业主委员会委托小区物业管理合同(总8页)
小区委托物业管理合同范本5篇
小区委托物业管理合同范本5篇篇1甲方（委托人）：__________小区业主委员会乙方（受托人）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方小区进行专业化物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本物业小区位于____市____区____路____号，建筑面积共计____平方米。
小区具体环境及设施情况详见附件。
二、委托服务事项乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：综合管理服务、公共设施设备管理与养护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护管理等。
具体服务事项详见附件。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用1. 物业服务费由乙方按标准向业主收取，具体收费标准详见附件。
2. 业主应按时缴纳物业服务费，逾期未缴的，乙方有权收取滞纳金。
3. 甲乙双方对物业服务费用及收缴方式等事项另有约定的，从其约定。
五、服务质量及服务标准乙方须按照约定的服务质量及服务标准进行服务，确保满足业主的合理需求。
服务质量及服务标准详见附件。
六、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）监督乙方按照本合同约定提供物业服务。
（2）协助乙方开展物业服务工作。
（3）按时支付物业服务费用。
2. 乙方权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业服务。
（2）对物业共用部位、共用设施设备进行管理与养护。
（3）制定物业服务制度及工作计划，并予以实施。
（4）向业主收取物业服务费。
（5）妥善保管业主提供的资料。
七、合同变更与解除篇2甲方（委托人）：__________小区业主委员会乙方（受托人）：__________物业管理有限公司根据有关法律、法规和政策，以及甲乙双方协商，达成以下委托物业管理合同范本，以兹共同信守。
一、委托管理服务事项1. 乙方根据甲方委托，对甲方所管理的小区实施物业管理服务。
小区位于__________，物业类型包括住宅、商业等。
委托物业管理合同通用样本8篇
委托物业管理合同通用样本8篇篇1甲方（业主委员会）：__________________地址：______________________联系方式：______________________法定代表人：______________________乙方（物业管理公司）：__________________地址：______________________联系方式：______________________法定代表人：______________________鉴于甲方拟委托乙方对甲方所属的物业进行专业化的管理，乙方愿意接受甲方的委托并承担此项服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规定双方物业管理服务的范围、期限、费用及违约责任等，以维护双方的合法权益。
双方遵循诚实信用、公平合理的原则，共同维护物业的正常运营秩序。
二、委托管理事项乙方接受甲方委托，对甲方所属的物业进行日常管理，包括但不限于以下事项：1. 物业管理区域内的保洁、绿化养护。
2. 维护公共设施设备，确保其正常运行。
3. 安全管理，包括消防安全、公共安全等。
4. 客户服务，处理客户咨询、投诉及建议。
5. 停车场管理。
6. 其他与物业管理相关的服务工作。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，具体金额根据物业面积、服务内容等双方协商确定。
2. 甲方应于每月的____日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。
3. 若甲方未能按时支付物业管理服务费用，乙方有权按照欠费金额收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保服务质量。
2. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方要求。
3. 乙方应对物业管理区域内的公共设施设备及其他资产进行妥善管理和维护。
业主委员会委托物业管理合同3篇
业主委员会委托物业管理合同3篇篇1甲方（业主委员会）：___________________乙方（物业管理公司）：___________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对物业项目进行管理达成如下协议：一、委托事项及范围甲方同意将其所属的物业项目委托给乙方进行物业管理，具体范围包括但不限于：公共区域的清洁、绿化、保安、公共设施设备的维护与运行等。
二、服务内容1. 乙方应根据甲方要求，制定物业管理的年度工作计划和预算方案。
2. 乙方负责公共区域的日常清洁和保养工作，确保物业项目整洁、卫生。
3. 乙方负责物业项目的绿化工作，包括植被的种植、养护等。
4. 乙方负责物业项目的安全防范工作，建立健全的保安制度，确保甲方和业主的人身财产安全。
5. 乙方负责公共设施设备的维护与运行，确保物业项目正常运行。
6. 乙方应提供其他与物业管理相关的服务，如客户服务、投诉处理等。
三、合同期限及费用1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。
2. 甲方应支付乙方物业管理费用，具体金额和支付方式详见附件。
3. 甲方应按期支付费用，如逾期未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务质量提出意见和建议。
2. 乙方应按时提供物业管理服务，并按照合同约定履行义务。
3. 乙方应接受甲方的监督，不断改进服务质量。
4. 甲乙双方应共同协作，处理物业项目中的突发事件和重大问题。
五、违约责任及赔偿1. 如乙方未按照合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2. 如因乙方的过失或违法行为给甲方或第三方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 如甲方未按期支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追索的权利。
六、合同的变更与解除1. 本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。
2. 本合同在以下情况下可以解除：甲乙双方协商一致解除合同；因不可抗力致使合同目的无法实现；一方严重违约，对方有权解除合同。
业主委员会委托小区物业管理合同3篇
业主委员会委托小区物业管理合同3篇篇1业主委员会委托小区物业管理合同甲方：小区业主委员会乙方：小区物业公司根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为了保障小区业主的共同利益，维护小区的正常运营秩序，特订立本合同。
甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经友好协商，就小区物业管理事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方将负责小区内的公共区域、设施设备的维护、保养和管理工作，包括但不限于绿化、清洁、安全监控、维修等服务。
1.2 乙方将协助甲方开展业主大会、管理规划、财务管理等工作，提供相关咨询和协助。
第二条服务标准2.1 乙方应当遵守国家法律法规和相关政策，依法履行物业管理职责，确保小区的安全、卫生和良好秩序。
2.2 乙方应当配备专业技术人员和服务人员，提供高质量的服务，确保小区设施设备的正常运行。
2.3 乙方应当建立健全的服务监督机制，定期向甲方提供服务报告，接受甲方的监督和检查。
第三条服务费用3.1 甲方应当按照合同约定的服务项目和标准向乙方支付相应的服务费用。
3.2 乙方应当按照国家物业服务价格管理规定合理定价，不得擅自调整服务费用，如需调整应当提前通知甲方并经甲方同意。
3.3 甲方应当按时足额支付服务费用，不得拖欠或少付。
第四条合同变更4.1 本合同经甲乙双方签字盖章后生效，如有变更应当经双方协商一致并书面确认。
4.2 乙方应当在服务项目、标准或费用等方面发生变更时，应提前30天通知甲方，征求意见并达成一致意见。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 若乙方未按合同约定履行服务义务，严重影响小区管理秩序，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。
第六条其他6.1 本合同自签署之日起生效，有效期为一年，到期后甲乙双方如需继续合作，应当协商就续签事宜。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：_______ 日期：_______乙方（盖章）：_______ 日期：_______以上为《业主委员会委托小区物业管理合同》，请双方遵守约定，共同维护小区的和谐稳定。
民法典业委会物业合同8篇
民法典业委会物业合同8篇篇1物业管理服务合同甲方：[小区名称]业主委员会乙方：[物业公司名称]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对[小区名称]提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况甲方委托乙方提供物业管理服务的物业项目位于______（地址），涉及物业类型包括住宅、商业及其他配套设施。
物业的详细情况见附件。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、计算方式和支付时间按照附件中的标准执行。
2. 甲方应按照季度/年度向乙方支付费用，支付方式为_____（如转账、现金等）。
五、甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利义务1. 监督乙方履行物业管理服务合同；2. 对乙方的管理服务质量提出意见和建议；3. 及时与乙方沟通，共同处理物业管理中的重大问题。
（二）乙方的权利义务1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 合理使用管理经费，接受甲方的监督；篇2物业管理服务合同甲方：（以下简称甲方）：[甲方名称]业主委员会乙方：（以下简称乙方）：[乙方名称]物业管理公司根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，本着服务业主、促进物业管理和谐发展的原则，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方对物业提供专业化服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
物业类型：住宅、商业等综合体。
物业面积：XXXX平方米。
二、服务内容乙方提供的服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、客户服务等。
服务范围涵盖物业共用部位及附属配套设施。
三、服务期限本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
业主委员会委托物业管理合同4篇
业主委员会委托物业管理合同4篇篇1业主委员会委托物业管理合同一、合同的签订本合同由业主委员会（以下简称“委员会”）与物业管理公司（以下简称“物业公司”）签订，旨在规范物业管理服务的范围、责任和义务，保障小区的良好秩序，提升业主的居住体验。
二、合同的期限本合同自双方正式签署之日起生效，期限为一年，自合同期满日起自动续约。
三、物业管理服务内容1. 小区日常保洁：包括公共区域、楼道、电梯等区域的清洁工作；2. 安防服务：提供24小时监控、巡逻、门禁系统管理等服务；3. 环境绿化：负责小区的绿化工作、花草养护等；4. 设施设备维护：对小区内的设施设备进行定期检查、维护和保养；5. 报修服务：接受业主的报修，并及时处理；6. 社区活动组织：定期组织各项社区活动，增进邻里之间的交流和互动。
四、委员会的权利和义务1. 向物业公司支付服务费用，并按时支付；2. 对物业公司提供的服务进行监督和评估，并提出改进建议；3. 解决小区内的纠纷和问题，维护小区的和谐氛围；4. 协助物业公司做好管理工作，维护小区的整体利益。
五、物业公司的权利和义务1. 提供符合标准的物业管理服务；2. 保障小区内的安全和卫生；3. 提供良好的服务态度，解决业主的诉求和投诉；4. 定期向业主委员会汇报工作情况，并接受监督。
六、违约责任1. 如一方发现对方违反本合同规定，应当及时提出整改意见；2. 如有一方违反本合同规定，造成损失，应当承担相应的法律责任。
七、争议解决本合同适用中华人民共和国法律，凡因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项1. 本合同内容应遵循公平、诚实、信用的原则；2. 未尽事宜，双方可另行协商达成书面补充协议；3. 本合同一式两份，双方各执一份，具备法律效力。
业主委员会（盖章）：物业公司（盖章）：日期：日期：以上是关于业主委员会委托物业管理合同的范本，双方当事人应在签订前仔细阅读并理解合同内容，确保双方权益。
民法典业委会物业合同5篇
民法典业委会物业合同5篇篇1业主委员会与物业管理公司物业服务合同鉴于业主委员会（以下简称甲方）同意委托受托方物业管理公司（以下简称乙方）对甲方所在小区提供物业管理服务，甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，规范物业服务行为，保障业主合法权益，特签订本合同。
二、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
物业位置：[具体位置]。
物业面积：[物业总面积]。
其他相关物业基本情况，由双方进一步确认并作为本合同附件。
三、服务内容与标准乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
具体服务标准按照附件《物业服务标准与要求》执行。
乙方需按照合同约定提供优质服务，确保物业的正常运转。
四、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为[合同年限]，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。
合同期满前，双方可协商续签。
五、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米[物业费金额]。
2. 支付方式和时间：业主应当按照约定按时支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的收费凭证。
具体支付时间和方式详见附件《物业服务费用支付细则》。
3. 乙方需在每月的XX日之前向甲方提交上个月的物业服务费用结算报告。
甲方应在收到报告后的XX个工作日内完成审核并支付费用。
如甲方对费用结算有异议，应在收到报告后的合理期限内提出并与乙方协商解决。
六、权利与义务1. 甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；甲方有义务按照约定支付物业服务费用；甲方应尊重乙方正常的物业管理行为，不得无故干扰其正常工作秩序。
2. 乙方的权利义务：乙方有权获得约定的物业服务费用；乙方有义务按照合同约定提供优质服务；乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督与指导。
七、违约责任及赔偿1. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
业主委员会委托物业管理合同4篇
业主委员会委托物业管理合同4篇篇1业主委员会委托物业管理合同为了更好地管理小区的日常事务和维护物业的正常运转，业主委员会和物业公司之间签订了委托物业管理合同。
该合同旨在规定双方的权利和义务，明确管理范围和管理方式，保障业主权益，促进小区和谐发展。
一、合同签订方委托方：业主委员会受托方：物业管理公司二、合同签订内容1.管理范围物业管理公司应负责小区内公共区域的清洁、维修和安全管理工作，包括但不限于楼道、花园、绿化带、停车场等区域的清洁和维护工作；对小区设施设备的定期检查和维修工作；安全防火设施的运维和管理工作等。
2.管理方式物业管理公司应组织专业的管理团队，对小区内的物业进行全面、科学的管理，确保小区内环境整洁、安全；定期开展业主大会，听取业主意见和建议，及时处理相关问题；定期向业主委员会和业主大会报告工作情况。
3.费用结算业主委员会应按照合同约定的标准，按时支付物业管理公司的管理费用，并对管理费用的使用情况进行监督和审计；物业管理公司应及时向业主委员会提供费用清单和相关证明材料。
4.责任和义务双方应严格遵守合同的约定，共同维护小区的利益；物业管理公司应加强对物业管理人员的培训和监督，确保其遵守相关管理规定和工作纪律；业主委员会应积极配合物业管理公司，参与相关工作，共同维护小区的和谐稳定。
5.合同期限合同自签订之日起生效，有效期为一年，到期前一个月双方应协商是否续签合同，如未能协商一致则合同自动终止。
三、合同解除1.如一方违反了合同的约定，导致合同无法履行或者严重影响了对方的利益，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。
2.如因不可抗力等特殊原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决，合同解除后应划清责任，保障双方的合法权益。
四、其他约定1.合同变更：任何一方应提前30天书面通知对方并经对方同意，方可变更合同的任何内容。
2.未尽事宜：双方应本着诚实守信的原则，友好协商解决合同中未尽事宜，确保合同的顺利履行。
小区业委会与物业签订服务合同
小区业委会与物业签订服务合同本文是一份物业服务合同，甲方为小区业主委员会，乙方为物业服务提供商。
根据相关法律法规和业主公约，甲乙双方自愿、平等、协商一致签订了该合同。
第一章介绍了物业管理区域的基本情况，包括物业名称、类型、座落位置、占地面积、建筑面积以及四至方向等信息。
第二章规定了甲方委托乙方提供的物业服务事项，主要包括物业共用部分的日常维修、养护和管理、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理、市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、附属配套建筑和设施、设备的维修、养护和管理、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、交通秩序与车辆停放的管理、协助做好物业管理区域内的安全防范工作、物业档案资料管理、物业项目使用专项维修资金的预算和计划、装修管理、物业服务费和其他费用的收取以及法律政策规定应由乙方管理服务的其他事项。
第四条则特别约定了在物业管理区域内需要注意的物业管理事项。
接受业主的委托，对其物业的专有部分进行维修养护，具体服务价格由双方商定。
同时，乙方也会按照业主委员会的要求，协调和监督小区物业的公共区域的第三方维修养护。
第五条规定了乙方提供的物业管理服务必须达到约定的标准，具体服务标准详见附件三。
第六条规定了本物业管理区域的物业服务收费选择包干制，包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
物业服务费用按季或年收取，收费标准按建筑面积计算，不同类型的物业服务费用标准各不相同。
业主按约定标准交纳物业服务费，乙方按合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
另外，装修管理服务费、水费等费用也在合同中有详细的规定。
商业水电采用一户一表计费，商铺业主/物业使用人由乙方抄表收费，按照市水电费用标准缴纳。
业主应在物业企业进驻小区管理服务的起始之日起交纳物业服务费用或物业服务资金。
已纳入管理服务范围的物业由开发建设单位全额交纳。
如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金，业主应在约定之日起日内书面告知乙方。
业主委员会委托小区物业管理合同
业主委员会委托小区物业管理合同根据有关法律法规和政策，结合本小区实际情况，为保护业主和相关方的合法权益，业主委员会（以下简称甲方）与物业管理公司（以下简称乙方）就本小区物业管理事宜达成如下协议：一、委托事项甲方代表业主大会，将小区的日常物业管理事项全权委托给乙方进行管理。
委托事项包括但不限于：小区的公共设施维护、绿化保洁、安保服务、车辆管理、物业服务收费等。
二、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。
合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。
三、甲方的权利和义务1. 代表业主大会与乙方签订本合同，明确委托事项和要求。
2. 监督乙方的物业管理服务，确保业主的合法权益。
3. 协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。
4. 甲方有权对乙方的管理服务提出合理建议和意见。
四、乙方的权利和义务1. 乙方须按照国家和地方有关法律法规和政策，以及本合同约定的内容，履行物业管理职责。
2. 乙方须建立健全的物业管理档案，定期向甲方报告工作。
3. 乙方应根据甲方提出的合理建议和意见，及时改进管理服务。
4. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
五、物业服务内容和标准1. 公共设施维护：乙方应确保小区内的公共设施正常运行，定期进行维护和检修。
2. 绿化保洁：乙方负责小区的绿化养护和保洁工作，保持环境整洁美观。
3. 安保服务：乙方应提供24小时安保服务，确保小区的安全。
4. 车辆管理：乙方应规范小区内的车辆停放和管理。
5. 物业服务收费：乙方按照物价部门核准的收费标准，收取物业服务费。
六、违约责任1. 若甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方限期改正。
2. 若乙方未按合同约定履行物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
七、合同的变更和解除1. 本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经双方协商一致，书面修改或解除合同。
2. 因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。
业主委员会委托小区物业管理合同3篇
业主委员会委托小区物业管理合同3篇篇1小区业主委员会委托物业管理合同一、甲方（业主委员会）：法定代表人：__________ 联系电话：__________ 地址：__________二、乙方（物业管理公司）：负责人：__________ 联系电话：__________ 地址：__________鉴于业主委员会拟委托乙方管理小区物业，为明确双方权利义务，经协商一致，特签订本合同。
一、管理范围：1. 乙方负责小区内公共区域的清洁卫生、绿化养护、设备设施的维护保养等工作；2. 乙方负责小区安全管理工作，加强巡逻防范，维护小区安全；3. 乙方负责小区车辆管理、停车位分配及管理等工作；4. 乙方负责小区装修管理，协助管理小区内的装修工程；5. 乙方负责小区业主服务，处理业主投诉、建议等事务；6. 乙方定期向业主委员会提交工作报告，接受监督检查。
二、服务内容：1. 清洁卫生：保证小区内公共区域的清洁，定期进行保洁工作，保持小区环境整洁；2. 绿化养护：对小区内的绿化进行管理养护，保证植物的健康生长；3. 设备设施维护：及时对小区内的设备设施进行检查维护，确保正常运行；4. 安全管理：加强巡逻防范，保证小区内的安全；5. 车辆管理：制定合理的停车管理制度，协助管理停车位的分配和管理；6. 装修管理：协助管理小区内的装修工程，确保施工规范；7. 业主服务：及时处理业主的投诉、建议，协助解决业主的问题；8. 工作报告：定期向业主委员会提交工作报告，接受监督检查。
三、权利义务：1. 甲方权利：对乙方进行监督管理，要求乙方认真履行管理职责；2. 乙方权利：有权领取管理费用，合理支配小区管理工作所需的经费；3. 甲方义务：定期向乙方提供管理所需的相关信息和支持；4. 乙方义务：认真履行管理工作，确保小区管理工作圆满完成。
四、管理费用：甲方每月支付给乙方管理费用为__________元（大写：__________元整）。
业主委员会委托小区物业管理合同6篇
业主委员会委托小区物业管理合同6篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理订立本合同。
一、物业基本情况1. 物业类型：___________________________________________2. 建筑面积：______平方米3. 物业位置：___________________________________________二、委托服务事项1. 综合服务：乙方需提供优质客服服务，处理业主相关事务。
2. 公共设施管理：负责公共设施的维护、修缮和管理。
包括但不限于绿化、道路、照明、排水等设施。
3. 公共卫生管理：负责小区公共区域的清洁卫生工作。
4. 公共安全秩序维护：负责小区的安全保卫工作，确保小区的安全秩序。
5. 车辆管理：负责小区内的车辆停放及交通秩序管理。
6. 其他特殊服务：如业主需求的其他服务项目，包括但不限于家庭维修、文化活动组织等。
三、服务期限本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方根据提供的服务内容收取相应的物业管理费用。
具体收费标准详见附件。
2. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。
3. 如发生额外费用，双方应另行商定并签订补充协议。
五、甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应按时支付物业管理费用。
3. 甲方应尊重乙方的工作，支持乙方依法履行职责。
4. 甲方应配合乙方开展各项工作，及时提供所需资料。
（二）乙方的权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，履行管理职责。
2. 乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用。
业委会与物业委托合同范本
业委会与物业委托合同范本
合同主要内容
1.委托事项：委托方将其所管理的特定物业（包括但不限于
住宅楼、商业楼宇、社区等）的日常管理工作委托给托方进行管理和
运营。
–维护物业设施设备的正常运行，及时处理设备故障；
–组织并执行物业管理规划，包括维修、保洁、安全管理等；
–组织业主大会和居民委员会会议，并协助居民开展相关活动；
–负责物业费的收缴和相关账务管理；
–定期报告物业运营情况和财务状况。
2.委托期限：本合同自（委托方与托方达成协议的日期）起
生效，至（约定的合同期限）止。
双方可根据实际情况协商续签合同。
3.管理费用：委托方应按照约定的比例或金额，按照约定的
时间节点支付管理费用给托方。
4.保密义务：双方约定对涉及本合同及双方商业秘密的信息
予以保密，除非取得对方的书面同意，任何一方不得向第三方泄露。
5.违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并给对方造成经济损失的，应偿还相应的损失。
6.争议解决：如发生合同履行过程中的争议，双方应协商解决。
若协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼解决。
附则
1.附加条款：（根据具体情况添加其他约定条款，如终止合同的条件、特殊权责等）
2.法律适用和管辖：本合同受法律管辖，并按照该国法律解释。
双方如发生争议，应提交至当地人民法院解决。
3.其他事项：本合同一式两份，合同双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同的任何修改、补充应由双方协商一致，并以书面形式作出修改。
业主委员会委托小区物业管理合同
业主委员会委托小区物业管理合同一、合同背景随着城市化进程的不断加快，越来越多的人选择居住在小区中。
小区的管理问题也逐渐引起人们的关注，物业管理公司逐渐成为小区管理的重要组成部分。
随着小区中业主权益的不断增加，业主委员会越来越具有话语权和决策权。
业主委员会在代表业主利益的同时，需要与物业管理公司签订合同，规范双方行为，维护小区安全、卫生以及业主的合法权益。
二、合同签订方合同的签订方包括业主委员会和小区物业管理公司。
业主委员会是小区业主的代表，负责维护业主的权益。
物业管理公司是由小区业主委托提供服务的公司，其职责是保障小区内住户的舒适度、安全性和公共设施的维护管理。
三、合同内容1.服务内容该合同规定了物业管理公司要履行特定的职责，以维护小区内住户的权益，包括但不限于以下内容：（1）为小区物业安全管理制定拟议方案并推动实施；（2）对小区物业维修保养计划制定拟议方案并推动实施；（3）提供公用事业管理、环境卫生清理、绿化花草修剪等服务；（4）提供住户和业主财产安全保卫服务；（5）处理业主、住户及其访客发生的纠纷；（6）组织并管理小区内公共设施，包括但不限于物业维护、清洁等方面的工作。
2.服务周期该合同规定服务的周期，通常为一年，合同到期后按双方意愿可进行续签。
合同有效期内物业公司需要按时履行服务责任。
3.服务收益/合理费用该合同规定物业管理公司的服务报酬和费用的支付方式、周期和条件。
服务收益通常包括小区设施的维护、清洁、安全保卫服务等。
服务费用以物业管理公司的服务能力、服务范围、服务周期等作为标准，两方协商后达成合理费用。
四、合同审查与生效业主委员会、物业管理公司签订合同之前应该对合同的内容进行审查，确认双方权利义务明确，协商合法费用。
审查无误后，业主委员会和物业管理公司在双方签字生效后即可开始合同执行。
五、合同变更、终止（1）双方经过协商，一致认为需要变更的，应当采取书面形式并签名、加盖公章，方可生效；（2）如物业管理公司未能履行合同内容，应当及时纠正，如无法进行纠正，业主委员会有权通知物业管理公司解除合同。
业委会委托物业委托书
业委会委托物业委托书尊敬的物业服务公司：鉴于本小区（以下简称“小区”）业主委员会（以下简称“业委会”）为了更好地维护小区内业主的权益，提高物业管理水平，确保小区的安全、整洁、和谐，经全体业主大会表决通过，决定委托贵公司（以下简称“物业”）对小区实施物业管理服务。
为此，特制定以下委托书，明确双方的权利、义务及职责，以便共同遵守。
一、委托事项1. 小区范围内的物业管理服务；2. 小区公共设施、设备的管理、维护及保养；3. 小区环境卫生、绿化养护、消防安全等工作；4. 业主委员会交办的其他相关工作。
二、委托期限自双方签订合同之日起，委托期限为叁年，自合同签订之日起计算。
合同期满后，如双方同意续签，应提前叁个月办理续签手续。
三、双方权利与义务（一）业委会的权利与义务1. 权利：（1）对物业的服务质量、收费标准、财务状况等进行监督；（2）要求物业按照合同约定提供物业管理服务；（3）对物业违反合同行为，有权要求整改，直至解除合同。
2. 义务：（1）按时支付物业管理服务费用；（2）支持和配合物业开展各项工作；（3）及时向物业反映业主的意见和建议。
（二）物业的权利与义务1. 权利：（1）按照合同约定收取物业管理服务费用；（2）要求业委会支持和配合物业开展工作；（3）对违反小区管理规定的行为，有权进行制止和报告。
2. 义务：（1）提供符合合同约定的物业管理服务；（2）保障小区内业主的人身和财产安全；（3）定期向业委会报告工作情况，接受业委会的监督；（4）及时处理业主的投诉和建议，提高服务质量。
四、服务内容与质量要求1. 服务内容：（1）小区公共区域环境卫生清洁；（2）小区绿化养护；（3）小区公共设施、设备的管理、维护及保养；（4）小区安全保卫、消防安全工作；（5）业主委员会交办的其他相关工作。
2. 质量要求：（1）服务人员应具备相应的职业资格证书；（2）服务过程中，确保符合国家和地方相关法律法规；（3）建立健全各项管理制度，提高服务质量；（4）定期对服务质量进行自检，及时整改发现的问题。
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业主委员会委托小区物业管理合同(总8页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：________________________________________受托方（以下简称乙方）：________________________________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____________________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：____________________________________________座落位置：____________________市____________________区建筑面积：____________________平方米；________________第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。
第五条道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。
第六条公用绿地、花木等的养护和管理。
第七条公共环境卫生。
包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第八条交通与车辆停放秩序的管理。
第九条维持公共秩序，巡视、门岗执勤。
第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十一条协助社区组织开展社区文化娱乐活动。
第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用； 1．物业管理综合服务费； 2．房屋共有部位和共用设施日常维修费；3．停车费；4．装璜垃圾清运费。
第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十四条对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理。
第三章委托管理期限第十五条委托管理期限为________年。
自________年________月________日起至________年________月________日止。
第四章双方权利义务第十六条甲方权利义务1．代表和维护产权人、使用人的合法权益；2．制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；3．审议乙方拟定的物业管理制度；4．检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；5．审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划；6．按《_________市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房，其租金用于物业管理；7．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；8．业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。
第十七条乙方权利义务1．根据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；2．对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3．按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；4．可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第三方；5．负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化带的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；6．向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；7．负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；8．每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况；9．对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；10．本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；第五章物业管理服务质量第十八条乙方按《_________市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准》中“________级服务等级标准”实现目标管理，具体详见附件。
第六章物业管理服务费用第十九条物业管理综合服务费1．住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取；2．空置房屋的管理服务费，按全额收取；3．业主和物业使用人逾期交纳的，按下列方法处理：从逾期之日起每天应按费用的千分之一交纳滞纳金。
第二十条公共设施日常维修费房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常维修、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列标准执行：日常小修、养护费用，从房屋共有部位和共用设施日常维修费中承担；大中修费用、更新费用，由乙方制定计划，报甲方审核，由全体业主共同承担。
第二十一条车位使用费由乙方按照《_________市区住宅小区物业管理停车收费办法》和《住宅小区机动车地下停车收费标准》规定，由乙方向车位使用人收取，收入用于弥补物业管理成本。
第二十二条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。
第七章违约责任第二十三条甲方违反本合同第十六条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。
第二十四条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。
第二十五条乙方违反本合同第六章约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。
第八章附则第二十六条本合同未尽事宜，可以甲、乙双方共同协商解决。
可以用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第二十七条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，业主、物业使用人反映良好，甲、乙双方可续订合同。
第二十八条本合同之附件均为合同有效组成部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第二十九条本合同正本连同附件共_________页，一式四份，甲乙双方及街道办事处、区物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
第三十条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担并作善后处理。
产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
第三十一条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请_________街道办事处、区物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向人民法院起诉。
第三十三条合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满_________天前向对方提出书面意见。
第三十四条本合同自签字之日起生效。
甲方签章：_____________ 乙方签章：____________代表人：_______________ 代表人：_____________________年_____月_____日 ______年______月____日/zhuanti/zhuzhaixiaoquwuyeguanli/hetong篇二：小区物业管理委托合同物业管理服务合同第一章总则第一条本合同当事人及合同期限委托方（以下简称甲方）：名称：xx业主大会被授权签约人：xx业主委员会地址：联系电话：受委托方（以下简称乙方）：物业管理有限公司名称：资质等级：证书编号：法定代表人：住所地：联系电话：甲方通过协议选聘方式将“xx小区”委托乙方实行物业服务。
委托服务期限为3年，自2014年1月1日起至2016年12月31日止。
合同一年一签，如双方无异议，3年委托期内合同自然延续。
为保障本物业正常运行，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。
第二条物业基本情况物业类型：多层、小高层、高层住宅、townhouse、别墅及商铺座落位置：市区路（街道）占地面积：平方米建筑面积：平方米物业构成见附件一（例如高层多少，小高层多少等），物业规划平面图见附件二（规划红线图）。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的室外上下水管道、雨水管、烟道、共用照明、天线、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、。
第六条物业管理范围区域内的市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车库、停车场、。
第七条公用绿地、花木、建筑小品、木栈道等的养护、维修与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、。
第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、非商业用房垃圾的收集、清运、。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、车辆及行人进出刷卡管理。
第十二条经业委会授权保管与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：１．物业管理公共服务费；２．电梯使用费；３．公共水电费；4．停车管理服务费；5．车位水电卫生管理费；⒍其他特约委托服务费。
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方如条件许可，可接受委托并合理收费。
第十六条对业主和物业使用人违反《业主规约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，在职权范围内采取批评、规劝、警告、制止、等措施。
第十七条其它委托事项１．；２．；３．。
第三章双方权利义务第十九条ａ甲方权利义务（适用于业主委员会）１．代表和维护产权人、使用人的合法权益；２．制定《业主规约》并监督业主和物业使用人遵守公约；３．审定乙方拟定的物业服务方案；４．及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，根据合同约定可量化考核的服务标准，每年度进行服务满意度调查并及时通报乙方，考核结果作为签定下一年物业管理服务合同的依据。