始算起，但应予注明。
投资收益率计算方法以及公式
投资收益率计算方法以及公式投资收益率计算方法以及公式是什么样的？所谓很多投资项目都是具有一定风险的，其中大项目要比小项目的风险要大很多，所以，在投资项目之前一定要做到特别慎重，最重要的是要学会计算投资收益率。
投资收益率计算方法以及公式按照国内目前的评价指标体系,投资收益率指标有两种：投资利润率和投资利税率：投资利润率=年平均利润总额/投资总额×100%投资利税率=年平均利税总额/投资总额×100%其中：年平均利润总额=年均产品收入-年均总成本-年均销售税金年平均利税总额=年均利润总额+年均销售税金+增值税用公式表示为：投资收益率=投资收益/平均投资额×100%;式中：平均投资额=(期初长、短期投资+期末长、短期投资)/2。
该指标反映公司利用资金进行长、短期投资的获利能力一般理财产品收益计算方法：收益=购买资金×(年收益率÷365)×理财实际天数例如：A款理财产品期限为10天，预期年化收益率为5%，某人购买了10万元A产品，持有到期，那么他所获得的收益为：10万×5%/365×10=136.986元。
收益计算公式=本金X预期年化收益率X(实际理财天数/365)。
某些银行公式内365可能为360.例如：起始金额为5万，从6月22到7月3号，预期收益率为1.5%,请问如果购买5万的话到期能获得多少的收益。
收益为5000X1.5%X12/365=24.65.投资人预期收益=理财本金×预期收益率×理财期限/365，一般理财产品通常是指银行理财产品，所以我们就用银行理财产品进行说明。
例如：有家银行的产品是“同心-稳利盈"Dwly2014067号人民币理财产品”的最高预期年化收益是5.4%，投资期限是91天，起始购买资金为5w。
那么在不发生风险揭示所述风险的前提下，本理财产品到期时投资人可获得下述收益，投资人预期收益=理财本金×5.4%×理财期限/365=50000*5.4%*91/365=673.15元。
投资利润率
投资利润率是指年利息和税收利润占项目总投资的比例。
计算出的投资利润率应与行业标准投资利润率或行业平均投资利润率进行比较。
如果它大于（或等于）标准投资利润率或平均投资利润率，则认为该项目可以接受，否则不可行。
投资回报率=息税前利润/钛* 100％其中：年总利润通常是项目达到正常生产能力时的利税前利润，也可以是生产期平均年利税前利润，利税前利润=总利润。
年利润+利息支出。
计算出的投资利润率应与行业标准投资利润率或行业平均投资利润率进行比较。
如果它大于（或等于）标准投资利润率或平均投资利润率，则认为该项目可以接受，否则不可行。
投资回报率（ROI）指应通过投资获得的价值，以及企业从投资业务活动的投资中获得的经济回报。
它涵盖了企业的利润目标。
利润与投资运作所需的资产有关，因为管理人员必须通过投资和现有资产来获利。
投资回报率也称为“投资的获利能力”。
它是综合评估投资中心的运营活动和绩效的综合质量指标。
它不仅可以揭示投资中心的销售利润水平，还可以反映资产的使用效果。
计算投资报酬率首先需要区分是以企业为投资主体，还是以股东为投资主体：若以企业为投资主体，投资报酬率=（营业利润÷营业资产（或投资额））*100%，其中：营业利润是指“息税前利润”，营业资产则包括企业经营业务的全部资产，计算时应以期初和期末的平均余额为准。
投资报酬率的计算公式还可以进一步表述为：投资报酬率=（营业利润÷销售收入）*（销售收入÷营业资产）=销售利润率*资产周转率。
若以股东为投资主体，投资报酬率=（净利润/平均净资产）*100%，其中：平均净资产即为股东投入的资本，净利润即为股东的回报。
因此此时投资报酬率即通常所说的净资产收益率或权益净利率。
投资利税率等计算
投资利税率投资利税率是指项目的年利税总额与总投资的比率;计算公式为投资利税率=年利税总额/总投资*100%式中：年利税总额可以是正常生产年份的年利润总额与销售税金之和;也可以是生产期平均年利润总额与销售税金之和;年利税总额=年产品销售收入—年总成本费用；总投资包括固定资产投资、建设期利息及流动资金..计算出的投资利税率应与行业的平均投资利税率进行比较;若大于或等于行业的平均投资利税率;则认为项目是可以考虑接受的;否则不可行..投资利润率是指项目的年利润总额与总投资的比率;计算公式为投资利润率=年利润总额/总投资*100%式中：年利润总额通常为项目达到正常生产能力的年利润总额;也可以是生产期平均年利润总额;年利润总额=年产品销售收入－年总成本费用－年销售税金及附加..计算出的投资利润率应与行业的标准投资利润率或行业的平均投资利润率进行比较;若大于或等于标准投资利润率或平均投资利润率;则认为项目是可以考虑接受的;否则不可行..容积率;是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率..对于发展商来说;容积率决定地价成本在房屋中占的比例;而对于住户来说;容积率直接涉及到居住的舒适度..一个良好的居住小区;高层住宅容积率应不超过5;多层住宅应不超过2;绿地率应不低于30%..但由于受土地成本的限制;并不是所有项目都能做得到..建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比..附属建筑物也计算在内;但应注明不计算面积的附属建筑物除外..建筑密度：即建筑覆盖率;指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比..绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比..以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积;一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物构筑物所占面积、运动场地等等..静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下;以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间..投资回收期可以自项目建设开始年算起;也可以自项目投产年开始算起;但应予注明..1计算公式静态投资回收期可根据现金流量表计算;其具体计算又分以下两种情况：1项目建成投产后各年的净收益即净现金流量均相同;则静态投资回收期的计算公式如下：P t =K/A2项目建成投产后各年的净收益不相同;则静态投资回收期可根据累计净现金流量求得;也就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转向正值之间的年份..其计算公式为：P t ＝累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+上一年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量2评价准则将计算出的静态投资回收期P t 与所确定的基准投资回收期Pc进行比较：l若P t ≤Pc ;表明项目投资能在规定的时间内收回;则方案可以考虑接受；2若P t ＞Pc;则方案是不可行的..动态投资回收期dynamic investment pay-back period是把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后;再来推算投资回收期;这就是它与静态投资回收期的根本区别..动态投资回收期就是净现金流量累计现值等于零时的年份..求出的动态投资回收期也要与行业标准动态投资回收期或行业平均动态投资回收期进行比较;低于相应的标准认为项目可行..投资者一般都十分关心投资的回收速度;为了减少投资风险;都希望越早收回投资越好..动态投资回收期是一个常用的经济评价指标..动态投资回收期弥补了静态投资回收期没有考虑资金的时间价值这一缺点;使其更符合实际情况..l计算公式..动态投资回收期的计算在实际应用中根据项目的现金流量表;用下列近似公式计算：P＇t ＝累计净现金流量现值出现正值的年数-1+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值2评价准则..1P＇t ≤Pc基准投资回收期时;说明项目或方案能在要求的时间内收回投资;是可行的；2P＇t ＞Pc时;则项目或方案不可行;应予拒绝..按静态分析计算的投资回收期较短;决策者可能认为经济效果尚可以接受..但若考虑时间因素;用折现法计算出的动态投资回收期;要比用传统方法计算出的静态投资回收期长些;该方案未必能被接受..。
房产估价师经营与管理辅导：投资利润率
投资利润率（房地产开发投资项⽬和置业投资静态盈利指标之三）
（1）概念：是指项⽬经营期内⼀个正常年份的年利润总额或项⽬经营期内年平均利润总额与项⽬总投资的⽐率。
（2）公式：投资利润率=年利润总额年平均利润总额÷项⽬总投资×100％。
（3）参数含义：利润总额=经营收⼊⼀经营成本⼀期间费⽤⼀经营税⾦及附加⼀⼟地增值税；项⽬总投资=开发建设投资TDC+经营资⾦。
（4）应⽤：投资利润率⼤于⾏业平均利润率，则项⽬单位投资盈利能⼒⼤于本⾏业的平均⽔平；反之，则低于本⾏业平均⽔平；这也是评价房地产投资项⽬投资回报的⼀个指标；投资利润率⽐成本利润率更直观、更有实⽤价值。
利润的三个计算公式
利润的三个计算公式
企业利润是企业发展的根本，计算企业利润的三个公式是：毛利润=营业收入-营业成本；净利润=毛利润-营业税金及附加-销售费用-管理费用；投资收益率=净利润/营业收入
×100%。
毛利润即企业的销售收入中扣除所有可直接关联销售的费用后所剩余的利润，它是企业会计报表最为基本的指标之一。
它可以直接衡量企业产品或服务销售能力的好坏，而净利润则是毛利润中又扣除若干非可直接关联销售的税费、管理费用、财务费用等后剩余的利润，它是反映企业整体绩效的指标。
投资收益率是反映投资收益情况的重要指标，它衡量每单
位投入的资本所能获得的利润的多少，即投资者在投资中所获利润的多少，该指标虽然无
法反映一家企业的全部数据，但也是投资者投资时最关注的指标之一。
计算企业的利润，不仅要对企业的收入情况有足够的了解，还要对支出情况有全面的了解，才能妥善估算企业的利润情况。
此外，计算企业利润时，还要关注一些细节，尤其是税费问题，因为税费的存在会影响到企业的利润情况。
最后，尽量严格按规定的报表格式进行录入，及时更新报表，补充不少的损失，也是计算企业利润的非常重要的方面。
投资利润率
投资利润率是指项目的年息税前利润与总投资的比率，计算出的投资利润率应与行业的标准投资利润率或行业的平均投资利润率进行比较，若大于（或等于）标准投资利润率或平均投资利润率，则认为项目是可以考虑接受的，否则不可行。
计算公式
总投资利润率（ROI）=息税前利润(EBIT)/总投资(TI)*100%
式中：年利润总额通常为项目达到正常生产能力的息税前利润，也可以是生产期平均年息税前利润，息税前利润=年利润总额+利息支出。
结论
计算出的投资利润率应与行业的标准投资利润率或行业的平均投资利润率进行比较，若大于（或等于）标准投资利润率或平均投资利润率，则认为项目是可以考虑接受的，否则不可行。
投资收益率
投资收益率
什么是投资收益率
投资收益率(rate of return on investment)投资收益率又称投资利润率是指投资收益（税后）占投资成本的比率。
投资收益率又称投资效果系数，定义为每年获得的净收入与原始投资的比值，记为E。
投资收益率的计算公式
公式：投资收益率=1/动态投资回收期×100%
公式：动态投资回收期=(T-1)+|(T-1年的累计净现值)|/T年的净现值T=现值首次出现正值的年数
投资收益率的作用意义
投资收益率反映投资的收益能力。
当该比率明显低于公司净资产收益率时，说明其对外投资是失败的，应改善对外投资结构和投资项目；而当该比率远高于一般企业净资产收益率时，则存在操纵利润的嫌疑，应进一步分析各项收益的合理性。
投资收益率的特点
投资收益率的优点是计算公式最为简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。
只有投资收益率指标大于或等于无风险投资收益率的投资项目才具有财务可行性。
投资收益率的名词解释
投资收益率的名词解释一、什么是投资收益率？投资收益率是指投资所获取的回报与投资金额之间的比例关系。
它是衡量一个投资项目或资产在一定时期内盈利能力的指标。
投资者通常以投资收益率来评估和比较不同投资机会的风险和回报。
投资收益率越高，代表该投资能够带来更高的回报和效益。
二、投资收益率的计算公式投资收益率的计算公式通常是以百分比来表示的。
一般情况下，计算投资收益率时，需要知道以下两个要素：1. 投资回报：指投资项目在特定时期内所获得的利润或回报。
2. 投资成本：指投资者为购买投资项目所付出的投资金额。
根据这两个要素，可以使用以下公式来计算投资收益率：投资收益率 = （投资回报 - 投资成本）/ 投资成本 × 100%三、不同类型的投资收益率1. 简单收益率简单收益率是指投资项目或资产在特定时间内的回报与初始投资金额的比例。
它适用于只有一次性投资和收益的情况。
计算方式为: 简单收益率 = （收益 - 投资金额）/ 投资金额 × 100%。
2. 年化收益率年化收益率是指将投资项目或资产在一年内的收益率转化为每年的收益率。
由于不同投资项目的投资周期长短不一，年化收益率可以用来比较不同项目在相同时间期间内的回报。
计算方式为：（1 + 投资收益率）^ （1/投资年限）- 1。
3. 投资回报率投资回报率是衡量投资项目回报能力的指标，它将投资回报和投资成本相比较。
投资回报率越高，代表着该投资项目所带来的回报越丰厚。
计算方式为：投资回报率 = 投资回报 / 投资成本 × 100%。
四、投资收益率的重要性投资收益率的大小直接关系到投资者的决策和预期回报。
一个较高的投资收益率能够提高投资者的财务状况，带来更好的生活水平。
此外，投资收益率也是评估投资项目风险的重要指标。
一般认为，高风险项目往往具有较高的收益率，而低风险项目则具有较低的收益率。
投资收益率的不同类型可以帮助投资者更好地理解和评估投资回报情况，帮助他们做出更明智的投资决策。
投资利润率法
概述投资报酬率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。
它涵盖了企业的获利目标。
利润和投入的经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。
投资报酬率亦称“投资的获利能力”。
全面评价投资中心各项经营活动、考评投资中心业绩的综合性质量指标。
它既能揭示投资中心的销售利润水平，又能反映资产的使用效果。
计算公式投资报酬率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资报酬率。
投资报酬率（ROI）的优点是计算简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。
只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。
投资报酬率（ROI）往往具有时效性——回报通常是基于某些特定年份。
有行内人告诉我们这样一个计算投资报酬率的计算公式：计算购入再出租的投资报酬率=月租金×12（个月）/售价计算购入再售出的投资报酬率=（售出价－购入价）/购入价例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。
那么，它的投资报酬率将是多少呢？现在让我们计算一下：套用上述计算公式：这个物业的投资报酬率=2万元×12/200万元，通过计算，我们得出这套物业的投资报酬率将是：12%要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资报酬率=(215-200)/200，通过计算，我们得出这套物业的投资报酬率将是：7.5%。
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投资利润率的定义与计算方法
“投资利润率”，是备考初级会计基础考试的必考题目之一。
投资利润率是指项目的年利润总额与总投资的比率。
年利润总额通常为项目达到正常生产能力的年利润总额，也可以是生产期平均年利润总额。
“投资利润率”的计算公式如下：
投资利润率=年利润或年均利润的总额/投资总额X100%
式中：年利润总额通常为项目达到正常生产能力的年利润总额，也可以是生产期平均年利润总额，年利润总额=年产品销售收入－年总成本费用－年销售税金及附加。
计算出的投资利润率应与行业的标准投资利润率或行业的平均投资利润率进行比较，若大于(或等于)标准投资利润率或平均投资利润率，则认为项目是可以考虑接受的，否则是不可行的。