住宅楼钢结构工程施工组织设计方案

第1 章编制说明

本施工组织设计是为中国科学院半导体研究所中青年科技人员住宅楼工程投标需要编制的。

编制的指导思想是：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上合理，技术上可靠的前提下，保质、保量、保工期。

本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了该工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程

造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工方案。在为本工程制定质量目标的同

时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在方案中充分体现新技术、新工艺、

新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。

5

第2 章编制依据

2.1 以甲方提供的北京市建筑设计研究院设计的《中科院青年科技人员住宅》图纸、

答疑文件及招标文件有关要求，并通过对施工现场的实地考察、通过实测取得的数

据为依据。

2.2 方案编制中参考了国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范、北京现行的质量

评定标准；北京市1996 年建设工程概算定额及北京市建设工程造价管理处的有关规

定。

（1）规范、规程表2-1

序号类别规范、规程名称编号

国家《混凝土结构工程施工及验收规范》GB 50204－92

2 国家《砌体工程施工及验收规范》GB 50203－98

3 国家《屋面工程施工及验收规范》GB 50207－94

4 国家《采暖与卫生工程及验收规范》GB J242－82

5 国家《通风与空调工程施工及验收规范》GB 243－82

6 国家《电气装置安装工程施工及验收规范》

GBJ 50254－96

GB 50257－96

GB 50258－96

GBJ 232－82

7 国家《地面与楼面工程施工及验收规范》GBJ 209－83

8 国家《建筑装饰工程施工与验收规范》JGJ 73－91

9 行业《泵送混凝土技术规程》JGJ/T 10－95

10 行业《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ 46－88

11 行业《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ 80－91

12 行业《建筑机械使用安全技术规程》JGJ 33－86

13 行业《建筑工程施工测量规程》DBJ 01－21－95

14 行业《建筑安装分项冬期施工规程》JGJ 104－97

15 行业《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ 01－26－96

16 行业《多孔砖（KP1 型）建筑抗震设计与施工规程》JGJ 68－90

6

（2）主要图集表2-2

序号类别图集名称编号

1 国家《建筑物抗震构造详图》97G329

2 国家《建筑电气安装工程图集》92SD56

3 地方《建筑构造通用图集》88J－X

4 地方《建筑门窗图集》华北91SJ2

5 地方《多孔砖墙体构造图集》99S34

6 地方《常用木钢门窗图集》95J61

（3）主要标准表2-3

序号类别标准名称编号

1 国家《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ 300－88

2 国家《建筑工程质量松检验评定标准》GBJ 301－88

3 国家《建筑采暖、卫生与煤气工程质量检验评定

标准》

GBJ 302－88

4 国家《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ 302－88

5 国家《通风与空调工程质量检验评定标准》GBJ 304－88

6 国家《建筑电气安装分项工程施工工艺标准》

7 行业《建筑施工安全检查标准》JGJ 95－99

（4）主要法规表2-4

序号类别法规名称编号

1 国家《建筑法》

2 国家《环境保护法》

3 地方《建筑安装工程资料管理规程》DBJ 01512000

4 地方关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术

管理规定（试行）”的通知

京建科【1999】230

号

5 地方关于印发《北京市建筑工程施工试验有见证

取样和送检制度的暂行规定》的通知

京建法【1997】172

号

7

6 地方关于印发《北京市建筑工程施工试验有见证

取样和送检制度的暂行规定》的补充通知

京建法【1998】50

号

7 地方关于颁发《北京市工程项目监理工作管理

规定》的通知

（94）京建监字第

558 号

8 企业建筑安全法规及文件汇编

2.3 其他

（1）同类的工程施工经验资料

（2）北京市有关气象数据

（3）北京市冬雨期施工规律

8

第3 章工程概况及工程特点、难点

3.1 工程概况表表3-1

建设单位中国科学院半导体研究所

设计单位北京市建筑设计研究院

建筑物位置

位于北京市海滨区清华东路甲35 号，中国科学院半导体

研究所家属院内北侧、北临林学院北路

工

程

概

况

工程性质类型新建住宅楼

场区面积（m2）10266

建筑面积（m2）16931.01（地上15015.24；地下1765.26）

占地面积（m2）1776.65

±0 绝对标高（m）±0.00=48.65

基础底标高（m）

－6.65（槽底标高挖至－6.65m=42.00m 后回填级配砂石

至－6.16m=42.49m）

室内外高差（m）－0.45

地下水位（m） _________地下设防水位48.20，勘测水位46.65，采用井点降水