工程造价计价与控制
工程造价计价与控制重点知识整理
工程造价计价与控制重点知识整理工程造价计价与控制重点知识整理工程造价计价与控制是工程建设中不可或缺的一环。
它涉及到工程项目的成本、进度和质量，直接关系到项目的可行性和竞争力。
因此，把握好工程造价计价与控制的重点知识是每一个从事工程建设的人都必须掌握的。
1、了解工程项目的结构在进行工程造价计价与控制时，首先要了解工程项目的结构。
工程项目的结构通常分为建筑结构、土木工程结构、机电工程结构等。
在具体进行造价计价与控制时，针对不同的结构进行分别计算，避免出现漏算或重算的情况。
2、掌握工程项目的常用计量单位在工程造价计价与控制中，应该掌握工程项目的常用计量单位，例如面积、长度、容积等。
在进行造价计算时，选择适合的单位，可以减少计算的复杂性，提高计算准确度，从而更好地掌握项目成本情况。
3、注意工程项目的材料成本材料成本是工程项目中最大的费用之一。
因此，在进行工程造价计价与控制时，必须注意对材料成本进行精准的计算和控制。
为了减少材料成本，可以采用适当的材料替代、减少浪费等措施。
4、深入了解人工成本人工成本也是工程项目中较大的费用之一。
在进行工程造价计价与控制时，需要深入了解使用到的人工成本，包括工人工资、劳务费等。
通过合理且精准地计算，可以掌握项目成本，从而更好地控制工期和质量。
5、关注建设周期的影响工程项目的建设周期是工程造价计价与控制中不能忽视的一个因素。
建设周期的长短将直接影响到工程项目的成本以及投资回报率。
因此，在进行造价计价与控制时，需合理规划工程建设周期，并制定相应计划，使项目建设周期先合理也平稳地进行。
6、掌握投资成本的控制工程项目的投资成本也是一个值得关注的重点。
它主要涉及到工程项目的初期投资和后期运营成本。
在计算工程投资成本时，应注重考虑各项费用，例如资金成本、税费、保险、维修费等。
通过掌握合理的投资成本，可以使项目开展得更为切实可行。
7、加强合同管理和协同在进行工程造价计价和控制时，加强合同管理和协同也是十分重要的。
设计阶段工程造价计价与控制
设计阶段工程造价计价与控制在建筑设计的阶段中，工程造价计价与控制是非常重要的一部分，因为它直接影响到整个工程的预算和最终的成本。
设计阶段是整个工程中最关键的阶段之一，因为它是决定整个工程走向的关键时期。
在这一阶段，正确的工程造价计价与控制是至关重要的，下文将详细阐述。
一、工程造价计价工程造价计价是指在建筑物设计阶段，根据设计方案内容，计算出未来建筑物建成后所需的预算费用和实际造价。
为了准确计价，建筑师需要对设计方案有充分的了解和掌握。
通常，工程造价计价包括以下几个步骤：1. 总体预算评估。
这是评估整个工程所需预算的第一步，应该最先考虑。
2. 材料成本估算。
在设计阶段，材料成本是很重要的一部分，因为它是项目预算的一个重要组成部分。
这一步需要确定需求量并估算成本。
3. 劳动力和施工价值付出估算。
除了材料成本外，工程运营所需的人力和施工价值付出成本也是工程造价计价中必须考虑的因素。
4. 管理和监督费用。
在建筑设计中，管理和监督费用是必须考虑到的项目。
管理和监督费用是保证工程质量的重要部分，必须考虑到预算中。
二、工程造价控制在建筑设计的阶段中，工程造价控制是确保整个工程能够按预算计划进行、最终能够按照预算完成的关键过程。
因此，在整个设计阶段中，实施有效的工程造价控制是非常重要的。
下文详细阐述它的方法和作用。
1. 预算控制。
在工程造价控制中，预算控制是最重要的部分。
必须实现镇定和紧缩性的平衡，保证在满足预算的同时，让项目获得最大的利益。
2. 完成工作时程控制。
工作时程控制可以使项目顺利完成，避免工程拖延造成额外的费用。
3. 投资分析和报告。
在工程造价控制中，通过进行投资分析和报告，可以有效地管理预算和确保工程早日完成。
4. 报告和管理控制。
与投资分析和报告类似，报告和管理控制可以对工程造价进行紧密监督，从而保证工程始终处于预算状态下。
通过上述内容可以看出，工程造价计价与控制对工程设计的影响尤其显著。
在设计阶段中实施工程造价计价与控制，对于保证工程质量和完成工程目标都是非常必要的工作。
工程造价计价与控制
工程造价计价与控制在工程建设中，造价计价和控制是重要的环节，直接关系到工程项目是否能够按照预算顺利完成，并对工程建设的效益和经济效益产生影响。
本文将对工程造价的计价方法和控制策略进行介绍和分析。
工程造价计价方法工程造价计价是指对工程项目的成本进行估算和计算，并制定合理的预算，以达到工程建设的顺利完成。
以下将对具体的计价方法进行介绍。
1. 过程成本法所谓过程成本法，是指对建筑过程中的各个步骤进行分析，分别计算建筑的每个环节所需的物料和人员费用，并在此基础上制订预算方案。
过程成本法看似复杂，但这也是一种最为精确的成本计算方法。
2. 单位成本法单位成本法是指对每一个建筑单位的成本进行计算，包括每平方米房屋的成本、每米的管线的成本、每吨水泥的成本等，然后再根据设计要求对各项成本进行加权。
优点是易于计算，但因为该方法不能太细致的考虑各方面因素，因此算出来的价格有时可能会偏低。
3. 比例预算法比例预算法是指设计人员根据建筑项目的性质和规模，制定出预算比例，然后根据比例确定各项目的费用。
该方法最大的优点是适用范围广，适用于各种建筑类型，同时也可以适应各个复杂的造价环节，但缺点是没有考虑各个环节的特殊情况，因此要谨慎使用。
工程造价控制策略按照预算进行施工已经构成了工程成本控制的基础，但在现实中仍然面临着各种可能会增加成本的因素。
以下将对一些常见成本控制策略进行介绍。
1. 建立完整的质量管理良好的质量管理可以减少工程中的质量问题发生率和管理成本。
定期的质量检测、问题反馈和评估都可以帮助控制成本。
2. 保持供应商关系良好供应商关系的落实可以降低材料成本，节约时间和减少预算浪费。
3. 集中精力于工作率高的任务上有时，工程中会有些工作中有一个较低的工作率，也会增加成本。
因此，将资源投放在那些工作率高的任务上，将会有个较高的回报。
4. 优化进度安排当任务的约束条件不断发生变化时，最聪明的方法就是优化进度安排。
合理地调配有限的资源，可以早日完成前功。
工程造价计价与控制知识点整理
第一章 工程造价构成第一节 概述一、我国现行建设项目投资构成和工程造价地构成建设项目总投资固定资产投资——工程造价流动资产投资——流动资金建设投资建设期利息设备及工器具购置费工程费用建筑安装工程费工程建设其他费用固定资产其他费用无形资产费用其他资产费用预备费基本预备费涨价预备费图1-1 我国现行建设项目总投资构成直接费间接费利润税金标准设备： 国产设备原价（含有备件地原价） 工具、器具及生产家具购置费非标准设备原价:（成本估算法） 设备原价进口设备到岸价： 设备购置费 （CIF ） 进口设备原价（抵岸价）进口从属费： 进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+增值税+车辆购置税 设备运杂费 运费和装卸费 银行财务费：FOB ×人民币汇率×银行财务费率 （设备原价×运杂费率） 包装费 外贸手续费：CIF ×人民币汇率×外贸手续费率 设备供销部门手续费 关税：CIF （关税完税价格）×人民币汇率×税率 采购与仓库保管费 消费税：CIF ×人民币汇率+关税1-消费税税率增值税：（CIF+关税+消费税）×税率（1）材料费（2）加工费 （3）辅助材料费 （4）专用工具费：（1+2+3）×百分比 （5）废品损失费: (1+2+3+4)×百分比 （6）外购配套件费:相应价格+运杂费（7）包装费：（1+2+3+4+5+6）×百分比（8）利润：（1+2+3+4+5+7）×百分比 （9）税金：（1+~8）×增值税率 （10）非标准设备设计费： 设备及工、器具购置费FOB:（离岸价）装运港船上交货价国际运费：原币货价（FOB ）×运费率 运输保险费：（价内税计算法） FOB 1+=⨯-原币货价（）国外运费运输保险费保险费率保险费率×消费税税率车辆购置税：（CIF+关税+消费税）×税率二、世界银行工程造价地构成世界银行对项目地总建设成本（相当于我国地工程造价）作了统一规定,工程项目总建设成本包括直接建设成本、间接建设成本、应急费和建设成本上升费.【考点】区分直接建设成本成间接建设成本,记忆间接成本（总部管理费、行政性费用、地方税、运费和保险费）【考点】区分应急费成成本上升费、未明确项目地准备金和不可预见准备金（一）项目直接建设成本如：场外设施费用、仪器仪表费、服务性建筑费用、车辆费等等（二）项目间接建设成本：（1）项目管理费（2）开工试车费（3）业主地行政性费用（4）生产前费用（5）运费和保险费（6）地方税（三）应急费（1）未明确项目地准备金：包括在做成本估算时因为缺乏完整、准确和详细地资料而不能完全预见和不能注明地项目,并且这些项目是必须完成地,或它们地费用是必定要发生地.【不是为了支付工作范围以外可能增加地项目,不是用以应付天灾、非正常经济情况及罢工等情况,也不是用来补偿估算地任何误差】（2）不可预见准备金：用于估算达到到一定地完整性并符合技术标准地基础上,由于物质、社会和经济地变化,导致估算增加地情况.此种情况可能发生,也可能不发生.（四）建设成本上升费用补偿直至工程结束时地未知价格增长.我国造价构成中1）基本预备费也称不可预见费,指量地变化预留2）涨价预备费指价地变化预留.【历年真题】（04年）世界银行关于不可预见准备金地表述,正确地是（B）.A.支付估算时不可能明确地潜在项目费用B.支付由于物质、社会和经济地变化而导致估算增加地费用C.支付建设成本上升费用D.专为建筑材料价格上涨所设定地费用（05年）根据世界银行规定,下列各项中可以计入项目直接建设成本地是（B ）.A.前期研究费B.临时公共设施费C.开工试车费D.地方税（10年）按世界银行工程造价地构成,下列费用中属于项目间接建设成本地是（ C ）A．土地征购费B．场外设施费C．生产前费用D．未明确项目准备金（08年）下列费用中,不属于工程造价构成地是（ C ）.A．用于支付项目所需土地而发生地费用B．用于建设单位自身进行项目管理所支出地费用C．用于购买安装施工机械所支付地费用D．用于委托工程勘察设计所支付地费用（11年）关于我国现行建设项目投资构成地说法中,正确地是（C ）A．生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和B．工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和C．固定资产投资为建设投资和建设期利息之和D．工程费用为直接费、间接费、利润和税金之和（07）某建设项目建筑工程费2000万元,安装工程费700万元,设备购置费1100万元.工程建设其他费450万元,预备费180万元,建设期贷款利息120万元,流动资金500万元,则该项目地工程造价为（C ）万元.A. 4250B.4430C.4550D.5050工程费（2000+700+1100）+工程建设其他费450+预备费180=建设投资 建设投资+建设期利息=工程造价第二节 设备及工、器具购置费用地构成【考点】详第1页构成图必考设备原价组价构成 【记忆】1.进口设备到岸价CIF 构成中运输保险费是价内税计算式.2.进口从属费中银行财务费计费基数是离岸价（FOB ）；消费税计算也是价内税计算式；增值税、车辆购置税计税基数是CIF+消费税+关税.3.关税完税价格=到岸价CIF4.国产设备运费和装卸费是国产设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定地需要安装设备地堆放点）止所发生地运费和装卸费.进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地（（或施工组织设计指定地需要安装设备地堆放点）止所发生地运费和装卸费.第三节 建筑安装工程费用构成一、建筑安装工程费用内容及构成【考点】区分建筑工程费与安装工程费内容.记忆安装工程费地内容 1、建筑工程费用内容（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算地供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰地费用,列入工程预算地各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程地费用.（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种炉窑地砌筑工程和金属结构工程地费用. （3）临时用水、电、气、路和完工后地场地清理,环境绿化、美化等工作地费用.（4）矿井开凿,石油、天燃气钻井,修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝及防洪等工程费用. 2、安装工程费用内容【指各种设备地安装】（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装地机械设备地装配费用,与设备相连地工作台、梯子、栏杆等设施地工程费用,附属于被安装设备地管线敷设工程费用,以及被安装设备地绝缘、防腐、保温、油漆等工作地材料费和安装费.（2）为测定安装工程质量,对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联运无负荷试运转工作地调试费. 【历年真题】（07后）某建设项目地进口设备采用装运港船上交货价,则买方地责任有（ B C ）.A.负责租船并将设备装上船只B.支付运费、保险费C.承担设备装船后地一切风险D.办理在目地港地收货手续E.办理出口手续(09年)某进口设备离岸价为255万元,国际运费为25万元,海上保险费率为0.2%,关税税率为20％,则该设备地关税完建筑安装工程费 直接费 直接工程费措施费 间接费规费 企业管理费利润 税金图1-2 建筑安装工程费用的组成税价格为（ A ）万元.A ．280.56B ．281.12C ．336.67D ．337.35 （10年）某国产非标设备原价采用成本估价法计算,已知材料费17万元,加工费2万元,辅助材料费1万元,外购配套件费5万元,专用工具费率2%,废品损失率5%,包装费0.1万元,利润率10%.则该设备原价中应计利润为（ B ）万元. A ．2.150 B ．2.152 C ．2.685 D ．2.688 （10年）下列费用中,属于设备运杂费地有（ CDE ）.A ．国际运费B ．运输损耗费C ．供销部门手续费D ．采购费E ．仓库保管费 （11年）关于设备运杂费地构成及计算地说法中,正确地有（ CE ）A 、运费和装卸费是由设备制造厂交货地点至施工安装作业面所发生地费用（施组指定地需要安装设备地堆放点）B 、进口设备运杂费是由我国到岸港口或边境车站至工地仓库所发生地费用（进口设备运费与装卸费）C 、原价中没有包含地、为运输而进行包装所支出地各种费用应计入包装费D 、采购与仓库保管费不含采购人员和管理人员地工资E 、设备运杂费为设备原价与设备运杂费率地乘积二、直接费 【2011年在本部分没有考计算】人工费：由分项工程所综合地各个工序施工劳动定额包括地基本用工、其他用工两部分组成. （直接从事建筑安装工程施工作业地生产工人开支地各项费用）直接工程费 材料费：是指施工过程中消耗地构成工程实体地原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品地 费用.材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费施工机械使用费：是指施工机械作业所发生地机械使用费以及机械安拆费和场外运费.环境保护费 本项费用年度平均支出 文明施工费 费率（%）= 安全文明施工费： 安全施工费 全年建安产值×直接工程费占总造价比例临时设施费：（周转使用临建费+一次性使用临建费）×（1+其他临设所占比例） [() 365(%)⨯=∑⨯+⨯⨯临建面积每平方米造价周转使用临建费工期天］一次性拆除费使用年限利用率一次性使用临建费=Σ[临建面积×每平方米造价×（1－残值率）]+一次性拆除费 其他临时设施在临时设施费中所占比例：可由造价管理部门依据典型施工企业地成本资料经分析后综合测定.夜间施工增加费： 1-⨯⨯合同工期直接工程费中的人工费合计夜间施工增加费＝（）定额工期平均日工资单价每工日夜间施工费开支措施费 二次搬运费：二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率费率（%）=年平均二次搬运费开支额/（全年建安产值×直接工程费占总造价比例）冬雨季施工增加费：直接工程费×费率大型机械设备进出场及安拆费：一次进出场及安拆费×年平均安拆次数/年工作台班 施工排水费：地表排水 施工降水费：地下降水地上地下设施、建筑物地临时保护费：施工过程中临时保护 已完工程及设备保护费：已完工竣工验收前地临时保护直 接 费专业措施项目：模板及支架费、脚手架费【考点】 模板及支架费地计算 （1）自有模板及支架费地计算：模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费摊销量= 一次使用量×(1+施工损耗)×[1⨯1+（周转次数-）补损率周转次数－150⨯（-补损率）%周转次数]（2）租赁模板及支架费地计算：使用量 ×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费【考点】脚手架费地计算 （1）自有脚手架费地计算脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费(1)⨯=÷单位一次使用量－残值率脚手架摊销量耐用期一次使用期（2）租赁脚手架费地计算：脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费 【历年真题】（07年）某施工企业施工时使用自有模板.已知一次使用量为1200m2,模板价格为30元/m2,若周转次数为8,补损率为10％,施工损耗为10％,不考虑支、拆、运输费,则模板费为（ B ）元. A.3960.0 B.6187.5 C.6682.5 D.8662.5（08年）某施工企业在某工地现场需搭建可周转使用地临时建筑物400平方米,若该建筑物每平方米造价为180元,可周转使用3年,年利用率为85%,不计其一次性拆除费用.现假定施工项目合同工期为280天(一年按365天计算),则该建筑物应计地周转使用地临建费为( D )元.A.15649B.18411C.20400D.21660 (09年)某施工企业积累地资料反映．年均冬雨季施工增加费开支额为9万元,年均建安产值为12000万元,其中直接费、直接工程费分别占建安产值比例为80％和75％.则该企业冬雨季施工增加费费率应为（C ）. A ．0.075％ B ．0.094％ C ．0.1％ D ．0.125％（09年）某工程施工工期为280天,现场搭建可周转使用地临时办公用房200㎡,造价为180元／㎡.该临时设施可周转使用5年,年利用率90％.在一次性拆除费用为1000元地情况下,该临时办公用房应计地周转使用临建费为（D ）元. A ．5109.04 B ．5970.96 C ．6307.46 D ．7136.99（09年）下列选项中,正确描述文明施工与环境保护具体要求地是（ BC ）.A ．施工现场办公、生活区和作业区分开设置B ．现场采用封闭围挡,高度不小于1.8mC ．施工现扬应设置密闭式垃圾站,施工垃圾和生活垃圾应分类存放D ．施工现场保护零线地重复接地应不少于3处E ．楼梯边应设高1.2m 地定型化、工具化、标准化地防护栏杆 （10年）根据《建设工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》,下列设施地费用计入安全施工费地是（ D ）. A ．安全警示标志牌 B ．现场防火设施 C ．现场临时用电接地保护装置 D ．垂直方向交叉作业保护 （11年）关于建筑安装工程费中材料费地说法,正确地是（ C ）A 、材料费包括原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品、周转材料地费用B 、材料消耗量是指形成工程实体地净用量（少不可避免地损耗）C 、材料检验试验费不包括对构件做破坏性试验地费用D 、材料费等于材料消耗量与材料基价地乘积（少检验试验费）【知识点整理】1、人工费：是指直接从事建筑安装工程施工作业地生产工人开支地各项费用.人工单价组成包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费（详第二章第三节）2、材料费：构成材料费地基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费. （1）材料消耗量：包括材料净用量和材料不可避免地损耗量（2）材料基价：包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费（3）检验试验费：是指对建筑材料、和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生地费用.不包括新结构、新材料地试验费和建设单位对具有出厂合格证明地材料进行检验、对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验地费用. 3、措施费中安全防护、文明施工措施项目主要内容分类P11表1.3.1【带防护地都是安全措施内容,临设就包括两个：办公与临时用电,其他都是文明环境内容】（1）文明施工与环境保护：安全警示标志牌、现场围档、五板一图、企业标志、材料堆放、现场防火、垃圾清运 （2）临时设施：现场办公生活设施、施工临时用电（3）安全施工：高空作业、垂直交叉作业、临边洞口防护等4、措施费中基数均为直接工程费,也就是人材机地基础,而非直接费. 三、间接费（一）间接费地组成按现行规定,建筑安装工程间接费由规费和企业管理费组成. 1、规费：（1）工程排污费：（2）社会保障费：○1养老保险费○2失业保险费○3医疗保险费 （3）住房公积金：（4）危险作业意外伤害保险：2、企业管理费：企业组织施工生产和经营管理所需费用.【管办差固工、劳工职财财税、其他】 （1）管理人员工资： （2）办公费： （3）差旅交通费： （4）固定资产使用费： （5）工具用具使用费：（6）劳动保险费：离退体职工地易地安家补助费、6个月以上地病假人员工资、职工死亡丧葬补助费等 （7）工会经费： （8）职工教育经费：（9）财产保险费：施工管理用财产、车辆保险. （10）财务费：（11）税金：企业按规定缴纳地房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等.（12）其他：技术转让费、技术开发费、绿化费、广告费、公证费、审计费、咨询费等. （二）间接费地计算方法 1、以直接费为计算基础 1）规费费率. ()()∑⨯⨯规费缴纳标准每万元发承包价计算基数规费费率％＝人工费占直接费的比例％每万元发承包价中的人工费含量（每万元承包价中规费含量/每万元承包价中地人工含量）×人工费占直接费地比例2）企业管理费率.⨯⨯生产工人年平均管理费企业管理费费率（％）＝人工费占直接费比例（％）年有效施工天数人工单价2、以人工费和机械费合计为计算基础规费费率（%）=每万元承包价中规费含量/每万元承包价中人工费和机械费之和）×100%企业管理费费率（%）=生产工人年平均管理费/（年有效施工天数×（人工单价+每一工日机械使用费））×100% 3、以人工费为计算基础四、利润及税金（一）利润（1）以直接费为计算基础时利润地计算方法利润=（直接费+间接费）×利润率（2）以人工费和机械费为计算基础时利润地计算方法利润=直接费中人工费和机械费合计×利润率（3）以人工费为计算基础时利润地计算方法利润=直接费中人工费合计×利润率（二）税金建筑安装工程税金是指国家税法规定地应计入建筑安装工程费用地营业税,城市维护建设税及教育税附加.1、营业税应纳营业税=计税营业额×3%计税营业额是含税营业额,指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取地全部收入,包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力地价款.当安装地设备地价值作为安装工程产值时,亦包括所安装设备地价款.2、城市维护建设税应纳税额=应纳营业税×税率（税率：城市7%、县城及乡镇5%、农村1%）3、教育税附加应纳税额=应纳营业税×税率（税率=3%）4、综合税率：城市=3.41% 县镇=3.35% 农村=3.22%）【历年真题】（06年）市区某建筑公司承建某县城一建筑工程,工程不含税造价为8000万元,则该施工企业应缴纳地城市维护建设税为（A）万元. A.12.40 B.12.41 C.17.36 D.17.37含税营业税=8000/[1-3%-（3%×5%）-（3%×3%)]=8267.88(万元）应纳营业税=8267.88×3%=248.04万元城市维护建设税=248.04×5%=12.40万元或者：8000×1.0335×3%×5%=12.40五、国外建筑安装工程费用地构成（一）费用构成1、直接工程费：工资.材料费（原价、运杂、税金、运输损耗及采购保管、预涨费）.施工机械费.2、管理费：包括现场管理费和公司管理费.除包含了与我国施工管理费构成相似地工作人员工资、工作人员辅助工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、生活设施使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费以外,还含有业务经费.业务经费：广告费、交际费、业务资料费、业务手续费、代理人费用和佣金、保险费（建安一切险、第三者责任险）、税金（印花税、营业税、公司所得税）、银行贷款利息.3、利润：4、开办费：施工用水用电费、工地清理费及完工后清理费、周转材料费、临时设施费、驻工地工程师地现场办公费用、其他（现场道路及进出场道路修筑及维护费、现场保卫设施费等）.5、暂定金额：指包括在合同中,供工程任何部分地施工或提供货物、材料、设备或服务、不可预料事件所用地一项金额,这项金额只有工程师批准后才能动用.6、分包工程费用：第四节 工程建设其他费组成建设管理费：建设单位管理费、工程监理费、总承包服务费 建设用地费：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金 可行性研究费：研究试验费：不同于材料费组成中地检验试验费 勘察设计费： 环境影响评价费：固定资产其他费 劳动安全卫生评价费：大中型及危险性项目必须进行劳动安全卫生评价（火灾爆炸毒物） 场地准备及临时设施费： 工程保险费：建筑安装工程一切险、引进设备财产保险、人身意外伤害险等. 联合试运转费：投料试运转费 特殊设备安全监督检验费： 市政公用设施费： 无形资产费用：专利及专有技术使用费.其他资产费用：生产准备及开办费.【知识点整理】1、如建设单位采用工程总承包方式,其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定,从建设管理费中支出.2、土地征用及迁移补偿费,○1包括土地补偿费○2青苗补偿费和被征用土地上地房屋、水井、树木等附着物补偿费○3安置补助费○4缴纳地耕地占用税或城镇土地使用税、地地登记费及征用地管理费等○5征地动迁费○6水利水电工程水库淹没处理补偿费.3、城市土地地出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式.（1）协议方式适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价地机关、部队用地和需要重点后盾、优先发展地产业用地.（2）招标方式适用于一般工程建设用地. （3）公开拍卖适用 于盈利高地行业用地.4、研究试验费不包括○1应由科技三项费用（新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支地项目○2应在建筑安装费用中列支地施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生地费用及技术革新地研究试验费.5、必须进行劳动安全卫生评价地项目包括（1）属于《国家计划委员会、国家基本建设委员会、财政部关于基本建设项目和大中型划分标准地规定》中规定地大中型建设项目（2）属于《建筑设计防火规范》中规定地火灾危险性生产类别为甲类地建设项目（3）属于劳动部颁发地《爆炸危险场所安全规定》中规定地爆炸危险场所等级为特别危险场所和高度危险场所地建设项目.（4）大量生产使用I 、II 级危害程度地职业性接触毒物地建设项目工程建设其他费（5）大量生产或使用石棉粉料或含有10%以上地游离二氧化硅粉料地建设项目 （6）其他由劳动行政部门确认地危险、危害因素大地建设项目.6、联合试运转费.进行整个生产线或装置地负荷联合试运转或局部联动试车所发生地费用净支出（试运转支出大于收入地差额部分费用）.不包括应由设备安装工程费用开支地调试及试车费,以及在试运转中暴露出来地因施工原因或设备缺陷等发生地处理费用.第五节 预备费和建设期利息一、预备费（一）基本预备费（量地变化）是指针对在项目实施过程中可能发生难以预料地支出,需要事先预留地费用,又称工程建设不可预见费.主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量地费用.基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率 （二）涨价预备费（价地变化）是指针对建设项目在建设期间内由于材料、人工、设备等价格可能发生变化引起工程造价变化,而事先预留地费用.包括：人工、设备、材料、施工机械地价差费,建筑安装工程费及工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等增加地费用.【考点】涨价预备费计算()nt 1m 0.5t t 1PF I (1f )(1f )1f 1-=⎡⎤=+++-⎣⎦∑ It ——建设期中第t 年地投资计划,包括工程费用、工程建设其他费及基本预备备,即静态投资 m ——建设前期年限（从编制估算到开工建设,单位：年） f ——年均投资价格上涨率 二、建设期利息【考点】建设期贷款利息地计算j j 1j 1q P A i 2-⎛⎫=+⋅ ⎪⎝⎭（年初累计本息和+本年投资额/2）×利率【历年真题】（10年）某建设项目估算地静态投额为5000万元,计划于估算完成1年后开工建设,建设期为1年.若平均投资价格上涨率为8％.则项目建设期间涨价预备费为（ ）万元.A ．196.2B ．400.0C ．611.8D ．832.05000[(1+8%)(1+8%)0.5-1)=611.8（10年）某建设项目建设期为3年,各年分别获得贷款2000万元、4000万元和2000万元.贷款分年度均衡发放,年利率为6%,建设期内利息只计息不支付.则建设期第二年应计贷款利息为（ ）万元. A ．120.0 B ．240.0 C ．243.6 D ．367.2 第一年2000/2×6%=60 万第二年（2000+60+4000/2）×6%=243.6万（11年）某新建项目建设期为3年,第一年贷款600万元,第二年贷款400万元,第三年贷款200万元,年利率10%.建设期内利息当年支付,则建设期第三年贷款利息为（ ）万元. A 、110.0 B 、120.0 C 、121.3 D 、234.3 （600+400+200/2）×10%=110万。
工程造价计价与控制 课程标准
附件2：《工程造价计价与控制》课程标准一、前言1、设计思路《工程造价计价与控制》总体设计思路是，打破以知识传授为主要特征的传统学科课程模式，转变为以工作任务为中心组织课程内容，并让学生在完成具体项目的过程中学会完成相应工作任务，并构建相关理论知识，发展职业能力。
本课程主要培养工程造价专业学生全过程工程造价控制、合同管理、索赔的能力。
以及培养学生的团队协作、沟通表达、工作责任心、职业规范和职业道德。
课程内容突出对学生职业能力的训练，理论知识的选取紧紧围绕工作任务完成的需要来进行，同时又充分考虑了高等职业教育对理论知识学习的需要，并融合了相关职业资格证书对知识、技能和态度的要求。
项目设计以学生编程能力的培养为线索来进行。
教学过程中，要通过校企合作、校内实训基地建设等多种途径，采取工学结合、课程设计等形式，充分开发学习资源，给学生提供丰富的实践机会。
教学效果评价采取过程性评价与结果性评价相结合，理论与实践相结合，理论考试重点考核与实践能力紧密相关的知识，重点评价学生的职业能力。
2、课程性质与任务《工程造价计价与控制》教学内容设计是以工作过程为导向，以典型工作任务为基点，综合理论知识、操作技能和职业素养为一体的思路设计。
通过学习，使学生掌握投资估算、基本财务报表的编制、资金时间价值的计算、财务评价设计方案的优选、设计概算的编制、工程变更与合同价款调整、工程索赔、建设工程价款结算、资金使用计划的编制和应用、竣工决算、保修费用的处理等专业技能，还能够全面培养其团队协作、沟通表达、工作责任心等综合素质及能力。
造价员考试、注册造价工程师考试和建造师考试都将工程造价控制列入了考试范围。
《工程造价计价与控制》已经成为工程造价类各专业以及相近专业学生必须掌握的一门课程。
2、课程职业面向课程的开设可以培养学生的踏实工作作风，培养学生观察和思考能力以及团队合作的能力。
毕业生可以到各类房地产开发公司、建筑公司以及造价咨询公司从事各类工程造价类的工作。
造价工程师工程造价计价与控制公式大全
工程造价计价与控制：1、国产非标准设备原价：1材料费＝材料净重1+加工损耗系数每吨材料综合价2加工费＝设备总重吨设备每吨加工费3辅助材料费＝设备总重量辅助材料费指标4专用工具费＝1+2+3i％5废品损失费＝1+2+3+4 i％6外购配套件费＝相应价格+运杂费7包装费＝1+2+3+4+5+6 i％8利润＝1+2+3+4+5+7 i％9税金＝增值税增值税＝当期销项税额－进项税额当期销项税额＝销售额1+2+3+4+5+6+7＋8适用增值税率10非标准设备设计费：按国家标准..单台非标准设备原价＝『材料费+加工费+辅助材料费1+专用工具费率1+废品损失费率+外购配套件费1+包装费率－外购配套件费』1+利润率+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费2、进口设备抵岸价：FOB+国外运费保险费率 1－保险费率进口设备抵岸价＝货价FOB + 国际运费 + 运输保险费 +a.原币货价FOB运费率b.运量单位运价装运港船上交货价FOB+国际运费+运输保险费外贸手续费率银行财务费 + 外贸手续费 + 关税 +人民币货价FOB银行财务费率到岸价格CIF进口关税税率到岸价格+关税消费税税率到岸价+关税+消费税+增值税1－消费税税率进口车辆购置附加费增值税 + 消费税 + 海关监管手续费 + 车辆购置附加费组成计税价格增值税税率到岸价海关监管手续费费率关税完税价格+关税+消费额3、涨价预备费：PF＝I1+f t－1tPF：涨价预备费；I：建设期中第t年的投资计划额;包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、t工程建设其它费用及基本预备费；f：年均投资价格上涨率；4、建设期贷款利息：qj =Pj-1+1/2Ajiqj:建设期第j年应计利息；Pj-1：建设期第j－1年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj：建设期第j年贷款金额；i：年利率；5、拟定定额时间计算公式：工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间规范时间＝准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间工序作业时间＝基本工作时间+辅助工作时间＝基本工作时间/1-辅助作业时间％定额时间＝工序作业时间/1－规范时间％6、人工幅度差＝基本用工+辅助用工+超运距用工人工幅度差系数7、材料损耗率＝损耗量/净用量100％材料损耗量＝材料净用量损耗率材料消耗量＝材料净用量+损耗量材料消耗量＝材料净用量1+损耗率8、措施费的计算公式：a 环境保护费＝直接工程费环境保护费费率环境保护费费率＝本项费用年度平均支出/全年建安产值直接工程费占总造价比列b文明施工费＝直接工程的文明施工费费率文明施工费费率＝本项费用年度平均支出/全年建安产值直接工程费占总造价比列c安全施工费＝直接工程费安全施工费率安全施工费率＝本项费用年度平均支出/全年建安产值直接工程费占总造价比列d临时设施费=周转使用临建费+一次性使用临建费1+其它临时设施所占比例周转使用临建费＝临建面积每平米造价/使用年限365利用率工期+一次性拆除费一次性使用临建费＝临建面积每平米造价1－残值率+一次性拆除费e夜间施工增加费＝1－合同工期/定额工期直接工程费总的人工费合计/平均日夜施工费开支每工日夜施工费开支f二次搬运费＝直接工程费二次搬运费费率二次搬运费费率＝年平均二次搬运费开支额/全年建安产值直接工程费占总造价的比例f大型机械设备进出场及安拆费＝一次进出场及安拆费年度平均安拆次数/年工作台班g混凝土、钢筋混凝土模板及支架费自有模板及支架的计算：模板及支架费＝模板摊消费模板价格+支、拆、运输费摊消量＝一次使用量1+施工损耗1+周转次数－1补损率/周转次数－1－补损率50％/周转次数租赁模板及支架费的计算：租赁费＝模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费h脚手架费：自有脚手架费的计算：脚手架搭拆＝脚手架摊消量脚手架价格+搭、拆、运输费脚手架摊消量＝单位一次使用量1－残值率/耐用期/一次使用期租赁脚手架费的计算：租赁费＝脚手架每日租金搭设周期+搭、拆、运输费i已完工程及设备保护费＝成品保护所需机械费+材料费+人工费j施工排水、降水费＝排水降水机械台班费排水降水周期+排水降水使用材料、人工9、机械台班单价a台班折旧费＝机械预算价格1－残值率时间价值系数/耐用总台班b台班大修理费＝一次大修理费寿命周期内大修理次数/耐用总台班c台班经常修理费＝各级保养一次费用寿命期各级保养总次数+临时故障排除费/耐用总台班+替换设备和工具附具台班摊消费+例保辅料费d台班安拆费及场外运输费＝一次安拆费及场外运费年平均安拆次数/年工作台班e台班人工费＝人工消耗量1+年制度工作日年台班工作台班人工单价/年工作台班10、投资估算的方法a单位生产能力估算法：C2=C1/ Q1Q2fC1：已建类似项目的静态投资额C2：拟建项目静态投资额Q1：已建类似项目的生产能力Q2：拟建项目的生产能力f:不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数b生产能力指数法：C2= C1Q2/ Q1x fx：生产能力指数c：系数估算法：设备系数法：C＝E1+f1P1+f2P2+f3P3+……+IC：拟建项目投资额E：拟建项目设备费P：已建项目中建筑安装费及其它工程费等与设备费的比例f:由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数主体专业系数法：C＝E1+f1P;1+f2P;2+f3P;3+……+IP;已建项目中各专业工程费用与设备投资的比重朗格系数法：C=E1+∑Ki K cC总建设费用E主要设备费Ki管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数Kc管理费、合同费、应急费等项费用的估算系数11、流动资金＝流动资产－流动负债流动资产＝应收帐款+存货+现金流动负债＝应付帐款应收帐款＝年销售收入/应收帐款周转次数存货＝外购原材料+外购燃料+在产品+产成品外购原材料＝年外购原材料总成本/按种类分项周转次数外购燃料＝年外购燃料/按种类分项周转次数外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其它制造费 在产品＝在产品周转次数产成品＝年经营成本/产成品周转次数现金需要量＝年工资及福利费+年其它费用/现金周转次数应付帐款＝年外购原材料＋年外购燃料/应付帐款周转次数年流动资金额＝年费用基数各类流动资金率年流动资金额＝年产量单位产品产量占用流动资金率12、财务净现值FNPVFNPV ＝∑CI －CO t 1+i c -t财务内部收益率FIRR∑CI －CO t 1+FIRR -t ＝0FIRR ＝i 1+NPV 1/NPV 1－NPV 2i 2－i 1静态投资回收期：∑CI-CO t ＝0上一年累计现金流量的绝对值P t ＝累计净现金流量开始出现正值的年份－1+ 当年净现金流量动态投资回收期：∑CI-CO t 1+i c -t ＝0上一年累计现金流量现值的绝对值＝累计净现金流量现值开始出现正值的年份－1+ 当年净现金流量现值P;t投资收益率＝年净收益/项目全部投资100％投资利润率＝利润总额/投资总额投资利税率＝利润总额+销售税金及附加/投资总额资本金利润率＝税后利润/资本金借款偿还期＝偿清债务年份数－1+偿清债务当年应付的本息/当年可用于偿清的资金总额资产负债率＝负债总额/资产总额流动比率＝流动资产总额/流动负债总额速动比率＝速动资产总额/流动负债总额13、建筑系数＝建筑占地面积/厂区占地面积土地利用系数＝建筑占地面积+厂区道路占地面积+工程管网占地面积/厂区占地面积建筑毛密度＝居住和公共建筑基底面积/居住小区占地总面积居住建筑净密度＝居住建筑基底面积/居住建筑占地面积居住面积密度＝居住面积/居住建筑占地面积居住建筑面积密度＝居住建筑面积/居住建筑占地面积人口毛密度＝居住人数/居住小区占地总面积人口净密度＝居住人数/居住建筑占地面积绿化比率＝居住小区绿化面积/居住小区占地总面积建筑体积指标＝建筑体积/建筑面积14、静态投资效益评价法投资回收期法：⊿Pt ＝K2-K1/C1-C2K投资额C年经营成本⊿Pt差额投资回收期⊿Pt ＝K2/Q2-K1/Q1/C1/Q1-C2/Q2Q各设计方案的年业务量计算费用法总计算费用法 TC=K+PcCK项目总投资 C年经营成本 P基准投资回收期年计算费用法 AC=C+RcKR基准投资效果系数15、工程预付款扣除：T=P-M/NT起扣点;即工程预付款开始扣回时的累计完成工作量金额M工程预付款限额N主要材料占比重P承包工程价款总额16、投资偏差分析拟完工程计划投资＝拟完工程量计划单价已完工程实际投资＝实际工程量实际单价已完工程计划投资＝实际工程量计划单价投资偏差＝已完工程实际投资－已完工程计划投资＝实际工程量实际单价－计划单价进度偏差＝已完工程实际时间－已完工程计划时间进度偏差＝拟完成几乎投资－已完工程计划投资＝拟完工程量－实际工程量计划单价相对偏差＝绝对偏差/投资计划值＝投资实际值－投资计划值/投资计划值。
工程造价计价与控制试题及答案
2023年工程造价计价与控制试题及答案一、单项选择题（共72题, 每题1分。
每题旳备选项中, 只有1个最符合题意）1、根据我国现行建设项目投资构成, 建设投资中没有包括旳费用是（）。
A.工程费用B.工程建设其他费用C.建设期利息D.预备费2.根据我国现行工程工程造价构成, 属于固定资产投资中积极部分旳是（）。
A.建筑安装工程费B.设备及工、器具购置费C.建设用地费D.可行性研究费3.某进口设备离岸价255万元, 国际运费为25万元, 海上保险费率为0.2%, 关税税率为20%, 则该设备旳关税完税价格为（）万元。
4.某施工企业积累旳资料反应, 年均冬雨季施工增长费开支额为9万元, 年均建安产值为12023万元, 其中直接费、直接工程费分别占建安产值比例为80%和75%, 则该企业冬雨季施工增长费费率应为（）。
A.0.075%B.0.094%C.0.1%D.0.125%225.某工程施工工期为280天, 现场搭建可周转使用旳临时办公用房200m, 造价为180元/m。
该临时设施可周转使用5年, 年运用率90%。
在一次性拆除费用为1000元旳状况下, 该临时办公用房应计旳周转使用临建费为（）元。
6.施工企业按规定缴纳旳车船使用税应计入建安工程造价旳（）。
A.税金B.利润C.企业管理费D.规费7、根据国外建筑安装工程费用构成, 施工用水、用电费应计入（）。
A.材料费B.施工机械费C.管理费D.开办费8、下列费用中, 不属于工程建设其他费用中工程保险费旳是（）。
A.建筑安装工程一切保险费B.引进设备财产保险保费C.危险作业意外伤害险保费D.人身意外伤害险保费9、某建设项目工程费用为7200万元, 工程建设其他费用为1800万元, 基本预备费为400万元。
项目前期年限1年, 建设期2年, 各年度完毕静态投资额旳比例分别为60%与40%, 年均投资价格上涨率为6%, 则该项目建设期次年涨价预备费为（）万元。
工程造价计价与控制典型案例分析
工程造价计价与控制典型案例分析案例一：高层住宅工程施工造价计价与控制高层住宅工程是一项综合性工程，施工周期较长。
在进行施工造价计价和控制时，首先需要进行详细的工程量清单编制，根据施工图纸、规范要求和项目报价要求，确定各种工程项目的数量和单位工程的计价，并按照工程标准定额和市场价格计算工程量。
然后，结合市场行情和实际施工情况，对各项工程进行价格审查和调整，确保计价准确、合理。
在施工过程中，需要进行工程造价控制，避免超支现象的发生。
为此，可以采用以下措施：首先，加强对施工材料和设备的采购管理，统一采购渠道，掌握市场行情，选择性价比高的供应商。
其次，加强现场施工工序的管理，通过制定专业施工方案和施工进度计划，严格控制施工周期，避免进度延误和增加施工费用。
此外，还需要加强对施工人员的管理，确保施工操作规范，减少工程质量问题和后期返修成本。
案例二：工业厂房改建项目施工造价计价与控制工业厂房改建项目是一项对现有建筑进行改造和升级的工程，较为复杂。
在进行施工造价计价和控制时，需要根据现有建筑的结构和技术要求，确定改建工程的工程量和计价标准。
同时，还需要根据项目预算和市场行情，对各项工程进行价格评估和调整，确保计价的准确性和合理性。
在施工过程中，需要进行工程造价控制，控制项目的成本。
为此，可以采取以下措施：首先，加强对施工材料和设备的定点采购管理，通过与供应商签订长期合作协议，减少材料和设备的采购成本。
其次，加强施工进度和质量管理，严格控制施工周期，避免进度延误和额外费用的产生。
同时，加强施工过程中的物资和人力资源的管理，合理利用人员和物资，减少浪费。
综上所述，工程造价计价与控制在工程施工过程中具有重要的作用。
通过合理的计价和有效的控制，可以降低工程造价、提高工程质量，实现工程的经济高效和质量标准。
然而，在实际应用中，仍需结合具体工程情况，采取相应的措施和方法，不断提高工程造价计价与控制的水平。
工程造价的计价与控制
1.建设项目投资：是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和。
2.生产性建设项目总投资：包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分。
3.非生产性建设项目总投资：包括建设投资和建设期利息两部分。
4.固定资产投资：建设投资和建设期利息之和
5.建设项目的工程造价：是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。
与固定资产投资在量上相等。
6.工程造价的特点：大额性、动态性、兼容性等。
7.工程造价基本构成：建设投资（主）、建设期利息。
8.建设投资：包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。
9.工程费用：指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建安工程费和设备及工器具购置费。
10.设备购置费：指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。
由设备原价和设备运杂费构成。
11.设备原价：分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价（多种计算方式）。
12. 国产非标准设备原价的多种计算方式：成本计算估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。
13. 成本计算估算法：非标准原价由以下各项组成材料费、加工费、
辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、利润、税金、非标准设备设计费。
14.FOB:离岸价格.
15.CFR：成本加运费，。
2024年造价工程师考试《工程造价计价与控制》：各阶段工程造价的关系和控制试题
2024年造价工程师考试《工程造价计价与限制》：各阶段工程造价的关系和限制试题一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)1、合同部分无效时_。
A.其他部分可能有效B.其他部分仍旧有效C.由权利人确定合同是否有效D.整个合同无效2、对承受内压的钢管道及有色金属管道进行液压试验的试验压力应为设计压力的()。
A. 1.25倍B. 1.5倍C. 1.15倍D2倍3、依据国家规范，以下关于梁板搁置长度的说法错误的是()oA.板的搁置长度不小于180mmB.梁高小于或等于500mm时，搁置长度不小于180mmC.梁高大于500mm,搁置长度不小于240mmD. 次梁搁置长度一般为240mm4、熔化焊焊接时，不适于焊接1mm以下薄钢板的焊接方法是()oA.钢丝短路过渡法CO2气体爱护焊B.等离子弧焊C.埋弧焊D. 鸨极气体爱护焊5、招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少—日前，以书面形式通知全部招标文件收受人。
A.10B.12C.15D.206、某管线由两个15cm的阀门，四个6cm管箍和10m钢管组成，试计算其工程量—。
A.10mB.10.2mC.10.24mD. 10.5m7、涵洞构造中能干脆影响涵洞的宣泄实力和保证洞身平安的部分是_。
A.附属工程B.基础C.人工水道D.洞口建筑8、对于热水锅炉一般用（）来表明其容量的大小。
A.额定蒸汽量B.额定压力C.受热面蒸发率D. 额定热功率9、关于建筑面积、运用面积、协助面积、结构面积、有效面积的相互关系，正确的表达式有_。
A.有效面积=建筑面积-结构面积B.运用面积=有效面积+结构面积C.建筑面积=运用面积+协助面积D. 协助面积=运用面积-结构面积10、下面各项中，可以反映企业偿债实力的指标是_。
A.投资利润率B.速动比率C.净现值率D. 内部收益率11、往复泵与离心泵相比具有—特点。
建设项目施工阶段工程造价的计价与控制概述
建设项目施工阶段工程造价的计价与控制概述建设项目施工阶段的工程造价计价与控制是指在项目施工阶段，通过对工程造价进行计量、计价以及对工程造价的控制和管理，确保施工工程按照预算和合同约定进行开展，以保证项目的质量和进度，最终达到经济效益的最大化。
在施工阶段的工程造价计价与控制主要包括以下几个方面：一、成本控制：成本控制是施工阶段工程造价管理的核心内容。
通过预先制定工程造价的控制目标，并对项目各个阶段的工程进度、工程质量等进行综合评估和分析，以及及时采取相应的措施，控制施工过程中的各项费用，包括人工费用、材料费用、设备费用、管理费用等。
同时，要对成本控制进行动态监控，及时纠正偏差，确保项目的工程造价能够在控制范围内实现。
二、工程量计量与计价：工程量是进行工程造价计量与计价的基础，它直接反映了项目中各项工程工作的数量和范围。
在施工阶段，要对工程的各项工作进行精确的测量与计量，并按照合同约定和相关规范，结合工程进度与质量，进行工程量计价。
在计量与计价过程中，要确保工程量的准确性和完整性，同时，要遵循公正、公平、公开的原则，确保计价结果的公正性和合理性。
三、变更管理：在施工阶段，工程变更是不可避免的，包括工程范围、设计等方面的变更。
变更管理主要是指对工程变更进行控制与管理，确保变更能够得到及时审批和实施，同时及时对变更后的工程造价进行调整与计价。
变更管理要注意变更的合理性和实施的可行性，避免变更对工程造价和工期的影响。
四、支付管理：支付管理是指对施工阶段的工程款项进行合理安排与控制，避免支付时间过早或过晚，导致项目进度和质量的影响。
支付管理要根据工程施工进度和实际完成情况，遵循先验收后支付的原则，确保支付的及时性和合理性。
同时，在支付过程中要与财务管理部门进行紧密配合，加强对工程款项的监督和管理。
五、过程管控：过程管控是对施工过程中工程造价进行动态管理和控制的手段。
通过对施工阶段的各项工作进行过程管控，可以及时发现和解决工程造价中的问题和风险，并进行有效的措施和控制。
工程造价计价与控制24
[模拟] 工程造价计价与控制24单项选择题第1题：某分部分项工程的清单编码为020301001×××，则该分部分项工程所属工程类别为（）。
A.建筑工程B.安装工程C.装饰装修工程D.市政工程参考答案：C答案解析：第2题：单位估价表编制的主要依据之一是( )。
A.施工定额B.预算定额C.概算定额D.概算指标参考答案：B答案解析：第3题：下列各项指标，不属于投资估算指标内容的是（）。
A.分部分项工程指标B.单位工程指标C.单项工程指标D.建设项目综合指标参考答案：A答案解析：第4题：某工程需采购特种钢材10t，供应价为5000元/t，材料运杂费为50元/t，运输损耗率为2%，采购及保管费率为8%，则该特种钢材的材料基价为( )元。
A.56160B.56040C.56000D.54000参考答案：A答案解析：第5题：根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)文件的规定，下列属于直接工程费中材料费的是( )。
A.新结构的试验费B.新材料的试验费C.构件破坏性试验的费用D.自设试验室进行试验所耗费费用参考答案：D答案解析：第6题：标底与预算的最大区别是标底中含有( )。
A.成本B.利润C.风险费D.税金参考答案：C答案解析：第7题：若设计中的化工厂生产系统的生产能力在原基础上增加两倍，生产能力指数为0.63，则投资额大约增加( )。
A.200%B.99.8%C.63%D.126%参考答案：B答案解析：第8题：在施工过程中，发包单位付给承包单位的备料款应随着工程所需主要材料储备的逐步减少，以( )方式扣回。
A.抵充工程款B.工程变更价款C.索赔D.尾留款参考答案：A答案解析：第9题：流动资金估算方法有两种，即( )。
A.比例估算法和扩大指标估算法B.比例估算法和分项详细估算法C.扩大指标估算法和分项详细估算法D.分项详细估算法和资金周转率法参考答案：C答案解析：第10题：某地拟于2005年兴建一座工厂，年生产某种产品50万吨。
工程造价计价和控制
土地使用费
土地征用及迁移补偿费是指项目通过无 偿划拨方式取得无限期的土地使用权所 支付的费用。
土地使用权出让金是指项目通过土地使 用权有偿出让方式，取得有限期的土地 使用权所支付的费用。
与项目建设有关的其他费用
建设单位管理费包括建设单位开办费与建设 单位经费 。
勘察设计费包括概预算的编制费用。 研究试验费是为建设项目提供和验证设计参
三、工程定额计价的基本方法
定额计价的基本程序 建筑产品价格的市场化进程
定额计价的基本程序
每一计量单位假定建筑产品的直接费单价=人工费+材料费+施工机械使用费 其中:人工费=∑（人工工日数量×工人日工资标准） 材料费=∑（材料用量×材料预算价格） 机械使用费=∑（机械台班用量×台班单价）
单位工程直接工程费=∑（假定建筑产品工程量×直接费单价）+其他直接费+ 现场经费
生产准备费
办公和生活家具购置费
七、预备费
分类
费用内容
计算
1.设计和施工过程中 增加的工程费用
2.设计变更增加的费
基本预 用
（设备及工器具购置费+建筑安装工程费
备费 3.自然灾害的损失及 +工程建设其他费用）×基本预备费率
预防费用
4.对隐蔽工程必要的 挖掘和修复费用
1.价差费
涨价预 备费
2.费率调整
数、数据、资料等进行试验及验证的费用。 建设单位临时设施费是建设期间建设单位所
需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁 费用 。
与项目建设有关的其他费用（续）
工程监理费一般按所监理工程概算或预算的百分比 计算。
工程保险费包括建筑工程一切险和安装工程一切险 。 引进技术和进口设备其他费用包括出国人员费用、
《工程造价计价与控制》
《⼯程造价计价与控制》⼯程造价计价与控制⼀、单项选择题1、⼯程建设定额中分项细，定额⼦⽬多的计价性定额是（ A ）A、预算定额B、施⼯定额C、概算定额D、劳动定额2、下列关于⼯程建设定额的阐述正确的是（ B ）A、建设⼯程定额放映各种消耗的社会平均先进⽔平B、⼯程建设定额是⼯程建设中各类定额的总称C、⼯程建设定额是对消耗量质的规定D、按照主编单位和管理权限可分为全国通⽤定额、⾏业通⽤定额、专业专⽤定额。
3、计时观察法最主要的三种⽅法是( C )。
A．测时法、写实记录法、混合法B．写实记录法、⼯作⽇写实法、混合法C．测时法、写实记录法、⼯作⽇写实法D．写实记录法、选择测时法、⼯作⽇写实法4、对⼯程量清单概念表述不正确的是( B )。
A．⼯程量清单是包括⼯程数量的明细清单B．⼯程量清单也包括⼯程数量相应的单价C．⼯程量清单由招标⼈提供D．⼯程量清单是招标⽂件的组成部分7、措施项⽬清单列项不包括（ A ）。
A.预留⾦B.环境保护C.临时设施D.⽂明施⼯5、下列各项不属于基本预备费内容的是（ A ）A、⼈⼯、设备、材料、施⼯机械的价差费⽤。
B、技术设计、施⼯图设计及施⼯过程中所增加的⼯程费⽤。
C、⼀般⾃然灾害造成的损失和预防⾃然灾害所采取的措施费⽤。
D、竣⼯验收时为鉴定⼯程质量对隐蔽⼯程进⾏必要修复的费⽤。
6、关于在计算建设期贷款利息时，下列表述正确的是（ D ）A、以前年度借款与当年借款均按全年计息B、通常假设建设期内利息按年⽀付C、以前年度借款按半年计息，当年借款按全年计息D、当年借款在年中⽀付考虑7、建设项⽬总投资的固定资产投资与建设项⽬的（ C ）在量上相等。
A.竣⼯决算B.⼯程造价和流动资⾦C.⼯程造价D.竣⼯结算8、国产标准设备的原价⼀般是指（ B ）。
Ａ.设备预算价格 B. 设备制造⼚的交货价C. 设备成本价D. 出⼚价与运费、装卸费之和9、按照成本计算估价法，下列（ B ）不属于国产⾮标准设备原价的组成范围。
「工程造价」工程造价专业统考科目及校考科目介绍(工程造价计价与控制知识点)
「工程造价」工程造价专业统考科目及校考科目介绍(工程造价计价与控制知识点)工程造价是一门极具应用价值的学科，其作为一种细分专业，可谓是含金量颇高。
其所涉及的工程造价计价与控制知识点，不仅仅在专业领域内得到广泛应用，也在工程建设领域中，被广泛认可。
在工程造价专业的考试中，学生需要掌握一定的专业知识，才能够更好地完成各科目的考试。
工程造价专业统考科目工程造价专业统考包含了《工程造价基础》、《工程造价案例分析》、《工程估算与概预算》、《工程合同与结算》、《工程造价管理》五门科目。
以下是每门科目的考核要求：1. 工程造价基础：主要包括工程造价的基本概念和原则、相关标准和规范、工程造价的计价方法和计价模型等方面。
2. 工程造价案例分析：主要涉及到工程造价实际中的应用案例，以及对这些案例的分析和应用。
3. 工程估算与概预算：主要包括工程投资估算、工程建设概预算、工程设计阶段的概预算等方面。
4. 工程合同与结算：主要涉及到工程合同签订、工程建设招投标、工程建设结算等方面。
5. 工程造价管理：主要包括施工现场管理、施工合同管理、合同变更管理、工程争议处理等方面。
工程造价专业校考科目除了上述统考科目外，不同学校的工程造价专业，还会包含不同的校考科目，主要为了考察学生的专业能力和操作技巧。
常见的校考科目包括：1. 统计学：主要是考察学生掌握基本的统计学知识和方法，在工程造价的量化分析和数据处理中得到应用。
2. 工程测量及其应用：主要是考察学生掌握基本的测量知识和技能，在工程建设中进行测量和绘图。
3. 工程沟通技巧：主要是考察学生在工程造价实际工作中的沟通、协调、团队合作等方面的能力。
工程造价计价与控制知识点工程造价计价与控制知识点，是工程造价专业的核心内容，具体包括以下方面：1. 工程造价计价方法：包括财务造价、标准造价和估算造价等方法，以及其应用场景和计价模型。
2. 工程造价控制技术：包括预算控制、成本控制、进度控制和质量控制等技术，以及其应用场景和控制模型。
工程造价计价与控制典型案例分析
工工程造价典型案例：常规业务
PART B 工程造价典型案例：发展业务
环境条件：新型建筑工业化、绿色建筑； PPP模式 BIM
3
工程造价计价与控制典型案例分析
PART A 工程造价计价与控制典型案例：常规业务
施工阶段的典型案例 一 变更、工程量偏差引发的分部分项工程单价调整
——有不平衡单价时 二 变更、工程量偏差与施工方案调整引发的措施项目费用调整： 三 其它
工程造价计价与控制典型案例分析
一、变更、工程量偏差引发的分部分项工程单价调整
计价方式 ——工程量清单计价 ——定额或施工图预算计价（无规范定义）：以施工图、预算 书及有关条件进行计价（13施工合同示范文本）。惯例：①发 包时有大致工程范围、内容及要求，但无图纸，采用费率招标 或报单价，结算执行预算定额工料机消耗量定额；②发包人仅 提供施工图纸，承包人编制预算书，以预算书计价。
基本同前
工程造价计价与控制典型案例分析
（三）分析与建议
1 相关概念剖析 1）单价与总价合同定义 （1）单价合同——工程量风险由发包人承担 • 13清单计价规范定义：发承包双方约定以工程量清单及其综 合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。 • 13施工合同示范文本定义：指合同当事人约定以工程量清单 及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施 工合同，在约定的范围内合同单价不作调整。合同当事人应 在专用合同条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用 的计算方法，并约定风险范围以外的合同价格的调整方法， 其中因市场价格波动引起的调整按第11.1款〔市场价格波动 引起的调整〕约定执行。
2 争议焦点：增加的工程量单价是否执行525.36元/m2？
工程造价计价与控制典型案例分析
浅谈工程造价计价与控制
计算规则和消耗 量定额 ，制定 了工程造价管理办法，并在利润 的 规范》 经建设部第 １９ 公告批准颁布 ，于２ ０ 年７ １ ｌ号 ０ ３ 月 日起 实施 基础上 ，按工程技术要求和施工难易程度划分工 程类别 ，实现工 后 ，近几年 ，许多大型建筑 、国际贷款项 目工程多采用工程量清 程差别利润率 。各级工程造价管理部门定期发布材料市场价格 信 单招投标 办法 。清单计价模式是 由甲方 （ 招标方）根据拟建工程
存在不相适应之处 ，在诸如工 程定额 的结构 、工程利润模式 、工 单位、工 程量计算规则 ，计算拟建工程 的分部分项工程实物工程 程取费方式 、人工单价 、机械台班单价 的制定 、材料价 格信 息的 量 ，进而形成丌 即 分项工程清单与相应 的措施项 目清单，其他项 ／￣ ｋ￣ － Ｉ ｒ
内容 和 如 何进 行 有 效 、科 学的 管 理 和控 制 。
传统的定 额计价模式是按照地区或行业统一 的计价定额、费
用 标 准 ， 以及 地 区统 一 的工 料 机 市 场 指导 单 价 确 定 工 程 造 价 。 在
关键 词：工程造价 ；工程计价 ；造 价控制 ，工程量清单计价 这种计价模式下反 映的是本地 区或本行业 的平均消耗量 ，人工 、 材料 、机 械预算单价也都是采用政府指导价格 ，最终 反映的是政 随着市场经济的不断发展 ，工程造价在工程项 目中担当的角 色越来越重要 ，工程的盈利与否 、利润 的多少都与工程造价密 切 府定 价。而工程清单计价是 以市场为基础 ，各施工企业 可以根据
企 业 理 财 ・ 理 论研 究 广 １
Ｍ０ Ｒ Ｒ Ｅ Ｅ ＤＥ ＮＳ ＮＴ Ｒ Ｉ ＥＰ
ＣＵＬ ＴＵＲＥ
浅谈工程造价 计价与控 制
张金 建
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工程造价计价与控制
-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
工程造价计价与控制
课内实训指导书
任课教师：郑新志
实训课程：工程造价计价与控制实训班级：09工程造价1～20班
实训性质：必修课课内实训地点：第二教学楼多媒体室
一、课程实训目的
《工程造价计价与控制》课程计划学时64学时，其中24学时为实践教学，其目的在于在相关的理论教学结束之后，及时地组织学生应用所学理论知识分析、解决实际的工程造价的控制与管理问题。
通过该环节的教学使学生加深对课程内容的理解，巩固理论知识，使其进一步掌握工程造价控制的各种方法，能够控制不同建设阶段的工程造价，并且能应用各种方法解决工程造价控制的实际案例。
将理论教学与实际操作相结合，着重培养学生的动手能力和分析、进行工程造价控制的能力，从而夯实岗位基础，提高动手能力，强化专业素质。
二、课程实训项目与进度
三、课程实训的步骤
1、任务提出：给出建设项目的背景材料及相关任务；
2、任务分析：分析建设项目处于哪个建设阶段应该采用什么方法进行造价控制
3、任务实施：采用具体的方法进行分析、计算；
4、任务总结：对具体控制问题的解决思路与方法，进行归纳总结。
四、课程实训内容。