商品房预售合同样式二正式版
商品房预售合同(样式二)
编号：YB-HT-027893商品房预售合同(样式二)Pre sale contract of甲方：乙方：签订日期：年月日文档中文字均可自行修改编订：YunBo Network商品房预售合同(样式二)卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得市区（县）地块的国有土地使用权，土地使用面积为平方米，土地使用年限，自至止，国有土地使用证号为。
甲方在上述地块上建设的，现已具备规定的预售条件，经市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为房内证字第号。
乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为。
乙方预购房屋的定金为人民币元。
双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。
第一条房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为平方米（包括：套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积平方米）。
共有共用部位详见附件二。
上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日止。
第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±%（含%）时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起日内，甲乙双方同意按下述第（大写数字）种方式处理：1.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。
利息按利率计算。
2.按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。
第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（小写元）。
商品房预售合同样式二5篇
商品房预售合同样式二5篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下预售合同：一、物业基本情况1. 甲方拟预售的商品房位于：____________________（详细地址）。
2. 物业名称：____________________。
3. 物业类型：商品房。
4. 建筑规模：______栋______层，建筑面积______平方米。
5. 预售商品房的平面图、立面图、楼层分布图等相关图纸，作为本合同附件一并提交。
二、预售价格与付款方式1. 预售价格：人民币______元/平方米，总金额______元（人民币大写：____________________元整）。
2. 付款方式：乙方选择以下第______种方式付款。
（1）一次性付款：乙方在合同签订后______日内支付全部房款。
（2）分期付款：乙方按约定时间分期支付房款。
具体分期时间和金额详见合同附件。
（3）贷款支付：乙方通过银行贷款方式支付房款，首付款比例为______，剩余款项由银行提供贷款。
三、物业交付与验收1. 交付时间：甲方应于______年______月______日前交付物业给乙方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 交付条件：物业达到本合同约定的交付条件后，甲方应通知乙方办理验收交接手续。
乙方应在收到通知后的______日内进行验收交接。
3. 验收标准：按照国家和地方的相关质量标准进行验收。
如乙方发现物业存在质量问题，应在交接时书面提出，甲方应在合理期限内予以修复。
四、违约责任与风险承担1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付物业，应支付违约金给乙方，违约金按日计算，为总房款的万分之______。
若逾期超过______日，乙方有权解除本合同。
商品房预售合同(样式二)完整版
商品房预售合同(样式二)完整版In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene.【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________乙方：________________________签订时间：________________________签订地点：________________________商品房预售合同(样式二)完整版下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。
可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得市区（县）地块的国有土地使用权，土地使用面积为平方米，土地使用年限，自至止，国有土地使用证号为。
甲方在上述地块上建设的，现已具备规定的预售条件，经市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为房内证字第号。
乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为。
乙方预购房屋的定金为人民币元。
双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。
第一条房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为平方米（包括：套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积平方米）。
商品房预售合同(样式二)
商品房预售合同(样式二)
附件二共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明
1．被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积。
2．参与分摊公用建筑面积的商品房名称、用途、所在位置、面积、分摊系数。
3．不分摊的共用部位。
第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币___元，价款合计为人民币(大写)__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整(小写)__元。
付款方式见本合同附件三。
乙方同意按双方订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。
乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。
甲方售楼款监管银行为________，银行帐号为________。
卖方（以下简称甲方）：
更多精彩专题请访问：商品房买卖合同书商品房预售许可证商品房预售合同商品房预售管理办法商品房预售条件商品房预售商品房预售方案商品房预售登记珠海商品房预售专网什么是商品房预售
会所的业主或使用人需改变会所用途的，需由该商品房所在物业管理区域内持有二分之一以上投票权业主参与表决，并取得与会业主中二分之一以上投票权的业主的同意。
业主投票权参照业主在业主大会中的投票权确定。
感谢您的阅读，祝您生活愉快。
2024年商品房预售合同参考样本（二篇）
2024年商品房预售合同参考样本关于城市土地开发和商品房借款合同范本。
借款单位：_____(以下简称甲方)贷款单位：_____(以下简称乙方)甲方经_____批准，开发_____，面积____平方米，工作量____万元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。
现经双方商定，根据《城市土地开发和商品房贷款暂行办法》(以下简称《贷款办法》)的规定，特签订借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款____万元，用作开发____的周转资金。
附用款计划。
二、借款期限为____年，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。
三、借款利率定为月息_____，每季结算一次。
五、_____为甲方的担保单位。
担保单位愿按《贷款办法》第6条的规定，承担偿还贷款本息的连带责任。
六、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照《贷款办法》第11条的规定，付给甲方违约金。
七、其它事项，按照《贷款办法》有关规定办理。
八、本合同经甲、乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。
本合同正本签章各方各执1份，副本报各自主管上级1份。
甲方：(公章)_____地址：_____法人代表：(签章)_____开户银行及帐号：_____乙方：中国人民建设银行_____行(公章)地址：_____法人代表：(签章)_____担保单位：(公章)_____地址：_____法人代表：_____开户银行及帐号：_____签约日期：____年____月____日签约地点：_____2024年商品房预售合同参考样本（二）商品房预售合同书甲方：开发商名称乙方：购房人姓名鉴于甲方是一家合法设立并有效存续的房地产开发企业，依法拥有建设、销售商品房的资质和权益；乙方是合法公民/法人组织，具备签订该商品房预售合同的主体资格和能力。
根据国家有关商品房销售管理法律法规的规定，经甲方与乙方友好协商，现达成以下合同。
第一章总则第一条合同定义本合同是甲、乙双方依法平等、合法自愿签订的，关于甲方在乙方购买房屋的预售事项的具体约定。
商品房预售合同(样式二)2篇
商品房预售合同(样式二)2篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方拟出售位于_______________的商品房，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出售的房屋位于___________________，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。
2. 房屋用途为住宅，房屋内部装修及设施情况详见附件。
二、预售价格及支付方式1. 房屋预售总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方选择以下第______种支付方式：（1）一次性支付：乙方于本合同签订之日起______日内支付全部房款。
（2）分期付款：乙方于本合同签订之日支付首付款人民币______元，剩余房款人民币______元，于______年______月______日前支付。
（3）贷款支付：甲乙双方共同委托银行办理按揭贷款，房款总额为人民币______元。
首付款人民币______元，贷款部分由银行发放。
三、房屋交付及产权登记1. 房屋交付期限：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 产权登记：甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续，乙方应配合甲方提供相关证件。
四、违约责任及解决方式1. 若甲方未按约定时间交付房屋或未按约定办理产权登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
违约金为总房款的______%。
若违约金不足以弥补损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
违约金为未支付房款的______%。
若违约金不足以弥补损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。
双方约定在履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
商品房预售合同样式二5篇
商品房预售合同样式二5篇篇1【商品房预售合同样式二】文档合同编号：______甲方（开发商）：___________乙方（购房人）：_____________以下简称双方，经协商一致，订立本合同，共同遵守以下条款：一、项目基本情况1.1 甲方系合法持有位于_________区域_______（项目名称）的商品房的开发者，乙方为购买该商品房的购房人。
1.2 商品房面积为______平方米，位于_________区域_________地址，具体房号为______。
1.3 商品房用途为_____________。
1.4 建筑面积约为______平方米，套内使用面积约为______平方米。
1.5 商品房总价为______元人民币，乙方将按照合同约定的进度支付商品房总价。
二、房屋装修标准及交付标准2.1 房屋装修标准参照《商品房交付标准》执行。
2.2 房屋结构主要采用______，建筑材料为_________。
2.3 房屋设施和设备包括_____________。
2.4 甲方承诺商品房的质量符合《商品房质量标准》，如有质量问题，将承担相应责任。
三、支付方式及进度3.1 乙方在签订本合同时，应一次性支付商品房总价的______%作为首付款。
3.2 乙方在受让商品房时，应一次性支付商品房总价的______%作为首期付款。
3.3 乙方应按照合同约定的进度支付商品房总价的余款，如逾期支付，需支付逾期罚金。
四、交房、交付时间及过程4.1 商品房的交房时间为______年______月______日，双方应于此前10个工作日内协商办理房屋交接手续。
4.2 交房程序包括验房、验收、交接等程序，乙方应认真配合甲方完成交房过程。
4.3 房屋交付标准按照《商品房交付标准》执行，乙方在签收商品房时应认真核对治安设施、通风设施、供暖设备等内容，并与甲方签署《房屋交接单》。
五、违约责任5.1 若甲方未按合同约定时间交房，应向乙方支付延期滞纳金。
商品房预售合同(样式二)2篇
商品房预售合同(样式二)2篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方与乙方就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。
一、标的物1. 甲方预售的商品房位于____________________（详细地址），建筑类型为________，房屋用途为住宅。
二、预售价格及付款方式1. 预售房屋的总价款为人民币______元（大写：____________________元整）。
乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在签订本合同后的____日内支付定金人民币______元；（2）在房屋交付前支付购房余款人民币______元。
三、房屋交付期限1. 甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
四、房屋产权登记1. 甲方应在房屋交付后的______个月内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。
2. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。
五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定的期限交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币______元。
2. 若乙方未按照本合同约定的期限支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币______元。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的利息损失。
六、保修责任1. 甲方应按照国家有关商品房质量的规定承担保修责任。
在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责修复。
2. 保修期限为房屋交付之日起______年。
七、其他约定事项1. 甲乙双方可就房屋装修、物业管理等事宜另行签订协议。
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
2023年商品房预售合同(样式二)
2023年商品房预售合同(样式二)2023年商品房预售合同合同编号：_______甲方（开发商）：_______（以下简称“甲方”）地址：_______乙方（购房人）：_______（以下简称“乙方”）身份证号码：_______地址：_______经甲、乙双方协商一致，就甲方将楼盘条件及售价告知乙方，乙方决定购买房屋的有关事项，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落地点及相应的土地及房屋所有权情况详见《商品房项目规划许可证》或其他相关项目文件。
1.2 房屋的类型、户型、建筑面积、套内建筑面积，详见附件一。
第二条价格及支付方式2.1 总价：本房屋的总价为人民币_______元（大写：_______）。
2.2 付款方式：乙方应当在签订本合同之日起_______个工作日内向甲方支付首期款_____元（大写：_______）。
房屋交付之前，乙方按照约定的装修标准和付款时间节点按揭支付房屋余款。
详见附件二。
2.3 违约金：乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房款的，每逾期1日应向甲方支付购房款的万分之三作为违约金。
第三条房屋交付及装修标准3.1 甲方承诺按照约定的交付时间将本房屋交付乙方，经乙方验收合格后，甲方出具房屋交付验收单。
3.2 甲方承诺按照约定的装修标准进行装修，具体装修标准详见附件三。
第四条罚则及赔偿4.1 甲方未按照合同约定的时间交付房屋的，每逾期1日，乙方可以向甲方索取延期交付违约金。
延期交付违约金的计算方式为：每日合同总价的万分之五。
4.2 如果由于甲方的原因，导致乙方无法按照合同约定的时间享有房屋使用权，则甲方应按照乙方已支付的房款金额计算租金，每逾期1日，甲方应向乙方支付房款金额的万分之五作为违约金。
第五条其他约定5.1 本合同自双方签订之日起生效，并具有法律效力。
5.2 本合同如面临解释分歧或争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，双方可以向所在地的人民法院提起诉讼。
5.3 本合同一式双份，甲、乙双方各执一份。
商品房预售合同(二)
商品房预售合同(二)甲方：(开发商名称)乙方：(购房人名称)鉴于甲乙双方就甲方位于(楼盘名称)的商品房销售事宜进行协商并达成一致意见，现就有关事项订立本合同。
第一条房屋基本情况1.1 房屋位置：(楼盘地址)1.2 房屋楼栋：(楼栋号)1.3 房屋单元：(单元号)1.4 房屋号：(房号)1.5 房屋建筑面积：(建筑面积)平方米1.6 房屋用途：住宅第二条商品房价格及支付方式2.1 商品房总价款为(总价款)万元人民币。
2.2 乙方可以选择一次性支付全款，也可以选择分期付款。
2.3 如乙方选择分期付款，应按照下述方式支付：(1) 首期款：乙方在合同签订之日起5日内支付首期款(首期款)万元人民币。
(2) 中期款：乙方应在所购商品房开工后15日内支付中期款(中期款)万元人民币。
(3) 尾款：乙方应在所购商品房竣工验收合格交付前7日内支付尾款(尾款)万元人民币。
第三条房屋交付与验收3.1 甲方承诺，在合同签订后合理时间内按照国家相关法律法规的规定，将所购商品房交付给乙方。
3.2 甲方应在竣工验收合格后7日内，邀请乙方到现场验收所购商品房。
乙方应在规定的时间内参加验收，如因乙方原因未参加验收，则视为乙方自动放弃验收权利。
3.3 房屋交付后，乙方应承担房屋的使用、管理和维护责任。
第四条商品房产权登记手续4.1 商品房交付后，甲方将协助乙方办理商品房产权登记手续。
乙方应按照相关法律法规的规定，提供必要的证明材料并承担相关费用。
4.2 乙方自取得商品房产权证书之日起，享有该房屋的占有权、使用权和转让权。
第五条违约责任5.1 乙方如未按合同约定支付款项，甲方有权要求乙方补齐全部支付款项，并按逾期未支付的金额每日加收千分之五的违约金。
5.2 乙方如在合同签订后解除合同的，应向甲方支付违约金(违约金)万元人民币。
5.3 甲方如未按合同约定将商品房交付给乙方的，应向乙方支付违约金(违约金)万元人民币。
5.4 在合同履行过程中发生的其他违约行为，违约方应承担相应的违约责任。
商品房预售合同(样式二)5篇
商品房预售合同(样式二)5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商品房预售合同(样式二)甲方：（出售方名称）乙方：（购买方名称）鉴于乙方希望购买甲方开发的商品房，甲乙双方经过友好协商达成如下协议：第一条商品房信息1.1 甲方将出售的商品房具体信息如下：名称：****户型：****建筑面积：****总价：****首付金额：****交付标准：****1.2 商品房具体位置及坐落地点为****，详细地址双方约定如下：（购买方提供的联系地址）第二条交付时间2.1 甲方承诺按照双方约定的时间节点将商品房交付乙方，并将交付标准符合约定。
2.2 乙方应在交付前支付首付金额，并严格按照合同约定的时间支付尾款。
第三条交付标准3.1 商品房的交付标准应符合当地相关政策法规的要求，包括但不限于：建筑面积、使用权证、装修情况等。
3.2 商品房有质量问题时，乙方有权向甲方提出维修或退款的要求，甲方应在合理时间内做出回应并解决问题。
第四条违约责任4.1 任何一方发生违约情况，应当承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。
4.2 如果乙方违约未支付首付金额或尾款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
第五条其他事项5.1 本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
5.2 本合同未尽事宜由双方协商解决，若协商不成，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
甲方：（盖章）（签字）乙方：（盖章）（签字）日期：年月日经双方确认，该商品房预售合同自双方签字生效。
篇2商品房预售合同(样式二)甲方(开发商)：_______乙方(购房人)：_______鉴于甲方拥有_______开发的商品房_______套/间，为了保障双方合法权益，特订立本合同，共同遵守。
第一条房屋信息1. 甲方将位于_______的_______套/间商品房，按照国家规定面积进行出售。
详细信息如下：区位：_______户型：_______建筑面积：_______平方米结构：_______价格：_______元/平方米总价：_______元首付：_______元支付方式：_______装修标准：_______2. 房屋交付标准：甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付乙方，并办理相关产权手续。
商品房预售合同(样式二)
商品房预售合同(样式二)商品房预售合同（样式二）一、合同双方甲方（开发商）：__________（以下简称甲方）乙方（购房人）：__________（以下简称乙方）二、房屋信息1. 房屋坐落：__________2. 房屋建筑面积：__________平方米3. 房屋用途：__________4. 房屋价格：__________元/平方米5. 总价款：__________元（大写：__________）6. 首付款：__________元（大写：__________）7. 贷款金额：__________元（大写：__________）8. 贷款期限：__________年9. 预计交房时间：__________三、付款方式1. 乙方应按照以下方式支付房屋款项：（1）首付款：在签订本合同时，乙方应向甲方支付首付款__________元（大写：__________）。
（2）贷款：乙方可选择申请银行贷款支付剩余房款。
贷款利率以银行当时执行的基准利率为准。
（3）按揭还款：乙方应按照银行贷款合同的约定按时还款，如有逾期，乙方应承担相应的违约责任。
（4）按揭还款期限：乙方应在贷款期限内按月偿还贷款本息。
2. 乙方应在预计交房时间前完成全部付款。
四、交房标准1. 甲方应按照国家相关规定和本合同约定的标准进行房屋的交付。
2. 乙方应在收到甲方交付通知后的__________日内办理房屋交接手续，并支付剩余房款。
3. 乙方应在房屋交付时验收房屋，并填写《房屋交付验收书》。
如乙方对房屋有任何瑕疵或质量问题，应在验收时提出，并由双方协商解决。
五、房屋权属和产权证书1. 房屋交付后，甲方应向乙方提供房屋的产权证书。
2. 乙方应在收到产权证书后及时办理房屋产权登记手续。
六、违约责任1. 如果甲方未按照合同约定的时间交房，乙方有权要求解除合同，并要求退还已支付的全部房款和赔偿相应的违约金。
2. 如果乙方未按照合同约定的时间支付房款，甲方有权要求解除合同，并扣除乙方已支付的首付款作为违约金。
商品房预售合同(样式二)
商品房预售合同(样式二)甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房，经过友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：__________________。
2. 物业地址：__________________。
3. 房屋类型：__________________。
4. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
详细面积以最终政府测量为准。
二、预售价格及支付方式1. 预售价格：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）本合同签署之日，支付定金人民币______元；（2）房屋封顶后______日内，支付房款人民币______元；（3）房屋交付时，支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付1. 交付时间：预计为______年______月______日，具体以甲方通知为准。
2. 交付条件：房屋通过竣工验收，符合本合同约定的交付标准。
3. 甲方逾期交付的责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，应按照已收房款的万分之______向乙方支付违约金。
四、物业保修及责任1. 甲方应按照国家相关规定和合同约定承担物业保修责任。
保修期限自房屋交付之日起计算。
2. 在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责修复并赔偿相应损失。
五、产权登记及办证1. 甲方应在房屋交付后______个工作日内，向房地产登记机关办理房屋产权初始登记。
2. 乙方应在甲方通知后______日内，提交办理产权证所需资料，并缴纳相关税费。
甲方协助乙方办理产权证书。
六、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未付房款的万分之______向甲方支付违约金。
若逾期超过______日，甲方有权解除合同。
2. 若甲方违反本合同的其他约定，应按照合同总金额的百分之______向乙方支付违约金。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
After reaching a consensus through equal consultation, the agreement stipulates the obligations that must be performed and the rights that should be enjoyed by each other.商品房预售合同样式二正
式版
商品房预售合同样式二正式版
下载提示：此合同资料适用于日常场景中，在经过平等协商而达成一致意思后订立的协议，规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，如若自身权益受到损害，可通过正当手段来维护自己的利益。
文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。
卖方(以下简称甲方)：
买方(以下简称乙方)：
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得
市区(县)地块的国有土地使用权，土地使用面积为平方米，土地使用年限，自至止，国有土地使用证号为。
甲方在上述地块上建设的，现已具备规定的预售条件，经市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品房销售许可证号为
房内证字第号。
乙方自愿购买甲方的房屋，房屋
用途为。
乙方预购房屋的定金为人民币元。
双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。
第一条房屋，该房屋状况详见附件一。
房屋建筑面积为平方米(包括：套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积平方米)。
共有共用部位详见附件二。
上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方，土地使用面积(含分摊的共有共用面积)为
平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。
土地使用期限自房屋产权过户之日起
至年月日止。
第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的
±%(含%)时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算;房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起日内，甲乙双方同意按下述第(大写数字)种方式处理：
1.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。
利息按利率计算。
2.按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。
3. 。
第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整(小写元)。
付款方式见本合同附件三。
乙方同意按双方约定的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。
乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。
甲方售楼款监管银行为，银行账号为。
第四条乙方如未按本合同附件三规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。
自本合同约定的付款期限届满第二日
起至实际付款之日止，每延期一日乙方按延期交付价款的万分之(大写数字)向甲方支付延期违约金。
逾期超过日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。
合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。
乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据;若双方约定交付初装修房屋的，须按照《市公共建筑工程实施初装修质量核定规定(试行)》、《市住房工程实行初装修竣工质量核定规定(试行)》的要旨，提交建设工程质量监督部门
验收合格证件和测绘部门实测面积数据。
符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为年月日。
甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按利率计算。
第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按向乙方补偿。
第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。
自本合同约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，
甲方按乙方已支付房价款金额的万分之(大写数字)向乙方支付违约金。
逾期超过日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。
合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还乙方，并向乙方双倍返还定金(利息计算同第五条)。
第八条本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于日内书面通知乙方。
乙方于收到通知之日起日内有权解除本合同。
合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方在解除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价
款及利息退还乙方(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金。
甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(利息计算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。
第九条甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《市建设工程质量条例》及有关规定，自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第十条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第十一条双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到市房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。
第十二条本合同签订后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因转让，须经甲方同意并签订预售转让书面协议，报市房屋土地管理局批准。
第十三条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。
第十四条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。
协商不能解决的，双方同意按以下第(大写数字)种方式
解决纠纷：
1.提交仲裁委员会仲裁：
2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十五条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。
本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
第十六条本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本共份，房地产交易管理部门留存一份。
甲方(签章)：乙方(签章)：
法定代表人：法定代表人：
身份证号码：身份证号码：
地址：地址：
联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：代理人：代理人：
联系电话：联系电话：预售登记机关：(章)
经办人：
见附件一：房屋状况
见附件二：共有共用部位见附件三：付款方式
——此位置可填写公司或团队名字——。